房產(chǎn)合伙投資合同范本（精選3篇）
房產(chǎn)合伙投資合同范本 篇1
甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守;
一、甲乙雙方共同投資
購買一套位于南昌市 建筑面積： 房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣
二、出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣 乙方出資 元人民幣; 甲方、乙方各出資50%
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán); 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán).
四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù).
五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.
六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%
七、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付.
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個(gè)月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部份屬于雙方共同享有.
九、 物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的`占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意. 任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.
十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50% 在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán).
十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：
1、購房首付款(包括定金人民幣(房款總價(jià)款的%) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方先生; 按揭貸款的期限為;
十二、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.
2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.
3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.
甲方： 乙方：
時(shí)間 年 月 日 時(shí)間 年 月 日
房產(chǎn)合伙投資合同范本 篇2
合伙人姓名： ，
性別： ，年齡： ，身份證號(hào)碼： ，
住址： ;
合伙人姓名： ，
性別： ，年齡： ，身份證號(hào)碼： ，
住址： ;
合伙人姓名： ，
性別： ，年齡： ，身份證號(hào)碼： ，
住址： 。
茲有 、 、 三人， 為經(jīng)營 而締結(jié)本協(xié)議，為保護(hù)合伙人的合法權(quán)益，經(jīng)合伙人協(xié)商一致，本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
合伙宗旨
利用合伙人自身具備的資金優(yōu)勢(shì)、勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)、貨源優(yōu)勢(shì)、人際優(yōu)勢(shì)、合伙經(jīng)營，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動(dòng)成果，分享經(jīng)濟(jì)利益，共同奮斗，共創(chuàng)輝煌!
合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍
合伙期限以及工商登記
1、合伙期期限：合伙關(guān)系本協(xié)議簽訂之時(shí)發(fā)生，至停止合伙經(jīng)營止。
2、合伙經(jīng)營名稱：
出資
1、合伙人 (姓名)以現(xiàn)金方式出資，計(jì)人民幣壹拾伍萬元人民幣，占叁分之壹股份;
合伙人 (姓名)以現(xiàn)金方式出資，計(jì)人民幣壹拾伍萬元人民幣，占叁分之壹股份;
合伙人 (姓名)以現(xiàn)金方式出資，計(jì)人民幣壹拾伍萬元人民幣，占叁分之壹股份。
2、合伙關(guān)系存續(xù)期間，為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模而有必要追加投資時(shí)，各合伙人自接到通知后 日內(nèi)，按原始所占股權(quán)的比例追加出資數(shù)額。3、合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。
4、合伙人除參與盈余分配外，不得因出資而要求其他報(bào)酬。
5、合伙人的股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓于本協(xié)議當(dāng)事人以外的其他人。
6、合伙人退伙時(shí)按退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況，根據(jù)本協(xié)議載明的出資比例和退伙人是否履行追回投資的義務(wù)返還出資。不能用實(shí)物返還的，應(yīng)當(dāng)允許折價(jià)返還現(xiàn)金。
7、退伙人出賣已返還的財(cái)產(chǎn)時(shí)，本協(xié)議當(dāng)事人在同等條件下有有限購買的權(quán)利。
盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
盈余分配：
以個(gè)人占有合伙股份為依據(jù)，按比例分配;
本協(xié)議當(dāng)事人均享有參加盈余分配的權(quán)利;
盈余分配方案連同每會(huì)計(jì)年度經(jīng)營收支明細(xì)賬，在會(huì)計(jì)年度終止前的一個(gè)月公布。
合伙人在分配方案公布之后，實(shí)施之前，可對(duì)分配方案和賬目進(jìn)行審核，任何人對(duì)分配方案持有異議，應(yīng)由合伙人全體會(huì)議討論裁決。
債務(wù)承擔(dān)：
(1)合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的 為據(jù)，按比例承擔(dān)。
(2)新的合伙人對(duì)他加入合伙前的合伙債務(wù)不分擔(dān)清償義務(wù)(或按核定的出資比例和盈余分配比例分擔(dān)清償);退伙人對(duì)退伙時(shí)已存在的合伙債務(wù)，不論到期與否，都應(yīng)承擔(dān)清償義務(wù)。
入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓
入伙：(1)需承認(rèn)本合同;(2)需經(jīng)全體合伙人同意;(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2、退伙：(1)需有正當(dāng)理由方可退伙;(2)不得在合伙不利時(shí)退伙;(3)退伙需提前 月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;(4)退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;(5)為經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償;(6)退伙時(shí)按本協(xié)議第九條規(guī)定進(jìn)行清算。
出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
合伙事務(wù)的經(jīng)營管理
合伙事務(wù)由全體合伙人共同參與。若有爭議，依半數(shù)以上的主導(dǎo)意見決定。合伙人無論出資數(shù)額大小，每人對(duì)合伙事務(wù)僅有一票表決權(quán)。
全體合伙人推選 為合伙負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人根據(jù)過半數(shù)的主導(dǎo)意見制定執(zhí)行方案，主管執(zhí)行過程中的一切事務(wù);負(fù)責(zé)人亦可提出經(jīng)營方案，制定經(jīng)營計(jì)劃，交全體合伙人會(huì)議討論通過。
在合伙事務(wù)范圍內(nèi)，每一合伙人(或合伙負(fù)責(zé)人)都可以代表全體合伙人對(duì)外開展業(yè)務(wù)，每一合伙人(或合伙負(fù)責(zé)人)在經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的活動(dòng)由全體合伙人負(fù)責(zé)。
