招商代理合同（精選29篇）

招商代理合同 篇1

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

　　第一條委托事務

　　乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū)，并進行獨立招商活動。

　　第二條委托期限

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第三條轉委托(第_________項)

　　(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。

　　(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。

　　第四條費用及支付

　　(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。

　　(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　第五條報告情況

　　乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

　　第六條委托事務成果的交付時間、方式

　　(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作。

　　第七條報酬及支付

　　乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：_________。 上述款項支付方式及時間：_________。

　　第八條雙方的權利和義務

　　一、甲方的義務：

　　(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方。

　　(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。

　　二、乙方的義務：

　　(一)乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。

　　(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。

　　(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　(四)乙方引進的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務。

　　第九條本合同的解除條件

　　(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

　　第十條違約責任

　　(一)若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

　　第十一條合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

　　第十二條其他

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同 篇2

　　合同雙方：

　　甲方名稱：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方名稱：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目名稱及標的物地址

　　1.項目名稱：“ ”

　　2.項目地址： ，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積 平方米，其中地上一層建筑面積 平方米，地上二層建筑面積 平方米。

　　第二條 委托內(nèi)容

　　1.甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。

　　第三條 本合同期限

　　1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。

　　第四條 甲方責任及權利

　　1. 甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關的服務費用;

　　2. 甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;

　　3. 審定乙方報送的所有方案;

　　4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行;

　　5. 在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時，甲方有權沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租;

　　6. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理傭金;

　　7. 在代理期間，甲方須指派專職專門人員負責對接協(xié)調(diào)招商過程中的相關工作;

　　8. 甲方指定專門專職財務人員收取客戶繳納的相關費用，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認可;

　　第五條 乙方責任及權利

　　1. 乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關的服務費用;

　　2. 在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應積極參與甲方組織召開的與本項目有關的會議，并對該項目提出有益的建議;

　　3. 在本合同規(guī)定期限內(nèi)，積極開展項目的整體工作;

　　4. 按甲方提供的有關資料及本合同條款獨家代理招商該項目;

　　5. 乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;

　　6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負責與客戶進行聯(lián)絡，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負責安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》,并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;

　　7. 負責該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

　　8. 負責客戶的發(fā)掘與談判;

　　9. 負責督促客戶按時交納有關費用;

　　10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切后果責任;

　　11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中，標明乙方為獨家招商代理公司，并配有乙方的商標LOGO;

　　第六條：招商代理服務費用

　　1、招商費用、目標、范圍的確定：

　　1.1 招商費用：

　　1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標準向乙方支付啟動費，每月結算招商代理服務費時再進行扣除。甲方須于每月第一個工作日準時支付給乙方。

　　1.1.2乙方收取甲方以本項目物業(yè)2個月的租金作為招商代理服務金;

　　1.2 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;

　　1.3 租金價格：

　　1.3.1 乙方招商之租金限定標準，由甲方確定;

　　1.3.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方招商前之定價形式為標準依據(jù);

　　1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據(jù);

　　2.招商費用結算：

　　2. 1 招商費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商代理傭金;

　　2. 2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商面積所余部分應付傭金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;

　　2. 3 招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應付款項為依據(jù)。

　　3.招商補充條款：

　　3.1甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

　　3.2若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收(未能沒收的部分除外)并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。

　　3.3甲、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》。

　　3.4乙方招商客戶達到《客戶簽約標準》，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關手續(xù)后即可獲得入場資格。

　　3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認函;

　　3.6 乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應及時做出相應調(diào)整決定，以便適應市場之需求;

　　第七條：違約責任

　　1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

　　2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人 力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為 違約。

　　4. 如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六條規(guī)定向乙方支付相關費用，不可抗力原因導致的情況除外。

　　第八條：爭議的解決方式

　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

　　第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者。

　　2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。

　　3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。

　　4.若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。

　　第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

　　乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司。

　　第十一條：其他

　　本合同自雙方簽字蓋章后始生效。 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合

　　同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　簽署日期： 年 月 日

招商代理合同 篇3

　　協(xié)議雙方：

　　甲方名稱：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方名稱：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　本合同術語解釋：

　　1)該項目： (暫定名)。

　　2)招商方案：營銷策劃內(nèi)容及整體實施方案(見附件一)。

　　3)代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協(xié)議：

　　第一條、 項目名稱、標的物地址及面積

　　1、項目名稱：

　　2、地址： 市 路 號

　　3、面積：該項目總建筑面積 萬平方米，招商面積 萬平方米(具體詳見附件二)

　　第二條、 委托要求

　　1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質(zhì)、高水準且有獨特個性和可操作性。

　　2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創(chuàng)新實用。

　　3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。

　　第三條、 委托內(nèi)容

　　1、甲方委托乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內(nèi)容為準。

　　2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。

　　第四條、 本合同期限

　　1、本合同之獨家招商代理服務自 年 月 日至 年 月 日止，計 月。

　　2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第五條、 甲方責任及權利

　　1、甲方須根據(jù)本合同規(guī)定支付有關服務報酬。

　　2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料(見附件三)，并保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂并實施方案提供便利。

　　3、甲方指定專人作為協(xié)議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執(zhí)行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會

　　議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。

　　5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。

　　6、有關現(xiàn)場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發(fā)布費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及時確認物業(yè)管理公司及相關制度和費用。

　　第六條、 乙方責任和權利

　　1、乙方應組成 人的項目小組進行本項目的招商方案及執(zhí)行工作(輔助人員不計算在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源配合。

　　2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。

　　3、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同簽訂之日起 月內(nèi)，完成招商目標面積 %。

　　5、自本合同簽訂之日起 月內(nèi)，完成招商目標面積 %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關內(nèi)容。

　　7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。

　　8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，并配有乙方的名稱及商標標識。

　　10、 乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調(diào)整決定。

　　第七條、 代理傭金及支付

　　1、代理傭金計算方法：相當于首年度月租金之 %，即 月租金。

　　2、代理傭金支付

　　a、 代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。 b、甲方如在本合同規(guī)定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當于合同總代理傭金的5‰每月向甲方收取滯納金。

　　c、 甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權終止本合同，并視為甲方違約。

　　d、 代理傭金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并收到首期款為依據(jù)。

　　3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準(見附件四)。

　　4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵(具體見附件四)。

　　5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產(chǎn)生各項差旅費則由甲方支付。

　　第八條、 違約責任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定后不視為違約。

　　第九條、 保密及知識產(chǎn)權

　　1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業(yè)機密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領導外，非經(jīng)甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業(yè)利益用途。

　　2、所有與本合同有關之條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露給第三方。

　　第十條、 爭議的解決方式

　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，如任何一方不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。

　　第十一條、其他

　　1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)價之支持提交給甲方。

　　2、甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。

　　3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務費。

　　4、為保證該項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。

　　5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權為甲、乙雙方共同擁有。

　　6、本協(xié)議通用中華人民共和國的有關法律、法規(guī)規(guī)定。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。

　　7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

　　8、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

招商代理合同 篇4

　　甲方：_________乙方：_________為了振興地方經(jīng)濟，促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方責任與義務甲方負責提供當?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當?shù)乜疾祉椖浚�投資環(huán)境及項目洽談。

　　3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

　　三、經(jīng)濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達成一個項目協(xié)議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認可的投資外商赴當?shù)乜疾欤�由甲方承擔外商在國�?nèi)發(fā)生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后____日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務項目，雙方可另定補充協(xié)議。

　　3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。

　　4.本協(xié)議自簽訂之日起________年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

　　5.本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

　　6.本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權委托書使用。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　

　　返

招商代理合同 篇5

　　合同編號：

　　甲方(委托方)：

　　地 址：

　　法 定 代 表 人：

　　電 話： 傳 真：

　　乙方(受托方)：

　　地 址：

　　法 定 代 表 人：

　　電 話： 傳 真：

　　甲、乙雙方本著互惠、互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就

　　甲方所有的 項目委托給乙方作營銷策劃及代理招商事宜達成本協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　本合同術語解釋：

　　1、項目，詳見附件「項目位置地形圖」。

　　2、買賣合同：指《市商品房買賣合同》。

　　3、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發(fā)布，并取得相應的政府預售許可證后。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同商定。

　　4、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商傭金。

　　5、成交客戶：指已與甲方簽訂了《，并向

　　甲方交納了所購物業(yè)房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客戶。

　　6、 “招商率”是指乙方在代理期內(nèi)，實現(xiàn)本項目招商總建筑面積除

　　以本項目甲方委托商業(yè)建筑面積。

　　第一條 委托營銷策劃及代理招商之物業(yè)

　　甲方委托乙方作營銷策劃及代理招商的物業(yè)為：

　　1、地址位于 市 項目;

　　2、建筑面積約 m?，其中委托商鋪招商及銷售面積約 m?;

　　3、合法權屬證明文件名稱：

　　文件編號：

　　第二條 委托性質(zhì)與委托期限

　　1、委托性質(zhì)：獨家。

　　2、乙方的代理期為：本合同生效后甲方就所委托的物業(yè)取得《商品房預售許可證》，并自開盤日起 24個月止，代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 2個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本合同。

　　4、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理方或第三居間人，并不得自行招商;若因此成交，仍應按照本合同約定支付服務報酬予乙方。

　　第三條 委托內(nèi)容

　　甲方委托乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據(jù)甲方要

　　求，向甲方提供有關市場調(diào)查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務;乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價，并按實際租賃額收取代理酬金。

　　第四條 租賃基價

　　商鋪月租賃價格由甲乙雙方商議后確定為(不含物業(yè)管理費)：

　　一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場招商情況征得甲方認可后，有權靈活浮動對外租賃價格。

　　第五條 代理酬金及結算方式

　　1、商鋪招商代理傭金：

　　甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實現(xiàn)的招商額向乙方支付代理招商傭金，雙方約定相當于第一年租金標準的 個月的租金作為甲方向乙方支付的代理報酬。

　　計算方式為：招商傭金=商鋪月租金 x 3

　　2、客戶違約金的處理

　　若甲方收受承租客戶之定金后，該客戶逾時或違約不訂立房屋租賃合同的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個工作日內(nèi)支付給乙方作為服務報酬，不影響乙方收取該租賃合同所涉標的另行出租后應收的服務報酬。

　　3 、支付方式：

　　甲方在與承租客戶簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金后當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節(jié)

　　假日提前或延后結算，乙方應于每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照 80%的標準予以支付，剩余 20% 由甲方暫扣，待乙方完成相關任務指標三日內(nèi)一次性退還;

　　第六條 雙方權責

　　一、甲方權責

　　1、甲方應向乙方提供以下文件資料，如與國家法律、法規(guī)相悖，而乙方已經(jīng)實施的，由甲方全權負責，并按原合同向乙方支付代理費用。

　　A、包括但不限于產(chǎn)權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委托書，并保證所提供資料的真實、合法、準確性。甲方保證對委托項目有合法出租的權利，并隨時根據(jù)房屋租賃合同配合交房，若因甲方無法履行前述義務而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　B、乙方代理招商該項目所需的收據(jù)、招商合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。

　　C、甲方委托乙方為以上文件資料，甲方應于本合同簽訂后 7天內(nèi)向乙方交付。

　　2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位，則本合同的相關期限自動順延拖延之相等時間。

　　3、甲方對乙方介紹之承租客戶應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，并按本協(xié)議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。

　　4、甲方承諾將按照招商業(yè)態(tài)要求根據(jù)房屋租賃合同的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，并負責完成交房前整幢房屋建筑的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內(nèi)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經(jīng)提供，不得變更位置。基本配套設施如下：

　　1)、水：

　　2)、電： 千瓦

　　3)、煤氣： 根據(jù)與承租客戶的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內(nèi)完成。

　　5、甲方同意配合商業(yè)業(yè)態(tài)要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關部門的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂等特種商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶應自行辦理有關排污、排煙、消防、防噪的處理、設置、登記、驗收合格等手續(xù)。

　　6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償使用，廣告的設計、制作、安裝、廣告發(fā)布的工商登記等工作由承租客戶負責并自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實際空間范圍(應具體到長、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協(xié)商確定。

　　7、甲方應按本協(xié)議約定按時足額向乙方支付服務報酬。

　　8、協(xié)助乙方制訂整體營銷策略：廣告推廣及文化、娛樂、促銷等的方案由乙方制訂并提交甲方，經(jīng)甲方書面確認后在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據(jù)乙方的方案建議委托其制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、營銷中心的電話、ADSL的申請開戶、辦公設備到位等供乙方在售樓時使用;為客戶提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及營銷中心日常開支，但經(jīng)費用僅限于項目可招商及銷售總金額的2%以內(nèi)。

　　9、協(xié)助乙方制訂整體營銷策略，委派專人配合乙方的策劃和招商工

　　作，負責收取相關款項以及營銷中心的安全保衛(wèi)工作。

　　10、甲方負責協(xié)調(diào)工商、房產(chǎn)等部門和項目的關系，盡可能給乙方提供寬松的經(jīng)營環(huán)境;甲方有義務協(xié)調(diào)解決乙方在項目經(jīng)營管理中的重大突發(fā)事件、與地方政府或企業(yè)間的糾紛。

　　11、乙方身份在宣傳中的認定：在協(xié)議期內(nèi)，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱、標志及聯(lián)絡方式等。

　　12、在雙方簽訂合同一個月內(nèi)，甲方將項目施工進度表交至乙方，并按照施工進度表來進行推進，同時保證在 年 月前開工。

　　二、乙方權責

　　1、向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，保證其經(jīng)營的合法性。

　　2、乙方在本合同簽訂后，乙方組織專業(yè)人員于簽定合同一周內(nèi)到崗并開展工作，與甲方確定策劃工作內(nèi)容和工作計劃，完成甲方委托的工作內(nèi)容。

　　3、乙方承擔費用：負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中產(chǎn)生的市場調(diào)研、項目策劃、創(chuàng)意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現(xiàn)場銷售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。

　　4、在委托范圍內(nèi)，完成有關推廣及宣傳活動;派駐專業(yè)人員參加必要的本項目相關單位的聯(lián)席會議，從營銷角度為甲方提供建議。

　　5、負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，監(jiān)督有關設計、制作工作，并負責有效使用和實施，包括：模型、樓書、價目表、其它與項目形象有關的書面文件、錄像帶、媒體廣告方案、展銷會展臺布置等。

　　6、乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實際調(diào)配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據(jù)銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。

　　7、乙方的代理工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃合同時即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客戶不能交付首期款項或退定的，則乙方之代理責任于客戶簽訂租賃合同或繳納保證金時結束。

