工程項目招商代理合同（精選3篇）

工程項目招商代理合同 篇1

　　委托方：________(以下簡稱甲方)

　　代理方：________(以下簡稱乙方)

　　為提高________項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《民法典》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項達成以下條款：

　　一、項目概況及代理范圍

　　1、代理項目：________。

　　2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。

　　3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準。

　　二、合同期限及任務(wù)

　　自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、委托項目招商租賃政策

　　本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。

　　四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

　　1、乙方負責與目標客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察;

　　2、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

　　3、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施;

　　4、乙方負責全程談判目標商家，并負責培訓招商工作人員;

　　5、乙方負責根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標客戶商定合作細則并負責各類租務(wù)文件的擬定;

　　6、乙方在招商過程中，負責協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作;

　　7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

　　8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

　　9、其他雙方認可的委托事項。

　　五、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利

　　a、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

　　b、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

　　c、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。

　　2、甲方義務(wù)

　　a、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費用;

　　b、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方權(quán)利

　　a、每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容;

　　b、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用。

　　2、乙方義務(wù)

　　a、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的`相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施;

　　b、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;

　　c、承擔該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;

　　d、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;

　　e、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;

　　f、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同。

　　七、業(yè)績目標與業(yè)績確認

　　1、業(yè)績目標是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。

　　2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準。

　　八、費用及其支付辦法

　　招商服務(wù)費用以招商傭金來結(jié)算。 招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個月。

　　招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

　　九、其他條款：

　　1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。

　　4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：________ 乙方：________

　　代表：________ 代表：________

　　日期：________ 日期：________

工程項目招商代理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方： 有限責任公司青島分公司

　　項目整體招商前期顧問服務(wù)合同

　　甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： 有限責任公司

　　甲、乙雙方本著互惠互利，共同進步的原則，經(jīng)友好磋商，就甲方投資開發(fā)之商業(yè)部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務(wù)達成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下﹕

　　第一條 本合同術(shù)語解釋：

　　本項目：指項目商業(yè)部分。

　　合同：指“X項目整體招商前期顧問服務(wù)合同”即本合同。

　　服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供獨家整體招商代理顧問服務(wù)。

　　招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業(yè)運營招商協(xié)議為準。

　　第二條 工作內(nèi)容

　　合同期限內(nèi),乙方向甲方提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

　　(一)協(xié)助甲方梳理本項目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;

　　(二)依托乙方資源，協(xié)助甲方為本項目引入品牌運營公司入駐;

　　(三)協(xié)助甲方同政府溝通，為本項目向政府爭取優(yōu)惠扶持政策;

　　第三條 雙方聲明和保證

　　(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　2) 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

　　(二) 乙方向甲方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　2) 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

　　第四條 合同期限

　　合同期限：自本合同簽訂之日起3個月。

　　第五條 甲方義務(wù)

　　1) 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關(guān)顧問服務(wù)工作所必需的項目資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。

　　2) 甲方指定至少一名對接人，負責協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的工作協(xié)助，該甲方指定負責人簽署的書面文件并加蓋甲方印章后方可視為甲方確認。

　　3) 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務(wù)費用。

　　第六條 甲方權(quán)利

　　1) 在本合同履行期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方工作開展的情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方改進。

　　2) 甲方對乙方任何階段工作的回復(fù)，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回復(fù)，并以發(fā)出時間為有效回復(fù)時間。

　　3) 甲方有權(quán)根據(jù)情況變化對本項目顧問工作成果提出調(diào)整要求，并擁有對乙方所做出的與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)。

　　4) 甲方有權(quán)要求乙方按照雙方協(xié)議的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權(quán)追究乙方所應(yīng)承擔的責任。

　　第七條 乙方義務(wù)

　　1) 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，開展項目整體招商工作，并定期向甲方匯報項目整體招商工作進度。

　　第八條 乙方權(quán)利

　　1) 乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議規(guī)定提供已持有的完成本項目相關(guān)顧問工作所必需的項目資料。

　　2) 乙方有權(quán)要求甲方按照雙方協(xié)議規(guī)定按期支付各階段咨詢服務(wù)費，并在甲方費用不及時支付時停止服務(wù)，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。

　　第九條 前期顧問工作服務(wù)目標

　　1) 乙方組成項目專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調(diào)研與對接。

　　2) 乙方負責于本合同簽訂之日起3個月內(nèi)向甲方提供至少一家品牌運營公司，如商城、XX集團等，與甲方對接洽談合作事宜。

　　第十條 招商成功的認定

　　第十一條 前期顧問服務(wù)費用及支付方式

　　1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業(yè)服務(wù)費用，持續(xù)時間為3個月。

