購買房地產居間合同（精選3篇）
購買房地產居間合同 篇1
購買房地產居間合同
委托方需購買___地區房地產，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，?委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密?。經雙方協商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。
一、委托方______家住____________因居住需要，需購買___地區房地產，為便于聯系，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。
二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會（信息）。
三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）。傭金（信息費）按房地產成交總額的______?%計算（人民幣一次性支付）。
四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。
五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。
六、本合同在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向（）①縣人民法院起訴。②市（縣）經濟合同_____機關申請_____（只選其一）
七、經居間方提供信息，并實際已了解的房地產：
八、咨詢登記費______元，本合同有效期限________________。
九、本合同一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。
委?托?方：（代表人）?委?托?方：（代表人）
聯系電話：?簽約地方：
聯系地址：?委托方電話：
簽約：年?月?日
購買房地產居間合同 篇2
第一條：委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止/該房屋出租為止。
第二條：委托居間中介出租之房地產。
第三條：委托條件
第四條：服務報酬
1. 約定服務報酬按月租金的35%一次性計。
2. 乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產租賃
3. 服務報酬支付時間：于簽訂房地產租賃合同時支付。
第五條：有下列情形之一者，甲方應依本合同第三條所委托之月租金的35%支付服務報酬
1. 委托期限滿后六個月內，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信
2. 委托期間內，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的
第六條：乙方義務
1. 隨時依據甲方之查詢，向甲方報告業務進展情況。
2. 乙方應積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。
3. 乙方接受甲方委托中介出租服務所作市場調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅
第七條：甲方義務
1、 甲方保證對委托出租之房地產有出租的權力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承
2、 租賃完成時，甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續。
3、 在租賃期間所發生之稅費，甲方應按國家規定自行交納。
第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產租賃合同，否則，視甲方違約。
第九條：甲方(或代理人)無權出租所委托的房地產或提供的有關證件和資料不實，致使本合同無效或無法履行，則甲方及/或代理人應依本合同第三條所委托房地產之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償。本條款不因本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲方(或甲方代理人)、乙方。
第十條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。
第十一條：本合同系經雙方同意協定，協商一致達成。經雙方簽字后立即生效產生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
第十二條：特別約定事項：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買房地產居間合同 篇3
賣 方：發證地：
賣 方：發證地： 代理人： 身份證號碼：
居間方： 地 址：
各方在平等、自愿、合法的基礎上達成以下協議(本合同中所有幣種均指□人民幣□港幣)：
一、賣家出售的房屋位于深圳市 區 的房產(以下簡稱“該物業”)。建筑面積約 平方米(以房地產證或政府測量機構所確認的面積為準)。該物業的房地產證號碼為 ，目前物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每平方米 元。
二、該物業的抵押情況：
1、該物業沒有設定抵押，賣方對該物業享有完全的處分權。賣方須于簽署本合同后 日內將紅本房地產證原件交予居間方。
該物業處于抵押狀態，賣方自行贖樓，并承諾于本合同生效之日起 日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。賣方須于注銷抵押登記后叁日內將紅本房地產證原件交予居間方或居間方指定的擔保公司。
該物業處于抵押狀態，賣方委托擔保公司贖樓，并于簽署本合同之日起 日內完成全權委托公證予擔保公司，并與擔保公司簽訂擔保贖樓的服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;如賣方無法取得擔保公司提供的贖樓擔保，賣方應在本合同約定的簽署《深圳市二手房買賣合同》日期之前自行將房地產證贖出并注銷抵押登記，以確保本合同可以順利履行。
2、該物業的租賃情況為： □無租約 □有租約 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日。賣方承諾在簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人的放棄優先購買權或放棄購買權之書面聲明，否則視為賣方違約。賣方須于 前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租人已交賣方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉交買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
3、該物業所附著的戶口，賣方保證于收到該物業轉讓總價款之日起 日內將該物業內所有戶口遷出，逾期則以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向買方支付違約金。
三、成交價格、付款方式及資金劃轉方式
1、經買賣雙方協商一致，該物業成交價格為 元整(小寫 元)。
