房產分銷代理合同書（精選3篇）

房產分銷代理合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方友好協商訂立如下條款：

　　一、物業地址及價格

　　1、物業名稱：

　　2、物業地址：

　　3、該樓盤物業形態為，總占地平方米，建設周期年，分期開發。該樓盤位于 。

　　以上物業單位售價由甲方決定，以甲方統一價格為準;

　　4、若以上物業的售價和付款方式有變動，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執行。

　　二、受托代理及期限

　　1、甲方委托乙方為分銷代理商;

　　2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤的分銷代理;

　　3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。

　　在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。

　　三、客戶確認

　　1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》，該確認單經甲方經辦人員或現場負責人簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯的人，均視為本合同項下的有效客戶。

　　3、乙方帶看的客戶，甲方有義務及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶。

　　四、傭金及支付

　　1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的 1 %;

　　2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：

　　若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業，甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;

　　若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業，甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內全額支付傭金;

　　3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。

　　五、爭議的解決

　　1、在履約過程中發生的爭執、爭議，雙方可通過友好協商解決，協商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

　　六、銷售約定

　　1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權后代為收取。

　　2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協議后，視為乙方代理成功完成。

　　3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續，乙方予以必要的協助。

　　七、甲方職責

　　1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產符合法定出售條件，并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產權證的復印件、甲方的營業執照副本復印件，各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料，關于該房地產銷售所需的有關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。

　　2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的折扣。

　　3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

　　4、在數個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協議。

　　5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

　　6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。

　　八、乙方職責

　　1、協助甲方作出更有效的銷售方案。

　　2、在本協議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。

　　3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。

　　4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同，并協助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

　　5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業秘密予以保密。

　　九、違約責任

　　1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

　　1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會;

　　1.2未經甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;

　　1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

　　2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金作為違約金;

　　2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務的;

　　2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶成交的，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作乙方已完成代理任務;

　　2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金，逾期超過1個月的;

　　十、適用法律和管轄權

　　本協議適用中華人民共和國法律，如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協商解決。

　　如經友好協商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

　　十一、生效和效力

　　1、本協議在經雙方簽署后立即生效。

　　2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協議不一致，應以本協議為準。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　郵編： 郵編：

　　簽章： 簽章：

　　簽約日期： 簽約日期

房產分銷代理合同書 篇2

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國經濟民法典》，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠、互利的原則，就乙方分銷甲方代理產品事宜雙方達成如下協議條款：

　　一、合同期限： 本合同自甲、乙雙方簽字后生效，于乙方付清全部貨款后本合同自動解除。

　　甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商一致達成產品買賣協議，訂立本合同，供雙方共同遵守： 一、產品銷售價格：

　　1、產品價格以甲方的報價表為準。如遇廠家調價，甲方將提前 天以書面形式通知乙方執行新價格。

　　2、乙方應嚴格按甲方規定的產品批發參考價進行產品銷售。

　　二、合同結算方式：

　　1、為保障本協議的順利履行，乙方須向甲方繳納保證金人民幣 元;保證金在本協議履行完畢后，乙方未違反本協議的相關約定，由甲方一次性無息退還乙方。

　　2、甲、乙雙方進行合同結算，乙方向甲方發出的訂貨單傳真件、復印件及甲方送貨單等均可直接作為雙方結算的依據。

　　三、貨物運輸方式：

　　1、乙方書面訂貨后，甲方在2-5日內將貨物運送至雙方協定地點。

　　2. 地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產生的費用由甲方負責 .

