沈陽市房地產委托合同（通用31篇）

沈陽市房地產委托合同 篇1

　　沈陽市房地產委托合同

　　沈陽市房產管理局

　　沈陽市工商行政管理局監制

　　房地產委托合同說明

　　1、本合同所稱房地產委托，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委托，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。

　　2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。

　　3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

　　4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

　　5、在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

　　6、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

　　房地產委托合同

　　（合同編號：）

　　委托人（甲方）

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　受委托人（乙方）

　　名稱或姓名：資格證書號：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條?乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條?甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條?乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條?雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。

　　第五條?甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）元人民幣。

　　第六條?甲方同意在簽訂本合同時預付：

　�。�1）代交應納稅、費（大寫）元人民幣；

　�。�2）元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條?由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條?由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條?本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第?項方式解決。

　�。�1）向沈陽_____委員會申請_____；

　�。�2）向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條?雙方需要約定的其他事項：

　　（1）

　　（2）

　�。�3）

　　第十一條?本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：受委托人：

　�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）

　　年月日年?月?日

　　委托代理人：委托代理人：

　�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）

　　年月日年?月?日

沈陽市房地產委托合同 篇2

　　買方：(以下簡稱甲方)

　　【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】【 】

　　住所：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　代理人：身份證號：

　　住所：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　賣方：(以下簡稱乙方)

　　【身份證號】【護照號】

　　住所：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　代理人：身份證號：

　　住所：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　居間方：(以下簡稱丙方)

　　法定代表人：營業執照注冊號：

　　資質備案號：

　　住所：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　房屋基本概況

　　第二條房屋現狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：

　　1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

　　2、該房屋處于抵押狀態，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附件。

　　3、該房屋之上存有租約，租期到_年_月_日止。租金為_元/月，押金為_元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優先權的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

　　(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

　　(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。

　　4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關事宜另行約定。

　　第三條房屋成交價格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥_元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施、設備等物品(包括內容可另立附件)。

　　房款交付

　　合同簽訂后，當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：

　　(1)一次性付款：

　　甲方于_年_月_日前或將除定金、履約保證金之外的房款￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監管】。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。

　　(2)分期付款：

　�、偌追接赺年_月_日前或將金額￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監管】;

　�、诩追接赺年_月_日前或將金額￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監管】

　�、奂追接赺年_月_日前或將扣除定金(或履約保證金)后的余款￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監管】。

　　(3)抵押貸款：

　　①甲方于_年_月_日前或將首期款(不含定金或履約保證金)￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監管】;

　�、谄溆嗫睿�_元由甲方于_年_月_日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

　　其余款￥_元由甲方委托丙方于_年_月_日前或通過【擔保有限公司】或【______________________】辦理貸款。(甲方應于簽訂該合同之日起日內提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。)因甲方貸款所產生的相關費用由甲方自行承擔。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內補足并交付于或【交由雙方指定的銀行監管】。

　　(4)其他：。

　　第五條逾期付款違約責任

　　除本合同第十四條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計應付款的%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

　　第1項與第2項中的逾期應付款指依照本合同第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、其他：。

　　第六條產權過戶辦理

　　甲、乙雙方于_年_月_日前到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助辦理。

　　第七條稅、費支付

　　買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：

　　1、買方支付;

　　2、賣方支付。

　　(按照政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有營業稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修基金等)

　　第八條房屋交付：

　　乙方應當于將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續：

　　1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該清單上所列物品。

　　2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

　　3、移交該房屋鑰匙。

　　4、 。

　　5、 。

　　第九條逾期交房違約責任

　　除本合同第十四條規定的特殊情況外，乙方如未按本合同規定的期限將該房屋交付甲方，按下列第種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同規定的.最后交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自甲方解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按甲方累計已付款的%向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

　　2、其他：

　　第十條傭金：

　　該房屋經撮合成交后，丙方應收傭金共計_元(大寫：)，三方約定傭金按下列方式支付：

　　1、方應在支付傭金￥_元(大寫人民幣： )予丙方。

　　2、

　　3、

　　第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第十二條其他約定：

　　第十三條違約約定：

　　1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付_元傭金給丙方，并支付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任。

　　2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給守約方。若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任。

　　3、

　　第十四條如有下列情形之一的，當事人各方免責：

　　因不可抗力致使合同無法履行的;

　　因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的。

　　第十五條因本合同發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可選擇下列第項方式解決：

　　1、提交___ ____仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事項，可由當事人各方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份，當事人各方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：注冊房地產經紀人：

　　電話：電話：注冊號：

　　電話：

　　簽約地址：

　　簽約時間：_年_月_日

沈陽市房地產委托合同 篇3

　　委托人（甲方）

　　名稱或姓名：_________

　　法定代表人：_________身份證號：_________

　　住所：_________電話：_________

　　委托代理人：_________身份證號：_________

　　受托人（乙方）

　　名稱或姓名：_________資格證書號：_________

　　法定代表人：_________身份證號：_________

　　住所：_________電話：_________

　　委托代理人：_________身份證號：_________

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項。

　　第二條　甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條　乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條　雙方商定委托事項在_________天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。

　　第五條　甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）_________元人民幣。

　　第六條　甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　（1）代交應納稅、費（大寫）_________元人民幣；

　�。�2）_________元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條　由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條　由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條　本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第_________項方式解決。

　�。�1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　�。�2）向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條　雙方需要約定的其他事項：

　�。�1）_________

　　（2）_________

　�。�3）_________

　　第十一條　本合同一式_________份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人（簽章）：_________

　　受托人_________（簽章）：_________

　　委托代理人（簽章）：_________

　　委托代理人（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

　　附件

　　1、本合同所稱房地產委托，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委托，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。

　　2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。

　　3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

　　4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

　　5、在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

　　6、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

沈陽市房地產委托合同 篇4

　　委托人(甲方)

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　受委托人(乙方)

　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　資格證書號：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　身份證號：

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條　甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條　乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條　雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

　　第五條　甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

　　第六條　甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　(1)代交應納稅、費(大寫)　　　　　　　　　　 元人民幣;

　　(2)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條　由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條　由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條　本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第　　項方式解決。

　　(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條　雙方需要約定的其他事項：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　第十一條　本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 受委托人：

　　(簽字或蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(簽字或蓋章)

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人：

　　(簽字或蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(簽字或蓋章)

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

沈陽市房地產委托合同 篇5

　　委托人（甲方）：_________

　　經紀人（乙方）：_________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條、甲乙雙方應提供下列相應證件：

　　甲方提供：

　　1、“銷售許可證”；

　　2、權屬證件；

　　3、物業的具體情況；

　　4、法定代表人身份證明；

　　5、營業執照；

　　6、個人身份證。

　　乙方提供：

　　1、經紀機構“資質證書”；

　　2、經紀人崗位“資格證”；

　　3、經紀人身份證；

　　4、營業執照。

　　第二條、甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項：

　　1、房地產經紀事項內容：_________；

　　2、具體要求：_________；

　　3、其他要求：_________。

　　第三條、甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

　　委托代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；

　　代理房地產租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；

　　代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；

　　其他服務項目支付_________元。

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

　　第四條、本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的'，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

　　第五條、本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第六條、本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

　　第七條、甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：

　　1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

　　2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

　　3、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。

　　第八條、甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

　　1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

　　2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

　　3、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

　　4、_________。

　　第九條、甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

　　第十條、本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條、本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

　　第十二條、本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

　　第十三條、甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十四條、本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________

　　個人身份證號：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　注冊地址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　個人身份證號：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　住址/注冊地址：_________

　　聯系電話：_________

　　_________年____月____日

沈陽市房地產委托合同 篇6

　　委托方：__________（甲方）

　　受托方：__________（乙方）

　　甲乙雙方經充分協商，就__________項目的房地產估價事宜訂立本合同。

　　一、估價內容、估價目的、估價時點

　　1、估價內容：__________

　　2、估價目的：甲方因__________的需要，委托乙方對上述房地產的價值進行評估。

　　3、估價時點：__________年__________月__________日。

　　二、雙方責任和協作事項：

　　1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

　　2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，并盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在__________個工作日內每宗房地產向甲方出具一式__________份房地產估價報告書，并對出具的房地產估價報告書負責。

　　三、估價收費標準及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按（__________）方式收費。收費方式分別如下：

　�。�1）按累進費率計：

　　評估值__________（萬元）規定收費累進費率__________（%）協商確定累進費率__________（%）

　　1、100（萬元）以下（含100）：規定收費累進費率__________（%）；協商確定累進費率__________（%）。

　　2、100—500（含500）：規定收費累進費率__________（%）；協商確定累進費率________（%）。

　　3、500—（含）：規定收費累進費率________（%）；協商確定累進費率________（%）。

　　4、—5000（含5000）：規定收費累進費率________（%）；協商確定累進費率________（%）。

　　5、5000以上：規定收費累進費率________（%）；協商確定累進費率________（%）。

　�。�2）按物價部門規定，經協商確定：本項業務按________元收取。

　　2、支付方式：

　　（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣________元（大寫人民幣________萬________仟________佰________拾________元整）。

　�。�2）乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）

　　四、違約責任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第（________）種方式處理：

　　（1）向________法院起訴。

　�。�2）向________仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（________）種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第（________）種方式處理。

　　六、其它約定事項：________

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　代表人：________

　　代表人：________

　　聯系人：________

　　聯系人：________

　　簽訂地點：__________

　　簽訂時間：__________

　　__________年__________月_________日

　　簽訂地點：__________

　　簽訂時間：__________

　　__________年__________月_________日

沈陽市房地產委托合同 篇7

　　委托方(甲方):

　　受托人(乙方):

　　甲乙雙方經過友好協商，就建筑物(花園、別墅、公寓等)的銷售達成一致。)由甲方開發建設，乙方代理。

　　一、甲方的責任

　　1、提供營業執照復印件和法定代表人證明。

　　2、提供委托銷售項目的相關批準文件，包括產權名稱證明、項目批準文件、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等復印件。

