船舶代理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同（精選3篇）

船舶代理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同 篇1

　　__________發(fā)展有限公司為拓寬企業(yè)經(jīng)營(yíng)思路，開發(fā)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來源，經(jīng)合作雙方協(xié)商，付(甲方)與(乙方)協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

　　1、合作項(xiàng)目名稱：水路貨運(yùn)、船舶代理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

　　2、為盤活經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方向甲方注入資金人民幣萬元，以解決合作項(xiàng)目的流動(dòng)資金來源。

　　3、合作期間，甲方全稱和企業(yè)性質(zhì)不變，為乙方啟動(dòng)2號(hào)合同章。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的確定和審核、預(yù)算、決算均由乙方確定、審核，甲方不參與對(duì)此產(chǎn)生的后果亦不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)全部的后果責(zé)任。如產(chǎn)生債務(wù)由乙方全部承擔(dān)，如有對(duì)債務(wù)人不利的時(shí)候，乙方的所有固定資產(chǎn)、帳號(hào)存款對(duì)其擔(dān)保，依民法典的規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記的，乙方不進(jìn)行簽證，甲方有權(quán)其起訴權(quán)。

　　4、合作經(jīng)營(yíng)期暫定一年，依據(jù)業(yè)績(jī)另立。本項(xiàng)目之外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目由甲方監(jiān)督時(shí)方可進(jìn)行，沒經(jīng)甲方同意，在合作經(jīng)營(yíng)期間，乙方無權(quán)對(duì)甲方的名義進(jìn)行貨款，或?yàn)槠渌�貸款、借款提供擔(dān)保。

　　5、經(jīng)營(yíng)期的相關(guān)業(yè)務(wù)往來的發(fā)生須經(jīng)甲方留合同備檔，合法經(jīng)營(yíng)即時(shí)交納稅金，違者承擔(dān)刑事法律責(zé)任。

　　6、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，依據(jù)乙方水路代理經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)50萬元乙方經(jīng)營(yíng)盈虧的5%，支付甲方管理費(fèi)。每月25日支工資元/月，財(cái)務(wù)元/月，通訊交通費(fèi)元/年。

　　7、本合同一式二份，各執(zhí)一份，簽字發(fā)生法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

船舶代理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同 篇2

　　甲 方：

　　法定代表人： 身份證號(hào)： 電話：

　　乙 方：

　　法定代表人： 身份證號(hào)： 電話：

　　本著真誠(chéng)合作的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就曹縣嘉美臵業(yè)有限公司投資的青菏麗景房開項(xiàng)目的營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、委托營(yíng)銷代理的項(xiàng)目情況

　　1.1 位臵:青菏南路 。

　　1.2 基本情況：規(guī)劃用地面積約240畝，規(guī)劃建筑面積約38萬平方米。

　　二、合同合作期限 20xx年 月 日(簽約之日)至20 年 月 日(以乙方完成銷售任務(wù)的95%為準(zhǔn))。

　　三、甲方責(zé)任

　　3.1 甲方須向乙方提供開展工作的相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件(主要內(nèi)容為：本項(xiàng)目的各種證件諸如土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證等，與銷售有關(guān)的圖紙資料、施工計(jì)劃、材料設(shè)備配臵標(biāo)準(zhǔn)等)。

　　3.2 甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的全程獨(dú)家營(yíng)銷代理，不再委托給任何第三方或自行銷售。

　　3.3 甲方在銷售策略、廣告策略的制定與實(shí)施過程中與乙方全力配合。

　　3.4 甲方應(yīng)在乙方提供方案三日內(nèi)對(duì)乙方提交的各階段營(yíng)銷策略方案進(jìn)行確認(rèn)，以便乙方對(duì)方案進(jìn)行修正和實(shí)施。無特殊情況，對(duì)已確定的方案，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保持不變。

　　3.5 甲方應(yīng)充分聽取乙方在營(yíng)銷策略與現(xiàn)場(chǎng)管理方面的專業(yè)意見，以確保本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)雙方既定的銷售目標(biāo)。

