WAP制作網(wǎng)站代理合同（精選3篇）

WAP制作網(wǎng)站代理合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：南陽(yáng)金橋山谷網(wǎng)絡(luò)科*有限公司

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)自愿、平等、互利的原則，就甲方代理經(jīng)銷乙方的手機(jī)wap網(wǎng)站的系列產(chǎn)品和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理產(chǎn)品種類及代理區(qū)域

　　1-1　代理范圍： 鑒于甲方完全接受乙方的規(guī)范管理，并經(jīng)乙方審核符合產(chǎn)品代理商的相關(guān)資格，同意甲方作為乙方的產(chǎn)品代理商，在

　　縣區(qū)域內(nèi)作為

　　獨(dú)家代理商銷售靈智WPA網(wǎng)站制作。

　　1-2　代理時(shí)間：從

　　年

　　月

　　日至

　　年

　　月

　　日止。本協(xié)議期滿時(shí)，如雙方同意，可續(xù)訂本協(xié)議。

　　1-3　甲方接受乙方按照《代理商管理規(guī)范》的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定對(duì)所有產(chǎn)品代理商實(shí)施審批、業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)、考核、定級(jí)、獎(jiǎng)懲等方面的統(tǒng)一管理。

　　二、雙方的權(quán)利、義務(wù):

　　2-1　甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　2-1-1　積極宣傳推廣所代理的乙方相關(guān)業(yè)務(wù)，維護(hù)乙方的企業(yè)形象和服務(wù)品質(zhì)，如實(shí)向客戶告知所提供的服務(wù)項(xiàng)目及基本報(bào)價(jià)等；不得進(jìn)行以次充好、削減服務(wù)項(xiàng)目、對(duì)免費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)等損害乙方和或客戶利益的行為。

　　2-1-2　依照乙方規(guī)定交納預(yù)付款

　　元 （大寫

　　元），并應(yīng)按乙方制定的實(shí)時(shí)有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為所選擇的服務(wù)付款。

　　2-1-3　甲方須詳細(xì)閱讀并確實(shí)理解乙方在其網(wǎng)站上發(fā)布的代理商制度的全部?jī)?nèi)容，并嚴(yán)格遵守代理商制度。在提交乙方相關(guān)業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)時(shí)，按照操作要求提交正確完整的客戶數(shù)據(jù)資料并按正確步驟進(jìn)行。甲方有義務(wù)定期瀏覽乙方網(wǎng)站，以及時(shí)了解代理商制度的最新變動(dòng)。

　　2-1-4　甲方與最終用戶辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，與客戶簽定協(xié)議，并向客戶提供必要的服務(wù)和支持，解答客戶提出的各種問(wèn)題。不得以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶的利益。甲方可享受乙方規(guī)定的對(duì)該產(chǎn)品提供的各項(xiàng)服務(wù)與支持。

　　2-1-5　甲方應(yīng)遵守并促使其用戶遵守乙方的各項(xiàng)服務(wù)和產(chǎn)品的在線申請(qǐng)/注冊(cè)條款，甲方的用戶違反前述條款的行為將被視為甲方的行為。

　　2-1-6　甲方接受乙方的銷售價(jià)格指導(dǎo)。甲方自行與客戶約定的服務(wù)價(jià)格、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得低于乙方公布的價(jià)格下限。

　　2-1-7　甲方需保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害乙方整體市場(chǎng)形象，也不得從事其它損害乙方利益的行為。

　　2-1-8　甲方在推廣乙方的業(yè)務(wù)時(shí)，可以在其公司宣傳材料和名片上以及廣告內(nèi)容中使用“環(huán)球聚合”，“靈智”“北京*智聚合代理商”等字樣和統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等，未經(jīng)正式授權(quán)，甲方不得以“北京*智聚合辦事處”或“北京*智聚合總代理”等具有壟斷性、排他性和其它未經(jīng)乙方授權(quán)的名義進(jìn)行廣告宣傳及商業(yè)活動(dòng)。企業(yè)名稱中不得出現(xiàn)“北京*智”等引人誤解其為乙方分公司或分支機(jī)構(gòu)的字樣。

