城鎮房屋拆遷補償協議（精選31篇）

城鎮房屋拆遷補償協議 篇1

　　根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　拆遷房屋依據

　　甲方因項目建設需要，經審查批準，于_______年______月______日，取得了拆許字第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。

　　乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條　乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于_________________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

　　第三條　補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

　　2.附屬物補償金額為人民幣_________元整;

　　3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

　　4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;

　　5._________________________________________________。

　　總計補償金額為人民幣________________________元整。

　　第四條　搬遷

　　乙方在_________年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第五條　補償金額支付時間及方式

　　甲方在_________年_______月_______日前按本協議第三條規定的補償總額一次支付給乙方。

　　第六條　注銷

　　乙方應在_______年_______月_______日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第七條　違約責任

　　甲方未在第五條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之______計算違約金，支付給乙方

　　乙方未在第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方。

　　第八條　協議的爭議解決

　　本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;

　　協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁

　　2.依法向人民法院起訴

　　第九條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第十條　本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條　本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

　　甲方：_______________　　乙方：_______________

　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________　　委托代理人：_________

　　_________年______月________日　　_________年_______月_______日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇2

　　委托人：_________________性別：_________________身份證號：_________________

　　受托人：_________________性別：_________________身份證號：_________________

　　桂門嶺安吉樓棚戶區改造項目房屋被征收人因病醫治無效于20年辭世，其名下被征收房屋(產權證號：_________________郴房私字第號)的補償款由媽媽和我們共同繼承。現特委托媽媽作為我們的合法代理人，簽訂《郴州市北湖區國有土地上房屋征收補償協議》(貨幣補償)，并全權辦理上述房屋征收過程中的所有事宜，我媽媽在此房屋征收過程中所簽署的文件和在下列賬戶接收的房屋征收補償款項，我們均予以認可，并承擔相應的法律責任。

　　委托期限：_________________自簽字之日起至上述事項辦完為止。

　　結算賬戶：_________________結算賬號：_________________

　　開戶銀行：_________________交通銀行郴州北湖支行身份證號：_________________

　　委托人：_________________

　　年              月              日    

　　聯系電話或地址：_________________

　　委托人：_________________被委托人：_________________

城鎮房屋拆遷補償協議 篇3

　　拆遷人：

　　被拆遷人：

　　根據《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

　　一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為、。

　　二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

　　三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。

　　四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為元。

　　五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

　　1、電話號碼變更費用：

　　2、有線電視安裝成本：

　　3、交通運輸費用：

　　六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：銀行帳號。

　　七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠償金。

　　八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

　　九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

　　被拆遷人：拆遷人：

　　年月日年月日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇4

　　安徽省城市房屋拆遷補償安置協議

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

　　單位名稱：_________，地址：_________；

　　法定代表人：_________，職務：_________；

　　郵編：_________，電話：_________。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

　　單位名稱：_________，地址：_________；

　　法定代表人：_________，職務：_________；

　　郵編：_________，電話：_________。

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

　　單位名稱：_________，地址：_________；

　　法定代表人：_________，職務：_________；

　　郵編：_________，電話：_________；

　　甲方因_________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條?被拆除房屋現狀

　　（一）房屋所在地點_________，建筑面積_________平方米（其中有證建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________。

　　（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________

　　（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_________

　　（四）機械設備情況：_________

　　第二條?乙方或丙方基本情況

　　（一）被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_________

　　。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_________。

　　（二）被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：_________

　　2、丙方情況：_________

　　第三條?房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產權調換。

　　第四條?被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　（二）房屋裝潢作價方式：_________

　　（三）被拆遷房屋補償金額：_________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2、裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　3、附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　以上三項合計補償金額_________元。

　　（四）房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

　　（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條?房屋產權調換補償方式

　　（一）甲方提供位于_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現房期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　2、房屋內應當有以下設施：_________。

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

　　（四）產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　第六條?房屋產權調換的過渡安置

　　（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1、乙方丙方選擇自行過渡安置；

　　2、由甲方提供周轉房過渡安置。

　　（二）乙方丙方過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方丙方支付臨時安置補助費；乙方丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第七條?房屋拆遷補助費

　　（一）甲方按_________規定標準，支付乙方丙方搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________，甲方應于_________年_________月_________日前支付給乙方丙方，支付方式：_________。

　　第八條?乙方丙方在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條?乙方丙方的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條?逾期安置的違約責任。

　　（一）甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方丙方，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方丙方加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________％向乙方丙方加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________％向乙方丙方加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　（二）乙方丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付乙方丙方四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十一條?甲方關于安置房標準的違約責任。

　　（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元。

　　（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以建筑面積套內建筑面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　　（1）_________；

　　（2）_________；

　　（3）_________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，按第五條規定原則據實結算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產權登記面積-協議約定面積）/協議約定面積_________100％

　　第十二條?甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

　　1、逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行；2、逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

　　2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　（二）_________。

　　（三）_________。

　　第十三條?其他違約責任：_________

　　第十四條?本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

　　（一）向______________委員會申請_____。

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條?本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件三）

　　第十六條?協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條?本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條?本協議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________丙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　附件一：?安置房屋平面圖（略）

　　附件二：?安置房裝飾、設施標準（略）

　　1、外墻：_________

　　2、內墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　　附件三：?合同補充協議（略）

　　附件四：?被拆遷房屋平面圖（略）

　　說明

　　1、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地城市房屋拆遷管理部門咨詢。

　　2、為體現協議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　4、對協議文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。

　　5、本協議條款由省建設廳負責解釋。

城鎮房屋拆遷補償協議 篇5

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：_______________________________________

　　單位名稱：_________________，地址：____________________________；

　　法定代表人：_______________，職務：____________________________；

　　郵編：_____________________，電話：____________________________。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____________________________________

　　單位名稱：_________________，地址：____________________________；

　　法定代表人：_______________，職務：____________________________；

　　郵編：_____________________，電話：____________________________。

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________________________

　　單位名稱：_________________，地址：____________________________；

　　法定代表人：_______________，職務：____________________________；

　　郵編：_____________________，電話：____________________________；

　　甲方因_________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋現狀

　　（一）房屋所在地點_________________，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________________。

　　（二）房屋內部設施及裝潢情況：__________________________________

　　（三）房屋的附屬物及構筑物情況：________________________________

　　（四）機械設備情況：____________________________________________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　　（一）被拆除房屋為住宅時：

　　1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_____________。

　　2.丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：______________________。

　　（二）被拆除房屋是非住宅時：

　　1.乙方情況：____________________________________________________

　　2.丙方情況：____________________________________________________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式

　　1.貨幣補償。

　　2.房屋產權調換。

　　第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1.根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2.根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3.當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4.當事人約定的其他作價方式。

　　（二）房屋裝潢作價方式：___________________________________________

　　（三）被拆遷房屋補償金額:__________________________________________

　　1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2.裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　3.附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　以上三項合計補償金額_________元。

　　（四）房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。

　　（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產權調換補償方式

　　（一）甲方提供位于_________________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________________。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　2.房屋內應當有以下設施：__________________________________________。

　　3.房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4.新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________。

　　（四）產權調換差價幣種：_________，差價由______方于_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________

　　第六條　房屋產權調換的過渡安置

　　（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

　　2.由甲方提供周轉房過渡安置。

　　（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。

　　（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第七條　房屋拆遷補助費

　　（一）甲方按______________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

城鎮房屋拆遷補償協議 篇6

　　甲方：____________________________

　　住所地：__________________________

　　法定代表人：______________________

　　乙方：____________________________

　　住所地：__________________________

　　法定代表人：______________________

　　甲方于______年______月______日從乙方借款_____筆，金額______萬元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內的土地使用權提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達成協議，用即將建成的部分門面房置換進行補償。現甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設定抵押的相關事宜，經過雙方充分協商，達成如下協議：__________

　　一、根據甲方與縣拆遷主管部門達成的協議(見本協議書附件)，對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內的土地使用權，甲方擁有(包括但不限于轉讓、抵押在內)合法的權利。

　　二、甲乙雙方均同意甲方以本協議第一條約定的門面房及其占用范圍內的土地使用權，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權，為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補充抵押。

　　三、本協議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。

　　四、本協議約定的門面房及其占用范圍內的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起______日內，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。

　　五、本協議約定財產辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。

　　六、本協議簽訂之日起至約定財產抵押登記手續辦理完畢之日，甲方對本協議約定財產不得預售、轉讓、抵押、出租等。

　　七、甲方違反本協議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產抵押外，須向乙方支付貸款金額1%的違約金。

　　八、本協議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。

　　九、本協議 式 份，甲乙雙方各持 份，報乙方主管部門______ 農村信用聯社備案一份。

　　甲方：____________________________公司(蓋章)

　　法定代表人(簽章)_________________

　　乙方：________________________________(蓋章)

　　法定代表人(簽章)__________________

　　簽訂日期__________年__________月__________日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇7