　　8、乙方的營銷策劃權及招商代理權不得轉讓。

　　9、乙方在代理期內(nèi)，應對甲方提供的所有資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。

　　10、乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當造成對客戶的誤導、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時，乙方須負責由此產(chǎn)生的后果。

　　11、乙方負責收集客戶資料、收集客戶按揭資料、以及配合甲方進行相關合同備案等相關手續(xù);

　　12、招商指標

　　在項目交房后 個月內(nèi)，商鋪部分需完成委托面積 的招商率;

　　第七條 免責條款

　　若因下列原因，乙方可免責：

　　1、不可抗力因素(如政府的宏觀調(diào)控)造成招商及銷售延緩或停止;

　　2、銀行按揭政策變動延緩銷售進度;

　　3、項目工程證件等方面問題，導致銷售周期延長;

　　4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;

　　5、甲方要求延緩銷售進度;

　　6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。

　　第八條 合同生效及其他

　　1、本合同規(guī)定要提交的附件應及時提交確認，該附件是本合同的組成部分。

　　2、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　3、在本合同執(zhí)行期間，如有因股東變更、產(chǎn)權交易等原因導致本項目產(chǎn)權方改變的，本合同對新產(chǎn)權方繼續(xù)生效，三方就有關的權利義務轉移和債權債務關系等事宜另行簽訂協(xié)議。甲方應按時支付乙方已售出部分的代理費。

　　4、雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三方。

　　5、本合同在下列情況下終止：

　　(1)、乙方超越權限經(jīng)指正后仍未改正的;

　　(2)、故意欺瞞客戶造成不良后果的;

　　(3)、其它違反本合同規(guī)定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款、

　　第五條第2、3、4款，則乙方亦有權終止本合同，且甲方不得扣留乙方任何費用，并另行向乙方賠償 元。

　　6、本合同期滿后，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

　　7、本合同一式十頁，計四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。

　　8、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

　　甲方：

　　代表： 簽約時間： 年 月 日

　　乙方：

　　代表： 簽約時間： 年 月 日

招商代理合同 篇6

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　代理方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“ ”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權范圍內(nèi)以甲方名義從事該項目的代理事務。

　　二、項目概況

　　2.1 項目名稱：

　　2.2 項目位置：

　　2.3 委托代理內(nèi)容：

　　2.4 技術參數(shù)：

　　1、建筑結構：

　　2、建筑占地面積：

　　3、建筑面積：

　　4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：

　　合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》

　　三、委托代理事務及期限

　　3.1 代理事務：“ ”項目的宣傳推廣及招商。

　　3.2 代理期限：本合同起始日期為自 年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3.3 經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為 年 月 日 。

　　3.4 乙方完成甲方委托項目的85%招商率即算完成本次招商任務。 招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)100% ;

　　四、甲方的權利與義務

　　4.1 保證“ ”項目招商宣傳必需的資金供給。

　　4.2 在本合同生效后 3 日內(nèi)向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相關手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異)，并對因為有關手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責。

　　4.3 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標準。

　　4.4 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。

　　4.5負擔現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。

　　4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。

　　4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。

　　4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

　　4.9 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

　　五、乙方的權利與義務

　　5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。

　　5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。

　　5.3 負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。

　　5.4 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進。

　　5.5 對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權根據(jù)市場情況對部分設計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。

　　5.6 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。

　　5.7 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

　　六、乙方必須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內(nèi)辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。

　　七、關于招商代理：

　　7.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”項目的招商工作。

　　7.2 招商推廣費按預計實現(xiàn)租賃總額的 2%-3%計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內(nèi)。

　　7.3 關于招商代理傭金：

　　7.3.1 截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

　　7.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。

　　7.3.3 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內(nèi)根據(jù)乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方。

　　7.3.4 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。

　　7.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

　　十、關于服務費用:

　　從委托之日起計算，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整(RMB：50000元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內(nèi)提交詳細的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》。

　　十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。

　　十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。

　　十三、違約責任

　　13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。

　　13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。

　　13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

　　13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。

　　十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。

　　14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。

　　14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。

　　十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

　　15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。

　　15.2 可通過合法的郵政系統(tǒng)向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。

　　15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。

　　十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程代理 ”等名義。

　　十七、雙方合作期間，如遇國家或當?shù)卣�府重大政策調(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。

　　十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

　　十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過訴訟解決。

　　二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

　　二十一、合同終止：

　　21.1 本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。

　　21.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向對方追究責任，要求賠償：

　　22.2.1 有欺騙行為時;

　　21.2.2 有違反國家法律法規(guī)行為時;

　　22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

　　二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

　　二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同 篇7

　　企業(yè)電子商務（咨詢）委托合同書

　　甲方（委托方）：                公司

　　乙方（受托方）：深圳市商務咨詢有限責任公司

　　為了甲方        ，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“            ”的有關事宜，簽訂本合同書。

　　一、電子商務策劃（咨詢）項目

　　1.           

　　2.           

　　二、委托項目進度

　　策劃工作分為兩個階段：

　　1. 第一階段：針對網(wǎng)站用戶市場的調(diào)查、診斷和策劃，并對整體項目進行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《        》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至xx個工作日。

　　2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，如果客戶沒有網(wǎng)站的，我們可以進行網(wǎng)站的開發(fā)；有網(wǎng)站的，我們根據(jù)最終雙方在認可的基礎上，完成《        》，并對其網(wǎng)站進行重新改造定位，限期為至xx個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1. 網(wǎng)站的調(diào)查、診斷費用為x萬元人民幣（ ￥x0000元）。

　　1）合同簽訂之日起2日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣x萬元（￥x0000元）。

　　2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向甲方當場做出演示講解，甲方認可后2日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣x萬元（￥x0000元），乙方方能將《        》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方交付項目一診斷定位方案后，如果甲方需要乙方進行進一步的實施操作，甲方需要向乙方支付操作實施費用x萬元人民幣（￥x0000元）

　　1）實施操作費用包括網(wǎng)絡推廣服務費用（google關鍵詞購買費用、網(wǎng)絡基本服務費用）

　　四、甲方責任與權利

　　1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作；

　　2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；

　　4.及時向乙方支付報酬；

　　5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作。

　　五、乙方責任與權利

　　1.由        擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡人；

　　2.按進度計劃完成各階段任務，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通； 3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；

　　4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

招商代理合同 篇8

　　協(xié)議雙方：

　　甲方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　本合同術語解釋：

　　1）該項目：__________________（暫定名）。

　　2）招商方案：營銷策劃內(nèi)容及整體實施方案（見附件一）。

　　3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協(xié)議：

　　第一條、項目名稱、標的物地址及面積

　　1、項目名稱：__________________

　　2、地址：__________________市__________________路__________________號

　　3、面積：該項目總建筑面積__________________萬平方米，招商面積__________________萬平方米（具體詳見附件二）

　　第二條、委托要求

　　1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質(zhì)、高水準且有獨特個性和可操作性。

　　2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創(chuàng)新實用。

　　3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。

　　第三條、委托內(nèi)容

　　1、甲方委托乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內(nèi)容為準。

　　2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營行家等）與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。

　　第四條、本合同期限

　　1、本合同之獨家招商代理服務自________年_______月_____日至_______年____月_____日止，計________月。

　　2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第五條、甲方責任及權利

　　1、甲方須根據(jù)本合同規(guī)定支付有關服務報酬。

　　2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料（見附件三），并保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂并實施方案提供便利。

　　3、甲方指定專人作為協(xié)議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執(zhí)行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會

　　議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。

　　5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。

　　6、有關現(xiàn)場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發(fā)布費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及時確認物業(yè)管理公司及相關制度和費用。

　　第六條、乙方責任和權利

　　1、乙方應組成人的項目小組進行本項目的招商方案及執(zhí)行工作（輔助人員不計算在內(nèi)），全程與甲方密切聯(lián)系，并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源配合。

　　2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。

　　3、自本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同簽訂之日起__________________月內(nèi)，完成招商目標面積__________________ %。

　　5、自本合同簽訂之日起__________________月內(nèi)，完成招商目標面積__________________ %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關內(nèi)容。

　　7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。

　　8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，并配有乙方的名稱及商標標識。

　　10、乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調(diào)整決定。

　　第七條、代理傭金及支付

　　1、代理傭金計算方法：相當于首年度月租金之__________________ %，即__________________月租金。

　　2、代理傭金支付

　　a、代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。

　　b、甲方如在本合同規(guī)定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當于合同總代理傭金的`5‰每月向甲方收取滯納金。

　　c、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權終止本合同，并視為甲方違約。

　　d、代理傭金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并收到首期款為依據(jù)。

　　3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準（見附件四）。

　　4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵（具體見附件四）。

　　5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產(chǎn)生各項差旅費則由甲方支付。

　　第八條、違約責任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定后不視為違約。

　　第九條、保密及知識產(chǎn)權

　　1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業(yè)機密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），除工作小組及公司領導外，非經(jīng)甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業(yè)利益用途。

　　2、所有與本合同有關之條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露給第三方。

　　第十條、爭議的解決方式

　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，如任何一方不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。

　　第十一條、其他

　　1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)價之支持提交給甲方。

　　2、甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。

　　3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務費。

　　4、為保證該項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。

　　5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權為甲、乙雙方共同擁有。

　　6、本協(xié)議通用中華人民共和國的有關法律、法規(guī)規(guī)定。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。

　　7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

　　8、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　代表：__________________代表：__________________

　　日期：_______年____月_____日日期：_______年____月_____日

招商代理合同 篇9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了振興地方經(jīng)濟，促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方責任與義務

　　甲方負責提供當?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當?shù)乜疾祉椖浚�投資環(huán)境及項目洽談。

　　3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經(jīng)濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金)，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%，余款在至少與外商達成一個項目協(xié)議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認可的投資外商赴當?shù)乜疾欤�由甲方承擔外商在國�?nèi)發(fā)生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務項目，雙方可另定補充協(xié)議。

　　3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。

　　4.本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

　　5.本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

　　6.本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同 篇10

　　合同編號：

　　本合同由以下雙方于 年 月 日簽訂于

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　電子信箱：

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話 ：

　　電子信箱：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關

　　法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎上，本著互利互惠的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。

　　1、委托物業(yè)概況

　　1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。

　　1.2 項目地址： 。

　　1.3 甲方委托乙方獨家代理招商本項目全部物業(yè)約 ㎡。

　　2、委托期限

　　獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。

　　3、獨家招商范圍

　　商業(yè)建筑面積：約 m2

　　(以上面積最終以房管部門核準的預售招商面積及甲方批準的招商面積為準)。

　　4、承諾與確認

　　4.1 甲方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。

　　4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發(fā)權、處分權, 且已取得對

　　本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現(xiàn)任何使雙方合同目的無法實現(xiàn)的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔全部責任。

　　4.3 乙方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。

　　4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì),并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。

　　5、聯(lián)絡和溝通

　　5.1甲方

　　5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯(lián)絡，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡人員。

　　5.1.2甲方指定下列聯(lián)絡人員

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯(lián)絡人員應在3個工作日內(nèi)書面回復對方。

　　5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,并應乙方的請求就資料中相關內(nèi)容作出解釋或說明。

　　5.2 乙方

　　5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯(lián)絡，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡人員。

　　5.2.2 乙方指定下列聯(lián)絡人員

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯(lián)絡人員應在3個工作日內(nèi)書面回復對方。

　　5.3 聯(lián)絡溝通渠道

　　甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關信息。

　　6、甲方職責

　　6.1甲方須在本合同書簽訂后7日內(nèi)向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調(diào)查方案、相關土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。

　　6.2在委托期限內(nèi)，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內(nèi)的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務費的依據(jù)。

　　6.3 由于甲方房屋質(zhì)量，售后服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。

　　6.4 甲方應按時支付本委托合同約定支付乙方的服務費。

　　6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。

　　7、乙方責任

　　7.1 合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作，

　　7.2在甲方授權范圍內(nèi)開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動。

　　7.3 乙方招商過程中，應根據(jù)甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。

　　7.4 不得超越甲方書面授權向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　　7.5 對甲方提供的項目及客戶資料保密，在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業(yè)機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。

　　7.6 不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。

　　7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執(zhí)行。

　　8、特別約定

　　9.服務費

　　9.1 項目招商代理服務費及溢價獎勵

　　9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理傭金。

　　合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭

　　金;

　　純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理傭金。

　　注：

　　“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)惠期在內(nèi))。月租金底價在 本合同簽署 前協(xié)商設定;設定之依據(jù)為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項目最終招商商務條件》

　　9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費

　　9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。

　　注：

　　“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業(yè)策劃及商業(yè)招商工作期

　　間所產(chǎn)生的執(zhí)行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。

　　10、招商代理服務費支付時間及方式

　　10.1招商服務費每月結算一次，結算范圍為本月之內(nèi)所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》并收到首付款為標準確認結算服務費單位。

　　10.2若客戶在簽訂《房屋租賃合同》后悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。

　　10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對后，應于下個月10日前將代理費支付給乙方。

　　11、合同的變更、解除及違約責任

　　11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。

　　11.2合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質(zhì)打印文件)形式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。

　　11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必

　　須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫：萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內(nèi)支付全部款項。

　　11.4 合同到期前3日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協(xié)議，乙方在結清服務費后10日內(nèi)從銷售/招商現(xiàn)場接待中心撤離。

　　11.5若項目由于政策發(fā)生重大變化、甲方報批手續(xù)、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。

　　11.6甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，并有權要求甲方按照當月服務費的

　　1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。

　　12、爭議解決

　　凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向委托

　　項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13、合同效力

　　本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同

　　等效力。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　開戶行：

　　賬號：

　　乙方(簽章)： 法定代表人： 委托代理表： 開戶行： 賬號：

招商代理合同 篇11

　　甲方： 乙方：

　　一、乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達之日止。招商完成率達70%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。

　　二、報酬標準甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。

　　1、招商啟動費含商業(yè)顧問咨詢費：_________________人民幣。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規(guī)定履行。

　　2、招商代理費：_________________結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規(guī)定履行。

　　三、費用結付

　　1、招商策劃費用的支付：_________________在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：_________________

　　2、招商代理費的支付：_________________

　　1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。

　　2)支付方式如下：_________________在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。

　　3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條2、1)”約定的招商代理費。

　　四、招商成果的界定

　　1、根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的.，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。

　　2、在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

招商代理合同 篇12

　　甲方(委托方)：_________________________

　　乙方(受托方)：_________________________

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)委托乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：

　　一、委托事項

　　甲方委托乙方代理該物業(yè)的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委托其它的租賃代理公司。

