銷售代理合同范本【三篇】

　　銷售代理合同范本篇一

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　本著誠實守信、平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本公司食品產(chǎn)品代理。

　　一、基本條件約定

　　1、甲方基本條件

　　甲方應(yīng)具備合法的食品產(chǎn)品生產(chǎn)條件和與之相適應(yīng)的產(chǎn)品生產(chǎn)能力。如乙方需要，甲方應(yīng)為乙方提供貨合法有效地營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證明復(fù)印文件。

　　2、乙方基本條件

　　乙方應(yīng)對甲方產(chǎn)品品牌有足夠的了解和認(rèn)可度，且在合同期內(nèi)不得銷售與甲方產(chǎn)品同類的其它品牌產(chǎn)品，有義務(wù)向甲方及時提供真實有效地客戶信息和銷售情況的數(shù)據(jù)報表。

　　二、乙方所選擇銷售區(qū)域的銷售渠道與銷售基數(shù)約定

　　1、銷售區(qū)域的銷售渠道為______省______市（區(qū)）______鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地區(qū)中，乙方在下列銷售渠道內(nèi)自主注明“√”符號的銷售渠道如下：

　　□土特產(chǎn)專賣店□機關(guān)單位禮品市場□超市□商鋪批發(fā)市場□學(xué)校□農(nóng)貿(mào)市場□車站□旅游市場□賓館□一般餐館□其他

　　2、銷售基數(shù)：依據(jù)乙方所選擇銷售區(qū)域的銷售渠道，結(jié)合甲方提出的年度銷售基數(shù)，本合同約定的銷售基數(shù)總額為______仟______佰______拾______萬元整。合同金額單位：萬元

　　三、雙方的權(quán)利與義務(wù)約定

　　1、甲方盡量保證在乙方所屬銷售區(qū)域中選定的銷售渠道內(nèi)部不出現(xiàn)甲方其它代理商經(jīng)營甲方產(chǎn)品的行為發(fā)生，如一旦出現(xiàn)，甲方應(yīng)積極給予協(xié)調(diào)。

　　2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，向乙方提供合法真實的甲方產(chǎn)品銷售增值稅發(fā)票，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，在確認(rèn)收到乙方貨款24小時內(nèi)及時發(fā)貨，并不得向乙方提供不合格產(chǎn)品或者貼牌產(chǎn)品。

　　4、乙方所屬代理區(qū)域內(nèi)的未來潛在客戶和本合同中乙方自主放棄的銷售渠道內(nèi)客戶，在甲方為委派他人銷售的前提下，原則上由乙方經(jīng)營管理，

　　但乙方在經(jīng)營時必須前提向甲方提出申請并征得甲方同意后方可進場銷售。否則，甲方有權(quán)撤銷乙方對本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)。

　　5、乙方如不經(jīng)甲方同意，擅自將甲方產(chǎn)品銷售在本合同約定銷售區(qū)域外的業(yè)務(wù)，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)按其銷售價款金額的30%給予乙方經(jīng)濟處罰，并責(zé)令其限期收回貨物。

　　6、甲方對乙方實行現(xiàn)款現(xiàn)貨的結(jié)算方式，其付款可以是現(xiàn)金、支票、電匯、銀行匯票等多種方式。但乙方對旺季暢銷量大的產(chǎn)品需在提貨15天前通知甲方備貨，如甲方因供電、交通等人力不可抗拒的原因造成的貨物暫缺，乙方應(yīng)當(dāng)給予諒解。

　　7、因原材料價格或者生產(chǎn)原因，甲方需對出廠價格上調(diào)或者下調(diào)時，甲方應(yīng)提前15天通知乙方，乙方須在接到通知后給予配合支持。

　　8、因乙方自身保管、運輸、儲存等原因造成的產(chǎn)品質(zhì)量損害、經(jīng)濟損失和賠償事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