　　因房屋拆遷補償問題而產生的糾紛已成為影響社會穩定與和諧的一個重要因素。那么房屋拆遷補償合同是怎樣的呢以下是在小編為大家整理的房屋拆遷補償合同范文，感謝您的欣賞。

　　房屋拆遷補償合同范文一

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：____，地址：;

　　單位名稱__;

　　郵編，電話。

　　委托代理人：

　　法定代表人_，地址：_

　　單位名稱;

　　郵編：_，電話：。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　姓名：____，性別：;年齡：_

　　住址：

　　委托代理人：

　　姓名：____，性別____;年齡：

　　住址：

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

　　第一條 房屋拆遷依據

　　建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。

　　第二條 被拆除房屋現狀

　　1、乙方在拆遷范圍內有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

　　2、乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)_

　　3、被拆遷房屋的產權屬于。

　　第三條 拆遷安置

　　1、乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

　　2、乙方臨時過渡到____，房屋___間。

　　3、乙方臨時過渡期限自_年____月____日至_年____月____日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房用。

　　第四條 安置房屋的標準

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發的___標準;

　　2、建造質量應當符合___;

　　3、房屋內應當有以下設施

　　第五條 拆遷安置房屋產權

　　1、乙方被安置房屋的產權屬于___

　　乙方應與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

　　2、 乙方被安置房屋的產權屬于_

　　甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條 房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣__元整;附屬物補償金額為人民幣__整;搬家補助費為人民幣__元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣__元整;轉學補助費為人民幣__元整;提前搬家獎勵費為人民幣__元整;設施設備遷移費為人民幣__元整;其他補助費為人民幣__元整;共計為人民幣__元整。

　　第七條 拆遷

　　1、乙方在_年____月____日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。

　　第八條 違約責任

　　1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期____日，應按所欠款額的__%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

　　2、乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期____日，應向甲方償付違約金__元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　3、乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元。

　　第九條 聲明及保證

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續__均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人__領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

　　第十條 不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　2、如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在__天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十一條 通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用__(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方

　　式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　甲方__.

　　乙方__.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十二條 爭議的處理

　　1、本合同受__國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決：

　　(1)提交__仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十三條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十四條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年____月____日至_年____月____日。本合同正本一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力;合同副本__份，送__留存一份。

　　甲方(蓋章)：__ 乙方(蓋章)：__

　　授權代表(簽字)：__ 授權代表(簽字)：__

　　_年____月____日 _年____月____日

　　簽訂地點：__ 簽訂地點：__

　　房屋拆遷補償合同范文二

　　甲方(拆遷人)：_

　　地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務：____

　　乙方(被拆遷人)：_

　　地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務：____

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經共同協商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協議。

　　第一條 項目名稱、地點

　　建設項目名稱_，建設地點_，建設單位_，《拆遷許可證》文號_。

　　第二條 被拆遷房屋現狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內有房屋__間，其中，磚混結構平頂房_間，建筑面積___平方米;磚木結構安架房__間，建筑面積_平方米，土木結構安架房__間，建筑面積___平方米;磚混結構廈房__間，建筑面積__平方米，土木結構安架房_間，建筑面積__平方米，其它_。

　　(二)乙方在拆遷范圍內附屬物分別有。

　　(三)乙方在拆遷范圍內經濟作物分別有_。

　　第三條 被拆遷房屋補償

　　(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結構平頂房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結構安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚混結構廈房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結構廈房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償。其它：。小X：X元。

　　(二)被拆遷范圍內的附屬物分別為小X：X元。

　　(三)被拆遷范圍內有經濟作物分別為__小X元。

　　(四)被拆遷范圍內以上各項補償總計X元。(注：含所有費用)。

　　第四條 房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費___元，臨時過渡費___元，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。

　　第五條 補償款支付方式

　　補償款分兩期進行支付，

　　第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起____日內甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，

　　第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。

　　第六條 搬遷期限

　　乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于_年____月____日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷。

　　第七條 違約責任

　　(一)甲方未按本合同約定的期限內向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元。

　　(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元。

　　第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。

　　甲方：(簽章)_

　　代表人(簽章)_

　　_年____月____日

　　乙方：(簽章)_

　　代表人(簽章)_

　　_年____月____日

　　甲方：(簽章)_

　　代表人(簽章)_

　　_年____月____日

　　房屋拆遷補償合同范文三

　　甲方：(拆遷入)

　　乙方：(被拆遷人)

　　經市____市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在 范圍內拆遷，進行 項目建設，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據《市____市房屋拆遷管理辦法》的規定，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協議：

　　一、乙方房屋位于 街(路) 號 棟 層 房間 建筑結構，建筑面積 平方米。

　　經房屋拆遷評估機構評估確定，乙方房屋 成新，評估單價 元平方米，計 元;上年度磚混結構住宅房屋建筑成本 元平方米，價格調整系數 ，價格補貼 元平方米，計 元，面積補貼 平方米，計 元，被拆遷房屋貨幣補償金額總計 元。

　　二、乙方自愿選擇 的拆遷補償方式。

　　實行貨幣補償的，甲方應一次性支付給乙方 元貨幣補償款。

　　實行房屋產權調換的，甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號 棟 單元 層 朝向 房間， 建筑結構，建筑面積 平方米(產權調換房屋系期房的，附產權調換房屋的設計平面圖，房屋建筑面積以產權部門初始登記的建筑面積為準)，所調換房屋價格 元平方米，計 元，于_年____月____日前 向 方支付產權調換差價款 元。甲方應于_年____月____日前將產權調換房屋交付給乙方，并于年____月 目前負責辦理產權調換房屋的所有權證和土地使用證，手續費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。

　　三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 元。

　　實行貨幣補償的，甲方按照元(平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費，一次性支付3個月，計 元。

　　實行房屋產權調換且乙方自行過渡的，過渡期限 個月，甲方按照 元平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費，先預付 個月，計 元，其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結清。

　　四、本合同訂立時，乙方應將房屋所有權證、土地使用證交給甲方，并由甲方到有關部門申請注銷登記。

　　五、本合同訂立后____日內乙方應遷出，并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。

　　六、本合同盯立后，甲方不得擅自變更規劃和設計。

　　七、本合同訂立后，雙方應共同遵守，任何一方違約，按有關法律、法規的規定承擔責任。因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，按以下第 方式解決。

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)向人民法院起訴。

　　八、本協議一式四份，甲方、乙方、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。 本合同未盡事宜，可另行訂立補充協議。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　拆遷實施單位： 委托代理人： 法定代表人：

　　經辦人： _年____月____日_年____月____日

　　返

城鎮房屋拆遷補償協議 篇8

　　城市房屋拆遷補償安置合同

　　拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　被拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　拆遷人經_________批準，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

　　第一條　被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

　　(二)紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產權證記載建筑面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　　(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

　　、外墻：_________

　　2、內墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　0、其他：_________

　　(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。

　　(五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

　　(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

　　第二條　房屋拆遷補償方式

　　(一)貨幣補償。

　　、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

　　( )根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　(4)當事人約定的其他作價方式_________。

　　2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

　　3、被拆遷房屋補償金額：

　　( )房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。

　　(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　(3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。

　　4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

　　煤氣_________元(人民幣)

　　獨立電表_________元(人民幣)

　　電話_________元(人民幣)

　　有線電視_________元(人民幣)

　　獨立水表_________元(人民幣)

　　電熱_________元(人民幣)

　　5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

　　6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　(二)房屋產權調換。

　　、拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　( )拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;

　　(3)房屋裝飾與設施標準見附件二

　　(4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

　　5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　(三)房屋產權調換的過渡安置

　　、過渡方式按以下第_________方式確定。

　　( )被拆遷人選擇自行過渡安置;

　　(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

　　2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第三條　房屋拆遷補助費

　　(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條　被拆遷人家庭的全部成員( 8歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　第五條　雙方權利義務

　　、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

　　2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

　　3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

　　4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。

　　5、拆遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

　　6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

　　7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。

　　8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

　　9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

　　0、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

　　第六條　逾期安置違約責任

　　(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

　　、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期 2個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條　拆遷人關于安置房標準的違約責任。

　　(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元(人民幣)。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　、本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　(三)安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

　　、雙方自行約定：_________;

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　( )面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)協議約定面積× 00%

　　第八條　拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

　　拆遷人如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　、按逾期時間，分別處理(不累加)

　　( )逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協議繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

　　(3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九條　不可抗力

　　、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十條　爭議處理

　　(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條　合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十二條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條　合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　拆遷人(蓋章)：_________　被拆遷人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件一：　安置房屋平面圖(略)

　　附件二：　安置房裝飾、設施標準

　　、外墻：_________

　　2、內墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　0、其他：_________

　　附件三：　被拆遷房屋平面圖(略)

城鎮房屋拆遷補償協議 篇9

　　房屋拆遷補償安置協議書范本

　　甲方：

　　調解方：

　　一、甲方一次性補償房屋及房前屋后設施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整)，有兩農戶自行商討后確定各自金額，即。

