招商運營代理合同（精選5篇）

招商運營代理合同 篇1

　　甲方： (開發商)　　乙方： (運營商)　　根據有關法律法規，甲、乙雙方本著平等、互利、長期合作的原則，雙方經充分溝通和友好協商，就甲方在開發建設的 項目，委托乙方負責招商定位、招商代理、全案策劃及營運管理等服務事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、項目簡介　　甲方開發的項目，位于 ，甲方委托乙方提供本合同約定服務內容所涉范圍為：

　　，(以下簡稱“項目”)。

　　二、乙方提供的服務　　根據本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目前期調研定位，招商策劃代理和營運管理三個階段。

　　(一)

　　第一階段：項目前期調研及定位

　　1、該階段服務期限：　　自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、該階段乙方的工作目標及內容(詳見附件

　　1)。

　　3、該階段服務進度計劃：

　　1)項 目組進駐現場：乙方應在本合同簽訂的同時，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，經甲方審核無異議后____日內，甲方依據本合同約定向乙方支付

　　第一筆服 務費，在乙方收到甲方支付的

　　第一筆服務費之日起三個工作日內，乙方項目專案組成員進駐項目現場開展工作。

　　2)全面實地調研：乙方專案組人員進駐項目現場后，應立即開展全面實地分析調研工作，了解項目前期進展、對項目所處區域商業市場進行調研分析、目標市場分析，并在自收到甲方支付的

　　第一筆服務費之日起四周內，向甲方提出不少于兩個的開發方案，供甲方選擇使用。

　　3)開發方案的研討：甲方確認開發方案后兩周內，乙方應開展消費者、目標客戶市場調查，測試調研工作，并向甲方提交該項目的調研定位終期報告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報并與甲方共同研究。

　　4)商業策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿后，專案組人員應就該終期初稿報告與甲方進行討論并聽取甲方的修改意見，并在五個工作日內按甲方意見修改完成并提交最終稿提交甲方確認。

　　4、該階段服務費的支付：

　　1)該階段服務費總額為人民幣萬元整。

　　2)本合同簽訂后，且甲方確認乙方專案組人員名單之日起三個工作日內，甲方支付給乙方酬金人民幣 萬元，作為預付款。

　　3)在完成項目該階段服務后，如甲方委托乙方繼續提供

　　第二階段服務，負責項目的策劃及招商代理的，則該階段剩余的 萬元服務費甲方無需再向乙方支付，如甲方不委托乙方繼續提供

　　第二階段服務，則甲方向乙方支付萬元，本合同自動終止。

　　(二)

　　第二階段：項目招商策劃及代理

　　1、該階段服務期限：　　如甲方對乙方提供的

　　第一階段服務滿意，同意乙方繼續提供

　　第二階段服務，則該階段服務期限為：自甲方確認乙方提交的該項目《商業調研定位終期報告》之次日起至該項目正式開業滿6個月之日止。

　　2、該階段乙方的工作目標及服務內容(詳見附件

　　2)。

　　3、該階段服務的實施方案和進度表：

　　1)在本階段服務開始前____日，乙方須向甲方提供該階段服務內容的具體實施方案和　　《工作進度表》，甲方應在收到后____日內確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案及《工作進度表》，即作為本合同附件予以履行。

　　2)如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在____日內提交修改后的方案和計劃，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的方案和計劃的或修改二次后甲方仍不滿意的，甲方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

　　3)該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方無需對該調整增加費用。

　　4)乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調整后的期限計劃履行服務項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　4、該階段招商租金的價格條件：

　　1)租金的標準不低于人民幣 元日平方米。

　　2)乙方應當嚴格遵守雙方確定的租金底價及浮動幅度開展工作。非經甲方的書面同意，乙方不得擅自低于底價價格。

　　3)若因市場因素必須調低價格時，經甲方同意后可以調整。同時，乙方應對市場進行預測性分析，以書面報告形式向甲方提報，以其針對價格進行綜合性商議。

　　5、該階段工作模式：

　　1)專案小組：乙方按甲方確認的專案組名單成立該階段服務專案組，專案小組人員應不少于5人。

　　2)該階段服務期限內，除常駐項目現場人員外，乙方應按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標準向項目現場派駐資深工作人員到項目現場配合執行及指導。