　　二、委托代理的物業(yè)情況

　　(一)該物業(yè)坐落位置：______________

　　(二)本合同所稱“該物業(yè)”是指：__________________物業(yè)委托出租部分，建筑面積約為 _______ /平方米。

　　三、委托期限

　　(一)委托期限為自本合同生效之日起1年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續(xù)約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續(xù)約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。

　　(二)在本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。

　　四、甲方的責任和義務

　　1.1甲方正式委托乙方全權代理____物業(yè)的招商和銷售服務工作，并向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業(yè)交付標準等資料。

　　1.2自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續(xù)(包括但不限于證明文件)，以及與本合同服務內(nèi)容有關的項目背景資料，并保證一切文件資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。

　　1.3甲方負責項目內(nèi)部的改造工程等。

　　1.4甲方保證委托乙方招商、銷售的物業(yè)需無抵押、凍結、經(jīng)濟糾紛等。

　　1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯(lián)絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、復印機、打印機及辦公類易耗品，并支付招商部和銷售部的

　　水、電、物管及用于招商、銷售用途的電話費用、網(wǎng)費等。

　　1.6甲方需派出專人配合調(diào)研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協(xié)助辦理合同簽約、銷售按揭等手續(xù)，并負責落實經(jīng)營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內(nèi)未經(jīng)乙方同意甲方不得擅自錄用。

　　1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內(nèi)部工作及分配不予干涉。

　　1.8甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限于：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印制宣傳材料、招商書、銷售書;現(xiàn)場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質(zhì)量提升;現(xiàn)場圍擋或樓體戶外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發(fā)等費用，項目招商、銷售推廣方案及現(xiàn)場改良工程，由乙方及相關配合單位(廣告公司、裝修公司等)向甲方提報通過后實施。

　　1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。

　　1.10甲方執(zhí)行乙方確認的項目推廣計劃，并負責提供廣告公司的設計及制作、發(fā)布等費用。

　　1.11對于乙方人員就甲方非哈爾濱的商業(yè)項目進行商業(yè)顧問服務所產(chǎn)生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。

　　1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐(如有食堂乙方可承擔伙食費)。

　　1.13 甲方隨時提供調(diào)研、招商、銷售工作中乙方用車。

　　1.14甲方負責安排財務工作人員統(tǒng)一收取項目全部租金和定金。

　　五、乙方的責任和義務

　　2.1乙方負責制定工作計劃并按計劃實施。

　　2.2乙方負責本項目商業(yè)部分的調(diào)研、招商、銷售工作及實施。

　　2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統(tǒng)一管理。本項目招商、銷售人員工資、傭金、培訓費用由乙方承擔。

　　2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執(zhí)行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。

　　2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。

　　2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料范圍進行宣傳。

　　2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經(jīng)甲方認可后實施投放。

　　2.8乙方有權根據(jù)市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。

　　2.9乙方在宣傳中有署名權。

　　2.10乙方于本合同簽訂后派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據(jù)不同階段的工作內(nèi)容，總部派駐及本地招聘人數(shù)在8-10名。

　　六、招商租賃價格和銷售價格的制定：

　　1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報并經(jīng)甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據(jù)實際招商情況向甲方提出合理化的建議。

　　2、本項目租金依據(jù)市場調(diào)研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優(yōu)惠政策及租金標準以合同的補充協(xié)議體現(xiàn)。后期乙方根據(jù)招商進度，乙方可適當調(diào)整租金標準，但調(diào)整的租金標準需經(jīng)甲方認可。

　　3、本項目銷售價格依據(jù)市場調(diào)研及乙方提報雙方簽字為準，執(zhí)行中根據(jù)銷售進度可適當調(diào)整售價標準，但調(diào)整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定并由乙方執(zhí)行。

　　七、全案服務費用及支付方式

　　甲方商業(yè)項目前期調(diào)研、定位、規(guī)劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整(大寫人民幣 元整)，甲方分三次支付乙方，合同簽訂后3日內(nèi)于 20_ 年 月日前支付 ￥ 元整(人民幣大寫 整);

　　第二筆費用于 20_ 年 月 日前支付 萬元(人民幣大寫萬元整);此階段完成撰寫并提交《項目調(diào)研定位報告初稿》(PDF格式)一份、提交《營銷方案報告初稿》一份(PDF格式)、完成規(guī)劃設計對接、審圖、修改服務。

　　第三筆費用于提交《項目定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內(nèi)支付 萬元整(人民幣大寫 萬元整)。

　　八、招商、銷售傭金和溢價傭金及支付方式：

　　1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理傭金為成功招商客戶第一年年租金之___天的租金標準作為乙方傭金。

　　2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理傭金的計提標準：按合同銷售總額的___%計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規(guī)定比例向乙方支付銷售代理傭金。

　　4、支付方式：

　　月費支付：招商與銷售服務月費甲方于每月5日前支付乙方;傭金支付：乙方每月26日進行招商傭金、銷售傭金和溢價部分的統(tǒng)計工作，確認無誤后交予甲方，甲方于收到統(tǒng)計清單后3日內(nèi)進行核實，核實無誤后簽字確認，并于每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統(tǒng)計清單后3日內(nèi)未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經(jīng)審核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。

　　九、免責條款

　　因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。

招商代理合同 篇13

　　委托方：(以下簡稱甲方)

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：

　　一、乙方接受甲方委托，為甲方所開發(fā)、經(jīng)營、管理的房地產(chǎn)項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務。

　　二、乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現(xiàn)委托項目投資收益。

　　三、服務內(nèi)容：

　　3.1獨家租賃代理服務(包含但不限于以下內(nèi)容)：

　　3.1.1約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

　　3.1.2積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

　　3.1.3充分調(diào)動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

　　3.1.4提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的市場推廣活動。

　　3.1.5根據(jù)委托項目實際租賃情況，結合市場發(fā)展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。

　　3.1.6以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。

　　3.1.7完善客戶檔案建設。

　　3.1.8充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確保客戶順利入住，完成交易。

　　四、委托期間

　　甲方委托乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自年月日起，至年月日止。

　　五、甲方的權利義務

　　5.1甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式;

　　5.2甲方有權確定租賃合同文本;

　　5.3甲方有權確定和更改銷控和出租方案;

　　5.4甲方有權確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式;

　　5.5甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;

　　5.6甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。

　　六、乙方的權利義務

　　6.1乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

　　6.2乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書面認可后方可執(zhí)行。

　　6.3乙方應當嚴格執(zhí)行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

　　6.4乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

　　6.5乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

　　6.6協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務。

　　6.7乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

　　七、綜合服務費用費用計算和支付方式

　　7.1出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

　　7.1.1承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同;

　　7.1.2承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。

　　7.2代理費的結算標準

　　下列中的“招租比例完成”均為“預算完成”

　　一.提成條件

　　A級：招租期為30天，自簽訂意向書日期起開始計算。

　　a)招租比例完成100%。

　　b)招租比例最低完成≧70%

　　B級：招商期超出30天，小于60天，自簽訂意向書日期起開始計算。整體招租比例完成100%

　　二.傭金比例及計算方式

　　Aa:30天招租期，招租比例完成100%

　　傭金=所有招商項目的首月保底租金x100%

　　(不超過總項目年保底租金的8%)

　　首付=[傭金]x90%(合作合同簽署日期的60天內(nèi)支付)

　　留存=[傭金]x10%(合作合同簽署日期的365天內(nèi)支付)

　　Ab:30天招租期，招租比例完成≧70%

　　傭金=【70%所有招商項目的首月保底租金】x70%

　　首付=[傭金]x70%(合作合同簽署日期的60天內(nèi)支付)

　　留守=[傭金]x30%(合作合同簽署日期的365天內(nèi)支付)

　　B：招商期超出30天，小于60天，招租比例完成100%

　　傭金=【70%已招商項目的首月保底租金】x70%+

　　【30%未招商項目的首月保底租金】x60%

　　首付=[傭金]x70%(合作合同簽署日期的90天內(nèi)支付)

　　留存=[傭金]x30%(合作合同簽署日期的365天內(nèi)支付)

　　八、保密條款

　　8.1無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：

　　8.1.1委托項目的工程進度;

　　8.1.2甲方的資金使用安排;

　　8.1.3甲方的公司財務狀況;

　　8.1.4委托項目的租賃情況;

　　8.1.5委托項目的租賃資金回收情況;

　　8.1.6委托項目的租賃推廣計劃;

　　8.1.7客戶投訴情況;

　　8.1.8其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

　　8.2乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

　　九、違約責任

　　9.1乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

　　9.2除上款規(guī)定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

　　9.3甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。

　　9.4本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。

　　十、不可抗力

　　10.1本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。

　　10.2若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約責任。

　　10.3本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰(zhàn)爭和動亂，同時也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

　　十一、糾紛解決

　　雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　12.1本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內(nèi)容為準。

　　12.2沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

　　12.3除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

　　12.4根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。

　　12.5本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

　　12.6本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　簽約時間：年__月__日

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法定代表人

　　或其授權人：(簽字)

　　乙方：_______________________

　　(蓋章)

　　法定代表人

　　或其授權人：(簽字)

招商代理合同 篇14

　　甲方：________ 有限公司 (以下簡稱甲方)

　　乙方：________ 有限公司 (以下簡稱乙方)

　　依據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將 項目(以下稱本項目)委托乙方進行銷售代理及商業(yè)招商。合同具體內(nèi)容及條款如下：

　　第一條： 本協(xié)議有關的重要概念定義

　　1. 甲方：系指________有限公司，甲方為本項目的合法開發(fā)商，具有組織項目開發(fā)及銷售的全權。

　　2. 乙方：系指________有限公司，乙方在合同期間為本項目提供獨家銷售代理、商業(yè)招商服務。

　　3. 本項目系指位于________，占地面積為________平方米，規(guī)劃建筑面積約________平方米(以實際規(guī)劃批準面積為準)的房地產(chǎn)項目。委托乙方銷售代理的面積________平方米，委托乙方商業(yè)招商服務的面積________平方米。

　　4. 正式開盤日期：甲方取得項目預售許可證之后，由甲方書面確定并在第一張廣告中公布的正式對外公開銷售日期。

　　5. 預開盤日期：甲方對外接受預定、收取訂金之日。

　　6. 宣傳中對外稱謂：________

　　開發(fā)商：________有限公司

　　全程營銷：________有限公司

　　第二條：合作原則

　　1. 平等、誠實、信用原則：

　　甲方對乙方專業(yè)知識及運作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本合同，并在本項目合作中嚴格遵守合同各項條款。

　　2. 整合營銷原則：

　　乙方發(fā)揮其自身公司多個專業(yè)部門整合優(yōu)勢，將對本項目的前期市場定位、功能規(guī)劃、營銷策劃、獨家銷售代理、廣告策劃、公關活動與宣傳策劃顧問、商業(yè)部分招商等多板塊服務加以整合，并貫穿本項目各期的全程，在前期階段、預開盤階段、開盤階段、強銷階段、持續(xù)階段進行銷售代理、商業(yè)招商服務。

　　3. 捆綁合作原則：

　　甲方向乙方支付的銷售代理服務費、招商代理服務費分為貳部分：(Ⅰ)銷售代理傭金;(Ⅱ)招商代理傭金。

　　4. 書面作業(yè)原則：

　　甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過書面形式呈交，并獲得對方項目負責人簽字確認視為工作完成;本項目甲方固定的傳真號碼為 ，本項目乙方固定的傳真號碼為 ，合同期間如有約定號碼發(fā)生變化的情況，號碼修改方應以書面形式通知對方。

　　第三條：委托內(nèi)容

　　1. 項目銷售代理(商業(yè)部分、酒店部分、公寓寫字樓部分)

　　2. 項目招商代理(商業(yè)部分)

　　以上內(nèi)容具體參見附件。

　　第四條：本項目的合同期限

　　甲方聘請乙方作為本項目獨家銷售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至____年____月____日。

　　本合同有效期屆滿或項目進度延期時，如有需要，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補充協(xié)議。

　　第五條：甲方權責

　　1. 合同簽訂后，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關規(guī)劃設計的圖紙、資料等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等;在本項目開盤日前，甲方提供本項目公開銷售所需的各項文件資料(《土地使用權出讓合同書》和補充協(xié)議書、國有土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的說明書、所有綠化環(huán)境的設計施工、小區(qū)智能化設計施工標準的說明書、工程進度計劃)、《樓盤銷售百問》、對外《委托銷售代理證明》以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實并承擔上述資料所產(chǎn)生的法律責任。

　　2. 甲方負責工程進度及施工質(zhì)量。

　　3. 甲方提供本項目開發(fā)、建設、銷售等合法證明(復印件)給乙方，并對所提供文件和證書的真實性及法律效力負責。

　　4. 甲方書面提供本項目開發(fā)的詳細時間表以及房型、建筑面積、建筑標準等一系列本項目硬件設施及軟件配套情況，并承擔因工程逾期交房或因甲方其他原因而導致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應損失。

　　5. 甲方負責辦理按揭手續(xù)及審核與購房者簽訂的商品房銷(預)售合同、租賃合同等。

　　6. 本項目購房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據(jù)或發(fā)票給購房者。

　　7. 甲方負責財務、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。

　　8. 本案銷售現(xiàn)場甲方派出財務、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應工作人員。

　　9. 甲方承擔銷售現(xiàn)場甲方人員的工資、獎金，承擔現(xiàn)場售樓處及裝修費、空調(diào)機、音響、電話機、傳真機、復印機、飲水機、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費用。

　　10. 甲方承擔模型、效果圖、家具配置圖、三維動畫等對外宣傳所用的制作費用和各類宣傳資料(包括項目VI應用、樓書、海報、單片、房型冊等)的制作印刷等費用，承擔禮品制作及各類公關活動、促銷活動以及廣告媒介宣傳費用等相關費用。甲方承擔本項目的整體營銷宣傳費用，費用預算控制在總銷售金額的____%左右，根據(jù)項目的實際推進情況，雙方可協(xié)商調(diào)整具體的廣告宣傳費用。乙方在此費用范圍內(nèi)制定合理的廣告計劃并經(jīng)甲方確認，在實施廣告投放計劃過程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費用由甲方確認同意并支付予第三方。

　　11. 甲方充分尊重乙方的專業(yè)性建議，并對銷售提供切實的工程保證和后勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開展廣告發(fā)布及宣傳推廣活動。

　　12. 甲方負責向乙方提供與本項目策劃、創(chuàng)意、設計、制作等有關的一切項目材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進行研討，以便乙方充分了解本項目的實質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營銷戰(zhàn)略與策略。