　　3、提供上述項目的設計圖紙、裝修標準和技術指標文件，并提供上述項目的周邊環境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

　　二、乙方的責任

　　1、根據市場情況，制定銷售計劃，安排銷售進度。

　　2、在甲方的幫助下，安排客戶實地考察，介紹項目的當地環境。

　　3、乙方聯系客戶后，應通過傳真聯系甲方確認客戶。任何經甲方確認的客戶，在交易后均視為乙方的交易。

　　4、在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前，與客戶簽訂代理認購意向書，安排客戶在規定時間內與甲方正式簽訂銷售合同。

　　三、銷售價格

　　該物業一期銷售價格暫定為每平方米 人民幣 。

　　四、代理傭金

　　甲乙雙方約定代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時全額支付、

　　五、代理條款和銷售區域

　　甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協議之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。

　　六、違約責任

　　乙方在代理期內未按合同規定出售平方米房產，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。

　　七、廣告

　　甲方同意支付所有與銷售相關的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。

　　八、糾紛調解

　　甲乙雙方同意，因本代理協議產生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　甲方: 乙方:

　　年 月 日

沈陽市房地產委托合同 篇8

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　第一條 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產提供經紀服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產，委托房地產的基本情況見附件一。

　　第三條 委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條 乙方為甲方提供的經紀服務項目包括：

　�。ㄒ唬�【出售】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統訂立交易合同、辦理產權過戶等。

　　【出租】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統訂立交易合同等。

　�。ǘ�）

　　第五條 甲方保證對委托房地產擁有合法處置權利，向乙方提供房地產的真實情況，在委托期限內及委托期限到期之后的 個月內，不與乙方介紹過的客戶私下成交。

　　第六條 乙方應按委托事項之要求為甲方提供經紀服務，并按甲方要求及時報告業務處理情況。

　　第七條 傭金支付

　　【買賣】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　�。ㄒ唬┌丛摲康禺a成交金額的_____％支付給乙方。

　�。ǘ�）按約定金額人民幣_ ________，（大寫） 元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　�。ㄒ唬┌丛摲康禺a【月】【季】【年】租金金額的 ％支付給乙方。

　�。ǘ�）按約定金額人民幣 元，（大寫） 元整支付給乙方。

　　第八條 甲、乙雙方協商一致變更或者解除本合同的，乙方應當及時通過網上操作系統進行變更或者撤銷。

　　第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應當按照法律、法規的規定承擔違約責任。

　　第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，按下列第 項解決：

　�。ㄒ唬┫� 仲裁委員會申請仲裁；

　�。ǘ�）向法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同壹式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　補 充 條 款

　　―――――――――――――――――――――――――

　�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）

　　甲方(一)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年 月 日簽于：

　　乙方（名稱）：

沈陽市房地產委托合同 篇9

　　委 托 人： (以下簡稱“甲方”)

　　地址：

　　營業執照號碼：

　　物業代理人： (以下簡稱“乙方”)

　　地址：

　　營業執照號碼：

　　經甲乙雙方友好協商，甲方現委托乙方為其旗下 物業獨家全程銷售代理商，雙方協議內容如下：

　　項目名稱 ：

　　項目地理位置 ：

　　項目占地面積 ： 畝

　　項目總建筑面積 ： 平方米

　　1、 關于項目代理保證金

　　為表達雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元(￥ 元)。本合同簽訂之日起七日內，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整(￥ 元);剩余款項共計人民幣 伍 萬元整(￥ 元),在雙方代理合同結束時,由甲方返還予乙方。

　　2、銷售代理部分

　　本合同有效期限: 20__年 月 日起至200 年 月 日止，共 個月。委托期結束，雙方可以協商續約或者終止合作;甲方應于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續約條件或終止合作決定。

　　本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發展商提供貫穿整個項

　　目的策劃及銷售整體服務;同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優質及高效服務，從開發客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關認購手續，及售后追蹤服務等(銷售工作詳見合同附件)。

　　在委托期內，對于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積，成功出售本項目之每一個單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯系成交的團購業務,經雙方確認之后,按成交單位之合同金額總價的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。

　　在委托期內若買家已交付定金并簽署【購房認購書】后悔約或已交付臨時定金后擬訂，該定金將由甲方沒收，并即時由甲乙雙方均分。

　　在委托期內，若買家已交付定金并簽署【購房認購書】或已交付臨時定金，即使本 合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售”，甲方須按實際銷售收入金額和、

　　條款支付銷售代理傭金予乙方。

　　在委托期內若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實際銷售收入金額和、條款支付銷售代理傭金予乙方。

　　租賃代理傭金的計算方法：

　　在委托代理期內，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權利。

　　代理傭金的支付方法：

　　.1 在上述條款中所規定的由甲方支付的`銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補償金，均采取月結方式結算;乙方每月25號與甲方財務結算人員進行核對，甲方于次月3號前支付乙方上月應付傭金;

　　.2 如甲方未能在合約所定限期內付款，則甲方除支付應付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應付傭金的3‰作為滯納金。

　　3、甲方責任

　　本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括但不限于甲方營業執照復印件、投資許可證、開發公司資質審查、工商營業執照等(復印件)、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》等售房文件

　　甲方承諾本項目的產權及相關文件及合同之合法性、因房屋產權所致瑕疵(包括但不限于抵押擔保等)及合同產生之一切后果，由甲方全權負責。乙方在銷售房屋過程中如發生房屋產權及所屬糾紛時,甲方負全部責任;

　　甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復，不得拖延;

　　甲方在對項目所作任何形式之宣傳時(包括所有的宣傳冊、DM單、平面廣告以及戶外廣告等)，須在相應位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商，并接受及維護乙方本身形象之規范，按照其原有商標設計之使用方式;

　　負責確認所有有關本項目之推廣方案及支付推廣費用，包括售樓部設計施工、樣板間的設計施工、日常運營費用(不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇)、項目廣告設計、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設計及施工、展銷會、新聞發布會等。

　　甲方每月必須蓋章確認由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細;

　　甲方應開設專用收款帳戶，并派遣專人在現場收取售樓房款、定金和相關代收費用。

　　4、乙方責任

　　乙方須從項目前期的市場分析、項目定位、建筑設計顧問、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業服務;

　　乙方承擔銷售現場銷售管理人員及置業顧問的全部費用(包括員工工資、銷售提成、交通、生活費、工傷、福利等);

　　成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(包括從開發客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關認購手續，及售后追蹤服務等);

　　提出關于規劃、設計的專業意見;

　　利用乙方現有客戶資料庫存進行本項目的宣傳;

　　派出從業經驗豐富的管理人員，全面統籌相關工作;

　　主持并出席相關例會;

　　負責統籌、協助及安排宣傳工作;

　　協助發展商監督廣告設計及制作進度;

　　0 提供售樓場地布置的專業意見;

　　1 每日、周提交銷售報告及定期遞交市場狀況報告;

　　2乙方負責協助甲方與購房業主簽定正式《商品房買賣合同》;

　　3在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細銷售計劃書，并經雙方簽字認可后方可執行銷售。

　　4 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發生甲方保留對乙方追究法律責任的權利。

　　5、合同的解除

　　根據合同雙方約定代理期限自動解除合同;

　　乙方員工的行為、言語嚴重損害發展商信譽及利益(明確定義另行商議)情況時，甲方有權解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規定應該支付的傭金，而無須支付任何賠償;

　　甲方出現以下情況時，乙方有權解除代理合同，則甲方須于乙方提出解約后七日內, 付清合同規定的所有應付傭金及其他費用：

　　5. 工期延誤超過三個月(不可抗力情況除外);

　　5. 協助推廣的措施未能兌現，如售樓部及樣板間工期無故延誤、已應諾的廣告投入無故

　　延誤或取消等;

　　5. 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時;

　　5.員工的行為、言語嚴重損害代理商信譽及利益(明確定義另行商議)。

　　如約定雙方其中一方未能履行職責時，甲乙雙方可協商解決，在雙方同意的情況下，可中止此合約。屆時乙方仍可收取包括在此期間內已出售/出租單位之代理傭金，按本合同第條之約定執行。

　　6、其他

　　乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本協議書后立即履行第3條中甲方責任的條款，以使乙方能盡快開展銷售;

　　乙方派出的參與本項目相關工作所有人員，其管理權在乙方，其管理工作屬乙方的內部事務，甲方不得干預。若甲方發現乙方人員出現有損甲方或本項目形象、利益等行為，可直接向乙方委派的負責人提出，乙方必須作出合理解釋及補救措施。

　　甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或離職人員。否則，乙方有權要求甲方必須按本項目未售出部分總銷售額的%對乙方作出賠償。

　　甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執行協議中發現未盡善事宜，可經由雙方協商，并經雙方同意后予以補充或修改;

　　若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協議及中華人民共和國法律在中國境內向違約方索取損失賠償;

　　本合同適用《中華人民共和國合同法》及房地產相關法律法規，并受其管轄;

　　合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

　　委托方： 受托方：重慶鋼運 代表： 代表：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

沈陽市房地產委托合同 篇10

　　甲方： 山東開元臵業發展有限公司

　　乙方： 張國寧

　　根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發房地產項目事宜達成如下協議：

　　第一條 投資開發主體

　　1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的 有限公司作為房地產開發投資主體。從事房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售以及自有房屋的物業管理。

　　第二條 出資比例及支付

　　1、 有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬元，占注冊資本的 %;乙方出資人民幣 萬元，占注冊資本的 %。

　　2、 有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶;乙方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。

　　3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。

　　4經甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發項目建設所需資金。

　　第三條 公司經營范圍

　　房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售;自有房屋的物業管理 。

　　第四條 管理機構設臵

　　1、公司董事會由 人組成，其中甲方推薦 名董事，乙方推薦 名董事。在董事會中，由 方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經理人選;公司的財務制度由甲乙雙方協商一致后確定，雙方各指派財務人員

