招商代理合同（精選32篇）

招商代理合同 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

　　3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金)，自協議簽定后一周內付50%，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內付給乙方(傭金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。

　　4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

　　5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同 篇2

　　合同雙方：

　　甲方名稱：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　乙方名稱：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協議：

　　第一條 項目名稱及標的物地址

　　1.項目名稱：“ ”

　　2.項目地址： ，規劃商業總建筑面積 平方米，其中地上一層建筑面積 平方米，地上二層建筑面積 平方米。

　　第二條 委托內容

　　1.甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。

　　第三條 本合同期限

　　1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。

　　第四條 甲方責任及權利

　　1. 甲方須根據本合同之第六條向乙方支付有關的服務費用;

　　2. 甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;

　　3. 審定乙方報送的所有方案;

　　4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認可后方可執行;

　　5. 在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時，甲方有權沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租;

　　6. 在本合同執行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理傭金;

　　7. 在代理期間，甲方須指派專職專門人員負責對接協調招商過程中的相關工作;

　　8. 甲方指定專門專職財務人員收取客戶繳納的相關費用，具體金額在執行報告中確定并經甲方簽字認可;

　　第五條 乙方責任及權利

　　1. 乙方根據本合同之第六條向甲方收取有關的服務費用;

　　2. 在本合同規定的期限內，乙方應積極參與甲方組織召開的與本項目有關的會議，并對該項目提出有益的建議;

　　3. 在本合同規定期限內，積極開展項目的整體工作;

　　4. 按甲方提供的有關資料及本合同條款獨家代理招商該項目;

　　5. 乙方代理招商之物業單位經甲方確認后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協議》;

　　6. 在簽訂租賃意向協議后負責與客戶進行聯絡，并于簽署租賃意向協議后一周內負責安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》,并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;

　　7. 負責該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

　　8. 負責客戶的發掘與談判;

　　9. 負責督促客戶按時交納有關費用;

　　10. 乙方在本合同規定的期限內代理甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切后果責任;

　　11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中，標明乙方為獨家招商代理公司，并配有乙方的商標LOGO;

　　第六條：招商代理服務費用

　　1、招商費用、目標、范圍的確定：

　　1.1 招商費用：

　　1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標準向乙方支付啟動費，每月結算招商代理服務費時再進行扣除。甲方須于每月第一個工作日準時支付給乙方。

　　1.1.2乙方收取甲方以本項目物業2個月的租金作為招商代理服務金;

　　1.2 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;

　　1.3 租金價格：

　　1.3.1 乙方招商之租金限定標準，由甲方確定;

　　1.3.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方招商前之定價形式為標準依據;

　　1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;

　　2.招商費用結算：

　　2. 1 招商費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商代理傭金;

　　2. 2甲方如在合同規定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商面積所余部分應付傭金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;

　　2. 3 招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應付款項為依據。

　　3.招商補充條款：

　　3.1甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;

　　3.2若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金、租金由甲方沒收(未能沒收的部分除外)并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合并計入乙方之成交標準。

　　3.3甲、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》。

　　3.4乙方招商客戶達到《客戶簽約標準》，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可，經由甲方辦理相關手續后即可獲得入場資格。

　　3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書面確認函;

　　3.6 乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應及時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;

　　第七條：違約責任

　　1.本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

　　2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人 力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為 違約。

　　4. 如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六條規定向乙方支付相關費用，不可抗力原因導致的情況除外。

　　第八條：爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

　　第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者。

　　2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文，物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。

　　3. 甲方保證為乙方完成物業的招商工作提供有利支持與幫助。

　　4.若因物業本身之缺點或缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

　　第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

　　乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司。

　　第十一條：其他

　　本合同自雙方簽字蓋章后始生效。 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合

　　同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　簽署日期： 年 月 日

招商代理合同 篇3

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　代理方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代理“ ”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

　　一、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。

　　二、項目概況

　　2.1 項目名稱：

　　2.2 項目位置：

　　2.3 委托代理內容：

　　2.4 技術參數：

　　1、建筑結構：

　　2、建筑占地面積：

　　3、建筑面積：

　　4、商業物業招商范圍：

　　合同附件一：《委托招商物業一覽表及平面圖》

　　三、委托代理事務及期限

　　3.1 代理事務：“ ”項目的宣傳推廣及招商。

　　3.2 代理期限：本合同起始日期為自 年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3.3 經雙方協商，確定本項目商業招商進度總要求截止日為 年 月 日 。

　　3.4 乙方完成甲方委托項目的85%招商率即算完成本次招商任務。 招商率=(已招商面積÷商業物業招商范圍面積)100% ;

　　四、甲方的權利與義務

　　4.1 保證“ ”項目招商宣傳必需的資金供給。

　　4.2 在本合同生效后 3 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異)，并對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的后果負責。

　　4.3 按甲乙根據銷售或客戶需要商定的物業分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。

　　4.4 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。

　　4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。

　　4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。

　　4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支持。

　　4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

　　4.9 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

　　五、乙方的權利與義務

　　5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。

　　5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。

　　5.3 負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。

　　5.4 統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場秩序，使之有利于招商工作的推進。

　　5.5 對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。

　　5.6 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。

　　5.7 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

　　六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。

　　七、關于招商代理：

　　7.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”項目的招商工作。

　　7.2 招商推廣費按預計實現租賃總額的 2%-3%計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。

　　7.3 關于招商代理傭金：

　　7.3.1 截止 年 月 日前，乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

　　7.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。

　　7.3.3 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的10日內 由甲方一次性支付乙方。

　　7.3.4 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。

　　7.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

　　十、關于服務費用:

　　從委托之日起計算，合同簽署2日內甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整(RMB：50000元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。

　　十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。

　　十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，并愿為此承擔責任。

　　十三、違約責任

　　13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

　　13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。

　　13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

　　13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。

　　十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。

　　14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。

　　14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。

　　十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

　　15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。

　　15.2 可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。

　　15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。

　　十六、在合同執行過程中，甲方同意乙方使用“全程代理 ”等名義。

　　十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協商合作方式，雙方互不承擔違約責任。

　　十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補簽協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。

　　十九、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成的，通過訴訟解決。

　　二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

　　二十一、合同終止：

　　21.1 本合同所約定的事項全部實現。

　　21.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：

　　22.2.1 有欺騙行為時;

　　21.2.2 有違反國家法律法規行為時;

　　22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

　　二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

　　二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同 篇4

　　協議雙方：

　　甲方名稱：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　乙方名稱：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　本合同術語解釋：

　　1)該項目： (暫定名)。

　　2)招商方案：營銷策劃內容及整體實施方案(見附件一)。

　　3)代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協議：

　　第一條、 項目名稱、標的物地址及面積

　　1、項目名稱：

　　2、地址： 市 路 號

　　3、面積：該項目總建筑面積 萬平方米，招商面積 萬平方米(具體詳見附件二)

　　第二條、 委托要求

　　1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。

　　2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。

　　3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

　　第三條、 委托內容

　　1、甲方委托乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內容為準。

　　2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家(主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。

　　第四條、 本合同期限

　　1、本合同之獨家招商代理服務自 年 月 日至 年 月 日止，計 月。

　　2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。

　　第五條、 甲方責任及權利

　　1、甲方須根據本合同規定支付有關服務報酬。

　　2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料(見附件三)，并保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂并實施方案提供便利。

　　3、甲方指定專人作為協議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會

　　議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。

　　5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。

　　6、有關現場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發布費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。

　　第六條、 乙方責任和權利

　　1、乙方應組成 人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作(輔助人員不計算在內)，全程與甲方密切聯系，并調動公司重要部門和優秀專業資源配合。

　　2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。

　　3、自本合同簽訂之日起 日內，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。

　　5、自本合同簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關內容。

　　7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。

　　8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，并配有乙方的名稱及商標標識。

　　10、 乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。

　　第七條、 代理傭金及支付

　　1、代理傭金計算方法：相當于首年度月租金之 %，即 月租金。

　　2、代理傭金支付

　　a、 代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。 b、甲方如在本合同規定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當于合同總代理傭金的5‰每月向甲方收取滯納金。

　　c、 甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權終止本合同，并視為甲方違約。

　　d、 代理傭金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并收到首期款為依據。

　　3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準(見附件四)。

　　4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵(具體見附件四)。

　　5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。

　　第八條、 違約責任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定后不視為違約。

　　第九條、 保密及知識產權

　　1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密(包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。

　　2、所有與本合同有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。

　　第十條、 爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不愿意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。

　　第十一條、其他

　　1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。

　　2、甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。

　　3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務費。

　　4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。

　　5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統計數據的知識產權為甲、乙雙方共同擁有。

　　6、本協議通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本合同內有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。

　　7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協議。

　　8、本合同一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

招商代理合同 篇5

　　協議雙方：

　　甲方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　乙方名稱：__________________

　　注冊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　本合同術語解釋：

　　1）該項目：__________________（暫定名）。

　　2）招商方案：營銷策劃內容及整體實施方案（見附件一）。

　　3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協議：

　　第一條、項目名稱、標的物地址及面積

　　1、項目名稱：__________________

　　2、地址：__________________市__________________路__________________號

　　3、面積：該項目總建筑面積__________________萬平方米，招商面積__________________萬平方米（具體詳見附件二）

　　第二條、委托要求

　　1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。

　　2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。

　　3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

　　第三條、委托內容

　　1、甲方委托乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內容為準。

　　2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家（主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等）與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。

　　第四條、本合同期限

　　1、本合同之獨家招商代理服務自________年_______月_____日至_______年____月_____日止，計________月。

　　2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。

　　第五條、甲方責任及權利

　　1、甲方須根據本合同規定支付有關服務報酬。

　　2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料（見附件三），并保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂并實施方案提供便利。

　　3、甲方指定專人作為協議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會

　　議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。

　　5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。

　　6、有關現場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發布費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。

　　第六條、乙方責任和權利

　　1、乙方應組成人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作（輔助人員不計算在內），全程與甲方密切聯系，并調動公司重要部門和優秀專業資源配合。

　　2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。

　　3、自本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。

　　5、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關內容。

　　7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。

　　8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，并配有乙方的名稱及商標標識。

　　10、乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。

　　第七條、代理傭金及支付

　　1、代理傭金計算方法：相當于首年度月租金之__________________ %，即__________________月租金。

　　2、代理傭金支付

　　a、代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。

　　b、甲方如在本合同規定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當于合同總代理傭金的`5‰每月向甲方收取滯納金。

　　c、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權終止本合同，并視為甲方違約。

　　d、代理傭金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并收到首期款為依據。

　　3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準（見附件四）。

　　4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵（具體見附件四）。

　　5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。

　　第八條、違約責任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定后不視為違約。

　　第九條、保密及知識產權

　　1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密（包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等），除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。

　　2、所有與本合同有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。

　　第十條、爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不愿意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。

　　第十一條、其他

　　1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。

　　2、甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。

　　3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務費。

　　4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。

　　5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統計數據的知識產權為甲、乙雙方共同擁有。

　　6、本協議通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本合同內有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。

　　7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協議。

　　8、本合同一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　代表：__________________代表：__________________

　　日期：_______年____月_____日日期：_______年____月_____日

招商代理合同 篇6

　　合同編號：

　　甲方(委托方)：

　　地 址：

　　法 定 代 表 人：

　　電 話： 傳 真：

　　乙方(受托方)：

　　地 址：

　　法 定 代 表 人：

　　電 話： 傳 真：

　　甲、乙雙方本著互惠、互利、真誠合作的原則，經友好協商，就

　　甲方所有的 項目委托給乙方作營銷策劃及代理招商事宜達成本協議，供雙方共同遵守。

　　本合同術語解釋：

　　1、項目，詳見附件「項目位置地形圖」。

　　2、買賣合同：指《市商品房買賣合同》。

　　3、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發布，并取得相應的政府預售許可證后。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同商定。

　　4、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商傭金。

　　5、成交客戶：指已與甲方簽訂了《，并向

　　甲方交納了所購物業房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客戶。

　　6、 “招商率”是指乙方在代理期內，實現本項目招商總建筑面積除

　　以本項目甲方委托商業建筑面積。

　　第一條 委托營銷策劃及代理招商之物業

　　甲方委托乙方作營銷策劃及代理招商的物業為：

　　1、地址位于 市 項目;

　　2、建筑面積約 m?，其中委托商鋪招商及銷售面積約 m?;

　　3、合法權屬證明文件名稱：

　　文件編號：

　　第二條 委托性質與委托期限

　　1、委托性質：獨家。

　　2、乙方的代理期為：本合同生效后甲方就所委托的物業取得《商品房預售許可證》，并自開盤日起 24個月止，代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協商后續合作事宜。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 2個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理。

　　3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本合同。

　　4、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理方或第三居間人，并不得自行招商;若因此成交，仍應按照本合同約定支付服務報酬予乙方。

　　第三條 委托內容

　　甲方委托乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據甲方要

　　求，向甲方提供有關市場調查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務;乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價，并按實際租賃額收取代理酬金。

　　第四條 租賃基價

　　商鋪月租賃價格由甲乙雙方商議后確定為(不含物業管理費)：

　　一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場招商情況征得甲方認可后，有權靈活浮動對外租賃價格。

　　第五條 代理酬金及結算方式

　　1、商鋪招商代理傭金：

　　甲方根據乙方代理期內實現的招商額向乙方支付代理招商傭金，雙方約定相當于第一年租金標準的 個月的租金作為甲方向乙方支付的代理報酬。

　　計算方式為：招商傭金=商鋪月租金 x 3

　　2、客戶違約金的處理

　　若甲方收受承租客戶之定金后，該客戶逾時或違約不訂立房屋租賃合同的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個工作日內支付給乙方作為服務報酬，不影響乙方收取該租賃合同所涉標的另行出租后應收的服務報酬。

　　3 、支付方式：

　　甲方在與承租客戶簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金后當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節

　　假日提前或延后結算，乙方應于每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照 80%的標準予以支付，剩余 20% 由甲方暫扣，待乙方完成相關任務指標三日內一次性退還;

　　第六條 雙方權責

　　一、甲方權責

　　1、甲方應向乙方提供以下文件資料，如與國家法律、法規相悖，而乙方已經實施的，由甲方全權負責，并按原合同向乙方支付代理費用。

　　A、包括但不限于產權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委托書，并保證所提供資料的真實、合法、準確性。甲方保證對委托項目有合法出租的權利，并隨時根據房屋租賃合同配合交房，若因甲方無法履行前述義務而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　B、乙方代理招商該項目所需的收據、招商合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

　　C、甲方委托乙方為以上文件資料，甲方應于本合同簽訂后 7天內向乙方交付。

　　2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位，則本合同的相關期限自動順延拖延之相等時間。

　　3、甲方對乙方介紹之承租客戶應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，并按本協議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。

　　4、甲方承諾將按照招商業態要求根據房屋租賃合同的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，并負責完成交房前整幢房屋建筑的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內根據環保部門的規定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經提供，不得變更位置。基本配套設施如下：