　　3)現 場工作人員：乙方須于本階段服務開始之日起____日內委派兩名專業策劃招商人員常駐項目現場(駐場人員須具備________年以上房地產策劃及招商代理管理經驗，并至少具 備3個以上高檔項目服務經歷)，具體負責該階段服務的實施、執行和監控工作，以確保項目招商的質量。

　　4)該階段服務期間，常駐人員 應全職負責甲方業務，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統一管理，作息時間按甲方工作人員執行。未經甲方同意，乙方不得隨意更換、抽調或減少項目專 項服務人員(長駐人員名單及個人履歷詳見附件);如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務調換常駐人員至甲方認可;常駐人員的交通食宿等工作費用由乙 方自行負責并承擔費用。

　　5)月例會制度：甲方每月召開一次例會，乙方項目負責人必須參加，并須按甲方具體要求，溝通項目情況及匯報工作成果，乙方參加例會所需費用由乙方自行承擔。每月一次例會的具體召開日期和地點以甲方通知為準。

　　6、乙方招商基本進度指標：

　　1)在 ________年月____日前，招商面積應達到總招商面積的50%，在項目正式開業之日前應達到總招商面積的80%。具體指標以甲方與乙方負責招商的客戶實際簽訂的正式合約，并甲方收到前____月租金為準。

　　2)項目正式開業前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的80%或乙方未達到上述招商進度指標，則甲方有權解除合同，乙方的服務費減半。

　　7、該階段服務費的計取：　　該階段服務費根據甲方與乙方招商的客戶所簽合約約定的租賃期限分別確定，乙方的招商客 戶與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于________年　　合約期限

　　傭金　　________年-________年〔含________年〕

　　1.4個月租金　　________年-________年(含________年)

　　1.6個月租金　　________年以上

　　1.8個月租金　　注：月租金指合約期限內之平均月租金

　　8、該階段服務費的支付方式：

　　1)該階段服務費結算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當于三個月　　租金，且正式進場為前提條件。

　　2)若乙方招商的客戶在簽訂合約后悔約，甲方無須向乙方支付傭金,乙方應將已收取的服務費自甲方書面通知之日起____日內全額退還甲方，甲方也有權直接從應支付給乙方的服務費中扣除。

　　3)該階段服務期間，如果乙方招商客戶退租、退場，乙方應負責立即招進新的客戶進場。

　　4)甲、乙雙方以月作為該階段服務費的`結算周期。雙方應于次月____日前對乙方上個月的服務費進行結算，甲方于確認結算值后的____日內向乙方支付服務費的50%)，剩余50%在該階段服務期滿雙方結算完畢后支付。

　　9、該階段服務成果的形式和要求：

　　1)該階段服務期限內，乙方為甲方提供的服務應當以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少書面文本二套以及至少電子文本一套(本合同另有約定的除外)。

　　2)乙方提交的相應書面文件，應當滿足科學性、合理性、可操作性和最大限度滿足甲方利益，對報告內容應當進行充分說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有異議，乙方應當負責給予充分解釋。

　　3)對于屬于文案、設計內容的服務項目，乙方應當按期向甲方提交書面報告。

　　4)其他服務項目如公關活動等，乙方應當向甲方提交相應的方案及建議，并配合甲方檢查具體執行情況，隨時提出修正意見，并在活動結束后____日內向甲方提交執行情況報告。

　　5)乙 方應當每月____日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。前述文件，均須 經甲方簽字同意后方可執行，如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并 在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認的營銷計劃、方案、樣稿、報告等，乙方對其文件承擔責任并應嚴格執行，不得更改，但可在履行 中向甲方提出建議。

