房地產銷售獨家代理合同（精選3篇）

房地產銷售獨家代理合同 篇1

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：____________房地產中介代理有限公司

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;

　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

房地產銷售獨家代理合同 篇2

　　根據專利法

　　第十九條二款規定，茲委托＿＿＿＿＿＿（地址：＿＿＿＿＿＿）　　專利代理人＿＿＿＿＿＿代為辦理　　名稱為＿＿＿＿＿＿的發明創造　　申請□發明專利　　□實用新型專利　　□外觀設計專利　　授權上述代理人辦理，　　□申請、審批、批復程序中的有關事宜。　　□異議程序中的有關事宜。　　□無效程序中的有關事宜。　　□其他有關事項。　　委托人（單位或個人）＿＿＿＿＿＿（蓋章或簽字）　　委托單位代表人＿＿＿＿＿＿（蓋章或簽字）　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　注意事項：　　1.本表應認真填寫，字體應端正清晰。　　2.表中的方格“□”供填表人在填寫選擇項目時使用，若有方格后所述情況，應在方格內標上“√”號。　　3.受委托單位填寫在

　　第一空欄內，要求填寫全稱。　　4.專利代理人欄內應填寫在具體辦理該專利申請的人名，不得超過兩人。　　5.如有超出所列代理權限的，可在其他有關事項欄目下填寫。　　6.委托方是單位時，要加蓋公章，同時該單位代表要簽字，委托方是個人時，要求本人簽字。　　甲方（著作權人）：_________　　乙方（被許可人）：_________　　作品名稱：_________　　

　　第一條甲方授權乙方將上述作品攝制成電影，在_________地區發行（播映）。　　

　　第二條乙方承擔攝制上述作品所需要費用，負責安排攝制及電影片的推廣、宣傳。　　

　　第三條甲方保證擁有上述作品的攝制電影權，保證上述作品中不含有侵犯他人版權和其他權益的內容。　　

　　第四條乙方要求上述作品符合下列攝制的要求：_________。　　

　　第五條為攝制需要對上述作品進行改編，由_________方負責。　　

　　第六條甲方承擔改編，應于________年____月____日之前將改編稿交付乙方（乙方承擔改編，甲方應于________年____月____日前將作品稿交付乙方）。甲方因故不能按時交付，雙方另行商定日期，協商不成，乙方可以終止合同。　　

　　第七條乙方收到改編稿（作品稿）后，應在____日內書面通知甲方是否采用。逾期未通知的，視為同意采用。　　

　　第八條在本合同有效期內，雙方均不得擅自將本合同

　　第一條規定的權利授予

　　第三方。如有違反，受害一方有權向對方追索經濟賠償并解除合同。　　

　　第九條乙方可為攝制的需要，在不變動上述作品的主要線索、主要人物、主要情節的情況下，修改上述作品。作者對根據其同意的改編稿攝制的電影片，不得提出保護作品完整性的要求。片名和署名方式的確定，應征得作者的同意。　　

　　第十條乙方有權為推廣以上述作品為藍本攝制的電影片，根據電影劇本編寫和發表內容提要、海報。　　

　　第十一條乙方向甲方支付版權使用費的方式和標準為：　　

　　（一）一次性付酬：_________元；或_________。　　

　　（二）版稅：每拷貝_________元；或_________。　　

　　（三）基本稿酬加拷貝發行版稅：_________元每千字_________千字＋版稅每拷貝_________元。　　

　　第十二條乙方在本合同簽字后_________天內，向甲方預付上述使用費的_________％，其余部分于電影片攝制完成后_________天內付清。　　

　　第十三條甲方承擔改編的，乙方向甲方支付改編費_________元。　　

　　第十四條乙方應在____月內開始上述作品的攝制。因故不能按時開始，雙方另行商定日期。協商不成，甲方有權終止合同。　　

　　第十五條由于甲方原因不能攝制上述作品，乙方有權要求甲方返還預付的費用。　　

　　第十六條由于乙方原因不能攝制上述作品，乙方應給甲方以經濟補償，數額在本合同

　　第十二條所規定費用的_________％。　　

　　第十七條甲方在支付費用的情況下，有權要求乙方提供根據上述作品攝制的電影劇照。　　

　　第十八條在電影片攝制完成后____月內，乙方應將作品稿交還甲方，若有損壞或遺失，應賠償甲方損失。　　

　　第十九條在本合同期滿后，乙方可繼續發行根據上述作品攝制的電影。　　

　　第二十條本合同自________年____月____日起生效，有效期為________年。一方要求延長，應合同期滿前_________個月通知對方，雙方商定后續訂合同。　　