　　1)、水：

　　2)、電： 千瓦

　　3)、煤氣： 根據與承租客戶的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內完成。

　　5、甲方同意配合商業業態要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關部門的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂等特種商業業態的客戶應自行辦理有關排污、排煙、消防、防噪的處理、設置、登記、驗收合格等手續。

　　6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償使用，廣告的設計、制作、安裝、廣告發布的工商登記等工作由承租客戶負責并自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實際空間范圍(應具體到長、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協商確定。

　　7、甲方應按本協議約定按時足額向乙方支付服務報酬。

　　8、協助乙方制訂整體營銷策略：廣告推廣及文化、娛樂、促銷等的方案由乙方制訂并提交甲方，經甲方書面確認后在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據乙方的方案建議委托其制作物業模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、營銷中心的電話、ADSL的申請開戶、辦公設備到位等供乙方在售樓時使用;為客戶提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及營銷中心日常開支，但經費用僅限于項目可招商及銷售總金額的2%以內。

　　9、協助乙方制訂整體營銷策略，委派專人配合乙方的策劃和招商工

　　作，負責收取相關款項以及營銷中心的安全保衛工作。

　　10、甲方負責協調工商、房產等部門和項目的關系，盡可能給乙方提供寬松的經營環境;甲方有義務協調解決乙方在項目經營管理中的重大突發事件、與地方政府或企業間的糾紛。

　　11、乙方身份在宣傳中的認定：在協議期內，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱、標志及聯絡方式等。

　　12、在雙方簽訂合同一個月內，甲方將項目施工進度表交至乙方，并按照施工進度表來進行推進，同時保證在 年 月前開工。

　　二、乙方權責

　　1、向甲方提供營業執照復印件，保證其經營的合法性。

　　2、乙方在本合同簽訂后，乙方組織專業人員于簽定合同一周內到崗并開展工作，與甲方確定策劃工作內容和工作計劃，完成甲方委托的工作內容。

　　3、乙方承擔費用：負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中產生的市場調研、項目策劃、創意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現場銷售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。

　　4、在委托范圍內，完成有關推廣及宣傳活動;派駐專業人員參加必要的本項目相關單位的聯席會議，從營銷角度為甲方提供建議。

　　5、負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，監督有關設計、制作工作，并負責有效使用和實施，包括：模型、樓書、價目表、其它與項目形象有關的書面文件、錄像帶、媒體廣告方案、展銷會展臺布置等。

　　6、乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。

　　7、乙方的代理工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃合同時即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客戶不能交付首期款項或退定的，則乙方之代理責任于客戶簽訂租賃合同或繳納保證金時結束。

　　8、乙方的營銷策劃權及招商代理權不得轉讓。

　　9、乙方在代理期內，應對甲方提供的所有資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。

　　10、乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當造成對客戶的誤導、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時，乙方須負責由此產生的后果。

　　11、乙方負責收集客戶資料、收集客戶按揭資料、以及配合甲方進行相關合同備案等相關手續;

　　12、招商指標

　　在項目交房后 個月內，商鋪部分需完成委托面積 的招商率;

　　第七條 免責條款

　　若因下列原因，乙方可免責：

　　1、不可抗力因素(如政府的宏觀調控)造成招商及銷售延緩或停止;

　　2、銀行按揭政策變動延緩銷售進度;

　　3、項目工程證件等方面問題，導致銷售周期延長;

　　4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;

　　5、甲方要求延緩銷售進度;

　　6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。

　　第八條 合同生效及其他

　　1、本合同規定要提交的附件應及時提交確認，該附件是本合同的組成部分。

　　2、雙方協商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽定補充協議，補充協議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　3、在本合同執行期間，如有因股東變更、產權交易等原因導致本項目產權方改變的，本合同對新產權方繼續生效，三方就有關的權利義務轉移和債權債務關系等事宜另行簽訂協議。甲方應按時支付乙方已售出部分的代理費。

　　4、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三方。

　　5、本合同在下列情況下終止：

　　(1)、乙方超越權限經指正后仍未改正的;

　　(2)、故意欺瞞客戶造成不良后果的;

　　(3)、其它違反本合同規定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款、

　　第五條第2、3、4款，則乙方亦有權終止本合同，且甲方不得扣留乙方任何費用，并另行向乙方賠償 元。

　　6、本合同期滿后，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　7、本合同一式十頁，計四份，雙方各執二份，具同等法律效力。

　　8、在履約過程中發生的爭議，雙方協商解決，協商不成時，向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

　　甲方：

　　代表： 簽約時間： 年 月 日

　　乙方：

　　代表： 簽約時間： 年 月 日

招商代理合同 篇7

　　合同編號：

　　本合同由以下雙方于 年 月 日簽訂于

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　電子信箱：

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話 ：

　　電子信箱：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關

　　法律的規定，在平等自愿的基礎上，本著互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。

　　1、委托物業概況

　　1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。

　　1.2 項目地址： 。

　　1.3 甲方委托乙方獨家代理招商本項目全部物業約 ㎡。

　　2、委托期限

　　獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。

　　3、獨家招商范圍

　　商業建筑面積：約 m2

　　(以上面積最終以房管部門核準的預售招商面積及甲方批準的招商面積為準)。

　　4、承諾與確認

　　4.1 甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。

　　4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對

　　本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔全部責任。

　　4.3 乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。

　　4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內容的合法資質,并承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。

　　5、聯絡和溝通

　　5.1甲方

　　5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。

　　5.1.2甲方指定下列聯絡人員

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。

　　5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,并應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或說明。

　　5.2 乙方

　　5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。

　　5.2.2 乙方指定下列聯絡人員

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　姓名： (身份證號碼 )、

　　負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。

　　5.3 聯絡溝通渠道

　　甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關信息。

　　6、甲方職責

　　6.1甲方須在本合同書簽訂后7日內向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。

　　6.2在委托期限內，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務費的依據。

　　6.3 由于甲方房屋質量，售后服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。

　　6.4 甲方應按時支付本委托合同約定支付乙方的服務費。

　　6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。

　　7、乙方責任

　　7.1 合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作，

　　7.2在甲方授權范圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商后，開展必要的促銷和宣傳活動。

　　7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。

　　7.4 不得超越甲方書面授權向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　　7.5 對甲方提供的項目及客戶資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。

　　7.6 不得以甲方的名義從事本合同規定的代理項目以外的任何其他活動。

　　7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執行。

　　8、特別約定

　　9.服務費

　　9.1 項目招商代理服務費及溢價獎勵

　　9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理傭金。

　　合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭

　　金;

　　純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理傭金。

　　注：

　　“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本合同簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項目最終招商商務條件》

　　9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費

　　9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。

　　注：

　　“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業策劃及商業招商工作期

　　間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。

　　10、招商代理服務費支付時間及方式

　　10.1招商服務費每月結算一次，結算范圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》并收到首付款為標準確認結算服務費單位。

　　10.2若客戶在簽訂《房屋租賃合同》后悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。

　　10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對后，應于下個月10日前將代理費支付給乙方。

　　11、合同的變更、解除及違約責任

　　11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。

　　11.2合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質打印文件)形式予以明確。除非另有規定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。

　　11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必

　　須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫：萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。

　　11.4 合同到期前3日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清服務費后10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。

　　11.5若項目由于政策發生重大變化、甲方報批手續、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。

　　11.6甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，并有權要求甲方按照當月服務費的

　　1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。

　　12、爭議解決

　　凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委托

　　項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13、合同效力

　　本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同

　　等效力。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　開戶行：

　　賬號：

　　乙方(簽章)： 法定代表人： 委托代理表： 開戶行： 賬號：

招商代理合同 篇8

　　甲方：_________乙方：_________為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

　　3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協議簽定后一周內付50％，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后____日內付給乙方（傭金數額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。

　　4.本協議自簽訂之日起________年，期滿雙方無異議可續延。

　　5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　

　　返

招商代理合同 篇9

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委托代理合同。

　　第一條委托事務

　　乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，并進行獨立招商活動。

　　第二條委托期限

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第三條轉委托(第_________項)

　　(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。

　　(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。

　　第四條費用及支付

　　(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。

　　(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　第五條報告情況

　　乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

　　第六條委托事務成果的交付時間、方式

　　(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協助配合甲方招商引資的相關工作。

　　第七條報酬及支付

　　乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。 上述款項支付方式及時間：_________。

　　第八條雙方的權利和義務

　　一、甲方的義務：

　　(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。

　　(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。

　　二、乙方的義務：

　　(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

　　(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

　　(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。

　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業務。

　　第九條本合同的解除條件

　　(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

　　第十條違約責任

　　(一)若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

　　第十一條合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。

　　第十二條其他

　　本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同 篇10

　　企業電子商務（咨詢）委托合同書

　　甲方（委托方）：                公司

　　乙方（受托方）：深圳市商務咨詢有限責任公司

　　為了甲方        ，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“            ”的有關事宜，簽訂本合同書。

　　一、電子商務策劃（咨詢）項目

　　1.           

　　2.           

　　二、委托項目進度

　　策劃工作分為兩個階段：

　　1. 第一階段：針對網站用戶市場的調查、診斷和策劃，并對整體項目進行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《        》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至xx個工作日。

　　2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，如果客戶沒有網站的，我們可以進行網站的開發；有網站的，我們根據最終雙方在認可的基礎上，完成《        》，并對其網站進行重新改造定位，限期為至xx個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1. 網站的調查、診斷費用為x萬元人民幣（ ￥x0000元）。

　　1）合同簽訂之日起2日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣x萬元（￥x0000元）。

　　2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向甲方當場做出演示講解，甲方認可后2日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣x萬元（￥x0000元），乙方方能將《        》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方交付項目一診斷定位方案后，如果甲方需要乙方進行進一步的實施操作，甲方需要向乙方支付操作實施費用x萬元人民幣（￥x0000元）

　　1）實施操作費用包括網絡推廣服務費用（google關鍵詞購買費用、網絡基本服務費用）

　　四、甲方責任與權利

　　1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作；

　　2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；

　　4.及時向乙方支付報酬；

　　5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

　　五、乙方責任與權利

　　1.由        擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人；

　　2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通； 3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；

　　4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

招商代理合同 篇11

　　甲方(被代理人)

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　職務：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　通訊地址：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：_________________

　　乙方(代理人)

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　職務：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　通訊地址：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：_________________

　　甲乙雙方本著友好自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方將銷售代理甲方_____________產品的相關的事宜，訂立了以下合同條款，以資共同恪守履行。

　　一、代理區域

　　1、乙方的代理的區域為：_________________地區。

　　2、代理區域的擴大或縮小的條件及方法：_________________

　　二、代理產品

　　1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________________

　　2、代理商品種類增減的條件及方法：_________________

　　3、約定新產品(是/否)包括在內：_________________

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　時間：______________

招商代理合同 篇12

　　合同雙方

　　甲方名稱：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　乙方名稱:

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　本合同術語解釋：

　　1. 該項目：

　　2. 正式開盤：

　　3. 報告： 指全案策劃內容

　　4. 代理傭金： 指甲方付給乙方的代理酬金

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之策劃共同達成如下協議：

　　第一條 項目名稱及標的物地址

　　項目名稱：------

　　項目地址：-------

　　第二條 委托要求

　　1. 該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準、具有獨特個性和可操作性。

　　2. 通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

　　第三條 委托內容

　　甲方委托乙方就該項目進行獨家策劃及銷售招商代理工作。

　　第四條 本合同期限

　　1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，即二零壹肆年 月 日至二零壹肆年月 日終止。

　　2. 合作期限結束時，雙方應再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

　　第五條 工作人員組成

　　1. 乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場調研人員、市場分析人員、產品設計人員、市場營銷等方面工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員。

　　2. 乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。

　　第六條 甲方責任及權利

　　1. 甲方根據本合同第八條之約定向乙方支付有關的策劃費用;

　　2. 甲方應按本合同附件二的要求向乙方提供該項目之有關資料(有關資料的具體內容及提交時間見附件二)，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行分析研究及策劃工作。

　　3. 甲方指定專人作為本協議的甲方代表，負責本項目的策劃和招商工作。指定聯系人為：--------------------、電話---------------------------------乙方應當與甲方以及該代表進行密切的聯系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方，如有變更應當提前7日以書面形式通知乙方。

　　4. 甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目主持的會議，對乙方提供之項目報告及策劃方案進行交流、討論與確認。

　　5. 對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，并與乙方進行溝通協商。

　　6. 甲方負責辦理與該項目的房地產開發相關的全部文件，乙方應當給予指導協助。

　　7. 有關現場招售中心、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、招商手冊、宣傳折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發布費用由甲方負責。有關委托制作及發布合同的談判乙方負責、甲方委派代表陪同了解情況并進行監督。乙方在談判確定合同文本后，應將有關合同的簽訂交由甲方直接進行。在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房合同及未按時交納房款時，甲方有權沒收客戶之定金，并將此套房屋(或商鋪)重新出售。

　　第七條 乙方責任及權利

　　1. 乙方根據本合同第八條、第九條、第十條、第十一條及第十二條之約定向甲方收取有關的策劃及銷售招商費用;

　　2. 乙方應根據甲方的要求，在本合同規定的期限內完成策劃報告，并根據甲方的審查意見對報告進行相應調整，直至策劃報告完成;

　　3. 在本合同規定的期限內，乙方應及時征求甲方對策劃工作的意見，并就策劃工作的進展情況及時與甲方溝通，乙方應積極參加甲方邀請的，會議，并對該項目提出有益的建議。

　　4. 乙方保證全部文件均以快捷方法處理。

　　5. 乙方在提交策劃報告的各種文件后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容。

　　6. 乙方應通觀全局, 發現項目的可預見的和不可預見的問題，并及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行。

　　7. 乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行動修改, 防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會。

　　8. 乙方應組織專案組和專家團對項目的各項規劃設計進行評審;并根據項目進展的需要舉行例會，由甲乙雙方協商確定。

　　9. 乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合并代理甲方、實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案。

　　10. 乙方應召開并主持對項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，必要時聘請有關專家出席，相關費用由甲方支付。

　　11. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議, 并就本項目提出有益建議。

　　12. 乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或制作的工作。

　　13. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后,方可執行。

　　14. 乙方派出專業的銷售招商隊伍，獨家代理該項目的銷售招商工作。

　　15. 乙方根據招商代理工作的需要，實施其它各項組織、經營、管理工作。

　　16. 甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識。

　　第八條 策劃費用

　　1.乙方按本合同約定的工作進程完成策劃工作，甲方支付乙方策劃費用如下：策劃費用合計：人民幣 萬元整(小寫：RMB 元)

　　2. 策劃工作進程：

　　1) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第一部分并提交甲方審查，就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

　　2) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第二部分并提交甲方審查，就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

　　3) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第三部分并提交甲方審查，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

　　4) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第四部分并提交甲方審查，就報告第四部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。

