房產代理合同范本（精選9篇）
房產代理合同范本 篇1
甲方：
聯系地址：
聯系電話：
傳 真：
乙方：
聯系地址：
聯系電話：
傳 真：
根據《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》，甲乙雙方本著誠信自愿、平等互利的原則，經友好磋商，甲方就其開發的X項目銷售事宜，委托乙方為該項目之獨家銷售總代理，特簽訂本合同，以共同遵守。
一、物業概況
1、物業名稱：
2、物業地址：
二、合同委托期限和委托權限
1、委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起 個月，期滿后雙方如有意向可續約或重簽合同。
2、委托權限：
(1)乙方有權在銷售底價以上確定商品房的實際銷售價格，但調高價格表時需書面形式知會甲方，由甲方審核簽字確認后方可執行。
(2)對于《商品房認購協議》和《商品房買賣合同》中付款方式、付款時間、房屋交付條件和日期、裝飾和設備標準承諾、配套基礎設施和公共設施的交付承諾、面積差異處理辦法、辦理產權登記有關事宜、違約責任等實質性條款，乙方無權確定或擅自變更，均應遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執行。
(3)對于落實市場推廣計劃中涉及的與媒體發布商及宣傳品印制單位等合作者訂立、變更、終止合同等涉及甲方權利義務的重要事務，乙方僅有建議權，合同的實質內容應當征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認。
三、服務內容說明及具體銷售委托事務
1、乙方將組建營銷團隊全權負責本項目的營銷工作(本項目的營銷團隊的主要組成人員事先需經甲方認定后不得擅自調整)，主要工作內容包括：制定并執行銷售策略;做好銷售企劃并執行推廣計劃;完善銷售價目表，執行銷控策略;完善銷售市場的布置建議;銷售隊伍的組建和培訓;分階段的銷售實施。
2、乙方應承擔別的具體工作包括以下內容：
(1)由乙方指派其銷售人員進駐甲方的售樓部，負責接待客戶咨詢、看房、商洽、在合同約定權限內協助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續。
(2)市場調研：每月提供項目市場調研、項目分析;提供完整的市場分析及策劃建議報告。
(3)營銷策劃：包括訂立項目總體策劃方案、市場定位、主要賣點的提煉、產品解讀說辭;項目銷售計劃和階段性銷售推廣策劃方案、項目階段性活動方案及安排(包括確定該項目的整體和分期詳細廣告宣傳策劃方案，銷售現場包裝策劃方案等);制定項目的市場推廣計劃(包括選擇媒體發布廣告、印制宣傳材料
(4)代理銷售：包括組建銷售隊伍，實施主動營銷模式(根據實際銷售情況甲方認為有必要可提前半個月要求乙方實施全員營銷等銷售模式)，安排全部銷售活動。
(5)其他完成商品房銷售工作所必需的協助、保密和配合工作(包括對本項目現場售樓部建設提出建議、定期提供銷售情況說明和分析材料等)。
四、雙方的權利義務
1、甲方的權利義務
(1)、甲方保證委托物業銷售的合法性，并提供相應文件。
(2)、在本合同期限內，甲方承諾不會自行公開或者私下銷售該物業，亦不會委托乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業。
(3)、為便于乙方制定營銷策略并進行樓盤銷售工作，在雙方合作期間，甲方應真實地向乙方提供當地及本項目的相關資料，如背景資料、前期可行性報告資料、本項目的建筑圖紙和規劃等并充分提供調研方面的密切配合。
(4)、甲方授權指定 為甲方和乙方工作中聯系人，負責簽署或確認一般工作文件并在條件允許下盡力配合乙方的工作計劃實施，及時處理工作中有關事務。但是，對于涉及雙方實體權益的文件、資料、確認書、結算書等，需經甲方董事長 簽字并加蓋甲方公章方為有效。聯系人和負責人的具體職責分工由甲方自行安排。
(5)、甲方在售樓部設置專人，負責合同的審核蓋章、房款(含定金)的收取、向房屋買受人出具發票、收據等工作，其工資由甲方支付�？蛻艚坏乃蟹靠罹鶓坏郊追街付ㄙ~戶或交給甲方財務人員。
(6)、在乙方銷售人員進場時，甲方提供現場已裝修的售樓處供乙方無償使用，并提供相應辦公設備、水、電、電話、電腦、打印機等基本工作條件。
(7)、本合同期間，乙方提交一般工作程序性報告或計劃，甲方須在收到后5個工作日內書面回復，否則視為甲方已同意對乙方之工作安排。對涉及傭金結算等甲方實體權益的工作報告，不在此限。
(8)、甲方每月5日前向乙方提供上月銷售房款的回籠報表。
(9)、甲方按本合同約定向乙方支付傭金。
2、乙方的權利義務
(1)、乙方在甲方委托權限內負責本項目的銷售工作。乙方應在可售物業范圍內進行推廣銷售工作，并派駐現場工作人員。
(2)、乙方授權指定 和甲方工作中的聯系人，負責簽發有關文件并及時處理工作中有關事務。
(3)、針對具體事宜，乙方有關人員與甲方有關人員召開工作會議，研究具體的工作內容，會議次日形成會議紀要。
(4)、在本合同簽訂的一個月內，向甲方提供有關本項目銷售工作的市場調研報告。
(5)、保守甲方商業機密，未經甲方同意，乙方不得對外公布甲方機密。除因銷售工作需要外，未經甲方許可，乙方不得向他人轉讓、泄露、擴散本項目之資料、圖紙、文件及相關經濟數據。
(6)、及時做好項目推廣方案和分階段方案，提供營銷策劃服務，進行宣傳推廣活動，所有方案經甲方批準后實施。并按周向甲方提供銷售情況報告，積極協助甲方做好甲方與銷售相關的各項工作。
(7)、乙方應于每周一上午9時前將銷售報表提交一份給甲方，并對其真實性負責，該報表內容包括房號，總房款，認購定金以及各階段資金回籠情況等。
(8)、在本合同期內應積極協助甲方辦理相關銀行按揭、交房等事宜，若因施工質量、產權、按揭、配套或交房日期等方面原因產生的客戶拒付房款、退房的，乙方應積極協調，協調不成申報給甲方解決。
(9)、按合同約定向甲方收取傭金(基本傭金和溢價分成)。
(10)、乙方在合同約定的授權范圍內，以甲方的名義從事銷售活動，并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售以外的任何其他活動。
(11)、乙方保證勤勉、謹慎地履行委托事務，不得有下列行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責：(1)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財物，或者利用工作之便謀取其他不正當的利益;(2)將委托事務擅自委托;(3)任何雇員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項，或者與買受人串通隱匿銷售所得;(4)低于銷售底價銷售房屋，或者擅自作出任何優惠讓利的承諾;(5)對外披露甲方的商業機密;(6)法律、法規禁止的其他行為和有悖誠實信用原則、損害甲方利益的行為。
(12)、乙方應承擔其員工工資、社會保險費等勞動報酬和福利，并承擔依照本協議應當由乙方承擔的其他費用。
五、推廣費用開支
1、所有本項目之廣告及市場推廣費用(如舉辦展銷會或活動、編制售樓書、印制彩色單張、刊登報章廣告，在電臺或電視臺播放銷售廣告及其廣告制作等費用)均由甲方承擔。
