大廈在建期間物業代理合同（精選3篇）

大廈在建期間物業代理合同 篇1

　　委托人：___________ (以下簡稱甲方)

　　受任人：___________ (以下簡稱乙方)

　　茲因甲方為興建 大廈發展商，據大廈公共契約規定為大廈管理經營者，有權處理大廈之管理事務。現協議委任乙方為甲方之物業管理公司，負責在大廈落成前提供物業管理顧問服務，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權利、職務及義務，雙方議定條款如下：___________

　　第一條　物業名稱。

　　現名 ___________大廈，或日后該物業名稱獲準變更時的新名稱。

　　第二條　物業地址_________________________________。

　　第三條　服務范圍。

　　服務范圍如附件內容(略)所載。

　　第四條　聘約期限。

　　1.前期物業管理顧問服務由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。

　　2.物業管理服務由交付使用日開始，為期 _______年;屆時如雙方同意，本契約可以續約，但應當提前3個月由甲、乙雙方重新簽署新契約規定之。

　　第五條　物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等。

　　1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　2.甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據北京市各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平、制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

　　3.為保證大型設施、設備如電梯、保安警視系統，電訊系統，消防系統、污水管網、自來水熱水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

　　第六條　設施、設備、圖紙的移交。

　　1.甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

　　2.圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

　　3.移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條　物業管理公約。

　　1.甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及大廈的租戶或有獨立完整產權的業主應嚴格遵守該等公約或規章制度的規定，在甲方、租戶、業主遵守該等文件的情況，出現的管理失當由乙方負責。若因甲方租戶、業主違反該等文件規定而造成的物業管理失當或造成損失，應由相應責任人負責。

　　2.甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定的該等規定，甲方或甲方協助租戶、業主要嚴格遵守之。

　　第八條　協商及舉報投訴。

　　1.為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

　　2.乙方自愿接收甲方監督，因乙方管理不當，租戶、業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

　　第九條　管理機構。

　　1.乙方在接管該物業后，于 天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

　　2.甲方應向乙方提供必要的辦公用房， 。

　　第十條　財務管理。

　　1.乙方根據前述規定和《管理維修公約》而確定的收費項目、收費標準及收費，乙方應建立完善的財務管理制度。妥善使用各項費用。

　　2.乙方的年度財務預、決算方案應報甲方備案，乙方根據物價上漲指數及管理標準和各項調價因素而需調整管理費收費標準時，應與甲方協商核準后實施。

　　3.所有原始單據、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。

　　第十一條　物業管理年終獎勵金。

　　因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當獎勵，獎勵標準由甲、乙雙方另行協商。　　第十二條　稅費。

　　政府對該物業征收各項稅費為甲方應納稅費，由甲方負擔。乙方作為正常營業企業的應納稅費由乙方自行負擔。

　　第十三條　違約。

　　1.甲方或甲方承租人違反本協議及該物業管理文件的規定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業管理失當或乙方的損失，甲方或相應責任人應予賠償，賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構成的違約行為，責任方還應按該等文件規定向乙方交納違約金。

　　2.若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業的損失，乙方應負責修復。若因代表 分之 以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

　　第十四條　所有權轉移。

　　甲方所有權轉讓不影響本合同執行，甲方的受讓方應無條件繼續執行本合同。

　　第十五條　終止。

　　1.甲、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。

　　2.因代表 分之 以上物業所有權的業主聯名提議更換物業管理公司，本合同終止。

　　3.甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無法執行，本合同終止。或因甲方違反本協議，或因甲方原因而導致乙方無法管理，甲方應同意與乙方終止本協議。

