房產(chǎn)擔(dān)保合同（通用5篇）

房產(chǎn)擔(dān)保合同 篇1

　　房產(chǎn)擔(dān)保合同

　　抵押權(quán)人：×有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　抵 押 人：×大廈(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　×年×月×日，×有限公司與實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書(shū)一份，規(guī)定浙江×有限公司將2萬(wàn)平方米山莊用地退還給實(shí)業(yè)有限總公司，實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給浙江×有限公司。乙方杭州 ×大廈愿為實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

　　第一條　抵押擔(dān)保的債權(quán)

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)×年×月×日甲方與實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為×年×月×日支付×萬(wàn)元;×年×月×日支付×萬(wàn)元。

　　第二條　抵押物

　　乙方愿提供座落于××市路　號(hào)的×大廈的房產(chǎn)作實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積×平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;土地使用證號(hào)　　　　　　 。

　　第三條　雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第四條　抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

　　第五條　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

　　第六條　因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：×大廈

　　代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 代表：

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房產(chǎn)擔(dān)保合同 篇2

　　抵押權(quán)人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　抵押人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　鑒于甲方與乙方與________年________月________日簽訂了《借款合同》，為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意以自己的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、抵押財(cái)產(chǎn)：

　　抵押人在此同意將其位于________________的房屋抵押予抵押權(quán)人，用以擔(dān)保《借款合同》項(xiàng)下債權(quán)本金為_(kāi)_______人民幣的貸款及其他欠款。

　　二、擔(dān)保期限：

　　抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效一致，即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止。

　　三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件

　　抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并就抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償：

　　債務(wù)履行期屆滿后，乙方未能按時(shí)履行債務(wù)或者延長(zhǎng)的期限屆滿后仍不能履行;

　　乙方被依法宣告解散或破產(chǎn)的;

　　乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少，甲方請(qǐng)求乙方恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕，或抵押物被司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實(shí)債務(wù)償還保障措施的;

　　其他情況。

　　四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式

　　1、當(dāng)出現(xiàn)第三條約定的情形之一時(shí)，甲方可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

　　1)甲方和乙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物;

　　2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

　　2、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通過(guò)專(zhuān)門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的約定價(jià)格，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　　五、抵押權(quán)的消滅

　　1、抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)消滅：

　　1)抵押權(quán)因所擔(dān)保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時(shí)，抵押權(quán)隨之消滅;

　　2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無(wú)代位物存在的，抵押權(quán)消滅;

　　3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn);

　　4)抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿沒(méi)有行使抵押權(quán)。

　　2、抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行注銷(xiāo)登記。

　　六、抵押的范圍：

　　1.主債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

　　2.甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等。

　　七、擔(dān)保方式

　　1.乙方以其位于的房產(chǎn)作為擔(dān)保，在本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方前往房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

　　2.乙方同意在不能按時(shí)還款，按照第四條抵押實(shí)現(xiàn)的方式向甲方履行上述擔(dān)保義務(wù)。

　　八、特別約定事項(xiàng)

　　1.擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)。

　　2.乙方有下列情形之一，應(yīng)按照第九條的規(guī)定及時(shí)書(shū)面通知甲方：

　　單位住所、法定代表人、注冊(cè)資本、公司章程等工商登記事項(xiàng)或經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化;

　　乙方出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;

　　在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身?yè)?dān)保能力的擔(dān)保或以任何有可能危及其擔(dān)保能力的方式處置資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù);

　　其他可能影響乙方財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況。

　　九、通知與送達(dá)

　　1.除非本合同另有約定，任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知以及訴訟文書(shū)，均應(yīng)以親自送達(dá)、快遞、郵寄或傳真的方式送達(dá)至對(duì)方在本合同附件一中載明的地址和傳真號(hào)碼。

　　2.若本合同任何一方變更地址或傳真號(hào)碼，該方應(yīng)及時(shí)通知本合同另一方。如抵押權(quán)人發(fā)往抵押人地址的通知或法院發(fā)往該地址的訴訟文書(shū)被退回，則抵押權(quán)人或法院可以將有關(guān)通知或訴訟文書(shū)向地產(chǎn)的地址送達(dá)。

　　3.抵押權(quán)人以親自送達(dá)或快遞的方式發(fā)出的通知在遞交時(shí)視為送達(dá)，以郵寄方式發(fā)出的通知在投郵后七日視為送達(dá)，以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的通知于抵押權(quán)人實(shí)際收到時(shí)視為送達(dá)。

　　十、違約責(zé)任

　　任何一方違約，除賠償守約方實(shí)際損失外，還應(yīng)按照借款金額的________%向守約方支付違約金。

　　十一、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、附則

　　1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　2.本合同如需變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　3.本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　日期：日期：

