樓盤銷售代理合同（精選34篇）

樓盤銷售代理合同 篇1

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國合同法〉〉的有關(guān)規(guī)定，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方委托乙方在 區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港西鎮(zhèn)政府駐地獨家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項目詳細(xì)資料見附頁)。

　　第二條 代理期限

　　1、合同合作期限自20_年 月 日至20_年 月 日止。

　　2. 在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。

　　3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　第三條

　　1、 費用負(fù)擔(dān) 本項目的推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)制定推廣方案，如電視廣告、印制單獨宣傳材料，售樓書，刊登報紙等，方案經(jīng)甲方審核后，方可實施。2、

　　3、 乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監(jiān)督權(quán)。乙方的推廣方案經(jīng)甲方同意后方可實施

　　第四條 銷售價格

　　1、銷售價目詳見本合同附件。

　　2、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但須在價格作出調(diào)整的前10天內(nèi)，以書面形式將調(diào)價方案告知乙方。

　　第五條 代理傭金及結(jié)算

　　1.甲、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費：

　　1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的4%計提傭金。

　　2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

　　3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

　　2.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

　　1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書〉〉為準(zhǔn)，甲方按傭金的50%結(jié)算傭金，剩余50%待項目取得預(yù)售許可證并辦理完所有相關(guān)購房手續(xù)后一次性付給乙方。

　　2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書〉〉為準(zhǔn)，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

　　3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書〉〉為準(zhǔn)，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

　　4)為防止項目在取得預(yù)售許可證之前因客戶退定對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結(jié)算傭金，前2套傭金作為退定保證金待取得預(yù)售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結(jié)算。

　　3.結(jié)算時間

　　傭金每月結(jié)算一次，銷售周期為當(dāng)月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無異議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方5日內(nèi)結(jié)表上月傭金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。

　　1)乙方結(jié)算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。

　　2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責(zé)任自負(fù)。

　　3)代理傭金基數(shù)為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1、 負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的工程、建設(shè)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復(fù)印件及宣傳材料，

　　并保證資料真實有效。

　　2、 負(fù)責(zé)本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳。

　　3、 保證本物業(yè)的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量和入住時間。

　　4、 應(yīng)乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復(fù)銷售。

　　5、 向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。

　　6、 甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關(guān)文件資料的真實性、有效性。

　　7、 甲方負(fù)責(zé)合同登記、客戶貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進(jìn)戶等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.

　　8、 甲方委派財務(wù)人員，負(fù)責(zé)定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔(dān)。

　　9、甲方負(fù)責(zé)制定商品房預(yù)(出)售合同樣本，供乙方執(zhí)行。

　　10、甲方負(fù)責(zé)對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認(rèn)后方能有效。如在審核期限內(nèi)，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認(rèn)。

　　11、甲方負(fù)責(zé)售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調(diào)、電話等)，售樓處及樣板房費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結(jié)算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1. 在合作期間，利用乙方的客戶網(wǎng)，通過直銷等各種方式對該物業(yè)進(jìn)行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。

　　2. 有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套、設(shè)計、規(guī)劃等相關(guān)資料。

　　3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應(yīng)配合甲方的工作。

　　4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)項目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問，并按甲方提供的銷售合同范本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾。

　　5. 對因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負(fù)有保密責(zé)任。

　　6、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽定認(rèn)購書和銷售合同，并以甲方確認(rèn)的合同樣本

　　內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準(zhǔn)，乙方無權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認(rèn)而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔(dān)。

　　7、乙方對外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設(shè)計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認(rèn)后才能進(jìn)行發(fā)布。

　　8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方進(jìn)行銷售代理。

　　第八條 相關(guān)管理事項

　　一、傭金結(jié)算方面

　　1.買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂〈〈內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書〉〉的，必須由相關(guān)代理人出示客戶經(jīng)過公證的〈〈授權(quán)委托書〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認(rèn)購協(xié)議，傭金一律不給算。

　　2.已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關(guān)分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定。

　　3.已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時甲方有權(quán)在買受人誠意認(rèn)購金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關(guān)分銷商負(fù)責(zé)補(bǔ)齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔(dān)。

　　二、業(yè)績確認(rèn)方面

　　1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績確認(rèn)證明，不作為分銷商之間的業(yè)績確認(rèn)證明使用。

　　2、各分銷商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績確認(rèn)執(zhí)行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業(yè)績確認(rèn)僅以客戶小定資料為準(zhǔn)，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關(guān)。

　　三、銷售管理方面

　　1、嚴(yán)禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同，傭金一概不與結(jié)算，情節(jié)嚴(yán)懲的依法追究法律責(zé)任。

　　2、嚴(yán)禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關(guān)分銷商可以舉報，當(dāng)事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1. 本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失。

　　2. 甲方在合同期間違約，對乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失將按同等金額賠償乙方。

　　3. 乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失。

　　第十條

　　1、 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善。合同未盡事宜，雙方可另行制定補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致辭，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、 2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標(biāo)時，甲方不行解除本合同。

　　3、除不可抗力導(dǎo)致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難，乙方未達(dá)到銷售指標(biāo)時，甲方有權(quán)以書面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔(dān)任何期其他責(zé)任。

　　4、 在合同到期時自然終止。

　　第十一條 免責(zé)條款

　　如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔(dān)民事責(zé)任。

　　1、 不可抗力：

　　(1) 政府或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)的不可抗力備件。

　　(2) 由雙方共同確認(rèn)的不可抗力條件。

　　第十二條

　　1、 雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。

　　2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇2

　　甲方：_________________________

　　地址：________________________

　　乙方：__________________________房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地址：________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的__________________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__________________興建的__________________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計__________________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為____________個月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在本合同到期前的____________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

　　同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為___________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

樓盤銷售代理合同 篇3

　　甲方：__________ (以下簡稱甲方)

　　地址：__________

　　乙方：__________ (以下簡稱乙方)

　　地址：__________

　　為實現(xiàn)甲方項目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷售" "項目(以下簡稱項目)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條委托物業(yè)

　　甲方位于常州省文昌市的" "項目，總建筑面積約__________萬㎡，可銷售面積約__________萬㎡(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和甲方通知乙方的文件為準(zhǔn))，現(xiàn)委托乙方代理銷售該項目，負(fù)責(zé)該項目在代理指定區(qū)域(非獨家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。

　　本協(xié)議的代理區(qū)域為：__________地區(qū)(以下簡稱"該區(qū)域")。

　　第二條合作期限

　　本合同合作期限為一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。本合同期滿前一個月雙方可以商定續(xù)簽，續(xù)簽以雙方書面合同為準(zhǔn)。

　　第三條代理傭金計算辦法和計提標(biāo)準(zhǔn)

　　1、代理銷售傭金

　　代理期內(nèi)雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準(zhǔn)，按照累計套數(shù)，采用分段計算傭金的辦法。如下：

　　乙方累計銷售成交15套(含15套)按實際銷售房款總額的百分之__________( %)計提。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實際銷售房款總額的百分之__________( %)計提。除本合同和雙方另有書面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯(lián)絡(luò)看房等全部費用包干。

　　2、乙方自甲方項目預(yù)售許可證取得之日起三個月內(nèi)，如累計銷售套數(shù)不足15套，則甲方有權(quán)解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔(dān)成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機(jī)票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買賣合同》時從購房人應(yīng)交房款內(nèi)減除。

　　4、甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本合同所指的"銷售房款總額"只指房款，不包含裝修費。即按本合同第三條第1項所約定，確定銷售結(jié)傭部分只為房款總額，不含裝修費。

　　第四條代理傭金支付

　　1、雙方按傭金計提辦法和計提標(biāo)準(zhǔn)，于每月15日前在甲方結(jié)算代理傭金一次。乙方應(yīng)在每月15日前與甲方銷售部核對套數(shù)、銷售房款金額，并計算出應(yīng)提傭金，經(jīng)甲方核對、簽字認(rèn)可，雙方審核無誤后，支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應(yīng)當(dāng)出具合法正式發(fā)票。

　　2、費用結(jié)算條件和依據(jù)：

　　2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)并與銀行簽訂了按揭合同。

　　2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款。

　　2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應(yīng)不予計提。甲方可以直接在乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。如已經(jīng)結(jié)算完畢全部代理傭金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內(nèi)將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條房源和價格

　　1、乙方代理銷售的項目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同。甲、乙雙方須隨時以書面或網(wǎng)絡(luò)形式互通房源狀況。在客戶認(rèn)購前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)購的房源是否沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方可以對外認(rèn)購后，乙方方可對外認(rèn)購，否則責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。

　　2、乙方代理銷售房屋的價格和甲方現(xiàn)場售樓中心價格相同，以甲方提供的銷售價格表為準(zhǔn)，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)以書面形式隨時通知乙方。

　　3、乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠(具體細(xì)節(jié)以雙方另行商定的書面文件為準(zhǔn))。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1、甲方保證該項目的`合法性，若產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和對接聯(lián)系。

　　3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對"同創(chuàng)碧海城·美蘭海岸"項目進(jìn)行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應(yīng)報甲方審核批準(zhǔn)后方能對外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　4、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項目資料復(fù)印件。

　　5、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。

　　6、甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內(nèi)容，特別是傭金、價格等秘密。如經(jīng)查實是甲方人員所為，甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)肅處理或處罰責(zé)任人，以保證雙方順暢合作。

　　7、甲方負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂商品房買賣合同，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產(chǎn)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　8、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定時間向乙方支付傭金費用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)具備法定資格，并向甲方提供與其相關(guān)的文書，如：營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋公章)并嚴(yán)格按照甲方授權(quán)和指令進(jìn)行代理活動，及時向甲方報告代理情況，切實維護(hù)甲方權(quán)益。

　　2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負(fù)責(zé)每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)與甲方確認(rèn)，且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶簽約。

　　3、乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動，并承擔(dān)日常的推廣費用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動。

　　4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實介紹，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理傭金。

　　7、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的銷售價格及優(yōu)惠政策，并對甲方本項目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　8、乙方不得未經(jīng)甲方書面準(zhǔn)許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產(chǎn)生的后果由乙方全部負(fù)責(zé)。若乙方銷售出錯或其他原因與認(rèn)購者發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)將相關(guān)情況及時報告甲方，并負(fù)責(zé)及時處理。

　　第八條銷售業(yè)績歸屬界定

　　1、業(yè)績界定以乙方人員親自帶領(lǐng)客戶或介紹推薦來項目現(xiàn)場成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現(xiàn)場主管簽字確認(rèn)為核定依據(jù)。

　　2、首次來訪接待登記，以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認(rèn))的客戶名單，或乙方人員帶領(lǐng)到銷售本部現(xiàn)場，并且此前確未由甲方經(jīng)過接受咨詢、接待、來訪登記的，確認(rèn)為乙方介紹推薦的客戶。

　　3、若由于甲方項目原因未能在本合同代理內(nèi)完成正式商品房買賣合同簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。

　　4、簽定認(rèn)購協(xié)議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名，不因更名而影響業(yè)績的認(rèn)定。

　　5、若發(fā)現(xiàn)乙方與甲方工作人員違規(guī)操作、弄虛作假或捏造銷售業(yè)績，甲方有權(quán)直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節(jié)，甲方有權(quán)直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　6、乙方介紹推薦的客戶如果已經(jīng)預(yù)訂或認(rèn)購，前往項目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內(nèi)容及代理傭金等秘密，導(dǎo)致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經(jīng)查證屬實，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)該客戶認(rèn)購房屋金額的應(yīng)得傭金和往返路費。

　　第九條合同的終止和變更

　　1、本合同到期，雙方應(yīng)共同妥善處理終止合同的相關(guān)事宜，交接完畢與本合同有關(guān)的法律事務(wù)、經(jīng)濟(jì)往來等事宜。

　　2、不可抗力終止合同，應(yīng)提前或及時書面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜。

　　第十條違約責(zé)任

　　除本合同有約定的以外，違反本合同，按經(jīng)濟(jì)合同法和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條其他事項

　　1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代表：__________代表：__________

　　簽約時間：__________年__________月__________日

　　簽約地點：__________

樓盤銷售代理合同 篇4

　　委托方(甲方)：

　　委托代理人： 職務(wù)：

　　地址： 電話：

　　受托方(乙方)： 地址：

　　身份證號碼： 電話：

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達(dá)到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達(dá)到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達(dá)到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達(dá)到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達(dá)到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個月獎5000.00元)。

　　第二條 合同期限

　　1、本合同代理銷售期限為19個月，自20xx年4月1日至 20xx年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟(jì)費用，則

　　本合同自動終止。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。

　　第三條 費用負(fù)擔(dān)

　　本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負(fù)責(zé)支付。甲方給予配合。

　　第四條 銷售價格的確定

　　銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準(zhǔn)，甲方提供并確認(rèn)的銷售價目表見(附件1)，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

　　第五條 代理銷售傭金及支付方式

　　1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月

　　5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達(dá)到百分之百時全部結(jié)清。

　　3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

　　4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

　　(2)開發(fā)建設(shè)項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。

　　(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退回甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。

　　甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

　　2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。

　　第七條 乙方責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;

　　(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、銷售書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認(rèn)購合同，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。

　　3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用，完備與法律經(jīng)濟(jì)相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 違約責(zé)任

　　雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權(quán)歸乙方。

　　第十條 其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代表人： (簽字) 代表人： (簽字)

樓盤銷售代理合同 篇5

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　乙方(承接方)：

　　地址：

　　本合同術(shù)語解釋：

　　1)該項目：指 (現(xiàn)定名)。

　　2)營銷代理服務(wù)費：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。

　　3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購商品

　　房首期房款的客戶。

　　4)買賣合同：指《商品房買賣合同》。

　　5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項目的策劃及營銷代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 項目名稱及地址

　　1、項目名稱：

　　2、項目地址： 省 縣 ，可售面積約 萬㎡。

　　第二條 委托內(nèi)容及時間

　　1、甲方委托乙方獨家負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。

　　2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)。

　　第三條 代理底價

　　委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價表以附件為準(zhǔn)，對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定。

　　第四條 全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費

　　1、乙方營銷策劃服務(wù)費按照月費收取，費用為 萬元/月

　　2、本協(xié)議簽訂后3 日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費 2 萬元(誠意金)， 整。(此費用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費中扣除)。

　　3、營銷代理服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)：

　　開盤前甲乙雙方確定銷售均價，并按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的 2%提取。如在實際銷售中乙方在開盤后2個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的30%則乙方按銷售總款的 2.5 %提取;4個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的 3%提取;6個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的70%則乙方按銷售總款的 3.5 %提取;8個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取;

　　4、營銷代理服務(wù)費的付款辦法：

　　1)甲方在乙方每個工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費。

　　2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營銷代理服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn))計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費。

　　3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費。

　　4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購等原因，致使成交價格低于附件中銷售價格，則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的 2 %提取;

　　5)自該項目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月營銷代理費。

　　第五條 雙方的責(zé)任及權(quán)利

　　(一)、乙方

　　1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書提供決策依據(jù)，及時完成營銷企劃工作。

　　2、配合甲方與各設(shè)計部門進(jìn)行溝通，從市場經(jīng)營的角度提出各項產(chǎn)品設(shè)計方面的有關(guān)建議。

　　3、負(fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計劃完成該項目的銷售目標(biāo)。

　　4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認(rèn)后予以實施。

　　5、提供各類創(chuàng)作項工作，包括電視、電臺廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(項目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時報甲方審查。

　　6、負(fù)責(zé)項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，催交房款。

　　7、根據(jù)市場情況，及時制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。

　　8、組建項目小組操作該項目，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔(dān)。

　　9、合作期間，除做好項目的營銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。

　　10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。

　　11、乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益。

　　(二)、甲方

　　1、甲方向乙方書面提供該項目的有關(guān)證件、真實準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。

　　2、辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。

　　3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果。

　　4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品;承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費。

　　5、授權(quán)專人 負(fù)責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認(rèn)并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。

　　6、委派財務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負(fù)責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項。

　　7、根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營銷代理服務(wù)費。

　　8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。

　　(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用。

　　1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;

　　2.媒體廣告實施及代理發(fā)布;

　　3.電視廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項目的制作部分;

　　4.沙盤制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;

　　5、消費者及目標(biāo)客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;

　　6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。

　　7、第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用等;

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時向乙方支付營銷代理服務(wù)費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費。

　　2、在本合同終止時，甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買賣合同》的全部營銷代理服務(wù)費，只簽訂認(rèn)購書客戶，按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費的70%支付。

　　3、合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對該項目進(jìn)行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(300000元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營銷代理服務(wù)費。

　　4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔(dān)。

　　第七條 合同的終止和變更

　　1、合同到期時，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

　　2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個月書面通知對方，并闡明理由。

　　第八條 其它

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為 市 縣 。

　　3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。

　　甲方： 乙方：

　　(蓋章) (蓋章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽定時間：201 年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇6

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

　　一、委托事項

　　甲方現(xiàn)委托乙方為“項目”全盤(總建面：平方米)獨家策劃及銷售代理商。

　　委任期暫定為自20__年月日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷售率實現(xiàn)80%以上。

　　“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

　　二、合同標(biāo)的

　　1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

　　2、本合同標(biāo)的金額：

　　本合同標(biāo)的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結(jié)合項目實際情況，由雙方商議確認(rèn)。

　　3、有關(guān)銷售均價確定后，所產(chǎn)生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

　　4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

　　三、服務(wù)內(nèi)容與要求

　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

　　市場基礎(chǔ)調(diào)研

　　項目市場定位

　　項目投資分析

　　項目方案設(shè)計優(yōu)化

　　項目案名、推廣、vi系統(tǒng)

　　項目總體營銷思路

　　項目媒體廣告計劃

　　開盤方案及相關(guān)sp活動方案

　　項目銷售價格的制定與控制

　　銷售資料設(shè)計、建議及審核

　　接待中心與銷售道具布置建議

　　樣板房裝飾方案建議

　　戶外廣告計劃制訂、設(shè)計建議及審核

　　銷售策略及案場銷售模式

　　銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

　　銷售代理

　　(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據(jù)項目實際進(jìn)度商定。)

　　四、費用支付

　　合同簽署之日起，甲方在五個工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

　　項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內(nèi)按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

　　溢價提成：以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

　　結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的'20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5

　　5日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

　　若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

　　如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

　　銷售執(zhí)行計劃根據(jù)項目實際進(jìn)度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

　　本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

　　五、甲方責(zé)任

　　甲方按合同約定準(zhǔn)時向乙方支付應(yīng)付的傭金。

　　甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

　　甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

　　甲方應(yīng)于月日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

　　甲方應(yīng)于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

　　甲方確保項目能夠于月日前具備開盤條件。

　　對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復(fù)。

　　甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

　　甲方承擔(dān)項目銷售推廣費及案場發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營運(yùn)費用。