2、本項目總體廣告費控制在本項目總銷金額的0.7%以內。前期樓盤形象宣傳階段的廣告費應放量投入。每期廣告投入由雙方根據前密后疏原則協商安排。
3、策劃及廣告設計工作由乙方負責，甲方指定。
4、廣告推廣及活動方案由乙方提出經甲方批準后實施。
5、售樓處裝修費用不包含于上述第二款推廣預算內。售樓處的設計與裝修由雙方協商確定，費用由甲方承擔。
六、物業基準價
1、甲乙雙方同意設置物業基準價，實際成交價格不得低于物業基準價格，物業基準價格為傭金結算的基數。乙方同意在物業基準價格的基礎上，提出分批次推售的計劃及相應的每套房子的物業基準價格，然后在充分市場調查的基礎上于物業具備銷售條件的半個月前提出實際價格方案，經甲方簽字認可，作為物業銷售價格。
2、物業基準價作為銷售的依據。
3、如因重要關系人、公司員工或其它特殊客戶購房需要優惠到基準價之內的，由甲方簽字認可。
七、銷售考核及代理傭金的核算
1、銷售傭金以《商品房買賣合同》成交金額為準;銷售任務依據最終確定的可售房源，甲乙雙方協商確定，作為補充合同。
本合同期間，商業部分若乙方按時完成雙方確定的銷售任務，甲方按,《商品房買賣合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金。
2、客戶認購，交納首付款，視為銷售達成，即可計入銷售額;客戶交清購房款或辦完按揭手續視為該項銷售工作完成。銷售工作完成的，方可結算傭金。
3、不產生溢價時，基本代理傭金為完成銷售額X傭金點率;產生溢價時，基本代理傭金為(完成銷售額-溢價)X傭金點率，溢價=(已銷售物業銷售價格-已確認物業基準價格)X已銷售物業面積。溢價部分甲、乙雙方按9:1分成。溢價提取以實際全額到位資金部分物業售價超過此部分物業基準價格時且符合計提要求時開始計提，以后每月在基本傭金結算時同時結算，每月溢價計提以全額到位資金部分物業為基數結算，至本期物業銷售完成后全部結清，多還少補。
4、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個月結算一次：乙方每三個月列出傭金結算清單交甲方核對，甲方在五天內核對完畢并憑乙方提供傭金結算清單于五天內支付完畢。
5、本合同有效期內，無論經任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交后均作為乙方業績結算代理傭金。甲方如有數量較大的團購業務(團購業務指一次性團購20套以上)且平均售價低于物業基準價時，代理傭金按0.6%計算，不再另行計算，可計入乙方的銷售總額，但不計入溢價基數。
6、客戶退房：
(1)如有違約金，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配。
(2)如無違約金，甲方全額退款后，乙方亦應同時如數退還已收代理傭金。
7、乙方雇員從事銷售和市場推廣工作的工資、交通費、差旅費、誤餐費等已包含上述傭金中。
8、在簽訂合同之日起，每月10日前向乙方支付五萬元整的勞務費，用于發放銷售團隊基本工資。
八、合同的變更和終止
1、雙方協商一致，可以終止和變更本合同。
2、雙方在履行本合同過程中達成的協議，或一方提出經由另一方認可的文件，作為本合同的補充。
3、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷售業績，甲方有權終止合同。
4、合同終止或期滿后，雙方應當在五日內辦理場所、資料交接，結清傭金等手續，并在完成撤場后5日內結清傭金。
5、乙方銷售任務未完成總銷售產值80%退場，甲方有權扣除乙方剩余未結傭金及溢價部分、當月工資。
九、違約責任
1、甲方逾期支付傭金，應當按日向乙方支付欠款額萬分之五的違約金，逾期超過30天的，乙方有權解除本合同并要求甲方結清傭金及違約金。
2、乙方違背本合同第四條第2.10款的規定的，或者嚴重違背其他合同義務，經甲方催告后未予糾正的，視為嚴重違約，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。
十、撤場
1、無論任何原因，自本合同終止之日3日內，乙方必須從售樓部全部撤離。
2、在撤離之前，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的設備、設施、文件資料、電子文檔、往來函件、客戶記錄等一切和項目銷售有關的資料。交接未完，
甲方有權將乙方未結傭金予以沒收。交接完畢，甲方在乙方撤離后5天內付清傭金。
十一、其它
1、不可抗力
如不可抗力原因(指戰爭或自然災害)導致本合同不能履行，甲、乙雙方均可提前終止本合同，且無需向對方作任何補償。
2、爭議之解決
本合同雙方在闡述或履行本合同時如發生爭議，應盡量通過友好協商解決。如協商不成，則提交本項目所在地法院訴訟解決。
3、修改合同
本合同中一切條文的修改、增刪，須經雙方共同協商，并簽署書面協議后才視為有效。
4、本合同有效期內乙方所提供的一切物資、資料及電腦軟件(由甲方提供的物資及物料除外)，均屬乙方所有，乙方擁有全部版權。
5、本合同以中文書寫，共一式四份，甲乙雙方各執兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產代理合同范本 篇2
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：
第一條 委托代理項目的位置、面積
1、
2、 代理項目坐落位置; 代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表)
第二條 銷售價格
1、 銷售面積按建筑面積計算;
2、 合同所約定的銷售房屋價格為 元/平米;
3、 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，必須經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。
第三條 甲方權利與義務
1、 提供有效的營業執照和開發資格證書復印件。
2、 提供該項目的土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。
3、 保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。
4、 按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用。
5、 派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。
6、 提供《商品房(買賣)合同》范本。
7、 對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效。
8、 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。
9、 可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽署。
10、 做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;