　　13. 甲方應按雙方商定的時間計劃對乙方提交的報告、計劃、設計方案等進行審核和認可，甲方應明確表述其對乙方提交營銷活動計劃的修改意見。

　　14. 在合同期內(nèi)，甲方授權 負責本項目營銷策劃與乙方接口相關工作。由 代表甲方對乙方提交的各工作方案進行審核和確認，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。

　　15. 甲方按時向乙方支付報酬，包括銷售代理服務費、獎金等相關費用。若逾期支付，則按拖欠金額每日____‰的標準追加滯納金，甲方履行完付款義務后有權要求乙方繼續(xù)履行合同。

　　16. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行招商、銷售或委托第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理傭金。

　　17. 甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為做出處罰并對不符合甲方要求的銷售及策劃人員進行更換。

　　18. 甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營銷策略、房號銷控方案建議、價格方案建議、各類促銷方案等須經(jīng)甲方同意雙方會簽后方可實施。甲方根據(jù)乙方提供的價格方案建議確定本項目最終價目表和營銷方式。

　　19. 甲方有權隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應在第一時間內(nèi)告知甲方。

　　20. 甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《商品房買賣合同》、補充協(xié)議及相關文件的起草、變更、終止享有決定權。

　　21. 甲方有權對購房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對違約客戶的定金沒收權。

　　22. 甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和提出意見。

　　23. 因甲方原因導致客戶終止商品房買賣合同時，甲方應按此套房屋的全額的 1%支付乙方銷售代理費用。

　　24. 甲方以自己或朋友的名義購買房屋,計入乙方銷售額,傭金按銷售額的 1% 支付乙方。

　　第六條：乙方權責

　　1. 在合同期內(nèi)，乙方成立專門的 項目組為甲方進行銷售代理及招商代理服務。項目組由乙方公司北京總部和駐太谷相關人員組成，由 擔任項目總負責人，由 為乙方常駐甲方代表。項目組成員如有變動，乙方及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。(具體人員名單見附件)

　　2. 項目的各項工作順利開展，雙方形成項目例會制度，乙方派項目專案小組相關成員參加例會，例會的召開原則上每兩周一次。

　　3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內(nèi)容，實施完成甲方認可的工作內(nèi)容。

　　4. 乙方代理本項目的銷售代理及招商代理工作，乙方于銷售各階段工作前兩周提交該部分推廣方案給甲方;乙方負責組建、培訓專業(yè)的項目招商、銷售隊伍;制定項目招商、銷售方案;項目銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務模式，乙方負責項目的招商、銷售進度和編制項目的銷控表;乙方負責項目的客戶資料統(tǒng)計工作，并負責項目的銷(預)售合同、租賃合同的簽訂。

　　5. 乙方每階段工作的報告、計劃、設計方案、銷售計劃內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認同的審核意見進行修改，最終以甲方簽字認可后付諸實施。

　　6. 乙方有義務為甲方所提供的有關項目的準確的銷售額數(shù)據(jù)及其他相關資料和文件保守秘密。

　　7. 乙方應根據(jù)甲方宣傳、銷售、工程進度及宣傳進度的實際情況，及時向甲方提供相應的策劃方案，否則甲方有權利要求乙方改進服務或更換人員，并有權終止本合同。

　　8. 乙方應每周定期向甲方通報現(xiàn)場招商、銷售狀況，遇到特殊情況應及時與甲方溝通。

　　9. 乙方承擔乙方現(xiàn)場銷售人員的工資、獎金及現(xiàn)場銷售的辦公文具耗材、現(xiàn)場水電費、電話費以及甲方提供的銷售現(xiàn)場設備的日常維修保全費用。

　　10. 乙方負責協(xié)助甲方做好本項目的廣告創(chuàng)意、設計、宣傳資料的制作工作。

　　11. 乙方積極加入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設計工作過程中，力求產(chǎn)品設計方案的創(chuàng)新性和市場結合性。

　　12. 在合同期內(nèi)，乙方委派專案經(jīng)理 負責本項目營銷代理與甲方接口相關工作。

　　13. 在各期招商、銷售過程中，乙方須在提交簽約客戶合同同時提交簽約客戶的基本資料給甲方。

　　14. 本合同簽訂后，在甲方初步確定項目的設計規(guī)劃方案的十個工作日內(nèi)，乙方應向甲方提供關于本項目策劃宣傳包裝方案。

　　15. 向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書的復印件，并保證上述資料真實有效。

　　16. 乙方須按照與甲方所確認的售樓方案進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤，不得對甲方提供的《商品房買賣合同》、補充協(xié)議及其他相關資料進行任何修改。

　　17. 乙方不得以低于甲方認可的價格銷售本項目，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。

　　18. 乙方需委派經(jīng)驗豐富、并具有相應資歷的項目經(jīng)理負責本項目的銷售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項目經(jīng)理，乙方須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。若乙方委派的項目經(jīng)理不能勝任項目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權要求更換項目經(jīng)理，乙方應予以滿足。

　　19. 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方對客戶的誤導、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時，由乙方承擔賠償責任，并負責處理有關的糾紛或訴訟。

　　20. 乙方承接甲方項目銷售代理業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，乙方的營銷策劃權及代理權不得轉讓。如因甲方原因導致乙方不能履行或不能按時履行合同義務，乙方可中止合同。

　　21. 乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的推廣銷售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給本項目合作單位以外的第三方。

　　22. 乙方負責本公司工作人員的工資、傭金、社會保險及相應的福利(重要活動期間，臨時招募的支援人員的每日報酬除外);負責本項目銷售現(xiàn)場的乙方人員個人銷售通訊費用;負責承擔乙方工作使用文化用品的費用;負責除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的打印機、傳真機、碎紙機的購置及維護費用。

　　23. 乙方對每個銷售單位以客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同作為結算代理費的依據(jù)。若因甲方保留房號、工程進度變化、推遲入伙、面積超標、工程質(zhì)量等其它原因，導致客戶不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，則乙方之代理責任于客戶簽訂認購書時結束，乙方正常收取該部分代理費。

　　第七條：營銷代理費結算及支付

　　合作期間，乙方提供上述服務，獲取相應的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費(R)，分為貳部分：銷售代理傭金(a)及招商代理傭金(b)。收取的費用和方式如下：R = a + b

　　銷售代理傭金(a)

　　1. 乙方銷售代理傭金費用的提取與銷售業(yè)績直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進行銷售提成。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本項目正式開盤銷售當月起每月結算和提取。

　　2. 關于退房/退定：在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補償。

　　3. 甲方達成團購客戶的結算處理：

　　1)甲方達成關系客戶或團購客戶界定：指通過甲方關系確定的客戶以及確定的一次性團體銷售、租賃等，套數(shù)在1套以上及其他一次性成交額在1000萬以上。

　　2)甲方達成團購客戶的結算：團購部分的業(yè)績計入乙方的當期考核目標，銷售提成則按銷售額1.5%結算給乙方。

　　4. 甲方保留物業(yè)：甲方保留單位不超過本項目可銷售建筑面積的 %(或 套單位)，保留單位用于關系客戶或自用，甲方出具書面的《保留單位房號表》。甲方保留單位計入/不計入乙方委托面積，計入/不計入乙方銷售業(yè)績，乙方不收取保留單位的代理費，乙方只收取保留單位銷售總金額____%(或者每套單位收取人民幣 元)的服務費，如因實際情況保留單位的售出部分超過可銷售總建筑面積的____%( 套單位)，超出部分按本合同約定計付代理費。該保留單位不列入/列入《委托代理房號明細表》。

　　5. 甲方關系客戶：未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書面通知乙方人員協(xié)助介紹的客戶，若乙方接待后才提出是甲方關系客戶的，仍視作乙方客戶。甲方關系客戶須經(jīng)甲方總經(jīng)理________簽字確認，甲方在對外發(fā)布的市場價格基礎上額外給予其折扣優(yōu)惠，該部分售出單位計入乙方委托面積并按對外發(fā)布的市場價格計入乙方銷售業(yè)績。

　　6. 在代理銷售期限內(nèi)，由于甲方的原因導致的成交物業(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業(yè)計入乙方銷售成交面積，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方，該套物業(yè)由乙方再行銷售，成交物業(yè)不再計入乙方銷售面積和結算代理傭金;

　　7. 由于客戶原因導致的成交物業(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，甲方已收取客戶違約金的，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方(若已計入銷售成交面積的，則做相應扣減)，該套物業(yè)由乙方再行銷售并結算代理費，重新成交物業(yè)計入乙方銷售成交面積。

　　8. 如乙方的原因導致的成交物業(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業(yè)不計入乙方銷售成交面積(若已計入銷售成交面積的，則做相應扣減)，且從退房當月代理服務費結算中扣除該套房已結的代理服務費。該套物業(yè)由乙方再行銷售并結算代理費，重新成交物業(yè)計入乙方銷售成交面積。

　　招商代理傭金(b)

　　1. 乙方招商代理傭金費用的提取與招商業(yè)績直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進行提成。甲乙雙方共同確定：招商代理傭金于本項目正式招商當月起每月結算和提取。

　　營銷代理服務費用結算及支付

　　1. 本項目乙方完成銷售，獲得銷售代理服務費的界定條件為：購房者簽署預售合同并支付首期房價款，且預售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，即可視為乙方成功銷售。

　　2. 本項目銷售代理傭金自本項目正式開盤銷售當月起每月按月結算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及銷售代理服務費請款單，在五個工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應發(fā)票。

　　3. 銷售代理的考核約定：

　　(1)傭金標準

　　代理費率(固定費率)：本項目乙方的代理費率固定為：____ %，

　　即代理費=售出單位累計合同總金額×固定代理費率。

　　4. 銷售代理獎勵傭金：在銷售物業(yè)的銷售價格超過雙方約定的售價時，甲方應將超額部分的____%作為獎勵傭金支付給乙方;

　　5. 本項目乙方完成銷售招商，獲得銷售招商代理服務費的界定條件為：租賃者簽署租賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷售招商。

　　6. 本項目銷售招商代理傭金自本項目正式招商當月起每月按月結算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及招商代理服務費請款單，在五個工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應發(fā)票。

　　7. 乙方計劃的銷售招商進度計算(招商進度以實際成功招商的面積計算為準)

　　8. 招商代理的考核約定：

　　(1)傭金標準

　　以正式招商日起的五個月為時限，乙方實際完成計劃招商率達到或超過____%的，傭金標準按照一年招商租金的____天計算提取;乙方完成計劃招商率達不到____%的，傭金標準按上述完成標準之____%提取;

　　(2)傭金支付

　　正式招商后，時間未達到三個月的，甲方每月以實際招商部分一年租金的____天的____%的比例向乙方預結代理傭金;時間達到三個月時，按上述傭金標準確定的比例，甲乙雙方進行補足清結;三個月以后，甲方每月以實際收款按上述傭金標準確定的比例向乙方支付傭金。

　　(3)招商進度

　　乙方應在該項目結構封頂之日起每個_____月完成總招商面積的____%，自結構封頂之日起 ____個月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%。總體招商時間初步確定為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。

　　9. 招商獎勵傭金

　　如果通過乙方的工作，項目首年實收租金超過預定的首年總體租金，甲方將首年超出部分租金的____%作為招商獎勵傭金獎勵給乙方。

　　計算公式如下：

　　(甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)-預定首年年租金(元/年)*____%

　　支付方式：招商獎勵傭金在乙方完成預定招商目標時支付。

　　10.如甲方項目于 年 月開盤，在乙方如約代理銷售本項目的前提下，乙方免除全部上述營銷顧問服務費，甲方已經(jīng)支付的營銷顧問服務費，乙方同意甲方每月從應結算的代理費中扣除，扣除比例不超過當月支付代理費總額的10% ;

　　11、如甲方不能于_____年_____月開盤，延期開盤在_____個月以內(nèi)的，在乙方如約代理銷售本項目的前提下，乙方將已收取的總營銷顧問費用的一半返還甲方;延期開盤超過_____個月的，乙方不再返還甲方已收取的營銷顧問費用。

　　第八條：招商、銷售及《預售(買賣)合同》界定

　　1. 約定的招商銷售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場銷售人員的所有成功招商、銷售，甲方均應向乙方支付招商、銷售代理傭金。

　　2. 甲方提供乙方本項目預售(買賣)用《商品房預售(買賣)合同》及租賃合同的標準文本及修改文本。

　　3. 乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預售(買賣)合同》及租賃合同的標準文本及修改文本的狀況，則必須書面知會甲方，甲方必須在五個工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復，否則視為甲方認可。

　　第九條：知識產(chǎn)權

　　1. 本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、方案及/或其他建議、圖表的知識產(chǎn)權均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權。未經(jīng)乙方書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。否則，甲方要承擔相應的責任。

　　2. 乙方應向甲方單獨進行工作匯報，任何工作匯報均謝絕以下第三方在場：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)顧問公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。

　　第十條：保密義務

　　1. 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應嚴格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

　　2. 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

　　第十一條：回避原則

　　1. 合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內(nèi)競爭項目回避原則，不能接受本合同代理項目規(guī)定范圍四至內(nèi)的定位相近及形成競爭關系的樓盤(已推出或即將推出市場)的任何形式合作或代理委托。規(guī)定范圍四至：

　　第十二條：違約責任

　　1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行各項事項均視為違約。若一方違約，另一方有權提出終止合同，在結清所發(fā)生的款項外，違約方須支付守約方人民幣 ____萬元，作為違約金。

　　2. 本合同簽定后，如發(fā)生爭議，雙方可進行友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地區(qū)的法院提請訴訟。

　　3. 不論何種情況下，若乙方未能代理銷售本項目，甲方應足額支付全部策劃顧問咨詢服務費，并向支付人民幣____萬元的違約金。

　　4、在乙方代理銷售的過程中，因為乙方原因(如未經(jīng)甲方同意對客戶作不實承諾，夸大事實等行為)導致客戶與甲方發(fā)生糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟賠償?shù)模�由乙方承擔全部責任�?/p>

　　5.在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，受影響一方應當及時書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關條款履行的不視為違約。

　　6. 因股東變更、產(chǎn)權交易或其他原因導致本項目產(chǎn)權方變更的，不影響本合同的效力，甲方應向新委托方說明本合同的有效性，三方應就本合同的權利義務轉移和債權債務關系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方不構成根本違約。

　　第十三條：不可抗力

　　1. 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)書面通知另一方并提供有關的詳細信息。

　　2. 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　3. 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見并無法避免的超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災、洪水。

　　第十四條：合同終止

　　1. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同;

　　2. 自合同生效以后，乙方完成本合同所約定的策劃及銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切費用后，本合同終止。

　　3. 在甲乙雙方任何一方無法完成其應盡義務或無能力繼續(xù)履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對方應當承擔相應的賠償責任。

