深圳市房地產認購書樣本一（通用3篇）

深圳市房地產認購書樣本一 篇1

　　特別提示

　　一、購買房地產存在一定風險，請消費者結合自身經濟狀況，謹慎選擇，慎重落定。

　　二、簽署認購書前，買方應認真查閱并理解以下文件，賣方應提供查閱便利并解答：

　　1.土地使用權出讓合同書及其補充協議或《房地產證》;

　　2.《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》;

　　3.《房地產預售許可證》;

　　4.主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

　　5.賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務合同》;

　　6.《臨時業主公約》;

　　7.正式的房地產買賣合同文本及其補充協議;

　　8.一手樓購房指引。

　　認購書正文

　　賣方：_________________________

　　資質證書編號：_________________

　　聯系人：_______________________

　　聯系電話：_____________________

　　委托代理機構：_________________

　　備案證書編號：_________________

　　聯系人：　_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　買方：_________________________

　　□身份證/□護照號碼：__________

　　聯系電話：______________________

　　公司或機構名稱：_______________

　　聯系人：_______________________

　　聯系電話：_____________________

　　委托代理人：___________________

　　□身份證/□護照號碼：__________

　　電話：_________________________

　　第一條

　　買方自愿認購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房(以下稱“本房地產”)，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業/□廠房/□_______;套內建筑面積_______平方米，以上面積為□預售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。

　　第二條

　　本房地產總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元(小寫_______元)。按套內建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元。

　　第三條

　　買方愿意采取下列第_______ 種方式付款：

　　(一)一次性付款;

　　(二)分期付款;

　　(三)向銀行借款方式付款。

　　第四條

　　簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰(小寫_______元)。

　　簽訂正式的房地產買賣合同(以下稱“買賣合同”)后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

　　第五條

　　自簽訂本認購書之日起_______日內，買賣雙方應簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認購書的效力即行終止。

　　若買賣雙方未在約定的時間內簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認購書時效延期，否則本認購書的效力即行終止，本房地產可另行出售。

　　如因買方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，買方已付定金不予退還。

　　如因賣方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，賣方應雙倍返還買方已付定金。

　　本認購書在履行過程中發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，循法律途徑解決。

　　第六條

　　本認購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認購書一式_______份，買方執_______份，賣方執_______份，代理機構執_______份。

　　賣方(簽章)：______________

　　賣方代理人(簽章)：________

　　_________年______ 月______日

　　買方(簽章)：______________

　　買方代理人(簽章)：________

　　_________年______ 月______日

　　代理機構(簽章)：__________

　　經紀人員(簽章)：__________

　　_________年______ 月______日

深圳市房地產認購書樣本一 篇2

　　合作協議

　　甲方：          身份證號碼：

　　乙方：          身份證號碼：

　　經友好協商，甲乙雙方簽訂本合作協議。

　　第一條設立公司

　　1、甲乙雙方共同出資設立一家公司，暫定公司名稱為         ，

　　最終以工商部門核準的名稱為準。

　　2、新設立公司注冊資本為      元。甲方以現金出資（認繳）    元，擁有公司股權  %；乙方以位于山東省濟南市          路   號的土地廠房及附屬設施出資（以       號不動產權利證書記載的為準），評估價格為   元，乙方擁有公司股權    %。