　　三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮政府解決其他與此相關事宜。

　　甲方：

　　調解方：

　　二、房屋拆遷有什么補償標準

　　2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

　　政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

　　第一步：發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告。

　　第三步：對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記。

　　第五步：發布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內，在被征地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告。

　　第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

　　開發商征地流程第九步：落實補償安置后交付土地政府機關按照規定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。

城鎮房屋拆遷補償協議 篇10

　　合同編號：_________

　　拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　被拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　拆遷人經_________批準，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

　　第一條　被拆除房屋現狀

　　（一）房屋所在地點：_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

　　（二）紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產權證記載建筑面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　　（三）房屋內部設施及裝璜情況：_________

　　1、外墻：_________

　　2、內墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　　（四）房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：_________（￥_________）。

　　（五）營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

　　（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

　　第二條　房屋拆遷補償方式

　　（一）貨幣補償。

　　1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

　　（1）根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　（2）根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　（3）當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　（4）當事人約定的其他作價方式_________。

　　2、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

　　3、被拆遷房屋補償金額：

　　（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）。

　　（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　（3）附屬物及構筑物補償金額_________元（人民幣）。

　　4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

　　煤氣_________元（人民幣）

　　獨立電表_________元（人民幣）

　　電話_________元（人民幣）

　　有線電視_________元（人民幣）

　　獨立水表_________元（人民幣）

　　電熱_________元（人民幣）

　　5、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）。

　　6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　（二）房屋產權調換。

　　1、拆遷人提供位于_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　（2）房屋內應當有以下設施：_________； _________； _________；

　　（3）房屋裝飾與設施標準見附件二

　　（4）新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

　　5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　（三）房屋產權調換的過渡安置

　　1、過渡方式按以下第_________方式確定。

　　（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；

　　（2）由拆遷人提供周轉房過渡安置。

　　2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第（二）款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第三條　房屋拆遷補助費

　　（一）拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條　被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　第五條　雙方權利義務

　　1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

　　2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。......

城鎮房屋拆遷補償協議 篇11

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

　　單位名稱：_________，地址：_________;

　　法定代表人：_________，職務：_________;

　　郵編：_________，電話：_________。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

　　單位名稱：_________，地址：_________;

　　法定代表人：_________，職務：_________;

　　郵編：_________，電話：_________。

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________

　　單位名稱：_________，地址：_________;

　　法定代表人：_________，職務：_________;

　　郵編：_________，電話：_________;

　　甲方因_________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點_________，建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：_________

　　(四)機械設備情況：_________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_________。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：_________

　　2、丙方情況：_________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產權調換。

　　第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：_________

　　(三)被拆遷房屋補償金額：_________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2、裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　以上三項合計補償金額_________元。

　　(四)房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

　　(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產權調換補償方式

　　(一)甲方提供位于_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2、房屋內應當有以下設施：_________。

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

　　(四)產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　第六條　房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方提供周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第七條　房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，甲方應于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條　逾期安置的違約責任。

　　(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十一條　甲方關于安置房標準的違約責任。

　　(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

　　第十二條　甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1、逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

　　2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(二)_________。

　　(三)_________。

　　第十三條　其他違約責任：_________

　　第十四條　本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

　　(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)

　　第十六條　協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條　本協議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________　　　　　　　　丙方(簽章)：_________

　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　附件一：　安置房屋平面圖(略)

　　附件二：　安置房裝飾、設施標準(略)

　　1、外墻：_________

　　2、內墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

城鎮房屋拆遷補償協議 篇12

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：_______，職務：_______;

　　電話：_______

　　地址：_______;

　　郵編：_______。

　　委托代理人：

　　服務單位：_______;

　　地址：_______;

　　職務：_______;

　　電話：_______。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：_______，職務：_______;

　　電話：_______;

　　地址：_______;

　　郵編：_______。

　　委托代理人：___________________

　　服務單位：_______;

　　地址：_______;

　　職務：______________;

　　電話：_______。

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

　　法定代表人：_______，職務：;

　　電話：

　　地址：_______;

　　郵編：_______。

　　委托代理人：_________________

　　服務單位：_______;

　　地址：_______;

　　職務：_______;

　　電話：_______。

　　甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及_____________________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條_______被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點：_______區(鎮)街道(路)號，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區位等級為______________，房屋產權性質_______，房屋結構類型_________。

　　(二)紅線內占地面積平方米，總建筑面積__________平方米，其中產權證記載建筑面積________平方米，無產權部分面積___________，房屋產權證號_________。

　　房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營業性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積___平方米，工業倉儲類用房建筑面積_____平方米。

　　(三)房屋內部設施及裝璜情況：

　　(四)房屋的附屬物及構筑物情況：

　　(五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

　　被拆除房屋由_______承租使用。

　　現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：____________________________

　　_________________________________________________

　　__________________________________________。

　　(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。

　　被拆除房屋已被抵押給______________。

　　現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：______________

　　__________________________________________。

　　第二條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產權調換。

　　第三條協議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

　　(一)雙方自愿參照當地政府有關部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經當事人充分協商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

　　1、被拆遷房屋的貨幣補償價格_______元(大寫：)，

　　其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元;

　　②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元(其中住宅裝潢補償金額元，非住宅裝潢補償金額元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

　　4、其它補償金額_______元。

　　以上四項合計補償金額__________________元。

　　補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。

　　(二)協議雙方以房地產市場評估價格為依據協商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托______________(房地產價格評估機構)對被拆遷房屋價格評估所出具的_______號《評估報告》(或根據復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經鑒定后修正的結果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_______元，大寫為______________元。

　　被拆遷房屋的裝潢補償金額為_______元，大寫_______元。

　　以上兩項合計共_______元，大寫_______元。

　　第四條房屋產權調換安置方式

　　(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(鎮)(新村、小區、花園)座單元，結構，安置房建筑面積為________平方米,經雙方協商一致，其單價為元/平方米，總價為元;

　　營業性用房安置在______________，安置房建筑面積為平方米，經雙方協商一致，其單價為元/平方米，總價為元;

　　工業倉儲類用房安置在_______，安置房建筑面積為_______平方米，經雙方協商一致，其單價為元/平方米，總價為_______元。

　　(二)【乙方】【丙方】應向甲方(或甲方應向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產權調換差價款元，營業性用房部分產權調換差價款元，辦公用房部分產權調換差價款元，工業倉儲類用房部分產權調換差價款元(計算方式詳見附件一)。

　　(三)丙方作為直管公房承租人，繼續承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費元，非住宅分配費元。

　　(四)丙方作為公房承租人，經公房所有權人同意，購買安置用房產權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價元，其計算方式為______________，非住宅差價_______元，其計算方式為_______。

　　甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，并經驗收合格。

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　(1)_

　　_____________________________________________;

　　(2)_

　　_____________________________________________;

　　(3)_

　　_____________________________________________;

　　(4)_

　　_____________________________________________;

　　(5)_

　　_____________________________________________;

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件3。

　　4、新建房屋應經竣工驗收報備后，方可交付使用。

　　第五條房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方于年月日前，提供位于_______小區幢室，建筑面積_______平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限為個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月;

　　因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費元/月，一次性經濟補償元。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。

　　【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

　　第六條【乙方】【丙方】經濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。

　　經政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區棟室，面積_______平方米。

　　第七條房屋搬遷補助費

　　(一)甲方按__________規定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費____________元，共計___________元(計算方式祥見附件一)。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元(計算方式詳見附件1)。

　　(三)甲方應于_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

　　第八條【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條甲方保證于回遷安置結束之日起月內協助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產權登記。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

　　(二)因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日(即年月日)起，按本協議約定的倍支付臨時安置補助費;

　　對使用周轉房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

　　(三)因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。

　　因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。

　　(四)因【乙方】【丙方】的責任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

　　(五)【乙方】【丙方】未經甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;

　　對因上述原因未騰退周轉房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金。

　　(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。

　　甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　　(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：

　　_________________________________________________

　　__________________________________________。

　　第十一條爭議處理

　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本協議書所發生的爭議，各方自愿共同選擇下列第種方式處理：

　　(一)申請_______仲裁委員會仲裁。

　　(二)向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條本協議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條本協議書一式份，甲方【乙方】【丙方】各持份，交產權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。

　　第十四條本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。

　　第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件4)

　　第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　_______乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)

　　委托代理人：_______委托代理人：委托代理人：

　　年月日_______年月日_______年月日

　　附件1_______房屋拆遷補償安置計算單

　　原房情況______________________________建筑m2其中產權m2自搭m2安置基數m2

　　屋式結構______________________________占地m2等級______________________________成新______________________________

　　補償______________________________

　　項目______________________________單價______________________________數量______________________________金額(元)_

