福建省國有土地使用權(quán)出讓合同(適用工業(yè)項(xiàng)目)
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_________省_________市（縣）
受讓人：_________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米（小寫_________平方米），其中出讓土地面積為大寫_________平方米（小寫_________平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_________。
第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。
（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。
（三）現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算。
第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元（小寫_________元）；總額為人民幣大寫_________元（小寫_________元）。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫_________元（小寫_________元）。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元（小寫_________元）作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_________項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
（一）本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
（二）按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________元（小寫_________元），付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用