　　10、廣告策劃、設計、發布服務：

　　1)甲方聘任乙方進行該項目的廣告創意、設計，具體服務內容以每次甲方下發的《廣告工作任務書》為準。

　　2)乙 方完成的設計應當清楚明晰，并注明其適用的媒體，相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制作菲(底片);如甲方委托乙方辦理實體的制 作、印刷及廣告的發布代理、具體活動的承辦和拍攝、租片諸事宜時，須經甲、乙雙方或甲方與

　　第三方另行簽訂合同。

　　3)如甲方需要，甲方可委托乙方負責廣告發布、印刷品制作服務，具體以甲方工作任務書為準。因此所涉及的各項手續如廣告發布審批手續，均由乙方負責辦理，辦理手續所需費用如人工費用等由乙方承擔。廣告發布的媒介，應當事先通知甲方并按甲方意見執行。

　　4)本合同項下的廣告設計工作，甲方有權選擇具體廣告另行選聘他人完成。

　　5)本項目廣告費預算為招商總金額的20%，合計約萬元。具體使用方式及額度由乙方另行制定計劃報甲方審核，雙方確定后按計劃執行，內容包括發布內容、發布時間、發布媒體及設計文稿制作。

　　6)對于乙方所設計出的廣告設計，甲方應及時進行確認簽字或提出書面意見，乙方則進行及時性的調整和修改。甲方負責廣告發布的對外發包、發布等工作。

　　7)對于本項目廣告企劃的設計和文案的撰寫，乙方應根據甲方的書面意見和要求進行調整和修改并至完稿，制定媒體計劃和時間進度，交甲方審定，并協助甲方進行相關活動的策劃和建議。

　　8)乙方有義務推薦媒體和供應商，甲方擁有最終決策權。　　1

　　1、其他要求：

　　1)對 于每一項設計，包括廣告設計等，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同的設計(包括方案、說明和草圖)，各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等要求。由 甲方選擇其一或甲方根據乙方所提供的全部設計提出意見，乙方應當根據甲方意見修改，經甲方確認一套設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改 或重新設計。

　　2)乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設計、創意、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

　　3)對于包括項目招商所需的事物用品設計、宣傳品設計，乙方在每月的服務月報中應當明確下月計劃設計項目，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計。

　　(三)

　　第三階段：營運管理服務階段

　　1.該階段服務期限：如甲方對乙方提供的

　　第二階段服務質量滿意，同意乙方繼續提供本階段服務內容的，該階段服務期限為：自該項目正式開業之日起________年。

　　2.該階段乙方的服務目標及工作內容(詳見附件

　　3)。

　　3.該階段服務費計取及支付方式：

　　1)乙方應在該階段服務開始前成立專案組，專案組組成人員不少于5人。

　　2)服務費用：每月服務費標準為人民幣 萬元，按12個月計算，該階段服務費總額為人民幣 萬元整。

　　3)支付方式：　　該階段服務期開始后3個工作日日內甲方支付該階段費用總額的20%，即人民幣 萬元整;剩余服務費

　　萬元，分12期支付，乙方該階段服務每滿一個月之日起7個工作日內，甲方向乙方支付人民幣 萬元。

　　三、服務費及其他費用

　　1.甲 方依據本合同約定向乙方支付的各階段服務費，包括勘察、調查、走訪、市場問卷調查、策劃、設計、創意、材料、編制、監控、建議、培訓、翻譯、人工、出片、 交通、郵寄、項目執行、制作、實施及廣告作品的圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂、歌曲、輸出、電腦完稿、稅費、乙方專案組人員的差旅、食宿費等完成各階段 服務所需一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。

　　2.甲方在向乙方支付各階段服務費前，乙方應向甲方提交請款報告及各階段服務成果報告，甲方審核無異議后____日內，向乙方支付服務費。

　　3.乙方專案組人員的食宿費用由乙方自行承擔，甲方向乙方支付的各階段服務費包含　　前述費用，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付。