　　2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。

　　3、公司的利潤分配，按會計年度結算。公司因經營房地產項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

　　4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經董事會決定后，報甲乙雙方確認后執行。

　　5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。

　　第五條 雙方權利與義務

　　1、甲方的權利和義務：

　　(1)按照本協議的約定對開發項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為項目開發提供人民幣 萬元的啟動資金(含注冊資金);

　　(2)負責開發項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發項目利益的最大化;

　　(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過;

　　(4)嚴格遵守本協議其他條款約定的甲方義務。

　　2、乙方的權利和義務：

　　(1)按照本協議的約定對開發項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為開發項目提供人民幣 萬元的項目開發啟動資金(含注冊資金);

　　(2)負責開發項目建設中與對外主要關系的協調，盡可能的取得優惠地價和開發建設的優惠政策，謀求合作公司利益的最大化;

　　(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過;

　　(4)嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。

　　第六條 終止協議的約定

　　1、甲乙雙方確認，本協議是以第四條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。

　　2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經濟損失及可得利益損失進行賠償。

　　3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。

　　第七條 不可抗力因素

　　1、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。

　　第八條 其他

　　1、本協議生效后，雙方均應按照本協議的約定及時、全面的履行各自的義務，非經雙方協商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協議。

　　2、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

　　3、本協議在執行過程中發生爭議的，雙方本著友好合作的原則協商解決;如協商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。

　　4、本協議未盡事宜，雙方可以以補充協議另行協商確定，補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協議同等法律效力。

　　5、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，四份文本具有同等法律效力。

　　6、本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人： 法定代表人:

　　授權代表： 授權代表：

　　簽約日期： 年 月 日

沈陽市房地產委托合同 篇11

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據有關法律、法規和政策，雙方在平等自愿、誠實信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

　　第二條甲方對委托事項應提供相關合法有效的證明。

　　第三條乙方代理委托事項時，應認真審查委托事項的真實性及相關文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方約定的委托事項應在天內完成。超過約定期限的，甲方有權委托他人或自行處理，并根據本合同第八條的規定向乙方索賠由此造成的損失（因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付代理費人民幣（大寫）。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時提前支付：

　�。�1）繳納稅費（大寫）人民幣；

　�。�2）人民幣：________

　　本條約定的費用，在委托代理事項完成時結算，多退少補。

　　第七條因甲方原因終止履行委托代理事項的，預付的委托代理費不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關的重要事實（如房地產權屬已有爭議或被查封、抵押、法律法規禁止的交易），造成乙方聲譽和經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償（大寫）人民幣元，如損失超過違約金的，按實際損失賠償。

　　第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應承擔違約賠償（大寫）人民幣元，超過違約金的，按實際損失賠償。

　　第九條因履行本合同發生的'爭議，雙方應協商解決或提交有關部門調解。協商調解不成，雙方同意按以下方式解決。

　�。�1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，按法律法規處理。

　　第十條其他需要雙方約定的事項：____________

　　第十一條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

沈陽市房地產委托合同 篇12

　　贈與人：，男，漢族

　　身份證號碼：

　　受贈人：，女，漢族

　　身份證號碼：

　　于x年x月x日共同購買了XX市XX區路弄x號x室房地產，并于x年x月x日取得該房地產之產權證（滬房地長字年第號），根據該房地產權證的登記內容，、共同共有該房地產。

　　承認該房地產之購房款及購房所產生的一切稅費、中介費用等，均為支付，同時，截至今日，該房地產所涉貸款均由按期償還�，F自愿將其享有的該房地產之共有份額贈與給并與達成如下一致意見，以資遵守：

　　一、贈與人自愿將享有的XX市XX區路弄x號x室房地產的份額之所有權贈與受贈人；

　　二、受贈人同意上述房地產原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業抵押貸款）均由其個人承受，并及時辦理提前還貸或轉按揭手續；

　　三、受贈人同意在贈與人的有生之年，將該房地產交由贈與人居住；

　　四、贈與人同意在受贈人發出請求的十日內，與受贈人共同至XX市XX區房地產交易中心辦理該房地產的過戶手續。

　　贈與人： x年x月x日

　　受贈人： x年x月x日

　　甲方：x科技有限公司

　　地址：

　　法定代表人：

沈陽市房地產委托合同 篇13

　　甲方(當戶)：

　　乙方(典當行)：

　　甲乙雙方根據物權法、擔保法、典當管理辦法等法律、規章之規定，經協商一致，甲方愿意以房地產(當物)抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。星當票的格式限制，為明確典當雙方的權利、義務，維護典當雙方的合同權益，特訂立本合同，以期共同執行。

　　第一條 當物、當金及用途

　　1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權的房產及所屬土地使用權作為當物乙方抵押出當。經乙方同意后，雙方即對本次房地產抵押辦理抵押登記。

　　2、甲方所提供的抵押擔保房地產(當物)：

　　抵押物的效力及其從物，從權利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物， 如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當物”均包括上述所有內容。

　　3、經雙方協商上述房屋的當金為人民幣(大寫)： 元。

　　第二條 典當期限

　　1、本合同典當期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日，在雙方簽署的當票上約定確認。

　　2、典當期內或典當期限屆滿5日內，甲方不能贖當，可按本合同第六條第二小項執行。

　　第三條 典當綜合費率、利率和息費計算

　　1、按《典當管理辦法》規定，房地產抵押典當當月月綜合率不得超過2.7%，本合同項下當金的月綜合率確定為當金金額2.7%，綜合費在乙方向甲方支付當金時即應交付。

　　2、本合同項下當金的月利率為3‰.

　　3、為方便息、費計算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費率=月綜合費/30， 日利率=月利率/30。

　　4、本合同項下典當逾期的綜合費，按典當管理辦法規定上限按日計算，同時根據中國人民銀行規定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

　　5、當期不足5日的，按5日收取有關費用。

　　6、經雙方協商，甲方提前贖當的，按合同約定的綜合費率、利率和實際用款天數計算綜合費和利息，多收的綜合費即時返還。

　　第四條 典當當金支付

　　甲方應按照有關法律、法規、規定辦理本合同項下有關的批準、登記、交付及其他手續，雙方簽章后，乙方應支付當金。

　　第五條 抵押擔保的范圍

　　甲乙抵押擔保范圍包括本合同項下的當金本息、綜合費，逾期的當金、利息和有關費用、違約金、賠償金、實現債權和抵押的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、當物處置費、過戶費、保全費、執行費、律師費等)。

　　第六條 贖當、續當和絕當

　　1、甲方按期償還當金本息，支付完所有相應費用，全部履行合同各項條款，本合同即告終止，乙方應即時辦理贖回手續，交還甲方提供的有效證明和權利憑證，協助甲方辦理登記注銷事宜。

　　2、本合同典當當期屆滿，甲方不能贖當，應當典當期間或典當期限屆滿之日起5日內向乙方提出書面續當申請，經乙方同意續當后，甲方應當結清合同第三條約定的典當期限內和當期綜合費后方可辦理續當。雙方另行簽署《續當憑證》，續當一次的期限最長為6個月，續當期自典當期限或者前一次續當期限滿日算起，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。

　　3、典當期限屆滿后5日，甲方贖當的，除應向乙方交付當期當金本金、利息、綜合費率外，還應按當金的1.5%補交當金逾期利息和有關費用。典當期限屆滿后逾期5日不贖當，有不辦贖當手續的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。

　　第七條 絕當物的處理

　　甲方應自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第6日)起10日內將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權申請公證處對絕當房屋屆時的狀況作證據保全，并依法對絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款優先償還當金本息、綜合費用、逾期的當金利息和有關費用，以及乙方為實現債權發生的費用，剩余部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當物在本合同第一條中當金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負。

　　第八條 甲方保證與承若

　　1、甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務、承擔民事責任。

　　2、甲方是本合同項下房地產的完全、有效地、合法的所有者或有權處分者，本合同項下典當的房地產不存在所有權或處分權方面的爭議。

　　3、甲方在本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當房地產的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經乙方認可并書面簽收。

　　4、本合同項下的典當房地產未發生被查封、扣押、監督和被采取其他強制措施等情況，并未被公示列為征用、拆遷范圍。

　　5、本合同項下的典當房地產如已部分或全部出租，甲方保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關情況書面告知乙方，且已經乙方認可并書面簽收。

　　第九條乙方保證與承諾

　　1、乙方是經有權部門批準，依照《典當管理辦法》設立的專門從事典當經營的合法企業，能夠履行本合同的義務，承擔民事責任。

　　2、乙方保證在雙方辦妥相關手續、簽發當票后，按雙方約定向甲方支付當金。

　　3、在甲方按期償還當金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應將所有房地產抵押他項權歸還甲方，注銷抵押登記。

　　第十條 抵押物和抵押權屬憑證的占管

　　抵押權存續期間，若抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應及時通知乙方，并在5日內恢復抵押物價值或向乙方提供為乙方所認可的其他擔保。因恢復抵押物價值或設定新增擔保支出的費用，概由甲方承擔。

　　抵押權存續期間，抵押物他項權證有乙方占管，乙方應妥善保管好抵押物他項權證。

　　第十一條 抵押物的保險

　　抵押物存續期間，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種，投保金額、保險范圍辦理抵押物的財產保險。保險期限不短于債務履行期限加債務履行期限屆滿之日起三個月看，保險金額不低于主合同項下債權本金、綜合費和利息。保修期內甲方不得以任何中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管，且保險單應當注明乙方為抵押保險的第一收益人，乙方有權直接以保險賠償金受償或提前受償主合同項下全部債權。

　　第十二條 第三人損害賠償

　　若因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方指定的銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方式進行處理，并協助辦理有關手續。