　　第十六條　爭議。

　　因本合同而引致一切爭議，應協商解決;協商解決不成的，可以提起訴訟。

　　第十七條　保險。

　　關于物業的各項保險由甲方自行投保。

　　第十八條　其他。

　　1.一切本協議、本協議所列附件及正式合同的補充、修改，均以書面方式進行，該附件、補充、修改都是本協議不可分割的附件，具有同等法律效力。

　　2.本協議一式四份，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效。

　　甲方（蓋章）：___________________________ 乙方（蓋章）：_______________________

　　法人代表：___________________________ 　　法人代表：___________________________

　　_______年 _______月 _______日                  _______年 _______月 _______日

大廈在建期間物業代理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約雙方就合作開展 使用和推廣應用，共同組織發動企業、組織和個人上因特網;建網站事宜進行友好協商達成以下合同： 乙方同意甲方代理乙方的域名注冊、虛擬主機、數據中心、電子商務平臺開發、企業信息化工程、一卡通公用信息系統及其他相互聯網業務，雙方同意遵照以下條款：

　　甲方權利義務

　　1.1作為乙方的代理商，向直接客戶和下級代理提供域名注冊、虛擬主機、數據中心、電子商務平臺開發、企業信息化工程、一卡通公用信息系統及其他相互聯網業務中保證向客戶提供良好的服務，以建立和保持乙方的良好聲譽。如因甲方原因造成客戶損失的，甲方自行承擔責任;如因此造成乙方損失的，甲方保證作相應賠償。

　　1.2確保自己及客戶的網站不違反中華人民共和國的政策、法律和法規，如因此造成乙方損失的，應由甲方承擔相應賠償責任。

　　1.3詳細閱讀并確實理解乙方在其網站上(下同)針對代理商的操作要求說明，

　　1.4乙方以甲方在本合同中填寫的資料為有效聯系依據，如甲方的電子郵件、地址、聯系人等資料變動時，須及時以傳真方式(單位代理加蓋

　　1.5為保證乙方在域名注冊、虛擬主機、數據中心、全能在線建站平臺及其相關互聯網業務的順利發展，甲方應有獨立的辦公地點及分銷網點且具有一定的規模和實力。

　　1.6甲方代理乙方相關產品的代理價格、按照哦凱網絡公司隨著市場變動而制定的不同的代理商市場價格。

　　1.7甲方所代理乙方相關產品的款項應該及時通過銀行轉帳或其他付款方式及時向乙方付清。

　　1.8甲方必須每個月都有和乙方發生業務聯系并保持一定的量，從而取得更好的代理政策及代理價格。

　　乙方的權利和義務

　　2.1以轉發email方式為甲方提供國際域名注冊服務;保證該注冊有效進行。

　　2.2為甲方提供虛擬主機服務，不限制甲方的傳輸量與ftp訪問，并在收到甲方的書面服務請求后5個工作日內完成;電子商務平臺2個月內完成;網站建設15個工作日內完成;在服務期內為甲方提供必要的技術支持。

　　2.3在網站上及時公布代理價格信息和價格變動信息。非特殊情況上述信息乙方均不另行通知甲方。代理 政策或價格表以文件或郵件的方式發給代理商。每月發送財務對賬單。以便代理商了解財務狀況和及時補充預付款，以免因預付款不足影響業務提交處理。

　　2.4乙方必配合甲方開展全方位的廣告宣傳工作，為甲方其開展業務工

　　2.5乙方保證甲方所發展的客戶可享受到哦凱網絡公司優良的服務和全方位的技術支持。

　　2.6乙方應在甲方匯款底單傳真至乙方公司后的當天內完成甲方所提交的任務要求設置，以確保甲方能及時地為客戶服務(除非有特殊情況發生)。

　　2.7乙方負責甲方經銷地區的銷售市場維護工作，并針對相關情況和行銷進行指導工作。

　　2.8持續完善代理服務政策，以更方便和支持甲方開展代理業務。

　　2.9乙方提供給甲方以下產品和代理價

　　3.?付款/結算條款

　　3.1甲方所有款項的匯付均以有效方式匯至乙方指定的銀行帳號。

　　3.2?在委托首次代理業務之前，甲方匯款人民幣600元或以上作為預付款，以使初期業務不因款項原因而影響乙方及時提供服務和支持。

　　3.3?乙方按要求為甲方開具發票(發票總金額不超過甲方所匯的實際金額)并以掛號件式寄至甲方登記的地址：如甲方在發票方面有任何特殊要求(如為客戶分別開票等)，須在匯款傳真上詳細說明。