　　4.甲方支付費用的同時，乙方須向甲方相應出具正式合法發票，否則，甲方有權拒絕支付。

　　5.其他費用：

　　1)媒介發布費：如甲方委托乙方發布廣告的，在事先得到甲方認可的情況下，按媒介發布實際收費向甲方收取有關廣告發布費用或由甲方直接支付予

　　第三方。

　　2)廣告物料制作費：乙方應本著盡力為甲方節省費用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優制作向甲方報價，在經得甲方同意確認后，甲、乙雙方負責具體操作，并由甲方直接支付

　　第三方費用;

　　3)促銷和公關活動執行費用：在費用預算得到甲方認可的前提下，按實際發生費用由甲方直接支付

　　第三方費用;

　　4)委托專業公司的服務費用，包括：勞務費、制作費、懸掛費、場地租賃費、政府部門管理費、各項稅費、電費、清潔費、維修費按實際發生費用由甲方直接支付予

　　第三方。

　　5)以上各項費用的發生乙方應事先取得甲方的認可，否則由乙方自行承擔。

　　四、乙方各階段服務的專案小組

　　1.乙方應按本合同約定，成立各階段服務專案組。乙方應在本合同簽訂同時，向甲方提供各階段服務項目專案組的成員名單，由甲方審核確認。

　　2.乙 方成立的各階段服務專案組人員應當由從事過3個以上與該項目相應階段服務內容同規模、同類型項目的市場調研、招商策劃、客戶服務、市場營銷、廣告創作、設 計制作、媒介、市場推廣及營運管理等工作的專業人員組成。乙方所提交的名單，應當附有各成員的履歷。

　　3.在乙方提交名單及乙方提供 各階段服務期間，甲方有權對該具體工作人員的工作表現或業務水平提出意見，有權要求乙方更換。乙方應在接到甲方通知之日起____日內予以更換。乙方保證其所提 供的工作人員名單及簡歷的真實性，否則因此而產生的責任、糾紛均由乙方承擔。

　　五、甲方責任

　　1.在各階段服務期間，甲方應真實地向乙方提供企業及項目的相關資料，如背景資料、本項目相關的建筑圖紙和規劃等。

　　2.甲方指定代表甲方具體執行本合同，向乙方提供及時、準確的信息咨詢;但該甲方代表所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，均須加蓋甲方公章方為有效;

　　3.按照雙方商定的工作進度及時做好乙方所提交的方案的審核工作，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應于七個工作日予以書面回復(另有約定的除外);對于乙方提交的文件、報告、申請等，甲方應及時作出答復，但甲方的未答復，并不視為甲方認可。

　　4.按照合同規定的付款方式和付款期限向乙方支付服務費等相關費用;

　　5.甲方有權監督評估乙方及乙方專案組人員的工作業績和服務質量的權利。

　　6.如乙方不執行本合同所規定的義務，使甲方利益受到嚴重損失，則甲方有權單方面終止合同，并向乙方索取相應的賠償。

　　7.甲方除享有上述權利外，甲方在乙方提供的各服務階段，分別享有如下權利：

　　(1)

　　第一階段　　甲方有權得到乙方提交的有關該項目的調研定位資料及報告。

　　(2)

　　第二階段

　　① 甲方有權審查并修改乙方所提交的書面報告或工作建議等文件。

　　② 甲方有權參加、監督乙方與招商客戶的招商談判工作。

　　③ 甲方享有乙方負責項目過程中的廣告企劃、廣告設計及策劃過程中所有涉及對外宣傳

招商運營代理合同 篇2

　　本合同由下列公司締結：_________________

　　甲方：_________________

　　公司注冊地址：_________________

　　公司注冊號：_________________

　　(以下簡稱“甲方”)

　　乙方：_________________

　　公司注冊地址：_________________

　　公司注冊號：_________________

　　(以下簡稱“乙方”)

　　1.范圍

　　甲方委托乙方為其所有產品和服務在_____________地區的代理商。代理甲方委托的代理服務項目。

　　2.甲方的責任和義務

　　2.1甲方必須支持乙方為其產品和服務所進行的商務代理活動。免費提供所有能夠提供的相關資料和其他信息。同時，當有關價格、服務內容、產品發生變化時，甲方有責任相應變化執行前個月通知乙方。

