代理出售房屋協議（通用3篇）

代理出售房屋協議 篇1

　　甲方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　乙方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

　　第一條房屋狀況概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本狀況如下

　　1.1甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為

　　1.2該房屋位于______市

　　1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

　　上述相關信息由甲方帶給，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

　　第二條甲方應帶給的相關證件、證書等資料

　　簽訂本協議時，甲方須向乙方帶給如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

　　第三條購房人登記

　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。

　　登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的____日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

　　第四條代理期限

　　代理期限為：________年。

　　代理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期______個月。

　　代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

　　第五條傭金

　　甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。

　　(其中包括__________________________)

　　乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

　　上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六條甲方義務

　　本協議中，一方義務即為另一方權利。

　　甲方應保證其向乙方帶給的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

　　甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

　　乙方能夠協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

　　第七條違約職責

　　甲方因向乙方帶給不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償職責。

　　本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

　　甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

　　第八條不可抗力

　　本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。

　　雙方互不負違約職責。

　　第九條個性約定

　　1.協議終止(包括提前終止)后起之____日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

　　2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。

　　逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

　　3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。

　　甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

　　4.本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約職責。

　　第十條補充協議

　　本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。

　　補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一條爭議解決方式

　　本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。

　　解決不了的，任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

　　第十二條生效

　　本合同及補充協議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三條份數

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

　　身份證號： 身份證號：

　　住址： 住址：

　　電話： 電話：

　　________年____月____日 ________年____月____日

代理出售房屋協議 篇2

　　委托人(以下稱甲方)：

　　企業所在地：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　受托人(以下稱乙方)：

　　企業所在地：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協議，共同遵守執行。

　　第一條：委托事項1-

　　1、甲方委托乙方在設立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號樓盤共計戶。

　　待上述樓盤在合同規定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。

　　1-2、銷售底價見附表一。

　　甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。

　　如果銷售底價有變動甲方應提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。

　　1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

　　第二條：合同期限2-

　　1、本合同期限為天，自年月日至年月日。

　　2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協商，并重新簽定合同。

　　第三條：費用承擔3-

　　1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。

　　3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

　　3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。

　　多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。

　　3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方

　　套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

　　第四條：傭金費4-

　　1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。

　　4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

　　4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進行提取。

　　高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。

　　第五條：傭金結算方式

　　5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取;

　　5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;

　　5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，傭金按100%計取;

　　5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進行計取;

　　5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。

　　第六條：獎勵與懲罰6-

　　1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方賬戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加1個點即%。

　　在4個月內銷售數量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方賬戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加2個點即%。

　　6-2、乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按%提取。

　　6-3、在合同銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。

　　第七條：退房處理

　　7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失并且由甲方包補。

　　7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。

　　7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

　　第八條：甲方應提供乙方的資料復印件

　　8-1、甲方的營業執照。

　　8-2、上級有關批準文件。

　　8-3、國有土地使用權證書。

　　8-4、建設用地規劃許可證。

　　8-5、建筑工程規劃許可證。

　　8-6、建筑工程施工許可證。

　　8-7、商品房欲售許可證。

　　8-8、樓盤規劃圖和建筑施工圖紙。

　　8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》。

　　8-10、房屋銷售明細表。

　　第九條：其他

　　9-1、甲方(乙方)發生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。

　　乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。

　　9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。

　　乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。

　　乙方以乙方名義開具的收款收據及發票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。

　　沒有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。

　　乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。

　　非經甲方蓋章簽字的合同，所發生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。

　　9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。

　　9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任。

　　9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確�？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方賬戶，乙方不得私自挪為它用。

　　9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業的合作事項必須進行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。

　　9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業行為，一經發現，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。

　　9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內，協助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。

　　其辦證費用按主管部門的收費標準和規定由乙方組織購房戶向甲方交付。

　　9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業績確認書上簽字蓋章予以確認。

　　本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協商解決。

　　協商不成時，因本合同產生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

　　9-10、本合同經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業合同章后生效。

　　9-11、本合同一式兩份。

　　甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。

　　本合同同附件與合同具有同等的法律效力。

　　甲方(全稱)：

　　乙方(全稱)：

　　甲方法人代表：

　　乙方法人代表：

　　年月日

　　年月日月____日代理合同模板

代理出售房屋協議 篇3

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況

　　甲方自有產權的不動產位于_________市_________區_________單元，第_________層，共_________（套），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，戶型_________；房屋所有權證號：_________，屬于：_________。

　　二、銷售價格與收款方式

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

　　1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方賬戶；乙方代收房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收房款轉予甲方。

　　2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，按揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、結算方式

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的`委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和賬號轉賬。

　　五、代理期限及代理權限

　　1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_________%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計_________元。

　　七、雙方權利義務

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　�。�1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　（2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。

　�。�3）原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）。

　　（4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　（5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前_______天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、爭議解決

　　雙方一致同意本合同如發生爭議由______________委員會_____。該_____為終局。

　　十、合同文本

　　本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日