　　甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

　　甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統(tǒng)籌等。

　　甲方應(yīng)對乙方提供的報告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運(yùn)用。

　　六、乙方責(zé)任

　　乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。

　　乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時跟蹤本項目操作進(jìn)程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計、營銷策劃方案幾個關(guān)鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

　　乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

　　乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案

　　場業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎金、福利與保險統(tǒng)籌。

　　在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動與甲方定期召開例會，匯報工作執(zhí)行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

　　任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

　　乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

　　乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費用。

　　乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。

　　在項目實際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。

　　乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方。

　　乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

　　合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

　　七、合同的生效

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

　　本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效;

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽定日期：年月

樓盤銷售代理合同 篇7

　　本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。

　　委托人（以下稱甲方）：_______

　　企業(yè)所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　聯(lián)系電話：_______傳真：_______

　　受托人（以下稱乙方）：_______

　　企業(yè)所在地：_______

　　法定代表人：_______

　　聯(lián)系電話：_______傳真：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條、委托事項

　　1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應(yīng)提前__________天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

　　1-3、如乙方將價格進(jìn)行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

　　第二條、合同期限

　　2-1、本合同期限為__________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商，并重新簽定合同。

　　第三條、費用承擔(dān)

　　3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔(dān)。

　　3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：_______如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔(dān)或折為購房款；如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔(dān)。

　　3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的'人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

　　第四條、傭金費

　　4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。

　　4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。

　　4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進(jìn)行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

樓盤銷售代理合同 篇8

　　發(fā)展商： (簡稱甲方)

　　地 址：

　　電 話：

　　代理商： (簡稱乙方)

　　地 址

　　電 話：

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致，特制定本合同。

　　第一條 項目情況

　　甲方對(以下簡稱本項目)。

　　第二條 代理期限

　　甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20_年 月日起止至20_年 月 日，共計24個月。

　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。

　　第三條 銷售價格及付款方式見(附件一)

　　銷售進(jìn)度計劃(附件二)

　　第四條 營銷策劃、廣告宣傳

　　乙方負(fù)責(zé)本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔(dān)。本項目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔(dān)。

　　第五條 代理費收費標(biāo)準(zhǔn)及銷售成交認(rèn)定

　　1、代理傭金計算方法：

　　代理傭金=底價傭金+溢價傭金

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%

　　溢價傭金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有。

　　2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達(dá)到計算乙方銷售業(yè)績的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達(dá)到

　　乙方計提代理傭金標(biāo)準(zhǔn);若需提供按揭貸款的，按揭款到達(dá)甲方賬戶后，達(dá)到計提乙方代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。

　　若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。

　　第六條 房款收取

　　本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。

　　第七條 代理費結(jié)算

　　乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方申報結(jié)算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，次月結(jié)算。結(jié)算時首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。

　　乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實際應(yīng)計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，扣除的20%代理傭金不再予以支付。

　　若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。

　　第八條 甲方的權(quán)利與責(zé)任

　　1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶、本項目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。

　　2、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。

　　3、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供。

　　4、甲方負(fù)責(zé)收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。

　　5、確保工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，提供工程進(jìn)度表，確保樓宇按計劃入伙。

　　6、有權(quán)對銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作，負(fù)責(zé)審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續(xù)，落實購房人合理要求等工作。

　　7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設(shè)計、印制、發(fā)布、促銷活動費)由甲方承擔(dān)。由乙方提出發(fā)布計劃，雙方認(rèn)可后由甲方執(zhí)行。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1%。

　　8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。

　　9、乙方銷售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。

　　10、 做好本合同的保密，防止對銷售造成不利影響。

　　11、 因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績計入考核。

　　12、 甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價。

　　第九條 乙方的權(quán)利與責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理并承擔(dān)人員工資獎金及提成，和安全工作的責(zé)任。

　　2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進(jìn)行銷售工作，不得以甲方名義進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)以外的活動。

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方認(rèn)定的銷售價格及付款方式。

　　4、進(jìn)行項目營銷策劃，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機(jī)。

　　5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進(jìn)行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布。

　　6、負(fù)責(zé)對售樓部一線銷售人員進(jìn)行專業(yè)、專職培訓(xùn)，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進(jìn)行指導(dǎo)。

　　7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。

　　8、在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房款的催交。

　　9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。

　　10、做好本合同的保密，防止對銷售造成不利影響。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。

　　3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。

　　4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。

　　5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。

　　6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于壹百萬元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20_年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場，如發(fā)生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執(zhí)行。

　　7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數(shù)的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業(yè)績達(dá)到90%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。

　　第十一條 合同終止，甲乙雙方需提前一個月進(jìn)行交接工作，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場經(jīng)理負(fù)責(zé)。銷售業(yè)績計入乙方業(yè)績。

　　第十二條

　　未盡事宜，雙方可予以補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具同等法律效力。

　　第十三條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代表簽字： 代表簽字：

樓盤銷售代理合同 篇9

　　甲 方： (以下簡稱甲方)

　　地 址：

　　乙 方： (以下簡稱乙方) 地 址：

　　為實現(xiàn)甲方項目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷售“ ”項目(以下簡稱項目)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條 委托物業(yè)

　　甲方位于常州省文昌市的“ ”項目，總建筑面積約 萬㎡，可銷售面積約 萬㎡(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和甲方通知乙方的文件為準(zhǔn))，現(xiàn)委托乙方代理銷售該項目，負(fù)責(zé)該項目在代理指定區(qū)域(非獨家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。

　　本協(xié)議的代理區(qū)域為： 地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)。

　　第二條 合作期限

　　本合同合作期限為一年，自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止。本合同期滿前一個月雙方可以商定續(xù)簽，續(xù)簽以雙方書面合同為準(zhǔn)。

　　第三條 代理傭金計算辦法和計提標(biāo)準(zhǔn)

　　1、代理銷售傭金

　　代理期內(nèi)雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準(zhǔn)，按照累計套數(shù)，采用分段計算傭金的辦法。如下：

　　乙方累計銷售成交15套(含15套)按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。除本合同和雙方另有書面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯(lián)絡(luò)看房等全部費用包干。

　　2、乙方自甲方項目預(yù)售許可證取得之日起三個月內(nèi)，如累計銷售套數(shù)不足15套，則甲方有權(quán)解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔(dān)成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機(jī)票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買賣合同》時從購房人應(yīng)交房款內(nèi)減除。

　　4、甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本合同所指的“銷售房款總額”只指房款，不包含裝修費。即按本合同第三條第1項所約定，確定銷售結(jié)傭部分只為房款總額，不含裝修費。

　　第四條 代理傭金支付

　　1、雙方按傭金計提辦法和計提標(biāo)準(zhǔn)，于每月15日前在甲方結(jié)算代理傭金一次。 乙方應(yīng)在每月15日前與甲方銷售部核對套數(shù)、銷售房款金額，并計算出應(yīng)提傭金，經(jīng)甲方核對、簽字認(rèn)可，雙方審核無誤后，支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應(yīng)當(dāng)出具合法正式發(fā)票。

　　2、費用結(jié)算條件和依據(jù)：

　　2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)并與銀行簽訂了按揭合同。

　　2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款。

　　2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應(yīng)不予計提。甲方可以直接在乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。如已經(jīng)結(jié)算完畢全部代理傭金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內(nèi)將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條 房源和價格

　　1、乙方代理銷售的項目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同。甲、乙雙方須隨時以書面或網(wǎng)絡(luò)形式互通房源狀況。在客戶認(rèn)購前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)購的房源是否沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方可以對外認(rèn)購后，乙方方可對外認(rèn)購，否則責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。

　　2、乙方代理銷售房屋的價格和甲方現(xiàn)場售樓中心價格相同，以甲方提供的銷售價格表為準(zhǔn)，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)以書面形式隨時通知乙方。

　　3、乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠(具體細(xì)節(jié)以雙方另行商定的書面文件為準(zhǔn))。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1、甲方保證該項目的合法性，若產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和對接聯(lián)系。

　　3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對“同創(chuàng)碧海城·美蘭海岸”項目進(jìn)行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應(yīng)報甲方審核批準(zhǔn)后方能對外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　4、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項目資料復(fù)印件。

　　5、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。

　　6、甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內(nèi)容，特別是傭金、價格等秘密。如經(jīng)查實是甲方人員所為，甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)肅處理或處罰責(zé)任人，以保證雙方順暢合作。

　　7、甲方負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂商品房買賣合同，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產(chǎn)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　8、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定時間向乙方支付傭金費用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)具備法定資格，并向甲方提供與其相關(guān)的文書，如：營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋公章)并嚴(yán)格按照甲方授權(quán)和指令進(jìn)行代理活動，及時向甲方報告代理情況，切實維護(hù)甲方權(quán)益。

　　2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負(fù)責(zé)每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)與甲方確認(rèn)，且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶簽約。

　　3、乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動，并承擔(dān)日常的推廣費用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動。

　　4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實介紹，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理傭金。

　　7、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的銷售價格及優(yōu)惠政策，并對甲方本項目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　8、乙方不得未經(jīng)甲方書面準(zhǔn)許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產(chǎn)生的后果由乙方全部負(fù)責(zé)。若乙方銷售出錯或其他原因與認(rèn)購者發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)將相關(guān)情況及時報告甲方，并負(fù)責(zé)及時處理。

　　第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

　　1、業(yè)績界定以乙方人員親自帶領(lǐng)客戶或介紹推薦來項目現(xiàn)場成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現(xiàn)場主管簽字確認(rèn)為核定依據(jù)。

　　2、首次來訪接待登記，以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認(rèn))的客戶名單，或乙方人員帶領(lǐng)到銷售本部現(xiàn)場，并且此前確未由甲方經(jīng)過接受咨詢、接待、來訪登記的，確認(rèn)為乙方介紹推薦的客戶。

　　3、若由于甲方項目原因未能在本合同代理內(nèi)完成正式商品房買賣合同簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。

　　4、簽定認(rèn)購協(xié)議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名，不因更名而影響業(yè)績的認(rèn)定。

　　5、若發(fā)現(xiàn)乙方與甲方工作人員違規(guī)操作、弄虛作假或捏造銷售業(yè)績，甲方有權(quán)直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節(jié)，甲方有權(quán)直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　6、乙方介紹推薦的客戶如果已經(jīng)預(yù)訂或認(rèn)購，前往項目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內(nèi)容及代理傭金等秘密，導(dǎo)致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經(jīng)查證屬實，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)該客戶認(rèn)購房屋金額的應(yīng)得傭金和往返路費。

　　第九條 合同的終止和變更

　　1、本合同到期，雙方應(yīng)共同妥善處理終止合同的相關(guān)事宜，交接完畢與本合同有關(guān)的法律事務(wù)、經(jīng)濟(jì)往來等事宜。

　　2、不可抗力終止合同，應(yīng)提前或及時書面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜。

　　第十條 違約責(zé)任

　　除本合同有約定的以外，違反本合同，按經(jīng)濟(jì)合同法和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條 其他事項

　　1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　簽約時間：20xx年 月 日

　　簽約地點：常州

樓盤銷售代理合同 篇10

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

　　一、委托事項

　　甲方現(xiàn)委托乙方為“項目”全盤(總建面：平方米)獨家策劃及銷售代理商。

　　委任期暫定為自二零零六________年____月____日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷售率實現(xiàn)80%以上。

　　“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

　　二、合同標(biāo)的

　　1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

　　2、本合同標(biāo)的金額：

　　本合同標(biāo)的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結(jié)合項目實際情況，由雙方商議確認(rèn)。

　　3、有關(guān)銷售均價確定后，所產(chǎn)生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

　　4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

　　三、服務(wù)內(nèi)容與要求

　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

　　市場基礎(chǔ)調(diào)研

　　項目市場定位

　　項目投資分析

　　項目方案設(shè)計優(yōu)化

　　項目案名、推廣、VI系統(tǒng)

　　項目總體營銷思路

　　項目媒體廣告計劃

　　開盤方案及相關(guān)SP活動方案

　　項目銷售價格的制定與控制

　　銷售資料設(shè)計、建議及審核

　　接待中心與銷售道具布置建議

　　樣板房裝飾方案建議

　　戶外廣告計劃制訂、設(shè)計建議及審核

　　銷售策略及案場銷售模式

　　銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

　　銷售代理

　　(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據(jù)項目實際進(jìn)度商定。)

　　四、費用支付

　　合同簽署之日起，甲方在五個工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月____日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

　　項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內(nèi)按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

　　溢價提成：以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

　　結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5

　　____日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

　　若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

　　如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

　　銷售執(zhí)行計劃根據(jù)項目實際進(jìn)度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

　　本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

　　五、甲方責(zé)任

　　甲方按合同約定準(zhǔn)時向乙方支付應(yīng)付的傭金。

　　甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

　　甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

　　甲方應(yīng)于月日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

　　甲方應(yīng)于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

　　甲方確保項目能夠于月日前具備開盤條件。

　　對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復(fù)。

　　甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

　　甲方承擔(dān)項目銷售推廣費及案場發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營運(yùn)費用。

　　甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

　　甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統(tǒng)籌等。

　　甲方應(yīng)對乙方提供的報告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運(yùn)用。

　　六、乙方責(zé)任

　　乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。

　　乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時跟蹤本項目操作進(jìn)程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計、營銷策劃方案幾個關(guān)鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

　　乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

　　乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎金、福利與保險統(tǒng)籌。

　　在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動與甲方定期召開例會，匯報工作執(zhí)行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

　　任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

　　乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

　　乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費用。

　　乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。

　　在項目實際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。

　　乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方。

　　乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

　　合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

　　七、合同的生效

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

　　本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效;

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽定日期：________年____月____日

樓盤銷售代理合同 篇11

　　委托人(以下稱甲方)：

　　企業(yè)所在地：

　　法定代表人：

　　聯(lián) 系 電 話： 傳 真：

　　受托人(以下稱乙方)：

　　企業(yè)所在地：

　　法定代表人：

　　聯(lián) 系 電 話： 傳 真：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：委托事項

　　1-1、甲方委托乙方在 設(shè)立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤共計 戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。

　　1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應(yīng)提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

　　1-3、如乙方將價格進(jìn)行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

　　第二條：合同期限

　　2-1、本合同期限為 天，自20xx年 月 日至20xx年 月 日。

　　2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商，并重新簽定合同。

　　第三條：費用承擔(dān)

　　3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔(dān)。

　　3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔(dān)或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔(dān)。

　　3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

　　第四條：傭金費

　　4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。 4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。

　　4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 %進(jìn)行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。

　　第五條：傭金結(jié)算方式

　　5-1、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達(dá)到合同房款的100%，傭金按100%計取; 5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%，傭金按90%計取;

　　5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計取; 5-4、分期付款達(dá)到合同房款90%以下，傭金按相應(yīng)比例的80%進(jìn)行計取;

　　5-5、結(jié)算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。

　　第六條：獎勵與懲罰

　　6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加1個點即 %。在4個月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加2個點即 %。

　　6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按 %提取。

　　6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。

　　第七條：退房處理

　　7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。

　　7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失，同時乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。

　　7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

　　第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件

　　8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。

　　8-2、上級有關(guān)批準(zhǔn)文件。

　　8-3、國有土地使用權(quán)證書。

　　8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。

　　8-6、建筑工程施工許可證。

　　8-7、商品房欲售許可證。

　　8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。

　　8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。

　　8-10、房屋銷售明細(xì)表。

　　第九條：其他

　　9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應(yīng)及時通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時將準(zhǔn)購房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細(xì)樓號等。

　　9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方承擔(dān)。

　　9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。。

　　9-4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。

　　9-5、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。

　　9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必須進(jìn)行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔(dān)乙方(甲方)的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任。 9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的

　　一切損失。

　　9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費用按主管部門的收費標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。

　　9-9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。

　　本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

　　9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。

　　9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。

　　甲方(全稱)： 乙方(全稱)：

　　甲方法人代表： 乙方法人代表：

　　年 月 日 年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇12

　　甲方：投資有限公司 注冊地址： 通訊地址：

　　電話： 傳真：

　　乙方：

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：

　　通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱： 為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　第一條 代理區(qū)域

　　甲方項目位于xx省x大道東側(cè)，項目名稱為，總占地面積,總建筑面積：㎡，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實測的文件為準(zhǔn))。現(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場營銷策劃及代理銷售工作。

　　本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。 第二條 合作期限

　　本合同合作期限為10個月，自20xx年 月 日至20xx年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。

　　第三條 代理費用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn) 1、代理費用

　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。

　　2、成交確認(rèn)

　　2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認(rèn)成交。

　　2.2 一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認(rèn)成交。

　　2.3分期付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認(rèn)成交。

　　2.4成交確認(rèn)后，客戶退房的，已支付的代理費應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。

　　2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了《認(rèn)購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費。

　　第四條 結(jié)算方式

　　根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費。

　　甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔(dān)。 第五條 代理銷售房源和價格

　　1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶認(rèn)購前，乙方要對認(rèn)購房源與甲方進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷售。

　　2、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。 3、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。

　　4、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作。

　　5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

　　6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。

　　7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負(fù)責(zé)制定本項目營銷方案和客戶推廣。

　　2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購書時應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費用。

　　3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔(dān)日常的推廣費用。 4、在代理期間，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

　　6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用。

　　7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。

　　第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

　　1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。

　　2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。 第九條 銷售合作流程

　　1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認(rèn)函》(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。

　　2、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認(rèn)單》(詳見附件2)給乙方確認(rèn)。

　　3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》(詳見附件3)給甲方確認(rèn)。

　　第十條 合同的終止和變更

　　1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。

　　2、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。 第十一條 違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失。

　　3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。 4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

　　5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機(jī)構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十二條 其他事項

　　1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。 2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

　　3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。 (以下無正文，僅為簽約部分)

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 簽約代表： 法定代表人： 簽約日期： 簽約代表： 簽約日期： 開戶行： 賬號：

樓盤銷售代理合同 篇13

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　甲方為位于 之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“ 項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

　　一、委托事項

　　甲方現(xiàn)委托乙方為“ 項目”全盤(總建面： 平方米)獨家策劃及銷售代理商。

　　委任期暫定為自20xx年 月 日起至“ 項目”一期(總建面： 平方米)銷售率實現(xiàn)80%以上。

　　“ 項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

　　二、合同標(biāo)的

　　1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

　　2、本合同標(biāo)的金額：

　　本合同標(biāo)的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結(jié)合項目實際情況，由雙方商議確認(rèn)。