　　_____________________________

　　被拆遷房屋補償價格______________________________

　　停產停業經濟補償費______________________________

　　被拆遷房屋裝修補償費______________________________

　　搬遷補助費______________________________

　　他項補償費______________________________

　　小計：①______萬______千______百______拾______元______角分￥：______元

　　產權調換______項目(單位m2)_

　　_____單價______數量______金額(元)_

　　_____

　　購產權______________________________購分配權______________________________

　　住宅、辦公用房等建筑面積_______

　　異地安置應增加建筑面積_______

　　上靠標準房型增加的建筑面積_______

　　上調標準房型增加的建筑面積_______

　　要求增房建筑面積_______

　　營業性用房等建筑面積_______

　　異地安置應增加建筑面積_______

　　上靠標準房型增加的建筑面積_______

　　上調標準房型增加的建筑面積_______

　　要求增房建筑面積_______

　　工業倉儲類用房等建筑面積_______

　　異地安置應增加建筑面積_______

　　上靠標準房型增加的建筑面積_______

　　上調標準房型增加的建筑面積_______

　　要求增房建筑面積_______

　　雜物間_______

　　小計②______萬______千______百______拾______元______角______分￥：______元

　　合計乙方應交差價款：②_______(層次調節系數+1)—①______萬______千______百______拾______元______角______分￥：______元

　　備注：臨時安置補助費甲方應按月付給乙方。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　丙方：_______

城鎮房屋拆遷補償協議 篇13

　　城鎮房屋拆遷補償安置協議　城鎮房屋拆遷補償安置協議

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

　　單位名稱：_________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　營業執照注冊號：___________________________________

　　注冊地：___________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

　　姓名（單位名稱）：_________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：___________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____________

　　姓名（單位名稱）：_______________電話：____________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：___________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋基本情況

　　（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

　　（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________________________________________________

　　（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_______________________________________________

　　（四）機械設備情況：________________________________________________________

　　（五）其他情況：____________________________________________________________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　　（一）被拆除房屋為住宅：

　　1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

　　序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 身份證號碼

　　1 　 　 　 　 　

　　2 　 　 　 　 　

　　3 　 　 　 　 　

　　4 　 　 　 　 　

　　5 　 　 　 　 　

　　6 　 　 　 　 　

　　7 　 　 　 　 　

　　2.丙方有正式戶口_________人，分別：

　　序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 身份證號碼

　　1 　 　 　 　 　

　　2 　 　 　 　 　

　　3 　 　 　 　 　

　　4 　 　 　 　 　

　　5 　 　 　 　 　

　　6 　 　 　 　 　

　　7 　 　 　 　 　

　　（二）被拆除房屋是非住宅：

　　1.乙方情況：_________________________________________________________________

　　2.丙方情況：_________________________________________________________________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式

　　1.貨幣補償；

　　2.房屋產權調換；

　　3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

　　第四條　貨幣補償

　　（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

　　2.當事人約定的其他作價方式。

　　（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

　　1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

　　3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

　　5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　（三）補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。

　　（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產權調換補償

　　（一）甲方提供位于___________________________，結構為 _________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

　　（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　2.房屋內應當有以下設施：

　　（1）______________________________________________________；

　　（2）______________________________________________________；

　　（3）______________________________________________________；

　　（4）______________________________________________________；

　　（5）______________________________________________________。

　　3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

　　4.新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

　　5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

　　（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額__________________。

　　（五）差價由______方于_______年______月______日前向_______方支付；支付方式：____________。

　　第六條　房屋產權調換的過渡安置

　　（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

　　2.由甲方提供周轉房過渡安置。

　　（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為________________，戶型為_______，建筑面積________平方米

　　（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。

　　（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_______）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費

　　第七條　房屋拆遷補助費

　　（一）甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，提前搬家獎勵費_______元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：__________________________元整。

　　（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費 _________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

　　（三）甲方應于______年______月______日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：___________。

　　第八條　【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除

　　第十條　逾期安置的違約責任

　　甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

　　2.逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_______個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4._______________________________________________________________________。

　　5._______________________________________________________________________。

　　第十一條　特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；

　　（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

　　（三）_____________________________________________________________________。

　　出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________。

　　第十二條　甲方關于安置房標準的違約責任

　　（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。

　　（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1.雙方自行約定：

　　（1）___________________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

　　（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=（產權登記面積－協議約定面積）/協議約定面積×100%

　　（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

　　第十三條　甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_______種方式處理：

　　（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

　　1.逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行；

　　2.逾期超過_________日后，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　（二）___________________________________________________________________。

　　第十四條　其他違約責任

　　（一）___________________________________________________________________；

　　（二）___________________________________________________________________。

　　第十五條　乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。

　　第十六條　本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決

　　（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十七條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件1）。

　　第十八條　協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條　本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

　　第二十條　本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：___________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________ 

　　委托代理人：___________ 

　　_________年____月____日 

　　附件

　　1.合同補充協議□

　　2.被拆遷房屋平面圖□

　　3.安置房屋平面圖□

　　4.安置房裝飾、設施標準□

　　（1）外墻：____________________________________________________________

　　（2）內墻：____________________________________________________________

　　（3）頂棚：____________________________________________________________

　　（4）地面：____________________________________________________________

　　（5）門窗：____________________________________________________________

　　（6）廚房：____________________________________________________________

　　（7）衛生間：__________________________________________________________

　　（8）陽臺：____________________________________________________________

　　（9）電梯：____________________________________________________________

　　（10）其他：___________________________________________________________

　　城鎮房屋拆遷補償安置協議說明

　　一、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地市縣城鎮房屋拆遷管理部門咨詢。

　　二、為體現房屋拆遷當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供城鎮房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。城鎮房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　三、對協議文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，城鎮房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　四、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　五、本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充

城鎮房屋拆遷補償協議 篇14

　　甲方:

　　乙方：

　　甲方經過_縣建設局同意批準，在__巷約_畝土地范圍內進行開發建設，本項目涉及約_戶居民被戶的房屋須，甲方決定將此范圍的房屋的工作委托乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

　　1、甲方負責準備補償資金、簽訂補償安臵合同，按照與被戶簽訂的約定支付補償金;乙方負責與被戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

　　2、乙方必須按照甲方上報__建設局《補償方案》標準進行談判，不能超出甲方以備案的《補償方案》標準;

　　3、該項目總的期限為：共分3～4期，其中一期為__范圍內，期限約定為__年_月_日至__年_月x日，期限45天，其余的范圍以甲方下發的通知為準;

　　4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯系溝通，便于工作的順利進行;

　　5、乙方的服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元_x戶=___元;乙方只要將被戶順服簽訂補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方服務費;

　　6、為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即__元，乙方可以分期支付，其中一期不得低于__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元服務費;進行二期時，乙方繳納的一期保證金自動轉為二期;

　　7、乙方不能因為有談判難度而延期甲方的期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

　　8、如有意對抗者，由主管部門進行司法程序調解或不可抗力致使延期，不屬乙方違約;

　　9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

　　10、乙方必須取得資格，具有資格證書或經__建設局核實備案批準資格文件，進行合法;否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經濟和名義損失;

　　11、若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

　　12、本合同未盡事宜，雙方協商解決;

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇15

　　甲方：拆遷人____________________

　　代理人：房屋拆遷實施單位_________

　　房屋拆遷資格證書號_______________

　　乙方：被拆遷人_________________

　　房地產權證號：____________________

　　房屋承租人：______________________

　　因建設需要，甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。

　　為明確甲乙雙方的權力和義務，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經雙方商定，訂立本協議，以供雙方遵守執行。

　　一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室，房屋類型____,房屋性質____,建筑面積________平方米。

　　二、乙方選擇貨幣補償的補償安置方式

　　三、根據_____區政府規定，被拆除房屋同區域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積。

　　四、被拆除房屋經_____評估機構評估，其房地產市場評估單價為________元/平方米建筑面積。

　　五、根據《實施細則》第_____條規定，甲方應補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為___元，計算公式如下：________。

　　六、乙方應當在簽訂本協議后____日內，即________年________月________日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。

　　房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷

　　七、甲方按規定付給乙方搬家補助費______元。

　　設備遷移費_____元。

　　八、甲方應在乙方搬離原址后____日內支付給乙方本協議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設備遷移費。

　　九、乙方應在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產權證》交甲方報有關部門注銷。

　　十、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料。

　　十

　　一、拆遷補償安置協議訂立后，由乙方負責安置被拆除房屋使用人。

　　十二、甲乙雙方在履行本協議的過程中發生爭議，應當協商解決。

　　協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

　　(1)向人民法院提起訴訟，

　　(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　十三、雙方約定的其他事項：

　　(略)

　　本協議經甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

　　本協議一式______份，甲方執______份，乙方執_______份，拆遷實施單位_______份，由甲方報送____房地產____份。

　　甲方(蓋章)________________乙方(簽章)________________

　　法定代表人：________________

　　拆遷實施單位(蓋章)：________________

　　法定代表人：________________

　　________年________月________日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇16

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

　　單位名稱：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　營業執照注冊號：_________

　　注冊地：_________

　　地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　電話：_________

　　地址及郵編：_________

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

　　姓名（單位名稱）：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：_________

　　地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　電話：_________

　　地址及郵編：_________

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

　　姓名（單位名稱）：_________電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：_________