11、 負責按時支付乙方傭金。
12、 約定承擔的其他費用;
第四條 乙方權利與義務
1、 本合同簽署后 天內在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，再實際動作。
2、 切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。
3、 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。
4、 不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。
5、 根據銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。
6、 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。
7、 乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。
8、 乙方應當為甲方保守相關商業機密。
9、 乙方在經營活動中，應當自覺維護好提升甲方企業形象。
10、 約定承擔的其他費用。 天內展開銷售。
第五條 代理銷售傭金按以下方式計算
1、 傭金=底價傭金+溢價獎勵
其中：低價傭金=低價銷售合同總金額* %
溢價獎勵=(銷售價—底價)* %
代理傭金結算方式
1、 當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算傭金。
2、 當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉賬或現金方式支付乙方，乙方遞交收款票據。
第六條 甲方違約責任
1、 若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。
2、 甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視為甲方違約，違約金十萬元。乙方有權解除合同，并有甲方完全承擔違約責任。
3、 如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。
4、 開盤時間定為 年 月 日，如因甲方原因導致該項目不能按時開盤，甲方應支付乙方前期工作準備金，乙方前期工作順延，順延時間不超過 天，并且乙方有權終止合同。
第七條 乙方違約責任
1、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何
商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。
2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。
3、 乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元。
第八條 本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房;
如甲方有購樓客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第九條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋
面積少于計劃任務的 %或銷售額少于 萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
第十條 退房處理方式
1、 甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方收之傭金不再退還甲方，乙方在售該房屋，甲方仍需支付傭金;
2、 乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方的損失由乙方承擔賠償責任。
第十一條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。
第十二條 合同期限
年 月 日至 年 月 日。
在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。 第十三條 其他約定
甲、 乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，
協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：
1、 向仲裁委員會申請仲裁
2、 向人民法院提出訴訟
第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：法定代表人：
乙方：法定代表人：
年 月 日
房產代理合同范本 篇3
甲方(被代理方)：
地 址：
法定代表人：
電 話：
傳 真：
郵 編：
甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的 (以下稱該項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
一、定義
1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產開發商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同約定收取代理服務費的行為。
1.2.銷售底價，是指本合同書中經甲乙雙方書面確認的《一房一價表》中的對外最低銷售價格。
1.3.銷售溢價，是指在代理過程中超出了原確認的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。
1.4.銷售成交總金額，□是指開發商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同中約定的房屋成交價格。
□是指開發商與客戶簽訂《認購書》中約定的房屋成交價格。
二、代理銷售項目的概況
2.1.項目名稱：(暫定名) ，本項目名稱變更并不影響本合同之效力。
2.2.項目地址：位于 省 市 區 路 。
2.3.項目類型：□普通住宅 □別墅 □商業 □寫字樓 □其他 。
2.4.乙方受托代理銷售該項目，代理范圍為_________________________，經批準的全部可售建筑面積共約 平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約 平方米。具體詳見甲方提供的價目表(即《一房一價表》)。
2.5.該項目應取得土地使用權證、房地產權證、預售許可證等文件，甲方于簽署合同當日備份至乙方。
三、合作方式及期限
3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方授權乙方為銷售代理商負責代理銷售該項目項下房屋。
3.2.代理銷售期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.3.代理期限屆滿，雙方視具體情況再行協商后續合作事宜，并以書面形式確認。