　　5) 乙方應于規定期限內將報告送至甲方指定地點，交甲方審查，并與甲方商討。

　　乙方須根據甲方的審查意見對報告進行認真修改、完善，直至甲方達成共識。甲方審定后，報告經甲方簽收視為本合同履行完畢，甲方審定合格之標準為

　　附件一所列工作要求。

　　6) 報告提交甲方后，如因甲方內部決策，造成對報告的修改意見不能在3個工

　　日內送達乙方，并取得甲方書面認可后，乙方可推遲提交下一部分的報告，具體推遲時間經雙方商議后，以甲方的書面通知為準。

　　第九條 策劃費用的結算：

　　1. 本合同簽訂后三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用人民幣 萬圓整 (小寫：RMB 元);

　　2. 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。

　　3. 甲方應按照本條第1、2款規定的日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日千分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用全額的千分之二)的比例向甲方收取滯納金

　　4. 甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔。

　　第十條 銷售及招商費用

　　乙方在甲方通過的策劃報告的基礎上進行嚴格的招商工作，甲方支付乙方銷售招商費用如下：

　　1.招商租賃商鋪按照每個商戶兩個月的租金來收取招商費用。

　　2.銷售公寓、寫字樓、商鋪等按照交易額的3%收取相關代理費。

　　第十一條 銷售招商費用結算

　　1.乙方將客戶成功招商至甲方物業內,并使得客戶與甲方簽署正式租約,甲方需在租約簽訂后的三個工作日內支付給乙方招商代理傭金。

　　乙方將相關商鋪、公寓、寫字樓成功銷售至第三方，并與甲方簽署正式合同，甲方需在合同簽訂后的三個工作日內支付給乙方銷售代理傭金。

　　3. 若甲方因其他原因私自進行該項目的招商工作，并與客戶簽訂租約，甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方傭金。

　　4. 若甲方因其他原因未能按策劃報告中的租金價格完成招商, 甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方傭金。

　　5. 因客戶違約, 導致甲方決定解除合同、罰沒客戶已交的全部或部分定金時，甲方應將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。

　　6.在本項目相關商鋪、公寓、寫字樓等在銷售或租賃期間所產生的議價費用應做為乙方的全權代理費用的一部分，甲方需在相關合同簽訂后的三個工作日內全額支付給乙方。

　　第十二條 招商補充條件

　　1. 為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告內容。

　　2. 為確保乙方利益，如甲方有意向客戶進入，也需嚴格執行策劃報告中規劃方案，并在征得乙方同意后，方可進駐。

　　1. 甲方介紹之客戶順利進駐物業，此客戶仍然為乙方有效客戶，甲方需支付乙方此客戶傭金總額的50%作為乙方收益。

　　第十三條 違約責任

　　1. 本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，或者違反本合同而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

　　2.一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方需以書面形式通知違約方，若違約方在7個工作日內仍未能履行合同，(則在提前7個工作日書面通知違約方后，)守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止，而受到損失的違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3.因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規定向乙方支付應付之策劃費用;如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除全部或部分應向乙方支付的策劃費用。

　　4.合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;)而致使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。

　　5.因甲方原因致使銷售招商工作無法正常進行，對無法執行銷售招商的面積，甲方須按照乙方策劃提供的租金額度向乙方支付銷售招商傭金總額的50%作為招商補償。

　　第十四條 爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

　　第十五條 甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目的合法所有者。

　　2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、有效，無任何虛假或非法之處。

　　第十六條 乙方在此不可撤消地陳述并保證

　　1. 乙方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司。

　　2. 乙方依照中國法律及相關政府部門的規定，具有為甲方提供本合同所述之策劃服務的合法資格。

　　第十七條 其他

　　1. 附“策劃綱要”作為本合同的附件一，附“甲方須提交資料清單及提交時間”作為本合同的附件二，本合同附件由雙方簽字蓋章確認。

　　2. 本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。

　　3. 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　4. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　5. 本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。

　　甲方： (章) 乙方：威海XX房地產經紀有限公司(章)

　　代表簽字：

　　代表簽字：

　　簽署日期 ：20xx年4月10日

招商代理合同 篇13

　　委托人(甲方)：_________　　受托人(乙方)：_________

　　為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委托代理合同。

　　第一條　委托事務

　　乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，并進行獨立招商活動。

　　第二條　委托期限

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第三條　轉委托(第_________項)

　　(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。

　　(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。

　　第四條　費用及支付

　　(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。

　　(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　第五條　報告情況

　　乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

　　第六條　委托事務成果的交付時間、方式

　　(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協助配合甲方招商引資的相關工作。

　　第七條　報酬及支付

　　乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。

　　上述款項支付方式及時間：_________。

　　第八條　雙方的權利和義務

　　一、甲方的義務：

　　(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。

　　(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。

　　二、乙方的義務：

　　(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

　　(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

　　(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。

　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業務。

　　第九條　本合同的解除條件

　　(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

　　第十條　違約責任

　　(一)若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

　　第十一條　合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。

　　第十二條　其他

招商代理合同 篇14

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。

　　負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

　　承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

　　甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

　　甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

　　3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金)，自協議簽定后一周內付50%，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的.0.8%-8%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內付給乙方(傭金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。

　　4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

　　5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日簽訂地點：_________

　　乙方：_________

　　代表人：_________法定代表人(簽字)：_________年____月____簽訂地點：_________

招商代理合同 篇15

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

　　一、甲方責任與義務

　　1.甲方負責提供當地的投資環境、基本情況、優惠政策等有關文字、圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。

　　2.負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

　　3.承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

　　4.甲方必須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

　　5.甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

　　二、乙方責任與義務

　　1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

　　2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目、投資環境及項目洽談。

　　3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_____萬美元的投資項目合作意向。

　　4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商與甲方的合作項目超過_____個以上，乙方可以組織外商在當地或上海舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經濟條款

　　1.代理費用：每年的代理費用為人民幣陸萬元(可沖抵傭金)，自協議簽定后一周內付_____%，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

　　2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

　　3.傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的_____%-_____%(具體標準個案處理)。

　　4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后_____日內付給乙方(傭金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1.自甲方提供資料之日起_____個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還_____%的代理費給甲方。

　　4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

　　5.本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　6.本協議為甲、乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

　　甲方(蓋章)：________________

　　代表(簽字)：________________

　　________年________月________日

　　乙方(蓋章)：________________

　　代表(簽字)：________________

　　________年________月________日

招商代理合同 篇16

　　委托人(甲方)：

　　地址：

　　法定代表人： 職務：

　　受托人(乙方)：

　　地址：

　　法定代表人： 職務：

　　為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委托乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 委托事務

　　由乙方以甲方名義對外推介商品城，并進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批準手續，可以進行招商，并自愿承擔由此產生的一切法律后果。

　　第二條 委托項目

　　1.項目名稱：

　　2.地址：

　　3.占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。

　　4.招商方式為：出租、經營權出售。可采用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。

　　5.在委托期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

　　第三條 委托期限

　　1.委托期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委托其他代理商。

　　第四條 委托招商價格

　　甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為 元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

　　第五條 費用、傭金及支付

　　1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負責。

　　1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂后叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;

　　1.3經甲乙雙方協商并確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案并負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂后三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案后三日內向乙方撥付相關費用。

　　2.傭金的付款方式及時間

　　2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商傭金;50%返給甲方;

　　2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

　　2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算并支付乙方傭金。

　　2.4超過本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付傭金。

　　2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

　　2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

　　2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，后購買剩余年限的經營權。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。

　　2.8傭金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。

　　第六條 雙方責任

　　1.甲方責任

　　1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本復印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;

　　1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委托項目的物業管理工作，乙方負責委托期內的商業管理工作;

　　1.4甲方出具正式委托乙方為本項目(的獨家)代理的委托書;

　　1.5所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。

　　2.乙方責任

　　2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;

　　2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;

　　2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業秘密，不得向第三方透露;

　　2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;

　　2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;

　　2.7在委托期內，進行廣告策劃;

　　2.8派送宣傳資料;

　　2.9在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況;

　　2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;

　　2.11乙方不得超越甲方授權向商戶作出任何承諾;

　　2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

　　第七條 本合同的終止及變更

　　1.經雙方協商同意后終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 違約責任

　　1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。

　　2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：

　　2.1按未完成的招商量占委托招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、1.3項的后期招商籌備費用及重新裝修費用;

　　2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最后一個月份的傭金。

　　3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。

　　第九條 合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。

　　第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等互利的基礎上，經充分友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方對“廣場項目”(以下簡稱：本項目)進行商業項目策劃顧問及招商代理服務事宜達成以下協議，供雙方共同遵守。

　　第一條服務標的及合作方式、范圍

　　1、標的名稱：廣場

　　2、標的地址：與交叉路口(西北角)

　　3、標的功能：規劃功能包括：寫字樓、公寓、商業裙房，本合同服務范圍僅限于商場部分。

　　4、標的面積：商場面積約萬平方米

　　5、標的開業時間：約為年月

　　6、本合同的顧問服務總共分為三大階段，其中策劃咨詢階段、招商執行階段為主要服務內容，經營管理顧問服務為輔助內容，具體的工作內容和工作詳見各階段服務內容。

　　7、合作方式：甲方指定乙方為該標的的獨家策劃招商代理。乙方在項目策劃方案的指導下，制定具體的產品包裝和推廣計劃，擬定符合項目定位及經營的招租方案，為甲方提供項目營銷及招商策劃;在項目產品招商期間深入跟進項目營銷及招商策略，組建招商團隊，為甲方提供招商代理服務;根據招商進度，針對項目后期的商業運營提供科學合理的管理策劃方案與建議。

　　第二條策劃咨詢服務內容

　　一、策劃咨詢階段工作內容

　　1)商業物業業態調查：業態規模與結構、功能規劃、商家組合、租賃經營模式、租賃政策、人流表現、經營管理模式以及狀況與趨向、物業外觀與戶外廣告經營狀況等。

　　2)商業價格及促銷策略調查：物業租金價格市場行情、價格構成、促銷手段、租金減免方案、租金遞增策略、商家扶持辦法等。

　　3)城市(區域)民生狀況及行為習慣調查：收入與日常支出狀況、消費模式與習慣消費結構、娛樂休閑習慣與喜好、消費潛力與趨向等。

　　4)城市(區域)媒介及推廣環境調查：媒介力量狀態與價格、推廣渠道挖掘、推廣模式現狀、市民接受狀況、廣告表現方式、線下廣告狀況及價格等。

　　二、項目可行性分析

　　1)在充分調研市場的基礎上，通過對本項目主體功能經營的定位、面積比例、投資規模、收益分析和經濟分析，進行多方位的比較和分析，從而確定項目總體經營方向和策略，提出符合甲方整體利益最大化的對策和意見。

　　2)項目招商方向定位及依據：在已確認的可行性分析的基礎上，根據總體經營策略，對投資項目進行進一步的市場細分、市場定位，并對各分項功能區的有關經濟技術問題提供專業咨詢建議。

　　三、項目招商策劃

　　1)項目招商定位及策略詳細闡述。

　　2)平面布局及商業功能規劃。

　　3)人流導向及配套功能規劃。

　　4)項目租賃價格分析與定位。

　　5)項目租賃價值及收益評估。

　　6)招商客戶群定位。

　　7)初步招商資料及文件編訂。

　　四、項目推廣策劃

　　1)項目形象定位(描述)及推廣定位及策略詳細闡述。

　　2)廣告策略及模式計劃。

　　3)推廣階段、目標、原則、手段及內容擬訂。

　　4)媒介分析、媒介策略及媒介計劃。

　　5)項目形象識別系統(VIS)平面創意表現。

　　五、項目經營管理輔助內容

　　1)經營管理定位闡述。

　　2)經營管理模式、目標、方案及流程設計。

　　3)管理崗位職能規劃。

　　4)行政管理制度目錄。

　　第三條招商執行階段工作內容

　　一、招商團隊管理及招商實施執行工作：

　　1)制定該項目招商人員編制方案，組建項目小組、開展嚴格有效的招商培訓。

　　2)派駐招商小組，負責執行具體的招商工作，包括但不限于銷控表的管理，根據實際情況調配資源，保證每日有足夠的招商人員在崗，按時提交招商進度，實時進行市場調查，對項目商業規劃及建筑設計、業態布局、物業配套、景觀設計等提供專業意見等。

　　3)向甲方反映客戶的要求、條件，促成客戶與甲方簽署租賃合同。

　　二、招商策劃細則規劃工作：

　　1)根據策劃方案制定具體的項目招商計劃及價格政策，對營銷推廣、招商策略、招商組織及招商部署進行總體規劃。

　　2)編輯及整理該項目的招商文件、資料及工具。

　　3)制定付款方式、折扣辦法、市場定位、目標客戶分析、客戶定位、投資分析、招商時機、分期招商方式、推銷渠道及策略、租賃合同范本及簽訂程序、租賃款收取及退還程序等內容。

　　4)以月報告形式，通過每月的報告會議向甲方反饋招商工作計劃及招商工作進度。

　　5)客戶承租資料、客戶資料整理與管理，確保資料及時更新準確，安排相關的租后跟進，包括定期提供招商報告、客戶統計分析、媒介分析、招商策劃等方面。

　　6)招商工作須遵循先主力店、后次主力店、最后零散商鋪的順序進行，招商結果不得背離初始的定位和規劃。

　　三、招商資料平面設計：

　　1)招商推廣計劃及媒介計劃。

　　2)招商推廣平面創意表現。

　　3)招商推廣工作具體實施。

　　四、監控項目的整體招商進度。

　　第四條經營管理顧問內容(部分內容及實施時間取決于招商完成進度)

　　1、招商工作完成后組建項目經營管理團隊進行顧問工作。

　　2、根據經營管理要求幫助甲方完善團隊架構。

　　3、協助甲方制定物業管理辦法。

　　4、協助編劃經營管理成本預算案。

　　5、協助編劃各崗位人員招聘工作、編制相關崗位職能。

　　6、協助甲方對團隊人員進行入職崗前學習培訓。

　　7、建立項目客戶檔案和管理處檔案。

　　8、鋪位設計審核及備案管理。

　　9、裝對接與鋪位恢復審核。

　　10、經營性廣告投放計劃。

　　11、樓體、立面廣告位經營與管理。

　　12、經營計劃與支持。

　　13、協助物業管理公司(團隊)開展物業管理工作。

　　14、日常經營管理及物業服務顧問工作。

　　15、指導及協助甲方的日常事務及客戶的糾紛、投訴及突發事件之處理。

　　16、主動記錄或收集經營管理相關的資料、問題及客戶反饋情況，并出具分析報告。

　　第五條合同期限、服務方式及費用負擔

　　1、本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日，共計約個月，在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方就續簽代理合同的事項達成一致的，就達成事項重新簽訂合同(后續合同以經營管理為主、委托代理為輔，服務內容及款項支付等內容須甲乙雙方重新訂立合同)，合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同終止處理。

　　2、在本合同執行期限內，甲方不得指定其他代理商租賃該項目，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

　　3、甲方須確定與乙方的項目對接人，如有招商業務發生，由對接人審核租賃協議書條款、代甲方在合同上加蓋公章、處理在招商過程中應當由甲方負責的事宜，并協調甲乙雙方工作。