　　地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　電話：_________

　　地址及郵編：_________

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋基本情況

　　（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

　　（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________

　　（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_________

　　（四）機械設備情況：_________

　　（五）其他情況：_________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　　（一）被拆除房屋為住宅：

　　1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

　　│序號　│姓名│性別　│年齡　│與戶主關系　│身份證號碼　　│

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│01　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│02　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

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　　│03　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

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　　│04　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

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　　│05　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

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　　│06　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

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　　│07　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

　　└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

　　2.丙方有正式戶口_________人，分別：

　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

　　│序號　│姓名│性別　│年齡　│與戶主關系　│身份證號碼　　│

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│01　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│02　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

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　　│03　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│04　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│05　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

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　　│06　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│07　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│

　　└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

　　（二）被拆除房屋是非住宅：

　　1.乙方情況：_________

　　2.丙方情況：_________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

　　1.貨幣補償；

　　2.房屋產權調換；

　　3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

　　第四條　貨幣補償

　　（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

　　2.當事人約定的其他作價方式。

　　（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

　　1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

　　3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

　　5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　（三）補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

　　（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產權調換補償

　　（一）甲方提供位于_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

　　（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　2.房屋內應當有以下設施：

　　（1）_________；

　　（2）_________；

　　（3）_________；

　　（4）_________；

　　（5）_________。

　　3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

　　4.新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

　　5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

　　（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

　　（五）差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。

　　第六條　房屋產權調換的過渡安置

　　（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

　　2.由甲方提供周轉房過渡安置。

　　（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。

　　（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。

　　（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條　房屋拆遷補助費

　　（一）甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

　　（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

　　（三）甲方應于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。

　　第十條　逾期安置的違約責任。

　　甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

　　2.逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4._________。

　　5._________。

　　第十一條　特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；

　　（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

　　（三）_________。

　　出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

　　第十二條　甲方關于安置房標準的違約責任。

　　（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。

　　（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1.雙方自行約定：

　　（1）_________；

　　（2）_________；

　　（3）_________。

　　2.雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

　　（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=（產權登記面積－協議約定面積）/協議約定面積×100%

　　（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

　　第十三條　甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

　　1.逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行；

　　2.逾期超過_________日后，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　（二）_________。

　　第十四條　其他違約責任：

　　（一）_________；

　　（二）_________。

　　第十五條　乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。

　　第十六條　本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

　　（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十七條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件1）。

　　第十八條　協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條　本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

　　第二十條　本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

　　甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　附件：

　　1.合同補充協議□

　　2.被拆遷房屋平面圖□

　　3.安置房屋平面圖□

　　4.安置房裝飾、設施標準□

　　（1）外墻：_________

　　（2）內墻：_________

　　（3）頂棚：_________

　　（4）地面：_________

　　（5）門窗：_________

　　（6）廚房：_________

　　（7）衛生間：_________

　　（8）陽臺：_________

　　（9）電梯：_________

　　（10）其他：_________

　　城鎮房屋拆遷補償安置協議說明

　　一、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地市縣城鎮房屋拆遷管理部門咨詢。

　　二、為體現房屋拆遷當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供城鎮房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。城鎮房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　三、對協議文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，城鎮房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　四、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　五、本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議作為協議附件。協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　六、本協議正文（不含說明）共十頁，二十條。

　　七、本協議條款由海南省建設廳負責解釋。

城鎮房屋拆遷補償協議 篇17

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

　　單位名稱：_________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　營業執照注冊號：___________________________________

　　注冊地：___________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

　　姓名（單位名稱）：_________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：___________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____________

　　姓名（單位名稱）：_______________電話：____________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　【身份證號】【營業執照注冊號】：___________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》及        海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國        民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就        房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋基本情況

　　（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有        產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，        房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

　　（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________________________________________________

　　（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_______________________________________________

　　（四）機械設備情況：________________________________________________________

　　（五）其他情況：____________________________________________________________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　　（一）被拆除房屋為住宅：

　　1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

　　序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號：

　　2

　　3

　　4

　　5

　　6

　　7

　　2.丙方有正式戶口_________人，分別：

　　序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號：

　　2

　　3

　　4

　　5

　　6

　　7

　　（二）被拆除房屋是非住宅：

　　1.乙方情況：_________________________________________________________________

　　2.丙方情況：_________________________________________________________________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式

　　1.貨幣補償；

　　2.房屋產權調換；

　　3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

　　第四條　貨幣補償

　　（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

　　2.當事人約定的其他作價方式。　

　　（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

　　1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2.        土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

　　3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

　　5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　（三）補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。

　　（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產權調換補償

　　（一）甲方提供位于___________________________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

城鎮房屋拆遷補償協議 篇18

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

　　單位名稱：_________電話：_________

　　法定代表人：_________職務：_________

　　營業執照注冊號：_________注冊地：_________郵編：_________

　　委托代理人：_________電話：_________郵編：_________

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

　　姓名(單位名稱)：_________電話：_________

　　法定代表人：_________職務：_________身份證號】【營業執照注冊號】：_________地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________

　　姓名(單位名稱)：_________電話：_________

　　法定代表人：_________職務：_________【身份證號】【營業執照注冊號】：_________地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準 (瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項)，已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋基本情況

　　(一)房屋所在地點，建筑面積_________平方米(其中有產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構 _________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：_________

　　(四)機械設備情況：_________

　　(五)其他情況：_________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅：

　　1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：

　　2.丙方有正式戶口_________人，分別：

　　(二)被拆除房屋是非住宅：

　　1.乙方情況：_________

　　2.丙方情況：_________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

　　1.貨幣補償;

　　2.房屋產權調換;

　　3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

　　第四條　貨幣補償

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定;

　　2.當事人約定的其他作價方式。

　　(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_________元整。

　　1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算)。

　　3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

　　5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　(三)補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

　　(四)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產權調換補償

　　(一)甲方提供位于_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

　　(二)產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2.房屋內應當有以下設施：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________;

　　(4)_________;

　　(5)_________。

　　3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

　　4.新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

　　5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

　　(三)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　(四)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

　　(五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。

　　第六條　房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2.由甲方提供周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。

　　(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條　房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費 _________元，提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。

　　(三)甲方應于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。

　　第十條　逾期安置的違約責任。

　　甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

　　2.逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4._________。

　　5._________。

　　第十一條　特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;

　　(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

　　(三)_________。

　　出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

　　第十二條　甲方關于安置房標準的違約責任。

　　(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　2.雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

　　(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

　　第十三條　甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)

　　1.逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行;

　　2.逾期超過_________日后，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(二)_________。

　　第十四條　其他違約責任：

　　(一)_________;

　　(二)_________。

　　第十五條　乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。

　　第十六條　本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

　　(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十七條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件1)。

　　第十八條　協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條　本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

　　第二十條　本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

　　甲方(簽章)：_________　乙方(簽章)：_________

　　委托代理人：_________　委托代理人：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　丙方(簽章)：_________　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇19

　　1、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地城市房屋拆遷管理部門咨詢。

　　2、為體現協議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　4、對協議文本【    】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。【    】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。

　　5、本協議條款由省建設廳負責解釋。

　　城市房屋拆遷補償安置協議

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：

　　單位名稱：                    ，地址：               ；                     

　　法定代表人：                  ，職務：               ；

　　郵編：                        ，電話：               。

　　委托代理人：

　　單位名稱：                    ，地址：               ；                       

　　法定代表人：                  ，職務：               ；

　　郵編：                        ，電話：               。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：

　　單位名稱：                    ，地址：               ；

　　法定代表人：                  ，職務：               ；

　　郵編：                        ，電話：               。

　　委托代理人：

　　單位名稱：                    ，地址：               ； 

　　法定代表人：                  ，職務：               ；

　　郵編：                        ，電話：               。

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

　　單位名稱：                    ，地址：               ；

　　法定代表人：                  ，職務：               ；

　　郵編：                        ，電話：               ；

　　委托代理人：

　　單位名稱：                    ，電話：                ；

　　法定代表人：                  ，職務：                ；

　　郵編：                        ，電話：                。

　　甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條   被拆除房屋現狀

　　（一）房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

　　（二）房屋內部設施及裝潢情況：

　　（三）房屋的附屬物及構筑物情況：

　　（四）機械設備情況：

　　第二條 乙方或丙方基本情況

　　（一）被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：      

　　。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：____________________________________________

　　___________________________________________________________

　　__________________________________________________________。

　　（二）被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：____________________________________________

　　2、丙方情況：___________________________________________

　　第三條  房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產權調換。

　　第四條  被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

　　（三）被拆遷房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額__________________元。