　　1、清償或提前清償主合同項下全部或部分債務;

　　2、經乙方書面同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值;若因第三人的行為導致抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務的，甲方應重新提供乙方認可的擔保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權的擔保。

　　第十三條 雙方特別約定

　　第十四條 解決爭議的方法

　　本合同履行中發生爭議，可以通過協商解決，協商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟。

　　在爭議期間，雙方應繼續履行未爭議的條款。

　　第十五條 本合同經甲、乙雙方有權代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效。若抵押房產為多人共同共有，所有共有人應在本合同簽約前，簽署有效地相關文件。

　　第十六條 本合同一式叁份 ，甲、乙方各執一份，房地產抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。

　　第十七條 涉及本合同所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務導致通知無法送達對方的，有負有通知義務的一方承擔責任。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

沈陽市房地產委托合同 篇14

　　(以下簡稱甲方)

　　(以下簡稱乙方)

　　經雙方協議簽訂合約如下:

　　一、貨品及金額

　　伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產品提供于

　　二、合作經營方式：甲方負責產品成本(包括運輸成本)，乙方負責提供市場和售貨管理。

　　三、甲方授權乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權利。

　　四、乙方責任: 在本次代銷期間，乙方應隨時和甲方代理人保持聯系，提供詳細的銷售管理信息，并應定期每 向甲方提供當前銷售清單一份。

　　五、結算方式：采取每三個月結算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產品退回)。乙方逾期不結算所造成的一切經濟損失，由乙方承擔。

　　六、利益分配方式：產品售出后甲方向乙方支付產品規定零售價的總額的 %作為提成。

　　七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。

　　八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。

　　九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。本合同自簽訂時生效，直至結算后終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

沈陽市房地產委托合同 篇15

　　委托估價方：(以下簡稱甲方)

　　受托估價方： (以下簡稱乙方)

　　就甲、乙雙方共同委托丙方進行土地評估事宜，經三方友好協商，達成評估協議如下：

　　一、評估對象

　　估價對象___位于(現為___市___路___號)___號宗地、___市___路___號___號宗地，___食品公司位于___路三里___號___號宗地的國有土地。

　　二、評估目的

　　分析估價對象價格，為甲、乙雙方進行補償提供價值參考。

　　三、評估基準日：本合同簽訂之日。

　　四、甲、乙雙方提供的資料

　　經甲方和乙方共同確認的其他資料。

　　五、甲、乙雙方義務

　　(一)委托方應及時提供評估所需的全部文件、清查評估明細表與匯總表、產權證書及其他有關資料，并對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。

　　(二)委托方應為受托方執行評估業務提供必要的工作條件和協助，負責受托方與相關當事方之間的協調，并派出相關人員協助評估人員進行資產清查和現場勘查。

　　(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負責，受托方概不負責。

　　(四)委托方未征得受托方書面許可，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規另有規定的除外。

　　六、丙方義務

　　(一)受托方應遵守相關法律、法規和評估準則，對評估對象在評估時點特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告。

　　(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報告的內容負有保密責任。未經委托方同意，受托方不得將評估資料和評估報告的內容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規另有規定的除外。

　　(三)因委托方不能按時提供資料，或因委托方其他原因造成評估業務中止時，受托方有權延長交付評估報告時間，同時有權要求委托方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。

　　(四)當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，受托方可以中止履行業務約定書;相關限制無法排除時，受托方可以解除業務約定書。業務約定書被中止履行后出具評估報告時間可以順延，業務約定書被解除后所收取的預付款不退還。

　　七、評估服務費總額、支付時間及方式

　　根據三方協商，甲方按發改價格20g___2914號文規定的收費標準向丙方支付評估費，即評估費為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費繳費憑證向丙方領取評估報告。

　　八、評估糾紛處理和評估責任

　　本合同產生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協商解決。協商未成的，可向本協議項下土地所在地具有管轄權的法院提起訴訟。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內部資料和商業秘密負有保密責任。除法律規定外，丙方不得將所涉及有關資料和評估結果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業務有利害關系的，應自行回避，否則，甲、乙雙方有權要求丙方承擔由此產生的相關的責任。

　　九、違反本合同義務的，應依法承擔違約責任。

　　十、三方認為需要載明的其他內容

　　1、一方需變更本合同委托事項及評估約定的，需提前與其他方協商，導致產生評估費用的三方另行協商。

　　2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應本著互諒互讓、協商一致的原則解決。

　　十

　　一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項完成日之后失效。

　　十

　　二、對本合同發生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。

　　十

　　三、補充條款：無。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　丙方：

　　________年____月____日

沈陽市房地產委托合同 篇16

　　房地產估價師掛靠合同(協議)

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人： 電話：

　　乙方：

　　身份證號碼： 電話：

　　經雙方友好協商，為壯大甲方技術隊伍，乙方同意將本人獲得的注冊房地產評估師資格提供給甲方用于辦理房地產評估機構，雙方達成以下協議：

　　一、掛靠時間、方式、費用

　　1、掛靠時間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年。

　　2、掛靠方式為乙方將自己的注冊房地產評估師資格證提供給甲方用于辦理房地產評估機構，由甲方代為保管和續費。

　　3、年掛靠費用為人民幣壹萬伍仟元整。

　　二、雙方權利與義務

　　1、協議有效期內，甲方有權使用乙方的注冊資格證申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續期注冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，并承擔其中的一切費用。

　　2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓注冊證書、執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。

　　3、協議有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。

　　4、甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關資料。執業證件待合同期結束后返還。

　　5、協議有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，并承擔乙方為此所產生的一切費用。

　　6、甲方負責辦理注冊手續，如注冊不成功，甲方5日內應及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計算賠償費用后(日期按合同簽訂日起至甲方正式通知乙方止計算)，余下金額退還給甲方。

　　7、在合同期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

　　8、協議合同期內，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

　　三、證書及印章保管

　　完成注冊后，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結束，甲方應妥善加以保管。

　　四、協議書解除

　　1，合同期滿前兩個月如果甲乙達成協議不續簽，甲方應在合同期滿一個月前通知乙方解約，并無條件為乙

　　方辦理變更到新單位注冊所需的應由甲方提供的所有資料手續，并郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續教育證等)，不得無故拖延和繼續使用，否則一切后果由甲方承擔。

　　2、在下列情況下，乙方有權提前解除協議：

　　(1)甲方不能按期支付工資;

　　(2)注冊不成功;

　　(3)甲方有其它違約行為。

　　五、違約責任

　　1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權提前解除協議，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續。

　　2、如果雙方協商同意解除協議，或協議期滿、雙方又沒有續簽協議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣100元/日計算，至甲方出具相關資格注銷或變更注冊資料為止。

　　3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

　　(1)資格證、注冊證、印章丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按100元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦且承擔所有費用(包括但不限于差旅費、餐費、住宿費、誤工費等);

　　(2)畢業證書和執業證書因甲方原因丟失或損毀，由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;

　　(3)乙方執業證書被吊銷，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。

　　4，乙方必須在本協議期滿后，才可以同甲方協商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整。

　　5、甲方必須在本協議期滿后，才可以同乙方協商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叁萬圓整。

　　6、乙方雖為注冊在職，但不坐班，但應配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費用由甲方支付)。

　　7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的，導致甲方不能成立公司和注冊成功的，乙方及時退還甲方所付金額。

　　六、本協議條款貨幣形式均為人民幣。本協議所指金額均為稅后金額，如本協議發生繳稅情況，均有甲方承擔。

　　七、聘用合同期滿前一個月，雙方有意簽訂續聘協議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協議。

　　八、本協議一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關法律法規規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。

　　九、爭議的解決方式：原則上雙方協商解決，協商不成時約定由勞動仲裁委員會仲裁。

　　甲方代表人： (簽字) 乙方：(簽字)

　　甲方蓋章：

　　電話： 電話：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

沈陽市房地產委托合同 篇17

　　用人單位：(以下稱“甲方”)

　　勞動者：(以下稱“乙方”)

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規，甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條勞動合同雙方當事人基本情況

　　(一)甲方

　　注冊地址:

　　通訊地址：

　　郵政編碼:

　　法定代表人或委托代理人：

　　(二)乙方

　　性別:

　　出生年月:年月日

　　居民身份證號碼:

　　或者其他有效證件名稱:證件號碼:

　　教育程度(學歷)：

　　戶籍類型(非農業、農業):

　　現住地址：郵政編碼:

　　戶籍地址：郵政編碼:

　　聯系電話：

　　緊急聯系人：聯系電話：

　　本合同是確立甲乙雙方勞動關系成立的法定依據

　　(一)乙方聲明在訂立本合同時，已經對甲方有關規章制度等有了充分了解。

　　(二)乙方保證訂立本合后承認和遵守甲方的有關規章制度的規定。

　　(三)本合同履行過程中，公司規章制度如有修改的，按修改后的制度執行。

　　第二條合同類型與合同期限

　　(一)本合同期限類型：固定期限勞動合同。本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至年月日止。本合同于_____年_____月_____日終止。

　　(二)本合同有效期屆滿，如雙方未重新訂立有關聘用合同，或者未延長續簽(變更)本合同的期限的，本合同即對雙方不再發生法律約束。

　　第三條工作內容和工作地點

　　(一)乙方根據甲方工作需要同意在部門從事崗位工作，基本工作內容為：。具體可參見相應崗位的《崗位職責說明書》。

　　(二)乙方工作地點：完成工作。根據甲方的工作安排，乙方同意工作地點相應調整。

　　(三)合同期，乙方同意甲方根據經營情況、工作需要，以及乙方的工作能力和表現、業績、考核結果，安排和調整乙方的工作崗位、職務和相對應的工資級別，乙方自愿服從甲方的管理和安排。