四、聲明和保證
4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：
1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的能力;
2)甲方保證該項目及項下房屋合法產權且權屬清晰，具備合法的預售或銷售條件，且完成相應上市預售或銷售之相應手續，并應乙方要求將相關證明文件于簽署合同當日備份至乙方。
4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內： 乙方(代理方)： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 郵編：
1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的能力;
2)乙方應甲方要求將相關證明文件于簽署合同當日備份至甲方。
五、甲方的權利與義務
5.1.甲方權利：
1)有權確定該項目宣傳口徑，審定對外發出的書面信息資料。
2)有權決定及調整該項目及項下房屋的單位售價。
3)有權決定商品房預售/銷售合同文本條款內容和補充條款的內容，并簽署該合同。
4)有權收取購房定金、購房首付款等購房款項。
5)有權指定貸款銀行。
6)有權監督乙方整個代理銷售過程。
5.2.甲方義務：
1)制作物業模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用，并承擔相關費用。
2)提供該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積、商品房預售合同范本等相關文件及宣傳資料。
3)提供價目表(即《一房一價表》)。若銷售信息變動時，甲方應及時以書面形式通知乙方。
4)負責商品房預售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產證辦理等工作，并委派財務人員負責收取定金、房款及開具收據或購房發票。
5)保證若客戶購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符或產權不清或房屋質量存在問題，所發生的法律風險、糾紛與賠償和其他責任應由甲方承擔。
6)據實確認乙方的代理銷售業績，并按本合同規定按時支付代理服務費用。
六、乙方權利與義務
6.1.乙方權利：
1)本合同一經生效，乙方即成為經甲方授權的該項目的代理商，該項目項下房屋若成功銷售，有權按本合同規定按時收取代理服務費用。
2)處理該項目對外客戶聯絡和安排相關銷售業務，有權在甲方授權范圍內及甲方認可的宣傳口徑下對客戶進行銷售推介工作。
6.2.乙方義務：
1)發布房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進該項目銷售。
2)根據甲方的要求，積極斡旋，協助甲方與購房者洽談，促成交易。
3)協助甲方簽署該項目的認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件，并協助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋。
4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息進行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。
5)對所介紹客戶的成交價格及其它相關交易信息保密。
七、客戶確認方式及有效期
7.1.客戶的確認方式：
乙方推介或組織的客戶且已產生購買意向的(即與開發商簽訂認購文件及交付定金)，應由甲方授權代表、乙方授權代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認單》，即該客戶視為乙方推介成功的客戶。
7.2.客戶的有效期：
本合同履行期內已經甲方確認的乙方介紹之客戶依然有效，若該客戶在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務費。
八、代理服務費及支付
8.1.雙方約定代理服務費的計算方式如下(合同委托銷售期限內)：
乙方銷售完成標準為甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關系已經成立的合同后，甲方應依約向乙方支付代理服務費。代理服務費由現金獎及傭金兩部分組成，按套計算。
現金獎按每套房屋為________元計算。
傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額×______%。
8.2.代理服務費支付條件：
1)甲方與客戶簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關系已經成立的合同后，當月甲方應向乙方支付現金獎。
2)客戶采用一次性付款的，開發商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同后，當月甲方應向乙方支付該套房屋的全額傭金。
3)客戶采用商業或組合貸款或分期付款的，開發商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發放貸款要求的首付比例)到達開發商賬戶后，當月甲方應向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續并銀行放款至開發商賬戶后支付至乙方。
8.3.代理服務費的支付方式
1)代理服務費按月結算，即每月對上月內代理銷售成功的房屋按照8.1、8.2標準結算。
2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結算清單，甲方在5個工作日內對結算清單進行審核，經甲方書面確認后乙方提供代理服務費的發票;逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結算清單已審核確認。
3)甲方應當自收到發票之日起5個工作日內將每期應付的代理服務費匯至乙方指定銀行賬戶。
4)甲、乙方各自按照國家的有關稅收規定負擔相關稅費。
九、客戶退房及購房違約的情況
1)若客戶原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，客戶的定金被甲方沒收或向甲方支付違約金的，甲方應向乙方支付該違約金的50%作為代理服務費，乙方不再收取其他費用。
2)因甲方原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應按照第八條約定支付乙方代理服務費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用。
3)因乙方原因造成客戶終止或解除商品房預售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務費。
十、費用和獎勵
1)客戶看房的交通費用由甲方承擔，甲方根據乙方提供發票或憑據于產生后1個月內支付至乙方賬戶。