　　第一條 產品名稱、價格及數量

　　電子產品購銷明細、單價及數量見附表一及詳細報價單。此價格經雙方認可，作為本合同的附件。

　　第二條 合同金額貨物總額 元整。 第三條：付款方式

　　乙方下訂單后2天內，乙方向甲方貨款。甲乙雙方約定，乙方在本合同年度內向甲方進貨不低于 ，甲方出貨前1天內，乙方將剩余貨款金額劃入甲方開立的賬戶上。

　　第三條 交貨地點及時間

　　1、地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產生的費用由甲方負責。 2、時間：自本合同簽訂且甲方收到預付款后_____日內。 第四條 交貨條件

　　如在交貨過程中遇到問題，雙方應本著互惠互利，精誠合作的態度協商解決。 1、逾期交貨：未經乙方允許逾期交貨的，甲方逾期交貨一天扣除除甲方逾期產品貨款總額5%的違約金;甲方逾期10天未交貨的，乙方可以拒收，同時有權解除合同。并按預付款的兩倍要求甲方支付違約金。

　　2、逾期取貨：如乙方暫緩要貨，甲方將收取按暫緩要貨金額1%的倉儲費用。若乙方暫緩要貨超過15天應事先以書面形式取得甲方同意。 第五條 甲方責任

　　1、甲方須保證產品質量，有質量問題的產品，甲方須負責更換或退貨。

　　2、按此合同交貨日期，按時交貨。

　　本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同

　　具同等法律效力。 第六條 乙方責任

　　1、乙方已經通過的電子產品，在合同生效及執行過程中不得擅自更改。

　　2、按此合同付款日期，按時付款。

　　3、及時驗貨，乙方應在收到貨物3天內驗貨完畢。 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　蓋章)：

　　乙方：

　　(蓋章)：

　　日期：日期：

房產分銷代理合同書 篇3

　　甲方：_______________________

　　乙方(特約經銷商)：___________

　　甲乙雙方基于平等互利的原則，經友好協商，就乙方經銷甲方產品達成如下協議：

　　1.授權經銷

　　1.1、甲方在此授權乙方于本協議有效期內在甲方指定的行政區域(以下稱銷售區域)內銷售甲方的產品，成為甲方產品的經銷商。

　　1.2、盡管有上述授權，但甲方仍保留權利，自行將其產品出售給銷售區域內的主要客戶，主要客戶名單及其不時的修改由甲方隨時以書面方式通知乙方。除非雙方另有約定，乙方不得向銷售區域內的甲方主要客戶銷售甲方的產品。但甲方自行出售的價格不得低于甲方按照本協議書規定在當時出售給乙方的貨品價格單上的價格。

　　1.3、乙方的經銷權不是獨占和排他的。甲方仍保留權利，自行決定授權其它的銷售商在該銷售區域內銷售甲方的產品。但甲方出售給其它乙方的貨品價格不低于甲方按照本協議書規定在當時出售給乙方的貨品價格單上的價格。

　　1.4、甲方和乙方之間僅限于甲方產品經銷的關系，為互相獨立的合同締約方雙方。因此，乙方不得以或試圖以甲方或其任何關聯公司或附屬公司的合伙人、代表、代理人或特許商的身份開展業務或以明示或暗示的方式作如此表述。在任何情況下，乙方不得因本協議書而被視為與甲方或其任何關聯公司和附屬公司有上述關系。乙方應以本人身份進行產品銷售，并且為自身利益與顧客簽訂購銷合同，并且應自行獨立承擔其在該等購銷合同項下的義務和責任。乙方不得代表甲方簽訂任何合同性文件或作出任何承諾、聲明、保證或陳述。乙方違反前述規定所簽訂的合同性文件和作出的任何承諾、聲明、保證或陳述對甲方在任何情況下均不具有約束力。