　　3.6 甲方全力配合乙方協(xié)調(diào)各合作單位，確保營(yíng)銷工作順利進(jìn)行。

　　3.7 為保證項(xiàng)目順利銷售，甲方同意在本項(xiàng)目的各種宣傳媒體及資料上印上乙方公司名稱及營(yíng)銷代理字樣。

　　3.8 甲方應(yīng)按照合同條款及時(shí)向乙方支付策劃銷售代理費(fèi)用，以便保證乙方工作正常開展。

　　3.9 甲方提供本項(xiàng)目的售樓處作為乙方完成營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)的工作場(chǎng)所，并為乙方提供合理的辦公所需物料。

　　四、乙方責(zé)任

　　4.1 乙方組建具有實(shí)際操盤能力的營(yíng)銷代理小組，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣和案場(chǎng)管理等相關(guān)工作，提供深入、全面、優(yōu)質(zhì)的營(yíng)銷代理服務(wù)。團(tuán)隊(duì)成員的業(yè)務(wù)水平和職責(zé)必須經(jīng)甲方認(rèn)可，對(duì)能力欠佳的團(tuán)隊(duì)成員，甲方有權(quán)挑換。乙方或乙方成員必須保證全身心投入本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。

　　4.2 乙方為甲方提供的營(yíng)銷代理服務(wù)范圍;全程營(yíng)銷策劃、實(shí)際銷售，協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書、房屋買賣合同、辦理銀行按揭、辦理交房手續(xù)、小區(qū)物業(yè)的組建和監(jiān)管相關(guān)工作。

　　4.3 乙方按照工作流程實(shí)施定期作業(yè)會(huì)議，并每月10日前按甲方的要求向甲方做上月計(jì)劃執(zhí)行情況及銷售情況的書面匯報(bào)(包括來電來訪、認(rèn)籌、簽約、回款、促銷實(shí)效等實(shí)際內(nèi)容)。

　　4.4 乙方在營(yíng)銷推廣過程中負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的推廣策略、銷售策略、促銷方案的制定與執(zhí)行等工作。乙方負(fù)責(zé)對(duì)各種推廣活動(dòng)所需材料的設(shè)計(jì)創(chuàng)意，相關(guān)制作推廣設(shè)計(jì)發(fā)布費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)，如各種廣告、售樓書、POP、海報(bào)、直郵、宣傳單頁(yè)、手袋、促銷小禮品等。

　　4.5 乙方與甲方共同策劃、承辦本項(xiàng)目推廣的主要活動(dòng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4.6 乙方負(fù)責(zé)提出每月銷售策略方案(包括銷售價(jià)格、房源銷控)，經(jīng)甲方審核，并按甲方審核意見進(jìn)行修改，最終經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。

　　4.7 在合同執(zhí)行期間及合同履行完畢或中止后，乙方均須嚴(yán)格保守甲方的經(jīng)營(yíng)機(jī)密和資料機(jī)密。乙方原因造成的機(jī)密泄露而引發(fā)的負(fù)面影響和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　4.8 乙方有義務(wù)對(duì)所提交的文件、方案根據(jù)執(zhí)行情況的變化作相應(yīng)的調(diào)整和修正，并及時(shí)再向甲方提交。

　　4.9 乙方在銷售本項(xiàng)目之前，需提交銷售方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可銷售。

　　4.10 在本合同執(zhí)行期間，甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)入銷售案場(chǎng)之前提供本項(xiàng)目的售樓處及其內(nèi)部辦公設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目售樓處及其內(nèi)部資產(chǎn)的使用管理和安全工作，并保證其完好無損(正常損耗除外)。合同期內(nèi)本項(xiàng)目售樓處的水、電費(fèi)由甲方承擔(dān);固定電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、耗材等由甲方承擔(dān)。

　　4.11 未經(jīng)甲方同意，乙方不得代收房款，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾(如：價(jià)格折扣、交房標(biāo)準(zhǔn)、付款條款等)。乙方不得夸大、虛假宣傳本項(xiàng)目，由此導(dǎo)致的客戶投訴或違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4.12 收取的客戶訂金不退還的，均屬甲方收益，乙方無權(quán)分成。

　　4.13 自本合同簽訂后，乙方須統(tǒng)一著裝上崗，乙方所有人員的管理、工資、傭金、住宿、生活、交通、工裝、通訊等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

　　4.14 乙方人員的工裝及其配套裝束須報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后使用。

　　4.15 乙方保證在代理期內(nèi)完成該項(xiàng)目總銷售套數(shù)的95%以上，并自愿于合同簽訂同時(shí)向甲方預(yù)交 萬元 保證金，作為乙方向甲方表達(dá)其對(duì)本項(xiàng)目營(yíng)銷的能力和履行本合同的承諾。(由政府、市場(chǎng)或無法抗拒等因素，可適當(dāng)延緩銷售計(jì)劃。)