　　3、有關(guān)銷售均價確定后，所產(chǎn)生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

　　4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

　　三、服務(wù)內(nèi)容與要求

　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

　　市場基礎(chǔ)調(diào)研

　　項目市場定位

　　項目投資分析

　　項目方案設(shè)計優(yōu)化

　　項目案名、推廣、VI系統(tǒng)

　　項目總體營銷思路

　　項目媒體廣告計劃

　　開盤方案及相關(guān)SP活動方案

　　項目銷售價格的制定與控制

　　銷售資料設(shè)計、建議及審核

　　接待中心與銷售道具布置建議

　　樣板房裝飾方案建議

　　戶外廣告計劃制訂、設(shè)計建議及審核

　　銷售策略及案場銷售模式

　　銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

　　銷售代理

　　(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據(jù)項目實際進(jìn)度商定。)

　　四、費用支付

　　合同簽署之日起，甲方在五個工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

　　項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內(nèi)按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

　　溢價提成：以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

　　結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5

　　5日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

　　若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

　　如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

　　銷售執(zhí)行計劃根據(jù)項目實際進(jìn)度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

　　本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

　　五、甲方責(zé)任

　　甲方按合同約定準(zhǔn)時向乙方支付應(yīng)付的傭金。

　　甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

　　甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

　　甲方應(yīng)于 月 日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

　　甲方應(yīng)于 月 日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

　　甲方確保項目能夠于 月 日前具備開盤條件。

　　對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復(fù)。

　　甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

　　甲方承擔(dān)項目銷售推廣費及案場發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營運(yùn)費用。

　　甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

　　甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統(tǒng)籌等。

　　甲方應(yīng)對乙方提供的報告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運(yùn)用。

　　六、乙方責(zé)任

　　乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。

　　乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時跟蹤本項目操作進(jìn)程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計、營銷策劃方案幾個關(guān)鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

　　乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

　　乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎金、福利與保險統(tǒng)籌。

　　在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動與甲方定期召開例會，匯報工作執(zhí)行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

　　任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

　　乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

　　乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費用。

　　乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。

　　在項目實際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。

　　乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方。

　　乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

　　合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

　　七、合同的生效

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

　　本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效; 本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　簽定日期： 年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇14

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的溫泉鄰里樓盤事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在曲靖市三寶鎮(zhèn)趙家村興建的溫泉鄰里樓盤項目，銷售面積共計_____平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為月日至月到期前的 30天 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長12個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在曲靖地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、售樓書等，由乙方負(fù)責(zé)支付。如需大型推廣宣傳活動，需甲乙雙方協(xié)商費用的分配。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的溫泉鄰里樓盤項目價目表成交額的 3%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，歸乙方所有。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于5天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)溫泉鄰里樓盤項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照; 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為__溫泉鄰里樓盤___項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的_溫泉鄰里樓盤____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

樓盤銷售代理合同 篇15

　　發(fā)展商： (簡稱甲方)

　　地 址：

　　電 話：

　　代理商： (簡稱乙方)

　　地 址

　　電 話：

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致，特制定本合同。

　　第一條 項目情況

　　甲方對(以下簡稱本項目)。

　　第二條 代理期限

　　甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20xx年 月日起止至20xx年 月 日，共計24個月。

　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。

　　第三條 銷售價格及付款方式見(附件一)

　　銷售進(jìn)度計劃(附件二)

　　第四條 營銷策劃、廣告宣傳

　　乙方負(fù)責(zé)本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔(dān)。本項目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔(dān)。

　　第五條 代理費收費標(biāo)準(zhǔn)及銷售成交認(rèn)定

　　1、代理傭金計算方法：

　　代理傭金=底價傭金+溢價傭金

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額2%

　　溢價傭金=(實際售價—銷售底價)銷售面積20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有。

　　2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達(dá)到計算乙方銷售業(yè)績的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達(dá)到

　　乙方計提代理傭金標(biāo)準(zhǔn);若需提供按揭貸款的，按揭款到達(dá)甲方賬戶后，達(dá)到計提乙方代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。

　　若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。

　　第六條 房款收取

　　本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。

　　第七條 代理費結(jié)算

　　乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方申報結(jié)算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，次月結(jié)算。 結(jié)算時首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。

　　乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實際應(yīng)計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，扣除的20%代理傭金不再予以支付。

　　若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。

　　第八條 甲方的權(quán)利與責(zé)任

　　1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶、本項目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。

　　2、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。

　　3、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供。

　　4、甲方負(fù)責(zé)收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。

　　5、確保工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，提供工程進(jìn)度表，確保樓宇按計劃入伙。

　　6、有權(quán)對銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作，負(fù)責(zé)審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續(xù)，落實購房人合理要求等工作。

　　7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設(shè)計、印制、發(fā)布、促銷活動費)由甲方承擔(dān)。由乙方提出發(fā)布計劃，雙方認(rèn)可后由甲方執(zhí)行。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1% 。

　　8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。

　　9、乙方銷售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。

　　10、 做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　11、 因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績計入考核。

　　12、 甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價。

　　第九條 乙方的權(quán)利與責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理并承擔(dān)人員工資獎金及提成，和安全工作的責(zé)任。

　　2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進(jìn)行銷售工作，不得以甲方名義進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)以外的活動。

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方認(rèn)定的銷售價格及付款方式。

　　4、進(jìn)行項目營銷策劃，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機(jī)。

　　5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進(jìn)行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布。

　　6、負(fù)責(zé)對售樓部一線銷售人員進(jìn)行專業(yè)、專職培訓(xùn)，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進(jìn)行指導(dǎo)。

　　7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。

　　8、在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房款的催交。

　　9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。

　　10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。

　　3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。

　　4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。

　　5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。

　　6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于壹百萬元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20xx年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場，如發(fā)生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執(zhí)行。

　　7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數(shù)的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業(yè)績達(dá)到90%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。

　　第十一條 合同終止，甲乙雙方需提前一個月進(jìn)行交接工作，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場經(jīng)理負(fù)責(zé)。銷售業(yè)績計入乙方業(yè)績。

　　第十二條

　　未盡事宜，雙方可予以補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具同等法律效力。

　　第十三條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代表簽字： 代表簽字：

樓盤銷售代理合同 篇16

　　甲方： 乙方：

　　經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷售 項目 ”有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理樓盤地點：

　　二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“ ” (其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為 ㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為 ㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數(shù)為 個。)的銷售總代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

　　三、 代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達(dá)90%止。

　　四、代理樓盤均價底價實現(xiàn)計劃：

　　建筑主體群樓以上物業(yè)：均價 元/平方米(乙方依據(jù)此均價制訂出個戶明細(xì)底價表，甲、乙雙方依據(jù)此份個戶明細(xì)底價表進(jìn)行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結(jié)算)，甲方應(yīng)在開盤前三個月確認(rèn)開盤均價底價。 群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車位物業(yè)等價格及銷售進(jìn)度根據(jù)實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補(bǔ)充協(xié)議。

　　五、正式購房合同的簽定：

　　乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的合同范本及單價標(biāo)準(zhǔn)填寫《商品房買賣合同》，并協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)。

　　六、群樓以上物業(yè)銷售進(jìn)度約定 ：

　　第一階段：自開盤起 個月內(nèi)完成委托可售推盤量的35%;

　　第二階段：自開盤起 個月內(nèi)完成委托可售推盤量的55 %;

　　第三階段：自開盤起 個月內(nèi)完成委托可售推盤量的70%;

　　第四階段：自開盤起 個月內(nèi)完成委托可推盤量的90%。

　　備注：銷售進(jìn)度是以各個批次推盤量作為考核依據(jù)，銷售進(jìn)度不進(jìn)行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據(jù)市場情況或甲方開發(fā)情況來制訂，制訂結(jié)果應(yīng)事先征得

　　甲方書面同意。

　　七、代理費標(biāo)準(zhǔn)及支付：

　　代理費標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)雙方協(xié)商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，并保持合理的各批次銷售進(jìn)度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費結(jié)算，包括基本代理費及溢價兩部分。

　　a) 基本代理費：

　　(1) 完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的結(jié)算基本代理費。

　　(2) 未完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的 b) 溢價部分：完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個戶底價部分的;代理費支付：

　　i代理費按每月10日前根據(jù)代理情況，結(jié)算一次;

　　1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費給乙方。

　　2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷售代理費給乙方。

　　3、甲方預(yù)留5%銷售代理費作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個戶結(jié)清或本協(xié)議解除時一次性付清。

　　i. 代理期滿，甲方應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。

　　ii. 代理期間，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業(yè)的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷售手續(xù)，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業(yè)，乙方按相應(yīng)個戶物業(yè)的實際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費。

　　甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計入乙方代理業(yè)績，甲方均應(yīng)按上述計算方式支付代理費。

　　八、甲方權(quán)利、義務(wù)：

　　1.提供完整的工程進(jìn)度表，保證年月年月日交付使用，若項目為分批次開發(fā),甲方應(yīng)將具體各批次的工程進(jìn)度表以書面形式提供于乙方。

　　2.提供售樓部，并完成內(nèi)外賣場的裝修布置，

　　3.提供該樓盤的全部設(shè)計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內(nèi)供銷售的物業(yè)明細(xì)表，含房號、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e等。

　　4.保證該項目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實、合法、完整。

　　5.負(fù)責(zé)項目所有銷售廣告費用(控制在1%--1.5%以內(nèi)，售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍)。

　　6.安排財務(wù)人員收取房款及定金等財務(wù)事宜，安排1名報備人員負(fù)責(zé)辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。

　　7.甲方負(fù)責(zé)同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，并根據(jù)市場狀況定期修訂。

　　8.甲方負(fù)責(zé)確定商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同文本等并負(fù)責(zé)審定合同補(bǔ)充條款。對乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認(rèn)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方權(quán)利、義務(wù)：

　　1.本合同簽定后負(fù)責(zé)提供并制作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行;

　　2.負(fù)責(zé)培訓(xùn)售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

　　3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

　　4.負(fù)責(zé)售樓部戶外看板及圍墻廣告的設(shè)計工作;

　　5.負(fù)責(zé)樓書、DM廣告設(shè)計工作;

　　6.負(fù)責(zé)項目媒體廣告的設(shè)計工作;

　　7.負(fù)責(zé)設(shè)計組織銷售公關(guān)活動等;

　　8.協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續(xù);向買方催收購房款。

　　9.乙方負(fù)責(zé)從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務(wù)工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。

　　10.乙方負(fù)責(zé)收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協(xié)議的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關(guān)銷售分析報告，及時提交甲方。

　　11.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)雙方確定的銷售價格幅度內(nèi)銷售商品住宅，不得私自定價。

　　12.乙方負(fù)責(zé)按照甲方審定的商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同，及其補(bǔ)充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認(rèn)定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

　　十、費用分擔(dān)

　　1、甲方承擔(dān)的費用

　　a) 售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。

　　b) 樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關(guān)的效果圖制作。

　　c) 各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。

　　d) 售樓部甲方人員人事費用。

　　e) 各類媒體廣告發(fā)布。

　　f) 售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、傳真機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等。

　　2、乙方承擔(dān)費用

　　a) 乙方人員的人工費用。

　　b) 乙方銷售人員的制服費用。

　　c) 售樓部日常低值易耗品辦公費用。

　　d) 售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關(guān)費用。

　　e) 售樓部電話費用。

　　f) 乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發(fā)票。

　　十一、其它約定：

　　1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預(yù)售許可證為前提條件)。

　　2、在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業(yè)績，甲方須付基本代理費于乙方。

　　3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進(jìn)場前甲方無故單方提出解約，甲方應(yīng)按6萬/月支付乙方作為相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償總額為6萬/月*月數(shù)(月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認(rèn)合同終止日)。

　　4、廣告及促銷活動經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費用由甲方支付。

　　5、甲方未按規(guī)定付款，超過30日的乙方有權(quán)提前終止合同, 甲方應(yīng)于終止合同5日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費。

　　6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長。

　　7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。

　　8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。

　　9、本合同自簽定之日起生效。

　　十二、客戶退定、退房的處理原則

　　項目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。

　　十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規(guī)定代理服務(wù)期限：

　　1.雙方按項目群樓以上物業(yè)銷售率達(dá)到90%界定代理期限。

　　2.在整體銷售率未達(dá)到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

　　3.在項目群樓以上物業(yè)銷售率達(dá)到90%后，經(jīng)甲方同意，乙方可以保留繼續(xù)銷售的權(quán)力。

　　4.在此期間內(nèi)，雙方不得無故終止代理合同。

　　本協(xié)議可能因以下原因提前解除：由于不可抗力致使協(xié)議無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。

　　A：在甲方滿足本協(xié)議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因(政策調(diào)控及不可抗力因素或類似甲型流感等應(yīng)不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷售任務(wù)時，甲方有權(quán)終止代理合同并結(jié)清已售房源代理費。

　　B：甲方未按規(guī)定支付代理費的且超過30日，乙方有權(quán)終止代理合同。

　　十五、爭議的解決：

　　甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。

　　十六、未盡事宜由雙方另行補(bǔ)充：

　　本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽約人： 簽約人：

　　年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇17

　　銷售代理協(xié)議(樣式五)

　　委托方：（甲方）

　　代理方：（乙方）

　　雙方本著平等互利，誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成了協(xié)商如下：

　　一、代理資格確議：

　　1、乙方必須具有_____的經(jīng)營廠地，完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和相應(yīng)的資金條件、資信好、業(yè)績優(yōu)。

　　2、真誠合作，愿意一起將該產(chǎn)品在同行業(yè)間做大、做強(qiáng)。

　　3、為有賓力的霓虹燈材料經(jīng)銷商或較有影響的大型企業(yè)集團(tuán)。

　　4、己購或欲購本單位設(shè)備_______套，對該設(shè)備有所了解。

　　二、代理商品范圍/代理性質(zhì)：

　　1、凡甲方生產(chǎn)，銷售的產(chǎn)品，乙方都可代理（見宣傳單）。

　　2、乙方在剛代理甲方產(chǎn)品時，為一般性代理，甲方有權(quán)在該地區(qū)繼續(xù)銷售，若乙方對甲方產(chǎn)品確有信心，可付甲方_______萬元買斷在該地區(qū)一年的代理權(quán)；若乙方在該年度銷售量超過_______臺（不含），甲方自動將該地區(qū)次年的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方有義務(wù)將該地區(qū)的客戶介紹給乙方，若乙方在年度代理權(quán)內(nèi)未完成_______臺，同樣，乙方將自動取消在該地區(qū)代理轉(zhuǎn)為一般性代理。

　　三、代理商品名稱/代理范圍/時間/代理價格和銷售建議價：

　　1、委托乙方在_______省_______市為（總代理/_____代理/一般代理），時間為?_______年____月?____日至____年____月____日。

　　2、代理商品為：__________________

　　3、代理價格為：__________________

　　4、建議銷售價為：

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)銷售，乙方負(fù)責(zé)貨款。

　　2、甲方有義務(wù)幫助乙方培訓(xùn)技術(shù)人員，提供技術(shù)支持和必要配件，但多畬配件或壞件應(yīng)及時返紿甲方，乙方有義務(wù)配合甲方做好售后服務(wù)。

　　3、甲方有義務(wù)向乙方提供一定的宣傳數(shù)據(jù)，乙方也可自訂宣傳內(nèi)容，但甲方的廠名和徽標(biāo)不得更改或侵犯。

　　五、結(jié)算方式，包裝，運(yùn)輸?shù)龋?/p>

　　1、款到發(fā)貨，以收到貨款次日發(fā)貨。

　　2、甲方負(fù)責(zé)包裝、木箱，包裝費由甲方負(fù)責(zé)，運(yùn)費由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、在乙方為獨家代理時，甲方有義務(wù)將該地區(qū)的客戶介紹紿乙方，乙方享有獨家經(jīng)營權(quán)，但乙方不準(zhǔn)在甲方己訂的其它代理商范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，否則該地區(qū)的經(jīng)銷商有權(quán)追加損失的權(quán)利。

　　4、乙方有義務(wù)在該地區(qū)做好宣傳工作和及時熱情的售后服務(wù)工作，樹立良好企業(yè)形象。

　　5、乙方應(yīng)及時將市場的信息回饋給甲方。

　　六、其它約定：

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

樓盤銷售代理合同 篇18

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方： (身份證號： ) (身份證號： )

　　由于目前房地產(chǎn)市場的低迷形勢，甲方公司為更好的完成對自建商業(yè)街的招商、銷售，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲方將 商業(yè)街的招商與銷售事宜全部獨家委托給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方秉著平等自愿、互利互惠的原則，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家招商、銷售代理，銷售由甲方興建的 商業(yè)街項目，該項目分為三層，每層84個商鋪，銷售面積共計 平方米。

　　第二條 合作期限

　　1. 本合同代理期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終

　　2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方均不得單方面終止本合同。

　　3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

　　第三條 費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的全部招商、銷售推廣、招待費用(包括但不限于報紙、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)均由甲方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價格

　　1. 第一層首批40個商鋪的銷售基價經(jīng)甲方確定并授權(quán)乙方按照16800元/平方米的價格銷售;

　　2. 首批40個商鋪銷售完成后，對于后續(xù)商鋪的銷售價格由甲、乙雙方協(xié)商確定，但后續(xù)商鋪的價格漲跌不能超出原價格即每平方米16800元的30%。銷售價格確定后，由甲方向乙方提供具體的銷售價目表，乙方依照該售價目表所確定的價格予以銷售，甲方提供的銷售價目表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條 代理傭金

　　1. 第一層首批30個商鋪銷售完成后，甲方必須向乙方

　　2. 首批40個商鋪銷售完成后，第一層其余44個商鋪，如果甲方將來所確定的銷售價格較16800元/平方米的價格有所上漲，則甲方按照所增加價格的20%向乙方另行支付代理傭金。該傭金在每一個商鋪簽訂購房合同即行支付，所需的各項稅費由甲方承擔(dān)并支付。

　　3. 無論甲方所確定的銷售價格為何，二樓、三樓的代理傭金為每平方米200元，所需稅費由甲方承擔(dān)，除此甲方不再另行支付乙方傭金。

　　第六條 代理傭金的支付方式

　　1. 本合同簽訂之日，由甲方派出一名股東或者工作人員并以該人的名義與乙方在銀行設(shè)立一共管賬戶，由甲、乙雙方在銀行預(yù)留印鑒對該賬戶進(jìn)行共管。所有商鋪及房產(chǎn)銷售款項只能打入該共管賬戶。