2)其他費用_____________________________________________________________________________
十一、合同的變更、終止、解除
1)雙方協商一致，可以變更本合同。本合同的變更應當采取書面形式。
2)合同期滿，本合同終止，但雙方應履行相關義務。若需續約的，雙方應以書面形式確認。
3)若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項并經甲方確認之日起終止。
4)雙方協商一致，可以解除本合同，并辦理書面解除手續。
5)本合同履行期間，若出現下列情況，甲方可解除合同：
a. 乙方代理銷售過程中存在嚴重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽和形象的;
b.乙方代理銷售過程中非法向客戶收取本合同約定之外的款項，足以影響甲方聲譽和形象的。
6)本合同履行期間，若出現下列情況，乙方可解除合同：
a. 甲方不依約支付代理服務費用的;
b.該項目及項下房屋權屬不清或質量存在問題或不具備合法的預售或銷售條件的。
7)本合同終止或解除的，雙方應在終止或解除之日起7日內結清代理服務費及相關費用
十二、違約責任
1)甲乙雙方應嚴格履行本合同，如發生違約情形，違約方應向守約方承擔違約責任。
2)甲方應按本合同約定向乙方支付代理服務費，如逾期30日未支付，乙方有權向甲方要求支付應付代理服務費30%的違約金。
3)本合同執行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責任。在本合同代理期內，若任何方擅自提前終止合同，應向對方按未銷售物業銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。
4)任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并應向對方提供證明。
十三、授權代表及通知
13.1.授權代表及其職責
1)甲、乙雙方確認以下地址及授權代表作為聯系地址與收件人：
甲方授權代表：_______________________身份證件____________________________________
職務：_______________________________聯系電話____________________________________
在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認的任何文書，包括但不限于《客戶確認書》、協議等乙方提交的文書，均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對甲方具有法律效力。甲方變更授權代表應書面通知乙方，否則視為未變更。
2)乙方授權代表：_______________________身份證件____________________________________
職務：_______________________________聯系電話____________________________________
在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認甲方提交的文書均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更授權代表應書面通知甲方，否則視為未變更。
13.2.通知
任何方發生聯系地址變更都應當及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應積極履行義務，變更方不通知對方造成相應后果的，變更方承擔相應法律責任。
向一方送達的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址，在寄出5個工作日后，將視為已送達收件人;如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投遞快遞當日將視為已送達收件人，于對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方向乙方發出的文件或通告，送至該地址也視為已經送達。
十四、爭議解決及其他
因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。
本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商，可另行簽訂補充協議，授權代表簽署的須經公司追認。該補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議所規定之內容與本合同所規定之內容相抵時，以補充協議所規定之內容為準。本合同正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，自雙方蓋章后生效。
十五、附件
下列文件應被認為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
附件一《客戶確認單》
附件二《一手傭金對賬單》
附件三《一房一價表》
附件四 甲乙方權利證明文件及項目營業執照、預售許可證
甲方： 乙方：
20_年 月 日 20_年 月 日 簽訂于上海徐匯
房產代理合同范本 篇4
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在
第二條合作期限
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房。
(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的`數量為準，余數全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產代理合同范本 篇5
甲方(委托人)：
住所：
法定代表人：
聯系電話：
風險提示：
簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風險的發生。
注意，了解合作方的基本情況，保留其營業執照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當出現糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執行。
乙方(受托人)：
住所：
法定代表人：
聯系電話：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條、合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。
第二條、合作期限________個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
1、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