　　第二十一條本合同一式_________份，雙方各執_________份為憑，同具法律效力。　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________　　授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________　　甲方（影片著作權人）：_________　　地址：_________　　乙方（發行者）：_________　　地址：_________　　甲乙雙方就影片《_________》發行權許可使用達成如下協議：　　

　　第一條甲方將影片的國內發行權（含影院放映、電視播放、錄像制作發行權）轉讓給乙方。自合同簽訂生效之日起________年內，甲方不得將上述影片以相同形式轉讓給

　　第三者使用，也不得進行營業性或非營業性放映。　　

　　第二條乙方按自發行之日起________年內發行該片所得發行收入的_________％向甲方支付發行權費。　　

　　第三條影片的發行收入包括_________毫米、_________毫米、_________毫米_________個片種及電視播放、錄像制作所得收入，該片發行后________年進行一次結算。全部結算周期以發行期滿________年為限，________年后所有發行收入歸乙方所有，________年后，如合同雙方需增印拷貝復映該片時，所得收入的分成問題，再由雙方協商而定。　　

　　第四條上述影片發行權費中包括下列各項原底素材和拷貝，以及本合同

　　第六條規定的各項宣傳品素材：　　

　　1.畫面原底片_________個；　　

　　2.光學樂、效、語混合聲原底片_________個和樂、效、語混合磁帶、國際磁帶_________個；　　

　　3.片頭尾字幕和片中唱詞字幕底片_________個；　　

　　4._________毫米全新原底標準拷貝_________個。　　各項素材應包括光號帶、光號卡、十格片、技術鑒定書等所有附件。　　上述拷貝及各類素材應在本合同簽字之日前送交乙方指定的地點進行鑒定，如不合格，由甲方負責退換。　　

　　第五條各項原底素材的使用與管理，雙方均遵守國家統一規定的辦法。原底素材移交給乙方后，洗印發行拷貝和復制的工作，由乙方負責統一安排，甲方不得干涉。　　

　　第六條為做好影片宣傳工作，甲方應向乙方提供上述影片的下列宣傳品素材：　　

　　1.影片說明書（包括內容提要、演職員表、主要人物介紹_________份）；　　

　　2.完成臺本_________份；　　

　　3.海報稿（包括片種、片名、演職員表等_________張）；　　

　　4.彩色黑白劇照反轉片_________張，并附劇照說明；　　

　　5._________英寸黑白劇照_________套（每套_________張和與黑白劇照畫面相符的_________底片，并附劇照說明）；　　

　　6._________寸黑白主要人物試裝照片，不同角度拍攝的各一張，并附演員姓名和劇中人姓名。　　

　　第七條影片的修改、刪剪、暫停和撤銷發行，雙方應按電影審查機關的通告執行影片在正式公是映前撤銷發行，甲方應將已支付的發行權費退還乙方，已制作發行拷貝等經濟損失，由甲方承擔；影片在正式公映________年內撤銷發行，甲方向乙方退還_________％的發行權費，并承擔乙方制作發行拷貝等費用的_________％，影片在正式公映________年后撤銷發行，其經濟損失由乙方承擔。影片的修改由甲方負責，影片修改后影印拷貝的費用由乙方承擔（略）。　　

　　第八條影片于首輪映出完畢后，如有觀眾反映材料，乙方應及時提供給甲方，并提供影片上映第________年（滿_________個月）的放映場次和觀眾人次。　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產銷售獨家代理合同 篇3

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　乙方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　根據《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》、《互聯網信息管理條例》的有關規定，乙方作為甲方在《_________》(號簿、光盤)(______年版)進行廣告運作的代理商，為明確雙方責任，經雙方協商，就其廣告事宜達成如下協議并承諾共同遵守。

