房屋預(yù)定買賣契約書
立契約書人買方× × ×（以下簡稱甲方）賣方× × ×（以下簡稱乙方），茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：
第一條 房屋基地坐落：等×號土地上，×形式×樓房屋約××平方米（含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準），精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。
第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣×萬×仟×佰元整（包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)）。
第三條 付款辦法
一、自備款人民幣×萬×仟×佰元整。
第一期簽約金：人民幣×萬×仟×佰元整，于簽約時交付（包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。
第二期款：人民幣×萬×仟×佰元整×仟×佰元整，于開工時交付。
第三期款：人民幣×萬×仟×佰元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。
第四期款：人民幣×萬×仟×佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。
第五期款：人民幣×萬×仟×佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時交付。
第六期款：人民幣×萬×仟×佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時交付。
第七期款：人民幣×萬×仟×佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。
二、貸款人民幣×萬×仟×佰元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。
�。ㄒ唬┩怙椡瓿蓵r交付人民幣×萬×仟×佰元整。
�。ǘ┦褂迷S可證時交付人民幣×萬×仟×佰元整。
�。ㄈ┘追浇拥揭曳酵ㄖ晃萑掌谌靸�(nèi)將尾款人民幣×萬×仟×佰元整及其他應(yīng)負擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。
第五條 前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣××元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下：1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。2四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔(dān)并交付予乙方。
第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。
第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負擔(dān)繳納。
第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。