　　4、甲方須確定財務對接人，如有招商業務發生，由對接人負責收取或退還租賃款和代收款，并配合乙方招商工作。

　　5、乙方須在招商中心派駐招商服務團隊，代表乙方行使職權。負責一切招商租賃事宜，協調甲乙雙方工作。甲方有權建議調整乙方的項目組人員，乙方在調整項目組人員時，需與甲方進行溝通，征得甲方的同意。

　　6、乙方須在________年____月____日前進入甲方商業招商中心(商業招商中心應設在總部大廈內，由乙方負責設計裝修，使用面積不小于平米，商業招商中心前期作為租賃中心，后期作為商業營運中心)，正式開展招商業務。

　　7、廣告宣傳、廣告設計、市場推廣、項目包裝、公關活動、媒體投放等所需的所有費用均由乙方承擔，相關方案由乙方研究論證后提交甲方審定，經甲方最終修改確認后執行。

　　8、招商工作人員的開支及日常工作支出均由乙方負責。

　　第六條費用支付及支付條件

　　一、商業可招商總面積：約平方米。

　　1)招商傭金計算及支付。乙方傭金為每平方米元。

　　2)商業物業租金水平由乙方根據市場情況提供合理的建議方案，由甲方論證、審核，簽字確認后執行。

　　3)招商傭金支付條件：在代理期內，甲方根據乙方的業績支付代理傭金，以完成招商面積的比例及一年租金金額作為考核條件，以累計總成交金額的%向乙方支付代理傭金，其余部分傭金作為履約保證金，待乙方完全履行合同后再行支付;以甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，并甲方已經收取首期租金或保證金，作為甲方向乙方結算并支付招商傭金的唯一條件。

　　二、客戶交納個月(含本數)及以上的租金(或保證金)，甲方正常向乙方結算傭金。

　　三、客戶交納低于3個月(不含本數)的租金(或保證金)，甲方在客戶進場裝修前無須向乙方支付傭金，待客戶正式進場裝修后日后，甲方再向乙方支付傭金。

　　四、甲乙雙方均有指定專人負責相互聯絡工作，于每月做銷控上的核對。

　　1)招商傭金的支付方式：乙方于每月____日(節假日順延)向甲方報當月應付傭金申請，甲方于乙方提出申請后十個工作日內完成審核并支付。乙方收取傭金同時向甲方提供等額的正式發票。

　　五、商業策劃及經營管理顧問服務。

　　1)收費標準：每月服務費為人民幣萬元(大寫：)。

　　2)付款方式：每三個月支付一次，每次支付人民幣萬元，具體支付日期如下：

　　________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;

　　________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;

　　________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;

　　________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;

　　________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;

　　________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;

　　如乙方未能按照合同規定的標準向甲方按期提供工作成果，甲方有權拒絕支付該階段服務費，由甲方負責人簽字蓋章的“付款確認書”是甲方向乙方支付服務費的唯一憑證。

　　六、招商代理期限內由乙方成功租賃，甲方應當向乙方支付傭金;經乙方接觸由甲方成交者或經甲方接觸由乙方成交者，視具體情況由甲方向乙方支付部分傭金(不高于傭金總額的%);由甲方成功租賃，甲方不向乙方支付傭金(甲方自主招商比例不超過商業總體量的%)。

　　七。若有客戶簽署《承租書》并交納定金(法律認可無需退還)違約，客戶無法律訴訟或者訴訟后經判決所交定金歸甲方所有，鑒于乙方已提供了招商工作，甲方同意向乙方支付相當于甲方所實際收取定金總額%的傭金(最高不超過本單位交易的傭金總額)。凡與客戶協商退換定金的，則傭金不予計提。

　　八、若有客戶簽署《租賃合同》，支付首期或辦理鑒證后違約，乙方所收取的代理傭金不得超過客戶已付款項的一半，如之前已收取的代理傭金已超過此限額，超出部分須在當月返還給甲方。凡與客戶協商解除租賃合同并退還承租款的，則傭金不予計提。

　　九、乙方于收到甲方所付款項的同時開具等額發票。

　　第七條雙方的權利和義務

　　一、甲方權利及義務

　　1)本案正式租賃前，甲方應提供政府有關部門對開發建設廣場批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和預售許可證等)、甲方正式委托乙方為該項目招商獨家代理的委托書和確保廣場具有可租賃條件，符合相關法律法規的規定并且保證相關的租賃承諾內容真實合法。

　　2)本案正式租賃前，甲方應當向乙方提供真實有效的關于代理招商項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。

　　3)本案正式租賃前，甲方應當向乙方提供甲方甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶、代理項目所需的收據、租賃合同，以實際使用數量為準，余數全部退還給甲方。

　　4)甲方保證若客戶租賃的廣場的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　5)甲方應負責因建筑材料、施工質量、產權等方面與租賃客戶產生的糾紛。

　　6)甲方負責整個招商及運營管理過程中一切合同文件的簽署;負責與承租者簽訂商鋪租賃的一切合同文件;負責統一收取承租客戶的定金和全部租金;負責針對乙方提供的意見在五個工作日內做出書面答復，以甲方指定確認人簽字或公司蓋章形式認可為準。

　　7)乙方可向甲方提供招商中心的整改意見，整改內容須雙方共同確定。

　　8)甲方承諾乙方在________年____月____日前可進入招商中心(具體位置：層、室)。甲方免費為乙方提供招商中心所需的場地，配合乙方辦理有關招商事宜。由乙方負責租賃中心辦公設施、接待及辦公桌椅、水、電、電話費、電腦、網絡、清潔、保安等費用及能耗，以及與客戶有關的接待茶點、飲水設備、辦公設施(紙張、墨盒、復印打印傳真一體機)等費用。

　　9)合同期內，因推廣工作需要經甲方同意舉辦的各項活動，需要臨時增加的人員及設備等所產生的費用與甲方無關，均由乙方承擔。

　　10)甲方同意乙方在商業推介材料上刊登乙方公司的名稱及標識。

　　11)按期支付本合同所列明的各款項，并甲方無需承擔合同履行期間發生的其他任何費用(包括但不限于推廣費用、招商團隊的管理費用、差旅費、招待費等)。

　　12)甲方項目對接人對乙方上報的客戶情況及談判條件、談判進程負有保密責任。

　　二、乙方權利與義務

　　1)乙方負責在合同范本所承諾的范圍內，協助甲方與客戶簽訂本案招商租賃協議書，并對協議書的內容及客戶的付款方式進行講解。

　　2)乙方與客戶最終確認的租賃協議，應經甲方審核確認后簽署。

　　3)整個招商過程必須遵守省市的有關法律法規，本合同涉及的所有報告、意見分析、設計方案等服務均應以書面形式提交給甲方。

　　4)在合同履行期內，乙方須及時有效地完成合同“第二條”“第三條”“第四條”所規定的所有工作內容及完成合同總目標所需但條款中未詳列之工作項目。

　　5)由乙方負責招商人員的具體組織管理、業務培訓等，負責招商工作的操作執行、負責項目的策劃與執行監控。

　　6)乙方應在進場后，向甲方提供針對本案制定的招商租賃計劃，并且按照甲乙方約定的時間即及向甲方匯報工作。(每周為周例會時間)

　　7)未經甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面承諾均由乙方承擔全部責任。

　　8)乙方不得將因本案獲取的客戶資料泄漏給第三方，因此給甲方造成的損失，應當由乙方負責賠償。

　　9)乙方有責任指導并督促承租者將相關款項直接劃入甲方指定的銀行賬戶，在按時完成當期工作任務的情況下，有權要求甲方按時支付各階段收費標準及支付方式的合同價款。

　　10)合同履行期內，乙方根據甲方認可的租金均價制定租金表及付款方式，經甲方批準后進行招商。招商過程中，所有的折讓、條款的讓步須得到甲方的書面同意，方可作出修改，如遇特殊個案，需書面上報甲方得到確認后方可執行。乙方應向客戶作如實介紹，盡力促成租賃行為，不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得擅自改變計劃、任意放盤或加減租金，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取任何未經甲方同意的費用，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔全部法律責任。若甲方根據市場情況，認為租金水平可以適當改變時，經甲方提議，雙方協商一致，乙方應執行新的租金標準。

　　11)合同履行期內，乙方必須按照甲方的要求如實進行招商工作，若發現乙方工作人員為提高業績，未經甲方允許擅自向客戶承諾優惠條件，或脫離甲方的招商資料做不當陳述造成甲方經濟或名譽損失的，由乙方承擔全部責任。乙方不得在招商過程中錯誤、虛假引導客戶，進行不正當競爭，由此造成的一切經濟糾紛和法律責任由乙方承擔。

　　12)乙方保證在合同期內完成本包括但不限于合同界定的所有顧問及服務工作，確保完成工作成果的質量。

　　第八條違約責任

　　1、甲方如不依照合同規定支付合同款項，視為違約，乙方有權每天按該筆應付未付款項的%向甲方收取違約滯納金;如甲方在規定時間內不對乙方提交的成果資料作出答復，視為同意。

　　2、由于甲方的原因，甲方要求提前解除合同的，應向乙方承擔違約責任，則甲方須向乙方支付已工作的階段全部價款，雙方解除合同。

　　3、由于乙方原因，乙方要求提前解除合同的，應向甲方承擔違約責任，將該階段所有工作成果無償提交給甲方，并承擔由此給甲方帶來的經濟和名譽上的損失，雙方解除合同。

　　4、如乙方不按期完成并提交各階段成果資料，視為違約，甲方有權每天按當期應付款項的%扣減違約金;超出合理期限，甲方同時有權解除本合同，并根據實際情況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金。

　　5、如乙方在合同期內不能有效地完成各階段招商工作，或者沒有按照雙方協定的標準完成(招商工作完成指標如“第九條合同的中止和變更”所述)，預計會對后期商業運營及物業升值產生影響，由此給甲方帶來的任何有形及無形損失，概由乙方負責。

　　6、如因甲方原因，未能按乙方要求提供與建設項目有關的真實、準確的資料、及時答復乙方提交的各項文件和指派人員配合有關工作，造成工作的失誤和延誤所引致的損失，概由甲方負責;如因乙方原因，未能按時完成有關計劃任務或工作失誤所造成的損失，概由乙方負責。

　　7、本合同期滿時，如不續約，乙方須將已承租客戶的所有資料移交甲方，未經甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關的經營活動。

　　第九條合同的中止與變更

　　1、合同簽訂后，乙方招商及咨詢工作正式開展，個月內，乙方所招商未達到當期可招商面積的%(含%)，乙方自動退場，甲方不支付乙方傭金，根據實際情況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金;個月內未達到%(含%)，八個月內未達到%(含%)，個月內未達到%(含%)，甲方有權要求結束合同，代理關系中止后，乙方須將所有已承租和未承租正在洽談中的客戶資料、招商及推廣工作進展資料、日常管理所有資料移交甲方，以便甲方繼續跟進，未經甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關的經營活動，甲方在不遲于移交后一個月內向乙方支付不高于所有符合合同規定款項%的費用，并根據實際情況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金

　　2、經雙方協商可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十條合同生效

　　1、本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，合同正本壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　第十一條合同期限

　　1、本合同期限從合同生效起計至本合同履行完成時截止。

　　第十二條不可抗力

　　1、當合同執行過程中，遭遇洪水、地震、戰爭或其它如國家強制性法律包括但不限于政府行為(如土地或項目征用;商業持有、租賃、運營等宏觀政策發生重大變革等)等情況時，視為不可抗力，由此給甲乙雙方帶來的損失，雙方均不負違約責任。

　　第十三條爭議解決

　　1、合同出現爭議時，先由雙方友好協商解決，若協商不成，可以向合同所在地的人民法院

　　起訴。

　　第十三條其它條款

　　1、本合同未盡事宜，或與本項目相關但不在本合同范圍內的工作內容，可以由雙方另行簽

　　訂補充合同的形式解決，其它形式的補充文件與本合同具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方：

　　法定代表人：

　　簽約日期：________年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人:

　　簽約日期：________年____月____日

招商代理合同 篇18

　　甲方：湖南融晟房地產開發有限公司

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方開發的 天驕福邸商業部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協議，供雙方共同信守執行。

　　一、服務內容

　　甲方委托乙方對天驕福邸商業部分向外招商，并協助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業租賃合同。

　　1、協助甲方制定招商政策及招商條件。

　　2、協助甲方按照物業租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。

　　3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關系，維護甲方的合法權益。

　　二、服務期限

　　自 20__ 年 8 月 10 日起至 20__ 年 8 月 30日止(暫定)，如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業利益，隨時有權以書面形式解除本合同。

　　服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關系。

　　三、確認制度

　　1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內容。

　　2、合同期內，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。

　　3、合同期內，乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業面積，最終實現成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。

　　四、服務標準與結算方式

　　1、招商服務費標準

　　乙方的招商行為必須征得甲方認可，甲方以物業租賃合同約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在20__年以上)。

　　2、招商服務費支付方式

　　經營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費用后的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。

　　乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。

　　五、雙方的權利義務

　　甲方：

　　1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，如實通報。

　　2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。

　　3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

　　4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同后所產生的經濟、法律責任;

　　5、甲方積極爭取招商優惠政策和政府職能部門的支持，負責協調相關政府和協作單位關系，保障乙方招商工作順利進行。

　　6、甲方負責對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應交款項;合同簽訂后，由甲方存檔保管。

　　7、甲方應做好本合同的保密，防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。

　　乙方：

　　1、積極組織有意向的大型商家來項目現場考察，協助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。

　　2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。

　　3、乙方保證對獲得甲方的商業秘密不對外泄露。

　　六、合同的變更、解除及終止

　　1、乙方未經甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。

　　2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方決定解除的;乙方意欲解除本合同的。

　　3、其他不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。

　　4、經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同為準。

　　七、違約責任

　　一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。

　　八、爭議處理

　　本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商解決不成時，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。

　　九、合同生效及其他

　　本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：湖南融晟房地產開發有限公司

　　法定代表人：

　　授權代表：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：

　　授權代表：

　　20__年 月 日

招商代理合同 篇19

　　簽約日期： 20xx年_____月______日 委托方：

　　業主公司名字

　　公司地址坐落于 (以下簡稱“甲方”)

　　受托方：

　　公司地址坐落于中國四川省成都市鹽市口順城大街8號中環廣場1座30樓(以下簡稱“乙方”)

　　緣甲方擬委托乙方對于本合約不動產標的之物業提供首席招商代理服務事宜。雙方經協商，同意訂定合同條款如下：

　　一、 定義

　　“該物業”指位于物業名稱“”。 “租賃區域”指該物業的商業部分。

　　“租賃區域總面積”指零售商業面積，建筑面積約平方米，租賃面積約 平方米(以最終測繪報告為準)。

　　“租賃意向書”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書。 “正式合約”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。

　　“該商業”指該物業的零售商業部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準。 “業主”指、其合法繼承人、轉讓人或受讓人。 “開業”指業主以不同形式宣布項目商業裙樓部分的開業當天。 “首席招商代理”是指：

　　由乙方的招商團隊負責本項目的租戶招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過程中的招商前置作業、項目定位調整及招商策略的協助工作，并接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租戶。