　　2. 共管賬戶設(shè)立后，由乙方向該共管賬戶打入5萬元作為押金。該押金待任何客戶向該共管賬戶中打入第一筆購房定金或者購房款或者按揭首付款后即予退還乙方。

　　3. 一層首批30個商鋪訂立相關(guān)購房意向書或者買賣合同并收到有關(guān)購房款項或者按揭首期房款，并辦理網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)備案后，甲方即須向乙方支付300萬元的稅后傭金;該300萬元的稅后傭金從共管賬戶中優(yōu)先支付給乙方，賬戶中其余

　　4. 共管賬戶的資金與甲方或者乙方的其他債權(quán)債務(wù)沒有任何關(guān)系。

　　5. 因客戶對臨時買賣合同或者購房意向書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第七條 甲方的責(zé)任

　　1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1) 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

　　(2) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證;

　　(3) 關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4) 乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、購房意向書、銷售合同等，這些文件以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

　　3. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第八條 乙方的責(zé)任

　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　1. 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

　　2. 利用各種形式，包括但不限于乙方通過自行購買以及動員自己的親友購買等開展多渠道招商、銷售活動;

　　3. 在與客戶正式簽署購房合同之前，乙方以甲方名義與客戶簽署購房意向書，并要求客戶向共管賬戶中打入相關(guān)購房款項;

　　4. 乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

　　第九條 合同的終止和變更

　　1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1. 如乙方違約，所交納的押金由甲方收取，不再退回;

　　2. 如甲方違約，則必須向乙方支付 元違約金，該違約金在共管賬戶中除甲方應(yīng)支付給乙方的傭金外優(yōu)先支付。

　　第十一條 其他事項

　　1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2. 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的提交婁底市仲裁委員會仲裁解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

樓盤銷售代理合同 篇19

　　甲方：杭州辰光商務(wù)信息有限公司郵編：310009

　　地址：杭州市郭東園路8號(中閩大廈16f) 電話：

　　乙方：郵編：

　　地址：電話：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方成為甲方《中國企業(yè)黃頁在線》銷售代理商事宜達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條：代理原則

　　1.甲方授權(quán)乙方為《中國企業(yè)黃頁在線》的銷售代理商。

　　2.乙方在代理甲方產(chǎn)品的過程中，不得以任何形式損害甲方的聲譽(yù)和利益。

　　3.乙方須按實際情況填寫《杭州辰光商務(wù)信息有限公司代理商申請登記表》如登記表中內(nèi)容變更，乙方應(yīng)在七天內(nèi)書面通知甲方。

　　4.乙方可以對甲方的工作做出評價和投訴，具體事宜請與甲方聯(lián)系。

　　5.乙方代理的市場區(qū)域為_______________________________

　　第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方擁有產(chǎn)品價格的制定權(quán)及發(fā)布權(quán)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的廣告宣傳工作。

　　3.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時間內(nèi)考核乙方所完成的.工作進(jìn)度和市場行為，并有權(quán)決定是否保持其代理資格，乙方試運(yùn)營二個月，合格者將正式頒發(fā)“授權(quán)書”。

　　4.甲方負(fù)責(zé)向乙方或其客戶提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方做好宣傳、銷售、培訓(xùn)和售后服務(wù)工作。

　　5.甲方對產(chǎn)品進(jìn)行不斷的升級，保證其產(chǎn)品的先進(jìn)完善性，并提供給乙方及其客戶。

　　6.對于乙方提供的關(guān)于產(chǎn)品功能或其他方面的合理化建議，甲方認(rèn)可后將對產(chǎn)品進(jìn)行升級，無償進(jìn)行更改并提供升級產(chǎn)品給乙方及其客戶。

　　7.甲方若對產(chǎn)品代理價進(jìn)行更改，須提前半個月以書面的形式通知乙方。

　　第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方可獲得甲方的銷售培訓(xùn)及電話技術(shù)支持。

　　2.配合甲方跨地區(qū)性或全國銷售宣傳活動，努力開拓市暢?

　　3.乙方有義務(wù)遵守有關(guān)的商業(yè)秘密，并以書面形式每月一次向甲方書面或電子信件匯報當(dāng)?shù)氐氖袌鰟討B(tài)及其行銷計劃和策略。

　　4.乙方在媒體上刊登的代理產(chǎn)品價格和實際銷售價不得低于甲方制定的統(tǒng)一市場零售價。如有證據(jù)證明乙方違反甲方的限價規(guī)定（如低價銷售現(xiàn)象）并不能改正的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止對乙方的代理授權(quán)，并取消其區(qū)域代理資格。

　　5.乙方對所售產(chǎn)品客戶必須建立完整的客戶服務(wù)檔案，甲方須對客戶進(jìn)行備案保存。

　　6.乙方可以在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以“某某地區(qū)代理”的名義但不能以“獨家代理”等具有排他性的名義進(jìn)行宣傳及商業(yè)活動。

　　第四條：黃頁價格、保證金及預(yù)付款、財務(wù)結(jié)算

　　1.黃頁的價格詳見附件。

　　2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方網(wǎng)站上指定的支付方式向甲方支付保證金1000元人民幣，并預(yù)付不低于3000元人民幣的登錄費。

　　3.保證金及預(yù)付款的使用、管理遵照相關(guān)規(guī)定，如未有違反相關(guān)規(guī)定，保證金在本協(xié)議終止后全額退還給乙方。

　　4.結(jié)算：

　　a.乙乙方代理登錄中國企業(yè)黃頁在線，須在乙方預(yù)付登錄費足夠支付的前提下，由乙方在確認(rèn)付款后開通，同時甲方將從乙方預(yù)付登錄費中自動扣除乙方開通黃頁的登錄費用，每月25日甲乙雙方應(yīng)對上月26日至本月25日登錄開通的黃頁數(shù)量及清單進(jìn)行核對，并由甲方給乙方開據(jù)相應(yīng)登錄款項的發(fā)票。

　　b.甲方為乙方每月開據(jù)的發(fā)票金額為：上月26日至當(dāng)月25日乙方向甲方支付的黃頁代理登錄費的金額。

　　c.當(dāng)乙方未能按a的規(guī)定全額支付開通黃頁登錄費時，甲方核實后有權(quán)取消對應(yīng)黃頁的服務(wù)，同時保留法律追索權(quán)。由此帶來的與客戶之間的法律糾紛均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　d.本協(xié)議到期或者因雙方因任何原因終止本協(xié)議執(zhí)行，乙方已支付預(yù)付款在扣除應(yīng)付款項后在仍有余款時，甲方在協(xié)議終止后30日內(nèi)將余款退還乙方。

　　第五條：協(xié)議期限

　　乙方的代理期限為 年 月日至年月 日。

　　第六條：爭議解決

　　在協(xié)議執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不成，雙方同意提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁。

　　第七條：附則

　　本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，兩份協(xié)議書具有同等效力。本合同傳真復(fù)印件有效。

　　甲方：杭州辰光商務(wù)信息有限公司?乙方：

　　蓋章：蓋章：

　　甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：

　　年月日 年 月 日

樓盤銷售代理合同 篇20

　　銷售代理協(xié)議(樣式五)

　　委托方：（甲方）

　　代理方：（乙方）

　　雙方本著平等互利，誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成了協(xié)商如下：

　　一、代理資格確議：

　　1、乙方必須具有_____的經(jīng)營廠地，完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和相應(yīng)的資金條件、資信好、業(yè)績優(yōu)。

　　2、真誠合作，愿意一起將該產(chǎn)品在同行業(yè)間做大、做強(qiáng)。

　　3、為有賓力的霓虹燈材料經(jīng)銷商或較有影響的大型企業(yè)集團(tuán)。

　　4、己購或欲購本單位設(shè)備_______套，對該設(shè)備有所了解。

　　二、代理商品范圍/代理性質(zhì)：

　　1、凡甲方生產(chǎn)，銷售的產(chǎn)品，乙方都可代理（見宣傳單）。

　　2、乙方在剛代理甲方產(chǎn)品時，為一般性代理，甲方有權(quán)在該地區(qū)繼續(xù)銷售，若乙方對甲方產(chǎn)品確有信心，可付甲方_______萬元買斷在該地區(qū)一年的代理權(quán)；若乙方在該年度銷售量超過_______臺（不含），甲方自動將該地區(qū)次年的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方有義務(wù)將該地區(qū)的客戶介紹給乙方，若乙方在年度代理權(quán)內(nèi)未完成_______臺，同樣，乙方將自動取消在該地區(qū)代理轉(zhuǎn)為一般性代理。

　　三、代理商品名稱/代理范圍/時間/代理價格和銷售建議價：

　　1、委托乙方在_______省_______市為（總代理/_____代理/一般代理），時間為?_______年____月?____日至____年____月____日。

　　2、代理商品為：__________________

　　3、代理價格為：__________________

　　4、建議銷售價為：

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)銷售，乙方負(fù)責(zé)貨款。

　　2、甲方有義務(wù)幫助乙方培訓(xùn)技術(shù)人員，提供技術(shù)支持和必要配件，但多畬配件或壞件應(yīng)及時返紿甲方，乙方有義務(wù)配合甲方做好售后服務(wù)。

　　3、甲方有義務(wù)向乙方提供一定的宣傳數(shù)據(jù)，乙方也可自訂宣傳內(nèi)容，但甲方的廠名和徽標(biāo)不得更改或侵犯。

　　五、結(jié)算方式，包裝，運(yùn)輸?shù)龋?/p>

　　1、款到發(fā)貨，以收到貨款次日發(fā)貨。

　　2、甲方負(fù)責(zé)包裝、木箱，包裝費由甲方負(fù)責(zé)，運(yùn)費由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、在乙方為獨家代理時，甲方有義務(wù)將該地區(qū)的客戶介紹紿乙方，乙方享有獨家經(jīng)營權(quán)，但乙方不準(zhǔn)在甲方己訂的其它代理商范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，否則該地區(qū)的經(jīng)銷商有權(quán)追加損失的權(quán)利。

　　4、乙方有義務(wù)在該地區(qū)做好宣傳工作和及時熱情的售后服務(wù)工作，樹立良好企業(yè)形象。

　　5、乙方應(yīng)及時將市場的信息回饋給甲方。

　　六、其它約定：

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

樓盤銷售代理合同 篇21

　　區(qū)域銷售代理合同書

　　作者：吳勇律師

　　甲方(被代理人)：_______法定住址：_______________法定代表人：_____________委托代理人：_____________職務(wù)：___________________身份證號碼： 電話:

　　乙方(代理人)：_________法定住址：_______________法定代表人：_____________委托代理人：_____________職務(wù)：___________________身份證號碼： 電話

　　為推廣“氏”品牌，實現(xiàn)雙方共同的目標(biāo)和利益，在雙方平等、自愿、協(xié)商一致原則下進(jìn)行合作，就乙方代理產(chǎn)品進(jìn)行銷售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：

　　一、代理產(chǎn)品：

　　1.乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：“氏”系列產(chǎn)品。

　　2.代理商品種類增減的條件及方法：

　　3.約定新產(chǎn)品(是/否)包括在內(nèi)：

　　二、代理區(qū)域

　　1、乙方的代理區(qū)域為：________地區(qū)。授權(quán)經(jīng)銷及授權(quán)托管區(qū)域：_甲方授權(quán)乙方為“氏”產(chǎn)品在 (建議不用)

　　2、代理區(qū)域擴(kuò)大或縮小的條件及方法：_____ ____

　　三、甲方向乙方收取管理費___萬元人民幣每年(包括商標(biāo)使用費、換貨折舊費、贈送促銷用品、每年廣告費分?jǐn)偂⒃O(shè)計費)，不退還。

　　四、 所有銷售店每合同收取___萬元保證金，合同到期無息退還。

　　五、單店獨家銷售保護(hù)范圍為1000米距離，必須有三家以上或10萬每月(出廠金額)貨款方可申請自然市(不包括未連接之行政區(qū)、縣)獨家經(jīng)銷，批準(zhǔn)后收取獨家經(jīng)銷管理費___萬元/年，不予退還。

　　六、銷售價格：嚴(yán)格按照產(chǎn)品價格體系執(zhí)行。對實際銷售低于五折以上的處1000元罰款，五折至六折屬促銷期，須書面向總部備案，鼓勵銷售價六八折以上。

　　七、合同有效期：

　　1、自合同生效之日起至 年 月 日。

　　2、甲乙雙方在本合同期滿前一個月內(nèi)向另一方提出延長合同的書面申請，經(jīng)雙方同意后續(xù)簽合同。

　　3、如乙方完全按照合同規(guī)定操作市場并完成各項額度，并準(zhǔn)備繼續(xù)加大投入，甲方不得以各種非市場理由終止續(xù)簽合同。

　　4、在合同期內(nèi)，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)單方面終止或提前中止本合同。同時撤掉經(jīng)營場所的“氏”形象。

　　5、凡被拍照查證有在授權(quán)氏品牌店內(nèi)賣非品牌產(chǎn)品的以及將本品牌吊牌掛在別人貨物上的情況一律自拍照日起合同自動作廢，如需賣非氏產(chǎn)品必須向總部書面?zhèn)浒覆⑼�意后方可�?/p>

　　6、本合同簽定之前的在乙方附近的甲方舊客戶請諒解，雙方協(xié)商公平競爭。

　　7、甲乙雙方協(xié)定，單店每月進(jìn)貨額___元，獨家市級銷售代理每月進(jìn)貨額___元。凡連續(xù)三個月未從工廠總部時貨視為自動中止合同并放棄區(qū)域內(nèi)獨占權(quán)。

　　八、甲方義務(wù)：

　　1、向乙方出具地區(qū)加盟授權(quán)證書，維護(hù)乙方區(qū)域加盟的權(quán)益，不在授權(quán)區(qū)域內(nèi)另設(shè)加盟商 /經(jīng)銷商，以專賣店為圓心直徑1000米為授權(quán)區(qū)域。

　　2、對于乙方定貨，甲方應(yīng)根據(jù)定貨清單及甲方的實際庫存情況按序發(fā)貨。

　　九、甲方權(quán)利：

　　1、有對乙方違反合同與銷售政策情況進(jìn)行處罰的權(quán)利。

　　2、有審核乙方宣傳材料的權(quán)利。

　　3、有核定地區(qū)零售指導(dǎo)價的權(quán)利。

　　4、有進(jìn)行對乙方工作進(jìn)行考核與督促的權(quán)利。

　　5、本公司不允許做批發(fā)，不做網(wǎng)絡(luò)銷售，發(fā)現(xiàn)第一次警告，第二次罰款兩千，第三次自動終止 合同。凡跨區(qū)域竄貨行為責(zé)令由客戶自行收回，如甲方收回，甲方有權(quán)向乙方處金額與收回總金額兩倍的罰款，并有權(quán)即時終止合同，不作任何這還和補(bǔ)償。

　　6、凡查證泄氏氏商業(yè)秘密，款式、工藝、客戶資料，以及接單后拿氏款式去第三方工廠以及自己工廠生產(chǎn)，均可由甲方處壹萬以上罰款，并有權(quán)單方面即時終止合同，不作任何退還和補(bǔ)償。

　　7、凡店內(nèi)氛圍不夠瞧，裝修過于簡陋低檔的，又不愿服從更改的，甲方有權(quán)單方面即時終止合同，不作任何退還各補(bǔ)償。

　　8、凡被終止合同后，如乙方仍不撤除氏標(biāo)識者，或惡意低價攪亂市場者，甲方有權(quán)配合工商予以查封。

　　十、乙方義務(wù)：

　　1、自覺維護(hù)“氏”品牌形象，做好三包工作。

　　2、乙方在補(bǔ)貨時應(yīng)按甲方提供的產(chǎn)品品種、規(guī)格、顏色制定定貨清單并報送甲方。

　　3、不得在非授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售氏產(chǎn)品。

　　4、不得用其他廠商的產(chǎn)品換氏的商標(biāo)或包裝銷售，嚴(yán)禁在氏的專賣店、專柜擺放、銷售非氏牌的產(chǎn)品。

　　5、乙方必須在合同簽定后，按氏裝修風(fēng)格，進(jìn)行裝修經(jīng)營場所。

　　6、庫存數(shù)量應(yīng)在甲方備案，每月向甲方提供準(zhǔn)確的進(jìn)出庫數(shù)量、顏色。準(zhǔn)確、及時的向甲方傳達(dá)包括銷量、網(wǎng)點及競爭對手動態(tài)等相關(guān)市場信息。

　　7、按甲方制定的零售指導(dǎo)價制定地區(qū)零售價，不得參與低價競銷活動，遇到市場打折、促銷活動，若降價幅度大于六折以下需事先經(jīng)甲方書面同意。

　　8、 合法尊守當(dāng)?shù)毓ど坦芾硪?guī)范，未經(jīng)授權(quán)不得在任何場合以任何形式冒用氏的名義進(jìn)行非本合同范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。

　　9、 乙方在合同有效期內(nèi)或合同期終止后，不得以任何形式泄露氏的商業(yè)機(jī)密。

　　10、 如乙方在合同到期后兩年內(nèi)銷售與甲方品牌同風(fēng)格的產(chǎn)品，或利用甲方的客戶、員工、商業(yè)秘密用于自己產(chǎn)品和品牌，及在廣州開設(shè)同風(fēng)格產(chǎn)品批發(fā)，零售檔口，甲方有權(quán)要求乙方賠償十萬元經(jīng)濟(jì)損失，并追究侵權(quán)損失及法律責(zé)任。

　　11、甲方每季度將在全國同步作壹次以上促銷如不參與請及早書面提出來，零售客退貨必須有合理解釋并通知總部，并再三協(xié)調(diào)努力后方可，否則自負(fù)。

　　十一、乙方的權(quán)利

　　1、享有在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的銷售獨占權(quán)及發(fā)展和管理授權(quán)區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷網(wǎng)點的權(quán)利。

　　2、享有按定貨清單約定的要求供貨的權(quán)利。

　　3、享有甲方免費提供的市場指導(dǎo)和相關(guān)資料的權(quán)利

　　4、所有簦合同之銷售店享受提貨日后三個月期自由換貨(必須包裝完好，未經(jīng)使用過)。凡連續(xù)十五個月未換過貨的客戶贈送門頭招牌一幅。

　　5、凡獨家經(jīng)銷商每月必須提供十款以上暢銷產(chǎn)品之相片或?qū)嵨铮�累積三十款贈送門頭招牌一幅。

　　6、歡迎客戶訂貨，優(yōu)先排單優(yōu)先供應(yīng)，現(xiàn)貨先來先得。

　　十二、交貨方式與運(yùn)輸

　　1、甲方只負(fù)擔(dān)在廣州工廠和倉庫交貨。貨物付訖出廠后皆屬乙方。

　　2、乙方可自提，否則默認(rèn)由甲方代送乙方指定的貨運(yùn)站，運(yùn)費及保價單由乙方承擔(dān)。交托運(yùn)站后發(fā)生的遺失被盜風(fēng)險由乙方承擔(dān).甲方提供相應(yīng)證據(jù)，箱內(nèi)附裝箱清單，及隨貨同行單。