房產(chǎn)擔(dān)保合同 篇3

　　抵押人：（以下稱(chēng)甲方）______________________

　　抵押權(quán)人：（以下稱(chēng)乙方）____________________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________月_________日所簽訂_________合同（以下稱(chēng)主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條?主合同

　　本合同的主合同是甲方與乙方簽訂的編號(hào)_________的《借款合同》，貸款金額為_(kāi)________人民幣，貸款期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第二條?抵押物

　　甲方自愿提供自有的_________（抵押物名稱(chēng)）為主合同項(xiàng)下甲方債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押物詳情見(jiàn)本合同之附件《抵押物清單》。

　　第三條?擔(dān)保范圍

　　擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在《保證擔(dān)保合同》中約定的全部保證擔(dān)保范圍，以及《借款合同》中約定的借款人需履行的全部義務(wù)范圍。乙方凡因向甲方行使追索權(quán)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生的一切支付均在本擔(dān)保范圍之內(nèi)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟費(fèi)用或_____費(fèi)、財(cái)產(chǎn)或證據(jù)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、_____、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第四條?擔(dān)保期間

　　抵押權(quán)與主合同項(xiàng)下甲方債務(wù)同時(shí)存在；債務(wù)消滅后，抵押權(quán)才消滅。

　　第五條?抵押物的占有

　　1、抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有和保管，但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)由乙方保管。甲方同意隨時(shí)接受乙方對(duì)抵押物的檢查。

　　2、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　第六條?抵押物_____

　　1、甲方將抵押物權(quán)利憑證移交乙方之前應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的險(xiǎn)別投足額_____，乙方另有要求的除外。

　　2、抵押物需要_____的，本合同有效期內(nèi)，甲方保證_____的連續(xù)性。如甲方中斷_____，乙方有權(quán)代為續(xù)保，并由甲方承擔(dān)_____費(fèi)用。甲方對(duì)乙方因_____中斷而蒙受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方為抵押物_____的第一受益人。

　　第七條?抵押登記

　　1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)會(huì)同乙方依法持本合同到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

　　2、甲方辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)后，應(yīng)將有關(guān)登記文件送交乙方。

　　第八條?費(fèi)用

　　與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

　　第九條?抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　甲方無(wú)論何種原因未按合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)（包括因甲方違約而由乙方宣布提前到期的債務(wù)），甲方均在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方有權(quán)直接處分抵押物，并以所得款項(xiàng)償還債務(wù)。

　　甲方承諾：當(dāng)乙方就甲方提供的抵押物放棄擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更該擔(dān)保物權(quán)時(shí)，甲方承諾仍以其提供的抵押物就乙方在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十條?聲明與保證

　　一、甲方向乙方聲明：

　　1、甲方向乙方提供的所有文件和資料等都準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效，不含有與事實(shí)不符的任何重大錯(cuò)誤或遺漏任何重大事實(shí)；

　　2、甲方對(duì)本合同的簽署和執(zhí)行及任何與本合同有關(guān)的活動(dòng)均出于自愿且意思表示真實(shí)；

　　3、若借款人已向乙方提供擔(dān)保物，則甲方承諾放棄按《_____》第28條及其司法解釋規(guī)定的保證人享有的權(quán)利，且不以該規(guī)定作為向乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的抗辯理由。

　　4、甲方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響乙方接受其為擔(dān)保人的下列事件：

　　（1）與其主要負(fù)責(zé)人惡意串通、互涉重大_____、違法或法律糾紛；

　　（2）存在未了結(jié)的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處罰、爭(zhēng)議；

　　（3）存在重大債務(wù)或有負(fù)債；

　　（4）存在尚未披露的向第三人擔(dān)保之情形；

　　（5）存在尚未披露的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的其他共有權(quán)人；

　　（6）其他業(yè)已影響擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保能力的情況。

　　二、甲方向乙方保證：

　　1、乙方在向貸款行履行了保證責(zé)任后有權(quán)向甲方追償款項(xiàng)。甲方保證在接到乙方書(shū)面通知后10日內(nèi)即時(shí)支付乙方全部代償金額及應(yīng)付費(fèi)用；

　　2、甲方若同時(shí)面臨償付債務(wù)及乙方追償時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償付乙方追償金額；

　　3、甲方如遇以下情形時(shí)保證在事項(xiàng)發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面通知乙方：變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話各類(lèi)產(chǎn)權(quán)變更；涉訟或_____事項(xiàng)；對(duì)外資金借貸等一切影響乙方債權(quán)、債務(wù)的重大事項(xiàng)。

　　4、甲方保證本次擔(dān)保合法有效，任何影響或可能影響本次擔(dān)保的情形均已被依法排除；

　　5、決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾乙方依本合同的約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

　　6、不出現(xiàn)因甲方故意或過(guò)失而影響乙方行使權(quán)利的情形。

　　7、無(wú)條件接受乙方定期或不定期的檢查，并在《借款合同》簽署后按月向乙方報(bào)送上一月度財(cái)務(wù)真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。