2、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條、費用負擔
1、本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條、銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。
第五條、代理傭金及支付
風險提示：
應就對賬方式、確認形式，以及付款時間、開具發票等事項進行約定，以防雙方在實際履行過程產生分歧，甚至訴訟糾紛。
作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應明確是否為含稅價)進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發貨。
1、乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
(2)乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。
第六條、甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶。
(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條、乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。
(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。
(3)按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃。
(4)派送宣傳資料、售樓書。
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金。
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條、合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條、其他事項
1、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2、本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。
風險提示：
對于一些常年合作的供銷企業，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。
但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產品規格、價格、數量均不相同，每次交易的具體事項是以經雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結算憑證并妥善保管。
甲方(簽字)：
簽訂地點：
________年____月____日
乙方(簽字)：
簽訂地點：
________年____月____日
房產代理合同范本 篇6
甲方：將擁有產權(或處置權)_______________(即：_______________)
乙方：代理出售。該房建筑面積_________㎡，非住宅面積_________㎡。
第一條委托出售價格：人民幣_______________元，大寫_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元。并附送、固定裝修、家私、家電、
第二條房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。
第三條甲方承諾如下事項
1、保證上述委托房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2、同意承購方(同意打“√”)：、一次性付款、按揭付款。
3、同意交易稅費(同意打“√”)：、按國家規定各付、買方包稅、賣方包稅
4、同意該房屋交割前結清所有的物業管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。
第四條甲方須向乙方提供業主身份證及產權證明文件原件(指房地產權證、購房合同、房款收據或發票)，并留存復印件。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。
第五條委托期限：自簽定合同日起_____個月，即至____年__月__日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止)。
第六條銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。
第七條產權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內為承購方辦理好房屋更名手續;
乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(或發票)后的三天內將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%(以銀行批準貸款須交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產權證。清償后，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第八條違約責任：
1、乙方若不按合同第八條的規定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續，應承擔相應責任由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。
3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。
第九條房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。
第十條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。
第十一條委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經濟損失。
第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
代理人：_______________ 經辦人：_______________
合同于____年___月___日在_______________訂立
房產代理合同范本 篇7
甲方：_____有限公司
乙方：______有限公司
一、甲方委托乙方負責銷售的項目及位置：___
項目: 恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮新港工業集中區
二、本合同委托的該項目的規模：___
建筑用地約 21.00 畝, 委托銷售建筑面積約 2.8萬 ㎡.