　　9、乙方在自行提貨時，應(yīng)當(dāng)面清點產(chǎn)品數(shù)量和檢查產(chǎn)品質(zhì)量，乙方提貨離開倉庫或者配送人員離開倉庫，甲方不再對產(chǎn)品的非質(zhì)量問題和數(shù)量缺失負(fù)責(zé)。

　　10、乙方在接到貨物的5天內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方產(chǎn)品有批次質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)退換。

　　11、乙方由于滯銷原因所導(dǎo)致的貨物積壓和由于包裝原因影響正常銷售的產(chǎn)品，甲方允許乙方在產(chǎn)品質(zhì)量完好和且在保質(zhì)期內(nèi)的前提下退換貨，但由此產(chǎn)生的生產(chǎn)費用和運輸費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、合同維護保證金和返點獎勵與處罰

　　1、為確保甲方產(chǎn)品在銷售過程中不發(fā)生品牌信譽損害和銷售網(wǎng)絡(luò)安全損害，乙方須在本合同簽訂是按本合同約定銷售基數(shù)總額的10%向甲方繳納______萬元的合同維護保證金（以甲方財務(wù)室收款出示收據(jù)為準(zhǔn)）。

　　2、如乙方在合同期內(nèi)，未違反本合同約定，甲方應(yīng)在合同期滿之日后15天內(nèi)將本金全額返還給乙方，并同時按年息10%標(biāo)準(zhǔn)給予乙方一次性經(jīng)濟補償。

　　3、甲方承諾付給乙方的返點獎勵與處罰。

　　（1）獎勵：乙方在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi)，在本合同約定期內(nèi)完成銷售基數(shù)的，甲方按銷售基數(shù)總額的1%給予乙方現(xiàn)金返點獎勵；乙方在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi)，在本合同約定期內(nèi)超額完成銷售基數(shù)的，甲方在對銷售基數(shù)總額內(nèi)的按1%給予現(xiàn)金返點獎勵同時，對超過基數(shù)的數(shù)量部分按2%給予現(xiàn)金返點獎勵。

　　（2）處罰：對在本合同期滿之日，仍不能完成約定銷售基數(shù)的甲方在不給予乙方返點獎勵的同時，對未完成銷售基數(shù)總額的部分按1%標(biāo)準(zhǔn)在合同維護保證金中扣除；對因乙方在經(jīng)營過程中，嚴(yán)重背離本合同約定或者因采取消極、敷衍方式，造成在合同期內(nèi)完不成本合同約定銷售基數(shù)總額50%的甲方在對乙方未完成部分給予經(jīng)濟處罰的同時，可提前中止合同。

　　五、其他約定

　　1、本合同期內(nèi)，對于乙方經(jīng)甲方同意，在甲方未委派他人開展本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外乙方所取得的業(yè)務(wù)，可用有償轉(zhuǎn)讓方式移交或由乙方繼續(xù)保留，但在續(xù)訂下一年代理合同時，乙方應(yīng)無條件將所保留的銷售渠道業(yè)務(wù)按標(biāo)準(zhǔn)計入乙方年度銷售基數(shù)。

　　2、對于乙方在未取得本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道代理權(quán)之前，他人在征得甲方同意后，在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi)取得的業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方明確告知，乙方對此應(yīng)予諒解。

　　3、對本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外業(yè)務(wù)，甲方可自主委派他人進行，但甲方應(yīng)在確定另委派他人進行的前15天通知乙方，且乙方享有同等條件下優(yōu)先代理權(quán)利。

　　4、甲方有義務(wù)主動幫助乙方協(xié)調(diào)客情關(guān)系，有義務(wù)向乙方提供優(yōu)化的銷售方案，享有對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)。

　　5、乙方有義務(wù)主動維護甲方的品牌形象和銷售網(wǎng)絡(luò)安全，有義務(wù)向甲方及時反饋市場綜合信息和客情動態(tài)，有義務(wù)嚴(yán)守甲方產(chǎn)品的內(nèi)部價格、銷售計劃、銷售數(shù)量等商業(yè)秘密。如因泄密給甲方造成經(jīng)濟損失或信譽損害，