　　（四）房屋貨幣補償的幣種 ______________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

　　（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條   房屋產權調換補償方式

　　（一）甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　（1）______________________________________________；

　　（2）______________________________________________；

　　（3）______________________________________________；

　　（4）______________________________________________；

　　（5）______________________________________________；

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

　　（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

　　（四）產權調換差價幣種：________，差價由______方于        _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

　　第六條  房屋產權調換的過渡安置

　　（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

　　2、 由甲方提供周轉房過渡安置。

　　（二）【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

　　（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

　　（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

　　第七條  房屋拆遷補助費

　　（一）甲方按__________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

　　（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

　　（三）房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

　　第八條  【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條  【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條  逾期安置的違約責任。

　　（一）甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿   天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。 

　　3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、____________________________________________。

　　5、____________________________________________。

　　（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。                   。

　　第十一條  甲方關于安置房標準的違約責任。

　　（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　　（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按    種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　　（1）_________________________________________________；

　　（2）_________________________________________________；

　　（3）_________________________________________________；

　　（4）_________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=（產權登記面積-協議約定面積）/協議約定面積×

　　100%

　　第十二條  甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

　　1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之   的違約金，協議繼續履行； 2、逾期超過    日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　（二）_______________________________________________。

　　（三）_______________________________________________。

　　第十三條  其他違約責任：

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　第十四條  本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

　　（一）向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條  本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件三）

　　第十六條  協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條  本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條  本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方（簽章）：        乙方（簽章）：     丙方（簽章）

　　委托代理人：          委托代理人：     委托代理人：

　　年   月    日         年   月   日      年   月   日

　　附件一：安置房屋平面圖

　　附件二：安置房裝飾、設施標準

　　1、 外墻：

　　2、 內墻：

　　3、 頂棚：

　　4、 地面：

　　5、 門窗：

　　6、 廚房：

　　7、 衛生間：

　　8、 陽臺：

　　9、 電梯：

　　10、 其他：

　　附件三：合同補充協議 

　　附件四：被拆遷房屋平面圖

城鎮房屋拆遷補償協議 篇20

　　啟東市房屋拆遷補償協議格式

　　編號：_________________號

　　甲方(拆遷人)：_________________

　　乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

　　共有人：_________________身份證號碼：_________________

　　為實施________建設工程，根據國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線范圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經甲、乙雙方協商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協議如下：

　　1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

　　2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

　　棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

　　(1)、根據評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)

　　(2)、裝修部分：_________________

　　(3)、附屬物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

　　5、本協議生效后個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付)。同時，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：

　　⑴、住宅搬遷費：________________元;

　　⑵、非住宅搬遷費：________________元;

　　⑶、搬遷誤工費：________________元;

　　⑷、住宅臨時過渡補助費：________________元;

　　⑸、停產停業補助費：________________元;

　　⑹、電話遷移費：________________元;

　　⑺、有線電視安裝費：________________元;

　　⑻、寬帶網遷移費：________________元;

　　⑼、空調(式)遷移費：________________元;

　　⑽、房屋所有權證辦證補助：________________元;

　　⑾、三相電源安裝費：________________元;

　　⑿、管道燃氣安裝費：________________元;

　　⒀、太陽能熱水器遷移費：________________元;

　　以上貨幣安置費合計：大寫：_________________元分(￥________________元)。

　　6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接后個工作日內，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。

　　7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執行。

　　8、違約責任：

　　(1)、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發生的租住臨時安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

　　(2)、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關規定予以處罰。

　　9、爭議解決方式：

　　本協議在執行中發生爭議的，雙方應本著友好協商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規定辦理。如協調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

　　10、雙方約定的其他事項：

　　11、若乙方要求對本協議進行公證的，公證費用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求對本協議進行公證的，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協議進行公證的，本協議經公證處公證之日起生效。

　　13、本協議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉塘區房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協議進行公證的，公證處存檔壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　簽訂日期：_________________

城鎮房屋拆遷補償協議 篇21

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　單位名稱： ，地址： ;

　　法定代表人： ，職務： ;

　　郵編： ，電話： 。

　　委托代理人：

　　單位名稱： ，地址： ;

　　法定代表人： ，職務： ;

　　郵編： ，電話： 。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　單位名稱： ，地址： ;

　　法定代表人： ，職務： ;

　　郵編： ，電話： 。

　　委托代理人：

　　單位名稱： ，地址： ;

　　法定代表人： ，職務： ;

　　郵編： ，電話： 。

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

　　單位名稱： ，地址： ;

　　法定代表人： ，職務： ;

　　郵編： ，電話： ;

　　委托代理人：

　　單位名稱： ，電話： ;

　　法定代表人： ，職務： ;

　　郵編： ，電話： 。

　　甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條 被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構 _________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

　　(四)機械設備情況：

　　第二條 乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________

　　___________________________________________________________

　　__________________________________________________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：____________________________________________

　　2、丙方情況：___________________________________________

　　第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產權調換。

　　第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

　　(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額__________________元。

　　(四)房屋貨幣補償的幣種 ______________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

　　(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條 房屋產權調換補償方式

　　(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號 _________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　(1)______________________________________________;

　　(2)______________________________________________;

　　(3)______________________________________________;

　　(4)______________________________________________;

　　(5)______________________________________________;

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

　　(四)產權調換差價幣種：________，差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

　　第六條 房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2、 由甲方提供周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

　　第七條 房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按__________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

　　第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條 逾期安置的違約責任。

　　(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、____________________________________________。

　　5、____________________________________________。

　　(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。

　　(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)_________________________________________________;

　　(3)_________________________________________________;

　　(4)_________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%。

　　第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之 的違約金，協議繼續履行; 2、逾期超過 日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(二)_______________________________________________。

　　(三)_______________________________________________。

　　第十三條 其他違約責任：

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

　　(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)

　　第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條 本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

　　委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　附件一：安置房屋平面圖

　　附件二：安置房裝飾、設施標準

　　1、 外墻：

　　2、 內墻：

　　3、 頂棚：

　　4、 地面：

　　5、 門窗：

　　6、 廚房：

　　7、 衛生間：

　　8、 陽臺：

　　9、 電梯：

　　10、 其他：

城鎮房屋拆遷補償協議 篇22

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　_________

　　單位名稱：_________，地址：_________;

　　法定代表人：_________，職務：_________;

　　郵編：_________，電話：_________。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　_________

　　單位名稱：_________，地址：_________;

　　法定代表人：_________，職務：_________;

　　郵編：_________，電話：_________。

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

　　_________

　　單位名稱：_________，地址：_________;

　　法定代表人：_________，職務：_________;

　　郵編：_________，電話：_________;

　　甲方因_________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點_________，建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：_________

　　(四)機械設備情況：_________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：

　　_________

　　。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：

　　_________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：_________

　　2、丙方情況：_________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產權調換。

　　第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：_________

　　(三)被拆遷房屋補償金額:_________

　　1、房屋貨幣補償金額。

　　被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2、裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　以上三項合計補償金額_________元。

　　(四)房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

　　(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產權調換補償方式

　　(一)甲方提供位于_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2、房屋內應當有以下設施：_________。

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。

　　差價金額_________。

　　(四)產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　第六條　房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方提供周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;

　　【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。

　　【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第七條　房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，甲方應于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條　逾期安置的違約責任。

　　(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;

　　逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;

　　甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;

　　逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十一條　甲方關于安置房標準的違約責任。

　　(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。

　　達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)_

　　________;

　　(2)_

　　________;

　　(3)_

　　________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;

　　超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;

　　超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積_100%

　　第十二條　甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1、逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行;

　　2、逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

　　2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

　　采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(二)_

　　________。

　　(三)_

　　________。

　　第十三條　其他違約責任：_________

　　第十四條　本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;

　　也可由當地工商行政管理部門調解;

　　協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

　　(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)

　　第十六條　協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條　本協議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

　　甲方(簽章)：

　　_________　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　_________

　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　丙方(簽章)：

　　_________

　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　附件

　　附件一：　安置房屋平面圖

　　附件二：　安置房裝飾、設施標準

　　1、外墻：_________

　　2、內墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　　附件三：　合同補充協議

　　附件四：　被拆遷房屋平面圖

　　1、本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。

　　簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地城市房屋拆遷管理部門咨詢。

　　2、為體現協議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。

　　房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。

　　協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

城鎮房屋拆遷補償協議 篇23

　　甲方：拆遷人　　地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：

　　受委托拆遷單位：　　地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：

　　經辦人：聯系電話：

　　乙方：被拆遷人

　　法定代表人：聯系電話：

　　住(地)址：　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　拆遷房屋依據

　　甲方因項目建設需要，經審查批準，于年月日，取得了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條　乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，土地為，房屋用途為，建筑結構為，建筑面積為平方米，附屬物包括： ，證件名稱：，證件：號，地籍：號。

　　第三條　補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告);

　　2、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告);