　　(四)本合同有效期限內，乙方未經甲方許可，不得兼任其他企業、事業單位及國家機關的其他工作。

　　(五)本合同期限內，乙方從事工作所產生的職務工作成果包括但不限于著作權和知識產權等的一切權利由甲方享有。

　　(六)乙方未經甲方授權和指派，擅自以甲方的名義辦理的有關事宜，非經甲方追認，甲方對此不承擔任何責任，因此產生的一切后果，由乙方獨立承擔。

　　第四條工作時間和休息休假

　　(一)甲方執行標準工時制度，乙方每天平均工作時間不超過8小時，每周平均工作不超過40小時。

　　(二)公司原則上不提倡安排員工加班，乙方如需加班應嚴格按照《加班管理制度》的相關規定執行，征得甲方同意，甲方依據加班申請依法給予乙方相應補償，未經甲方批準的超出工作時間之外的行為，不屬于加班行為，乙方無權要求加班費。

　　(三)乙方因自身原因早到晚走的，以及自身工作原因未能完成甲方安排在正常工作日的工作而自行加班的，屬于個人自愿行為，不屬于公司規定的加班。

　　(四)涉及法定休假日調休事宜，按照甲方《考勤與休假管理制度》相關規定執行。

　　(五)乙方工作滿一年以上可以享有規定的帶薪年休假。

　　第五條勞動報酬(若非特別說明，均為稅前工資)

　　(一)甲方每月15日前以貨幣形式支付乙方工資，乙方在試用期期間月工資為元，正式錄用后月工資為元。如甲方的工資制度發生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準執行，甲方在每次薪酬變動時均以書面形式通知乙方。

　　(二)甲方有權根據實際經營狀況、規章制度、以及乙方工作年限、獎懲記錄、崗位變化等調整乙方的工資待遇。

　　(三)甲乙雙方對工資的其他約定：甲方在以下情況有權扣除乙方相應額度的工作報酬。

　　1、因乙方的過失給甲方造成經濟損失。

　　2、乙方違反管理制度的。

　　3、甲方按照有關規定對乙方工作進行考核評價，考核評價結果需扣除工作報酬的。

　　4、雙方約定的其他情況。

　　第六條社會保險和福利待遇

　　(一)甲乙雙方必須依法參加當地政府規定的法定社會保險，并按照國家有關規定向勞動保障部門所屬社會保險機構繳納社會保險費，其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

　　(二)乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家和當地政府有關規定執行。

　　(三)乙方患職業病或因工負傷的醫療待遇按國家和當地政府有關規定執行。

　　(四)乙方的福利待遇按國家及甲方的規定執

　　第七條勞動保護、勞動條件和職業危害防護

　　(一)甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

　　(二)甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

　　(三)甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

　　第八條勞動紀律和規章制度

　　(一)乙方應嚴格遵守國家法律、法規;遵守甲方制定的工作紀律和其他規章制度，服從甲方的領導、管理和指揮、遵守職業道德、保守甲方商業秘密和知識產權;積極參加甲方組織的有關業務技術及各項規章制度的教育和培訓。

　　(二)乙方違反本合同約定或規章制度、勞動紀律，甲方可依據本合同及單位規章制度給予紀律處分，并可依據具體情況、悔過程度決定是否解除本合同。甲方因乙方違反本合同約定或各種規章制度、勞動紀律解除勞動合同的.，無須支付任何經濟補償，并可追究乙方相關的法律責任。

　　第九條勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　(一)經甲乙雙方協商一致，本合同可以隨時解除或變更。

　　(二)任何一方單方提出解除本合同，應提前30日以書面形式通知對方。

　　(三)乙方具有下列情形之一的，甲方可以隨時通知解除本合同，并不支付經濟補償金：

　　1、在試用期間被證明不符合錄用條件的,甲方提前三日通知乙方解除合同。

　　2、嚴重違反甲方依法制定的員工手冊或規章制度的;

　　甲、乙雙方再次確認：如下所涉內容均系用人單位的重大“規章制度”，出現如下情況之一，即構成乙方“嚴重違反”用人單位的規章制度，除甲方有權隨時解除勞動合同、乙方無權獲得任何經濟補償金之外，乙方并需另行賠償因此而給甲方造成的一切損失，情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任：

　　(1)乙方在簽訂本合同前，并未終止與其他雇主訂立的所有勞動合同以及其他聘用合同;或乙方在本合同有效期內同時受聘于兩個或兩個以上雇主。

　　(2)乙方在簽訂本合同前，向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的;應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的;應聘前曾受到其它單位記過、留用察看、開除或除名等嚴重處分或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的;應聘前曾被勞動教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。

　　(3)乙方未能保守甲方的商業秘密。乙方應當遵守甲方的保密制度，應對所有與甲方有關的信息(包括但不限于財務、客戶、產品、銷售等信息)予以保密，未經甲方總經理批準不得將甲方的有關資料(包括但不限于復印件、電子資料)帶離工作場所、不得擅自傳播和拷貝甲方的有關資料。當乙方離開公司時，應歸還所有屬于公司的文件、物品。乙方應當應甲方要求，適時的與甲方簽訂信息所有權協議或保密信息協議，進一步完善對甲方商業秘密的管理。

　　(4)乙方嚴重違反員工手冊的規定。乙方在此承諾：本合同簽訂前，已經熟讀員工手冊內容，并且員工手冊如有更新，乙方自愿完全遵守。

　　3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成5000元(含)以上重大損害的;

　　4、同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響、損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的;

　　5、因違反《勞動合同法》規定的情形致使勞動合同無效的;

　　6、被依法追究刑事責任、勞動教養、公安機關收容教育的。

　　(四)有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除本合同：

　　1、甲未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

　　2、甲方未及時足額支付乙方勞動報酬的，此處“及時”指的是：在乙方全面履行勞動合同的前提下，甲方按本合同約定和相關法律、法規的規定，按本合同的約定向乙方足額支付勞動報酬，如遇乙方違反勞動合同、勞動紀律，或遇不可抗力、節假日順延支付等情況，不視為“未及時”;

　　3、甲方未依法為乙方繳納社會保險費的;

　　4、甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的;

　　5、因違反《中華人民共和國勞動合同法》規定的情形致使勞動合同無效的;

　　6、法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

　　甲乙雙方協商一致，本合同可以解除期限延續(五)有下列情形之一的，本合同即行終止,雙方辦理終止勞動合同手續：

　　1、本合同期滿的;

　　2、甲方被依法宣告破產的;

　　3、甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的;

　　4、乙方被開除、除名、辭退的，勞動合同自行解除;

　　5、合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續簽達成一致的;

　　6、乙方享受基本養老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的;

　　7、乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有和可能有繼續履行條件的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過7天的;

　　8、乙方應征入伍或者履行國家規定的其他法定義務的;

　　9、法律、行政法規以及甲方《員工獎懲條例》規定的其他情形。

　　(六)如果乙方欠付甲方任何款項或給甲方造成任何經濟損失或依照法律法規規定和本合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等(不限于此)中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規的規定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。

　　(七)乙方嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度，或是嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的，不享受經濟補償金，并應賠償甲方以下損失：

　　1、甲方招收錄用乙方所支付的費用;

　　2、甲方為乙方支付的培訓費用;

　　3、對甲方生產經營和工作造成的經濟損失。

　　第十條勞動爭議處理

　　雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條雙方約定的其他內容

　　甲乙雙方約定本合同增加以下內容：

　　(一)甲方的規章制度屬本合同的主要附件，與本合同具有同等法律效力。規章制度的具體內容包括但不限于：員工手冊、考勤與休假制度、薪酬管理制度、加班管理制度、崗位職責說明書、培訓服務協議、保密和禁業限制協議等。

　　(二)乙方同意，在其處于聯系障礙狀態(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時，委托本合同首頁的“緊急聯系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調解，代領、簽收相關文書的權限。

　　(三)乙方確定下列地址為勞動關系管理相關文件、文書的送達地址。甲方有關書面文件、通知無法直接送達給乙方時，乙方確認該地址為郵寄送達地址，甲方交付郵遞即視為送達。

　　地址：

　　(四)勞動合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　(五)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)

　　法定代表人(主要負責人)

　　或委托代理人

　　(簽字或蓋章)

　　簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

沈陽市房地產委托合同 篇18

　　經紀機構或經紀人________（甲方）

　　名稱或姓名：________資格證書號：________

　　住所：________電話：________

　　法定代表人：________身份證號：________

　　委托代理人：________身份證號：________

　　資格證書號：________電話：________

　　委托人：________（乙方）

　　名稱或姓名：________身份證號：________

　　住所：________電話：________

　　委托代理人：________身份證號：________

　　住所：________電話：________

　　委托人（丙方）________

　　名稱或姓名：________身份證號：________

　　住所：________電話：________

　　委托代理人：________身份證號：________

　　住所：________電話：________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

　　第二條具體事項條款：

　�。�1）乙方自愿將坐落于沈陽市區（縣）街（路）________巷________號________樓________單元________層________號，權屬證載明的建筑面積平方米的房地產（轉讓、出租、交換）給丙方。該房朝向，（所有權證、租賃證）號碼。轉讓總價款（大寫）人民幣。

　　（2）租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為________年；租金________元/月；年租金（大寫）________人民幣。

　�。�3）交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市區（縣）街（路）巷號樓單________元________層________號，權屬證明的建筑面積為平方米（所有權、使用權）的房地產交換給乙方。該房朝向，（所有權證、租賃證）號碼。

　　（4）丙方向乙方預付定金（大寫）________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

　　（5）乙方、丙方向甲方交付中介服務費（大寫）________元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。

　　第三條甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金（大寫）________人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。

　　第四條乙方向甲方提供（轉讓、出租、交換）的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的`，應承擔違約責任賠償金（大寫）________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第五條丙方向甲方作出（受讓、承租、交換）房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第六條本合同簽訂后，由方負責辦理（轉讓、租賃、交換）手續。