　　4.違約責任

　　4.1甲方向乙方租用虛擬主機期間，凡因乙方原因造成甲方客戶網站無法被訪問的，均視為乙方違約，但是，乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛

　　4.2因甲方原因導致域名未能成功注冊時由甲方負責;因乙方原因造在甲方提交的域名被搶注時，乙方及時為甲方免費進行同等數量的域名注冊或另行協商;因域名注冊信息錯誤產生的費用由責任方承擔。

　　4.3除經乙方認可并授予信用額度外，乙方不接受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按時交納費用時，即視為違約，乙方可不予受理甲方委托的業務。

　　4.4如一方在經營過程中有損害對方利益或形象時，另一方有單方面終止本協議的權利。

　　4.5其它違約責任按中華人民共和國合同法有關條款進行賠償。

　　4.6如甲方嚴重違反本合同的規定條款，乙方可隨時通知甲方終止其代理權。

　　5.?其他條款：

　　5.1本協議所提及價格為本年內的一定時期的代理協商價格，乙方有權將根據市場發展情況等對該價格重新定價，在雙方友好協商后，甲方按新的代理價格進行市場銷售工作。

　　5.2本協議有效期1年，經雙方簽字蓋章后生效。雙方各執一份，有同等法律效力。

　　5.3未盡事宜甲乙雙方須協商解決，或另做補充協議。

　　6.免責條款

　　由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務和支持，不應視作違約，雙方對此表示認同。

　　本合同為一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大廈在建期間物業代理合同 篇3

　　委托方： (以下簡稱甲方)　　住所地： ，風險代理合同范X。　　受委托方：河北。 (以下簡稱乙方)　　住所地：____市中山西路486號金成商務樓。　　法定代理人：劉，男，該所主任。　　委托代理人： 該所律師。　　甲方因與 一案，特委托乙方為其代理，為明確雙方的權利與義務關系，特定如下合同，共同遵守。　　

　　一、 委托事項：　　甲方委托乙方辦理與　　一案 具體包括一審、二審和執行。　　

　　二、 承辦律師　　乙方同意接受甲方的委托指派 律師為甲方辦理委托事項。乙方所派律師如有特殊情況不能繼續代為辦理委托事項，可以指派本所其他律師繼續辦理，甲方不得拒絕。　　特殊原因指承辦律師因病或其它不可預料的情況發生。　　

　　三、 委托權限　　乙方代理的權限在整個過程中甲方授權均為全權代理。詳見出具給乙方的授權委托書,并在本合同生效后一次性授權，時間可根據辦案進度由乙方填寫。　　

　　四、 代理形式　　雙方協商采用風險代理的形式。風險代理就是指甲方不事先支付乙方的代理費和辦案過程中的差旅費。甲方根據乙方的辦事進度和成果支付乙方的代理費和差旅費。辦案過程中應向法院交納的訴訟費需要鑒定的鑒定費由 方直接向法院交納。　　