　　3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

　　4、設施設備遷移費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

　　5、 ;

　　6、 ;

　　總計補償金額(大寫)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　第四條　搬遷

　　乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第五條　補償金額支付時間及方式

　　甲方在年月日前按本協議第三條規定的補償總額一次支付給乙方。

　　第六條　注銷

　　乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第七條　違約責任

　　甲方未在第五條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之計算違約金，支付給乙方。

　　乙方未在第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之計算違約金，支付給甲方。

　　第八條　協議的爭議解決

　　本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第中方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件二)。

　　協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第十條　本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條　本協議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執份。

　　甲方：(簽章)　　　　　　乙方：(簽章)

　　法定代表人：　　　　　　　法定代表人：

　　委托代理人(簽章)：　　　委托代理人(簽章)：

　　年月日年月日

　　受委托拆遷單位：

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　年月日簽于

　　附件一(評估報告)：

　　附件二(補充協議內容)：

城鎮房屋拆遷補償協議 篇24

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

　　(四)機械設備情況：

　　第二條乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：_________________________________

　　2、丙方情況：_________________________________

　　第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。2、房屋產權調換。

　　第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

　　(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額________________元。

　　(四)房屋貨幣補償的幣種__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

　　(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條房屋產權調換補償方式

　　(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

　　(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

　　第六條房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方提供周轉房過渡安置。

　　(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

　　(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

　　(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后___________日內騰空周轉房。

　　第七條房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按________規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費__________元，共計_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

　　第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條逾期安置的違約責任。

　　(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

　　(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價。

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

　　第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過_____日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(二)_______________________________________________。

　　第十三條其他違約責任：

　　第十四條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

　　(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)

　　第十六條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________丙方(簽章)_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇25

　　甲方：_________________拆遷人

　　地址：_________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　受委托拆遷單位：_________________

　　地址：_________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　法定代表人：_________________

　　經辦人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　乙方：_________________

　　被拆遷人法定代表人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　地(住)址：_________________

　　身份證號碼：________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　第一條拆遷房屋依據

　　甲方因項目建設需要，根據建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件等，經

　　第二條乙方房屋的基本情況及補償金額

　　乙方服從城市建設需要，同意將座落房屋，證件名稱：_________________，證件：_________________號，地籍：_________________號，建筑面積平方米，交給甲方拆除。

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1、房屋的貨幣補償金額：_________________(詳見附件一評估報告)

　　2、附屬物補償金額：_________________

　　3、未到期限的臨時建筑補償金額：_________________

　　4、住宅搬遷補助費：_________________

　　5、乙方依法占有的土地，土地使用證號：_________________，用途，扣除按規定方法計算的土地面積后應單獨補償的土地面積平方米，補償金額

　　6、總計補償金額(大寫)：_________________

　　第三條房屋搬遷

　　乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。

　　第四條補償金額支付時間及方式

　　乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在________年____月____日前將本協議第二條規定的補償總額一次性支付給乙方。

　　第五條違約責任

　　甲方未在第四條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金，支付給乙方。

　　乙方未在第三條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之_____________計算違約金，支付給甲方。

　　第六條在本協議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

　　第七條協議的爭議解決

　　本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成立的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第八條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件二)。

　　協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第九條本協議自雙方簽訂協議之日起生效。

　　第十條本協議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執份，自本協議簽訂之日起十五日內，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

　　甲方：_________________(簽章)

　　乙方：_________________(簽章)

　　法定代表人：_________________

　　法定代表人：_________________

　　委托代理人(簽章)：_________________

　　委托代理人(簽章)：_________________

　　___________年___________月_________日

　　___________年___________月_________日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇26

　　尊敬的區人民政府：

　　我是鎮居委會號的居民，家中共有五人，母親已近90歲高齡，我和妻子都近65歲，女兒單身帶著17歲的孫女。由于家境不富裕，在外沒有另外購臵房產，居委會號房屋是我們四代人唯一居住之所。房屋于1986年春建成后居住使用的情況一直非常好。

　　但是自從20__年A5(嘉金)高速公路全線建成投入使用后，因為房屋緊鄰A5(嘉金)高速公路實際距離只有三米，所以我家的房屋開始出現損壞并且越來越嚴重。因為距離高速公路很近，每當大型集裝箱車子行駛經過時房屋會跟隨著震動，特別是接連有大型車駛過時房屋的震動猶如波浪搖擺狀(如果這時正好睡在床上就好似房子和床像搖籃一樣晃動)。由于房屋頻繁被震動，致使屋面瓦片滑落、墻面和天花板開裂，特別是近三年，房屋損壞程度日趨嚴重。雖然每年我們都會請人上房頂把震碎的瓦片清理換上新的瓦片，但是每到下大雨屋頂還是會出現漏雨。每間房間的墻面和天花板的裂縫越來越大，屋頂漏雨、墻面滲水、墻面粉刷物大塊滑落的情況也越來越嚴重。陽臺頂棚的情況更糟糕，因為頂棚開裂嚴重出現下墜導致原本開關順暢的塑鋼窗沒法正常開啟，下雨時陽臺上到處漏雨的聲音滴答可聞。馬上又要進入漫長的梅雨季節和汛期了，住在這樣的“危房”內真不知道該怎么辦。

　　因為高速公路上車輛頻繁的經過，我們每天好比呆在大馬路上一樣。噪音大到電視機的聲音要開至非常大(音量要開至55)才能聽清。因為噪聲大而且持續存在，家里的成員都不同程度的患上了失眠癥和聽覺疲勞癥。噪音大到晚上雖然緊閉窗戶但還是難以入眠。好不容易入眠，半夜突然又被接連駛過的大型車子發出的噪音、房屋和床的搖動驚醒(以為發生地震了)，長期以來已經嚴重影響到正常休息。想到長期在噪音環境里會造成很多疾病的產生，全家老小就如坐針氈。我、我妻子和我母親三人都患有高血壓和冠心病，妻子因為夜晚休息不好曾多次發生血壓突然升高，就在上個月妻子血壓達到240/120mmHg急癥入院。明年孫女又要面臨高考，卻還要在這噪音充斥的環境里生活學習，真是一籌莫展。我們需要一個安靜的環境，能讓我們三位老人安度晚年，孩子能安心迎接高考。

　　懇請居委會及鎮人民政府能及時核查情況，幫助我們向上級有關部門反映情況，幫助我們申請合理的解決方案。幫我們想想辦法，讓我們能正常生活!特此申請。

　　此致

　　敬禮!

　　申請人：_________________

　　20__________年_____月_____日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇27

　　農村房屋拆遷補償安置合同

　　合同編號：_________

　　拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　被拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　拆遷人經_________批準，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

　　第一條　被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

　　(二)紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產權證記載建筑面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　　(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

　　1、外墻：_________

　　2、內墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　　(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。

　　(五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

　　(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

　　第二條　房屋拆遷補償方式

　　(一)貨幣補償。

　　1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

　　(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　(4)當事人約定的其他作價方式_________。

　　2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

　　3、被拆遷房屋補償金額：

　　(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。

　　(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　(3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。

　　4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

　　煤氣_________元(人民幣)

　　獨立電表_________元(人民幣)

　　電話_________元(人民幣)

　　有線電視_________元(人民幣)

　　獨立水表_________元(人民幣)

　　電熱_________元(人民幣)

　　5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

　　6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　(二)房屋產權調換。

　　1、拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;

　　(3)房屋裝飾與設施標準見附件二

　　(4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

　　5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　(三)房屋產權調換的過渡安置

　　1、過渡方式按以下第_________方式確定。

　　(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

　　(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

　　2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第三條　房屋拆遷補助費

　　(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條　被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　第五條　雙方權利義務

　　1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

　　2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

　　3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

　　4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。

　　5、拆遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

　　6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

　　7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。

　　8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

　　9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

　　10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

　　第六條　逾期安置違約責任

　　(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

　　1、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條　拆遷人關于安置房標準的違約責任。

　　(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元(人民幣)。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　1、本款規定以(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　(三)安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：_________;

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

　　第八條　拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

　　拆遷人如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不累加)

　　(1)逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協議繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

　　(3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九條　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十條　爭議處理

　　(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條　合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十二條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條　合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　拆遷人(蓋章)：_________　　　　　　　被拆遷人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇28

　　簽訂地點：_________________________________________

　　簽訂時間：_________________年_________月_________日

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：___________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　郵編：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服務單位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　郵編：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服務單位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　房屋承租人(使用人)(以下稱丙方)：_______________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　郵編：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服務單位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　甲方因__________________建設需要，經批準取得___________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_______號，房屋的總樓層數_______，房屋所在的樓層數_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

　　(二)紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產權證記載建筑面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　　(三)房屋內部設施及裝璜情況：________________________________________________

　　(四)房屋的附屬物及構筑物情況：______________________________________________

　　(五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：___________________________

　　(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：___________________________。