　　乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償責(zé)任和信譽損害（含無形資產(chǎn)）的法律責(zé)任。

　　6、本合同有效期從月合同期滿，雙方可重新商定合同條款或者續(xù)訂合作合同，同等條件下，甲方給予乙方優(yōu)先代理權(quán)。

　　7、因乙方違約中途中止合同，雙方應(yīng)將本合同約定費用及貨款在15天內(nèi)結(jié)清，乙方所繳納的合同維護保證金在扣除因乙方違反本合同約定處罰后，甲方應(yīng)將其剩余的本金部分一并退還給乙方。如因甲方違約原因中途中止合同，雙方在15日內(nèi)結(jié)清合同約定費用及貨款同時，甲方還應(yīng)將乙方所繳納的合同維護保證金及其按年息20%標(biāo)準(zhǔn)計息的補償金一次性退還給乙方。

　　六、附則

　　1、甲乙雙方除本合同之外的任何書面形式且手續(xù)齊全的補充約定，在本合同有效期內(nèi)均可作為本合同有效附件。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，交由甲方所在地法院裁決。

　　3、本合同一式三份，內(nèi)無涂改，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留甲方單位存檔備查，自雙方代表人簽字生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　法定代表人：_____________法定代表人：______________

　　委托代理人：_____________委托代理人：______________

　　電話：____________________電話：____________________

　　傳真：____________________傳真：____________________

　　開戶行：__________________開戶行：__________________

　　賬號：____________________賬號：____________________

　　郵編：____________________郵編：____________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　銷售代理合同范本篇二

　　立合同雙方：

　　委托方：____________________（下稱甲方）

　　住所地：____________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　法定代表人：________________

　　受托方：____________________（下稱乙方）

　　住所地：____________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　法定代表人：________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的座落于____________________的房產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條項目基本情況

　　1、項目概況

　　甲方系____________________項目（以下簡稱本項目）的開發(fā)建設(shè)單位，本項目位于____________________，項目一期總建筑面積≥____________________㎡，其中可銷售面積為：商業(yè)用房建筑面積≥____________________㎡，住宅≥____________________㎡。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本協(xié)議的履行。

　　2、項目建設(shè)批文

　　甲方作為產(chǎn)權(quán)方已取得本項目以下開發(fā)手續(xù)和批文：

　　（1）國有土地使用證：編號：____________________；

　　（2）土地規(guī)劃許可證編號：____________________；

　　（3）建筑規(guī)劃許可證：編號：____________________

　　甲方承諾上述文件真實、合法、有效。

　　3、協(xié)議基礎(chǔ)條件

　　本項目在抵押權(quán)上等涉及第三方權(quán)益的事項由甲方負(fù)責(zé)處理，如出現(xiàn)有損第三方權(quán)益的事項，甲方須書面告知乙方。

　　第二條委托期限

　　1、乙方代理期限從本協(xié)議簽訂之日起至項目住宅銷售面積達(dá)95%，商業(yè)用房銷售達(dá)90%以上。合作期限到期前15個工作日內(nèi)雙方未提出續(xù)約的，雙方在到期日后七日內(nèi)交接完畢，協(xié)議自然終止。

　　2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本協(xié)議。

　　3、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得另行指定其他代理商。

　　第三條銷售準(zhǔn)備及推廣費用承擔(dān)

　　1、銷售準(zhǔn)備

　　（1）預(yù)售許可證：甲方負(fù)責(zé)于______年______月______日之前取得本項目預(yù)售許可證，將預(yù)售許可證復(fù)件交乙方對外公示。

　　（2）營銷中心：甲方負(fù)責(zé)建造、裝修、布置營銷中心（含購置家具及辦公物具），確保______年______月______日之前交付使用。

　　（3）樣板房：甲方負(fù)責(zé)樣板房、銷售通道建造及雙方商定部位的建造和裝修并承擔(dān)費用。

　　（4）開盤：代理房屋取得預(yù)售許可證后，乙方即可進行銷售，一期開盤不晚于______年______月______日，最終正式開盤日期以報紙公示之日為準(zhǔn)。