　　4. 任何一方按本合同規(guī)定提出解除合同時，需提前15日或在不可抗力原因消除之日起15日內(nèi)書面通知對方。雙方派人于通知發(fā)出之日起15日內(nèi)完成辦理相關結清款項、解除合同等手續(xù)。

　　5. 乙方如欲終止合同，需提前十天以書面形式通知甲方。除法定的及本合同約定的終止事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。

　　第十五條：爭議的解決

　　1. 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應盡最大的努力協(xié)商解決有關問題。

　　2. 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交相關仲裁委員會予以裁決。

　　3. 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務。

　　第十六條：其他約定

　　1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。

　　2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　3. 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________ 乙方：________

　　法定代表人或授權委托人：________ 法定代表人或授權委托人：____

　　簽約日期：________ ` 簽約日期：________

招商代理合同 篇15

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《_____》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

　　一、合作內(nèi)容和范圍

　　甲方授權乙方作為甲方___________________________項目的招商租（售）代理，該項目位于__________________________________________，租（售）面積共計______________平方米。

　　二、合作期限

　　本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　三、銷售/租賃價格

　　甲方確定租賃均價為__________元/平方米，銷售均價為__________元/平方米。乙方有權根據(jù)出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調(diào)整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

　　四、代理傭金及支付

　　1、乙方代理傭金為所售項目成交額的______%；如果是租賃，乙方代理傭金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。

　　2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確認后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。

　　3、因客戶對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶，以避免影響雙方的品牌形象。

　　五、甲方的義務

　　1、甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件和資質(zhì)證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費用的估算等），并承諾政策的正確性，如遇到政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方。

　　2、甲方負責委托期內(nèi)的物業(yè)管理工作。

　　3、甲方出具正式委托乙方為本項目（獨家）代理的委托書。

　　4、所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　六、乙方的義務

　　1、乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。

　　2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。

　　3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。

　　5、乙方不得超越甲方授權向商戶做出任何承諾。

　　七、合同的終止和解除

　　（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止。

　　2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束。

　　3、本合同因一方違約或因一方擅自轉委托而終止。

　　4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

　　（二）違約行為而導致合同終止后的處理：

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。

　　3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。

　　八、違約責任

　　1、乙方必須保證按時、按質(zhì)完成甲方委托的招商服務工作，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。

　　2、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務，乙方有權按_______元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

　　3、乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認的機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。

　　4、如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。

　　九、合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

招商代理合同 篇16

　　(一)

　　商業(yè)項目全案策劃及獨家招商、銷售代理合同

　　協(xié)議雙方：

　　甲方名稱：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方名稱：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　注冊地址：北京市朝外大街20號聯(lián)合大廈10層

　　聯(lián)系電話：010—65951688

　　本合同術語解釋：

　　1) 該項目:商業(yè)項目(暫定名)。

　　2) 報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。

　　3) 代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：

　　第一條：項目名稱及標的物地址

　　1.項目名稱：

　　2.地 址： 街 號，占地面積約為 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約 萬平方米，可銷售面積約為 萬平方米(以有關部門許可或批準的內(nèi)容為準)。

　　第二條：委托要求

　　1. 該項目的戰(zhàn)略策劃方案應具有高起點、高品質(zhì)、高水準，具有獨特個性和可操作性;

　　2. 方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數(shù)據(jù)真實;同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準的特點，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性;

　　3. 通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。

　　第三條：委托內(nèi)容

　　1. 甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準;

　　2. 在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際;甲方須承擔聘請專家所需之全部費用;

　　3. 本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

　　3.1 乙方應向甲方提交正式報告2-4套;

　　3.2 如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套500元，每本200元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負責提供發(fā)票);

　　3.3 乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后，應向甲方提供報告之電子版2-4份;

　　3.4 項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

　　(二)

　　第四條：本合同期限

　　1. 本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即20__年 月 日至20__年 月 日終止;

　　2. 本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計 月，即 日;

　　3. 合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第五條：工作人員組成

　　1. 乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;

　　2. 乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。

　　第六條：甲方責任及權利

　　1. 甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用;

　　2. 甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經(jīng)自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調(diào)查;

　　3. 甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知;

　　4. 甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認;

　　5. 對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商;

　　6. 對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行;

　　7. 合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務內(nèi)容及工作量向甲方收取相應費用;

　　8. 甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預售所需的全部文件;

　　9. 有關現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的`委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責，有關委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。

　　(三)

　　第七條：乙方責任及權利

　　1. 乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用;

　　2. 乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合;

　　3. 甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金;

　　4. 乙方應本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量;

　　5. 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告);

　　6. 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;

　　7. 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;

　　8. 乙方在提交策劃報告的各種文件時，應同時提供內(nèi)容一致且相應的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

　　9. 乙方提供有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內(nèi)容;

　　10. 乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行;

　　11. 乙方有責任根據(jù)項目進展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業(yè)機會;

　　12. 乙方應組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定;

　　13. 乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結束;

　　14. 乙方應制訂詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關專業(yè)設計單位準確執(zhí)行策劃方案;

　　15. 根據(jù)項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用;

　　16. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議;

　　17. 乙方應協(xié)助甲方設計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

　　18. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行;

　　19. 乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;

　　20. 甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識;

　　21. 乙方委派所有工作人員的 費用全部由 負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　第八條:策劃服務費用

　　1. 本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下：

　　1.1 策劃費用合計：人民幣 萬元整(小寫：RMB 元)。

　　1.2 策劃工作進程：

　　1.2.1. 乙方應于20__年 月 日或之前，完成報告第一部分(市場調(diào)研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.2. 乙方應于20__年 月 日或之前，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.3. 乙方應于20__年 月 日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

　　1.3 策劃費用的結算：

　　1.3.4 本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣 萬元整 (小寫：RMB 元);

　　1.3.5 在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣 萬元整(小寫：RMB 元);

　　1.3.6 在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣 萬元整(小寫：RMB 元);

　　1.3.7 在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣

　　萬元整(小寫：RMB 元);

　　1.3.8 乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用;

　　1.3.9 如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;

　　1.3.10 如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關開支)。

　　(四)

　　1.4 策劃費用之招商部分補充條款：

　　1.4.1 乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到50%時，并經(jīng)甲方確認后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣

　　萬元整(小寫：RMB 元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展;

　　1.4.2 待本項目招商率達到80%時，甲方應根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣 萬元整(小寫：RMB

　　元)予乙方，獎勵幅度可適當上調(diào);

　　1.4.3 甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 -24 北京市商業(yè)銀行紅星支行。

　　2. 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔;

　　3. 甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;

　　4. 甲乙雙方結算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔;

　　5. 乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

　　第九條：招商、銷售服務費用

　　1、招商費用、目標、范圍的確定：

　　1.1 招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務傭金;

　　1.2 招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作;

　　1.3 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用;

　　1.4 本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發(fā)生的)則由甲方支付;

　　1.5 租金價格：

　　1.5.1 乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定;

　　1.5.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據(jù);

　　1.5.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據(jù);

　　1.5.4 招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。

　　(五)

　　2、招商銷售費用結算：

　　2.1 招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金;

　　2.2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;

　　2.2 甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;

　　2.3 招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。

　　3、招商補充條款：

　　3.1 為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容;

　　3.2 待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

　　3.3 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。

　　3.4 甲方在合同簽訂后 個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務期順延相應天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績。

　　3.5 甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

　　3.6 甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

　　3.4 獨家招商之補充條款

　　3.4.1 乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認函;

　　3.4.2 乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應即時做出相應調(diào)整決定，以便適應市場之需求;

　　3.4.3 如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

　　3.4.4 甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

　　3.4.5 若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。

　　3.5 非獨家招商之補充條款

　　3.5.1 乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方;

　　3.5.2 為保證本項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款;

　　3.5.3 甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付;

　　3.5.4 對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

　　3.5.5 若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用;

　　3.5.6 如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。

　　(六)

　　3、銷售費用的確定

　　項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。

　　4、銷售費用結算：

　　1. 自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表;

　　2. 銷售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金;

　　3. 銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《 商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《 商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。

　　第十條：違約責任

　　1. 本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失;

　　2. 因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任;

　　3. 合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內(nèi)向對方出具合法、有效的證明;

　　4. 如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應付費用。

　　第十一條：保密及知識產(chǎn)權

　　1. 乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業(yè)秘密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途;

　　2. 乙方違反上款規(guī)定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

　　第十二條：爭議的解決方式

　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時，應向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

　　第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;

　　2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;

　　3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關工作進展;

　　4. 若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。

　　(七)

　　第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1. 乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;

　　2. 乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書;

　　3. 乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

　　第十五條：其他

　　1. “ 商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;

　　2. 乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;

　　3. 本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;

　　4. 本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;

　　5. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;

　　6. 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　(章) (章)

　　代表簽字：　　　　　　　　　　 代表簽字：

　　簽署日期： 年 月 日

　　簽約地點：中國北京

招商代理合同 篇17

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，就甲方開發(fā)的“________________”項目(以下簡稱“該項目”)_______________地塊商業(yè)部分之招商代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，以共同遵守。

　　第一條：項目基本情況

　　一、項目名稱：

　　二、項目位置：該項目地址為河南省開封市漢興路與黃河路交匯處西南角。

　　三、項目規(guī)模：該項目為主力商業(yè)及臨街商業(yè)，總建筑面積約 平方米。(本項目規(guī)劃指標數(shù)據(jù)以最終政府規(guī)劃批準文件為準)。

　　四、招商面積：甲方委托乙方負責該項目_________地塊商業(yè)約4400平方米進行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服務等工作。該項目后續(xù)商業(yè)的代理服務，根據(jù)乙方招商業(yè)績和服務過程等情況由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　第二條：委托招商代理的服務內(nèi)容

　　1、主力商業(yè)的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服務;

　　2、乙方須制定以下內(nèi)容：業(yè)態(tài)布局、物業(yè)標準(水電氣、油煙管道預留，空調(diào)設置等)。(注：以上成果須以書面形式提交甲方審核，經(jīng)甲方確認后開展實施)

　　第三條：合作方式和服務形式

　　一、 合同約定乙方聯(lián)系主力商家及品牌商家，不駐場(中間帶商家至項目看場地、談判、簽合同)。

　　二、乙方在招商過程中洽談的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商戶確認單》(由乙方制作，作為合同附表)，經(jīng)甲方書面確認后，如果商家成功簽約入駐，按本合同的約定向乙方支付招商傭金。

　　三、甲方不得私自與乙方提交《商戶確認單》商戶直接或間接聯(lián)系并簽約，否則，仍按本合同的約定向乙方支付招商傭金。

　　第四條：合同期限及招商目標(附平面圖及體量指標)

　　一、合作期限自簽署本合同之日起至該項目招商入住完畢之日止(最好確定一下時間)

　　二、招商目標：爭取在3個月內(nèi)完成以下事項： 1、整租給知名餐飲、主題酒店、休閑娛樂等大型商家;2、分租給知名中西餐飲及品牌商家，分租的商家原則上不超過三家; 3、商家租金不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。

　　第五條：取費標準及支付方式

　　一、招商服務月費

　　每月招商服務費 萬元，期限：合同簽訂之日至該項目招商入住完畢之日止 。

　　二、 招商費用

　　1、招商傭金：乙方收取合同計租日起首年租金的1個半月租金作為乙方的招商傭金;

　　2、傭金收取方式：

　　(1)純租金方式：計租日起首年租金計取;

　　(2)保底租金與營業(yè)額扣點兩者取其高方式： 以保底租金計取;

　　(3)招商工作開展期間，乙方相關業(yè)務招待費及差旅費用自行承擔。

　　3、傭金付款方式：

　　①意向書簽訂并交納意向定金后3日內(nèi)，支付傭金的50%;

　　②簽訂正式《租賃合同》并交納履約保證金后3日內(nèi)支付100%。

　　第六條：甲、乙雙方的權力

　　一、甲方的權利

　　1、知情權： 甲方對項目招商情況擁有知情權，有權要求乙方按周、月度向甲方提供工作情況匯報和周計劃，月計劃。

　　2、監(jiān)督權： 甲方有權對乙方在項目招商的重大事項和重大決策進行必要監(jiān)督。

　　3、考核權： 甲方有權按雙方約定的各項工作指標對乙方進行考核。

　　二、乙方的權利

　　1、獨立管理權： 乙方擁有該項目獨家招商權和獨立的管理權。

　　2、乙方根據(jù)工作需要提供辦公需求申請、宣傳推廣和預算等，經(jīng)甲方審核批準后，由甲方負責采購和制作發(fā)布，該項費用由甲方承擔。

　　第七條：甲、乙雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1、為保證乙方有效地進行項目招商代理工作，甲方需及時向乙方提供與該項目有關的合法的相關憑證和詳細資料，并保證其真實性。

　　2、為確保乙方有效地開展招商工作，甲方應做好以下工作：

　　3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證等。

　　4、甲方應向乙方提供全部建筑面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。

　　5、甲方應保證已確認的工期進度及竣工時間，確保乙方對客戶的承諾的實現(xiàn)。

　　6、甲方應與乙方協(xié)商制定招租價格，原則上不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。

　　以上涉及的文件和材料，甲方需按照雙方確定的工作計劃按時提供，如有拖延或隱瞞，由此所造成的損失甲方承擔。乙方可以有求甲方順延招商日期。

　　7、甲方需按合同規(guī)定按時間向乙方支付招商傭金，若延遲支付，所產(chǎn)生的所有損失由甲方承擔。

　　8、甲方有義務協(xié)調(diào)解決由甲方在招商中造成的重大突發(fā)事件或與地方政府或企業(yè)間的糾紛。

　　9、對于乙方報送的書面材料(含請示、計劃、方案、建議書等)，甲方需在收到后3個工作日內(nèi)做出答復，并以甲方簽字或蓋章的形式確認，甲方延遲答復，乙方可以有求甲方順延招商日期。

　　10、甲方財務人員負責統(tǒng)一收取項目鋪位的租金和訂金。

　　二、乙方的責任和義務

　　1、乙方按雙方約定的招商指標在規(guī)定的時間內(nèi)完成招商任務。

　　2、乙方負責該項目的招商工作，負責招商的組織管理工作，確保招商人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范。

　　3、乙方需接受甲方的監(jiān)督，維護甲方的信譽。

　　4、乙方有義務及時向甲方提交招商報表，匯報重大事宜。

　　5、乙方有義務向甲方通報招商工作進展及重大決定的實施情況。

　　6、完成與租賃客戶的合同談判工作，協(xié)助甲方向租賃人收取費用。

　　第八條：履約保證和違約責任

　　1、甲、乙雙方應遵照本合同約定的事項、責任和義務，任何一方擅自違反本合同約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。