　　2.2甲方向由乙方發展的客戶提供除乙方職責之外的客戶服務內容。甲方履行與乙方所開發客戶簽署的服務合同的所有內容。

　　2.3甲方有權根據情況不簽署乙方介紹的業務，并無義務為該項業務之外的乙方的活動支付任何費用。

　　2.4如果甲方不能接受代理介紹的業務，應當在接到乙方業務通知，或者客戶已簽署的合同之日起個工作日內以書面方式(傳真、電子郵件、信函)通知乙方。否則，視為接受該項業務。

　　2.5如果乙方與客戶所達成的初步合同明顯的超越了甲方的所能履行范圍，甲方應當立即通知乙方。

　　2.6甲方收到客戶的訂單、貨款等，和完成合同相關項目時，應當通知乙方。同時，對于任何并非乙方介紹的屬于乙方區域內的第三方，甲方應當告知乙方。

　　3.乙方的責任和義務

　　3.1乙方應當是合法的經濟組織。乙方對自身的合法性承擔責任。

　　3.2乙方所有代理活動必須在所在地法律允許的范圍內進行。乙方自行承擔乙方所進行的所有商業活動的法律責任。甲方不承擔任何乙方所進行的商業活動所導致的任何法律責任，即使該活動是乙方為甲方進行的代理活動。

　　3.3乙方進行所代理的商業活動時，必須忠實地瞄準甲方的商業目標，并且保持商業活動應有的謹慎。乙方必須完全遵循甲方的所有條件和要求。

　　3.4乙方主要代理業務范圍為甲方所提供的：_________________

　　3.4.1海外市場開發服務

　　3.4.2海外產品展銷會代理

　　3.4.3海外采購委托

　　3.4.4招商代理

　　3.4.5管理咨詢

　　3.4.6其他甲方委托的代理業務

　　甲方(蓋章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

招商運營代理合同 篇3

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　編碼：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　編碼：

　　電話：

　　依據《_____》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方委托乙方為“__________________________商場”運營期間提供管理顧問、品牌輸出顧問、活動策劃、活動執行等事宜達成一致意見，特訂立本協議，以資共同遵守，具體內容如下：