　　第七條其他約定事項：

　�。�1）；

　　（2）；

　�。�3）。

　　第八條合同糾紛的處理

　　本合同在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定采取下列第項方式解決。

　�。�1）向沈陽_____委員會依法申請_____。

　　（2）向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關規定處理。

　　第九條本合同一式份，效力等同，方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________乙方：________丙方：________

　�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

　　________年________月________日________年________月________日________年________月________日

沈陽市房地產委托合同 篇19

　　甲方：上海*房地產有限公司

　　乙方：北京廣告有限公司

　　就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區外灘號的**項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創意、設計工作，

　　第一條、服務內容

　　根據本合同約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。

　　1、推廣策略擬定：

　　1)案名及SLOGAN;

　　2)全案推廣策略建議書;

　　3)階段性推廣策略建議書;

　　4)公關活動提綱及宣傳提綱。

　　2、VI系統建設：

　　1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;

　　2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。

　　3、售樓處、項目現場的平面設計方案：

　　1)招牌、看板;

　　2)指引系統;

　　3)項目現場圍檔。

　　4、廣告設計(含創意、文案、設計)：

　　1)樓書;

　　2)戶型單頁;

　　3)折頁、DM;

　　4)客戶通訊;

　　5)戶外廣告;

　　6)報紙、雜志等平面媒體廣告;

　　7)廣播(電視)廣告文字創意;

　　8)網站平面設計框架及網絡媒體平面設計;

　　9)展會布展平面設計。

　　第二條、服務形式

　　1、乙方應于本合同簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表后五日內確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案和工作進度表即作為本合同附件予以履行。

　　2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改后的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

　　3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方并無需對該調整增加費用。

　　4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調整后的期限計劃履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　第三條、服務成果形式和要求

　　1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

　　2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。

　　3、乙方不負責廣告的制作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協商，簽署協議書。

　　4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

　　5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任，不得更改。

　　6、其他要求：

　　(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

　　(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制作菲林(底片)。

　　第四條、廣告服務流程

　　1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作范圍其它服務。甲方工作單作為本合同的附件一。

　　2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯系人。甲方的聯系人為，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本合同項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

　　3、乙方的工作聯系人為，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流，時間為每周一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計劃履行情況及分析、建議、預期執行計劃和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，并由乙方根據共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進程嚴格把關。

　　5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公：

　　1)入市前

　　2)開盤中

　　3)開盤后

　　4)其它時間：如突發事件

　　備注：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。

　　第五條、合同期限

　　1、項目準備期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計7個月。

　　2、項目實操期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計12個月。

　　3、合同期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的合同。

　　第六條、服務報酬及付款方式

　　1、服務報酬：

　　1)項目準備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

　　2)項目實操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

　　3)該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容并經甲方確認合格所需的一切費用，

　　除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

　　2、付款時間及付款方式：

　　1)簽訂合同當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬*萬元。

　　除項目準備期第一個月之外，以后各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃及甲方工作單完成當月全部工作，并向甲方提交工作成果，經甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

　　2)甲方應于進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬*萬元。

　　除項目實操期第一個月之外，以后各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃、及甲方工作單完成當月全部工作，并向甲方提交工作成果，經甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

　　3)費用以電匯方式支付。

　　4)甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發票。

　　3、其它：乙方由于項目需要進駐本項目上�，F場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。

　　第七條、甲方權利義務

　　1、甲方需向乙方提供本合同項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，并保證所提供的資料準確、完整。乙方應于本合同簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認后，甲方于七日內提供。

　　2、甲方下發工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創作質量的合理時間。

　　3、按雙方確認限定的時間推進計劃，并對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認。

　　4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，并應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃，甲方有權解除合同，乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失。

　　5、按合同規定按時向乙方支付服務費用。

　　第八條、乙方權利義務

　　1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

　　1)指導層：

　　項目總監：

　　創作總監：

　　2)執行層：

　　項目組長：

　　創意策劃：

　　創意文案：

　　資深設計：

　　設計制作：

　　客戶服務：

　　2、乙方保證該廣告專案工作組應當由從事過二個以上與本項目同規模、同類型項目的房產廣告創作、策劃、設計等專業人員組成。甲方有權對該廣告專案工作組人員的工作表現或業務水平提出意見，有權要求乙方更換。乙方應在接到甲方通知之日起二日內予以更換。

　　3、廣告專案工作組的核心成員為：，，，該廣告專案工作組的核心成員未經甲方同意不得隨意更換。

　　4、按照雙方確認限定的時間及方案、計劃等按時保質保量完成所擔負的各項工作。

　　5、嚴格保守所知悉甲方的商業秘密。

　　6、乙方未經征得甲方同意，不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙，否則一切后果由乙方承擔;

　　7、乙方所提供的各種創意設計，必須符合國家相關法律法規，乙方需保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容，包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得，保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告發布，乙方不得侵犯他人的著作權(版權)、肖像權等權利。如侵犯他人權利或違反相關規定的，由乙方承擔責任、費用和行政處罰。如造成甲方損失的，乙方并應當賠償甲方全部損失，包括但不限于：訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等、如甲方為繼續使用而支付使用費的，該費用由乙方承擔。

　　8、對于每一項設計，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖)，各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見，乙方應當根據甲方意見并在甲方指定期限內修改完畢，經甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

　　9、乙方不直接與甲方的各外協公司接口，與所有外協執行公司的接口工作，由甲方全權負責。

　　10、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內的所有平面表現設計稿中，乙方可附注其商標。

　　11、本合同項下服務內容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否則甲方有權解除本合同。

　　第九條、聲明及保證

　　1、甲、乙雙方依據平等、誠實、信用的原則訂立合同，并在合同履行中嚴格遵守。

　　2、在本合同期內，乙方保證在此項目半徑10公里區域內不再承接其它同類型項目或與甲方直接競爭的服務項目，否則，甲方有權解除合同，乙方應按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金。

　　3、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務項目，并不視為由乙方獨家服務，甲方有權在合同期限內根據需要將部分或全部服務項目委托其他人，甲方亦有權通知乙方而減少服務項目，服務費用按比例相應減少。

　　第十條、違約責任及合同解除

　　1、合同期內如本項目發生重大調整或出現停建、緩建的，甲方有權提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算。除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等;

　　2、如甲方未按合同約定支付服務費用，甲方每逾期一日，乙方有權按逾期金額的萬分之二向甲方追索違約金直到付清為止。

　　3、乙方未按計劃期限或甲方通知調整后的進程時間向甲方提交方案、策劃、設計等或有其它遲延提供服務的行為，每逾期一日，乙方承擔合同總金額千分之二的違約賠償，并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失，逾期達七日的，甲方有權解除本合同;除此之外，如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況，乙方應承擔合同總金額千分之五的違約賠償金，發生五次以上，甲方有權解除本合同;

　　4、甲方可根據乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續履行本合同，如甲方決定提前解除本合同可提前五日通知乙方，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等;

　　5、合同期內，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權解除本合同;

　　6、乙方違反本合同其它約定的，經甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權解除本合同。

　　7、除本合同另有約定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方應向甲方支付本合同總價款 20%的違約賠償金，對因此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

　　8、本合同履行期限內，甲方可隨時提前十日通知乙方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

　　第十一條、知識產權

　　乙方依據本協議所完成的工作成果的知識產權歸甲方所有。乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果，一經由甲方審核、確認并采用，其使用權、著作權(版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等，而無須向乙方支付任何費用。

　　第十二條、保密責任

　　為履行本協議，甲方向乙方提供的經營、業務、產品、技術等有關的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方對甲方所提供的上述資料負有無償保密義務，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發、傳播、披露、復制、濫用及被無關人員接觸。

　　第十三條、免責條款

　　1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協議項下之廣告業務，乙方不負違約責任;但乙方應在不可抗力事件發生次日內向甲方提供所發生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

　　2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不負違約責任;但甲方應在不可抗力事件發生次日內向乙方提供所發生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

　　第十四條、爭議的解決

　　如雙方對本協議的執行及解釋發生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十五條、附件的法律效力

　　本協議的附件系本協議的組成部分，同本協議具有同等的法律效力。

　　第十六條、協議的修改及補充

　　本協議條款系由雙方在平等、自愿的基礎上經過協商并達成一致意見后形成的，未經雙方認可，任何一方不得對本協議條款做出修改或補充。一方提出變更并向對方發出書面文字，在雙方沒有簽訂補充協議之前，雙方仍應履行本協議。

　　第十七條、其它

　　1、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本協議由中文制成，一式肆份，甲乙雙方各執貳份(經甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力)。

　　3、未盡事宜由雙方日后協商決定。

　　甲方：上海*房地產有限公司 乙方：北京廣告有限公司

　　代表簽字： 代表簽字：

　　圖文傳真：021- 圖文傳真：010-

　　簽訂日期：*年*月*日

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　　4.房地產項目居間合同范本3篇

沈陽市房地產委托合同 篇20

　　出賣方：______，以下簡稱甲方；

　　購買方：______，以下簡稱乙方。

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行 。

　　第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

　　房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格：___________________。

　　第三條 付款 時間與辦法：

　　1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。

　　2、乙方面交給甲方現金____元；其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費分擔

　　1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費；承擔公證費、協議公證費。

　　2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

　　第六條 違約責任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金 。

　　2、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2、乙方是____單位，代表人是____。

　　第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　20xx年xx月xx日

沈陽市房地產委托合同 篇21

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條 定義與解釋

　　1.1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1.1.1 “銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日。

　　1.1.3 “借款人”指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.4 “貸款人”指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。

　　1.1.5 “提款期”指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.6 “還款期”指借款人依據本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1.1.8 “項目”指_______。

　　1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

　　1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

　　1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

　　1.1.12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。

　　第二條 借款人陳述與保證

　　2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

　　2.2 所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

　　2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

　　2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

　　2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2.6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規定的除外)。