　　五、銷售價(jià)格與銷售費(fèi)用計(jì)取及支付方式

　　5.1、銷售底價(jià)按雙方制定的各期開盤價(jià)執(zhí)行，具體可參照合同附表執(zhí)行。 (每期底價(jià)間隔不底于5萬平方)

　　5.2、支付方式：以每期雙方制訂的開盤價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)，超出的溢價(jià)部分甲乙雙方 7 : 3 分成;另外，甲方支付給乙方總銷售額的 1.1 %的酬金(回遷房按每套房屋500元支付給乙方)。

　　5.3、支付日期：每月1-3日為結(jié)算日。

　　5.4、客戶購(gòu)買住房單套付款達(dá)到 10萬元，商鋪每間付款達(dá) 30 萬元 則為成交客戶 (包括溢價(jià)部分)。

　　5.5、如有退房，本套住房不再重復(fù)收取銷售傭金。

　　5.6、乙方不提供代理傭金的發(fā)票，用人員工資走賬的方式處理。

　　5.7.1為確保本項(xiàng)目的順利完成，雙方約定：客戶越過乙方徑與甲方成交的物業(yè)(如甲方另行委托給第三方銷售，則該第三方的銷售，按本協(xié)議附件約定的價(jià)格)全部計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方亦應(yīng)按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法結(jié)算代理費(fèi)給乙方。

　　5.7.2為保護(hù)雙方的權(quán)益，雙方約定：甲方不得提前解除本合同。否則，視為乙方全部完成了銷售任務(wù)，甲方亦應(yīng)按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法全額結(jié)算代理費(fèi)給乙方。如乙方未能如期完成雙方制定的全盤代理銷售計(jì)劃，甲方有權(quán)扣除乙方的所有保證金。 乙方不得提前解除本合同，否則，保證金不予退還。

　　六、廣告投放和銷售價(jià)格實(shí)務(wù)約定

　　6.1 廣告的投入由甲方全部承擔(dān)，乙方建議按全盤總銷售額的 %做計(jì)劃，在此基礎(chǔ)上增加廣告費(fèi)用須經(jīng)乙方呈報(bào)甲方同意。廣告經(jīng)費(fèi)預(yù)算按乙方所作并報(bào)甲方認(rèn)可的計(jì)劃執(zhí)行。廣告費(fèi)和各種宣傳產(chǎn)品的制作費(fèi)由甲方財(cái)務(wù)直接支付。

　　6.2 在不影響銷售進(jìn)度前提下，銷售價(jià)格調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商，經(jīng)甲方同意并蓋章確認(rèn)后方可執(zhí)行。

　　七、委托代理程序

　　7.1《房地產(chǎn)買賣合同》和其他與購(gòu)房人簽訂的合約均由甲方最終簽署。

　　7.2購(gòu)房人所交的購(gòu)房款項(xiàng)均由甲方直接收取，并由甲方為客戶出具收據(jù)或發(fā)票。

　　7.3乙方全力協(xié)助甲方辦理售房合同登記、銀行按揭、配合交房等手續(xù)和售前、售中、售后服務(wù)。

　　八、違約責(zé)任

　　8.1 如未經(jīng)對(duì)方允許或其它不可抗力，本合同所有條款雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，否則由違約方賠償對(duì)方由此造成的一切實(shí)際損失，如屬雙方的過失，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　8.2 在銷售過程中，由于甲方提供的有關(guān)文件不全或不實(shí)引起的法律糾紛與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　8.3 若甲方未能及時(shí)支付乙方應(yīng)得傭金，甲方須每天按應(yīng)支付傭金額萬分之二向乙方支付違約金,將來如發(fā)生訴訟,甲方自愿同意不以違約金過高為由主張調(diào)整違約金數(shù)額。

　　8.5甲、乙雙方任何一方未履行本合同有關(guān)條款時(shí)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

　　九、合同履行中的不可抗力

　　9.1 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。

　　9.2 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

　　9.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國(guó)家宏觀政策、自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水及地方政策的變化致使甲方項(xiàng)目無法進(jìn)行的。