WAP制作網(wǎng)站代理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)自愿、平等、互利的原則，就甲方代理經(jīng)銷乙方的手機(jī)wap網(wǎng)站的系列產(chǎn)品和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理產(chǎn)品種類及代理區(qū)域

　　1-1　代理范圍： 鑒于某完全接受乙方的規(guī)范管理，并經(jīng)乙方審核符合產(chǎn)品代理商的相關(guān)資格，同意甲方作為乙方的產(chǎn)品代理商，在　　縣區(qū)域內(nèi)作為　　獨(dú)家代理商銷售靈智WPA網(wǎng)站制作。

　　1-2　代理時(shí)間：從　　年　　月　　日至　　年　　月　　日止。本協(xié)議期滿時(shí)，如雙方同意，可續(xù)訂本協(xié)議。

　　1-3　甲方接受乙方按照《代理商管理規(guī)范》的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定對(duì)所有產(chǎn)品代理商實(shí)施某、業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)、考核、定級(jí)、獎(jiǎng)懲等方面的統(tǒng)一管理。

　　二、雙方的權(quán)利、義務(wù):

　　2-1　甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　2-1-1　積極宣傳推廣所代理的乙方相關(guān)業(yè)務(wù)，維護(hù)乙方的企業(yè)形象和服務(wù)品質(zhì)，如實(shí)向客戶告知所提供的服務(wù)項(xiàng)目及基本報(bào)價(jià)等;不得進(jìn)行以次充好、削減服務(wù)項(xiàng)目、對(duì)免費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)等損害乙方和或客戶利益的行為。

　　2-1-2　依照乙方規(guī)定交納預(yù)付款　　　　　元 (大寫　　　　　元)，并應(yīng)按乙方制定的實(shí)時(shí)有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為所選擇的服務(wù)付款。

　　2-1-3　甲方須詳細(xì)閱讀并確實(shí)理解乙方在其網(wǎng)站上發(fā)布的代理商制度的全部?jī)?nèi)容，并嚴(yán)格遵守代理商制度。在提交乙方相關(guān)業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)時(shí)，按照操作要求提交正確完整的客戶數(shù)據(jù)資料并按正確步驟進(jìn)行。甲方有義務(wù)定期瀏覽乙方網(wǎng)站，以及時(shí)了解代理商制度的最新變動(dòng)。

　　2-1-4　甲方與最終用戶辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，與客戶簽定協(xié)議，并向客戶提供必要的服務(wù)和支持，解答客戶提出的各種問(wèn)題。不得以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段某客戶的利益。甲方可享受乙方規(guī)定的對(duì)該產(chǎn)品提供的各項(xiàng)服務(wù)與支持。

　　2-1-5　甲方應(yīng)遵守并促使其用戶遵守乙方的各項(xiàng)服務(wù)和產(chǎn)品的在線申請(qǐng)/注冊(cè)條款，甲方的用戶違反前述條款的行為將被視為甲方的行為。

　　2-1-6　甲方接受乙方的銷售價(jià)格指導(dǎo)。甲方自行與客戶約定的服務(wù)價(jià)格、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得低于某公布的價(jià)格下限。

　　2-1-7　甲方需保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害乙方整體市場(chǎng)形象，也不得從事其它損害乙方利益的行為。

　　2-1-8　甲方在推廣乙方的業(yè)務(wù)時(shí)，可以在其公司宣傳材料和名片上以及廣告內(nèi)容中使用“環(huán)球聚合”，“靈智”“北京威智聚合代理商”等字樣和統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等，未經(jīng)正式授權(quán)，甲方不得以“北京威智聚合辦事處”或“北京威智聚合總代理”等具有壟斷性、排他性和其它未經(jīng)乙方授權(quán)的名義進(jìn)行廣告宣傳及商業(yè)活動(dòng)。企業(yè)名稱中不得出現(xiàn)“北京威智”等引人誤解其為乙方分公司或分支機(jī)構(gòu)的字樣。