三、合作期限：___
1、本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。期滿后，如雙方同意延續，需另訂補充協議。
2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議履行。
四、合同委托內容：___
甲方委托乙方就該項目作為__江蘇__區域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商, 銷售該項目現有全部可銷售面積。
五、甲方的責任
1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。
2、甲方負責乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔。(客戶用餐人數由乙方發車前報備甲方)
3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。
4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。
六、乙方的責任
1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區域內進行分銷的'組織及對甲方原有江蘇區的分銷進行統一管理和銷售發團組織。
2、在合同期內，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。
3、乙方負責催促客戶應繳的各項費用和必要的聯絡維護工作;負責收集整理按揭客戶的相關資料，確保所需資料齊全。
七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：___
1 代理傭金結算時間
甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20_年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字后方可銷售。
代理傭金結算標準：___
以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結算傭金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。(結算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。
2 代理傭金結算標準
合同期內：___乙方累計簽約金額為20_萬元以下，則按照傭金基數12%結算.如乙方累計簽約金額為20_萬元以上，則按照傭金基數13%結算(按照累計簽約金額計算)。
3 代理傭金稅金
合同乙方結算傭金時如不提供甲方認可的傭金發票，甲方也可采取稅金代扣的方式執行，具體的 標準為傭金的10%。
八、違約責任
1)乙方有以下行為的視為違約：___乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，由乙方承擔甲方有權從應付乙方款項中自動扣除;
2)甲方不按合同規定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理傭金0.3%的違約金;
3)合同簽定后，雙方應共同遵守。任何違反本合同規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同;
4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。
九、其他
1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日后在應向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。
2)因客戶違約，導致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。
3)合同期滿后，本合同自動終止。
十、爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
十一、 補充與附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十二、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至20_ 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執_一_份，具有同等法律效力。
(以下無合同內容)
甲方(蓋章)：___南通恒亞房地產開發有限公司 乙方(蓋章)：______有限公司
代表人(簽字)：__________ __ 代表人(簽字)：__________ __
_____年____月____日 _____年____月____日
簽訂地點：___ 簽訂地點：___
房產代理合同范本 篇8
委托方：
受托方：
委托方： (以下簡稱“甲方”)
住所：
通訊地址：
法定代表人：
郵政編碼：
聯系電話： 傳真：
受托方： (以下簡稱“乙方”)
住所：
通訊地址：
法定代表人：
郵政編碼：
聯系電話： 傳真：
甲、 乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及的有關規定，甲乙雙方經友好協商，遵循國家有關法律法規之規定，就本合同銷售代理、市場推廣之有關事宜，在互惠互利的基礎上達成如下協議，以茲共同遵守。
第一條 合作項目
1、甲方委托乙方與甲方一起完成甲方所開發的 項目(以下簡稱“本項目”)的 工作。乙方同意接受甲方委托，并保證與甲方按甲方的要求完成上述工作。
2、委托工作內容：
第二條 項目概況
1. 名 稱 ;
2. 位 臵： ;
3. 占地面積： ;
4. 建筑面積： ;
5. 銷售范圍：地上住宅約為 平方米。
第三條 合作期限
第四條 合作方式
第五條 費用計取及付款方式
5.1 銷售代理費
5.2 市場推廣費及品牌推廣費
5.3 付款方式：
第六條 甲方責任
6.1 向乙方提供本合同所約定之物業的市場推廣所需的有關物業資料和文件并按計劃完備與本項目有關的各項法律文件，并保證其真實性及合法性。
6.2 審定和簽署有關銷售控制、價格方案、廣告策劃方案等銷售過程中的各項決定。
6.3 按本合同的約定向乙方支付相關費用。
第七條 乙方責任
7.1 全面負責本項目市場推廣和與之有關工作的執行工作，包括 。
7.2 根據市場變化和銷售情況，及時對銷售工作的各項計劃提出調整意見。
7.3 乙方不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。