　　3、甲方協(xié)助的調(diào)貨運(yùn)費由申請調(diào)貨方承擔(dān)。

　　十三、付款方式：

　　1、合同簽定 日內(nèi)，乙方須繳納合同第三、四條規(guī)定的款項。本合同終止或解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)無違反本合同行為。

　　2、乙方在甲方確認(rèn)定貨清單后，在二天內(nèi)將定貨總額30%匯至甲方指定的帳戶，在當(dāng)天提貨前付清剩余款項。

　　十四、違約責(zé)任

　　1、乙方承諾不將氏產(chǎn)品在互聯(lián)網(wǎng)上銷售,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將取消乙方加盟店資格.不再供貨給乙方.不做任何補(bǔ)償。

　　2、如乙方違反合同第三條規(guī)定，查證銷售非氏商標(biāo)品牌商品，該合同可即時終止，并沒收保證金，不作任何補(bǔ)償。

　　3、若因不可預(yù)測因素需要調(diào)整市場價格，雙方可協(xié)商決定。

　　十五、本合同在履行過程中引起爭議，由雙方友好協(xié)商解決，解決不成由簽訂地所在法院受理。

　　十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　簽字： 簽字：

　　簽定時間： 貼乙方身份證復(fù)印件

　　簽定地點： 

樓盤銷售代理合同 篇22

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　為了推動公司產(chǎn)品在全國市場的銷售，甲、乙雙方根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，就乙方在指定區(qū)域代理銷售甲方產(chǎn)品的相關(guān)事宜，

　　達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理銷售事項

　　1.代理銷售商級別：甲方授權(quán)乙方為地區(qū)的級代理銷售商，全面

　　負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。

　　2.代理銷售范圍：省市縣。

　　3.代理銷售區(qū)域擴(kuò)大或縮小的條件及方法：

　　4.代理銷售期限：從____年____月____日至____年____月____日。

　　5.代理銷售之產(chǎn)品

　　（1）乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：

　　（2）代理商品種類增減的條件及方法：

　　6.乙方的進(jìn)貨銷售指標(biāo)

　　（1）乙方首次連續(xù)進(jìn)貨款額按進(jìn)貨價格計算不低于萬元（淡季可進(jìn)行后續(xù)調(diào)整）；

　　（2）乙方年進(jìn)貨額指標(biāo)為萬元；

　　（3）乙方最低應(yīng)實現(xiàn)年銷售額的遞增。

　　二.代理銷售商資格之認(rèn)定

　　為避免貽誤甲方市場開發(fā)，乙方須具備以下條款方能確認(rèn)代理銷售之資格，否則合同不生效。

　　1.乙方須為具有_____經(jīng)營權(quán)的企業(yè)法人；

　　2.乙方須具備在銷售代理區(qū)域范圍內(nèi)的市場開拓與品牌營銷能力，在年，在代理銷售區(qū)域內(nèi)應(yīng)完成家以上符合甲方要求的經(jīng)銷商的開發(fā)運(yùn)營；

　　3.為維護(hù)正常銷售秩序，維護(hù)雙方權(quán)益，防止串貨并保證銷售額的順利完成，乙方須交保證金萬元，自合同簽訂后日內(nèi)匯入甲方公司帳號。本合同約定的代理銷售任務(wù)完成且無竄貨行為,保證金一月內(nèi)退還；

　　4.對品牌有較深了解，理解并認(rèn)同品牌的經(jīng)營管理模式及企業(yè)文化；

　　5.在代理銷售地區(qū)有良好的商譽(yù)和市場信譽(yù)，有能力貫徹完成甲方的市場營銷計劃；

　　6.產(chǎn)品展示區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的展示方案進(jìn)行產(chǎn)品陳列，按要求擺放產(chǎn)品宣傳冊和廣告海報。

　　三.供貨價格和零售價格要求

　　1.甲方對乙方的供貨價格為公布零售價格的'折，活動或促銷產(chǎn)品由甲方提供的供貨價格表為準(zhǔn)；

　　2.乙方的銷售價格，以甲方提供參考零售價格為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實際情況可做上下%的浮動。

　　四.付款方式

　　乙方向甲方訂貨時，乙方必須開出銀行匯票，到甲方帳號后，甲方負(fù)責(zé)發(fā)貨給乙方。乙方收到貨簽字為準(zhǔn)后，乙方不得以任何理由推遲或拒付貨款。

　　五.訂貨、換貨、退貨及運(yùn)輸方式

　　1.乙方在確定進(jìn)貨明細(xì)目錄后，提前天將訂貨計劃以書面形式傳真給甲方。如甲方?jīng)]在此期限間得到乙方的訂貨計劃，將不保證這次發(fā)貨。如有特殊情況需要進(jìn)貨時，須雙方另行協(xié)商；

　　2.有關(guān)換貨事項，依照“退換貨政策”文件；

　　3.有關(guān)退貨事項

　　（1）本協(xié)議期限屆滿或甲方依本協(xié)議的規(guī)定解除本協(xié)議的，乙方未售出部分產(chǎn)品可向甲方退貨，經(jīng)甲方檢驗符合退貨標(biāo)準(zhǔn)后（具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行確定），按供貨價格（郵遞等中間費用由乙方承擔(dān)）予以退還；

　　（2）乙方由于經(jīng)營不善或者其它原因造成乙方店鋪倒閉或者無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方不予退貨；

　　（3）乙方經(jīng)銷的甲方產(chǎn)品在銷售過程中產(chǎn)生滯銷，自發(fā)貨之日起三個月內(nèi)，經(jīng)乙方要求并經(jīng)甲方檢驗商品確無損壞的，甲方將給予調(diào)換同等價值的產(chǎn)品，郵遞等中間費用由乙方承擔(dān);

　　4.甲方可提供航空、鐵路、公路、郵寄等形式的運(yùn)輸方式，運(yùn)輸費用由乙方承擔(dān)。

　　六.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量須達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行確定）

　　2.甲方為乙方提供必要的產(chǎn)品相關(guān)證件、宣傳資料及資質(zhì)證明；

　　3.甲方保證供貨及時（前提：乙方每月按時呈報下月訂貨計劃）

　　4.甲方在乙方年進(jìn)貨額達(dá)到萬元且無跨區(qū)銷售及其它違反合同的行為將給予額外的返利政策（具體返利額度由雙方另行協(xié)商確定）；

　　5.甲方將根據(jù)乙方銷售及市場經(jīng)銷商管理之業(yè)績?yōu)橐曳蕉ㄖ崎L期優(yōu)惠政策（具體實施細(xì)則待定）；

　　6.甲方給予乙方每月萬元的賒銷額，乙方應(yīng)確保月底回款，逾期未到帳甲方將停止供貨；

　　7.甲方為乙方提供甲方在區(qū)域范圍內(nèi)的客戶名單，由乙方完成所代理經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的客戶開發(fā)及維護(hù)；

　　8.甲方應(yīng)及時向乙方傳遞甲方新產(chǎn)品的有關(guān)信息，并給予乙方展架、贈品及宣傳品的優(yōu)惠支持（具體優(yōu)惠額度由雙方另行協(xié)商確定）；

　　9.甲方應(yīng)及時向乙方通報產(chǎn)品的市場動態(tài)，指導(dǎo)乙方在市場拓展和產(chǎn)品銷售方面的有關(guān)活動；

　　10.甲方應(yīng)在甲方網(wǎng)站發(fā)布乙方有關(guān)營銷信息并注明乙方是該區(qū)域內(nèi)的甲方授權(quán)級代理銷售商；

　　11.甲方應(yīng)保守在合同履行過程中所知悉的乙方商業(yè)秘密；

　　12.甲方保留通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行商品銷售的權(quán)利，并不受地域限制。

　　七.乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方作為甲方的省銷售代理商，在區(qū)域應(yīng)按甲方銷售策略銷售要求，銷售甲方產(chǎn)品并開發(fā)區(qū)域的經(jīng)銷商市場，在年內(nèi)完成家以上符合甲方要求的經(jīng)銷商的開發(fā)與運(yùn)營。（經(jīng)銷商條件詳見經(jīng)銷商協(xié)議書）；

　　2.乙方享有甲方公布零售價格的折供貨價格，活動或促銷產(chǎn)品由甲方提供的供貨價格表為準(zhǔn)；

　　3.乙方為其所出售產(chǎn)品的第一售后責(zé)任人，并_____承擔(dān)因乙方自身原因所引起的售后責(zé)任；

　　4.乙方須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，守法經(jīng)營；

　　5.乙方不得銷售甲方產(chǎn)品的非法渠道版本，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按違約處理；

　　6.乙方如需通過網(wǎng)絡(luò)展示或銷售甲方產(chǎn)品，需提前通知甲方并保證零售價格與甲方網(wǎng)站所公布價格一致；

　　7.在甲方進(jìn)行優(yōu)惠、促銷活動期間，乙方有權(quán)按甲方確定的優(yōu)惠價格并按甲乙雙方協(xié)商的數(shù)量購買甲方舉行前述活動的產(chǎn)品；

　　8.乙方在媒體上（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)）刊登的甲方產(chǎn)品價格不得低于甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一零售價格；不得違反甲方產(chǎn)品的體系；乙方在市場促銷活動中，不得發(fā)布低于統(tǒng)一零售價折的價格信息；若違反本條款，甲方有權(quán)取消乙方獎勵及相關(guān)市場支持，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止乙方的銷售代理商資格；

　　9.乙方不得對產(chǎn)品作超出甲方限定范圍的宣傳報道或違反國家有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營，因此而引發(fā)后果皆有乙方獨自承擔(dān)；

　　10.乙方印制各種與甲方產(chǎn)品有關(guān)的宣傳資料前必須呈報甲方審核，并經(jīng)甲方書面許可后方能印制，印制費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。該等宣傳資料不得違反法律法規(guī)，并且未經(jīng)甲方或相關(guān)權(quán)利人的許可不得使用甲方或任何第三方合法擁有的知識產(chǎn)權(quán)，若違反本條款，甲方有權(quán)取消對乙方的相關(guān)優(yōu)惠及獎勵，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除乙方之銷售代理資格并追究乙方違約責(zé)任；

　　11.乙方須自行承擔(dān)由于其自身商業(yè)行為和法律行為以及經(jīng)營管理不善所帶來或造成的損失；

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

樓盤銷售代理合同 篇23

　　合同編號：_________

　　被代理方：_________(簡稱甲方)

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　代理方：_________(簡稱乙方)

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　甲方授予乙方軟件產(chǎn)品的代理權(quán)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，遵循誠實信用的原則，就乙方作為甲方軟件的代理商事宜，通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理商資格

　　由國家工商機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)和當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)部門認(rèn)可的經(jīng)銷計算機(jī)軟件及相關(guān)產(chǎn)品的企業(yè)。

　　有銷售代理產(chǎn)品的專業(yè)技術(shù)人員及業(yè)務(wù)人員。

　　具有良好的客戶基礎(chǔ)并有能力開拓軟件銷售渠道。

　　嚴(yán)格遵守甲方的代理銷售政策及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

　　具備上述條件并簽訂本協(xié)議，在公司網(wǎng)站在線填寫“軟件授權(quán)代理商注冊登記表”，即可取得相應(yīng)的代理資格。

　　甲乙雙方的任何一方對另一方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　二、代理產(chǎn)品、地區(qū)及期限

　　甲方授權(quán)乙方為“軟件代理商”期限為_________年，從本協(xié)議簽訂之日起到_________年_________月_________日止。乙方享受相應(yīng)的優(yōu)惠代理價格及相應(yīng)的銷售獎勵政策和相應(yīng)的服務(wù)。

　　乙方有權(quán)以“軟件代理商”的名義從事一切有關(guān)銷售本協(xié)議規(guī)定代理產(chǎn)品的合法商業(yè)活動。

　　乙方可在指定的地區(qū)銷售所代理的產(chǎn)品。

　　三、甲方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)

　　甲，乙雙方正式簽定本代理協(xié)議后，將在甲方的網(wǎng)站上公布乙方為“軟件授權(quán)代理商”并有乙方相應(yīng)的聯(lián)系方式。

　　為乙方提供銷售所需的技術(shù)資料及宣傳資料。

　　指導(dǎo)協(xié)調(diào)乙方的銷售行為，最大限度地占領(lǐng)市場。

　　及時將有關(guān)的客戶信息通知乙方，以便用戶就近購買。

　　負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場推廣及銷售策劃工作，積極配合乙方做好當(dāng)?shù)氐氖袌鲂麄骰顒印?/p>

　　在乙方提供訂貨計劃的前提下(參照《乙方責(zé)任、權(quán)利和和義務(wù)》)，甲方負(fù)責(zé)盡最大能力保證足夠的貨源。

　　甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督，檢查授權(quán)代理商的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時間內(nèi)考核乙方所完成的進(jìn)貨量及市場行為，并有權(quán)決定是否保持其代理資格。

　　如果產(chǎn)品有損壞(非人為因素)，甲方有義務(wù)進(jìn)行更換。

　　甲方推出代理產(chǎn)品的新版本時，至少提前一個月通知乙方，并免費對乙方的庫存產(chǎn)品進(jìn)行升級。

　　如果甲方調(diào)整代理產(chǎn)品市場零售價格，甲方將給予乙方價格保護(hù)。

　　代理產(chǎn)品的價格制定權(quán)，發(fā)布權(quán)在甲方，甲乙雙方均有保守價格和庫存機(jī)密的責(zé)任。

　　四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　乙方按實際情況填寫“軟件授權(quán)代理商注冊登記表”(附件一)，發(fā)生變更時須及時書面通知甲方。

　　乙方保證嚴(yán)格尊重產(chǎn)品版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，保證不以任何方式重做、復(fù)制、拷貝或泄露、傳播、散布所代理產(chǎn)品及序列號，保證不以任何方式對所代理產(chǎn)品進(jìn)行解剖、匯編、反匯編。

　　乙方應(yīng)為客戶提供足夠的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

　　配合甲方跨地區(qū)性或全國銷售及宣傳活動，努力開拓市場。

　　收集當(dāng)?shù)匦畔ⅲ�并及時反饋給甲方。

　　乙方不得銷售代理產(chǎn)品的非法渠道版本，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將撤消其代理資格，并扣除所有返利作為罰金。甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

　　乙方有義務(wù)保護(hù)有關(guān)的商業(yè)機(jī)密，提供當(dāng)?shù)氐氖袌鰟討B(tài)，擬訂本產(chǎn)品的行銷計劃，舉辦演示展銷會。

　　乙方在媒體上刊登的代理產(chǎn)品價格和實際銷售價格不得低于甲方規(guī)定的價格。如確需變動，必須取得甲方的同意。

　　五、銷售指標(biāo)

　　視具體區(qū)域及情況而定。

　　六、訂貨、付款及貨運(yùn)

　　乙方向甲方訂貨時，須填寫“產(chǎn)品訂貨合同”(附件二)，負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，電子郵件寄給甲方市場部。

　　甲方收到訂貨單后，堅持款到發(fā)貨，先訂貨，先付款者先發(fā)貨的原則。乙方應(yīng)盡快將付款憑證電子郵件寄給甲方，以便盡快安排發(fā)貨。

　　運(yùn)輸以乙方訂貨單要求的方式為準(zhǔn)。

　　甲方承擔(dān)乙方所訂代理產(chǎn)品的運(yùn)費。

　　乙方須在收到貨物三個工作日之內(nèi)驗貨，如有商品損壞，須書面通知甲方，否則，視同一次驗收合格。

　　七、價格政策

　　以軟件最新價格為準(zhǔn)。

　　八、培訓(xùn)及市場活動

　　1.甲方將根據(jù)具體情況對乙方進(jìn)行不定期的銷售培訓(xùn)和技術(shù)培訓(xùn)。

　　2.乙方在沒有得到“軟件總(獨家)代理”的授權(quán)前，不得以“軟件總(獨家)代理”等具有排他性的名義進(jìn)行廣告宣傳及其他商業(yè)活動，不得以任何形式損害甲方的利益。

　　3.甲方在市場宣傳活動時，根據(jù)實際情況及乙方提出的要求，將不同程度地在各種形式的宣傳中與乙方合作，包括刊登乙方公司的名稱，推廣乙方的產(chǎn)品。

　　九、法律效力

　　1.本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)在甲方。

　　2.變更本協(xié)議條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面文

　　件。

　　3.甲方對乙方的代理授權(quán)期滿后，本協(xié)議自行終止，協(xié)議到期后可以續(xù)簽。

　　4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。

　　5.本協(xié)議包含的附件：軟件授權(quán)代理商注冊登記表;

　　6.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　附件：軟件授權(quán)代理商注冊登記表(帶-號為必填項目)

　　代理區(qū)域：_________

　　單位名稱：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　單位地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話傳真：_________

　　oicq或其它：_________

　　電子郵箱：_________

　　公司網(wǎng)站：_________

　　主營業(yè)務(wù)：_________

　　預(yù)計年銷售額：_________元

　　申請日期：_________年_________月_________

樓盤銷售代理合同 篇24

　　甲方：_________地址：_________電話：_________傳真：_________郵編：_________乙方：_________地址：_________電話：_________傳真：_________郵編：_________丙方：_________地址：_________電話：_________傳真：_________郵編：_________為保護(hù)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在相互認(rèn)可、平等公正、共同發(fā)展的原則下，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，供各方遵守。

　　第一條 配送站核準(zhǔn)

　　1.1 乙方和丙方均認(rèn)為乙方符合甲方發(fā)展配送站的條件，即具有獨立拓展業(yè)務(wù)和相應(yīng)的管理能力，并且自身周邊有一定數(shù)量的消費群體；具有強(qiáng)烈的社會責(zé)任感和事業(yè)心；誠實守信；愿意承擔(dān)從事本類經(jīng)營業(yè)務(wù)的商業(yè)風(fēng)險。因?qū)嵸|(zhì)并不具備本條件的配送站，乙方丙方應(yīng)連帶承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及其他法律后果。

　　1.2 乙方認(rèn)為與甲方有同類的經(jīng)營理念，根據(jù)前述條款的自我認(rèn)識申請為甲方的配送站，經(jīng)丙方推薦并擔(dān)保，甲方同意乙方作為_________省_________市（縣）_________區(qū)_________配送站。