　　2-1-9　甲方有權(quán)應(yīng)邀參加乙方組織的代理商年會(huì)、研討會(huì)和培訓(xùn)，獲得培訓(xùn)資料和音像資料等，根據(jù)管理規(guī)范中的內(nèi)容獲得乙方的支持與獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2-1-10　甲方保證其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)完全符合中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。如因甲方違規(guī)經(jīng)營(yíng)給乙方帶來(lái)任何損害，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償損失。

　　2-1-11　在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后，甲方承諾不向與乙方構(gòu)成商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)或者組織提供有關(guān)乙方業(yè)務(wù)、技術(shù)等一切相關(guān)信息或者資料，否則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　2-1-12　甲方與乙方的其他代理商之間不得進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)或者其它不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　2-2　乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　2-2-1　乙方不與甲方的客戶發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)。

　　2-2-2　甲方遞交的所有業(yè)務(wù)，由于某即注即付方式，一經(jīng)甲方遞交，乙方便視為甲方及客戶同意注冊(cè)此業(yè)務(wù)，乙方將在甲方的預(yù)付款余額足夠的前提下及時(shí)實(shí)行注冊(cè)。

　　2-2-3　乙方向甲方提供完整的售后服務(wù)。

　　2-2-4　及時(shí)將與甲方代理業(yè)務(wù)有關(guān)的價(jià)格細(xì)則和變化、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)指導(dǎo)等通知甲方(一般用電子郵件或者短信方式和代理交流專區(qū)公告的方式)。

　　2-2-5　向甲方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的技術(shù)支持和培訓(xùn)，幫助甲方提高技術(shù)能力，拓寬業(yè)務(wù)范圍。

　　2-2-6　對(duì)因甲方違反本協(xié)議造成客戶或乙方損失的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　2-2-7　對(duì)因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損失，乙方只向甲方承擔(dān)責(zé)任。該責(zé)任的承擔(dān)以甲、乙雙方之間發(fā)生的該筆具體業(yè)務(wù)金額的總額為上限。

　　2-2-8　對(duì)甲方與其客戶之間的糾紛、爭(zhēng)議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，均由甲方與客戶自行解決，乙方不介入甲方與客戶的糾紛、爭(zhēng)議等，也不對(duì)客戶的任何損失負(fù)責(zé)。

　　2-2-9　在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況修訂代理章程和產(chǎn)品定價(jià)信息;甲方應(yīng)同意接受乙方的修訂。更新后的各種信息乙方將在其網(wǎng)站上以公告形式或通過(guò)電子郵件通知甲方。修訂信息自規(guī)定之日起生效。非特殊情況上述變更均不另行通知甲方。

　　2-2-10　乙方應(yīng)對(duì)甲方的客戶和相關(guān)內(nèi)容及其他甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

　　2-2-11　乙方提供自動(dòng)查詢功能，使甲方能在乙方網(wǎng)站上查詢其業(yè)務(wù)信息和帳款信息。乙方持續(xù)完善代理服務(wù)系統(tǒng)，以更方便和支持甲方開(kāi)展代理業(yè)務(wù)。

　　2-2-12　乙方視必要定期或不定期舉辦代理商年會(huì)、研討會(huì)和培訓(xùn)等活動(dòng)。

　　三、甲乙雙方間的相互關(guān)系:

　　甲方雙方各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，每一方都有獨(dú)立的權(quán)利和義務(wù)，任何一方均不得將其債務(wù)強(qiáng)加于某方或影響已賦予另一方的權(quán)利，若因任何一方的行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