　　二、 合約期限

　　自簽訂本合約書之日起，至甲方所提供的零售商場開業日。

　　三、 終止合約條款

　　1)代理期間，甲方有權要求乙方履行合同所規定之各項服務，如乙方未能按本協議履行其應有的義務及應提供的服務，則甲方有權以書面形式提出要求，如甲方書面要求一個月后，乙方仍未有改進，甲方有權立即以書面通知乙方終止本合同，合約終止日期以通知書發出之日期起15日后為準。

　　2)在代理期間，如乙方按合同約定正常履約，甲方不得無故不支付乙方合同所規定之費用。如發生上述情況，則乙方有權以書面形式提出其付款要求，如在乙方書面要求一個月后，甲方仍未按合同約定付款，即被視為終止本合同。

　　3)如雙方確認終止合約條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理顧問費用及招商代理費用按照本合同約定結清。對已簽訂租賃意向書但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結束后6個月內與承租戶簽訂正式合同并收到承租商戶保證金時，甲方按應支付乙方的招商代理費用標準結算給乙方。

　　四、 乙方關于該物業的首席招商代理責任，具體工作范圍如下：

　　擬定符合定位要求的招商策略與階段性計劃。

　　擬定租金方案并負責就市場趨勢及其對租金水平的影響，以及適用于該物業之租約條款等提供最新資料及建議。 制定整體租賃策略及租賃調控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責任等有關租賃該物業條約的制定提供意見。 就租戶組合、配套設施等方面提供咨詢服務。 擬定目標租戶建議名單，圈定招商對象。

　　乙方在得到甲方正式委托后，應迅速篩選受托項目之目標客戶，并在帶目標客戶看過項目后將就本項目所填寫的“客戶確認書”(含目標客戶名稱，電話，地址，聯系人，客戶業務種類等詳細資料以及客戶需求情況)于甲方處備案，經甲方書面確認并通知乙方后，該客戶將被視為乙方的代理客戶。乙方應在代理期間隨時填寫“客戶確認書”于甲方處備案確認。 8負責開展及跟進租戶，協調并落實租賃條件，協助簽訂租賃合同。 乙方將為本項目成立專門的項目招商小組(見附件一)。招商具體事務由成都仲量聯行商業零售部副董事廖曦小姐擔當項目首席招商負責人，負責在招商過程中的協調、跟進。項目小組主要成員應保持穩定(此前需由甲方確認)。

　　乙方安排與甲方每月不少于一次例會，地點原則上為西安(在雙方同意的基礎上，也可進行不定期會議)。會議討論租賃策略和租戶拓展計劃，以及租務代理的進展和推廣活動。同時，乙方將向甲方每周提供一份招商進展與租戶拓展計劃報告。

　　乙方在項目啟動全面招商時按照實際情況將會派駐場一位或以上招商人員負責團隊客戶的整合、帶看客戶及接待上門的客戶。

　　五、 招商時間要求及工作成果

　　本項目的商業定位、業種業態組合、招商進度規劃及工作成果由甲乙雙方共同協商后簽署補充合同另定。

　　六、 保密

　　與租戶或準租戶所達成之協議，不論是于磋商期間所作協議，或是存載于預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。

　　七、 代理顧問費

　　7.1 乙方將為甲方提供

　　100%租賃完成時截止。

　　7.2 甲方向乙方支付的代理顧問費為每月人民幣

　　7.3 代理顧問費的支付：

　　乙方將在代理顧問服務開始后第一個月起，每月的前一個月的25日向甲方出具付款通知書，甲方應于收到通知后30天內支付給乙方的指定帳戶。如應甲方要求延長服務期限，則費用收取標準和收取方式仍為每月人民幣 元，按月支付。

　　八、 招商代理費

　　8.1 主力店招商代理費收費標準：主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣場、家電賣場等面積在5,000平米以上的業態。

　　1) 百貨、超市、家居賣場類：

　　招商代理費為相當于租賃合同約定的租期內平均月租金之2個月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。

　　(注：用作計算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內的平均月租金，裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。)

　　2) 電影院類：

　　面積小于3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 300,000元 (大寫：人民幣叁拾萬元整);

　　面積大于3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 350,000元 (大寫：人民幣叁拾伍萬元整)。

　　8.2 非主力店招商代理費收費標準：

　　承租方經乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證 金/押金的，視為乙方完成了該承租方相關的委托事項(“成交”)。

　　如成交的情況下，甲方將以以下二種形式之一計付乙方招商代理費用： 1). 租戶以固定租金形式或以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金：

　　2). 租戶以其它形式(注2)計收租金：

　　a.合同年限在三年以下的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.5倍來收取招商代理費。

　　b.合同年限在三年及三年以上的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.8倍來收取招商代理費。

　　注1：用作計算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內平均月租金。(不包括任何租戶應繳交的稅費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。)

　　注2：其他形式包括：以租戶營業額百分比提成方式計收租金、以保底租金加營業額提成方式計收租金、以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經營管理并取得利潤分成。樓層平均預算租金會在招商工作正式開始的提前三個月經甲乙雙方協商并簽署相關的補充協議進行確定。

　　8.3 招商差旅費：招商過程中產生的在中國境內的差旅費由乙方自行承擔。因本項目招商需要，乙方工作人員赴海外進行招商，如費用要求甲方承擔的，應事先向甲方提出申請(包括費用預算)，并經甲方書面同意后，由甲方支付該費用。

　　九、 招商代理費支付方式

　　1)招商代理費于實際承租商戶簽署承租意向書且甲方收到該承租商戶的定金或首期保證金后，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單和收據之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%作為第一筆招商代理費，余下之招商代理費則由甲方與實際承租方于正式的租賃/聯營合同簽署，且甲方收到全額保證金或押金后，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%。

　　2)甲乙雙方同意，不論是任何原因，如租戶簽訂了承租意向書后，但最終未能完成簽署正式租賃/聯營合同，而且甲方已向該租戶退還了保證金的情況下，乙方同意在接到甲方的書面通知后7個工作日內，全數退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。但是，如甲方沒有退還該租戶的保證金的情況下，乙方無需退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。

　　3)本合同終止日當天起計壹個月內，雙方應當按照本合同約定原則完成結算，經結算后實行多退少補。

　　十、合同期間雙方權利與義務

　　1)甲方應提供一切有關該物業之資料，包括準確無誤的樓面面積及圖則、工程規格及建筑用料、屋宇設備之詳情、各項相關法律文件。

　　2)甲方應及時向乙方提供在研究中所需的項目資料，并保證該資料的真實性以配合乙方的工作。

　　3) 甲方將協助向乙方提供相關市場信息，及時反饋乙方交付的顧問報告意見，配合乙方進行項目招商工作。

　　4) 甲方與租戶簽定預租/租賃合同前提供相關法律資料及文件，如各項許可證、批文、同意書、土地產權證及其它相關資料文件之副本。

　　甲方應按約定的時間及方式足額支付乙方代理費用。

　　甲方若遇任何緊急情況，有權召開需乙方參加之緊急會議，但應提前三天通知乙方會議時間和議程。

　　7) 甲方擁有本項目可接受的承租零售商租約條件(品牌、店鋪位置、面積、租金水平、優惠條件及合約年限等)的完全決定權。

　　8) 乙方應以認真負責的工作態度研究該項目和編制報告及招商材料，報告及招商材料必須客觀并符合市場實際情況。

　　9) 乙方提交的書面報告、方案等，只能用于本合同項下的項目，未經甲方書面同意，不得利用到任何第三方項目;乙方應保證提供給甲方的報告、方案等不會侵犯任何第三方的合法權利。

　　十一、 違約責任

　　1)甲方無故不能按時支付乙方應得招商傭金，應視為違約。違約方須按逾期天數向對方支付違約金，每逾期一天的違約金為當期應付款金額的萬分之二。

　　2)由于甲方原因導致本合同解除或無法履行的，對甲方已支付的費用，乙方不予退還;若該費用不足乙方已經完成招商的本合同約定應得傭金，乙方將有權向甲方追索相應的招商傭金。

　　3)由于乙方原因導致本合同解除或無法履行的，視為乙方違約，甲方有權單方終止本合同，不再支付任何費用。

　　十二、 免責條款

　　如因地震、臺風、戰爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙方不能履行或部分不能履行本合同的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發生后十個工作日內向對方書面報告所發生的不可抗力并提供有關機構出具的不可抗力證明。

　　十三、 合同期限

　　1. 本合同自雙方簽署之日起生效。本合同規定的有效期屆滿之日起終止。

　　2. 如果項目因不可抗力、不可歸責于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致合同一方無法履行本合同的，該方不負違約賠償責任。雙方應協商是否繼續履行本合同。協商三個月還不能達成一致的，本合同自行終止。

　　十四、 合同的修改及補充

　　本合同條款是由雙方在平等、自愿的基礎上經過協商并達成一致意見后形成的，未經雙方書面認可，任何一方不得對本合同條款做出修改或補充。

　　十五、 語言及文本

　　本合同由中文做成，正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等法律效力。

　　十六、 適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應按照中華人民共和國法律進行。

　　十七、 爭議解決 

　　甲乙雙方因履行本合同發生的所有爭議，應通過友好的方式協商解決;如果在一方書面通知另一方該爭議之日起三十個工作日內未能協商解決爭議的，任何一方可以提請該商場當地人民法院訴訟解決。

　　十八、 其他事宜

　　本合同未盡事宜由雙方日后協商，以書面的方式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　簽署方：

　　———————————————————— 甲方公司名字 (甲方)

　　簽署方：

　　—————————————————————

　　簽約日期：20xx年_______月_______日

招商代理合同 篇20

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方合作開展人才服務，甲方作為乙方該項業務的代理商，代理乙方的人才服務、廣告招商等相關業務，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關政策和法規的基礎上，遵照以下條款：

　　1.甲方成為代理的基本條件

　　甲方須為合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。甲方須了解互聯網、人才相關服務，并熟悉乙方的代理商制度、人才服務內容、具體業務流程等相關信息。乙方對提出代理申請者就上述各項內容進行審核確認，決定是否授予甲方代理資格。

　　2.甲方權利義務

　　2.1 甲方應提交基本的合法有效證件，法人提交營業執照復印件，個人提交身分證復印件，機構或團體提交相應有效證件。

　　2.2 甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務及廣告服務，自行負責開拓市場與發展客戶，在代理業務中保證向客戶提供良好的咨詢服務，不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽。

　　2.3 甲方保證所有經營活動完全符合中國有關法律、法規、行政規章等的規定。如因甲方違反上述規定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應承擔所有法律責任并賠償給乙方造成的損失。

　　2.4 甲方須詳細閱讀并確實理解乙方在其網站(下同)上發布的代理商制度的全部內容，并嚴格遵守代理商制度，以及在向乙方委托業務時，完全按照乙方規定的操作要求提交正確完整的數據資料并按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站，以及時了解代理商制度的最新變動。

　　2.5 本協議有效期內及本協議終止或者解除后，甲方承諾不向與乙方構成商業競爭關系的企業、商業機構或者組織提供有關乙方業務、技術等一切相關信息或者資料，否則愿意承擔相應的責任。

　　2.6 甲方有權利選擇代理模式中的一種，并遵守乙方規定的統一資費及服務標準(資費及服務標準以乙方網站上公布的信息為準)，不得擅自進行更動。

　　2.7 甲方應邀參加乙方組織的代理商年會、產品發布會、研討會和培訓等活動。

　　3. 乙方權利義務

　　3.1 乙方為甲方提供規范的服務體系，并直接為甲方的客戶提供技術支持和咨詢服務。

　　3.2 乙方盡力向甲方提供業務范圍內的技術支持和咨詢服務，幫助甲方提高拓寬業務范圍的能力。

　　3.3 乙方直接向甲方的客戶提供完整的人才售后服務。但對于由于甲方用欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶而導致乙方無法向甲方客戶服務，責任完全由甲方承擔，因此乙方有權利廢除甲方代理商資格。

　　3.4 乙方有權根據市場情況調整產品服務體系、價格體系和代理制度，調整信息以網站公布或電子郵件等方式通知甲方。

　　3.5 乙方應對甲方的資料信息給予保密。

　　3.7 對因乙方過錯造成的損失，乙方應向甲方承擔責任。該責任的承擔以甲、乙雙方之間發生的該筆具體業務金額的總額為上限。

　　3.8 如發現由于甲方欺騙客戶，造成乙方無法對客戶進行服務，后果由甲方完全承擔，并賠償乙方名譽損失。

　　3.9 乙方定期或不定期邀請甲方參加各類代理商年會、產品發布會、研討會和培訓等活動。

　　4. 違約責任

　　4.1 甲方如違反國家有關政策法規，乙方有權中止合同，并由甲方承擔相應的責任。

　　5. 免責條件

　　5.1 因國家政策法規調整、自然災害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時，雙方互不承擔責任。

　　5.2 因電信部門檢修或乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降，甲方認同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約。

　　6. 付款/結算方式

　　6.1 按照模式的不同，甲方的付款/結算方式按照乙方網站(www. _________)上相關條款執行。

　　6.2 如果是預付款模式，乙方在扣除甲方預付款的兩個工作日內將發票寄出給甲方，并做相應的預付款確認以保證甲方正常的后續服務工作。該預付款供人才服務和廣告消費使用，不可移作它用，亦不退還。

　　6.3 乙方按要求為甲方開具發票(發票總金額不超過甲方所匯的實際金額)并以掛號件形式寄至甲方登記的地址;如甲方在發票方面有任何特殊要求(如為客戶分別開票等)，須以書面方式詳細說明。

　　7. 合同終止

　　本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提前一個月以書面形式通知另一方：

　　7.1 雙方協商一致解除本合同;

　　7.2 本合同期限屆滿，雙方未續簽的;

　　7.3 由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除;

　　7.4 一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同;

　　7.5 因本協議一方經營情況發生重大困難、瀕臨破產進入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協議;

　　7.6 訂立本協議所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本協議應變更相關內容;訂立本協議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更或者終止協議的履行;

　　7.7 一方未履行或違反依據本合同所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予采取補救措施，致使另一方依據本合同的預期利益無法實現或合同繼續履行沒有必要，另一方有權解除合同;

　　合同解除后，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。

　　8. 附則

　　8.1 本協議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，并替代此前的所有協議，不論是口頭的還是書面的。本合同放置在乙方網站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在打印或填寫過程中，未經乙方書面同意，甲方不得更改本合同中的任何條款。本協議經雙方簽字蓋章生效后，任何更改均需雙方協商一致并以書面形式確認。

　　8.2 一方變更通知、通訊地址或其它聯系方式，應自變更之日起十日內，將變更后的地址、聯系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。

　　8.3 本協議一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章后生效，兩份協議具有同等效力。

　　甲方：_______________

　　聯系電話：___________

　　_____年_____月_____日

　　乙方：_______________

　　聯系電話：___________

　　_____年_____月_____日

招商代理合同 篇21

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　甲乙雙方依據 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、 法規的規定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對_________ 項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　一、委托事宜：