　　一、委托標的

　　1、標的物：位于_____________________，共_______層，建筑面積_______平方米。

　　2、標的用途：為商業商場，經營范圍以營業執照登記項目為準。

　　二、委托內容

　　甲方委托乙方在合同期內為商場運營期間提供的商場管理顧問等事宜。

　　1、全面制定運營方案，引進先進的市場理念、模式、方法。

　　2、制定統一的商戶管理制度及相關規章制度，并嚴格執行。

　　3、向甲方提供活動策劃及執行的范本，以便建立商場品牌形象。

　　4、為甲方培訓并建立一支專業的商場日常運營管理團隊，以便在合同期滿乙方撤出后，甲方有能力_____管理本商場。

　　三、委托期限

　　1、委托期限：起始于_______年_______月_______日，止于_______年_______月_______日。

　　2、甲乙雙方同意在委托運營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　四、代理條件

　　乙方是在當地工商行政管理機關登記注冊的企業法人或組織，依法對自己的財產實行_____核算，自主經營，自負盈虧。乙方應依法經營。

　　五、運營管理費支付

　　1、費用標準

　　（1）第一年品牌輸出、運營管理顧問費用（不含稅）：______________萬元/年（RMB______________元/年）。

　　（2）第二年品牌輸出、運營管理顧問費用（不含稅）：______________萬元/年（RMB

　　______________元/年）。

　　（4）指定收款賬戶：__________________________________________。

　　2、支付日期：簽訂本協議后_______日內，甲方應預付給乙方第一年總價款的_______%即人民幣______________萬元整（RMB______________元）；在商場正式開業/商場試營業后的_______個工作日內，甲方向乙方支付第一年余額______________萬元（RMB?______________元）。第二年總價款付款方式為：從第二年計算品牌服務時開始_______日內，甲方須向乙方支付第二年總價款的_______?%即人民幣______________元整（RMB?______________元）；余額______________萬元（RMB?______________元）在第二年的_______月_______日前支付給乙方。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、甲方應給予乙方工作以足夠的重視，為乙方的工作排除妨礙，并提供必要的條件和協助。甲方應設專人代表公司負責協調、聯系本合同范圍內工作的開展，專人代表姓名：_______，職位：_______，聯系方式：_______。如甲方更換該專人的，應書面通知乙方。

　　2、甲方保證其對本協議項目標的的占有、使用、收益權的合法性，并提供相關書面證明文件。如因此引起的一切糾紛和損失由甲方處理和承擔。

　　3、甲方對乙方的運營管理進行監督。

　　4、對乙方提交的本協議項下的報告、意見等書面文件，甲方應及時提出審核意見。如有不同意見，甲方應書面提出，超過_______日甲方未提出書面意見的，視為甲方認可。

　　5、甲方不得單方面解除本合同。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、全面制定運營方案，引進先進的市場理念、模式、方法。

　　2、制定統一的商戶管理制度及相關規章制度，并嚴格執行。

　　3、乙方負責組建項目團隊，入駐甲方商場。

　　4、乙方如需承擔本協議以外的服務內容，甲方應另行支付費用。

　　5、項目團隊的工作人員由乙方管理，乙方派出的工作人員的報酬由乙方承擔。

　　6、乙方在接受甲方委托運營管理期間，除承擔自身管理隊伍的辦公和人員開支外，不承擔其他費用和開支。

　　八、履約保證和違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格遵照本合同約定的責任和義務履行，任何一方違反本合同約定的，所造成的損失和責任由違約方承擔。

　　2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協議或拒不履行本協議，否則由此造成的經濟損失和法律責任由違約方全部承擔。

　　3、甲方未能按時向乙方支付運營管理顧問費用，則每拖延一天按應付款項總額的_______‰/日向乙方承擔違約責任。超過_______日仍未支付的，乙方有權中止工作或終止合作，并要求甲方一次性將合同余款及相應的違約金支付完畢；如仍不能彌補乙方損失的，甲方還應繼續承擔賠償責任相關的經濟損失。

　　4、乙方在委托期間應遵照國家的法律、法規，恪守本協議約定的義務，對甲方的投資和資產負責。若因乙方違法經營給甲方造成的損失，由乙方承擔相關責任。

　　5、乙方在履行本協議中，若因重大失職、違約行為，致使甲方遭受重大經濟損失時，甲方有權根據實際情況終止本合同并有權要求乙方賠償經濟損失。

　　6、如甲方單方終止或解除合同，仍應將本合同項下的費用全額支付給乙方。

　　九、合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時。

　　2、本合同有效期屆滿。

　　3、經雙方同意的其他情況。

　　十、不可抗力

　　1、如遇自然災害、戰爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。

　　2、在發生不可抗力事件的階段中，各方要對由于不可抗力造成對方不能履行應有的職責的情況予以諒解。

　　十一、爭議解決

　　如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向______________人民法院提起訴訟。

　　十二、補充條款

　　本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本協議一式貳份，雙方各執壹份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

招商運營代理合同 篇4

　　甲方：________________________

　　股東a：_______________________

　　股東b：_______________________

　　股東c：_______________________

　　股東d：_______________________

　　乙方：經營班子(a、b、c、d)

　　為共同發展，股東a、b、c、d在設立________投資發展有限公司的基礎上，決定同時聘請以a為主組建的經營班子營運________投資發展有限公司。為進一步規范公司股東和經營班子的權利、義務，甲方和乙達成如下協議：