　　2、費用負(fù)擔(dān)

　　（1）本項目的營銷物料費用（包括但不僅限于制作沙盤及樣板房等）與推廣費用（包括但不僅限于戶外、報紙、電視廣告、印刷宣傳資料、售樓書等）由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按雙方商定的營銷代理推廣計劃支付上述費用。否則，由此導(dǎo)致的銷售延誤及風(fēng)險與乙方無關(guān)。

　　（2）本項目住宅部分營銷推廣費用應(yīng)不低于住宅銷售總金額的百分之一點五（1.5%）；商業(yè)部分營銷推廣費用應(yīng)不低于商業(yè)銷售總金額的百分之二（2%）。

　　第四條代理銷售權(quán)、成功銷售及其它

　　1、代理銷售權(quán)

　　除經(jīng)乙方書面同意或協(xié)議另有約定，甲方不得委托第三方銷售，亦不能在本協(xié)議履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定委托第三方銷售的房屋，視作乙方成功銷售的房屋。

　　2、成功銷售

　　（1）成功銷售：購房者簽署《商品房買賣合同》支付了首期購房款，該套物業(yè)視為成功銷售。

　　（2）計算單位：成功銷售并結(jié)算的物業(yè)以套或預(yù)售標(biāo)識面積（銷售總價）為單位計算。

　　（3）計算成功銷售（銷售代理費）的住宅、商業(yè)用房、車位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項目住宅、商業(yè)用房、車位。

　　3、銷售合同樣本

　　甲方與乙方在開盤前共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)樣本與購房者簽訂合同，最終正式協(xié)議由甲方簽章。

　　第五條銷售代理費與結(jié)算

　　1、甲方支付乙方的“銷售代理費”含“前期顧問費”、“銷售傭金”和本項目銷售超出銷售底價部分的“溢價分成”，具體結(jié)算如下：

　　（1）前期顧問費

　　______萬元∕月，在本協(xié)議生效且項目前期服務(wù)后開始收取，前期顧問費收取時間為______個月（截止開盤當(dāng)月）。

　　（2）銷售傭金

　　甲、乙雙方商定，本項目首期住宅、商業(yè)用房、車位的銷售傭金為本項目住宅、商業(yè)用房、商業(yè)用房、車位銷售總價款的______

　　（3）溢價分成

　　住宅：乙方實際銷售價格超出銷售底價部分，甲、乙雙方按七三比例分成；

　　商業(yè)用房：乙方實際銷售價格超出銷售底價部分，甲、乙雙方按七三比例分成。

　　2、銷售代理費（銷售傭金與溢價分成）結(jié)算

　　（1）客戶簽訂正式合同全款到位或首期購房款到甲方賬戶后乙方即可與甲方結(jié)算銷售代理費。

　　（2）計算銷售代理費的住宅\商業(yè)用房\車位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項目住宅、商業(yè)用房及車位。

　　（3）以乙方向甲方提交的《銷售代理費明細(xì)單》作為初步結(jié)算依據(jù)。甲方若對《銷售代理費明細(xì)單》所述內(nèi)容無異議，應(yīng)對該確認(rèn)書簽字或蓋章予以確認(rèn)并生效。甲方若對《銷售代理費明細(xì)單》所述內(nèi)容有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書面提出。逾期，視為甲方對《客戶確認(rèn)單》所述內(nèi)容的認(rèn)同；

　　3、退換商品房費用結(jié)算

　　本合同約定的委托期內(nèi)，如發(fā)生客戶要求換商品房，經(jīng)甲方同意并與客戶另行訂立的新《商品房買賣合同》，以采取多退少補的原則按約支付銷售傭金，原商品房由乙方重新銷售。