　　2.分銷區域、渠道和產品

　　2.1、乙方同意接受甲方授權作為甲方產品的經銷商，在甲方指定的銷售區域內銷售甲方的指定產品。

　　2.2、銷售區域指附件一所列的甲方指定的行政區域。

　　2.3、乙方承諾在本協議書有效期內努力發展分銷渠道，并最終使其銷售網絡覆蓋銷售區域內所有到達區鎮一級的主要分銷通路。

　　2.4、乙方同意如果乙方在銷售區域內的分銷渠道沒有被充分地覆蓋及發展，甲方有權將部分地區移出其銷售范圍。

　　2.5、乙方同意只能在銷售區域內發展分銷網絡，進行分銷活動。除非有甲方的預先書面同意，乙方不得從任何第三方購買甲方的產品，或向注冊地址或者主要經營地址位于銷售區域以外的任何單位或個人銷售甲方的產品，或向任何國家或者地區出口甲方的產品。一經確認，甲方有權要求乙方限期改正，并按照甲方指令采取補救措施，甲方亦有權即時書面通知乙方解除本協議書。

　　2.6、乙方同意甲方可以隨時增加或撤除或變換任何或全部甲方的產品、區域或分銷渠道以符合甲方在中國發展的長遠計劃和對消費者的利益。

　　3.乙方的責任和義務

　　3.1、經常不懈地作出努力與甲方在銷售區域中可能提出的任何銷售計劃取得協調。

　　3.2、保持甲方產品的存貨數量不低于一個月的平均銷售量，以便有效率及無延誤地向銷售區域提供服務。

　　3.3、負責良好的客戶服務。乙方所在市范圍內的客戶的訂單必須在24小時內完成，乙方所在市范圍外客戶的訂單必須在48小時內交貨。

　　3.4、按照甲方合理要求格式及次數向甲方提交存貨清單及銷售報告，乙方應確保各類報表的準確性。

　　3.5、負責做好所有甲方產品及宣傳品在區域內商店、商場、超市及其他各種賣場的陳列工作。

　　3.6、乙方不得經營銷售假冒或仿冒甲方產品的侵權商品，或其它假冒偽劣商品，一經發現，甲方有權中止合約，并采取法律行動，追究乙方的責任。

　　4.乙方的投資、人力資源

　　4.1、乙方的開辦費用及基本日常開支費用均由乙方自行承擔，該等費用包括但不限于乙方使用的辦公桌椅、文具、文件柜、電話、傳真、空調的購置費用、差旅費、倉儲費、運輸費、局部促銷費及市場費用。

　　4.2、乙方必須聘請專職的人員負責甲方產品的銷售及服務，其細況如下_________。

　　4.3、乙方的銷售經理經甲方同意后由乙方決定委任擔任，乙方投資人、主要負責人、經理及副經理或主任不允許兼任銷售經理。

　　4.4、乙方的雇傭標準為甲方所接受的最有經驗的售貨人員、行政人員、技術人員及其他工作人員，以履行本協議書規定下乙方的各項責任所需銷售人員及行政人員的數目。這些人員應有的資歷，他們的職能及工作均由雙方共同確定。乙方同意甲方有權參與這些銷售人員的面試、挑選與調動。