　　1.3 申請配送站的乙方須是合法注冊的企業(yè)法人或非法人經(jīng)營實體，甲方允許乙方提交營業(yè)登記等證明手續(xù)的時限是自本合同生效之日起____日內(nèi)。因乙方不具有經(jīng)營資格或者冒充具有經(jīng)營資格之過錯造成的一切后果由乙方和丙方連帶承擔(dān)。甲方不接受自然人作地區(qū)的配送站。

　　1.4 乙方須嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營。乙方不能利用甲方品牌從事與_________銷售無關(guān)的經(jīng)營活動或其它非法活動。

　　第二條 訂貨與發(fā)貨、付款與結(jié)算及運(yùn)費

　　2.1 乙方訂貨時，應(yīng)提前向甲方業(yè)務(wù)部發(fā)出書面訂貨申請單，訂貨申請單須經(jīng)乙方簽字或蓋章傳給甲方。在甲方電子商務(wù)平臺利用乙方用戶名和密碼登錄的訂貨，不管乙方是否知情，均對乙方產(chǎn)生效力。

　　2.2 乙方收到甲方確認(rèn)的訂貨單或者在甲方電子商務(wù)平臺利用乙方用戶名和密碼登錄的訂貨成功提交后，____日內(nèi)應(yīng)支付該訂貨申請單的全部貨款，甲方在收到該筆款項后一周內(nèi)發(fā)貨。但需重新訂做的產(chǎn)品，甲方應(yīng)書面通知乙方告之其加工時間和預(yù)期發(fā)貨時間，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的訂做備貨時間。

　　2.3 甲乙雙方按約定每月定期對帳，完成往來貨款結(jié)算。

　　2.4 貨物運(yùn)輸?shù)蔫F路或長途公路運(yùn)費由甲方負(fù)擔(dān)，到達(dá)該____市后的短途運(yùn)費由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2.5 對于未付款結(jié)帳的貨物，乙方有義務(wù)在甲方通知的期限內(nèi)向甲方結(jié)算；甲方未及時通知的，乙方應(yīng)在合理的時間（最長____日）內(nèi)向甲方結(jié)算。遲延結(jié)款的滯納金為每日千分之五。

　　第三條 價格及配送補(bǔ)貼

　　3.1 乙方保證嚴(yán)格遵守甲方對_________的價格規(guī)定，否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)單方中止合同。如需調(diào)價，甲方將在統(tǒng)一調(diào)價實施前三天通知乙方。

　　3.2 乙方完成配送站申請后，享受本站_________產(chǎn)品銷售配送補(bǔ)貼：銷售_________超市中產(chǎn)品每滿_________提取_________元業(yè)務(wù)服務(wù)費及_________元配送服務(wù)費，其中_________元業(yè)務(wù)服務(wù)費由站扣留自取，_________元配送服務(wù)費根據(jù)每月配送額進(jìn)行月結(jié)算；每銷售一個_________商務(wù)個人電子平臺提取_________元業(yè)務(wù)服務(wù)費及_________元維護(hù)補(bǔ)貼，其中_________元業(yè)務(wù)服務(wù)費由站扣留自取，_________元維護(hù)補(bǔ)貼根據(jù)每月成功上傳維護(hù)個人柜臺信息量進(jìn)行月結(jié)算。注：每個平臺最少完成一個柜臺信息。

　　第四條 甲方責(zé)任

　　4.1 甲方負(fù)責(zé)_________的全國市場計劃。

　　4.2 甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一設(shè)計、印制產(chǎn)品宣傳等資料，并以優(yōu)惠方式提供給乙方。

　　4.3 甲方保證所供產(chǎn)品質(zhì)量合格，如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)無償調(diào)換，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理當(dāng)?shù)厥袌鲇绊懙认嚓P(guān)問題。非質(zhì)量問題，甲方不予退換貨。

　　4.4 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向顧客解釋公司的產(chǎn)品作用，并有義務(wù)協(xié)助當(dāng)?shù)氐氖袌鲩_拓業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　4.5 甲方在簽約時明確告知市場營銷等風(fēng)險問題，并明示在合同之乙方責(zé)任條款中。

　　第五條 乙方責(zé)任

　　5.1 乙方以獨立注冊的工商企業(yè)進(jìn)行市場營銷運(yùn)作，在本合同簽約之前應(yīng)對自己的銷售能力____市場營銷進(jìn)行有效的分析或評估，因判斷失誤所造成的市場營銷風(fēng)險、資金壓力和產(chǎn)品積壓以致經(jīng)營虧損風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。

　　5.2 乙方獨立承擔(dān)所需場地的租金、稅收、水電、通訊、交通和招待等各種日常費用。

　　5.3 乙方應(yīng)合法經(jīng)營，正確對待工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等行政管理部門的檢查，對政府行政部門依法指出的改正之處，應(yīng)積極改正。

　　5.4 乙方無權(quán)利用甲方的品牌從事與_________推廣無關(guān)的活動。

　　5.5 乙方應(yīng)按照甲方要求的經(jīng)營管理模式來開展工作，遵守甲方關(guān)于市場推廣的有關(guān)制度。

　　5.6 乙方負(fù)責(zé)做好本職內(nèi)負(fù)責(zé)的產(chǎn)品銷售報表，由此產(chǎn)生的錯誤并造成實際損失的后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)追究因此給甲方及其市場帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.7 乙方應(yīng)協(xié)助甲方工作人員進(jìn)行市場調(diào)查以獲得及時、準(zhǔn)確、全面的市場信息。

　　5.8 乙方遵守_________經(jīng)銷商管理委員會決議和規(guī)定。

　　第六條 誠信與管理

　　6.1 甲方誠信承諾按甲方明示的規(guī)定給乙方以扶持，并承擔(dān)甲方產(chǎn)品和經(jīng)營活動所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律和道義上的責(zé)任。秉承甲方一貫主張的誠實信用原則，甲乙雙方之間簽訂的是產(chǎn)品分銷協(xié)議，甲方公司從未承諾接收沒有正當(dāng)理由的分銷退貨。

　　6.2 乙方自愿遵守甲方關(guān)于配送站的管理規(guī)定；自愿從事甲方的分銷事業(yè)，承擔(dān)因參加此項經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險；乙方知悉本合同確立的是雙方之間的商業(yè)購銷合同關(guān)系，而不適用消費者法律規(guī)范。

　　6.3 若遇到產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量的缺陷，乙方應(yīng)及時與甲方溝通核對，并提供依據(jù)供甲方核準(zhǔn)，由甲方根據(jù)問題的狀況予以解決。若未經(jīng)國家有關(guān)部門檢驗確認(rèn)，乙方不能以產(chǎn)品質(zhì)量有問題為借口向甲方尋求額外的非法利益。

　　6.4 乙方對于自己所服務(wù)的消費者進(jìn)行初期的輔導(dǎo)和幫助責(zé)任；每月不少于3次的現(xiàn)場指導(dǎo)以及不限次數(shù)的其他方式的工作指導(dǎo)。

　　6.5 乙方表示最大誠信保證信守本合同，遵循禁止反言的法律精神。如違反自己所做的保證，乙方對于甲方公開處理自己的不誠信行為，除愿意按照法律規(guī)定、本合同約定以及甲方公司的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，同意甲方使用公開的道德品質(zhì)譴責(zé)手段。

　　第七條 丙方的責(zé)任

　　7.1 作為乙方的保薦人，丙方有義務(wù)向乙方解釋公司的制度及相關(guān)規(guī)定。若因丙方解釋不清或者故意誤導(dǎo)導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，甲方有權(quán)追究丙方的責(zé)任，可直接扣除丙方的補(bǔ)貼或者主要負(fù)責(zé)人的獎金。

　　7.2 丙方愿意承擔(dān)乙方配送站設(shè)立初期的輔導(dǎo)和幫助責(zé)任；每月不少于3次的現(xiàn)場指導(dǎo)以及不限次數(shù)的其他方式的工作指導(dǎo)。

　　7.3 丙方為乙方的合同義務(wù)向甲方承擔(dān)保證責(zé)任，因乙方未按照約定履行合同義務(wù)，丙方愿意承擔(dān)乙方所負(fù)責(zé)任。

　　7.4 丙方的責(zé)任為連帶保證責(zé)任。

　　第八條 期限和終止

　　8.1 本合同有效期________年，自甲乙丙三方代表簽字蓋章生效。

　　8.2 經(jīng)甲乙雙方書面同意可提前終止合同。

　　第九條 其它

　　9.1 本合同各方應(yīng)遵守國家的規(guī)范要求。

　　9.2 未盡事項由甲、乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商洽談。雙方辦公地址或電話如有變更，應(yīng)及時通知對方。

　　9.3 乙方與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來按照約定的方式進(jìn)行，不得與任何個人結(jié)算。

　　9.4 本合同一式_________份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。

　　9.5 雙方如發(fā)生爭議協(xié)商未果，可向甲方所在地人民法院訴請裁判。甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　丙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　共2頁,當(dāng)前第1頁12________年____月____日共2頁,當(dāng)前第2頁12

　　返

樓盤銷售代理合同 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷甲方之“________”系列產(chǎn)品，丙方作為乙方的擔(dān)保人，三方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方是“________”系列產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是經(jīng)銷商。

　　2、銷售范圍：甲方指定乙方在省市區(qū)內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品，但甲方保留在此區(qū)發(fā)展新客戶的權(quán)利。

　　3、乙方作為甲方的經(jīng)銷商，應(yīng)盡經(jīng)銷商的責(zé)任。在上述區(qū)域應(yīng)按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方產(chǎn)品售進(jìn)所有的大、中、小型零售客戶及二級批發(fā)客戶，需達(dá)到a、b店100%覆蓋率，批發(fā)店80%覆蓋率，如有新的a、b店及批發(fā)店誕生，也應(yīng)及時接洽和供貨，并確保不出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。

　　5、產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準(zhǔn)。

　　6、運(yùn)輸及運(yùn)費計算：使用鐵路運(yùn)輸?shù)模�甲方將以產(chǎn)品到岸價的形式向乙方供，即甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品發(fā)運(yùn)到乙方所屬地區(qū)火車站的運(yùn)費，而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)鼗疖囌镜揭曳絺}庫的一切裝卸雜費;使用其他運(yùn)輸方式的另行約定。

　　7、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷售，應(yīng)立即于送貨單上注明，并請送貨的部門簽名作證;乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的，甲方視乙方為全部簽收正確。

　　如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題不能銷售時，經(jīng)甲方質(zhì)檢部門檢驗并出具證明，憑有關(guān)證明由甲方為乙方換貨，換貨一般三個月統(tǒng)一進(jìn)行一次，具體日期另行通知。對于由于乙方保管不慎或保管不符合食品規(guī)定而導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方不予換貨。

　　8、付款期限及欠款上限：

　　⑴自收貨當(dāng)天算起30天內(nèi)，乙方要將所欠貨款付給甲方。

　　⑵乙方最多可以拖欠甲方貨款為元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。

　　9、乙方要接受甲方的工作指導(dǎo)，必須定期于每月的日向甲方提供銷售報告、客戶資料。該日也是雙方核實乙方銷售額的基準(zhǔn)日。

　　二、乙方的特別義務(wù)以及獎勵

　　1、保持甲方產(chǎn)品所有規(guī)格兩星期銷售的庫存，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行庫存增減調(diào)整。

　　2、配合行動：當(dāng)甲方在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行產(chǎn)品推廣活動資源時，乙方有義務(wù)提供人力和借貨服務(wù)。

　　3、價格控制：乙方可享受甲方的經(jīng)銷商供貨價，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級批發(fā)商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發(fā)商。同時，乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者

　　(二級批發(fā)商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知)

　　4、對乙方的優(yōu)惠：

　　乙方作為經(jīng)銷商，可以享受比出廠價低的折購。乙方要貨時一次性以現(xiàn)金、支票或匯票結(jié)清，在出貨時即可以打的折扣。

　　此外，以雙方核實乙方銷售額的哪天為準(zhǔn)，按乙方的銷售額與甲方所要求的銷售額比較，達(dá)到或超過甲方所要求的銷售額，乙方可以享受當(dāng)月乙方銷售總額的2%的獎勵(以貨代款)。如未達(dá)到甲方所要求的銷售額乙方享受獎勵為：乙方的銷售額(a)與甲方所要求的銷售額(w)比，乘以乙方當(dāng)月銷售總額的2%。

　　三、合同的變更及終止

　　1、經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方可以變更合同。

　　2、乙方如連續(xù)三個月不能達(dá)到甲方所定下的銷售目標(biāo)，甲方視乙方為自動終止本協(xié)議。

　　3、本協(xié)議期滿后，由三方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

樓盤銷售代理合同 篇26

　　供方：(甲方)：

　　需方：(乙方)：

　　一、糧油品種、等級、質(zhì)量、數(shù)量、金額、交貨時間

　　二、質(zhì)量、數(shù)量

　　三、驗收辦法及地點：供方張圩庫電子磅檢斤。如有異議，需方有權(quán)要求有資質(zhì)的部門學(xué)稱，費用責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　四、交貨地點、運(yùn)輸方式及用費承擔(dān)：庫內(nèi)車板交貨，車輛、運(yùn)輸需方承擔(dān)。

　　五、保證物供應(yīng)和費用承擔(dān)：需方自備。

　　六、合同定金事項：合同簽訂之日，需方繳納金壹拾萬元整(定金到帳合同生效)

　　七、匯貨款及利息結(jié)算方式：實行先款后貨，分批結(jié)算方式。如超出合同履行時間，未提貨物占用資金利息，按農(nóng)發(fā)行同期利率計算，一切損失由乙方承擔(dān)，同時扣除乙方交納的定金額。

　　八違約責(zé)任：按《合同法》追究違約方違約責(zé)任。

　　九、解決合同爭議的方式：履行本合同發(fā)生爭議的，當(dāng)事人協(xié)商和解;不愿和解，可去公商部門申請調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成，雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁(當(dāng)事人也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V)。

　　十、本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真件同樣有效。

　　十一本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

樓盤銷售代理合同 篇27

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　本著誠實信用、互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上簽署本經(jīng)銷協(xié)議。

　　第一條產(chǎn)品、要求及期限：

　　1、乙方代理甲方提供的服飾，并從事產(chǎn)品的售后服務(wù)和宣傳促銷等合法商業(yè)活動。

　　2、乙方為甲方代理服飾的期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3、乙方門店地址：

　　第二條合作方式：

　　1、在合同簽訂后的'15天內(nèi)乙方必須將銷售過的款項全部支付給甲方，未銷售的服裝由甲方全部撤回。

　　2、甲方持所有代銷服裝的全部版權(quán)。

　　第三條雙方權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證所提供的服飾無質(zhì)量問題。

　　2、乙方保證所剩服飾無質(zhì)量問題，不影響二次銷售，如有質(zhì)量問題及影響二次銷售乙方需支付服飾的原價給甲方。

　　第四條其他(場地租賃合同)：

　　1、本協(xié)議的解釋、修改權(quán)在甲方。若有修改，甲方須及時通知乙方。

　　2、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。

　　3、本協(xié)議的履行和解釋出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若未能達(dá)成共識，雙方同意通過司法部門仲裁解決。

　　4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________

　　身份證號____________

　　聯(lián)系方式____________

　　乙方：____________

　　身份證號：____________

　　聯(lián)系方式：____________

樓盤銷售代理合同 篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　為保護(hù)甲乙雙方的合法利益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著友好合作，誠實信用，互利互惠，長期共贏的原則，經(jīng)雙方協(xié)商決定，簽署本經(jīng)銷協(xié)議。

　　一、甲方授權(quán)乙方為阿輸吠陀源生圓理療護(hù)膚系列產(chǎn)品在_________市的總經(jīng)銷商，在本區(qū)域享受甲方產(chǎn)品獨家總經(jīng)銷商資格，在本區(qū)域市場全權(quán)開展銷售甲方產(chǎn)品的合法商業(yè)活動。

　　二、甲乙雙方的所有商業(yè)活動必須依法經(jīng)營，對客戶做好誠信服務(wù)工作，雙方各自的經(jīng)營風(fēng)險和法律行為自行負(fù)責(zé)。

　　三、在簽訂本協(xié)議時，乙方須向甲方提供本企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證的復(fù)印件，并首批訂購全套20萬元產(chǎn)品，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方交納首批訂貨定金，為定貨金額的 %。以保證乙方正常履行合同規(guī)定的各項義務(wù)，以及信用保障等。甲方向乙方交貨同時，乙方向甲方支付剩余合同款項。 甲方授權(quán)乙方成為本區(qū)域獨家總經(jīng)銷資格。在乙方成為區(qū)域總經(jīng)銷期間，甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，嚴(yán)防串貨，殺價，多頭銷售行為，在本區(qū)域不再發(fā)展授權(quán)經(jīng)銷商。

　　四、乙方必須遵守甲方的統(tǒng)一商務(wù)政策，嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定的產(chǎn)品價格體系和區(qū)域管理制度，保護(hù)甲方自主知識產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)不受侵犯。

　　五、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后，在首批產(chǎn)品訂購日起的三個月內(nèi)，實現(xiàn)最少銷售五萬元產(chǎn)品。否則，到時自動取消獨家總經(jīng)銷資格。在第一年度乙方應(yīng)實現(xiàn)不低于五十萬元年度銷售目標(biāo)，才可優(yōu)先續(xù)約第二年度總經(jīng)銷協(xié)議。完成年度銷售目標(biāo)按進(jìn)貨總量的2%年終返利，超額部分按4%年終返利。

　　六、甲方不得再將“產(chǎn)品”售予、讓予或以其他方式使“地區(qū)”內(nèi)乙方以外的任何個人、公司或其他主體取得“產(chǎn)品”。亦不得委托“地區(qū)”內(nèi)乙方以外的其他個人、公司或其他主體作為其經(jīng)銷商，以進(jìn)口和銷售“產(chǎn)品”。甲方收到“地區(qū)”內(nèi)任何客戶有關(guān)“產(chǎn)品”的詢購，均應(yīng)交給乙方。甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止他人在“地區(qū)”內(nèi)出售“產(chǎn)品”，并不得將“產(chǎn)品”賣給甲方知道的或有理由相信擬在“地區(qū)”內(nèi)再進(jìn)口或出售“產(chǎn)品”的第三者。

　　七、價格

　　1、甲方給予乙方的價格和條件，應(yīng)隨時由甲方和乙方商定，此項價格和條件的確定并應(yīng)考慮到正常貿(mào)易慣例及經(jīng)常存在的市場競爭情況，使雙方從銷售中獲得相當(dāng)利潤。