2、付款方式：雙方在簽署本合同時向賣方支付定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監管)。本合同簽署后 日內，買方向賣方支付第二筆定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監管)。在雙方完成該物業的交易時該定金自動轉向為第一部分樓款。第二部分樓款為_________ ___元(小寫 )，付款方式如下：□A、一次性付款：上述第二部分樓款買方須在簽署本合同 個工作日支付至居間方指定銀行的第三方監管賬戶。 □B、銀行按揭付款：a、買方在 年 月 日前將預估首期款 元(小寫 )支付至居間方定銀行的第三方監管賬戶。 b、買方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。在銀行承諾貸款并出具“承諾書”之日起2個工作日內，買方需補足首期房款并完成監管手續(首期款多退少補)，即上述第二部分樓款總額減 去銀行承諾貸款之金額為準確的首期款，并向居間方支付按揭服務費 元。買賣雙方須在本條a、b中約定的時間之前或當日與 居間方指定的監管銀行簽署資金監管協議，如未及時簽署資金監管協議的，違約方須以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向守約方 支付違約金。 c、該物業成功轉名到買方名下3個工作日內(以有關部門答復日期為準)買方須在居間方的協助下持本人有效證件到有關部門繳納 稅費及領取新房地產證，負有抵押義務的，須即時辦理抵押登記手續。買方逾期取證的應以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向 賣方支付違約金。
3、交付標準： □毛坯 □裝修(附家私清單)賣方應于： □收到全部樓款(不含交易押金) 當日 □ 將該物業交付買方，并履行下列手續：
(1)、買賣雙方共同對該物業及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
(2)、交付該物業鑰匙
4、賣方預留 元(小寫______元)作為交易押金放于居間方處，買賣雙方同意此交易押金用于支付交樓時需結清的水、電、 煤氣、數字電視及物業管理等費用和按本合同中約定應當由賣方支付的其他費用(此款項由 □在賣方已簽收并托管在居間方的定金或 房款中支付 □賣家另行向居間方支付)。此交易押金將在完成產權轉移，賣方將該物業交付買方使用、結清所有費用并簽署《交樓確 認書》的三個工作日后，由居間方將剩余部分退還賣方。若賣方尚欠居間方傭金、有未結費用或財物丟失、損毀的情況，賣方同意居間 方有權從此交易押金中扣除。
四、稅費承擔(本條約定的所有項目均以實際發生額為準)賣方需付稅費：(1)營業稅; (2)城市建設維護稅; (3)教育費附加; (4)印花稅; (5)個人所得稅; (6)土地增值稅; (7)房地產交易服務費; (8)土地使用費(稅); (9)提前還款短期貸款利息; (10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅; (12)契稅; (13)產權登記費; (14)房地產交易服務費; (15)《房地產證》貼花; (16)抵押登記費; (17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用：(19)受籍調查費 ;(20)房地產買賣合同公證費; (21)評估費; (22)律師費; (23)保險費; (24)贖樓費; (25)贖樓委托公證費; (26)提前還款違約金; (27)貸款逾期利息及相關費用; (28)其他 。 經雙方協商，上述 項由賣家支付;上述 項由買家支付。 本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，根據法律、法規和政策規定繳納方繳納。
五、關于定金、監管款項
1、買方將定金按照本合同約定存入居間方監管賬戶，即視為賣方收訖。
2、居間方監管賬戶 戶名：泛城房地產顧問(深圳)有限公司
① 開戶行：招商銀行金中環支行 ② 開戶行：農業銀行地王支行
帳 號：755903731710402 帳 號：41000400040015531
③ 開戶行：中國銀行人民南支行 ④ 開戶行：工商銀行深圳分行深港支行
帳 號：823307910208091001 帳 號：40000291
買賣雙方同意居間方隊監管款項的處理按以下條件操作：
1)、第一筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉付賣方，
2)、第二筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉付賣方。
A、賣方將房地產證原件交予居間方，經居間方查檔確認產權清晰、有效且無抵押無查封;
B、已贖出賣方房地產證并已注銷抵押登記，經居間方查檔確認處安全清晰、有效且無抵押無查封;
C、賣方完成全權委托手續予居間方指定的機構或個人，受托方已收到全部公證書原件;
D、其它：
居間方必須在確認符合放款條件后的第三個工作日內按以上約定的金額(不按利息)支付賣方。
3、本協議第五條中約定的金額以轉賬方式支付賣方，賣方指定的收款賬戶為：
戶名： ， 開戶行： ，賬號： 。
注：若賣方需要變更該收款賬號，應在居間方放款之前以書面形式通知居間方。
六、違約責任
買方或賣方逾期履行本合同約定事項的，逾期履行在 日內，違約方應以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰支付違約金，雙方同意合 同繼續履行;逾期超過 日，守約方有權解除合同，并可選擇定金罰則或要求違約方支付該物業成交總價款百分之 的違約金。
七、二手房買賣合同的簽訂與產權轉移登記：
買賣雙方須在 年 月 日前簽署《深圳市二手房買賣合同》，同時向產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
(《深圳市二手房買賣合同》未約定不明及本合同有相沖突之處，以本合同為準。)
八、傭金(居間報酬)或居間費用(從事居間活動之必要費用)的支付
1、買賣雙方簽署本合同后，應當在簽署《深圳市二手房買賣合同》之前向居間方支付傭金(居間報酬)，各方同意：買方支付 元;賣方支付 元。
2、買賣雙方在簽署本合同后未按約定簽署《深圳市二手房買賣合同》，則基于居間方已從事的居間活動及已提供的服務，買賣雙方須于次 日向居間方支付居間費用，各方同意：
若賣方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則賣方同意支付居間方相當于第八條第1項約定傭金總額的30%作為居間費用; 若買方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則買方同意支付居間方相當于第八條第1項約定傭金金額的30%作為居間費用;
3、逾期支付上述費用，應按逾期金額每日5‰支付逾期付款違約金。
九、特別條款
1、買賣雙方向居間方所留地址、電話、傳真等為互相聯系、通知、發送文件之用，必須真實、有效，本合同所有通知事項皆通過前述方式之一進行;前述地址、電話、傳真等如有變更，需書面通知居間方。
2、 10%的標準賠償居間方、守約方的損失
3、各方清楚并同意：居間方所作出之口頭陳述必須以書面形式確認生效，居間方所出具的所有文件(包括“承諾書”)、收據等，須蓋有居間 方的公章、合同章或財務章方為生效，否則居間方有權不予認可。
4、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由各方有好協商解決，協商不成，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，裁判結果對各方均 有約束力。
十、備注條款(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準)： 2、若買方或賣方并非本人親自簽署合同，則簽署人應當取得合法、完整的授權，否則簽署人應當承擔締約過失責任(按本合同成交總價款
十一、本合同一式三份，自各方簽字或蓋章后生效。附件及補充協議等構成本合同的一部分，具有同等法律效力。
經辦人： 賣方簽署 買方簽署
年 月 日 年 月 日 年 月 日