　　十、爭(zhēng)議解決

　　10.1 在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　10.2 出現(xiàn)雙方無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)作為原告向其法人的戶籍所在地人民法院起訴。

　　十一、協(xié)議保密

　　甲乙雙方不得以任何方式，向任何第三方透露關(guān)于本合同的任何事宜以及在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。

　　十二、其他

　　12.1在本項(xiàng)目的策劃銷售中，甲方只是對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行確認(rèn)。乙方在策劃和創(chuàng)意中，因廣告、宣傳等引發(fā)的違法違規(guī)和經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)。

　　12.2其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。合同執(zhí)行過程中附件內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),需要雙方協(xié)商一致,并以時(shí)間為據(jù)相應(yīng)的按變化前后的內(nèi)容執(zhí)行合同內(nèi)容。

　　12.3本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。

　　12.4 在雙方責(zé)任履行完畢之后，本合同自動(dòng)失效。

　　12.5 如乙方在服務(wù)期內(nèi)工作成果顯著，在雙方條件達(dá)成一致的前提下,甲方委托乙方為其后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)。

　　12.6 合同到期后，若任何一方未書面提出解除合同，則本合同順延。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

船舶代理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同 篇3

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　代理方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　地址：

　　電話：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的“宏城麗景”(暫定)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。

　　第一條總則：

　　甲、乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。

　　第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：

　　甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的座落于福建省長(zhǎng)汀縣西外街60號(hào)“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國(guó)境內(nèi)外享有獨(dú)占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與他人簽訂購(gòu)房合同及收款。

　　第三條代理范圍：

　　甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫(kù)面積為平方米。

　　第四條：代銷期限：

　　本合同代理期限為本項(xiàng)目開盤后365天或交房后二個(gè)月，兩者取其后。開盤日暫定為20_年1月5日。

　　第五條底價(jià)代理銷售保證金

　　為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定賬戶。當(dāng)乙方守約且其銷售率達(dá)到95%以上時(shí)，甲方在次月10號(hào)之前退還乙方履約保證金50萬元;當(dāng)乙方守約且項(xiàng)目結(jié)束后，甲方在次月10號(hào)之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。

　　第六條：收款及簽訂購(gòu)房合同。

　　1、收款：購(gòu)房合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購(gòu)房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。

　　2、簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房合同的簽約主體為甲方和購(gòu)房者，所有形式的購(gòu)房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購(gòu)房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。

　　第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)

　　購(gòu)房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項(xiàng)：1、一次性付款，購(gòu)房者向甲方支付全部購(gòu)房款。2、非銀行按揭的分期付款購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購(gòu)房者向甲方支付房屋總價(jià)款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。)

　　第八條：乙方銷售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。

　　第九條：乙方代理費(fèi)用

　　乙方以底價(jià)代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價(jià)和底價(jià)之外的溢價(jià)部分為乙方應(yīng)得費(fèi)用(乙方底于均底價(jià)銷售造成的損失由乙方承擔(dān)，從代理費(fèi)中抵扣)。

　　第十條銷售底價(jià)及進(jìn)度：

　　1、雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份

　　2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價(jià)進(jìn)行約定，乙方以單套底價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價(jià)銷售部分虧損由乙方承擔(dān)，本約定具有優(yōu)先適用效力。

　　3、開盤時(shí)乙方銷售價(jià)不得超過底價(jià)的2%。銷售率達(dá)到30%(含30%)以上，乙方銷售價(jià)不得超過底價(jià)的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。

　　4、乙方保證在開盤后三個(gè)月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%;開盤六個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%;開盤十二個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。

　　5、如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過一個(gè)月則本合同的銷售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。

　　銷售率工程進(jìn)度

　　第十一條：代理費(fèi)的清算方式

　　1、乙方銷售率分別達(dá)到50%、70%、90%、95%所對(duì)應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。

　　2、代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣。

　　3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當(dāng)日，將銷售產(chǎn)生的溢價(jià)款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控賬戶上委托管理。

　　第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)。

　　第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方義務(wù)：

　　(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：

　　(2)甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計(jì)并支付建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用;

　　(3)確認(rèn)并提供乙方商品房買賣合同范本。

　　(4)提供該樓盤的全套設(shè)計(jì)圖紙(原件或復(fù)印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面