　　2) 甲方于本合同有效期內(nèi)，每月15日前向乙方支付本月定額專業(yè)服務(wù)費用。

　　3) 乙方根據(jù)甲方相關(guān)付款流程出具付款申請、出具相應(yīng)合法發(fā)票等。

　　4) 如項目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。

　　5) 乙方賬戶信息：

　　公司名稱：

　　開 戶 行：

　　銀行賬號：

　　第十二條 雙方約定

　　自本合同簽訂之日起至合同截止后1年內(nèi)，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實際雇用對方公司員工。

　　第十三條 知識產(chǎn)權(quán)

　　本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于甲方。

　　第十四條 保密義務(wù)

　　1) 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內(nèi)應(yīng)嚴格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經(jīng)濟損失的，泄露方應(yīng)當據(jù)實賠償對方損失。

　　2) 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

　　第十五條 違約責任

　　1) 甲方不得以任何與乙方服務(wù)無關(guān)的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的費用及相應(yīng)違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數(shù),按每日萬分之三的標準計算。

　　2) 乙方應(yīng)按合同約定的時間及時提交相關(guān)階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權(quán)選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務(wù)費并支付相應(yīng)違約金;若甲方選擇繼續(xù)履行本合同的，則乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數(shù)，按日萬分之三的標準計算。 第十六條 不可抗力

　　17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的10日內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息。 17.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

　　17.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水和政府指令。

　　第十七條 合同終止

　　18.1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。

　　18.2 出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形時，解除權(quán)人可以單方解除合同，解除的一方應(yīng)當通知對方。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行部分，按雙方約定的結(jié)算條款及乙方實際工作階段及成果結(jié)算咨詢服務(wù)費。

　　第十八條 爭議解決

　　1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。

　　2) 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

　　3) 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務(wù)。

　　第十九條 適用法律

　　本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)管轄。 第二十條 合同轉(zhuǎn)讓

　　1) 未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則將承擔由此產(chǎn)生的違約責任。

　　2) 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，并根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。

　　第二十一條 合同條款

　　1) 本合同由甲、乙雙方簽章后生效。

　　2) 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同。

　　3) 合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具同等法律效力。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

工程項目招商代理合同 篇3

　　招商代理協(xié)議書

　　甲方(委托方)： ____

　　法定代表人：

　　住所地：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(受托方)： ____

　　法定代表人：

　　住所地：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后，甲方委托乙方作為 (以下簡稱該物業(yè))項目招商代理商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，具體協(xié)議內(nèi)容如下：

　　第一條招商代理之標的物

　　1、受托物業(yè)名稱： ，宗地號： ;

　　2、受托物業(yè)位于 ，占地約 平方米; 3、受托物業(yè)類型： ;

　　4、受托物業(yè)面積：本項目總建筑面積共約 平方米，乙方受托招商代理的物業(yè)共 平方米，共 套。

　　第二條 代理期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條雙方聲明和保證

　　1、甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　(1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　(2)甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

　　2、乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　(1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　(2)乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

　　第四條 甲方權(quán)利

　　1、甲方有權(quán)確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式;

　　2、甲方有權(quán)確定租賃合同文本;

　　3、甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案;

　　4、甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式;

　　5、甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;

　　6、甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權(quán)

　　7、甲方有權(quán)審核并確定各類媒體廣告宣傳推廣方案(如：電視、報紙、郵政專遞、信函、招商物料等);

　　8、甲方有權(quán)要求乙方將廣告、宣傳、推廣等招商費用控制在總招商金額的 %;

　　9、甲方有權(quán)審定乙方在代理期限內(nèi)為該物業(yè)所做出的一切項目策劃、營銷策劃及宣傳推廣方案，并有權(quán)審定執(zhí)行上述方案所需之費用;

　　10、甲方有權(quán)對乙方未經(jīng)甲方同意即將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為提出終止合同，并有權(quán)拒付轉(zhuǎn)讓部分的代理費。

　　第五條 甲方義務(wù)

　　1、甲方須在乙方進場招商前，按甲、乙雙方確定之營銷推廣方案完成招商現(xiàn)場包裝工作;

　　2、甲方須負責與政府各有關(guān)單位接洽，申請展銷、戶外宣傳廣告的發(fā)布事宜;