　　2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

　　2.8 目前無重大經濟糾紛發生。

　　第三條 貸款

　　3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

　　3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發項目建設;

　　3.3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的組成部分。

　　第四條 利率和利息

　　4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。

　　4.2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條 提款前提條件

　　5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

　　5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

　　5.1.3 生效的建設承包合同;

　　5.1.4 生效的原材料供應合同;

　　5.1.5 項目財產保險單;

　　5.1.6 所有依法生效的擔保性文件;

　　5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5.2.1 擔保合同合法有效;

　　5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;

　　5.2.3 未發生本合同規定的違約事件;

　　5.2.4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

　　5.2.5 按本合同規定向貸款人辦理提款手續;

　　5.2.6 已按第7.3條的規定開立帳戶。

　　第六條 提款和還款

　　6.1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6.2 本合同項下貸款分_____次提取;

　　6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續后______個銀行營業日內將貸款放出;

　　6.4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

　　6.5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

　　6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金并歸還。

　　第七條 帳戶監管

　　7.1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行帳戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。

　　7.2 帳戶監管包括：

　　7.2.1 監督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

沈陽市房地產委托合同 篇22

　　委托估價方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：

　　受托估價方： (以下簡稱丙方)

　　就甲、乙雙方共同委托丙方進行土地評估事宜，經三方友好協商，達成評估協議如下：

　　一、評估對象

　　估價對象位于(現為*市路號)號宗地、*市路號號宗地，食品公司位于路三里號號宗地的國有土地。

　　二、評估目的

　　分析估價對象價格，為甲、乙雙方進行補償提供價值參考。

　　三、評估基準日：本合同簽訂之日。

　　四、甲、乙雙方提供的資料

　　經甲方和乙方共同確認的其他資料。

　　五、甲、乙雙方義務

　　(一)委托方應及時提供評估所需的全部文件、清查評估明細表與匯總表、產權證書及其他有關資料，并對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。

　　(二)委托方應為受托方執行評估業務提供必要的工作條件和協助，負責受托方與相關當事方之間的協調，并派出相關人員協助評估人員進行資產清查和現場勘查。

　　(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負責，受托方概不負責。

　　(四)委托方未征得受托方書面許可，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規另有規定的除外。

　　六、丙方義務

　　(一)受托方應遵守相關法律、法規和評估準則，對評估對象在評估時點特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告。

　　(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報告的內容負有保密責任。未經委托方同意，受托方不得將評估資料和評估報告的內容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規另有規定的除外。

　　(三)因委托方不能按時提供資料，或因委托方其他原因造成評估業務中止時，受托方有權延長交付評估報告時間，同時有權要求委托方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。

　　(四)當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，受托方可以中止履行業務約定書;相關限制無法排除時，受托方可以解除業務約定書。業務約定書被中止履行后出具評估報告時間可以順延，業務約定書被解除后所收取的預付款不退還。

　　七、評估服務費總額、支付時間及方式

　　根據三方協商，甲方按 發改價格[20xx]2914號文規定 的收費標準向丙方支付評估費，即評估費為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費繳費憑證向丙方領取評估報告。

　　八、評估糾紛處理和評估責任

　　本合同產生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協商解決。協商未成的，可向本協議項下土地所在地具有管轄權的法院提起訴訟。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內部資料和商業秘密負有保密責任。除法律規定外，丙方不得將所涉及有關資料和評估結果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業務有利害關系的，應自行回避，否則，甲、乙雙方有權要求丙方承擔由此產生的相關的責任。

　　九、違反本合同義務的，應依法承擔違約責任。

　　十、三方認為需要載明的其他內容

　　1、一方需變更本合同委托事項及評估約定的，需提前與其他方協商，導致產生評估費用的三方另行協商。

　　2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應本著互諒互讓、協商一致的原則解決。

　　十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項完成日之后失效。

　　十二、對本合同發生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。

　　十三、補充條款：無。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：

沈陽市房地產委托合同 篇23

　　沈陽市房產管理局、沈陽市工商行政管理局　監制

　　房地產經紀(居間)合同說明

　　1、本合同所稱房地產經紀(居間)，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產各類交易的經營活動

　　2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。

　　3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

　　4、本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

　　5、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

　　6、在簽訂本合同前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

　　7、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

　　房地產經紀(居間)合同

　　(合同編號：　　 )

　　經紀機構或經紀人(甲方)

　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　　　　 資格證書號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　資格證書號：　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　委托人：(乙方)

　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　委托人(丙方)

　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

　　第二條　具體事項條款：

　　(1)乙方自愿將坐落于沈陽市　　　　　　　 區(縣)　　　 街(路)　　　　 巷　　　　　　號樓　　　　單元　　　　層　　 號，權屬證載明的建筑面積　　　　　平方米的房地產　　　　　　　 (轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向　　　，　　　　　　　(所有權證、租賃證)號碼　　　　　　　　。轉讓總價款(大寫)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 人民幣。

　　(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為　　　　　 年;租金　　　　　 元/月;年租金(大寫)　　　　　　　　　　　　　　　人民幣。

　　(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市　　　　　　　　　區(縣)　　　　街(路)　　　　　巷　　　　 號樓　　　 單元　　　　 層　　　　　號，權屬證明的建筑面積為　　　　　　　　　 平方米　　　　　 (所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向　　　　　 ，　　　　　　(所有權證、租賃證)號碼　　　　　　。

　　(4)丙方向乙方預付定金(大寫)　　　　　　　　　　元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

　　(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)　　　　　　　　　　　　 元人民幣，其中乙方交付　　　　　　　　 元人民幣，丙方交付　　　　　　　　 元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。

　　(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規禁止交易的情況。

　　第三條　甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。

　　第四條　乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第五條　丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第六條　本合同簽訂后，由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續。

　　第七條　其他約定事項：

　　(1)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　;

　　(2)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　;

　　(3)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。

　　第八條　合同糾紛的處理

　　本合同在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定采取下列第　　　　　項方式解決。

　　(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

　　(2)向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關規定處理。

　　第九條　本合同一式份，效力等同，方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　 乙方：　　　　　　　　　　　　　丙方：

　　(簽字或蓋章)　　　　　　　　 (簽字或蓋章)　　　　　　　　　(簽字或蓋章)

　　年　 月　 日　　　　　　　　　 年　 月　 日　　　　　　　　　　 年　 月　日

沈陽市房地產委托合同 篇24

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：_市智高點商務策劃咨詢公司

　　為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關事宜，簽訂本合同書。

　　一、策劃(咨詢)項目

　　1.

　　二、委托項目進度

　　策劃工作分為兩個階段：

　　1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。

　　2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1.策劃咨詢費用為元人民幣(元)。

　　1)合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元(元)。

　　2)乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

　　2.乙方去往甲方處進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

　　四、甲方責任與權利

　　1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

　　4.及時向乙方支付報酬;

　　5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

　　五、乙方責任與權利

　　1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;

　　2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

　　六、成果歸屬與冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

　　七、違約責任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項;

　　八、合同終止

　　1.本合同履行完畢自動終止;

　　2.一方違約并承擔責任后自動終止;

　　3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致后，簽訂終止協議。

　　4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　九、合同爭議

　　本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　十、合同有效期

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項_萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

　　甲方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　地址：省市區街(路)號郵編：

　　電話：

　　乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　地址：郵編：

　　開戶行：賬號：

　　電話：

　　簽約地：年月

沈陽市房地產委托合同 篇25

　　客戶(簡稱甲方):_______

　　受托人(中介，簡稱乙方):_______

　　為實現委托中介服務，甲乙雙方根據國家法律法規的有關規定，本著平等、自愿、誠信、有償的原則，經充分協商，達成如下協議:

　　1.委托事項:__________________________。

　　2.中介服務的權限和范圍:____________________。

　　3.報酬的金額和支付時間:甲方將獲得報酬___________________________________________________________________

　　4.違約責任:任何一方不完全履行本合同，均視為違約。違約方應向另一方支付報酬的_____%的違約金。守約方有權終止合同。給對方造成損失的，違約方應當賠償。

　　5.合同有效期:本合同自雙方簽字之日起生效，合同所有事宜解決后終止。

　　6.爭議解決:本合同如有爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。協商不成的，可以通過__________(仲裁或訴訟)解決。

　　7.其他協議:_________。

　　雙方簽字蓋章

　　甲方：_______乙方：

　　合同簽訂日期: _______年_______月_______日

沈陽市房地產委托合同 篇26

　　(甲方)

　　姓名或名稱:__________

　　法定代表人:_________身份證號碼:_________。

　　地址:_________電話:__________

　　授權代理人:_________________________________。

　　(乙方)

　　姓名或名稱:_________資格證書編號。:_________

　　法定代表人:_________身份證號碼:_________。

　　地址:_________電話:__________

　　授權代理人:_________________________________。

　　根據有關法律、法規和政策，雙方在平等自愿、誠實信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

　　第二條甲方對委托事項應提供相關合法有效的證明。

　　第三條乙方代理委托事項時，應認真審查委托事項的真實性及相關文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方約定的委托事項應在_____日內完成。超過約定期限的，甲方有權委托他人或自行處理，并根據本合同第八條的規定向乙方索賠由此造成的損失(因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外)。

　　第五條甲方同意支付代理費(大寫)____________________________________________________________

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時提前支付:

　　(1)繳納稅費(大寫)人民幣元整；

　　(2)人民幣________。

　　本條約定的費用，在委托代理事項完成時結算，多退少補。

　　第七條因甲方原因終止履行委托代理事項的，預付的委托代理費不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關的重要事實(如房地產權屬有爭議或被查封、抵押，法律法規禁止交易)，造成乙方聲譽和經濟損失的，甲方承擔違約責任賠償(大寫)人民幣________________________________

　　第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應承擔違約金(大寫)人民幣元整

　　第九條因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決或提交有關部門調解。協商調解不成的，雙方同意按照下列第種方式解決。