　　2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本合同或拒不履行本合同條款，否則，違約方應當向守約方支付違約金 元 。

　　3、若因甲方資金不到位、工程延誤或不能正常支付所產(chǎn)生各項費用等而影響招商，其責任由甲方承擔。

　　4、甲方未能遵照本合同約定條款向乙方正常支付所有費用，乙方有權停止工作或終止本合同。

　　5、乙方在招商代理期間應遵照國家法律、法規(guī)，恪守本合同約定的義務對甲方的投資和資產(chǎn)負責。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔責任。

　　第九條：合同的解除

　　在合同期內(nèi)，任何一方提出終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，除法律規(guī)定的允許解除合同的條件以外，擅自終止合同的，違約方應當向守約方支付違約金元。

　　第十條、不可抗力

　　如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。

　　第十一條 適用法律及爭議解決

　　1、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，各份文本具有同等法律效力。

　　2、當雙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十二條 生效

　　本合同于雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方: 乙方：

　　簽訂日期： 年 月 日

招商代理合同 篇18

　　簽約日期： 20xx年_____月______日 委托方：

　　業(yè)主公司名字

　　公司地址坐落于 (以下簡稱“甲方”)

　　受托方：

　　公司地址坐落于中國四川省成都市鹽市口順城大街8號中環(huán)廣場1座30樓(以下簡稱“乙方”)

　　緣甲方擬委托乙方對于本合約不動產(chǎn)標的之物業(yè)提供首席招商代理服務事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：

　　一、 定義

　　“該物業(yè)”指位于物業(yè)名稱“”。 “租賃區(qū)域”指該物業(yè)的商業(yè)部分。

　　“租賃區(qū)域總面積”指零售商業(yè)面積，建筑面積約平方米，租賃面積約 平方米(以最終測繪報告為準)。

　　“租賃意向書”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書。 “正式合約”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。

　　“該商業(yè)”指該物業(yè)的零售商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準。 “業(yè)主”指、其合法繼承人、轉讓人或受讓人。 “開業(yè)”指業(yè)主以不同形式宣布項目商業(yè)裙樓部分的開業(yè)當天。 “首席招商代理”是指：

　　由乙方的招商團隊負責本項目的租戶招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過程中的招商前置作業(yè)、項目定位調(diào)整及招商策略的協(xié)助工作，并接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租戶。

　　二、 合約期限

　　自簽訂本合約書之日起，至甲方所提供的零售商場開業(yè)日。

　　三、 終止合約條款

　　1)代理期間，甲方有權要求乙方履行合同所規(guī)定之各項服務，如乙方未能按本協(xié)議履行其應有的義務及應提供的服務，則甲方有權以書面形式提出要求，如甲方書面要求一個月后，乙方仍未有改進，甲方有權立即以書面通知乙方終止本合同，合約終止日期以通知書發(fā)出之日期起15日后為準。

　　2)在代理期間，如乙方按合同約定正常履約，甲方不得無故不支付乙方合同所規(guī)定之費用。如發(fā)生上述情況，則乙方有權以書面形式提出其付款要求，如在乙方書面要求一個月后，甲方仍未按合同約定付款，即被視為終止本合同。

　　3)如雙方確認終止合約條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理顧問費用及招商代理費用按照本合同約定結清。對已簽訂租賃意向書但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結束后6個月內(nèi)與承租戶簽訂正式合同并收到承租商戶保證金時，甲方按應支付乙方的招商代理費用標準結算給乙方。

　　四、 乙方關于該物業(yè)的首席招商代理責任，具體工作范圍如下：

　　擬定符合定位要求的招商策略與階段性計劃。

　　擬定租金方案并負責就市場趨勢及其對租金水平的影響，以及適用于該物業(yè)之租約條款等提供最新資料及建議。 制定整體租賃策略及租賃調(diào)控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責任等有關租賃該物業(yè)條約的制定提供意見。 就租戶組合、配套設施等方面提供咨詢服務。 擬定目標租戶建議名單，圈定招商對象。

　　乙方在得到甲方正式委托后，應迅速篩選受托項目之目標客戶，并在帶目標客戶看過項目后將就本項目所填寫的“客戶確認書”(含目標客戶名稱，電話，地址，聯(lián)系人，客戶業(yè)務種類等詳細資料以及客戶需求情況)于甲方處備案，經(jīng)甲方書面確認并通知乙方后，該客戶將被視為乙方的代理客戶。乙方應在代理期間隨時填寫“客戶確認書”于甲方處備案確認。 8負責開展及跟進租戶，協(xié)調(diào)并落實租賃條件，協(xié)助簽訂租賃合同。 乙方將為本項目成立專門的項目招商小組(見附件一)。招商具體事務由成都仲量聯(lián)行商業(yè)零售部副董事廖曦小姐擔當項目首席招商負責人，負責在招商過程中的協(xié)調(diào)、跟進。項目小組主要成員應保持穩(wěn)定(此前需由甲方確認)。

　　乙方安排與甲方每月不少于一次例會，地點原則上為西安(在雙方同意的基礎上，也可進行不定期會議)。會議討論租賃策略和租戶拓展計劃，以及租務代理的進展和推廣活動。同時，乙方將向甲方每周提供一份招商進展與租戶拓展計劃報告。

　　乙方在項目啟動全面招商時按照實際情況將會派駐場一位或以上招商人員負責團隊客戶的整合、帶看客戶及接待上門的客戶。

　　五、 招商時間要求及工作成果

　　本項目的商業(yè)定位、業(yè)種業(yè)態(tài)組合、招商進度規(guī)劃及工作成果由甲乙雙方共同協(xié)商后簽署補充合同另定。

　　六、 保密

　　與租戶或準租戶所達成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。

　　七、 代理顧問費

　　7.1 乙方將為甲方提供

　　100%租賃完成時截止。

　　7.2 甲方向乙方支付的代理顧問費為每月人民幣

　　7.3 代理顧問費的支付：

　　乙方將在代理顧問服務開始后第一個月起，每月的前一個月的25日向甲方出具付款通知書，甲方應于收到通知后30天內(nèi)支付給乙方的指定帳戶。如應甲方要求延長服務期限，則費用收取標準和收取方式仍為每月人民幣 元，按月支付。

　　八、 招商代理費

　　8.1 主力店招商代理費收費標準：主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣場、家電賣場等面積在5,000平米以上的業(yè)態(tài)。

　　1) 百貨、超市、家居賣場類：

　　招商代理費為相當于租賃合同約定的租期內(nèi)平均月租金之2個月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。

　　(注：用作計算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內(nèi)的平均月租金，裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。)

　　2) 電影院類：

　　面積小于3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 300,000元 (大寫：人民幣叁拾萬元整);

　　面積大于3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 350,000元 (大寫：人民幣叁拾伍萬元整)。

　　8.2 非主力店招商代理費收費標準：

　　承租方經(jīng)乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證 金/押金的，視為乙方完成了該承租方相關的委托事項(“成交”)。

　　如成交的情況下，甲方將以以下二種形式之一計付乙方招商代理費用： 1). 租戶以固定租金形式或以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金：

　　2). 租戶以其它形式(注2)計收租金：

　　a.合同年限在三年以下的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.5倍來收取招商代理費。

　　b.合同年限在三年及三年以上的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.8倍來收取招商代理費。

　　注1：用作計算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內(nèi)平均月租金。(不包括任何租戶應繳交的稅費、管理費、空調(diào)收費等，同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。)

　　注2：其他形式包括：以租戶營業(yè)額百分比提成方式計收租金、以保底租金加營業(yè)額提成方式計收租金、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經(jīng)營管理并取得利潤分成。樓層平均預算租金會在招商工作正式開始的提前三個月經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽署相關的補充協(xié)議進行確定。

　　8.3 招商差旅費：招商過程中產(chǎn)生的在中國境內(nèi)的差旅費由乙方自行承擔。因本項目招商需要，乙方工作人員赴海外進行招商，如費用要求甲方承擔的，應事先向甲方提出申請(包括費用預算)，并經(jīng)甲方書面同意后，由甲方支付該費用。

　　九、 招商代理費支付方式

　　1)招商代理費于實際承租商戶簽署承租意向書且甲方收到該承租商戶的定金或首期保證金后，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費付款請款單和收據(jù)之日起7個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付應付代理費的50%作為第一筆招商代理費，余下之招商代理費則由甲方與實際承租方于正式的租賃/聯(lián)營合同簽署，且甲方收到全額保證金或押金后，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費付款請款單之日起7個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付應付代理費的50%。

　　2)甲乙雙方同意，不論是任何原因，如租戶簽訂了承租意向書后，但最終未能完成簽署正式租賃/聯(lián)營合同，而且甲方已向該租戶退還了保證金的情況下，乙方同意在接到甲方的書面通知后7個工作日內(nèi)，全數(shù)退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。但是，如甲方?jīng)]有退還該租戶的保證金的情況下，乙方無需退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。

　　3)本合同終止日當天起計壹個月內(nèi)，雙方應當按照本合同約定原則完成結算，經(jīng)結算后實行多退少補。

　　十、合同期間雙方權利與義務

　　1)甲方應提供一切有關該物業(yè)之資料，包括準確無誤的樓面面積及圖則、工程規(guī)格及建筑用料、屋宇設備之詳情、各項相關法律文件。

　　2)甲方應及時向乙方提供在研究中所需的項目資料，并保證該資料的真實性以配合乙方的工作。

　　3) 甲方將協(xié)助向乙方提供相關市場信息，及時反饋乙方交付的顧問報告意見，配合乙方進行項目招商工作。

　　4) 甲方與租戶簽定預租/租賃合同前提供相關法律資料及文件，如各項許可證、批文、同意書、土地產(chǎn)權證及其它相關資料文件之副本。

　　甲方應按約定的時間及方式足額支付乙方代理費用。

　　甲方若遇任何緊急情況，有權召開需乙方參加之緊急會議，但應提前三天通知乙方會議時間和議程。

　　7) 甲方擁有本項目可接受的承租零售商租約條件(品牌、店鋪位置、面積、租金水平、優(yōu)惠條件及合約年限等)的完全決定權。

　　8) 乙方應以認真負責的工作態(tài)度研究該項目和編制報告及招商材料，報告及招商材料必須客觀并符合市場實際情況。

　　9) 乙方提交的書面報告、方案等，只能用于本合同項下的項目，未經(jīng)甲方書面同意，不得利用到任何第三方項目;乙方應保證提供給甲方的報告、方案等不會侵犯任何第三方的合法權利。

　　十一、 違約責任

　　1)甲方無故不能按時支付乙方應得招商傭金，應視為違約。違約方須按逾期天數(shù)向對方支付違約金，每逾期一天的違約金為當期應付款金額的萬分之二。

　　2)由于甲方原因導致本合同解除或無法履行的，對甲方已支付的費用，乙方不予退還;若該費用不足乙方已經(jīng)完成招商的本合同約定應得傭金，乙方將有權向甲方追索相應的招商傭金。

　　3)由于乙方原因導致本合同解除或無法履行的，視為乙方違約，甲方有權單方終止本合同，不再支付任何費用。

　　十二、 免責條款

　　如因地震、臺風、戰(zhàn)爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙方不能履行或部分不能履行本合同的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后十個工作日內(nèi)向對方書面報告所發(fā)生的不可抗力并提供有關機構出具的不可抗力證明。

　　十三、 合同期限

　　1. 本合同自雙方簽署之日起生效。本合同規(guī)定的有效期屆滿之日起終止。

　　2. 如果項目因不可抗力、不可歸責于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致合同一方無法履行本合同的，該方不負違約賠償責任。雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。協(xié)商三個月還不能達成一致的，本合同自行終止。

　　十四、 合同的修改及補充

　　本合同條款是由雙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)過協(xié)商并達成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方書面認可，任何一方不得對本合同條款做出修改或補充。

　　十五、 語言及文本

　　本合同由中文做成，正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　十六、 適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應按照中華人民共和國法律進行。

　　十七、 爭議解決 

　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的所有爭議，應通過友好的方式協(xié)商解決;如果在一方書面通知另一方該爭議之日起三十個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議的，任何一方可以提請該商場當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

　　十八、 其他事宜

　　本合同未盡事宜由雙方日后協(xié)商，以書面的方式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　簽署方：

　　———————————————————— 甲方公司名字 (甲方)

　　簽署方：

　　—————————————————————

　　簽約日期：20xx年_______月_______日

招商代理合同 篇19

　　委托方：________(以下簡稱甲方)

　　代理方：________(以下簡稱乙方)

　　為提高________項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《民法典》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定，就相關事項達成以下條款：

　　一、項目概況及代理范圍

　　1、代理項目：________。

　　2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。

　　3、有關后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準。

　　二、合同期限及任務

　　自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、委托項目招商租賃政策

　　本合同項目相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據(jù)市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權利。

　　四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

　　1、乙方負責與目標客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察;

　　2、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關配套服務項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

　　3、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施;

　　4、乙方負責全程談判目標商家，并負責培訓招商工作人員;

　　5、乙方負責根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標客戶商定合作細則并負責各類租務文件的擬定;

　　6、乙方在招商過程中，負責協(xié)助開展相關項目的宣傳推廣工作;

　　7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

　　8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

　　9、其他雙方認可的委托事項。

　　五、甲方權利與義務

　　1、甲方權利

　　a、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權利;

　　b、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權;

　　c、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務主管保管并辦理相關票據(jù)手續(xù)。

　　2、甲方義務

　　a、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務費用;

　　b、向乙方提供該項目的相關合法文件。

　　六、乙方權利和義務

　　1、乙方權利

　　a、每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容;

　　b、根據(jù)本合同約定，按時收取相關服務費用。

　　2、乙方義務

　　a、根據(jù)相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的`相關方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施;

　　b、保證按有關法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;

　　c、承擔該項目乙方人員的工資等相關費用;

　　d、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;

　　e、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;

　　f、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關合同。

　　七、業(yè)績目標與業(yè)績確認

　　1、業(yè)績目標是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。

　　2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準。

　　八、費用及其支付辦法

　　招商服務費用以招商傭金來結算。 招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個月。

　　招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

　　九、其他條款：

　　1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。

　　4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：________ 乙方：________

　　代表：________ 代表：________

　　日期：________ 日期：________

招商代理合同 篇20

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　郵箱：

　　甲乙雙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　一、代理形式

　　甲方委托乙方作為______________________________的廣告招商代理（非唯一代理），招商區(qū)域不限，代理權由本合同和甲方書面形式授予，代理期限從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　二、代理權限