　　2、甲方給予乙方一個較穩(wěn)定的市場價格，如有變動，也是每年年初發(fā)給的年度價格表。

　　3、如有產(chǎn)品價格變動，甲方應(yīng)在改變價格和折扣的30天前書面通知乙方，所有改變價格期限之前雙方簽定的合同一律保證價格，并按正常交貨期交貨。

　　4、乙方所享受的代理折扣由雙方另行商定，但甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方應(yīng)獲得不低于

　　的折扣。

　　八、單獨合同

　　在每次具體購買產(chǎn)品時，雙方應(yīng)締結(jié)單獨合同。

　　九、最惠條款

　　甲方聲明，本協(xié)議中各項條款是甲方現(xiàn)在給予經(jīng)銷商和制造商最優(yōu)惠的條款，今后如甲方向任何其他經(jīng)銷商或制造商銷售“產(chǎn)品”時提供比本協(xié)議更有利于買方的條件時，甲方應(yīng)立即以書面通知乙方，并向乙方提供此項更有利的條件。

　　十、甲方的責(zé)任

　　甲方同意在下列方面承擔(dān)義務(wù)：

　　1、承諾并保證作為產(chǎn)品的中國總代理完全有資格與乙方簽訂本協(xié)議。

　　2、3折提供樣品和一切可以供應(yīng)的廣告資料。

　　3、提供現(xiàn)行的國內(nèi)價目表，并將價目表內(nèi)任何預(yù)期的變更迅速通知乙方。

　　4、甲方將向乙方免費提供一定數(shù)量的產(chǎn)品資料。大批量的資料在必要的情況下可由乙方申請甲方提供。

　　5、應(yīng)及時向乙方提供其產(chǎn)品在國際市場上最新的行業(yè)動態(tài)信息，經(jīng)常提供有利于推銷產(chǎn)品的意見，以便乙方能采取多元化的市場推廣策略和銷售方式。

　　6、甲方將對乙方的促銷員提供全面的技術(shù)培訓(xùn)，并提供足夠的技術(shù)支持。

　　7、甲方對于乙方售出的產(chǎn)品，凡是屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題的而引起的損失，一切均由甲方承擔(dān)責(zé)任或給予免費更換。

　　十一、乙方的責(zé)任

　　1、為在“地區(qū)”內(nèi)推銷“產(chǎn)品”并為客戶服務(wù)，應(yīng)自費提供和保持一個有經(jīng)營能力的機(jī)構(gòu)，并盡一切努力爭取達(dá)到有利于甲方為利用“地區(qū)”內(nèi)各種銷售機(jī)會而制定的銷售指標(biāo)。

　　2、乙方應(yīng)根據(jù)需要，在“地區(qū)”內(nèi)發(fā)展區(qū)域性代理商和分銷商，簽訂合同和管理將由乙方獨立負(fù)責(zé)。

　　3、乙方將配備足夠的銷售人員和培訓(xùn)師來配合市場銷售的需求，他們會全面了解阿輸吠陀源生圓理療護(hù)膚系列產(chǎn)品的特性及用途，并能夠承擔(dān)培訓(xùn)，現(xiàn)場檢測服務(wù)和操作示范等任務(wù)。

　　4、供給甲方有關(guān)銷售“產(chǎn)品”的詳細(xì)報告，以及盡可能多的'有關(guān)地區(qū)”內(nèi)各種銷售機(jī)會和競爭者推銷活動的情報。

　　5、乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，并保證不將售出的任何甲方產(chǎn)品復(fù)制后用于商業(yè)目的。

　　十二、雙方關(guān)系

　　根據(jù)本協(xié)議所建立的甲方和乙方，在協(xié)議有效期內(nèi)的關(guān)系僅屬賣方和買方的關(guān)系。任何一方均無權(quán)對某一第三者代表另一方，或以另一方的名義簽訂合同。本協(xié)議并不產(chǎn)生代理權(quán)，如果任何一方以另一方的名義或以另一方代理人的名義行事，以致另一方遭受損失時，該導(dǎo)致?lián)p失的一方，應(yīng)使受害的一方不負(fù)擔(dān)由此而發(fā)生的費用。雙方并未也無意建立任何代理、合伙、合營企業(yè)或雇主和雇員的關(guān)系。

　　十三、甲方名稱等的使用

　　1、特許

　　乙方得為商業(yè)上的目的使用“商標(biāo)”和“行名”或它們的簡稱或變稱，并得標(biāo)明自己為“地區(qū)”內(nèi)“產(chǎn)品”的經(jīng)銷商。

　　2、注冊

　　如乙方提出要求，甲方應(yīng)自費負(fù)責(zé)為“商標(biāo)”和“專名”在“地區(qū)”內(nèi)辦理申請、正式注冊并保持其效力。

　　十四、期限、終止

　　本協(xié)議自 年 月 日起生效，有效期為年，如遇下列情況和條件，本協(xié)議應(yīng)終止：

　　1、如任何一方有違背本協(xié)議的實質(zhì)行為，另一方得以書面通知該方，敘述此種違約行為，并說明除非該方對此種違約行為按本節(jié)規(guī)定加以糾正，否則另一方將按照本節(jié)規(guī)定終止本協(xié)議。如該通知發(fā)出后九十天內(nèi)仍未得到糾正，則本協(xié)議根據(jù)這一事實在上述九十天期終時即時終止,或

　　2、如任何一方根據(jù)破產(chǎn)法或債務(wù)人救濟(jì)法提出或同意提出破產(chǎn)申請或其他救濟(jì)申請，或被裁定破產(chǎn)，或解散，或清理，或?qū)�債�?quán)人作任何轉(zhuǎn)讓，或?qū)υ摲街付�了產(chǎn)業(yè)管理人或類似人員，則在上述任何情況下，另一方得在任何時候以書面通知即終止本協(xié)議，或

　　3、如遇本協(xié)議所規(guī)定的某種不可抗力事由，以致協(xié)議一方在超過 天期限后尚無法履行其義務(wù)時，則另一方可在任何時候以書面通知立即終止本協(xié)議。

　　十五、解約的影響

　　凡在本協(xié)議終止前雙方間已發(fā)生而尚未了結(jié)的任何債務(wù)，或在本協(xié)議終止前由于一方違約而發(fā)生的另一方的損害賠償請求權(quán)，均不受本協(xié)議終止的影響。

　　十六、保證

　　1、標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方向乙方保證，所有“產(chǎn)品”均符合“地區(qū)”內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)。可以出售，并適合銷售目的。甲方并保證“產(chǎn)品”在原料和制造工藝方面均符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、免受損失

　　凡因“產(chǎn)品”被指稱質(zhì)量低劣，或因侵犯專利、商標(biāo)，或因在“地區(qū)”內(nèi)銷售或使用“產(chǎn)品”而引起的其他任何類似的責(zé)任事由，甲方應(yīng)保護(hù)乙方，使之不受損失。

　　3、質(zhì)量

　　如乙方發(fā)現(xiàn)任何“產(chǎn)品”質(zhì)量低劣，并將此事實通知甲方，甲方應(yīng)按乙方提出的要求，立即予以調(diào)換或?qū)σ曳浇o予補(bǔ)償，其費用由甲方自行負(fù)擔(dān)。對由于上述調(diào)換或補(bǔ)償而引起的損害，乙方不喪失其索賠權(quán)。

　　十七、雙方權(quán)利與義務(wù)：

　　1.甲方在全國性廣告發(fā)布時刊登授權(quán)獨家經(jīng)銷商的名稱，地址，電話。在獨家經(jīng)銷商所在區(qū)域，雙方合作共同開展有實效有針對性的宣傳推廣。廠家分擔(dān)本區(qū)域廣告費的50%，但最高不超過乙方銷售額的2%，并對獨家總經(jīng)銷商提供統(tǒng)一授權(quán)牌匾，產(chǎn)品演示圖板，現(xiàn)場宣傳海報，宣傳彩頁等。

　　2.乙方有義務(wù)隨時將本區(qū)域的市場發(fā)展，產(chǎn)品情況，客戶需求等信息及時反饋甲方。

　　3.甲方保留對產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格，市場價格的調(diào)整權(quán)，如有變動甲方須在新規(guī)格，新價格生效前15日通知乙方。

　　十八、不可抗力

　　本協(xié)議任何一方如遇到非所能控制的事由，以致直接或間接地造成任何延誤或無法履行本協(xié)議及(或)各個單獨合同的一部或全部條款時，則在此范圍內(nèi)得以免除其責(zé)任。此類事由包括但不限于：水災(zāi)、火災(zāi)、海嘯、地震、以外事故或機(jī)械故障、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)、劫持、戰(zhàn)爭威脅、戰(zhàn)爭性情況、扣押、暴*、動員、暴*、非暴力騷亂、革命、制裁、搶劫、罷工、勞動糾紛、工業(yè)干擾、動力供應(yīng)不足、缺乏正常運(yùn)輸工具、金融恐慌、交易所關(guān)閉、國有化、禁止進(jìn)口或出口、拒發(fā)政府命令、敵對行動或其他類似或不類似上述原因而非該方或雙方所能控制的。如由于立法或政府行政命令以致任何一方或雙方失去根據(jù)本協(xié)議應(yīng)得的利益時，雙方應(yīng)重新審查本協(xié)議的條款以便恢復(fù)任何一方或雙方根據(jù)本協(xié)議原已取得的同樣的相應(yīng)的地位。

　　由于發(fā)生不可抗力事由的書面的通知，應(yīng)由受影響一方以合理速度送達(dá)另一方。......

　　十九、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式達(dá)成的附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后與原件具有同等法律效力。本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

樓盤銷售代理合同 篇29

　　銷售代理合同（網(wǎng)站信息）

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　第一條　總則

　　為進(jìn)一步擴(kuò)大用戶范圍，加強(qiáng)雙方合作，向用戶提供更好的信息服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方_________網(wǎng)站信息的有關(guān)事宜簽定本協(xié)議。

　　第二條　協(xié)議有效期

　　本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期_________年。

　　第三條　用戶發(fā)展及辦理手續(xù)

　　3.1　乙方代理銷售_________網(wǎng)站信息時，首先應(yīng)將用戶的有關(guān)情況（單位名稱，地址，郵編，聯(lián)系人，電子郵件地址，聯(lián)系電話等）傳送給甲方。待用戶信息費到帳（或用戶將匯款憑證復(fù)印件傳真至_________網(wǎng)站）后，甲方負(fù)責(zé)將訪問_________網(wǎng)站的用戶名和密碼直接提供給用戶。

　　3.2　乙方不得單獨發(fā)展_________網(wǎng)站_________價格用戶。

　　3.3　本協(xié)議有效期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)其發(fā)展的_______網(wǎng)站用戶入網(wǎng)信息費，續(xù)費的催繳工作，所繳費用計入乙方代理銷售_______網(wǎng)站信息的銷售收入。

　　3.4　乙方代理銷售_________網(wǎng)站信息給信息咨詢，信息服務(wù)等用戶時，須按_________網(wǎng)站公布的收費標(biāo)準(zhǔn)的三倍收取入網(wǎng)費，并由甲方與用戶簽訂協(xié)議。

　　第四條　付款和收益分配方式

　　4.1　本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方向乙方發(fā)展的_________網(wǎng)站用戶收取費用。

　　4.2　甲方按乙方代理銷售_________網(wǎng)站信息銷售收入的_________％向乙方返還代理費。

　　4.3　甲方以相應(yīng)的人民幣向乙方返還代理費。

　　4.4　甲方在每季度末按規(guī)定比例向乙方返還三個月的代理費。

　　第五條　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1　甲方為_________網(wǎng)站信息的所有者，乙方只是按本協(xié)議約定代理銷售甲方信息，乙方不得有任何侵犯甲方權(quán)力的行為。

　　5.2　乙方不得利用甲方名義進(jìn)行與_________網(wǎng)站信息銷售代理無關(guān)的工作。

　　5.3　乙方在代理銷售_________網(wǎng)站信息時，銷售價不得低于甲方在_________網(wǎng)站上公布的相應(yīng)欄目的報價，對信息咨詢，信息服務(wù)用戶須按三倍報價收取信息費。

　　第六條　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1　甲方擁有_________網(wǎng)站信息的版權(quán)。

　　6.2　甲方應(yīng)保障_________網(wǎng)站的正常運(yùn)行，做好維護(hù)工作，并保證在_________網(wǎng)站上發(fā)布的信息合法。

　　6.3　甲方在收取用戶入網(wǎng)費（或用戶將匯款憑證復(fù)印件傳真至_________網(wǎng)站）后，應(yīng)及時為用戶分配用戶標(biāo)識和口令。

　　第七條　不可抗力

　　7.1　不可抗力指雙方在訂立協(xié)議時不能預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免，不能克服的事件。包括黑客攻擊，計算機(jī)病毒發(fā)作，電信部門技術(shù)調(diào)整，災(zāi)害，政府管理等而造成的暫時性關(guān)閉等在內(nèi)的任何影響網(wǎng)絡(luò)正常經(jīng)營之情形。

　　7.2　若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協(xié)議，經(jīng)書面通知另一方，由此產(chǎn)生的任何直接或間接經(jīng)濟(jì)損失，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條　適用法律

　　本合同的制訂、有效性、解釋、執(zhí)行、修改、終止及因上述事項引起的爭議均受中華人民共和國法律管轄。如對與本協(xié)議有關(guān)的某一特定事項沒有適用的中國法律，則應(yīng)參照通用的國際商業(yè)慣例。

　　第九條　爭議的解決

　　因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見，則由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

　　第十條　其它

　　10.1　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。

　　10.2　未盡事宜或有關(guān)法律法規(guī)原因修改有關(guān)條款時，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

樓盤銷售代理合同 篇30

　　甲方：

　　乙方：

　　為了推動五星系列白酒的銷售，并建立良好規(guī)范的市場秩序，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方生產(chǎn)的五星系列白酒代理商及其相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方必須具備的條件

　　1.乙方應(yīng)當(dāng)是經(jīng)關(guān)機(jī)構(gòu)注冊和許可的能夠完成銷售白酒任務(wù)的單位;

　　2.具備一定的白酒銷售網(wǎng)絡(luò);

　　3.具備履行本協(xié)議有關(guān)條款的資金能力并在本協(xié)議生效時向甲方一次性交納許可費 萬元;

　　4.乙方注冊經(jīng)營的項目范圍必須包括其所代理的甲方產(chǎn)品;

　　5.有銷售白酒的專職人員并具備銷售甲方產(chǎn)品的業(yè)務(wù)能力;

　　6.嚴(yán)格遵守甲方的價格政策及本協(xié)議有關(guān)規(guī)定。

　　二、代理事項

　　1.代理商級別：省級總代理/地區(qū)代理;

　　2.代理范圍： 省 市 縣，乙方不得超出上述代理區(qū)域進(jìn)行銷售活動。因乙方違反此條款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律上的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé);

　　3.代理期限：從 年 月 日至 年 月 日。雙方可于協(xié)議期滿前30日內(nèi)續(xù)簽，否則本協(xié)議自行終止;

　　4.首期進(jìn)貨款：乙方每次向甲方進(jìn)貨貨款總額不得少于(大寫)元，并承諾遵守所代理產(chǎn)品的市場規(guī)則。乙方預(yù)付定金，在甲方首次收到不低于酒壹仟箱貨款后，發(fā)出第一批次白酒，價值元(按提貨價計);在甲方收到第二批次不低于酒壹仟箱貨款后，發(fā)出第二批次白酒，定金在第二批次貨款中抵扣貨款;

　　5.甲方授權(quán)乙方代理的甲方產(chǎn)品為“ 系列白酒”;

　　6.甲乙雙方的任何一方對另一方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。

　　三、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方為乙方提供銷售所需的白酒生產(chǎn)許可等資料;

　　2.支持乙方最大限度占領(lǐng)區(qū)域市場;

　　3.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況;

　　4.當(dāng)乙方的市場行為違反甲方規(guī)定時，甲方有權(quán)對乙方實施勸說、警告、處罰或停止供貨并取消乙方的代理商資格;

　　5.甲方根據(jù)自己的發(fā)展情況向乙方通報新產(chǎn)品的開發(fā)開發(fā)進(jìn)展情況等有關(guān)信息，以便乙方及時調(diào)整銷售方案;

　　6.甲方有義務(wù)及時向乙方通報產(chǎn)品價格的調(diào)整情況;

　　7.甲方不得干預(yù)乙方正常的銷售行為。

　　四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1.在得到甲方授權(quán)后，乙方有權(quán)以甲方“代理商”的名義從事代理協(xié)議規(guī)定的與代理產(chǎn)品相關(guān)的甲方產(chǎn)品有關(guān)的合法商業(yè)活動;

　　2.乙方為其所出售產(chǎn)品的第一售后責(zé)任人，并獨立承擔(dān)非因產(chǎn)品質(zhì)量原因所引起的售后責(zé)任;

　　3.乙方必須明確設(shè)立專職人員經(jīng)營所代理的甲方產(chǎn)品;

　　4.乙方有義務(wù)收集當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)信息，并及時反饋給甲方;

　　白酒代理協(xié)議 白酒代理合同范本

　　5.在實現(xiàn)實際銷售行為后，乙方有責(zé)任將用戶信息及時反饋給甲方，以便甲方對用戶的售后服務(wù)情況進(jìn)行記錄;

　　6.乙方不得從非法渠道獲得甲方產(chǎn)品進(jìn)行銷售，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按違約處理;

　　7.乙方在媒體上公示的'甲方產(chǎn)品價格不得低于甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一零售價格;不得違反甲方產(chǎn)品的體系;乙方在市場促銷活動中，不得發(fā)布低于統(tǒng)一零售價7折的價格信息;若有違反，甲方有權(quán)取消乙方獎勵及相關(guān)市場支持，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止乙方的代理授權(quán)。

　　五、銷售獎勵政策

　　每季度進(jìn)貨額達(dá)到 萬以上，以 %返所購進(jìn)的系列白酒(具體品種由乙方選擇)。

　　六、商務(wù)體系

　　1.訂貨：

　　(1)乙方訂購甲方產(chǎn)品前，應(yīng)以電話、傳真、電子郵件等形式向甲方發(fā)出訂購單，明確所需產(chǎn)品的品名、規(guī)格、數(shù)量等情況。

　　(2)甲方在收到乙方訂貨總價款的 %預(yù)付款后立即組織生產(chǎn)，在收到全部貨款后方可向乙方發(fā)貨。

　　2.發(fā)貨

　　(1).甲方實行款到發(fā)貨制度。甲方承諾在收到乙方的貨款后，在8個工作日內(nèi)安排發(fā)貨。

　　(2).乙方應(yīng)當(dāng)自備運(yùn)輸工具從甲方指定地點自提貨物并承擔(dān)運(yùn)輸費用，在乙方確認(rèn)貨物品種、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格后即承擔(dān)貨物滅失、毀損等風(fēng)險責(zé)任，