　　3、甲乙雙方商定于本協議簽訂后   日內完成公司的注冊和乙方土地廠房的出資過戶。

　　甲乙雙方應積極配合，共同協調，及時簽署相關文件，按時完成設立公司的全部手續。公司設立過程中發生的相關費用由甲方承擔。

　　第二條股權轉讓

　　1、在新設公司成立后，乙方將在新設立公司擁有的股權轉讓給甲方或甲方指定的單位或個人，轉讓價格為     元

　　2、股權轉讓過戶進度時間安排為

　　3、甲方受讓乙方股權支付的價款時間安排為

　　乙方收款賬戶信息如下：

　　戶名：

　　賬戶：

　　開戶銀行：

　　4、在股權轉讓完成之前，新設立公司的所有印章、證照由雙方共管。

　　5、股權轉讓過程中發生的相關費用由甲方承擔。

　　6、股權轉讓完成前，乙方同意甲方安排其相關企業入駐并開展生產經營活動。

　　第三條協議文本的效力協同

　　1、本協議是甲乙雙方之間簽訂的框架協議的組成部分，有關違約事項適用框架協議中的定金條款；

　　2、根據本協議，在設立公司和股權轉讓過程中需要簽署的協議、文件與本協議和框架協議不一致的，除非甲乙雙方特別聲明，則以本協議和框架協議為準。

　　第四條法律或政策障礙

　　如因法律或政策方面的規定導致本協議難以履行，本協議終止，甲乙雙方根據已簽署的框架協議另行確定交易方式并簽署相關協議。

　　第五條保密

　　甲乙雙方應對本協議保密，不向無關第三方披露任何有關本協議及具體內容。

　　第六條生效

　　本協議經雙方簽字后即生效，一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：                            乙方：

　　年 月 日                        年  月 日

深圳市房地產認購書樣本一 篇3

　　甲方：___________(以下簡稱甲方)

　　乙方：______________(以下簡稱乙方)

　　乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的__________置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發，現就相關事宜達成如下協議：

　　第二條 乙方確認投入__________置業有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

　　1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規劃路。

　　2.項目性質：商品房開發。

　　3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。

　　4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：

　　(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

　　(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房平方米、地下車庫__________平方米。

　　5.土地現狀：地塊內已基本平整。

　　第三條 乙方確認已取得投入______置業有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證;

　　1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。

　　2.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的x規選字______年______號“建設項目選址意見書”。

　　3.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證》和沈規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書”。

　　4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。

　　5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。

　　____.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關于長安寺項目規劃建筑面積指標的說明”。

　　7.乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

　　8.乙方已于______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。

　　9.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

　　10.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈規建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

　　11.乙方已于______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書”。

　　12.乙方已于______年____月______日取得______市發展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

　　13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

　　14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監督站的沈人防質監審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

　　15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。

　　16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

　　17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

　　第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業有限公司的出資，其余萬元由______置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

　　本協議乙方出資變更到______置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

　　乙方確認：本協議規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。

　　第五條 本協議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業有限公司承擔。

　　乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

　　第六條 付款及付款條件

　　1.本協議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

　　2.本協議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。

　　3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過______置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

　　4.在乙方將本協議第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業有限公司名下并在______置業有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，沈陽置業有限公司將余款_____________萬元全部付清。

　　本期款項支付前乙方應向______置業有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。

　　甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。

　　第七條 雙方的責任

　　(一)甲方的責任

　　1.負責______置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由______置業有限公司承擔。

　　2.負責確保本項目______置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

　　3.協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

　　4.協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

　　(二)乙方的責任

　　1.在簽訂本協議書之時，乙方負責向甲方提供本協議書第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

　　2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發協議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

　　3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業有限公司名下，并協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽置業有限公司名下。

　　4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業有限公司承擔。

　　5.在沈陽______置業有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業有限公司承擔。

　　____.協助甲方辦理______置業有限公司工商注冊登記手續。

　　7.協助______置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。

　　第八條 乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和______置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業有限公司承擔。

　　第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在______置業有限公司的股權在______置業有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。

　　第十條 甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協議》，甲方同意承接該協議中為乙方(______房產開發有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

　　第十一條 甲、乙雙方確認：乙方按本協議的規定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由__________置業有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協議第二條的經濟指標。

　　第十二條 違約責任

　　1.任何一方對在本協議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

　　2.本協議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

　　3.______置業有限公司未按本協議規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

　　4.乙方未按照本協議第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協議，乙方應向______置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。

　　5.乙方未按照本協議第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業有限公司支付違約金。

　　____.乙方違反本協議第九條的規定，未按甲方的指定和協議規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付 萬元違約金。

　　第十三條 本協議未盡事項，經雙方協商一致后可簽訂相應的補充協議，補充協議和本協議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協議為準。

　　第十四條 在本協議履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　第十五條 本協議規定的______置業有限公司的權利義務，自______置業有限公司成立之日即由______置業有限公司獨立享受和承擔。

　　第十六條 本協議經雙方簽字蓋章后即成立。

　　第十七條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，______置業有限公司執貳份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　代表：________________代表：________________

　　________年________月________日