　　一、 公司的運營模式

　　1.1 公司實行董事會領導下的總裁負責制。

　　1.2 公司的經營班子是指總經理以及總經理提名董事會聘任的副總經理。具體是指a、b、c、d。

　　1.3 公司的股東與經營班子稅后利潤的分成按下列方式操作：

　　1.3.1 依法提取法定公積金、法定公益金和任意公積金后的稅后利潤余額，股東享有________%，經營班子享有30%;

　　1.3.2 公司設立后三年內，股東按1.3.1 分得的________%部分金額按股東出資比例全部轉增注冊資本，經營班子按1.3.1分得的________%部分中，不少于________%必須轉增注冊資本，另剩余的不多于________%可提取現金，作為經營班子獎勵;

　　1.3.3公司股東必須以股東會形式形成決議以確保經營班子和股東應得利潤轉增注冊資本后獲得工商行政管理局的批準，相應的公司章程的修改，股東的增加和變更也必須于每個會計年度終了之日起二十日內修改執行完畢。

　　1.4 凡股東會按未通過1.3.3 決議的，本協議可代替作為股東會決議提交工商行政管理局進行相應的公司章程修改、股東的增加和變更。

　　二、 公司經營班子中總經理的特別權限

　　2.1 為維護公司的穩定和促進公司的健康發展，公司經營班子中總經理除享有法律、法規和章程規定的權限外，還可根據如下條款行使總經理特別職權：

　　2.1.1 總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在不高于公司注冊資金總額________%的幅度內，有權自主決定;

　　2.1.2總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在超過公司注冊資金總額________%但低于公司注冊資金總額________%的幅度時，應在獲得董事長同意后方可審批決定;

　　2.1.3 總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在超過公司注冊資本金總額5%的情況下，在獲得董事會同意后方可審批決定。

　　三、 其它條款

　　3.1 在聘任期內，公司不得無故解聘總經理、副經理。若需解聘總經理、副經理，需經董事會3/4以上董事同意。

　　3.2 凡公司經營性虧損造成公司凈資產減少________%時，總經理必須及時通知董事長召集董事予以討論，并制定經營補救方案。

　　3.3 公司經營班子有義務和責任全力維護股東資產的保值與增值，公司股東必須保證公司經營班子的正常運作。

　　3.4 如因履行本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決，如協商不成，一致同意提交杭州市仲裁委員會通過仲裁解決。

　　3.5 本協議一式捌份，甲方股東各執一份，乙方經營班子成員每人各執一份，均具有同等法律效力;

　　3.6 本協議經甲、乙方簽字后在公司成立后即生效。

　　甲方簽名：　 乙方經營班子簽名：

　　a ：_____________ a ：______________

　　b ：_____________ b ：______________

　　c ：_____________ c ：______________

　　d ：_____________ d ：______________

招商運營代理合同 篇5

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方委托乙方為“__________________________商場”運營期間提供管理顧問、品牌輸出顧問、活動策劃、活動執行等事宜達成一致意見，特訂立本協議，以資共同遵守，具體內容如下：