　　甲方授權乙方作為甲方項目的'招商(租賃/銷售)代理：

　　1、項目名稱：_________ 。

　　2、項目地址：_________ 。

　　3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。

　　二、委托項目基本情況：

　　(一)物業條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。

　　(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　1、甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;

　　2、相關部門對開發建設項目批準的有關證照;

　　3、乙方代理銷售該項目所需的數據、租賃/銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退還給甲方;

　　4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書;

　　5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。

　　(三)招商政策：

　　1、費用：

　　租金：_________

　　物業費：_________

　　水費：_________

　　電費：_________

　　其他費用：_________

　　2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方

　　3、其他：_________

　　(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認可后，靈活浮動。)

　　三、委托期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。)

招商代理合同 篇22

　　甲方：___________________

　　電話：___________________

　　乙方：___________________

　　電話：___________________

　　甲乙雙方本著平等、互利的原則，經充分協商，就《____________________》廣告代理事宜達成協議并同意共同遵守以下條款。

　　第一條 雙方關系1、協議雙方均為公司法人，作為相互獨立的締約人。

　　2、乙方愿意作為《_______________》廣告代理，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾，為拓展《________________》的廣告業務、為維護并提升雙方的商業形象和聲譽共同努力。

　　3、雙方同意，除協議中已表達的相互關系之外，各方都有獨立的權利和義務，任何一方的債務或經營行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔，對方不承擔連帶責任。

　　4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業務的期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，乙方不得將廣告代理權轉授第三方，否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格，并要求經濟賠償。

　　5、為溝通情況、交換信息、協調業務，雙方同意定期或不定期地舉行工作協調會議。

　　第二條 甲方的責任和義務

　　1、乙方為甲方提供《_________________》廣告圖片，版面按協議月度安排：每月提供不少于_____個圖片;如有特殊廣告圖片要求，應提前一周向甲方申報。

　　2、甲方按協議數量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權自行安排廣告圖片位置。

　　3、甲方有權監督檢查乙方業務開展情況;審定、發布乙方承攬的廣告。有權根據市場情況調整廣告刊例價格，并以書面形式通知乙方。

　　4、甲方有義務讓乙方知曉每月雜志的選題，供乙方在廣告代理業務中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權。

　　5、甲方同意為乙方聯絡的客戶提供廣告設計、活動策劃和相應的支持，根據雙方協議，收取相關費用。

　　6、甲方同意乙方作為《_________________》行業APP的簽訂單位。

　　第三條 乙方的責任和義務1、乙方有責任全力開拓《________________》廣告市場，培育客戶群，在代理業務中保證向客戶提供良好服務，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。

　　在市場開拓中，對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

　　代理活動中產生的一切費用由乙方自理。

　　2、乙方保證，嚴格按照甲方規定的廣告放置價格同客戶洽談業務。特殊情況由乙方請示甲方同意后方可執行。

　　乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規和相關政策規定。

　　乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　乙方代理的廣告，經甲方審核，如因相關資格不具備而導致不能投放廣告，乙方應及時通知客戶，經客戶確認后盡快辦理退費手續。

　　3、乙方向甲方支付代理費用的辦法：按照廣告客戶的實際到款額，甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。乙方在廣告款到位后一周內同甲方結算。雙方參

　　與組織的經營活動，扣除活動成本后按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。

　　4、乙方同意在協議期內向甲方提交完整準確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客戶糾紛或損失，由乙方自行負責解決。

　　5、乙方在協議期內，每月應向甲方通報一次廣告招商情況，以協調雙方業務。乙方的公司地址、聯系電話、聯系人等相關資料如有變更，應及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的，由乙方自行負責。

　　第四條 免責條款

　　1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務和技術支持時，不視作甲方違約;因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞，使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消，甲方除將相關費用退還廣告商外，不對乙方及其聯絡承擔其他責任。乙方對此均表認同。

　　2、已經立項的活動因某種原因需要延期，雙方認同屬于正常情況，不屬違約。

　　3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數量的權力，但應在_____天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協議的繼續履行。

　　第五條 協議解除本協議在下述情形下解除，提議方應提前_____日以書面形式通知另一方：

　　1、雙方協商一致解除本協議。

　　2、本協議期限屆滿。

　　3、一方當事人主體資格消失，如公司撤消或進入破產、清算程序，另一方有權解除本協議，但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列。

　　4、一方未履行或違反本協議所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不采取補救措施，致使另一方依據本協議的預期利益無法實現或協議繼續履行沒有必要，另一方有權解除協議。

　　5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除協議。

　　6、由于不可抗力或意外事件使協議無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除協議。協議解除后，雙方依據本協議的權利義務終止，但一方在協議解除前應履行的義務仍需履行。

　　7、除因不可抗力或意外事件致使協議解除的情況外，引起協議解除事由的一方應賠償因協議解除給另一方造成的損失。

　　第六條 附則

　　1、本協議經雙方簽字蓋章后生效，任何更改均需雙方協商一致并以書面形式確認。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　2、本協議未盡事宜由雙方友好協商后，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：(簽署及蓋章)___________________

　　________年_____月_____日

　　乙方：(簽署及蓋章)___________________

　　________年_____月_____日

招商代理合同 篇23

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　郵箱：

　　甲乙雙方根據《_____》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律、法規和規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　一、代理形式

　　甲方委托乙方作為______________________________的廣告招商代理（非唯一代理），招商區域不限，代理權由本合同和甲方書面形式授予，代理期限從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　二、代理權限

　　乙方按照本合同及招商資料進行合法代理談判，與客戶確定意向后，將合同草案報甲方審核，由甲方統一與客戶簽訂合同。非經甲方書面同意，乙方無權單獨與客戶簽訂廣告發布及贊助等合同，也無權單獨變更、解除或終止經甲方簽訂的廣告發布和贊助合同。

　　三、誠信保證金

　　甲方將在乙方應得的代理費中暫留人民幣____________元（大寫：____________元整）作為誠信保證金。如乙方未違反本合同約定的，甲方將在本合同終止時全額無息退回暫留的誠信保證金。

　　四、代理費及結算方式

　　1、代理費用為合同金額的_______%，乙方為甲方開據廣告費或咨詢服務費收據。

　　2、乙方招商成功的.客戶將合同所規定的費用全額匯入甲方指定的銀行賬戶后，甲方將于收到單個客戶全額款項的下月_______日與乙方結算代理費（該代理費不包括客戶的賠償金或者違約金等）。甲方若收到實物贊助，雙方可以按實物或出廠價折算，至活動結束后結算，按比例分成。

　　五、甲方的權利義務

　　1、甲方應定期向乙方提供招商方案、廣告發行計劃，以便乙方開展招商工作。

　　2、甲方應定期向乙方提交招商變更內容、廣告版位等整體協調計劃。

　　3、甲方盡可能為乙方提供招商方便條件和相關資料。必要時對招商人員進行培訓。

　　六、乙方的權利義務

　　1、乙方應每月向甲方提交招商計劃，每周五向甲方提交實際完成的招商情況。

　　2、乙方應對其承攬客戶的信譽、資質和廣告發布內容的合法性進行審查。

　　3、乙方應認真參加甲方組織的培訓，認真學習研究招商資料，在代理活動中規范業務用語。

　　4、乙方在代理活動中產生的一切費用由乙方自理。

　　5、乙方不得違反甲方招商規定，若有客戶涉及與招商條件、要求不符內容及時提請甲方商定

　　七、保密

　　1、雙方確認，乙方應承擔保密義務，內容包括但不限于合同條款、合同價款、支付期限，乙方承攬的客戶信息以及乙方在代理過程中獲悉的其他甲方信息。

　　2、雙方不得向第三人披露對方的保密內容。

　　3、雙方確認，雙方承擔的保密義務至本合同終止之日起滿兩年。

　　八、其他

　　1、代理費結算方式：統一使用乙方指定賬號進行收付結算。

　　2、甲乙之間的授權委托書。

　　3、乙方應提交乙方的營業執照復印件（需加蓋公章）或身份證復印件。

　　4、如乙方授權代理人簽訂本合同的，乙方的授權委托書。

　　九、違約責任

　　1、乙方應嚴格遵守法律規定，恪守商業道德，本著公平競爭、守法經營的原則進行廣告招商代理活動，乙方如有違法違約行為，首次違反并經查實的，誠信保證金不予退還；乙方如有第二次違反行為的，甲方有權解除本合同并要求乙方另行支付給甲方違約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。

　　2、如代理活動中因乙方的原因被他人投訴，首次投訴并經查實的，誠信保證金將不予退還。乙方如發生第二次被投訴并經查實的，甲方有權解除本合同并要求乙方另行支付給甲方違約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。

　　3、如甲方未按期支付代理費的，每逾期一天按照未支付金額的_______%向乙方支付違約金。

　　十、爭議解決方式

　　本合同履行過程中如發生爭議，可由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向_______________人民法院提起訴訟。

　　十一、合同生效

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　日期：_________年_________月_________日

招商代理合同 篇24

　　招商代理合同范本(2)

　　委托人(全稱):_________________________________________________________________

　　代理人(全稱):_________________________________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其有關法律、法規，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就___________________________________招標代理事項協商一致，簽訂本合同，于20___年___月___日在______達成如下協議:

　　一、工程建設項目概況

　　1、招標人名稱:______________________________________________

　　1、項目名稱:________________________________________________

　　2、建設地點:________________________________________________

　　3、招標范圍:________________________________________________

　　4、招標規模:________________________________________________

　　5、招標方式:________________________________________________

　　6、指定聯系人:

　　姓名:_______職務:__________技術職稱:______________________

　　二、代理人概況

　　1、代理機構名稱:____________________________________________

　　2、資格等級:________________________________________________

　　3、證書編號:________________________________________________

　　4、擬派專職人員:

　　(1)姓名:________技術職稱:________

　　身份證號:________________________

　　(2)姓名:________技術職稱:________

　　身份證號:________________________

　　(3)姓名:________技術職稱:________

　　身份證號:________________________

　　三、委托人委托代理人為____________________________________________________工程建設項目的招標代理人，承擔本工程的________________________招標工作。

　　四、委托范圍

　　委托范圍如下口中劃√者：

　　口起草招標公告

　　口代擬投標邀請書

　　口編制資格預審文件

　　口協助招標人評審投標資格預審文件

　　口編制和發售招標文件

　　口編制工程量清單或標底

　　口組織投標人踏勘現場、答疑、草擬答疑紀要

　　口協助招標人或受招標人委托依法組建評標委員會

　　口協助招標人或受招標人委托組織開標、評標、定標會

　　口向中標人發出中標通知書，向未中標的投標人發出中標結果通知書

　　口編制招標報告

　　口辦理招標的備案手續和有關事項的公示手續

　　口代擬合同

　　口其他事項__________________________________________________

　　五、報酬及支付方式

　　1、收費標準：

　　(1)招標代理服務費：以招標規模計算合同價、以中標金額計算結算價，累進計取，浮動______%，合同價為￥__________元。

　　大寫：____________________________________________

　　(2)工程量清單編制費：以招標規模計算為￥________元。

　　大寫：______________________________________________

　　(3)標底(或招標控制價)編制費：以招標規模計算合同價、以標底(或招標控制價)計算結算價，合同價為￥______________元。

　　大寫：____________________________________________

　　2、支付方式

　　(1)招標代理服務費，在合同簽訂后_____日內預付合同價的_____%，中標通知書發出后 日內按中標金額結算，余款一次付清。

　　(2)工程量清單編制費，在合同簽定后_____日內預付_____%，余款在乙方遞交成果報告同時一次付清。

　　(2)標底(或招標控制價)編制費，在合同簽定后_____日內預付______%，余款在標底(或招標控制價)公布后______日內按標底(或招標控制價)結算，余款一次付清。

　　六、委托人的權利和義務

　　1、委托人的權利：

　　(1)按合同約定的委托招標代理業務，接收招標代理成果：

　　(2)向代理人詢問本合同工程招標工作進展情況和相關內容或提出建議;

　　(3)審查代理人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正意見;

　　(4)要求代理人提交招標代理業務工作報告;

　　(5)與代理人協商，建議更換其不稱職的招標代理從業人員;

　　(6)依法選擇中標人;

　　(7)本合同履行期間，由于代理人不履行合同約定的內容，給委托人造成損失或影響招標工作正常進行的，委托人有權終止本合同，并依法向代理人追索經濟賠償，直至追究法律責任。

　　2、委托人的義務

　　(1)向代理人提供本工程立項批準手續或相關資料及資金落實情況;

　　(2)向代理人提供滿足完成代理招標業務的全部資料和圖紙，需要交底的須向代理人詳細交底;并對提供資料的真實性、完整性、準確性負責;

　　(3)向代理人提供保證招標工作順利完成的.條件，提供的條件在本合同專用條款內約定;

　　(4)根據需要，作好與第三方的協調工作;

　　(5)按本合同條款約定的支付方式、幣種及時間，向代理人支付代理報酬;

　　(6)委托人不得提出違反法律、行政法規的要求，否則代理人有權拒絕其這類要求;

　　(7)依法應盡的其他義務。

　　七、代理人的權利和義務

　　1、代理人的權利

　　(1)按合同約定收取委托代理報酬;

　　(2)對招標過程中應由委托人做出的決定，代理人有權提出建議;

　　(3)當委托人提供的資料不足或不明確時，有權提出補足資料或作出明確的答復;

　　(4)拒絕委托人提出的違反法律、行政法規的要求，并向委托人作出解釋;

　　(5)有權參加委托人組織的涉及招標工作的所有會議和活動;

　　(6)對于為本合同工程編制的所有文件擁有版權，委托人僅有使用或復制的權利;

　　2、代理人的義務

　　(1)選擇有足夠經驗的招標代理從業人員完成招標代理工作;

　　(2)依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權益;

　　(3)向委托人提供完成招標工作的相關咨詢服務;

　　(4)向委托人宣傳有關工程招標的法律、行政法規和規章，解釋法定的招標程序，以便得到委托人的支持和配合;

　　(5)應對招標工作中有關數據的計算、技術經濟資料的科學性和正確性負責;

　　(6)開標、評標結束后 日內，向委托人提交招標情況的書面報告;

　　(7)不得接受與本合同工程項目有關的投標咨詢業務;

　　(8)未經委托人同意不得分包或轉讓本合同的任何權利和義務;

　　(9)合同履行期內和合同終止后，未經委托人同意，代理人不得泄漏與本合同工程相關的任何招標資料和情況;

　　(10)依法應盡的其他義務。

　　八、約定事項的解釋、變更及違約責任

　　1、招標文件的解釋由代理人進行解釋。

　　2、對與招標過程中有投訴或異議的，將按建設行政主管部門的規定辦理。

　　3、由于不可抗力的因素，導致代理人不可能完成委托業務，需要變更約定事項時，須經雙方協商并達成一致后方能變更。

　　4、任一方違反本協議約定，違約方支付守約方違約金￥____元整。代理人如果違約，除支付違約金外，還應將收取的代理費全額退還委托人。委托人如果違約，除支付違約金外，還應將應支付的代理費(按正常完成已開展的工作計算)全額支付給代理人。

　　5、如代理人在代理過程中有違法違規及超越代理范圍等行為，則委托人有權解除本協議，由代理人自行承擔相應的法律責任和違約責任。

　　九、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下例第　　 種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　十、其它

　　1、本協議未詳盡事宜，由雙方當事人共同協商解決。

　　2、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　3、本協議雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，即行生效，全部招標代理工作完成，且中標通知書發出并結清款項后失效。

　　十一、補充條款

　　________________________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________________________

　　委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 代理人：

　　法定代表人： 　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　委托代理人： 　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

　　住所： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：

　　開戶銀行： 　　　　　　　　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　帳號：

　　郵政編碼： 　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：

　　電　　話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　電　　話：

　　傳　　真：　　　　　　　　 　　　　　　　　　傳　　真：

　　電子信箱：　　　　　　　 　　　　　　　　　　電子信箱：

　　二○　　年 　月　 日 　　　　　　　　　　　二○　　年 　月 　日

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招商代理合同 篇25

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方就乙方為甲方的“__”項目提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：

　　一. 乙方接受甲方委托，為甲方所開發、經營、管理的“__”項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務。

　　二. 乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現委托項目投資收益。

　　三.

