房地產(chǎn)抵押合同
說明
（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：
①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。
③依法生效的預(yù)售（購）房屋合同。
④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目。
（2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。
（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
（4）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準。
抵押人（下稱甲方）：_______________
法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________
法定代表人：_______________________
國籍：_____________________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
第三人：___________________________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
受押人（下稱乙方）：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：
第一條 抵押物狀況及價值
抵押物情況
抵押物名稱
坐落
權(quán)證編號
面積
評估價值
備注
甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______。
第二條 抵押期限
甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年（月），從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三條 抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條 抵押合同與___________的關(guān)系
當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。
第五條 甲方法律責任
（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。
（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。
第六條 抵押物的處分
債務(wù)人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦马樞蚍峙洌?/p>
（1）_________________________________
（2）_________________________________
（3）_________________________________
第七條 特約說明或特別條款
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