　　第二條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式

　　1.貨幣補償。

　　2.房屋產權調換。

　　第三條　協議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

　　(一)雙方自愿參照當地政府有關部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經當事人充分協商確定被拆遷房屋的補償價格如下

　　1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元(大寫：__________________)，其中：

　　①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元;

　　②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2.裝潢補償金額_________元(其中住宅裝潢補償金額_________元，非住宅裝潢補償金額_________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3.附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　4.其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。

　　(二)協議雙方以房地產市場評估價格為依據協商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 (房地產價格評估機構)對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》(或根據復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經鑒定后修正的結果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元，大寫為__________________元

　　被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元，大寫__________________元

　　以上兩項合計共_________元，大寫__________________元。

　　第四條　房屋產權調換安置方式

　　(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(鎮)__________(新村、小區、花園)_________座_________單元，結構_________，安置房建筑面積為_________平方米，經雙方協商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元;營業性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經雙方協商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元;工業倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經雙方協商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元。

　　(二)【乙方】【丙方】應向甲方(或甲方應向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產權調換差價款_________元，營業性用房部分產權調換差價款_________元，辦公用房部分產權調換差價款_________元，工業倉儲類用房部分產權調換差價款_________元(計算方式詳見附件一)。

　　(三)丙方作為直管公房承租人，繼續承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元。

　　(四)丙方作為公房承租人，經公房所有權人同意，購買安置用房產權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_____元，其計算方式為_________，非住宅差價_________元，其計算方式為___________________________。

　　甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

　　1.甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，并經驗收合格。

　　2.房屋內應當有以下設施：

　　(1)_____________________________________________________________________;

　　(2)_____________________________________________________________________;

　　(3)_____________________________________________________________________;

　　(4)_____________________________________________________________________;

　　(5)_____________________________________________________________________;

　　3.房屋裝飾與設施標準見附件3。

　　4.新建房屋應經竣工驗收報備后，方可交付使用。

　　第五條　房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2.由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_________元/月，一次性經濟補償______元

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后______日內騰空周轉房。

　　第六條　【乙方】【丙方】經濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區_________棟_________室，面積_________平方米

　　第七條　房屋搬遷補助費

　　(一)甲方按________規定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______元，其他補助費 ________元，共計________元(計算方式祥見附件一)。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元(計算方式詳見附件1)。

　　(三)甲方應于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

　　第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條　甲方保證于回遷安置結束之日起_________月內協助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產權登記。

　　第十條　違約責任

　　(一)甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

　　(二)因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日(即____年___月___日)起，按本協議約定的_______倍支付臨時安置補助費;對使用周轉房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

　　(三)因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。

　　(四)因【乙方】【丙方】的責任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

　　(五)【乙方】【丙方】未經甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金。

　　(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______元

　　(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________

　　第十一條　爭議處理

　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本協議書所發生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

　　(一)申請_________仲裁委員會仲裁。

　　(二)向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條　本協議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條　本協議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交產權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份

　　第十四條　本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。

　　第十五條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件4)

　　第十六條　協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________　　乙方(簽章)：_________

　　委托代理人：___________　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　丙方(簽章)：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇29

　　甲 方：拆遷人____________________

　　代理人：房屋拆遷實施單位_________

　　房屋拆遷資格證書號_______________

　　乙 方：被拆遷人_________________

　　房地產權證號____________________

　　房屋承租人______________________

　　因建設需要，甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。為明確甲乙雙方的權力和義務，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經雙方商定，訂立本協議，以供雙方遵守執行。

　　一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___號__室，房屋類型____,房屋性質____,建筑面積___平方米。

　　二、乙方選擇貨幣補償的補償安置方式

　　三、根據_____區政府規定，被拆除房屋同區域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積。

　　四、被拆除房屋經_____評估機構評估，其房地產市場評估單價為________元/平方米建筑面積。

　　五、根據《實施細則》第_____條規定，甲方應補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為 ___元，計算公式如下：________。

　　六、乙方應當在簽訂本協議后____日內，即______年____月____日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷

　　七、甲方按規定付給乙方搬家補助費______元。設備遷移費_____元。

　　八、甲方應在乙方搬離原址后____日內支付給乙方本協議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設備遷移費。

　　九、乙方應在____年____月____日前將被拆除房屋的《房地產權證》交甲方報有關部門注銷。

　　十、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料。

　　十一、拆遷補償安置協議訂立后，由乙方負責安置被拆除房屋使用人。

　　十二、甲乙雙方在履行本協議的過程中發生爭議，應當協商解決。協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

　　(1)向人民法院提起訴訟，

　　(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　十三、雙方約定的其他事項：

　　(略)

　　本協議經甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

　　本協議一式______份，甲方執______份，乙方執_______份，拆遷實施單位_______份，由甲方報送____房地產____份。

　　甲方(蓋章)____________ 乙方(簽章)____________

　　法定代表人：____________

　　或委托代理人(簽名)____________

　　拆遷實施單位(蓋章)：____________

　　法定代表人：____________

　　或委托代理人(簽名)：____________

　　________年________月________日

城鎮房屋拆遷補償協議 篇30

　　編號：_________________號

　　甲方(拆遷人)：_________________

　　乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

　　共有人：_________________身份證號碼：_________________

　　為實施南寧市建設工程，根據國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[200]第號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線范圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經甲、乙雙方協商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協議如下：

　　1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

　　2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于路(街)巷號

　　棟單元房，屬住宅級地段，結構，建筑面積______M2，其中住宅______M2。

　　4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

　　(1)、根據評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為元。(詳見評估報告)

　　(2)、裝修部分：_________________

　　(3)、附屬物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________仟

　　佰拾萬仟佰拾元角分)。

　　5、本協議生效后個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________仟佰拾萬仟佰拾元角分(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付)。同時，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：_________________

　　⑴、住宅搬遷費：_________________M2_____8元/M2=元;

　　⑵、非住宅搬遷費：_________________M2_____8元/M2=元;

　　⑶、搬遷誤工費：_________________戶_____150元/戶=元;

　　⑷、住宅臨時過渡補助費：_________________M2_____元/M2_____3個月=元;

　　⑸、停產停業補助費：_________________M2_____元/M2_____6個月=元;

　　⑹、電話遷移費：_________________戶_____260元/戶=元;

　　⑺、有線電視安裝費：_________________戶_____340元/戶=元;

　　⑻、寬帶網遷移費：_________________戶_____元/戶=元;

　　⑼、空調(式)遷移費：_________________戶_____元/戶=元;

　　⑽、房屋所有權證辦證補助：_________________戶_____元/戶=元;

　　⑾、三相電源安裝費：_________________元_____千瓦=元;

　　⑿、管道燃氣安裝費：_________________戶_____元/戶=元;

　　⒀、太陽能熱水器遷移費：_________________戶_____元/戶=元;

　　以上貨幣安置費合計：_________________大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元

　　角分(￥元)。

　　6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接后個工作日內，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________仟佰

　　拾萬仟佰拾元角分(￥)，存入乙方存折。

　　7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執行。

　　8、違約責任：

　　(1)、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發生的租住臨時安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

　　(2)、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關規定予以處罰。

　　9、爭議解決方式：

　　本協議在執行中發生爭議的，雙方應本著友好協商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規定辦理。如協調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

　　10、雙方約定的其他事項：_________________

　　11、若乙方要求對本協議進行公證的，公證費用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求對本協議進行公證的，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協議進行公證的，本協議經公證處公證之日起生效。

　　13、本協議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉塘區房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協議進行公證的，公證處存檔壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　簽訂日期：_________________年月日

　　以上是有關于房屋拆遷補償協議書樣本怎么寫的相關內容，望采納!

城鎮房屋拆遷補償協議 篇31

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人：         ，職務：           ；電話：       

　　地址：               ；郵編：           。

　　委托代理人：

　　服務單位：           ；地址：                ；

　　職務：               ；電話：               。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：

　　法定代表人：         ，職務：        ；電話：         ；

　　地址：               ；郵編：           。

　　委托代理人：

　　服務單位：              ；地址：                ；

　　職務：                  ；電話：               。

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

　　法定代表人：         ，職務：       ；電話：       

　　地址：               ；郵編：           。

　　委托代理人：

　　服務單位：           ；地址：                ；

　　職務：               ；電話：               。

　　甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及                          等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條         被拆除房屋現狀

　　（一）房屋所在地點：_______區（鎮）       街道（路）    號，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區位等級為                   ，房屋產權性質_______，房屋結構類型_________。

　　（二）紅線內占地面積    平方米，總建筑面積__________平方米，其中產權證記載建筑面積________平方米，無產權部分面積___________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積    平方米，營業性用房建筑面積    平方米，辦公用房建筑面積    平方米，工業倉儲類用房建筑面積    平方米。

　　（三）房屋內部設施及裝璜情況：

　　（四）房屋的附屬物及構筑物情況：

　　（五）營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

　　被拆除房屋由          承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：                                      

　　。

　　（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。