　　3、甲方應(yīng)承擔招商現(xiàn)場及戶外宣傳、展銷等費用;

　　4、甲方須派財務(wù)人員到招商現(xiàn)場負責收取訂金、定金及租賃款項;

　　5、甲方須于本項目的所有的宣傳資料和廣告上清楚列明乙方為本項目獨家策劃招商代理商;

　　6、甲方需承擔售樓處的電話費、水電費等日常經(jīng)營費用，負責提供售樓處電話、傳真、電腦、復(fù)印機、飲水機、桌椅等;其余乙方日常辦公用品如筆、客戶登記本、計算器、工裝、工牌由乙方負責;

　　7、甲方須按時支付乙方代理費、服務(wù)費：甲方須在本合同簽字后七個工作日內(nèi)，向乙方提供該物業(yè)整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)，并確保其真實性，以保證乙方代理招商該物業(yè)的合法性。(如果甲方無法保證在合同約定的時間內(nèi)提交該套資料，需書面向乙方說明延期的原因并確定提交日期);

　　8、在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得私自將該物業(yè)(或其部分單位)轉(zhuǎn)給第三家公司代理招商。否則，甲方須按該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓部分的招商金額的【 】%作為違約金支付給乙方;

　　9、甲方須保證工程施工進度的正常進行(受不可抗力因素影響除外)，不能影響整體招商工作，項目產(chǎn)權(quán)須清晰、項目性質(zhì)具備商品房上市條件，否則，乙方有權(quán)單方提出中止合同，并要求甲方賠償所有的經(jīng)濟損失。

　　10、甲方確保招商過程中執(zhí)行統(tǒng)一招商價格、統(tǒng)一優(yōu)惠折扣、統(tǒng)一招商口徑，以保證項目順利招商。

　　11、甲方須保證項目招商物業(yè)和價格公正透明，不偏不歧。

　　12、甲方原有客戶群體，需在乙方進場之前對客戶進行交底(列客戶清單雙方簽字確認)，以便乙方進行客戶界定及接待。

　　第六條 乙方權(quán)利

　　1、乙方有權(quán)要求甲方在招商工作開始前完成各項進場招商準備工作。(包括：戶外廣告牌、售樓處、樣板房、盡量展示小區(qū)局部園林、工地包裝及售樓資料的制作、取得預(yù)售許可證等)

　　2、乙方有權(quán)要求甲方按雙方確定之營銷方案，按時支付宣傳推廣費用給相關(guān)推廣公司，以確保招商計劃的順利實現(xiàn)。

　　3、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況建議公開發(fā)售的時間及全程招商策略。

　　4、乙方有權(quán)在甲方確定的基礎(chǔ)價格范圍內(nèi)制訂內(nèi)部認購期和公開發(fā)售的價格表、付款方式和優(yōu)惠比例，但必須以保障合同第4.6條甲方權(quán)利為前提。

　　5、乙方可推薦電視廣告、報紙廣告、旗幟、告示牌、大小指示牌等宣傳物的設(shè)計、制作和發(fā)布計劃。

　　6、乙方有權(quán)在合同簽定后一星期內(nèi)，要求甲方提供該物業(yè)整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)。

　　7、乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同約定的代理費、服務(wù)費。如甲方遲延支付代理費、服務(wù)費超過合同約定的時間5日以上，乙方有權(quán)要求甲方每天按應(yīng)付金額的____ ‰ 支付滯納金。

　　8、乙方有權(quán)要求甲方在現(xiàn)場配備專門的財務(wù)人員收取訂金、定金等相關(guān)工作。

　　9、為規(guī)范和統(tǒng)一項目現(xiàn)場管理，甲方現(xiàn)場招商團隊之形象、工作時間、行為規(guī)范、紀律及接待程序等現(xiàn)場管理應(yīng)按照乙方的現(xiàn)場管理制度執(zhí)行，且招商現(xiàn)場統(tǒng)一由乙方項目經(jīng)理管理。對不符合要求的甲方招商人員，乙方有權(quán)解除。

　　10、甲方須保證項目可售單位和價格公正透明，不偏不歧。否則，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　第七條 乙方義務(wù)

　　1、乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

　　2、 乙方無權(quán)低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書面認可后方可執(zhí)行。

　　3、乙方應(yīng)當嚴格執(zhí)行甲方出具的委托項目價格標準和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