7.4 乙方及其員工在執行本合同過程中知悉的與本項目相關的一切資料和信息均負有保密義務。
7.5 根據甲方的計劃，乙方應積極配合甲方分階段完成銷售任務。
7.6 未征得甲方實現書面同意，乙方不得將根據本合同其享有的權利和應履行的義務轉讓給任何第三方。
第八條：保密及知識產權
8.1 乙方應保守本合同履行過程中相關商業秘密，包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等，乙方未經甲方允許不應將其用于本項目以外其他用途;
8.2本合同有關報告均由乙方受甲方委托而出具，甲方享有上述報告及相關成果的知識產權，乙方未經甲方許可，不得將上述報告及相關工作成果用于本項目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。
第十條 違約條款
10.1 如因甲方原因導致銷售及推廣工作須延期的，則甲方應承擔如下責任： 。
10.2 如因甲方原因導致銷售及推廣工作須終止的，甲方承擔如下責任： 。
10.3 甲方在本合同約定時間內無故拖延付款的，甲方應按照 支付違約金。
10.4 乙方保證按雙方的約定完成相應的銷售任務及項目的市場推廣工作， 因乙方自身原因不能完成本合同約定的有關任務的，乙方應承擔如下違約責任。
10.5 甲方或乙方違反保密義務，則應承擔如下違約責任： 。
第十一條 通知與送達
9.1以本合同為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯系地址和/或聯系方式，否則不發生效力。
9.2通知被視為送達的日期應按如下方法決定：
A.專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;
B.以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在 時視為有效送達;
C.以快遞發送的通知應于 時有效送達;
D.以圖文傳真發出的通知，在 時視為有效送達。
第十二條 聯系人
12.1 甲方指定 ，乙方指定 為聯系人，負責如下工作： 。
第十三條 不可抗力
任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并于不可抗力事件發生之日起十五日內向對方提供不可抗力發生的相關行政機關出具之不可抗力發生的書面證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
第十四條 修改
對本合同的任何修改均須以書面形式進行，并經本合同雙方簽字并蓋章后才能生效，本合同中未經修改的其他條款仍然有效。
第十五條 附件
本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分。
第十六條 適用法律及爭議解決
16.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規。
16.2 雙方因履行本合同有關的一切爭議均應當首先通過友好協商解決。如果協商不成的，任何一方有權選擇以下第 種方式解決爭議：
1、向 法院提起訴訟;
2、向 仲裁委員會提起仲裁。
第十七條 生效及文本
本合同自雙方簽字并蓋章后即生效;本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
(簽字) (簽字)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房產代理合同范本 篇9
合同編號：____________
委托人：________________________ 簽訂地點：________________________________
行紀人：________________________ 簽訂時間：____________年_________月______日
根據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，行紀人接受委托人的委托，就代辦________事項，雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 代辦事項
___________________________________________________ (具體約定是寄售、代購代銷貨物，還是其他事務)
第二條 代辦事項的具體要求
___________________________________________________
(凡屬寄售和代購代銷貨物，應明確具體貨物品名、規格、型號、質量、數量，以及最低銷價或最高購價和時間要求)
第三條 貨物保管責任及費用承擔
___________________________________________________
第四條 酬金的計算給付方式、給付時間
___________________________________________________
第五條 違約責任：______________________________。
第六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第____________種方式解決：
(一)提交______________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第七條 其他約定事項_______________________。
第八條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
委托人：_____________________
單位(人)名稱(章)：_______
地址：_______________________
法定代表人：_________________
委托代理人：_________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
郵政編碼：___________________
開戶銀行：___________________
賬號：_______________________
行紀人：_____________________
單位(人)名稱(章)：_______
地址：_______________________
法定代表人：_________________
委托代理人：_________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
郵政編碼：___________________
開戶銀行：___________________ 賬號：_______________________ 本合同有效期：______________