　　乙方按照本合同及招商資料進行合法代理談判，與客戶確定意向后，將合同草案報甲方審核，由甲方統(tǒng)一與客戶簽訂合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方無權單獨與客戶簽訂廣告發(fā)布及贊助等合同，也無權單獨變更、解除或終止經(jīng)甲方簽訂的廣告發(fā)布和贊助合同。

　　三、誠信保證金

　　甲方將在乙方應得的代理費中暫留人民幣____________元（大寫：____________元整）作為誠信保證金。如乙方未違反本合同約定的，甲方將在本合同終止時全額無息退回暫留的誠信保證金。

　　四、代理費及結算方式

　　1、代理費用為合同金額的_______%，乙方為甲方開據(jù)廣告費或咨詢服務費收據(jù)。

　　2、乙方招商成功的.客戶將合同所規(guī)定的費用全額匯入甲方指定的銀行賬戶后，甲方將于收到單個客戶全額款項的下月_______日與乙方結算代理費（該代理費不包括客戶的賠償金或者違約金等）。甲方若收到實物贊助，雙方可以按實物或出廠價折算，至活動結束后結算，按比例分成。

　　五、甲方的權利義務

　　1、甲方應定期向乙方提供招商方案、廣告發(fā)行計劃，以便乙方開展招商工作。

　　2、甲方應定期向乙方提交招商變更內(nèi)容、廣告版位等整體協(xié)調(diào)計劃。

　　3、甲方盡可能為乙方提供招商方便條件和相關資料。必要時對招商人員進行培訓。

　　六、乙方的權利義務

　　1、乙方應每月向甲方提交招商計劃，每周五向甲方提交實際完成的招商情況。

　　2、乙方應對其承攬客戶的信譽、資質(zhì)和廣告發(fā)布內(nèi)容的合法性進行審查。

　　3、乙方應認真參加甲方組織的培訓，認真學習研究招商資料，在代理活動中規(guī)范業(yè)務用語。

　　4、乙方在代理活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自理。

　　5、乙方不得違反甲方招商規(guī)定，若有客戶涉及與招商條件、要求不符內(nèi)容及時提請甲方商定

　　七、保密

　　1、雙方確認，乙方應承擔保密義務，內(nèi)容包括但不限于合同條款、合同價款、支付期限，乙方承攬的客戶信息以及乙方在代理過程中獲悉的其他甲方信息。

　　2、雙方不得向第三人披露對方的保密內(nèi)容。

　　3、雙方確認，雙方承擔的保密義務至本合同終止之日起滿兩年。

　　八、其他

　　1、代理費結算方式：統(tǒng)一使用乙方指定賬號進行收付結算。

　　2、甲乙之間的授權委托書。

　　3、乙方應提交乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（需加蓋公章）或身份證復印件。

　　4、如乙方授權代理人簽訂本合同的，乙方的授權委托書。

　　九、違約責任

　　1、乙方應嚴格遵守法律規(guī)定，恪守商業(yè)道德，本著公平競爭、守法經(jīng)營的原則進行廣告招商代理活動，乙方如有違法違約行為，首次違反并經(jīng)查實的，誠信保證金不予退還；乙方如有第二次違反行為的，甲方有權解除本合同并要求乙方另行支付給甲方違約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。

　　2、如代理活動中因乙方的原因被他人投訴，首次投訴并經(jīng)查實的，誠信保證金將不予退還。乙方如發(fā)生第二次被投訴并經(jīng)查實的，甲方有權解除本合同并要求乙方另行支付給甲方違約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。

　　3、如甲方未按期支付代理費的，每逾期一天按照未支付金額的_______%向乙方支付違約金。

　　十、爭議解決方式

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________人民法院提起訴訟。

　　十一、合同生效

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

招商代理合同 篇21

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：

　　一. 乙方接受甲方委托，為甲方所開發(fā)、經(jīng)營、管理的房地產(chǎn)項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務。

　　二. 乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現(xiàn)委托項目投資收益。

　　三.

　　3.1. 服務內(nèi)容： 獨家租賃代理服務(包含但不限于以下內(nèi)容)：

　　3.1.1. 約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

　　3.1.2. 積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

　　3.1.3. 充分調(diào)動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

　　3.1.4. 提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的市場推廣活動。

　　3.1.5. 根據(jù)委托項目實際租賃情況，結合市場發(fā)展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。

　　3.1.6. 以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。

　　3.1.7. 完善客戶檔案建設。 充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確保客戶順利入住，完成交易。

　　四. 委托期間

　　甲方委托乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　六.

　　6.1. 甲方的權利義務 甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式; 甲方有權確定租賃合同文本; 甲方有權確定和更改銷控和出租方案; 甲方有權確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式; 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為; 甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。 乙方的權利義務 乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

　　6.2. 乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書面認可后方可執(zhí)行。

　　6.3. 乙方應當嚴格執(zhí)行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

　　6.4. 乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

　　6.5. 乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

　　6.6.協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

　　七.

　　7.1. 綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

　　7.2. 承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同; 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 代理費的結算標準

　　八. 保密條款

　　8.1. 無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：

　　8.1.1. 委托項目的工程進度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務狀況; 委托項目的租賃情況; 委托項目的租賃資金回收情況; 委托項目的租賃推廣計劃; 客戶投訴情況; 其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

　　8.2. 乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

　　九.

　　9.1. 違約責任 乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

　　9.2. 除上款規(guī)定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

　　9.3 甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。 本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。

　　十. 不可抗力

　　10.1. 本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。

　　10.2. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約責任。

　　10.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰(zhàn)爭和動亂，同時也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

　　十一. 糾紛解決

　　雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二. 其他

　　12.1. 本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內(nèi)容為準。 12.2. 沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

　　12.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

　　12.4. 根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。

　　12.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

　　12.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：_______________________

　　(蓋章) (蓋章)

　　法定代表人 法定代表人 或其授權人： (簽字) 或其授權人： (簽字)

　　簽約時間：年__月__日

招商代理合同 篇22

　　委托人(甲方):

　　受托人(乙方):

　　為共同做好南潯的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

　　第一條 委托事務

　　乙方以甲方名義對外推介南潯開發(fā)區(qū)，并進行獨立招商活動。

　　第二條 委托期限

　　自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　第三條 轉委托(第 項)

　　(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。

　　(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。

　　第四條 費用及支付

　　(一)具體項目引進談判中，在南潯的考察費用由甲方承擔。具體有:

　　上述款項支付方式及時間:

　　(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

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　　第五條 報告情況

　　乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

　　第六條 委托事務成果的交付時間、方式

　　(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內(nèi)將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作。

　　第七條 報酬及支付

　　乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為:

　　上述款項支付方式及時間:

　　第八條 雙方的權利和義務

　　一、甲方的義務:

　　(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方。

　　(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有:

　　二、乙方的義務:

　　(一)乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。

　　(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。

　　(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　(四)乙方引進的項目必須符合南潯開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務。

　　第九條 本合同的.解除條件

　　(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

　　第十條 違約責任

　　(一)若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

　　第十一條 合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

　　第十二條 其他

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

　　甲方: 乙方:

　　代表人: 代表人:

　　簽約時間: 年 月 日

　　簽約地點:

招商代理合同 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　為加快區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方責任與義務

　　1、甲方申請與乙方的中國招商引資信息網(wǎng)建立戰(zhàn)略性伙伴關系，加盟中國招商引資信息網(wǎng)的 地方分站。

　　2、甲方有將 政府及轄區(qū)各部門網(wǎng)站，與乙方的貴地各分站互換鏈接推廣的義務。

　　3、甲方負責向乙方的中國招商引資信息網(wǎng)的乙方分站各欄目提供當?shù)刈钚碌耐顿Y環(huán)境、基本情況、招商項目、優(yōu)惠政策等相關文圖資料(中英文對照)，并保證資料的真實有效性。

　　4、甲方承諾：在確認乙方推薦的項目投資商前往甲方實地考察前，須向乙方出具經(jīng)簽章的“該項目投資商是由乙方介紹的”證明材料。

　　5、甲方承諾：凡經(jīng)乙方介紹促成的雙方對接溝通，雖然暫時尚未成功合作，但只要投資方及其關聯(lián)公司三年內(nèi)將該項目落戶到甲方轄區(qū)，都視為乙方已履行完畢代理職能，甲方將及時告知乙方，并保證嚴格按本協(xié)議約定向乙方一次性全額兌現(xiàn)招商獎勵。

　　甲方承諾在與乙方介紹的客商談判中，若涉及其他項目并成功合作的，也視為由乙方介紹并履行完畢代理職能，也屬本協(xié)議管轄范圍，同樣按本協(xié)議的經(jīng)濟條款執(zhí)行。

　　6、甲方承諾：凡經(jīng)乙方促成的投資商與甲方的談判，若甲方擅自與投資方及其關聯(lián)公司私下簽署合作協(xié)議的，也視為乙方已全部履行完畢代理職能，甲方保證向乙方一次性全額支付約定比例的傭金和傭金總額3倍的違約金。

　　7、甲方承諾：對乙方所提供的項目信息及其他資料負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方擴散。

　　8、甲方承諾：甲方承擔客商及乙方陪同考察的相關費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。

　　9、甲方承諾：凡經(jīng)乙方推薦的第三方與甲方達成合作協(xié)議的當日，甲方即向乙方一次性全額支付約定比例的傭金。如甲方拒絕支付或延期支付達7個工作日的，乙方有權在中國招商引資信息網(wǎng)和全球其它推廣渠道上對甲方的違約行為進行披露，并有權在乙方公司的注冊地通過司法途徑按律追索。

　　二、乙方責任與義務

　　1、乙方有向甲方開放地方分站，提供信息發(fā)布宣傳的義務。

　　2、乙方承諾：甲方向分站上傳的新聞及項目信息，乙方須在24 小時內(nèi)為其審核發(fā)布。

　　3、乙方承諾：甲方從事年度重大招商活動時，乙方有為甲方在總站首頁提供免費新聞報道的義務。

　　4、乙方承諾：在甲方及各部門網(wǎng)站為乙方做好鏈接的72小時內(nèi)，乙方須將甲方各對應的網(wǎng)站全部鏈接到乙方的分站中互為推廣。

　　5、乙方承諾：乙方根據(jù)甲方的區(qū)域環(huán)境及產(chǎn)業(yè)特征和項目資料，及時向全球推廣并為甲方推薦符合條件的投資企業(yè)，負責做好甲方與客商的溝通協(xié)調(diào)工作。

　　6、乙方承諾：乙方將充分利用全球性商會協(xié)會及會員企業(yè)資源的獨特優(yōu)勢，盡力促成和針對性地邀請意向性投資企業(yè)赴甲方實地考察。

　　7、乙方承諾：乙方向甲方提供有關投資等方面的咨詢服務，居中協(xié)調(diào)甲方與客商的溝通談判，協(xié)調(diào)甲方辦理設立境內(nèi)外招商辦事機構及考察安排事宜。

　　8、乙方承諾：如果乙方為甲方提供合作的億元項目超過5個以上，根據(jù)甲方和客商要求，乙方可以協(xié)助組織客商在甲方當?shù)鼗蚱渌�中心城市，舉辦項目對接洽談會和簽約活動(費用另計)。

　　9、乙方承諾：本協(xié)議約定期限內(nèi)，如乙方推薦的投資商在 3 年內(nèi)仍未與甲方達成合作投資的，乙方不再收取甲方的代理傭金。

　　三、經(jīng)濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用(含網(wǎng)站會員費、實務培訓費及資源推廣費)為人民幣______萬元，自協(xié)議簽定后3個工作日內(nèi)付清。

　　2、代理傭金：經(jīng)乙方推薦的投資商與甲方達成合作協(xié)議的，甲方須按實際引進項目大小、年完稅額和投資合同總額(具體標準個案處理)的約定向乙方支付0.5%-6%的招商引資獎勵(不含稅金)。

　　3.傭金支付：乙方本著“不成功不收費”的原則，但引資成功且投資資金到位后的當日內(nèi)，甲方必須按約定標準向乙方一次性全額支付傭金(傭金數(shù)額和付款方式個案處理)。逾期支付的，甲方承諾按支付傭金總額的每天0.3%承擔違約罰金。

　　4.考察費用：經(jīng)雙方認可的投資商赴甲方實地考察，由甲方承擔投資商在國內(nèi)考察的差旅費用和乙方陪同考察的往返交通食宿費用。

　　四、附則

　　1、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽定之日起生效，期限三年。期滿后，雙方若無異議可續(xù)延。

　　2、凡本協(xié)議內(nèi)容中的通知、請求等事宜，均須采用電子郵件、信函、傳真等書面文字形式向對方進行函告。

　　3、本協(xié)議雙方共同遵守，在執(zhí)行過程中除不可抗力因素雙方互不承擔責任外，任何一方不得隨意終止或違反協(xié)議。雙方另定的補充內(nèi)容與協(xié)議正文具有同等的法律效力。

　　4、雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲方承諾在乙方公司的注冊地提交仲裁機構裁決。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表(簽字)： 代表(簽字)：

　　電話：______ 簽約地點：

　　年 月 日

招商代理合同 篇24

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就《______________》廣告代理事宜達成協(xié)議并同意共同遵守以下條款。

　　第一條 雙方關系

　　1、協(xié)議雙方均為公司法人，作為相互獨立的締約人。

　　2、乙方愿意作為《______________》廣告代理，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾，為拓展《______________》的廣告業(yè)務、為維護并提升雙方的商業(yè)形象和聲譽共同努力。

　　3、雙方同意，除協(xié)議中已表達的相互關系之外，各方都有獨立的權利和義務，任何一方的債務或經(jīng)營行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔，對方不承擔連帶責任。

　　4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業(yè)務的期限為_______年___月___日至_______年___月___日。在此期間，乙方不得將廣告代理權轉授第三方，否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格，并要求經(jīng)濟賠償。

　　5、為溝通情況、交換信息、協(xié)調(diào)業(yè)務，雙方同意定期或不定期地舉行工作協(xié)調(diào)會議。

　　第二條 甲方的責任和義務

　　1、乙方為甲方提供《______________》廣告圖片，版面按協(xié)議月度安排：每月提供不少于個圖片;如有特殊廣告圖片要求，應提前一周向甲方申報。

　　2、甲方按協(xié)議數(shù)量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權自行安排廣告圖片位置。

　　3、甲方有權監(jiān)督檢查乙方業(yè)務開展情況;審定、發(fā)布乙方承攬的廣告。有權根據(jù)市場情況調(diào)整廣告刊例價格，并以書面形式通知乙方。

　　4、甲方有義務讓乙方知曉每月雜志的選題，供乙方在廣告代理業(yè)務中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權。