　　圖等，及該樓盤內(nèi)的銷售物業(yè)明細(xì)表;含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e、小區(qū)配套設(shè)施;完成統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的制定。

　　(5)提供完整設(shè)計(jì)方案及施工圖，建材標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀方案等作為本合同的附件。

　　(6)應(yīng)在開盤之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。

　　(7)及時(shí)向乙方通報(bào)關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。

　　(8)按約支付代理費(fèi)。

　　(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭(zhēng)取在售樓部附近的銀行開設(shè)存款賬戶。

　　(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。

　　二、甲方權(quán)利

　　(1)確認(rèn)并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。

　　(2)了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。

　　(3)派專人收取房款，提供辦理合同報(bào)備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。

　　(4)以甲方名義簽訂所有形式的購(gòu)房合同和收取各種款項(xiàng)。

　　(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項(xiàng)應(yīng)以書面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請(qǐng)示、咨詢類應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動(dòng)認(rèn)可。

　　(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價(jià)出售，都應(yīng)參照同期同類房銷售價(jià)計(jì)算為乙方的銷售業(yè)績(jī)。

　　第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　一、乙方權(quán)利：

　　(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨(dú)家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項(xiàng)目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)。

　　(2)按約獲得代理費(fèi)的權(quán)利。

　　(3)協(xié)助甲方共同評(píng)定景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細(xì)部方案并負(fù)責(zé)推薦物業(yè)公司。

　　二、乙方義務(wù)：

　　(1)、支付本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)。

　　(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營(yíng)銷費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　(3)凡對(duì)外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對(duì)外發(fā)布，否則，外宣失實(shí)可能引起的爭(zhēng)議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。

　　根據(jù)甲方項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天

　　(4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報(bào)備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　(5)按時(shí)完成銷售指標(biāo)。每個(gè)月向甲方提供銷售報(bào)表。

　　(6)乙方應(yīng)在代理活動(dòng)結(jié)束前，完全、適當(dāng)、及時(shí)地履行義務(wù)。

　　(7)乙方應(yīng)在進(jìn)入營(yíng)銷中心二個(gè)月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)：

　　1、負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組建及培訓(xùn)。

　　2、負(fù)責(zé)制定銷售報(bào)表、銷售總結(jié)、合同校樣。

　　3、做好前期營(yíng)銷推廣工作。

　　4、根據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營(yíng)銷策劃推廣案及階段性詳細(xì)推廣計(jì)劃。

　　5、進(jìn)一步完善現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心的裝修，看板的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造。

　　6、完成營(yíng)銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。

　　7、制定公關(guān)活動(dòng)及階段性活動(dòng)等策劃案。

　　8、完成樓書、海報(bào)等各類銷售道具設(shè)計(jì)及制作工作。

　　9、負(fù)責(zé)制定總體銷售目標(biāo)實(shí)施計(jì)劃。

　　10、完成制定價(jià)格策略及階段價(jià)格調(diào)整定位，階段促銷策略。

　　11、設(shè)定所需的媒體。

　　12、完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算。

　　13、完成底價(jià)表及對(duì)外售價(jià)標(biāo)的制定工作。

　　第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：

　　1、甲方保證本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。

　　2、甲方應(yīng)具備之證件：

　　(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　(2)國(guó)有土地使用證

　　(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　(4)建筑工程施工許可證

　　(5)商品房預(yù)售許可證

　　第十六條本案約定買方付款方式：

　　1、一次性付款：定金為總價(jià)的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。

　　2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時(shí)付清。

　　3、住宅銀行按揭為總價(jià)款的30%，銀行貸款70%。

　　第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件：

　　1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。

　　2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書。

　　第十八條違約責(zé)任

　　1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗(yàn)未合格而影響銷售，致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費(fèi)用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費(fèi);

　　2、若甲方無正當(dāng)理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項(xiàng)外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。

　　3、甲方在實(shí)際開盤之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方

　　已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費(fèi)用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。

　　4、客戶支付的定金、購(gòu)房款一律由甲方負(fù)責(zé)收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　5、如乙方在任一階段拖延貳個(gè)月沒完成銷售目標(biāo)或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費(fèi)和其它銷售費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。

　　第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補(bǔ)償。

　　第二十條、爭(zhēng)議解決：

　　凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)福州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　地址：

　　電話：

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　　帳號(hào)：

　　簽約時(shí)間：年月日