　　第六條銷售代理費的支付

　　1、至本合同簽訂生效之日且乙方提供市場前期服務(wù)之日起，甲方每月10日向乙方支付前期顧問費人民幣______萬元整（￥______元）；

　　2、乙方每月與甲方結(jié)算銷售代理費（傭金與溢價分成）一次；乙方在每個結(jié)算月三十日前提供甲方該月《銷售代理費明細(xì)單》，甲方若無異議，應(yīng)乙方提交當(dāng)日簽字或蓋章確認(rèn)。甲方若有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書面提出。逾期，視為甲方對《銷售代理費明細(xì)單》所述內(nèi)容的確認(rèn)。

　　3、甲方應(yīng)于前述《銷售代理費明細(xì)單》發(fā)生效力后的五日內(nèi)據(jù)此全額支付乙方相應(yīng)銷售代理費。

　　4、本合同所涉各項費用均以人民幣結(jié)算。

　　第七條甲方責(zé)任與義務(wù)

　　1、按本合同約定支付乙方相關(guān)代理費及其他費用。

　　2、保證其具備真實、合法、有效的將本合同項下銷售代理事項委托給乙方的權(quán)限及已取得本合同項下委托銷售物業(yè)為可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。

　　3、對因“本項目”本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)責(zé)任。

　　4、按本合同約定，自行承擔(dān)乙方銷售時所需之銷售資料及宣傳推廣等全部費用，甲方應(yīng)提供銷售所需的有關(guān)資料圖紙、建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識及銷售面積等。

　　5、及時以書面形式與乙方溝通施工進度或設(shè)計變更等建設(shè)中出現(xiàn)的可能影響銷售工作的相關(guān)問題。

　　6、提供樓盤銷售場所，提供售樓部銷售所需辦公硬件，含復(fù)印機、電腦、打印機、傳真機、電話、商品房買賣合同及日常銷售辦公費用（含電話費、水電費、辦公用品費用、售樓部運作產(chǎn)生的水電費及售樓部保安、保潔及客戶服務(wù)人員的薪資費用）的支出。

　　7、銷售過程中的所涉及客戶交納的所有款項均由甲方收取，并由甲方指定財務(wù)人員辦理相關(guān)手續(xù)，甲方財務(wù)人員應(yīng)于當(dāng)日將該日收款憑證的復(fù)印件（并附財務(wù)人員簽名）交付乙方。

　　8、甲方提供（預(yù)）售房屋相關(guān)的文件和證書及詳細(xì)數(shù)量表，并對提供的文件和證書的真實性負(fù)責(zé)；

　　9、甲方應(yīng)于本合同訂立同時，向乙方出具銷售代理授權(quán)委托書，以便乙方出示給購房者；甲方同意乙方在相關(guān)推廣宣傳中署名宣傳。

　　第八條乙方責(zé)任與義務(wù)

　　1、營銷策略

　　（1）乙方負(fù)責(zé)完成本項目全程營銷策劃方案。

　　（2）乙方負(fù)責(zé)制定本項目年度廣告計劃及階段性廣告方案。

　　2、銷售執(zhí)行

　　（1）根據(jù)階段性銷售需要，派駐專案企劃、銷售經(jīng)理及銷售人員執(zhí)行代理范圍內(nèi)的管理及銷售工作。

　　（2）負(fù)責(zé)乙方營銷團隊的工資、傭金、福利的支付。

　　（3）負(fù)責(zé)乙方營銷團隊的服裝統(tǒng)一，如因甲方對著裝有特殊要求，則超出乙方標(biāo)準(zhǔn)部分的費用由甲方支付。

　　3、其它

　　（1）在訂立本合同時出具其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。

　　（2）按雙方確認(rèn)的計劃提交本項目銷售及推廣方案，并根據(jù)雙方最后確定的執(zhí)行計劃進行實施。

　　（3）雙方共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應(yīng)嚴(yán)格按該樣本與客戶簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方日常負(fù)責(zé)人（以書面授權(quán)委托書為準(zhǔn)）簽字確認(rèn)。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自與客戶簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　（4）本合同約定的委托期內(nèi)，乙方有負(fù)責(zé)客戶首期款及尾款催收及以及協(xié)助甲方交房工作。