　　4.5、乙方雇傭人員的工資與福利由乙方承擔，與甲方無關。

　　4.6、甲方同意與乙方協商獎勵方案，根據乙方的銷售業績的增長，向乙方支付相應的獎勵金。

　　4.7、甲方通過授權的代理機構負責挑選、培訓、考核、制定獎勵計劃予商場促銷人員及分銷人員。

　　4.8、甲方同意由甲方授權的代理機構支付商場促銷員及分銷人員的獎金、工資與福利。

　　4.9、乙方同意甲方有權參與所有乙方人員調動。

　　4.10、鑒于乙方提供上文的各項服務，甲方同意作出最大努力向乙方的銷售人員提供適當的培訓，如果乙方需要此種培訓。

　　4.11、上述乙方人員(除商場促銷員外)均指專職從事甲方產品推廣、銷售和服務的人員，即4.2條表中所列的人員。

　　5.供應價格及轉售價格

　　5.1、甲方同意按照本協議書之附件六所載列的產品及其價格供應產品給乙方。該價格包含了產品運達乙方指定地點的運費、裝卸費、保險費和相應的增值稅。

　　5.2、乙方同意依照甲方的建議轉售價格轉售產品。

　　5.3、甲方有權提前日書面通知乙方調整產品供應價格和轉售價格。

　　6.流動資金與付款

　　6.1、乙方承諾對銷售甲方的產品投入足夠的流動資金。

　　6.2、乙方訂購甲方產品須以人民幣付款。乙方承諾按照甲方不時書面通知的_________公司付款政策的規定按時支付貨款。

　　6.3、如果乙方不按上述甲方付款政策按時還款，甲方有權作出相應的措施，包括但不限于拒絕按照乙方的任何訂單交貨，不再接受乙方的任何訂單，直至乙方將所有欠款足額付清為止。超過付款期 日仍未付款，乙方須承擔按照銀行同期貸款利率計算的滯納金。

　　7.市場支持及業務指導

　　7.1、甲方負責甲方產品在銷售區域內的所有廣告及促銷活動，未經甲方事先書面授權同意，乙方不得進行與甲方有關的任何廣告或促銷活動。否則，有關費用由乙方自行承擔。

　　7.2、所有關于甲方公司及產品的廣告宣傳由甲方負責。如果乙方有必要進行有關這方面的宣傳或特別促銷，應事先得到甲方的批準。乙方同意就甲方要求提供業務資料以作廣告宣傳計劃。有關費用事項須經雙方同意。

　　7.3、甲方同意根據銷售需要撥出一筆商場促銷費(主要是商店的活動)協助乙方促進銷售。乙方需定期擬出方案及所需承擔的費用，待甲方書面審批后能進行。

　　7.4、甲方同意向乙方銷售人員提供培訓，以提高乙方的市場競爭力及服務水平。乙方須盡最大的努力來發展及保持_________之三最：

　　(1)最廣的鋪點

　　(2)最佳的陳列

　　(3)最好的客戶服務

　　7.5、甲乙雙方同意，本條所涉及的所有授權同意、審批及批準，以及甲方對協議書期間任何市場促銷費用的認可和確認必須由甲方銷售區域總監及其以上管理人員簽字或加蓋甲方公司公章方為有效，除此以外，任何甲方的銷售人員或其他人員作出的有關市場促銷費用的承諾和認可，不論是口頭的，還是書面的，均不具有法律效力。

　　8.交貨

　　8.1、甲方將負責安排把產品運輸到乙方指定的地點，交付乙方。一切交付以后的運輸及其它費用均由乙方自行承擔。

　　8.2、在產品由甲方公司倉庫運往乙方指定收貨地點的途中所發生的任何責任和損失均由甲方承擔。

　　8.3、甲方產品在指定地點經雙方授權人員檢驗并蓋章確認后視為交付完畢。乙方應在送貨單客戶欄處加蓋與乙方公司名稱完全一致的乙方公章或者收貨專用章，關于乙方收貨確認的詳細規定詳見本協議書附件七。乙方對產品數量和質量的任何異議應記錄于送貨單之送貨方聯。

　　8.4、甲方的產品一經交貨給乙方之后，產品的所有權或產品任何部分隨后發生的損失或責任的全部風險(由產品本身質量造成的損失除外)轉移至乙方。

　　9.乙方的收益回報

　　9.1、乙方每年所得的獎勵，包括從甲方所得的獎勵返利，應投資回本協議書項下的甲方產品經銷業務，以擴大乙方作為甲方經銷商的運作實力。

　　10.協議書保密及完整性

　　10.1、乙方在此同意為甲方的所有資料(包括本協議書以及相關文件)嚴格保守秘密，并且除了為履行乙方在本協議書規定下的各項責任外，不為任何其他目的使用上述資料。在甲方提出書面要求時，乙方必須立即無延誤地、無條件地將乙方所擁有的屬于甲方的全部圖表、藍圖、財務報告、說明書、客戶信息及銷售資料等所有文件材料歸還給甲方。如乙方違反本條之規定，甲方有權立即終止本協議。乙方前述的保密義務在本協議書因任何原因終止后持續有效，對乙方具有約束力。