　　一、委托標的

　　1、標的物：位于_____________________，共_______層，建筑面積_______平方米。

　　2、標的用途：為商業商場，經營范圍以營業執照登記項目為準。

　　二、委托內容

　　甲方委托乙方在合同期內為商場運營期間提供的商場管理顧問等事宜。

　　1、全面制定運營方案，引進先進的市場理念、模式、方法。

　　2、制定統一的商戶管理制度及相關規章制度，并嚴格執行。

　　3、向甲方提供活動策劃及執行的范本，以便建立商場品牌形象。

　　4、為甲方培訓并建立一支專業的商場日常運營管理團隊，以便在合同期滿乙方撤出后，甲方有能力獨立管理本商場。

　　三、委托期限

　　1、委托期限：起始于_______年_______月_______日，止于_______年_______月_______日。

　　2、甲乙雙方同意在委托運營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　四、代理條件

　　乙方是在當地工商行政管理機關登記注冊的企業法人或組織，依法對自己的財產實行獨立核算，自主經營，自負盈虧。乙方應依法經營。

　　五、運營管理費支付

　　1、費用標準

　　（1）第一年品牌輸出、運營管理顧問費用（不含稅）：______________萬元/年（RMB______________元/年）。

　　（2）第二年品牌輸出、運營管理顧問費用（不含稅）：______________萬元/年（RMB

　　______________元/年）。

　　（3）上述費用均為不含稅款項，由此產生的相關稅費由乙方承擔。

　　（4）指定收款賬戶：__________________________________________。

　　2、支付日期：簽訂本協議后_______日內，甲方應預付給乙方第一年總價款的_______%即人民幣______________萬元整（RMB______________元）；在商場正式開業/商場試營業后的_______個工作日內，甲方向乙方支付第一年余額______________萬元（RMB ______________元）。第二年總價款付款方式為：從第二年計算品牌服務時開始_______日內，甲方須向乙方支付第二年總價款的_______ %即人民幣______________元整（RMB ______________元）；余額______________萬元（RMB ______________元）在第二年的_______月_______日前支付給乙方。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、甲方應給予乙方工作以足夠的重視，為乙方的工作排除妨礙，并提供必要的條件和協助。甲方應設專人代表公司負責協調、聯系本合同范圍內工作的開展，專人代表姓名：_______，職位：_______，聯系方式：_______。如甲方更換該專人的，應書面通知乙方。

　　2、甲方保證其對本協議項目標的的占有、使用、收益權的合法性，并提供相關書面證明文件。如因此引起的一切糾紛和損失由甲方處理和承擔。

　　3、甲方對乙方的運營管理進行監督。

　　4、對乙方提交的本協議項下的.報告、意見等書面文件，甲方應及時提出審核意見。如有不同意見，甲方應書面提出，超過_______日甲方未提出書面意見的，視為甲方認可。

　　5、甲方不得單方面解除本合同。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、全面制定運營方案，引進先進的市場理念、模式、方法。

　　2、制定統一的商戶管理制度及相關規章制度，并嚴格執行。

　　3、乙方負責組建項目團隊，入駐甲方商場。

　　4、乙方如需承擔本協議以外的服務內容，甲方應另行支付費用。

　　5、項目團隊的工作人員由乙方管理，乙方派出的工作人員的報酬由乙方承擔。

　　6、乙方在接受甲方委托運營管理期間，除承擔自身管理隊伍的辦公和人員開支外，不承擔其他費用和開支。

　　八、履約保證和違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格遵照本合同約定的責任和義務履行，任何一方違反本合同約定的，所造成的損失和責任由違約方承擔。

　　2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協議或拒不履行本協議，否則由此造成的經濟損失和法律責任由違約方全部承擔。

　　3、甲方未能按時向乙方支付運營管理顧問費用，則每拖延一天按應付款項總額的_______‰/日向乙方承擔違約責任。超過_______日仍未支付的，乙方有權中止工作或終止合作，并要求甲方一次性將合同余款及相應的違約金支付完畢；如仍不能彌補乙方損失的，甲方還應繼續承擔賠償責任相關的經濟損失。

　　4、乙方在委托期間應遵照國家的法律、法規，恪守本協議約定的義務，對甲方的投資和資產負責。若因乙方違法經營給甲方造成的損失，由乙方承擔相關責任。

　　5、乙方在履行本協議中，若因重大失職、違約行為，致使甲方遭受重大經濟損失時，甲方有權根據實際情況終止本合同并有權要求乙方賠償經濟損失。

　　6、如甲方單方終止或解除合同，仍應將本合同項下的費用全額支付給乙方。

　　九、合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時。

　　2、本合同有效期屆滿。

　　3、經雙方同意的其他情況。

　　十、不可抗力

　　1、如遇自然災害、戰爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。

　　2、在發生不可抗力事件的階段中，各方要對由于不可抗力造成對方不能履行應有的職責的情況予以諒解。

　　十一、爭議解決

　　如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向______________人民法院提起訴訟。

　　十二、補充條款

　　本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本協議一式貳份，雙方各執壹份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日