　　（5）不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)責(zé)，由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛由乙方承擔(dān)。

　　（6）乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的市場調(diào)研、項目策劃、工作人員（含策劃人員、現(xiàn)場銷售人員等）工資、福利、獎金、旅差費用等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　（7）乙方無權(quán)在甲方未授權(quán)下隨意對購房者做出與本合同無關(guān)的任何物業(yè)承諾。

　　（8）非乙方原因造成的甲方與購房者之間的糾紛，包括但不限于所有權(quán)、商品房銷售價格、物業(yè)條件等，均與乙方無關(guān)，除本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任外，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　（9）因乙方違反本合同進行宣傳、承諾、折扣等行為或簽訂合同過程中的失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

　　第九條工作開展

　　甲方委派______為本項目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人，乙方委派______為本項目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人。甲、乙雙方負(fù)責(zé)人擔(dān)任雙方文件簽收和傳達(dá)工作。

　　第十條競業(yè)禁止

　　1、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得另得委托第三方從事本協(xié)議下的銷售代理事務(wù)。

　　2、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有在本項目廣告載體的專有營銷代理署名權(quán)。

　　第十一條知識產(chǎn)權(quán)

　　1、乙方提交的所有關(guān)于本項目宣傳資料，乙方可用于自身的宣傳及參加各類評展活動。

　　2、甲方提交給乙方的所有方案文本、圖紙、文件等資料，甲方享有所有權(quán)，僅供乙方用于本項目的營銷推廣使用，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用于其他任何用途。

　　第十二條通知及送達(dá)

　　1、本合同任何通知、主張、要求、請求或其他聯(lián)系均應(yīng)采取書面形式方為有效。書面文件可面呈予相關(guān)日常負(fù)責(zé)人，也可以傳真、掛號信或特快專遞進行遞送。

　　2、通知按以下方式送達(dá)：

　　甲方送達(dá)地址及收件人：________________________________________

　　乙方送達(dá)地址及收件人：________________________________________

　　第十三條責(zé)任與制約

　　1、未經(jīng)甲、乙雙方同意不得單方終止本協(xié)議。甲方單方終止本協(xié)議的，應(yīng)在七日內(nèi)結(jié)算已售物業(yè)銷售代理費，并向乙方支付人民幣______萬元的違約金；乙方若單方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的銷售代理費用并支付人民幣______萬元的違約金。

　　2、甲方應(yīng)按約向乙方支付銷售代理費；若超時未支付，甲方需按公式“欠款額×仟分之一×欠款天數(shù)”計算出的金額支付乙方滯納金，如超過三十天仍未支付的，視為甲方單方終止協(xié)議。

　　第十四條調(diào)解及訴訟

　　本協(xié)議簽訂后雙方如有爭議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進行協(xié)調(diào)，調(diào)解不成，則以物業(yè)所在地法院或仲裁委員會為訴訟單位。

　　第十五條協(xié)議的終止和變更

　　1、在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜；

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十六條附則

　　1、本合同中相關(guān)費用的稅費，由甲、乙雙方根據(jù)國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

　　2、本合同若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，另行訂立補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字或蓋章后生效。

　　4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽章）：__________授權(quán)代表（簽章）：__________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　銷售代理合同范本篇三

　　甲方：____________________

　　地址：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話：____________________

　　法定代表人：_____________

　　職務(wù)：____________________

　　乙方：____________________

　　地址：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話：____________________

　　法定代表人：_____________

　　職務(wù)：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為______個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

　　（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的）代理的委托書；

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

　　（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

　　（4）派送宣傳資料、售樓書；

　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：__________________

　　______年______月______日

　　乙方：____________________

　　代表人：__________________

　　______年______月______日