　　(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　(二)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，按法律法規處理。

　　第十條其他需要雙方約定的事項:

　　(1)_________

　　(2)_________

　　(3)_________

　　第十一條本合同以____________________________________________________________________________________________

　　委托方(簽字蓋章):_________________________________________________________________________________________

　　授權代理人(簽名和蓋章):_____________________________________________________________________________

　　于______________________________________________________________________________________

　　簽字人:________________________________________________________________________________________

沈陽市房地產委托合同 篇27

　　委托方：(甲方)

　　受托方：(乙方)

　　甲乙雙方經充分協商，就 項目的房地產估價事宜訂立本合同。

　　一、 估價內容、估價目的、估價時點

　　1、估價內容：

　　2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產的價值進行評估。

　　3、估價時點

　　二、雙方責任和協作事項：

　　1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

　　2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，并盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，并對出具的房地產估價報告書負責。

　　三、估價收費標準及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按( )方式收費。收費方式分別如下：

　　(1)按累進費率計：

　　(2)、按物價部門規定，經協商確定：本項業務按

　　2、支付方式：

　　(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　(2)、乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

　　四、違約責任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：

　　(1)向 法院起訴。

　　(2)向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第( )種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第( )種方式處理。

　　六、其它約定事項 。

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

沈陽市房地產委托合同 篇28

　　合同(contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的`協議。下面請看“代理合同：房地產估價委托合同書”一文：

　　代理合同：房地產估價委托合同書

　　甲方：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經辦人：

　　乙方：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經辦人：

　　甲、乙雙方經過協商，本著自愿平等原則，就以下的房地產估價項目達成本委托合同書。

　　第一條 房地產估價委托內容

　　1.委托估價項目：;

　　2.估價基準日： 年月 日;

　　3.估價工作開始日期： 年月 日;

　　4.估價報告提交日期： 年月日;共提交報告 份;

　　5.估價目的：

　　第二條 估價收費

　　1.依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字625號《資產估價收費管理暫行辦法》規定，結合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣 萬元;

　　2.費用支付辦法和時間。①本委托協議書雙方簽字或蓋章后即預付人民幣 萬元，乙方收到預付款后開始進行估價工作。②余款人民幣 萬元在甲方取報告時付清。

　　第三條 甲方的責任

　　1.甲方為乙方提供被估價資產的相關資料，并對所提供的資料真實性負責任;

　　2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地;

　　3.甲方按第二條協定，及時支付估價費用給乙方;

　　4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程序，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。

　　第四條 乙方責任

　　1.乙方按國家有關資產估價的法律法規，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價;

　　2.乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任;

　　3.乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務，并及時向甲方通報估價情況;

　　4.估價結果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;

　　5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整;

　　6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產相關各方的正當權益;

　　7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條 違約責任及處理辦法

　　1.本協議書在執行過程中如出現對協議條款的異議，雙方協商一致另補充說明有關條款;

　　2.本協議書執行過程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。

　　第六條 其他事項

　　1.本協議書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力;

　　2.本協議書經雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時，合同生效;

　　3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日

沈陽市房地產委托合同 篇29

　　委托人(賣方)： (簡稱甲方)

　　委托人(買方)： (簡稱乙方)

　　受托人(經紀方)： (簡稱丙方)

　　第一條 (訂立合同的基礎和目的)

　　根據國家有關法律、法規相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 (標的基本情況、內容和價款)

　　1、所有權人: ;共有人 。

　　2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

　　3、房屋座落： 。

　　4、房屋建筑面積： ;車庫面積： (產權證有、無)。

　　5、建成年代： 。

　　6、《房屋所有權證》號： 共有權證號: 。

　　7、《土地使用權證》號： 土地用途及使用性質： 。

　　8、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

　　9、過戶相關稅費約定承擔方式： 。

　　10、其它情況： 。

　　11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附后)：

　　第三條(委托事項)

　　1、甲方委托丙方出售______________ 房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買_______________ 房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土

　　第四條(各方履行的義務)

　　一、甲方義務：

　　1、保證出售的房屋權屬合法真實，并符合房地產交易的政策法規及有關規定，保證房屋的共有權人認同并履行本合同。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應真實有效證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，并完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。

　　4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金。

　　二、乙方義務：

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費。

　　3、根據委托事項，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②登記費③交易手續費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發票金額結算，多退少補。

　　三、丙方的義務：

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派具備經紀人資質的從業人員負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

　　5、處理受委托事項取得的財產，應當及時轉交委托人。收取經紀費用時應出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委托人有權拒交。

　　第五條(房款的支付方式)

　　甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

　　一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后 ②乙方領取產權證后)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　三、其它約定： 。

　　第六條(房屋過戶及交付)

　　1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。

　　2、甲方應在乙方領取產權證后________ 天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第七條(傭金支付標準及方式)

　　一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

　　二、 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和結算代交稅費：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

　　2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

　　三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本合同約定全額支付丙方的傭金。

　　第八條(違約責任)

　　一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

　　二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為___________元。

　　2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

　　第九條(爭議解決方式)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

　　1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條(約定事項)

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有涂改處，須一式 份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章后生效。

　　第十一條(合同生效)

　　本合同經甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協議共 頁，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方 份，監證單位一份，具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)

　　年月日：

沈陽市房地產委托合同 篇30

　　甲方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________

　　乙方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________

　　甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本合同。

　　一、用具設備

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內平房、院墻、大門樓。

　　三、工程工期

　　1、甲方規定動工時間為________年_____月____日至________年_____月______日，乙方不得提前和推后。

　　2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方總施工費____%。

　　四、

　　五、承包價格付款方式每平方米_________人民幣大寫：_______________元整_，建筑面積按竣工后實際測量為準。

　　工程全部完工，交驗完畢付到____%，預留___%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除。

　　房屋建成后一年內，若出現屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質量問題的，乙方必須進行免費維修，并且甲方不再付給乙方全部質量保證金。

　　七、安全生產及其它

　　安全施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金____萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

　　其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。承包方式包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：_______________

　　乙方簽字(章)：_______________

　　簽字日期：_______________

沈陽市房地產委托合同 篇31

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據有關法律法規，甲方在自愿、平等、協商一致的基礎上，委托乙方實施物業管理，并訂立本合同。

　　一、物業基本情況

　　建筑面積：約3萬平方米（包括住宅和非住宅）。

　　二、委托管理事項

　　1、建筑物公共部分的維護和管理，包括走廊、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廊和門廳。

　　2、共用設施設備的維護、運行和管理，包括：建筑物內的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備。

　　3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場。

　　4、公共綠地、花草樹木等的維護和管理。

　　5、附屬建筑物和設施的維護和管理。

　　6、公共環境衛生、公共場所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運等。

　　7、交通及車輛停放秩序管理。

　　8、維護公共秩序，包括安全監控、巡邏執勤。

　　9、協助社區開展社會文化活動。

　　10、負責向業主和物業使用人收取物業管理費。

　　三、委托管理期限和物業管理費

　　1、委托管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。

　　2、物業管理服務費：乙方按建筑面積每月每平方米0、25元向物業業主或使用人收��；非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業主或物業使用人收取。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務：

　�。�1）代表和維護業主和物業使用人的合法權益。

　�。�2）監督業主和物業使用人遵守相關物業管理法律法規，以及業主確認的業主公約和管理措施。

　�。�3）審批乙方制定的物業管理制度和費用收支、

　　（4）檢查和監督乙方管理和制度的執行情況。

　�。�5）了解業主的意見和建議，督促和協助物業管理履行物業服務合同。

　�。�6）甲方支付乙方16000元作為開辦費。付款方式：20xx年9月1日前，甲方應向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區業主大會正式選定管理，甲方應向乙方支付人民幣8000元、

　�。�7）甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛房（產權歸甲方），由乙方免費使用。

　�。�8）甲方應向乙方提供停車位，租金由乙方收取、

　　（9）非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務費，出售后由業主向乙方支付正常物業管理費（甲方支付該費用最長不超過五個月）。

　　2、乙方的權利和義務：

　�。�1）根據相關法律法規和本合同的約定，制定物業管理制度，并履行委托驗收管理項目內容。

　　（2）負責告知物業業主或全體業主并監督其對物業使用的規定，對違反法律法規和業主公約的行為依法進行說服、批評、警告、制止或要求有關部門處理。

　�。�3）負責編制房屋及配套設施設備的維修計劃，以及大、中型維修計劃，經雙方同意后由乙方組織實施。

　�。�4）每半年向全體業主和物業使用人報告管理服務費收支賬目。

　　（五）受托財產及共用設施設備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。

　　五、物業管理服務質量

　　乙方應根據以下協議實施目標管理：

　　1、維修和保養房屋、設施和設備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時處理任何故障。

　　2、公共環境：走廊、場地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運。

　　3、綠化：定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時值班。

　　5、確保管理區域秩序穩定，禁止機動車輛或非機動車輛亂停亂放。

　　6、業主和物業使用人對乙方的滿意度達到80%。

　　六、違約責任

　　1、如甲方違反本合同，導致乙方無法實現經營目標，給乙方造成經濟損失的，甲方或相關方應向乙方支付經濟賠償、

　　2、如乙方違反本合同，未達到管理標準而無法正常使用物業，甲方業主有權提出限期整改。逾期未整改的，業主和物業使用人有權拒絕支付管理服務費或要求雙方解除合同，乙方應給予經濟損失賠償。

　　3、業主或物業使用人拒不繳納物業管理服務費的，乙方或業主委員會應督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。

　　4、任何一方無正當理由提前終止本合同的，應向對方支付違約金。給對方造成損失的，違約方應當賠償對方。

　　七、其他協議

　　1、本合同執行過程中如發生爭議和問題，雙方應依法協商解決；協商不成的，提交自貢仲裁委員會仲裁。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方蓋章后生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________