　　一、甲方通過對乙方廣告經營資格及經營能力的認證，決定將中國_______________省(市)_________市(區)_________區(縣)的《_________》(_________年版)圖書、光盤、網站系列廣告媒體非獨家地區代理權授予乙方。

　　二、代理期限為：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　三、乙方應在協議簽訂后的_________日內一次性將人民幣(大寫_________元)的廣告代理風險承包金支付給甲方。

　　四、如乙方沒有完成相當于廣告代理風險承包金的廣告營業額(應支付給甲方部分)時，甲方有權從風險承包金中扣除相應金額以補足廣告營業額(應支付給甲方部分)，則余額應于______年_____月_____日之前一次性返回乙方;如乙方完成相當于(或超額完成)廣告代理風險承包金的廣告營業額(應支付給甲方部分)時，則甲方應于______年_____月_____日之前將乙方已支付的風險承包金一次性全額返回乙方。

　　五、在廣告代理業務中，乙方的提成比例如下

　　1.乙方累計完成_________元(包括_________元)人民幣以下的廣告銷售額時，乙方可提成廣告收費標準的_________%;

　　2.乙方累計完成_________元(包括_________元)人民幣以下的廣告銷售額時，乙方可提成廣告收費標準的_________%;

　　3.乙方累計完成_________元人民幣以上的廣告銷售額時，乙方可提成廣告收費標準的_________%;

　　4.乙方提成部分的稅收應由乙方自理。

　　六、《_________》(號簿、光盤)(______年版)應由甲方于______年_____月底前后出版發行。

　　七、乙方應嚴格按照甲方的有關業務規則開展廣告(入編單位信息登錄表)采集活動。

　　八、由甲方統一提供《_________》(______年版)協議書(含入編單位信息登錄表)樣張、《_________》(______年版)宣傳品(含廣告優惠價目表)，收費標準及廣告主待遇應按照甲方統一制訂的《_________》廣告優惠價目表為準，乙方不得隨意變動

　　九、乙方開具給廣告主的發票(廣告主支付給乙方的廣告類別的相應金額)由乙方自理。

　　十、對于廣告主提供的在《_________》(______年版)所體現的廣告資料(已填寫完整并確認的入編單位信息登錄表)，乙方應在每周_________由專人負責將資料移交甲方。乙方最后一次移交資料給甲方的截止日期為______年_____月_____日。

　　十一、自乙方將資料移交甲方之日起，甲方于______個工作日內將廣告主基本信息登錄在《_________》網站(www._____)上，同時甲方于______個工作日內在網上出具廣告排版小樣給廣告主予以確認。

　　十二、甲方應根據有關的廣告法規和政策審核乙方提供的廣告資料(已填寫完整并確認的入編單位信息登錄表)等，對不符合有關廣告法規和政策要求的廣告資料，甲方有權進行修改或不予入編《_________》圖書(號簿)(______年版)、《_________》(cd-rom)(______年版)。

　　十三、在代理廣告業務中，乙方必須在每月28日之前將每月廣告收入(扣除乙方應得部分)與甲方結清，并將其款項匯進甲方賬戶。與此同時，甲方應將廣告發票(乙方支付給甲方相應的廣告金額)開具給乙方。

　　十四、乙方應派專人與甲方聯絡和協調。聯系人：_________、聯系電話：_________、手機號碼：_________。

　　十五、《_________》(號簿、光盤)(______年版)出版后，甲方應及時通知乙方派人領取，并由乙方負責將《_________》(號簿、光盤)(______年版)交付廣告主(入編單位)。

　　十六、本協議涉及的《____________址》(號簿、光盤)(______年版)《_________》網站版權屬于甲方所有。

　　十七、違約責任

　　1.雙方在合作過程中，如有違反國家有關法律、法規或本協議有關條款的，履約方有權追究違約方的法律責任和經濟賠償的權利。

　　2.履行協議中如發生糾紛，應由雙方派代表協商解決。

　　十八、本協議經雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。

　　十九、本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　甲方代表(簽字)：_________

　　_________年________月____日

　　簽訂地點：_________________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　乙方代表(簽字)：_________

　　_________年________月____日