　　3.1. 服務內容： 獨家租賃代理服務(包含但不限于以下內容)：

　　3.1.1.約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

　　3.1.2. 積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

　　3.1.3. 提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的市場推廣活動。

　　3.1.4. 根據委托項目實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。

　　3.1.5. 以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。

　　3.1.7.充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確保客戶順利入駐，完成交易。

　　五.

　　5.1. 甲方的權利義務 甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式; 甲方有權確定租賃合同文本; 甲方有權確定和更改銷控和出租方案;甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式; 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。 乙方的權利義務乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

　　5.2. 乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃需甲乙雙方達成一致并經甲方書面認可后方可執行。

　　5.3.乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

　　5.4.乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

　　5.5. 乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

　　5.6 協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

　　六.綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

　　6.1.2.

　　6.2. 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 代理費的結算標準

　　6.2.1.商業招商服務:雙方合作一經確定，甲方于每月10日前向乙方支付人民幣25000元(大寫：貳萬伍仟元整)共計支付乙方6個月止 。

　　6.2.2. 甲方就本合同所規定的商業招商服務工作，甲方向乙方支付的銷售代理服務費按乙方實際簽約商戶2.5個月的租金計算。

　　6.2.3.商業招商服務費的支付：

　　②甲乙雙方于每月30日進行月度結算，甲方將在收到乙方《招商代理傭金結算表》后五日內對乙方所申請的商業招商服務費進行核對，并將核對結果書面告知給乙方。在雙方確認無誤后，甲方憑乙方出具的正式發票五日內將商業招商服務費支付給乙方。

　　雙方各自按國家規定承擔各自作為納稅義務人應繳納的各自公司應繳納的稅費。

　　七.

　　7.1. 保密條款無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：

　　7.2. 委托項目的工程進度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務狀況; 委托項目的租賃情況; 委托項目的租賃資金回收情況;委托項目的租賃推廣計劃; 客戶投訴情況; 其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

　　八.

　　8.1. 違約責任乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

　　8.2.除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

　　8.3.甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

　　九.

　　9.1. 不可抗力 本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同定的義務的，違約方不承擔違約責任。

　　9.2. 若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約任。

　　9.3.本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

　　十. 糾紛解決

　　雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一. 其他

　　11.1. 本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。 11.2.沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

　　11.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

　　11.4.根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。

　　11.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

　　11.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法定代表人

　　或其授權人(簽字)：

　　簽約時間：

　　乙方：_______________________ 法定代表人 或其授權人(簽字)： 簽約時間： (蓋章)

招商代理合同 篇26

　　甲方：

　　乙方： 有限責任公司青島分公司

　　項目整體招商前期顧問服務合同

　　甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： 有限責任公司

　　甲、乙雙方本著互惠互利，共同進步的原則，經友好磋商，就甲方投資開發之商業部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務達成以下協議,具體內容如下﹕

　　第一條 本合同術語解釋：

　　本項目：指項目商業部分。

　　合同：指“X項目整體招商前期顧問服務合同”即本合同。

　　服務內容：指乙方為甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。

　　招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業運營招商協議為準。

　　第二條 工作內容

　　合同期限內,乙方向甲方提供包括但不限于以下服務內容：

　　(一)協助甲方梳理本項目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;

　　(二)依托乙方資源，協助甲方為本項目引入品牌運營公司入駐;

　　(三)協助甲方同政府溝通，為本項目向政府爭取優惠扶持政策;

　　第三條 雙方聲明和保證

　　(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　2) 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　(二) 乙方向甲方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

　　1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;

　　2) 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

　　第四條 合同期限

　　合同期限：自本合同簽訂之日起3個月。

　　第五條 甲方義務

　　1) 在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關顧問服務工作所必需的項目資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。

　　2) 甲方指定至少一名對接人，負責協調各有關方面的工作，并根據乙方要求提供相應的工作協助，該甲方指定負責人簽署的書面文件并加蓋甲方印章后方可視為甲方確認。

　　3) 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。

　　第六條 甲方權利

　　1) 在本合同履行期內，甲方有權對乙方工作開展的情況進行監督，并有權要求乙方改進。

　　2) 甲方對乙方任何階段工作的回復，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回復，并以發出時間為有效回復時間。

　　3) 甲方有權根據情況變化對本項目顧問工作成果提出調整要求，并擁有對乙方所做出的與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權。

　　4) 甲方有權要求乙方按照雙方協議的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權追究乙方所應承擔的責任。

　　第七條 乙方義務

　　1) 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，開展項目整體招商工作，并定期向甲方匯報項目整體招商工作進度。

　　第八條 乙方權利

　　1) 乙方有權要求甲方按協議規定提供已持有的完成本項目相關顧問工作所必需的項目資料。

　　2) 乙方有權要求甲方按照雙方協議規定按期支付各階段咨詢服務費，并在甲方費用不及時支付時停止服務，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。

　　第九條 前期顧問工作服務目標

　　1) 乙方組成項目專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調研與對接。

　　2) 乙方負責于本合同簽訂之日起3個月內向甲方提供至少一家品牌運營公司，如商城、XX集團等，與甲方對接洽談合作事宜。

　　第十條 招商成功的認定

　　第十一條 前期顧問服務費用及支付方式

　　1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業服務費用，持續時間為3個月。

　　2) 甲方于本合同有效期內，每月15日前向乙方支付本月定額專業服務費用。

　　3) 乙方根據甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發票等。

　　4) 如項目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。

　　5) 乙方賬戶信息：

　　公司名稱：

　　開 戶 行：

　　銀行賬號：

　　第十二條 雙方約定

　　自本合同簽訂之日起至合同截止后1年內，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實際雇用對方公司員工。

　　第十三條 知識產權

　　本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬于甲方。

　　第十四條 保密義務

　　1) 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經濟損失的，泄露方應當據實賠償對方損失。

　　2) 本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。

　　第十五條 違約責任

　　1) 甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數,按每日萬分之三的標準計算。

　　2) 乙方應按合同約定的時間及時提交相關階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費并支付相應違約金;若甲方選擇繼續履行本合同的，則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數，按日萬分之三的標準計算。 第十六條 不可抗力

　　17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的10日內通知另一方并提供有關的詳細信息。 17.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　17.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。

　　第十七條 合同終止

　　18.1 經甲、乙雙方協商一致，同意終止合同。

　　18.2 出現本合同約定的解除合同情形時，解除權人可以單方解除合同，解除的一方應當通知對方。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經履行部分，按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算咨詢服務費。

　　第十八條 爭議解決

　　1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。

　　2) 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

　　3) 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。

　　第十九條 適用法律

　　本合同的效力、解釋和執行受中華人民共和國有關法律法規管轄。 第二十條 合同轉讓

　　1) 未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人，否則將承擔由此產生的違約責任。

　　2) 若合同執行過程中出現委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，并根據實際情況簽訂補充協議。

　　第二十一條 合同條款

　　1) 本合同由甲、乙雙方簽章后生效。

　　2) 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。

　　3) 合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

招商代理合同 篇27

　　特許方： (以下簡稱甲方)

　　受許方： (以下簡稱乙方)

　　第一條 合同總則

　　1.1 甲乙雙方經協商一致，現就####3產品普通代理加盟事宜達成如下協議。

　　第二條 基本保證與要求

　　2.1 甲方確保根據雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證僅向甲方購進同類產品。

　　2.2 ####3產品：指由甲方研發的產品。專利號：######，國際專利主分類號：#####，衛生批準文號：#####第8888號。

　　第三條 普通代理經營權許可期限及合同期限

　　3.1 本合同于___ ___年_____月_____日簽訂，自簽訂之日起至__ _ ___年_____月____日止，有效期兩年。經雙方協商同意，可延長本合同有效期。

　　第四條 普通代理合同保證金

　　4.1 乙方獲得合同約定的普通代理加盟權之前，需向甲方交納普通代理保證金三千元(¥:3000.00元)，本合同從乙方向甲方付清規定的合同保證金之日起生效，合同期滿如乙方無重大違約，保證金全額退還。

　　第五條 普通代理區域

　　5.1 甲方授權乙方為 省 市/縣的普通代理加盟商。

　　5.2 甲方授權乙方在該區域內加盟銷售“#####”系列產品。

　　5.3 在乙方代理區域內，乙方非獨家代理，甲方有權在該區發展其他代理經銷商。

　　5.4 為保護先入方利益，對于申請該地區獨家代理的第三方，甲方將及時通知先入方，同等條件下，先入方有優先權。同時第三方新設店面必須距離先入方經營地不低于1公里半徑,但商場專柜除外。

　　第六條 商品的結算方式與進貨、換貨

　　6.1 甲方提供給乙方的商品按統一代理價結算。乙方在進貨前十天應向甲方提出訂貨計劃，同時將貨款匯入甲方銀行帳號。甲方負責按時發貨并代辦托運。

　　6.2 乙方憑清單驗貨，如有差異或有質量問題，應在收貨當天以書面形式告知甲方。

　　6.3 自出貨起一個月內，如屬商品質量問題，由甲方負責退換貨。

　　6.4 甲方建議乙方審慎經營，避免庫存積壓;在不影響第二次銷售前提下，可以按最近一單貨物20%的換貨率進行自由調換貨。換貨前需提供明細，運費乙方承擔。

　　第七條 甲方的權利和義務

　　7.1 乙方如果連續60天在甲方沒有任何進貨記錄，又沒有向甲方做任何說明，甲方可視作乙方自動放棄代理資格并有權在乙方所在區域內另行發展其他代理商。

　　7.2 甲方負責對乙方提供包括產品證書、授權書、宣傳資料、宣傳光盤。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　8.1 合同有效期內，乙方須嚴格按照甲方規定的市場價格標準范圍銷售，促銷活動應事先征得甲方書面同意。

　　8.2 乙方經過書面申請，有權發展自己的直營店、經銷商、代銷網點。

　　8.3 乙方有權使用甲方“#####”相關商標、標識及商號。

　　第九條 合同解除及終止

　　9.1 本合同期滿時，乙方可提前三個月提出書面續約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續訂該項代理合同，不再收取保證金。

　　9.2 乙方如有下列行為之一，甲方有權單方提前解除本合同并追究乙方責任：

　　1) 有損形象的行為;乙方自行銷售偽劣產品而影響甲方聲譽;

　　2) 擾亂甲方市場價格體系或者區域保護協議，破壞營運體系;

　　3) 抄襲設計自行生產、銷售;

　　第十條 爭議的解決

　　10.1 本合同有關的爭議，任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。

　　第十一條 保密條款

　　11.1 甲方提供給乙方的各種資料，其中涉及商業機密、經營技術、知識產權等內容，乙方有保密的義務;不得提供給乙方以外的第三者使用、參照，否則甲方要求乙方最高賠償金額壹佰萬元(100萬元)。

　　第十二條 其它

　　12.1 合同的修改或補充，均須經雙方同意后以書面協議形式修改或補充。

　　12.2 本合同自乙方向甲方繳納相關費用之日起生效。

　　12.3 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲 方: 聯系電話: 網 址: E-mail：

　　甲方代表：

　　乙 方:

　　地 址:

　　聯系電話:

　　乙方代表:

招商代理合同 篇28

　　甲方（委托方）：乙方（受托方）：為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《民法典》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委托代理合同。

　　一、合作內容和范圍甲方授權乙方作為甲方___________________________項目的招商租（售）代理，該項目位于__________________________________________，租（售）面積共計______________平方米。

　　二、合作期限本合同代理期限為_______個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、銷售租賃價格甲方確定租賃均價為__________元平方米，銷售均價為__________元平方米。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

　　四、代理傭金及支付

　　1、乙方代理傭金為所售項目成交額的______%；如果是租賃，乙方代理傭金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。

　　2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經甲方確認后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。

　　3、因客戶對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶，以避免影響雙方的品牌形象。

　　五、甲方的義務

　　1、甲方向乙方提供甲方的營業執照副本復印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等），并承諾政策的正確性，如遇到政策調整，甲方應及時通報乙方。

　　2、甲方負責委托期內的物業管理工作。

　　3、甲方出具正式委托乙方為本項目（獨家）代理的委托書。

　　4、所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。

　　六、乙方的義務

　　1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

　　2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

　　3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員。

　　5、乙方不得超越甲方授權向商戶做出任何承諾。

　　七、合同的終止和解除

　　（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止。

　　2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束。

　　3、本合同因一方違約或因一方擅自轉委托而終止。

　　4、法律、法規規定合同終止的其他情形。

　　（二）違約行為而導致合同終止后的處理：

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。

　　3、守約方依據本款規定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。風險提示：

　　建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統約定承擔違約責任。并且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。

　　八、違約責任

　　1、乙方必須保證按時、按質完成甲方委托的招商服務工作，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲____日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。

　　2、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務，乙方有權按_______元日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

　　3、乙方不得將經甲方簽字確認的機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。

　　4、如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。

　　九、合同糾紛的解決辦法因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年____月____日

招商代理合同 篇29

　　(一)

　　商業項目全案策劃及獨家招商、銷售代理合同

　　協議雙方：

　　甲方名稱：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　乙方名稱：北京中原房地產經紀有限公司

　　注冊地址：北京市朝外大街20號聯合大廈10層

　　聯系電話：010—65951688

　　本合同術語解釋：

　　1) 該項目:商業項目(暫定名)。

　　2) 報告:全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。

　　3) 代理傭金:甲方按合同規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協議：

　　第一條：項目名稱及標的物地址

　　1.項目名稱：

　　2.地 址： 街 號，占地面積約為 萬平方米，規劃總建筑面積約 萬平方米，可銷售面積約為 萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。

　　第二條：委托要求

　　1. 該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性;

　　2. 方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數據真實;同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性;

　　3. 通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

　　第三條：委托內容

　　1. 甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為準;

　　2. 在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際;甲方須承擔聘請專家所需之全部費用;

　　3. 本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

　　3.1 乙方應向甲方提交正式報告2-4套;

　　3.2 如甲方須增加報告份數，則以整套500元，每本200元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責提供發票);