　　五、甲方的權利和義務　　

　　1、甲方享有監督乙方依法、依照本合同的規定完成委托事項的權利。　　

　　2、甲方在乙方完成委托事項后有領取委托成果的權利包括收回的現金和實物。　　

　　3、甲方必須全面、客觀、真實向乙方所派律師書面陳述委托事項的有關情況，并應提供相關證據來證明所陳述事實的真實性。　　

　　4、依照合同的規定及時支付代理費。　　

　　5、配合乙方完成代理事務的義務。　　

　　六、乙方的權利和義務　　

　　1、在授權的范圍內依照法律規定和本合同的規定獨立的行使代理的權利。　　

　　2、完成委托事項后有依約收取代理費的權利。　　

　　3、應甲方的要求對其所陳述的事實的真實性需要調查的，乙方律師應積極的協助調查，查清相關事項，合同范X《風險代理合同范X》。　　

　　4、對收回的現金及其物品有及時的交付給甲方的義務。　　

　　5、在辦理代理事項過程中所了解到的甲方的商業秘密有為其保密的義務。　　

　　七、代理費的支付標準和方式：　　乙方在代理過程中，甲方根據乙方代理的進度和成果按以下標準和方式支付乙方的代理費。　　

　　1、一審判決勝訴后甲方按判決書確定數額的 支付代理費。此款在判決送達后三天內支付。乙方敗訴則不支付代理費。對方不服上訴的乙方則代理二審，二審勝訴后，甲方則在二審判決送達后的三天內按照判決確定數額的 %支付乙方代理費。　　

　　2、執行過程中若乙方為甲方收回的是現金，則按照收回現　　金數額的 %支付乙方代理費。如果收回的為非現金資產，該資產收回時需經甲方同意，同意后該資產歸甲方所有，甲方收到該非現金資產后應按評估數額的 % 支付乙方的代理費。該資產變賣成現金后按其現金數額的 % 支付乙方代理費，但應扣除事先按評估數額支付的部分。甲方自用的按評估數額的 %支付。　　

　　3、乙方在代為領取現金或非現金實物后可以扣除自己應得的部分。其余部分應在收到后三天內支付給甲方，不得截留或挪用。　　

　　4、甲方直接領取現金或實物的，應當按上述標準在收到后的三天內支付乙方代理費，不得截留或挪用。　　

　　5、乙方所收取的全額代理費用中的 % 的金額為甲方開據正式的律師代理費發票。 % 的金額可以用其他發票沖抵或由甲方自行沖抵，作為乙方已經用去的辦案差旅費用的補充。　　

　　八、違約責任　　

　　1、甲方沒有如實的陳述委托事項或者陳述的委托事項不符合客觀實際，造成乙方無法完成代理事務或代理事務難度增大的，乙方可以解除本合同，并由甲方支付乙方違約金，標準按委托事務標的數額的 %支付。　　

　　2、乙方在代理過程中又委托他人代為辦理此事務或者本人自己出面辦理此事務的均應視為乙方的代理行為。甲方同樣應按本合同的標準支付乙方代理費。因委托的人或甲方本人辦理失誤造成乙方無法按計劃完成代理事項的，應按委托事務標的和以上標準賠償乙方的代理損失。　　

　　3、乙方無故不履行本合同所規定的職責，致使甲方的合法權益受到損失的，乙方應根據實際損失的大小賠償甲方的經濟損失。　　

　　4、因乙方的原因致使有效的債權訴訟及執行時效喪失或者丟失重要的證據材料導致敗訴，乙方應承擔全部的賠償責任。　　

　　5、甲方和乙方領取乙方辦理的事務所得的現金或實物后，應及時的按規定的比例交付對方，否則按日千分之五的標準向對方支付滯納金。　　

　　九、履約保證　　甲方提供 為本合同的履約保證。保證在乙方履行義務后在本合同規定的時間內履行相應合同義務。　　

　　十、其它條款　　十

　　一、合同的生效和失效　　

　　1、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。乙方完成委托事務或依法解除后失效。委托事務的辦理期限應以相關部門的辦理期限為準。乙方應不間斷的催促相關部門及時辦理相關事項。　　

　　2、本合同生效后，乙方對代理事務在____月內沒有實質性的進展的，甲方有權解除合同。　　十

　　二、爭議的解決方式　　如在履行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決，如協商解決不成時，應提交 解決。　　十

　　三、本合同一式兩份，雙方各存一份。　　甲方 ：河北　　代表人： 代表人：　　證件號碼： 證件號碼：　　聯系電話： 聯系電話：　　200________年____月____日 200________年____月____日