　　10.2、本協議書及本協議書之附件構成雙方有關本協議書的全部協議，并取代雙方先前所有討論、協商及協議。

　　11.期限及終止

　　11.1、本協議書自雙方簽字蓋章日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。除非任何一方在本協議書有效期屆滿前三十天書面通知另一方其不續約的決定，本協議書有效期將自動延續一年，至_________年_________月_________日。自_________年_________月_________日起，甲方有權經提前六十天書面通知乙方，單方面提前終止本協議書，且無需向乙方承擔任何賠償責任。

　　11.2、當任何一方發生破產、無償債能力、或在其他情況下按照法律規定須終止營業時，本協議書須提前終止或取消。

　　11.3、當一方違反本協議書，并且在收到守約方書面的違約通知之后三十天內未能作出補救，則守約方可以書面通知違約方，立即提前終止本協議書。

　　11.4、不論是期滿不續期或提前終止本協議書，乙方均應立即將與有關的資料交付甲方，并立即與甲方結算貨款及費用。

　　11.5、不論乙方因何種原因停止營業，乙方同意甲方有權將乙方未售出但仍適于銷售的產品取回，以沖抵乙方欠款，但甲方應列出取回產品清單，以便雙方核算取回產品金額。

　　12.違約責任

　　12.1、除本協議已有約定外，一方違反本協議書約定，守約方有權要求違約方立即采取補救措施，并賠償約方由此而產生的一切損失，包括但不限于合理的律師費用。

　　13.知識產權

　　13.1、本協議書的訂立和履行不視為甲方同意和許可乙方使用甲方和甲方關聯公司所擁有的任何商標、商號、標志或者特有產品裝潢。

　　13.2、如根據甲方的判斷，乙方所使用的商標或商號(不論是否使用中文)會對甲方或甲方關聯公司的商標、商號產生不利影響，或者與之類似，容易產生混淆不清，則一經甲方書面通知，乙方應立即停止使用該等商標或商號。

　　13.3、乙方應就任何第三方侵犯甲方或甲方關聯公司的商標、商號專用權或其它知識產權的行為及時通知甲方。

　　14.轉讓

　　未經另一方事先書面同意，并就債權債務達成明確的書面協議，任何一方不得將本協議書規定下的該方任何權利及義務作出轉讓。

　　15.爭議的解決

　　本協議書有任何未盡事宜及本協議書所產生的所有爭議須由雙方通過友好協商解決。協商不成，雙方之間的任何該等爭議應提交甲方所在地人民法院裁決和管轄。

　　16.修改

　　對本協議書的任何修改和變更必須以書面方式進行，并經雙方授權代表簽字且加蓋公司公章后方能生效。

　　17.附件

　　本協議書的附件包括：

　　附件一乙方銷售區域

　　附件二銷售支持

　　附件三銷售返利

　　附件四覆蓋和分銷獎勵

　　附件五進銷存報告獎勵

　　附件六價格單

　　附件七收貨確認政策

　　上述附件為本協議書不可分割的一部分，與本協議書具有同等的法律效力。在本協議書有效期內，甲方將基于本協議書不時制訂、修改并書面通知乙方關于甲方產品的經銷/銷售政策、方案和類似規定。該等文件經乙方簽收后，應作為本協議書的附件。

　　18.文本

　　本協議書經雙方授權代表正式簽署之日生效。本協議書以一式兩份，每方各持正本一份。雙方在此確認，本協議書的所有條款業經雙方充分協商，為雙方的真實意思表示，不構成任何一方的格式條款。

　　乙方應向甲方交驗經過當年年檢的營業執照、稅務登記證，法定代表人身份證明，并提供復印件。

　　甲方(蓋章)：_______________________乙方(蓋章)：_______________________

　　代表(簽字)：_______________________代表(簽字)：_______________________