　　四、付款/結(jié)算條款:

　　4-1　甲方成為乙方南陽(yáng)黃某AP制作網(wǎng)的產(chǎn)品代理商以支付預(yù)付款和簽訂在線協(xié)議為確定雙重確認(rèn)。甲方須在協(xié)議簽定之日起五日內(nèi)，將預(yù)付款匯至乙方指定的銀行帳號(hào)，否則本協(xié)議自動(dòng)作廢。

　　4-2　合作確認(rèn)后，按照乙方申請(qǐng)的代理級(jí)別確認(rèn)乙方的銷售折扣，網(wǎng)站的自動(dòng)結(jié)算系統(tǒng)逐筆結(jié)算甲方的委托業(yè)務(wù)并從預(yù)付款中自動(dòng)扣除，甲方應(yīng)自行查詢余額并保證其余額足以支付下一筆委托業(yè)務(wù)。

　　4-3　乙方按要求為甲方開(kāi)具發(fā)票并以掛號(hào)件形式寄至甲方指定地址;如甲方在發(fā)票方面有任何特殊要求(如為客戶分別開(kāi)票等)，須在匯款傳真件上詳細(xì)說(shuō)明。

　　4-4　協(xié)議終止時(shí)，如果甲方實(shí)際發(fā)生業(yè)務(wù)的金額未達(dá)到預(yù)付款，則乙方扣除包含實(shí)際發(fā)生業(yè)務(wù)金額在內(nèi)的款項(xiàng)后，剩余部分退還甲方。

　　五、協(xié)議的變更、解除、終止和違約責(zé)任：

　　5-1　甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。任何一方在協(xié)議簽定或履行中采用欺詐、脅迫或者暴力手段某一方均可以解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。

　　5-2　任何一方在履行中發(fā)現(xiàn)或者有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)、正在或預(yù)期將要違約，可以終止履行本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。若對(duì)方對(duì)本協(xié)議繼續(xù)不履行、履行不正當(dāng)或者違約，該方可以解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。

　　5-3　在協(xié)議執(zhí)行期間，如果雙方或一方認(rèn)為需要終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商同意后在財(cái)務(wù)結(jié)算完畢、各自責(zé)任明確履行之后，方可終止協(xié)議。因一方違反本協(xié)議的約定擅自終止本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。

　　5-4　經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款進(jìn)行變更，但即時(shí)結(jié)清者外應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。

　　5-5　訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，應(yīng)變更本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容;訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者終止協(xié)議的履行。

　　5-6　因一方經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大困難、瀕臨破產(chǎn)進(jìn)入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協(xié)議。但進(jìn)行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列。

　　5-7　一方未履行或違反依據(jù)本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限后仍不履行義務(wù)或不予采取補(bǔ)救措施某使另一方依據(jù)本協(xié)議的預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒(méi)有必要，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

　　5-8　一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動(dòng)表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除協(xié)議。

　　5-9　由于某抗力或意外事件使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒(méi)有必要，雙方均可要求解除協(xié)議。

　　5-10　協(xié)議解除后，雙方依據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在協(xié)議解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情形外，引起協(xié)議解除事由的一方應(yīng)賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。

　　六、免責(zé)條款:

　　6-1　因不可抗力或者其他意外事件使得本協(xié)議的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本協(xié)議。遭受不可抗力、意外事件的一方如全部或部分不能履行本協(xié)議、解除或延遲本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力、意外事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于某發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

　　6-2　遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施某損失，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　6-3　本協(xié)議所稱不可抗力、意外事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服并不能避免且對(duì)一方或雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于某災(zāi)害如洪水、地震、瘟疫流行和風(fēng)暴等及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府管制等。

　　6-4　由于某的部分服務(wù)是建立在其他運(yùn)營(yíng)商的通道或者平臺(tái)上，因而不能100%保證產(chǎn)品以及其他技術(shù)方式的完全通暢。如確因運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題造成偶爾不能及時(shí)暢通，不視為乙方違約。