　　8、本合同保證期間內(nèi)，甲方若對(duì)外提供擔(dān)保，則甲方保證在提供擔(dān)保10日前書(shū)面征求乙方同意，否則不能對(duì)外擔(dān)保。

　　9、當(dāng)甲方提供的保證擔(dān)保與借款人或第三人提供的物的擔(dān)保并存時(shí)，保證責(zé)任與物保在實(shí)現(xiàn)順序上不分先后，乙方可不經(jīng)物保的實(shí)現(xiàn)，直接要求甲方承擔(dān)全額連帶保證責(zé)任。

　　10、若乙方在保證期間依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，則本擔(dān)保保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�甲方在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)擔(dān)保保證責(zé)任。若在保證期間，乙方為借款人擔(dān)保的債務(wù)的履行期限發(fā)生延展或展期情形的，甲方同意繼續(xù)按照本合同的約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

　　11、甲方愿以擁有的全部資產(chǎn)（包括家庭財(cái)產(chǎn)）承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

　　12、甲方同意向乙方提供全部資產(chǎn)清單，如乙方認(rèn)為有必要，可對(duì)清單中所列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)；

　　第十一條?違約責(zé)任

　　1、因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　2、甲方違反本合同規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。

　　3、甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤��?xiàng)下被擔(dān)保總額________%的違約金。

　　5、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

　　第十二條?_____擔(dān)保

　　本合同所設(shè)的抵押擔(dān)保具有_____性，不論何種情況，本合同不因主合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或變更而無(wú)效。

　　甲方保證履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)以及本合同項(xiàng)下?lián)�保義務(wù)。

　　第十三條?爭(zhēng)議解決

　　因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)的，按下列第_________項(xiàng)方式解決：

　　（1）向______________委員會(huì)申請(qǐng)_____。

　　（2）依法向_________人民法院起訴。

　　第十四條?通知

　　住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方人。否則，當(dāng)甲方聯(lián)系障礙時(shí)，乙方以本合同甲方的地址發(fā)出特快專(zhuān)遞郵件三日后，即視為送達(dá)。

　　第十五條?其他約定

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式_________份，立約方各執(zhí)一份，提交抵押財(cái)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)一份，各份均有同等法律效力。

　　甲方：（公章）__________________乙方：（公章）__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

房產(chǎn)擔(dān)保合同 篇4

　　甲方：_________________

　　單位地址：_________________

　　單位電話：_________________

　　單位法人：_________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________

　　乙方：_________________

　　單位地址：_________________

　　單位電話：_________________

　　單位法人：_________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________

　　甲乙雙方本著平等互惠的原則,就日后相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作意向,擬訂如下合作協(xié)議,以供雙方遵守：_________________

　　1、雙方遵守中華人民共和國(guó)各項(xiàng)法律與規(guī)章制度

　　2、合作事項(xiàng)：_________________

　　(A)甲方同意在其項(xiàng)目涉及乙方的服務(wù)范圍時(shí),優(yōu)先推薦乙方給項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商;

　　(B)乙方同意在其推廣項(xiàng)目涉及房地產(chǎn)策劃及代理時(shí),優(yōu)先推薦甲方。

　　3、甲乙雙方同意在合作項(xiàng)目中積極配合,互相提供宣傳資料。

　　4、甲乙雙方同意,本協(xié)議及協(xié)議中任何條款與條件均屬保密信息,任何一方不得向第三方披露該等條款與條件。對(duì)在本協(xié)議訂立和履行過(guò)程中掌握對(duì)方的商業(yè)秘密,包括但不限于項(xiàng)目資料、價(jià)格政策、各類(lèi)宣傳、培訓(xùn)與技術(shù)資料、市場(chǎng)策略、洽談內(nèi)容、溝通渠道,雙方均有保密義務(wù)。除非法律規(guī)定之要求,不得向任何第三方披露。雙方進(jìn)一步保證其員工或關(guān)聯(lián)公司不得將上述信息披露與任何第三方。本協(xié)議終止或解除后,雙方在本條款下的保密義務(wù)仍然持續(xù)有效并對(duì)雙方具有約束力。若任何一方向第三方披露任何一保密信息,被披露方有權(quán)要求披露方賠償損失,并追究其法律責(zé)任。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房產(chǎn)擔(dān)保合同 篇5

　　合同編號(hào)：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣_(tái)________。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣_(tái)________，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額月利率還款月數(shù)

　　每月還款本息額=還款月數(shù)-

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=+月利率貸款月數(shù)

　　本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款金額為_(kāi)________元，剩余款項(xiàng)分_________月償還。

　　第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。

　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

　　第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前5天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)個(gè)月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前0天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

　　第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

　　第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。

　　第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

　　第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人：_________貸款人：_________

　　抵押人：_________法定代表人：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________

　　日期：_________日期：_________