合伙人處理合伙事務(wù)應(yīng)像對(duì)待本人的事務(wù)一樣慎重。
合伙人不得以任何形式從經(jīng)營體內(nèi)索取回扣。
自合伙經(jīng)營起建立經(jīng)營賬簿，分別設(shè)立專人負(fù)責(zé)記賬、出納、簽字。
主管財(cái)務(wù)的合伙人應(yīng)在每月1日至15日將上個(gè)月的賬簿交與其余合伙人共同查閱。
禁止行為
未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失自行賠償。
禁止合伙人經(jīng)營與合伙競(jìng)爭的業(yè)務(wù)。
禁止合伙人再加入其他同行合伙。
禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
合伙的終止及終止后的事項(xiàng)
合伙因一下事由之一得終止：(1)合伙期屆滿;(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;(5)法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。
無論合伙關(guān)系因何種原因終止，都應(yīng)即時(shí)向全體合伙人公布資產(chǎn)負(fù)債表。
合伙終止后的事項(xiàng)：(1)即行推舉清算人，并三方商訂邀請(qǐng)中間人(或公證員)參與清算;(2)清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人;(3)清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税垂蓹?quán)比例承擔(dān)。
第十條 其他
1、合伙所有的明細(xì)賬目應(yīng)充分顯示合伙的經(jīng)營狀況、資金周轉(zhuǎn)狀況和納稅情況。
2、合伙負(fù)責(zé)人應(yīng)在年終將年度資產(chǎn)負(fù)債表和經(jīng)營報(bào)告的復(fù)印件交送每個(gè)合伙人，如果合伙人在收到上述復(fù)印件之后的一個(gè)月內(nèi)沒有想合伙負(fù)責(zé)人提出書面或口頭的反對(duì)意見，推定他對(duì)該年度的經(jīng)營狀況沒有異議。
3、合伙人以商號(hào)的名義開列銀行賬戶，銀行支票和期票應(yīng)由合伙負(fù)責(zé)人與主管財(cái)務(wù)的合伙人共同簽署。
第十一條 糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十二條 本合同自三名合伙人共同簽字之日起生效并開始營業(yè)。
第十三條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十四條 本合同正本一式三份，合伙人各執(zhí)一份。
合伙人： 合伙人： 合伙人：
日期： 日期： 日期：
房產(chǎn)合伙投資合同范本 篇3
甲方：
乙方：
甲乙兩者經(jīng)友好商量，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，兩者本著互惠互利的原則，就甲乙作為合同投資人的方式合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。
第一條合伙投資經(jīng)營項(xiàng)目和范圍：.
第二條合伙投資期限為________年，自________年____月____日起，至________年月_____日止。
第三條投資出資額及方式
1.本合伙投資出資共計(jì)人民幣元。甲方以__________方式出資，計(jì)人民幣元。占投資總額的.___%;乙方以____________方式出資，計(jì)人民幣元。占投資總額的___%;
2.甲、乙兩者決定在銀行開設(shè)一專用賬戶，用于合伙投資使用;
3.甲、乙兩者的出資，于____年__月__日以前繳入上述賬戶，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此給對(duì)方造成的損失造成的損失;
4.合伙投資期間甲、乙兩者的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至_______時(shí)予以返還;
5.資金增減由合伙投資人共同決定，兩者另附補(bǔ)充協(xié)議約定根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。
第四條利潤分享和虧損分擔(dān)
1.甲、乙兩者按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。
2.甲、乙兩者的出資形成的收益及其孳生物為兩者的共有財(cái)產(chǎn)，由甲、乙各方按其出資比例共有。
第五條事務(wù)執(zhí)行
1.甲、乙兩者商量，由甲方代表兩者執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：
①對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;
②對(duì)合伙投資事業(yè)進(jìn)行日常管理;
③出售合伙投資的產(chǎn)品，購進(jìn)常用貨物;
④支付合伙投資債務(wù);
⑤____________.
2.乙方的權(quán)利：
①參予合伙投資事業(yè)的管理;
②聽取甲方開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;
③檢查合伙投資帳冊(cè)及經(jīng)營情況;
④共同決定合伙投資重大事項(xiàng);
⑤____________.
3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲、乙共同共有，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由甲、乙共同承擔(dān);
4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
5.乙方可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由甲、乙共同決定。
第六條投資的轉(zhuǎn)讓
1.甲、乙兩者任何一方向他人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)另一方人同意;
2.甲、乙依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，另一方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第七條其他權(quán)利和義務(wù)
1.甲、乙兩者均不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的份額;
2.自本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)，甲、乙兩者均不得不得從共同投資中抽回出資額，轉(zhuǎn)讓其持有的份額。
第八條合伙投資的終止及終止后的事項(xiàng)
1.合伙投資因以下事由之一得終止：
①合伙投資期屆滿;
②甲、乙兩者同意終止合伙投資關(guān)系;
③合伙投資事業(yè)完成或不能完成;
④合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷;
⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。
2.合伙投資終止后的事項(xiàng)：
①甲乙兩者對(duì)合伙賬目進(jìn)行清算;
②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙投資人或第三人，其價(jià)款參與分配;
③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锿顿Y人按出資比例承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任
如甲方或乙方違反上述各條中有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。
第十條糾紛的解決
甲、乙兩者之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同商量，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如商量不成，可以向法院提起訴訟。
第十一條其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人商量一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，甲、乙兩者各執(zhí)一份。
甲方_________乙方_________
_______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________