　　4、乙方在租賃代理工作中應(yīng)當謹慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息

　　如實對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當進行賠償。

　　5、乙方應(yīng)當積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

　　6、協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù)。

　　7、乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，

　　8、 其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

　　9、乙方須負責代理本項目的合法性，嚴格遵守國家和深圳市招商的有關(guān)法律、法規(guī)，如超過甲方委托范圍內(nèi)所引起的糾紛及損失由乙方負責。

　　10、如乙方項目組人員發(fā)生違規(guī)操作，給甲方造成經(jīng)濟損失的，相應(yīng)的責任由乙方承擔。

　　11、乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　第八條 代理費

　　1、代理費之計費標準：

　　(1)招商業(yè)績按每月收取租賃足定的單位為標準計算。

　　(2)代理費的計費標準為：招商代理費根據(jù)代理期內(nèi)招商率的不同對應(yīng)不同的代理費率進行結(jié)算。

　　招商時間(公開發(fā)售后)累積招商比例(按面積計算且含甲方招商量;如分批招商，則按各批實際可售單位為基數(shù)累計計算招商比例)乙方代理費率(按乙方總體招商金額計算)

　　____個月____%以內(nèi)____%

　　____個月____%以上(含 %)____%

　　____個月____%以上( 含%)____%

　　備注：代理費采取階段補點法：即當累計招商比例遞增至下一階段，全部已招商單位代理費均按該階段代理費率結(jié)算，并一次性補清前一階段已預(yù)結(jié)的代理費差額。

　　(3)招商溢價獎勵：為激勵項目招商，實現(xiàn)項目價值最大化，若最終實現(xiàn)招商均價超過 元/㎡的招商均價時，則超額部分(超額部分=乙方實現(xiàn)均價超額部分×乙方招商面積總額)按甲方 %，乙方 %的比例進行分配。

　　(4)在計算最終實現(xiàn)招商均價標準時，由甲方特批額外折扣的招商單位須按正常付款方式折扣進行計算。

　　2、代理費之結(jié)算：

　　(1)代理費的結(jié)算以當月客戶已簽定相關(guān)租賃合同為標準計算。未達結(jié)算條件的單位按當月業(yè)績正常計算標準順延至下個月份補結(jié)算。

　　(2)計算業(yè)績的每個單位按單位交足定金的前后正常順序排列。

　　(3)代理費的結(jié)算日期為每月____日，支付日期為每月____日前。(遇節(jié)假日順延)。

　　(4)如項目產(chǎn)生招商溢價，則招商溢價款需在合同期滿7個工作日內(nèi)支付，否則按滯納金標準計算。甲方向乙方支付溢價款的時，乙方只需向甲方開具合法發(fā)票，其余所有稅費均由甲方自行承擔。

　　(5)客戶在簽定相關(guān)租賃合同后毀約，乙方不再退還已收取的招商代理費給甲方。

　　3、乙方須向甲方提供每期代理費用的正式發(fā)票。

　　第九條 服務(wù)費

　　如果客戶不依期簽署正式合同或落定后毀約的，乙方在協(xié)助甲方妥善處理全部事宜后，可收取每個撻訂單位實收定金的 %作為服務(wù)費。服務(wù)費的統(tǒng)一結(jié)算支付日期與代理費相同。且服務(wù)費不影響正常代理費的收取。

　　第十條 法律適用與管轄

　　1、本合同之簽署、有效性、解釋、履行、執(zhí)行及爭議解決等，及各方因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中國大陸地區(qū)法律，并依據(jù)中國現(xiàn)行有效的法律解釋。

　　2、各方如就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)努力通過友好協(xié)商的方式解決。如通過協(xié)商，無法解決爭議的，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同部分條款依法或依本合同的規(guī)定終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。

　　第十一條 合同生效與終止

　　1、本合同自 _________(簽字/登記備案)生效。

　　2、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂終止合同書后，方可終止本合同。

　　3、合同期滿，甲、乙雙方的責任都履行完畢后終止本合同。

　　第十二條其他

　　1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效;變更條款或協(xié)議生效前，本合同原條款仍然有效。

　　2、本合同對本合同各方的繼任人和受讓人具有約束力，其利益及于本協(xié)議各方的繼任人和受讓人。未經(jīng)其他各方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

　　3、本合同自合同各方簽署后生效。正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　【以下為簽署頁】

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽約時間：_____年_____月_____日

　　簽約地點：_____市_____ 區(qū)