　　3.3 乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后，應向甲方提供報告之電子版2-4份;

　　3.4 項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

　　(二)

　　第四條：本合同期限

　　1. 本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即20__年 月 日至20__年 月 日終止;

　　2. 本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計 月，即 日;

　　3. 合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

　　第五條：工作人員組成

　　1. 乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員;

　　2. 乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內，提前通知甲方并說明原因。

　　第六條：甲方責任及權利

　　1. 甲方須根據本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用;

　　2. 甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查;

　　3. 甲方指定專人作為本協議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知;

　　4. 甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認;

　　5. 對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協商;

　　6. 對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經雙方協商后執行;

　　7. 合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用;

　　8. 甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部文件;

　　9. 有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的`委托制作費用及發布費用均由甲方負責，有關委托制作及發布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。

　　(三)

　　第七條：乙方責任及權利

　　1. 乙方須根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用;

　　2. 乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯系，加強溝通;并調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合;

　　3. 甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金;

　　4. 乙方應本著客觀的原則，按附件一(商業項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創新性和個性，保證本項目的開發質量;

　　5. 自本合同簽訂之日起 日內，向甲方提交項目前期發展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告);

　　6. 自本合同簽訂之日起 日內，向甲方提交項目產品定位報告;

　　7. 自本合同簽訂之日起 日內，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;

　　8. 乙方在提交策劃報告的各種文件時，應同時提供內容一致且相應的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

　　9. 乙方提供有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容;

　　10. 乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行;

　　11. 乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會;

　　12. 乙方應組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定;

　　13. 乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結束;

　　14. 乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案;

　　15. 根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用;

　　16. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議;

　　17. 乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或制作的工作;

　　18. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執行;

　　19. 乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;

　　20. 甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識;

　　21. 乙方委派所有工作人員的 費用全部由 負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　第八條:策劃服務費用

　　1. 本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下：

　　1.1 策劃費用合計：人民幣 萬元整(小寫：RMB 元)。

　　1.2 策劃工作進程：

　　1.2.1. 乙方應于20__年 月 日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.2. 乙方應于20__年 月 日或之前，完成報告第二部分(產品定位)，并就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.3. 乙方應于20__年 月 日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

　　1.3 策劃費用的結算：

　　1.3.4 本合同簽訂后三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣 萬元整 (小寫：RMB 元);

　　1.3.5 在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調研、市場定位)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣 萬元整(小寫：RMB 元);

　　1.3.6 在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣 萬元整(小寫：RMB 元);

　　1.3.7 在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣

　　萬元整(小寫：RMB 元);

　　1.3.8 乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用;

　　1.3.9 如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;

　　1.3.10 如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。

　　(四)

　　1.4 策劃費用之招商部分補充條款：

　　1.4.1 乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業招商率達到50%時，并經甲方確認后的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣

　　萬元整(小寫：RMB 元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展;

　　1.4.2 待本項目招商率達到80%時，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣 萬元整(小寫：RMB

　　元)予乙方，獎勵幅度可適當上調;

　　1.4.3 甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限公司 -24 北京市商業銀行紅星支行。

　　2. 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔;

　　3. 甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;

　　4. 甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔;

　　5. 乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方營銷推廣方案內容聘請適合項目之專業廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

　　第九條：招商、銷售服務費用

　　1、招商費用、目標、范圍的確定：

　　1.1 招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務傭金;

　　1.2 招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作;

　　1.3 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用;

　　1.4 本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付;

　　1.5 租金價格：

　　1.5.1 乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協議共同確定;

　　1.5.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據;

　　1.5.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;

　　1.5.4 招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協議確定。

　　(五)

　　2、招商銷售費用結算：

　　2.1 招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金;

　　2.2 甲方如在合同規定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;

　　2.2 甲方如在合同規定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;

　　2.3 招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據。

　　3、招商補充條款：

　　3.1 為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容;

　　3.2 待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;

　　3.3 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合并計入乙方之成交標準。

　　3.4 甲方在合同簽訂后 個工作日內，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業績。

　　3.5 甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

　　3.6 甲乙雙方簽約后5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

　　3.4 獨家招商之補充條款

　　3.4.1 乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書面確認函;

　　3.4.2 乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;

　　3.4.3 如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協商下將乙方傭金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;

　　3.4.4 甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

　　3.4.5 若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。

　　3.5 非獨家招商之補充條款

　　3.5.1 乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后2日內向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方;

　　3.5.2 為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款;

　　3.5.3 甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付;

　　3.5.4 對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

　　3.5.5 若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用;

　　3.5.6 如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。

　　(六)

　　3、銷售費用的確定

　　項目商場內部商業物業之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業物業價目表成交額的1.2%。

　　4、銷售費用結算：

　　1. 自該項目商業物業正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表;

　　2. 銷售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金;

　　3. 銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《 商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續為依據;若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《 商品房銷售合同》并交納首期款為依據;若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據。

　　第十條：違約責任

　　1. 本合同的任何一方因不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失;

　　2. 因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任;

　　3. 合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;但無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內向對方出具合法、有效的證明;

　　4. 如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規定向乙方支付應付費用。

　　第十一條：保密及知識產權

　　1. 乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業秘密(包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途;

　　2. 乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

　　第十二條：爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

　　第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;

　　2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;

　　3. 甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調并及時通報乙方有關工作進展;

　　4. 若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

　　(七)

　　第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1. 乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司;

　　2. 乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書;

　　3. 乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

　　第十五條：其他

　　1. “ 商業項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;

　　2. 乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;

　　3. 本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;

　　4. 本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;

　　5. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力;

　　6. 本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：北京中原房地產經紀有限公司

　　(章) (章)

　　代表簽字：　　　　　　　　　　 代表簽字：

　　簽署日期： 年 月 日

　　簽約地點：中國北京

招商代理合同 篇30

　　委托方：______________________________(以下簡稱甲方)

　　受托方：______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,負責______________________________項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。

　　第一條 委托項目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條 委托項目基本資料

　　2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的,具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);

　　iii.該委托面積為預測面積,以最終實測面積為準。

　　2.2 土地使用權證編號：______________________________。

　　2.3 預售許可證編號：______________________________。

　　第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

　　3.1 詳見附表a 、b。

　　第四條 委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

　　4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。

　　注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

　　第五條 項目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。

　　5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬于 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

　　第六條 甲方權利義務

　　6.1 甲方為本項目的投資開發商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

　　6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。

　　6.3 甲方確保本案產權清楚,并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。

　　6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建筑結構、建材設備、規劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

　　6.5 在業務操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題,應予以解決或協助。

　　6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,并如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓,物業智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。

　　6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。

　　6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。

　　第七條 乙方權利義務

　　7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。

　　7.2 乙方在企劃作業方案中發布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切后果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。

　　7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。

　　7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集,協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。

　　7.6 代理期間,乙方應協助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。

　　第八條 銷售租賃招商廣告費用

　　8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源,配合本項目銷售租賃招商。

　　8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批準。

　　8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。

　　8.4 凡現場接待處設備支出(含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

　　第九條 代理費用認定

　　9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),并辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續后即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為,相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;

　　9.2 代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時,代理傭金按附表b明細分別收取(見附表b)。

　　9.3 當因招商需要,需低于招商底價招商時,乙方應征得甲方書面同意后,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

　　第十條 代理指標

　　10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。

　　第十一條 代理費用結算

　　11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計,計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認。

　　11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內,由甲方以預付款支付給乙方,具體按附表b要求執行(詳見附表b),乙方提供正式營業發票給甲方;對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,甲方除支付基準傭金外,還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對于商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,沒有傭金(詳見附表b)。

　　11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。

　　第十二條 違約責任

　　12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。

　　12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,非經乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的,甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標并支付相應的傭金。

　　12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后,因甲方原因而退房,甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續后,乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

　　12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經對方同意。否則視為違約,應承擔違約金人民幣50萬元整。

　　第十三條 附則

　　13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。

　　13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議,應先友好協商解決,如協商不能解決,應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

　　13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

　　13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。

招商代理合同 篇31

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　為共同做好項目的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委托代理合同。第一條委托事務

　　乙方以甲方名義對外推介該項目，并進行獨立招商活動。

　　第二條 委托期限

　　自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　第三條 轉委托(第 項)

　　(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。

　　(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。

　　第四條 費用及支付

　　(一)乙方在處理委托事務中，其余產生的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　第五條 報告情況

　　乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

　　第六條 委托事務成果的交付時間、方式

　　(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協助配合甲方招商引資的相關工作。

　　第七條 報酬及支付

　　乙方的計酬辦法，以項目簽署正式合同并產生法律效力或實到資金為計算依據，具體為：

　　上述款項支付方式及時間：

　　第八條 雙方的權利和義務

　　一、甲方的義務：

　　甲方向乙方提供項目的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。

　　二、乙方的義務：

　　(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

　　(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

　　(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　(四)乙方引進的項目必須符合項目的正體規劃。

　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業務。

　　第九條 本合同的解除條件

　　(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

　　第十條 違約責任

　　(一)若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。 第十一條 合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。 第十二條 其他

　　本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，合同雙方各執一份。

　　甲方： 乙方

　　代表人： 代表人：

　　簽約時間：20_年 月 日 簽約地點：

招商代理合同 篇32

　　甲方：法定代表人：地址：編碼：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：編碼：電話：郵箱：甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的原則，經友好協商，根據《民法典》以及相關法律，簽訂本合同并承諾共同遵守。

　　一、代理內容

　　1、代理權限：合同目的甲方授權委托乙方就________________項目（以下簡稱該項目）提供店面招商代理服務（甲方對該項目也可自行招商），乙方提供的客戶與甲方簽約后，可獲取甲方給予的傭金報酬。

　　2、項目名稱：________________________________。

　　3、合同期限

　　（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該項目開業后_______個月終止。如甲方項目進度延期，未能如期開業，則本合同有效期相應順延。

　　（2）在本協議規定的有效期內，乙方為甲方的一般委托代理，甲方可以另行委托其他方代理該項目的對外出租，甲方亦享有自行引進客戶的權利。

　　二、招商工作及招商傭金結算

　　1、商戶確認乙方在招商過程中推薦的商戶均需提交《商戶確認單》并通知甲方予以確認。甲方應在乙方通知后____日內完成對該商戶的書面確認并反饋乙方。經甲方書面確認的商戶如最終得以同甲方簽約，甲方須按本合同的約定向乙方支付招商傭金。

　　2、招商傭金計算方式對于乙方推薦的商戶，甲方按照下列公式計算支付招商傭金：

　　（1）簽約面積不足_______平方米（含_______平方米），支付_______個月的租金作為傭金。

　　（2）簽約面積超過_______平方米的，支付_______個月的租金作為傭金。

　　3、招商傭金支付方式

　　（1）甲方應在與乙方推薦的商戶簽訂《商鋪租賃合同》并收到商戶交付的全部定金或履約保證金后，在每月____日前向乙方支付上一個月應付的招商傭金。

　　（2）甲方對乙方推薦的商戶簽訂《商鋪租賃合同》并收到商戶交付的全部壓金及首期租金的，甲方支付乙方_______%的傭金。

　　4、本合同終止或解除_______個月內，對于乙方推薦且經甲方確認的商戶（以雙方簽署的《商戶確認單》為標準），如與甲方達成租賃協議，甲方均應按本合同向乙方結算和支付招商傭金。

　　5、甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由收款方負擔。

　　三、甲方職責

　　1、甲方應按乙方要求及時向乙方提供所需政府批準文件和相關資料，并保證所提供的政府批準文件和資料真實、合法、準確、可靠。

　　2、甲方出具任何書面文件，包括但不限于通知、確認書等，都應當經授權項目負責人簽字并加蓋公司印章。

　　3、甲方有權就本協議項下的所有項目進行自行招商。

　　4、甲方應當在與乙方推薦商戶簽訂《商鋪租賃合同》后____日內，向乙方提供復印件，作為乙方完成招商服務的依據。

　　5、甲方須根據合同約定向乙方按時支付招商傭金。

　　6、本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供本項目招商工作所需的相關書面材料，包括項目商鋪信息、承租期限、租金標準、商戶要求等，以便乙方統一對外口徑。

　　四、乙方職責

　　1、乙方工作人員應具有較高的專業水準，負責商戶的發掘與談判，對于潛在商戶，乙方應當向甲方提交商戶的基本資料并安排甲方同商戶進行初次接洽。

　　2、乙方在尋找商戶時，應遵循誠實信用的原則，不得從事任何虛假宣傳，不得向商戶提供虛假信息，未經甲方書面同意，乙方不得自行制作與招商相關的宣傳品，不得向商戶做出任何書面或口頭承諾。

　　3、乙方不得向甲方提供虛假信息，不得向甲方隱瞞有關商戶的重要事實，不得與商戶惡意串通損害甲方利益。

　　4、甲方簽署《商戶確認單》后，乙方應繼續跟進甲方同商戶的談判工作，直至雙方簽訂租賃合同。

　　5、甲方同商戶簽訂租賃意向書和租賃合同后，乙方應協助甲方收取定金和履約保證金，直至甲方全額收取所有定金和履約保證金。

　　6、乙方自行承擔招商工作中發生的一切費用。

　　7、在甲方按合同約定向乙方支付招商傭金后，乙方在_______個工作日內應向甲方提供與付款金額相對應的正式、合法的發票。

　　五、服務形式

　　1、甲方在此授權______________為項目負責人，代表甲方安排、配合、驗收乙方工作并執行一切與履行本合同書有關的事項。如甲方需要變更項目負責人，應當提前_______個工作日書面通知乙方。

　　2、乙方將針對該項目組成項目服務團隊，指定______________為項目負責人，負責組織開展工作和與甲方聯系、接洽。如乙方需要變更項目負責人，應當提前_______個工作日書面通知甲方。風險提示：

　　建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統約定承擔違約責任。并且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。

　　六、違約責任

　　1、除本合同另有約定外，如合同一方未遵守本合同的約定，未及時、完全地履行本合同項下的義務和責任，守約方應當以傳真或郵寄方式書面通知違約方，要求違約方于收到書面通知后_______個工作日內糾正違約行為。

　　2、如違約方在收到書面通知后五個工作日內未采取任何有效的補救措施，守約方有權提前解除合同。合同解除后，違約方應向守約方賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失。

　　3、甲方應按時向乙方支付招商傭金，每逾期____日，按照應付傭金金額_______%向乙方支付違約金，逾期____日仍未支付的，乙方有權終止招商服務。

　　七、保密條款雙方一致同意，除非經對方同意或應法律或任何主管機關強制要求外，一方不得向任何第三方透露合作過程中的商業機密（包括但不限于：租金、發展計劃、財務狀況、組織結構等）及履行本合同而獲知的對方的商業信息。任何一方違反本條約定的保密義務的，違約方應賠償守約方遭受的經濟損失。

　　八、爭議的解決方式

　　1、所有因本合同產生或與履行本合同有關的爭議，均應由雙方通過友好協商解決。如無法達成協議，應向______________法院提起訴訟，判決結果對雙方均有法律約束力。

　　2、本合同適用中華人民共和國法律。

　　九、合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年____月____日