　　5、甲方同意為乙方聯(lián)絡的客戶提供廣告設計、活動策劃和相應的支持，根據(jù)雙方協(xié)議，收取相關費用。

　　6、甲方同意乙方作為《______________》行業(yè)app的簽訂單位。

　　第三條 乙方的責任和義務

　　1、乙方有責任全力開拓

　　《______________》廣告市場，培育客戶群，在代理業(yè)務中保證向客戶提供良好服務，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。

　　在市場開拓中，對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

　　代理活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自理。

　　2、乙方保證，嚴格按照甲方規(guī)定的廣告放置價格同客戶洽談業(yè)務。特殊情況由乙方請示甲方同意后方可執(zhí)行。

　　乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規(guī)和相關政策規(guī)定。

　　乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　乙方代理的廣告，經(jīng)甲方審核，如因相關資格不具備而導致不能投放廣告，乙方應及時通知客戶，經(jīng)客戶確認后盡快辦理退費手續(xù)。

　　3、乙方向甲方支付代理費用的辦法：按照廣告客戶的實際到款額，甲方得_______%、乙方分得_______%的比例結算，各自承擔稅費。乙方在廣告款到位后一周內(nèi)同甲方結算。雙方參與組織的經(jīng)營活動，扣除活動成本后按甲方得_______%、乙方分得_______%的比例結算，各自承擔稅費。

　　4、乙方同意在協(xié)議期內(nèi)向甲方提交完整準確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協(xié)議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客戶糾紛或損失，由乙方自行負責解決。

　　5、乙方在協(xié)議期內(nèi)，每月應向甲方通報一次廣告招商情況，以協(xié)調(diào)雙方業(yè)務。乙方的公司地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等相關資料如有變更，應及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的，由乙方自行負責。

　　第四條 免責條款

　　1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務和技術支持時，不視作甲方違約;因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞，使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消，甲方除將相關費用退還廣告商外，不對乙方及其聯(lián)絡承擔其他責任。乙方對此均表認同。

　　2、已經(jīng)立項的活動因某種原因需要延期，雙方認同屬于正常情況，不屬違約。

　　3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數(shù)量的權力，但應在將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。

　　第五條 協(xié)議解除本協(xié)議在下述情形下解除，提議方應提前_______日以書面形式通知另一方：

　　1、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

　　2、本協(xié)議期限屆滿。

　　3、一方當事人主體資格消失，如公司撤銷或進入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權解除本協(xié)議，但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列。

　　4、一方未履行或違反本協(xié)議所應承擔的義務，經(jīng)另一方給予一定期限仍不采取補救措施，致使另一方依據(jù)本協(xié)議的預期利益無法實現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權解除協(xié)議。

　　5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除協(xié)議。

　　6、由子不可抗力或意外事件使協(xié)議無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方依據(jù)本協(xié)議的權利義務終止，但一方在協(xié)議解除前應履行的義務仍需履行。

　　7、除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情況外，引起協(xié)議解除事由的一方應賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。

　　第六條 附則

　　1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：__________(簽署及蓋章) 乙方：__________(簽署及蓋章)

　　_______年___月___日 _______年___月___日

招商代理合同 篇25

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　為共同做好項目的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

　　第一條 委托事務

　　乙方以甲方名義對外推介該項目，并進行獨立招商活動。

　　第二條 委托期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 費用及支付

　　乙方提取甲方第一年租金20%作為公司整體招商運作費用(包括廣告宣傳費及人力費用)

　　第四條 報酬及支付

　　(一)乙方替甲方簽署租賃合同并收取第一年租金。

　　(二)乙方開正規(guī)票據(jù)再將第一年租金的80%交付給甲方。

　　第五條 雙方的權利和義務

　　一、甲方的義務：

　　甲方按乙方要求提供招商所需資料，如遇特殊情況甲方應及時通報乙方。

　　二、乙方的義務：

　　(一)乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。

　　(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。

　　(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　第六條 本合同的解除條件

　　(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方 同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

　　第七條 違約責任

　　(一)若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

　　第八條 合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴

　　第九條 其他

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方

　　代表人： 代表人：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

招商代理合同 篇26

　　甲方：

　　乙方： 有限責任公司青島分公司

　　項目整體招商前期顧問服務合同

　　甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： 有限責任公司

　　甲、乙雙方本著互惠互利，共同進步的原則，經(jīng)友好磋商，就甲方投資開發(fā)之商業(yè)部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務達成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下﹕

　　第一條 本合同術語解釋：

　　本項目：指項目商業(yè)部分。

　　合同：指“X項目整體招商前期顧問服務合同”即本合同。

　　服務內(nèi)容：指乙方為甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。

　　招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業(yè)運營招商協(xié)議為準。

　　第二條 工作內(nèi)容

　　合同期限內(nèi),乙方向甲方提供包括但不限于以下服務內(nèi)容：

　　(一)協(xié)助甲方梳理本項目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;

　　(二)依托乙方資源，協(xié)助甲方為本項目引入品牌運營公司入駐;

　　(三)協(xié)助甲方同政府溝通，為本項目向政府爭取優(yōu)惠扶持政策;

　　第三條 雙方聲明和保證

　　(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　2) 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。

　　(二) 乙方向甲方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　2) 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。

　　第四條 合同期限

　　合同期限：自本合同簽訂之日起3個月。

　　第五條 甲方義務

　　1) 在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關顧問服務工作所必需的項目資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。

　　2) 甲方指定至少一名對接人，負責協(xié)調(diào)各有關方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應的工作協(xié)助，該甲方指定負責人簽署的書面文件并加蓋甲方印章后方可視為甲方確認。

　　3) 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。

　　第六條 甲方權利

　　1) 在本合同履行期內(nèi)，甲方有權對乙方工作開展的情況進行監(jiān)督，并有權要求乙方改進。

　　2) 甲方對乙方任何階段工作的回復，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回復，并以發(fā)出時間為有效回復時間。

　　3) 甲方有權根據(jù)情況變化對本項目顧問工作成果提出調(diào)整要求，并擁有對乙方所做出的與該項目有關的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權。

　　4) 甲方有權要求乙方按照雙方協(xié)議的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權追究乙方所應承擔的責任。

　　第七條 乙方義務

　　1) 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，開展項目整體招商工作，并定期向甲方匯報項目整體招商工作進度。

　　第八條 乙方權利

　　1) 乙方有權要求甲方按協(xié)議規(guī)定提供已持有的完成本項目相關顧問工作所必需的項目資料。

　　2) 乙方有權要求甲方按照雙方協(xié)議規(guī)定按期支付各階段咨詢服務費，并在甲方費用不及時支付時停止服務，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。

　　第九條 前期顧問工作服務目標

　　1) 乙方組成項目專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調(diào)研與對接。

　　2) 乙方負責于本合同簽訂之日起3個月內(nèi)向甲方提供至少一家品牌運營公司，如商城、XX集團等，與甲方對接洽談合作事宜。

　　第十條 招商成功的認定

　　第十一條 前期顧問服務費用及支付方式

　　1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業(yè)服務費用，持續(xù)時間為3個月。

　　2) 甲方于本合同有效期內(nèi)，每月15日前向乙方支付本月定額專業(yè)服務費用。

　　3) 乙方根據(jù)甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發(fā)票等。

　　4) 如項目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。

　　5) 乙方賬戶信息：

　　公司名稱：

　　開 戶 行：

　　銀行賬號：

　　第十二條 雙方約定

　　自本合同簽訂之日起至合同截止后1年內(nèi)，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實際雇用對方公司員工。

　　第十三條 知識產(chǎn)權

　　本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權均屬于甲方。

　　第十四條 保密義務

　　1) 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內(nèi)應嚴格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經(jīng)濟損失的，泄露方應當據(jù)實賠償對方損失。

　　2) 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

　　第十五條 違約責任

　　1) 甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數(shù),按每日萬分之三的標準計算。

　　2) 乙方應按合同約定的時間及時提交相關階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費并支付相應違約金;若甲方選擇繼續(xù)履行本合同的，則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數(shù)，按日萬分之三的標準計算。 第十六條 不可抗力

　　17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的10日內(nèi)通知另一方并提供有關的詳細信息。 17.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　17.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。

　　第十七條 合同終止

　　18.1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。

　　18.2 出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形時，解除權人可以單方解除合同，解除的一方應當通知對方。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行部分，按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算咨詢服務費。

　　第十八條 爭議解決

　　1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應盡最大的努力協(xié)商解決有關問題。

　　2) 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

　　3) 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務。

　　第十九條 適用法律

　　本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中華人民共和國有關法律法規(guī)管轄。 第二十條 合同轉讓

　　1) 未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人，否則將承擔由此產(chǎn)生的違約責任。

　　2) 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，并根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。

　　第二十一條 合同條款

　　1) 本合同由甲、乙雙方簽章后生效。

　　2) 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同。

　　3) 合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具同等法律效力。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

招商代理合同 篇27

　　委托人(甲方)：_________　　受托人(乙方)：_________

　　為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

　　第一條　委托事務

　　乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū)，并進行獨立招商活動。

　　第二條　委托期限

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第三條　轉委托(第_________項)

　　(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。

　　(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。

　　第四條　費用及支付

　　(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。

　　(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　第五條　報告情況

　　乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

　　第六條　委托事務成果的交付時間、方式

　　(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作。

　　第七條　報酬及支付

　　乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：_________。

　　上述款項支付方式及時間：_________。

　　第八條　雙方的權利和義務

　　一、甲方的義務：

　　(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方。

　　(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。

　　二、乙方的義務：

　　(一)乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。

　　(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。

　　(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　(四)乙方引進的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務。

　　第九條　本合同的解除條件

　　(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

　　第十條　違約責任

　　(一)若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

　　第十一條　合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

　　第十二條　其他

招商代理合同 篇28

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　郵箱：

　　甲方就其名下的商業(yè)物業(yè)委托乙方在甲方指定范圍內(nèi)進行招商事宜達成協(xié)議如下：

　　一、項目名稱及標的物地址

　　序號

　　項目名稱

　　地址

　　二、代理資格

　　乙方是在當?shù)毓ど绦姓�管理機關登記注冊的企業(yè)法人或組織，依法對自己的財產(chǎn)實行_____核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。乙方應依法經(jīng)營。

　　三、委托內(nèi)容

　　四、本合同期限

　　1、本合同之招商代理期為招商工作正式開展之日起計算，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　2、合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補充合同。

　　五、甲方責任及權利

　　1、甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、開展招商工作提供方便。

　　3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表負責本項目與乙方的聯(lián)絡、協(xié)調(diào)工作。

　　六、乙方責任及權利

　　1、乙方應當在甲方的授權范圍內(nèi)開展招商工作，對于乙方超越授權范圍對外進行任何承諾、保證等或乙方超越授權范圍實施的其他招商行為，均應由乙方承擔一切責任，因此而導致甲方損失（包括但不限于甲方向第三方的賠償、被司法機關判令承擔的賠償、_____處罰等）的，乙方應賠償甲方因此受到的包括_____在內(nèi)的全部損失。乙方對外進行虛假、夸大宣傳的，乙方應自行承擔一切法律責任，并賠償甲方因此受到的包括_____在內(nèi)的全部損失。

　　2、乙方負責本合同的項目招商負責人保持與甲方的密切聯(lián)系，加強溝通；并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合。

　　七、招商代理費用

　　1、招商費用、目標、范圍的確定

　　（1）代理招商費用結算：乙方代理甲方商業(yè)物業(yè)進行招商，按在委托期限內(nèi)乙方所引進并和甲方最終成功簽訂租賃合同的_______個月租金進行結算，即合同年租金的_______%。特別約定：該傭金需乙方提供咨詢發(fā)票，若乙方不能提供發(fā)票，則扣除傭金數(shù)額的_______?%作為發(fā)票稅。

　　（2）招商過程中，如意向商戶與甲方就包括但不限于出租物業(yè)的期限、租金、裝修、物業(yè)、廣告等事項初步達成一致的，在經(jīng)甲方確認后會同乙方與該意向商戶共同簽署租賃意向書（如未經(jīng)甲方書面確認并另行額外書面授權，乙方不得代表甲方與該意向商戶簽訂租賃意向書），如果該意向商戶最終與甲方簽訂《租賃合同》的，則該三方確認簽字的帶看確認單作為確認該意向商戶是由乙方完成的招商的依據(jù)。

　　2、招商費用結算

　　（1）招商費用的結算為每完成一單，計提一單，甲方需在每單正式租賃合同簽訂并收到租賃戶第一期租金后_______個工作日內(nèi)在乙方提供相應數(shù)額發(fā)票后向乙方支付相應之招商傭金。

　　（2）招商代理費用的結算以商戶與甲方簽訂的《房屋租賃合同》租金金額為依據(jù)。

　　（3）乙方必須告知其招商的商戶，在交付甲方保證金后有悔約不再承租的，應在簽訂租賃合同后的_______日內(nèi)做出是否承租意愿，保證金可以退還，甲方也無需支付乙方招商傭金；如超出_______日，則保證金不退還客戶。如有糾紛，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

　　八、違約責任

　　1、?若一方違約應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的按國家有關法規(guī)承擔相應的賠償責任。

　　2、由于不可抗力(自然災害、軍事行動、政府法令、電訊部門故障及檢修信道中斷造成無法查詢等)致使本協(xié)議規(guī)定的義務不能履行的，雙方均不承擔違約責任。

　　九、爭議的解決方式

　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時，則提請___________________委員會，_____裁決定為終局裁決，_____費用由敗訴一方負擔。

　　十、雙方保證

　　（一）甲方在此不可撤銷地陳述并保證：

　　1、甲方系依中華人民共和國合法存續(xù)企業(yè)。

　　2、甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無虛假或非法之處。

　　（二）乙方在此不可撤銷地陳述并保證：

　　1、乙方系依中華人民共和國合法存續(xù)企業(yè)。

　　2、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

　　十一、其他

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后即可生效。

　　2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　3、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

招商代理合同 篇29

　　甲方：_________ 乙方：_________ 為了振興地方經(jīng)濟，促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議： 一、甲方責任與義務 甲方負責提供當?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了振興地方經(jīng)濟，促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方責任與義務

　　甲方負責提供當?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。

　　負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

　　承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。

　　甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散。

　　甲方負責外方有關考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當?shù)乜疾祉椖浚�投資環(huán)境及項目洽談。

　　3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經(jīng)濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金)，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%，余款在至少與外商達成一個項目協(xié)議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認可的投資外商赴當?shù)乜疾欤�由甲方承擔外商在國�?nèi)發(fā)生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務項目，雙方可另定補充協(xié)議。

　　3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。

　　4.本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

　　5.本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

　　6.本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________