　　七、爭(zhēng)議的解決:

　　本協(xié)議履行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，提交南陽(yáng)市法院解決。　　八、其他約定:

　　九、附則:

　　9-1　本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　9-2　一方變更通訊地址或其它聯(lián)系方式等，應(yīng)自變更之日起十日內(nèi)，將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

　　9-3　未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　9-4　任何一方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和對(duì)方當(dāng)事人的商業(yè)機(jī)密均負(fù)有保密的義務(wù)。雙方的保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

　　9-5　本協(xié)議同時(shí)得到甲乙雙方完全理解和認(rèn)同。在填寫過(guò)程中，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得隨意更改本協(xié)議中的任何條款。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

　　9-6　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

　　被授權(quán)人簽字蓋章：　　　　　　　　　 被授權(quán)人簽字蓋章：

　　聯(lián)系人：　　　　　　　　　　　　　　 聯(lián)系人：

　　通訊地址：　 　　　　　　　　　　　　通訊地址：

　　郵編： 　　　　　　　　　　　　　　　郵編：

　　E-mail:　　　　　　　　　　　　　　　E-mail:

　　開(kāi)戶行：　　　　　　　　　　　　　　 開(kāi)戶行：

　　銀行帳號(hào)： 　　　　　　　　　　　　　銀行帳號(hào)：

　　聯(lián)系人電話： 　　　　　　　 　　　　 聯(lián)系人電話：

　　手機(jī)：　　　　　　　　　　　　　　　 手機(jī)：

WAP制作網(wǎng)站代理合同 篇3

　　委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé) [ ]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 委托項(xiàng)目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條 委托項(xiàng)目基本資料

　　2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表)；

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓

　　iii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　2.2 土地使用權(quán)證編號(hào)： 。

　　2.3 預(yù)售許可證編號(hào)： 。

　　第三條 銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷售、租金收入。

　　第四條 委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。

　　4.3 銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)（銷）售之日后的18個(gè)月（詳見(jiàn)附表a）。

　　注：項(xiàng)目可預(yù)（銷）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

　　第五條 項(xiàng)目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表（見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a）。

　　5.3 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　6.1 甲方為本項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。

　　6.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。

　　6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

　　6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開(kāi)銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

　　6.5 在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問(wèn)題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

　　6.6 甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)（具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問(wèn)企業(yè)。

　　6.9 甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

　　6.10 乙方代理銷售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。

　　7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開(kāi)前，須經(jīng)甲方書面同意。

　　7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替。

　　7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。

　　7.6 代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房（含為客戶辦理小產(chǎn)證等）。

　　第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用

　　8.1 甲方同意以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元編定廣告銷售租賃招商費(fèi)用計(jì)劃(詳見(jiàn)附表)，但其計(jì)劃方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。

　　8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。

　　8.3 現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

　　8.4 凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備）、電話費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定

　　9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積；

　　9.2 代理傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求時(shí)，代理傭金按附表b明細(xì)分別收取

　　9.3 當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。

　　第十條 代理指標(biāo)

　　10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求

　　第十一條 代理費(fèi)用結(jié)算

　　11.1 本案項(xiàng)目代理銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月1____日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

　　11.2 代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開(kāi)始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行(詳見(jiàn)附表b)，乙方提供正式營(yíng)業(yè)發(fā)票給甲方；對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金(詳見(jiàn)附表b)；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見(jiàn)附表b)；對(duì)于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的.，沒(méi)有傭金(詳見(jiàn)附表b)。

　　11.3 如甲方未按時(shí)按約定支付銷售、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬(wàn)元并得解除本合同。

　　12.2 甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

　　12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo)；凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方，且不計(jì)入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。

　　12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬(wàn)元整。

　　第十三條 附則

　　13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。

　　13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　13.4 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

　　13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。