　　3.退貨

　　(1)乙方向甲方所購買的系列白酒除因質(zhì)量問題外不得提出退貨。

　　(2)如果甲方售出的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)予以等價調(diào)換，或者以原價向乙方退回貨款，由此造成的運(yùn)輸費用及運(yùn)輸風(fēng)險等由甲方承擔(dān)。

　　5.市場公關(guān)及廣告宣傳

　　(1)乙方有義務(wù)進(jìn)行當(dāng)?shù)厥袌龅氖袌鲩_拓和廣告宣傳工作。

　　(2)乙方有義務(wù)維護(hù)甲方及甲方其他代理商的形象;乙方不得以甲方“總(獨家)代理”等具有排它性的名義進(jìn)行廣告宣傳及其他商業(yè)活動，不得以任何形式損害甲方的利益;

　　(3)乙方如舉辦大型公關(guān)活動，需要甲方對其提供技術(shù)資料時，應(yīng)提前15天向甲方提出書面申請;

　　(4)乙方需把廣告合同傳至甲方處，待甲方確認(rèn)后，按一定比例進(jìn)行支持。

　　七、保密條款

　　1.甲乙雙方必須對業(yè)務(wù)往來中的任何重大商情事務(wù)對第三方嚴(yán)格保密;

　　2.甲乙雙方因任意一方的行為對另一方造成名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)等損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　九、法律效力

　　1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;

　　2.變更本協(xié)議條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面更改件;

　　3.發(fā)生以下任意情況時，可提前解除本代理協(xié)議：

　　(1)雙方協(xié)議同意時;

　　(2)協(xié)議的一方破產(chǎn)被解散或被撤消時;

　　(3)協(xié)議的一方有損害對方的形象和利益的行為時;

　　(4)協(xié)議的一方違反協(xié)議時;

　　(5)發(fā)生不可抗力事故使協(xié)議無法繼續(xù)履行時;

　　(6)《合同法》規(guī)定的其他情況時。

　　4.本協(xié)議期滿后自行終止，如雙方有意繼續(xù)合作可以續(xù)簽;

　　5.甲乙雙方對本協(xié)議有修改、更正、補(bǔ)充的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;

　　甲方(蓋章)：

　　簽約代表：

　　簽約日期：

　　乙方(蓋章)：

　　簽約代表：

　　簽約日

樓盤銷售代理合同 篇31

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，就乙方銷售代理甲方 某某 系列產(chǎn)品達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理權(quán)及代理方式

　　1、甲方授予乙方在 區(qū)域內(nèi)銷售某某產(chǎn)品的獨家代理銷售權(quán);

　　2、代理期間，甲方保留直接銷售的權(quán)利，甲方直接銷售代理產(chǎn)品的主要范圍限于：裝飾公司及裝飾隊伍、設(shè)計單位客戶資源、設(shè)計師客戶資源、大型客戶、定做客戶。甲方直接銷售代理產(chǎn)品的價格同樣不低于甲方指導(dǎo)價格;

　　3、乙方在代理期間必須以自己的名義開展業(yè)務(wù)活動，不得以甲方名義從事任何行為，否則造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。

　　二、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證乙方在 區(qū)域內(nèi)的獨家銷售權(quán)，甲方向乙方提供特許代理授權(quán)證書以及銅牌，乙方必須將其放置在產(chǎn)品銷售的醒目位置;

　　2、甲方對乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)以及向乙方提供必要的培訓(xùn)材料。

　　3、甲方根據(jù)乙方銷售情況向乙方提供價目表、廣告宣傳圖片及經(jīng)銷輔助材料等。

　　4、甲方向乙方提供樣品 平米，甲方所供產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、在乙方銷售量連續(xù) 個月低于 平米時，甲方有權(quán)解除乙方的銷售代理權(quán)并終止合同。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方須向甲方支付獨家銷售保證金人民幣 元 ;

　　2、乙方在取得甲方提供的樣品后，須向甲方提供樣品押金人民幣 元，當(dāng)乙方銷售總量超過200平米后，乙方有權(quán)要求甲方返還樣品押金。

　　3、乙方應(yīng)保證月最低銷售量不低于 平米，年最低銷售量不低于 平米，

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供加蓋乙方公章的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證、稅務(wù)登記證復(fù)印件。

　　三、激勵條款

　　為激勵乙方開拓所代理區(qū)域內(nèi)的市場，如乙方每年銷售量超過400平米，甲方獎勵乙方10平米普通型平板。

　　四、競爭禁止條款

　　1、乙方在合同期內(nèi)和合同期滿后一年內(nèi)，均不得代理或銷售與本合同約定的代理產(chǎn)品相同或類似的其他產(chǎn)品。更不得制造本合同約定的銷售代理產(chǎn)品或類似于本合同約定的銷售代理產(chǎn)品;

　　若乙方違反此條款規(guī)定，甲方有權(quán)取消乙方的銷售代理權(quán)并解除合同。且乙方需按照在甲乙雙方合同期內(nèi)(包括續(xù)簽合同的合同期內(nèi))代理產(chǎn)品的所有銷售額的10%的比例的金額賠償給甲方。賠償應(yīng)首先從乙方的銷售保證金中扣除。

　　五、保密條款

　　1、甲方不得將乙方銷售單價、銷售額、客戶或其他乙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息泄露給無關(guān)第三人;

　　2、乙方不得將所知道有關(guān)甲方營業(yè)方法或者其他甲方認(rèn)為應(yīng)保密的信息泄露給無關(guān)第三人;

　　3、乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。

　　六、價格條款

　　(一)甲方的供貨價格

　　1、甲方的供貨價格為甲方倉庫或甲方指定地點的提貨價格;

　　2、普通平板價格為580元/平米、起伏型價格為680元/平米、定做平板價格為1300元/平米;

　　3、若調(diào)整供貨價格，甲方應(yīng)提前七天通知乙方。

　　(二)乙方的銷售價格

　　1、乙方須嚴(yán)格按照甲方最低銷售指導(dǎo)價格進(jìn)行銷售，若乙方擅自降低銷售價格，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰：首次發(fā)現(xiàn)，甲方對乙方進(jìn)行警告并處__元罰款;若再次發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除乙方銷售代理權(quán)并沒收其獨家銷售保證金;

　　2、乙方單次(一次定貨單)銷售50平米以上，乙方可以在征得甲方同意的基礎(chǔ)上適當(dāng)降低銷售價格，但對最終銷售價格必須予以保密;

　　4、甲方指導(dǎo)價作為合同附件予以提供，如調(diào)整指導(dǎo)價，甲方需提前 天通知乙方。

　　七、物流條款

　　(一)定貨

　　1、乙方與客戶達(dá)成一致，乙方將定貨清單傳真或郵件至甲方指定員工。定貨清單包括但不限于以下內(nèi)容：產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、銷售單價、銷售合價、需供貨的時間;由乙方授權(quán)代表人簽字;

　　2、甲方確認(rèn)貨源后將確認(rèn)清單回傳或郵件至乙方，確認(rèn)清單包括但不限于以下內(nèi)容：產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、供貨單價、供貨合價、供貨時間;由甲方授權(quán)代表人簽字;

　　3、定貨須采用書面形式，包括傳真、郵件等形式。甲方不接受口頭、電話、短信等非書面形式的訂單。

　　4、雙方如更換授權(quán)代表人，需提前 天通知對方。否則，由變更方承擔(dān)給造成的一切損失。

　　(二)付款

　　1、甲方確認(rèn)后，乙方按照甲方確認(rèn)清單上的合價以及甲乙雙方約定的付款方式將貨款通過現(xiàn)金交付或者銀行轉(zhuǎn)帳的方式遞交甲方，甲方收到后立即確認(rèn);

　　2、甲乙雙方具體付款方式另行書面約定;

　　3、乙方必須嚴(yán)格按照雙方約定的付款方式付款。否則，甲方不承擔(dān)乙方不按約定付款方式付款導(dǎo)致的任何資金風(fēng)險或損失。

　　(三)提貨

　　1、乙方按照甲方確認(rèn)清單上注明的時間到甲方倉庫或指定地點提貨。甲乙雙方工作人員共同對提貨單項目予以檢查并確認(rèn)。貨物與確認(rèn)清單型號、尺寸、品質(zhì)不符者，乙方必須在檢查中予以當(dāng)場提出，甲方必須當(dāng)場更正。貨物一經(jīng)乙方檢查、確認(rèn)、裝車?yán)�出，風(fēng)險轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān);

　　2、乙方款到甲方后盡量當(dāng)日提貨。若貨源緊張或貨源不足，甲乙雙方提前約定提貨時間。

　　八、終止條款

　　注：應(yīng)明確約定在何種情況下一方可以終止合同，并要求對方承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同爭議解決方式

　　如因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成訴至甲方所在地法院解決。

　　十、本合同有效期為一年，自 至 止。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　法定代表人：(簽字)

　　住所地：

　　住所地：

　　聯(lián)系方式：

樓盤銷售代理合同 篇32

　　合同編號：__________________（以下簡稱甲方）與_________（以下簡稱乙方），本著平等互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方的代理商代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理資格

　　1.具有法人資格，固定的營業(yè)場所，有一定的付款能力。

　　2.與當(dāng)?shù)亟逃�部門有良好的關(guān)系。

　　3.嚴(yán)格遵守甲方的代理銷售策略及本協(xié)議有關(guān)規(guī)定。

　　4.具備以上條件，第一次定貨數(shù)量不少于_________套，以后每次定貨數(shù)量不少于_________套。簽定本協(xié)議，填寫_________，即可取得相應(yīng)代理資格。

　　二、代理產(chǎn)品、地區(qū)、期限

　　1.甲方授權(quán)乙方為_________，地區(qū)為_________省_________市，期限從本協(xié)議簽訂之日起到_________年_________月日止。

　　2.乙方為甲方_________軟件及_________系列產(chǎn)品的代理商，享受代理商代理價格。

　　三、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1.在乙方提交訂貨計劃的前提下，甲方負(fù)責(zé)保證足夠的貨源。

　　2.甲方在一定范圍內(nèi)為乙方提供一定數(shù)量的宣傳材料。

　　3.在協(xié)議期間，甲方根據(jù)乙方的銷售數(shù)量和實際情況，有權(quán)終止乙方代理資格。

　　4.乙方的`合法銷售用戶遞交的用戶登記表經(jīng)甲方確認(rèn)后，即成為甲方的注冊用戶，注冊用戶可享受相應(yīng)的網(wǎng)上服務(wù)和軟件升級服務(wù)。

　　5.甲方對乙方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營不善所造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方須按實際情況填寫_________。

　　2.乙方在代理區(qū)域內(nèi)以合法方式銷售產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方同意，不得與其他企業(yè)簽定經(jīng)銷同類商品的合同。

　　3.乙方必須尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。

　　4.乙方銷售的產(chǎn)品均須由甲方合法獲得，保證決不對甲方產(chǎn)品復(fù)制，拷貝。

　　5.乙方在代理銷售甲方產(chǎn)品時，應(yīng)主動要求用戶認(rèn)真填寫用戶登記表，并及時反饋給甲方。

　　6.經(jīng)甲方同意，乙方可在區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立代理。

　　7.協(xié)議到期或其他原因終止協(xié)議，乙方未售出部分可返還甲方，甲方按本協(xié)議所定代理價格全額退還。但需扣除郵遞等中間費用。

　　五、代理價格，銷售指標(biāo)

　　1.甲方對乙方的供貨價格，乙方對客戶的價格，均由另外的銷售價格表確定。甲方因各種原因需變更價格，應(yīng)于調(diào)整前一月通知乙方。

　　2.簽定本協(xié)議的代理商無銷售任務(wù)，可隨時按代理商價格到甲方訂貨。

　　六、訂貨、付款及貨運(yùn)

　　1.乙方向甲方訂貨時，須提前一周填寫_________，負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，傳真給甲方。甲方在收到定貨單和貨款后，于_________個工作日內(nèi)發(fā)貨。

　　2.結(jié)算方式：按定貨單結(jié)算，款到發(fā)貨。

　　2.甲方承擔(dān)乙方所進(jìn)代理商品到乙方所在地的鐵路費用。

　　3.乙方在收到貨物_________個工作日之內(nèi)驗貨，如有商品破壞，須書面通知甲方；否則視同一次驗收合格。

　　七、售后服務(wù)

　　商品的售后技術(shù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，如乙方確有困難，可請求甲方幫助，所需費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任

　　1.乙方如違反本協(xié)議條款，甲方可隨時解除本協(xié)議。

　　2.甲乙雙方如發(fā)生嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，嚴(yán)重違背商業(yè)道德和法律或損害對方利益，均可以書面形式終止本協(xié)議的效力。

　　九、法律效力

　　1.協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)在于甲方。

　　2.變更本協(xié)議的條款中任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面更改文件。

　　3.甲方對乙方的授權(quán)期滿后，本協(xié)議自行終止。

　　4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議到期終止后可以續(xù)簽

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

樓盤銷售代理合同 篇33

　　傳真：

　　通訊地址：

　　委托方： (以下簡稱乙方)

　　傳真：

　　通訊地址：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方產(chǎn)品的____地區(qū)代理銷售達(dá)成如下條款：

　　一、代理產(chǎn)品、區(qū)域、期限

　　1、乙方授權(quán)甲方為乙方____產(chǎn)品在____地區(qū)內(nèi)獨家排他代理，并保障甲方在銷售區(qū)域內(nèi)的長期利益。具體區(qū)域指：________。

　　2、代理期限為____年，從本合同簽訂之日起至____年____月____日止。合同期結(jié)束后，雙方可續(xù)約。

　　二、雙方責(zé)任、權(quán)利

　　1、乙方保證不在甲方區(qū)域內(nèi)授權(quán)其他代理商。

　　2、乙方保證甲方產(chǎn)品供應(yīng)，并提供相關(guān)的證書文件及其他產(chǎn)品宣傳資料。

　　3、乙方應(yīng)免費對甲方進(jìn)行技術(shù)咨詢、培訓(xùn)、指導(dǎo)。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)提供設(shè)備維護(hù)和售后服務(wù)的技術(shù)支持。

　　5、甲方保證按時支付貨款。

　　6、甲方保證不向代理區(qū)域外銷售。若需銷售需得到乙方書面同意。

　　7、雙方互有為對方保守商業(yè)和技術(shù)機(jī)密之義務(wù)。

　　8、產(chǎn)品中的工業(yè)和知識產(chǎn)權(quán)均為乙方所有，一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，甲方應(yīng)立即通知乙方并協(xié)助乙方采取維權(quán)措施。

　　三、經(jīng)銷條件

　　1、甲方在本合同簽之日起____日內(nèi)，首批進(jìn)貨人民幣____元以上。

　　2、合同簽訂____個月內(nèi)為產(chǎn)品推廣期，不計銷售任務(wù);之后每個月需完成____元以上銷售額。若是甲方未完成規(guī)定銷售額，乙方有權(quán)變更合同條件。

　　四、產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)

　　1、乙方保證產(chǎn)品及配件的質(zhì)量，對產(chǎn)品及配件實現(xiàn)月保換、年保修。

　　2、乙方的產(chǎn)品及配件的技術(shù)和售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以產(chǎn)品說明書和保修卡所列條款為準(zhǔn)。

　　3、乙方產(chǎn)品的售后服務(wù)工作委托甲方具體實施，甲方在發(fā)現(xiàn)自身無法解決的技術(shù)問題時應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____小時內(nèi)派員解決。

　　五、價格

　　1、所有單價均為人民幣不含稅價格，若市場價格變化，由甲乙雙方根據(jù)市場需要另行商定進(jìn)行調(diào)整。

　　乙方應(yīng)保證甲方所獲得價格為其銷售最低價，甲方如發(fā)現(xiàn)其他代理商的低于其獲得的銷售價時，甲方有權(quán)利按照此最低價執(zhí)行，甲方并有權(quán)要求返還之前的價差。

　　乙方如需調(diào)整售價，需在____日前通知甲方，如乙方未通知的，乙方漲價則甲方繼續(xù)執(zhí)行原來價格。

　　2、甲方被乙方一經(jīng)授權(quán)為區(qū)域代理商即日起，交付保證金人民幣____元。

　　3、結(jié)算方式：甲方向乙方訂貨時，必須及時匯款到乙方賬戶，并將匯款憑證以傳真形式傳給乙方，乙方負(fù)責(zé)發(fā)貨給甲方。甲方收到貨簽字為準(zhǔn)后，需及時通知乙方，在未收到貨款時，乙方有權(quán)不向甲方發(fā)貨。

　　六、交貨方式、地點

　　1、交貨地點為____。貨物數(shù)量規(guī)格由甲方提前____日書面向乙方下訂單。

　　2、如果批量訂貨總金額小于____元，乙方不承擔(dān)運(yùn)輸費用。

　　3、貨物的風(fēng)險實際交付時轉(zhuǎn)移。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方第一次竄貨、沖貨，乙方對甲方進(jìn)行按竄貨、沖貨量____倍的金額罰款;第二次竄貨、沖貨，乙方除按前一次方法罰款外，扣除保證金，有權(quán)取消其代理權(quán)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

　　2、在甲方?jīng)]有違約行為的前提下，乙方若在同一地區(qū)重復(fù)授權(quán)代理商，甲方有權(quán)終止合同，并提出索賠。賠償額度為保證金的____倍。

　　3、若一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的'違約責(zé)任，給對方造成損失的按國家有關(guān)法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　4、由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、干旱、戰(zhàn)爭或合同一方無法預(yù)見、控制、避免和克服的其他事件導(dǎo)致不能或暫時不能全部或部分履行本合同，該方可以免責(zé)。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將事件發(fā)生狀況通知另一方，并在不可抗力事件影響消除日起15日內(nèi)將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件的證明寄交對方。

　　八、通知

　　1、甲方確認(rèn)____為其送達(dá)地址，乙方確認(rèn)____為其送達(dá)地址。

　　2、任何一方送達(dá)地址發(fā)生變化時應(yīng)提前____日以____方式通知對方，未通知的，對方向原地址送達(dá)的任何文件視為其已經(jīng)收到。

　　九、合同的解除

　　本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應(yīng)提前____個月以書面形式通知另一方：

　　1、雙方協(xié)商一致解除本合同。

　　2、本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。

　　3、由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除。

　　4、一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除合同。

　　合同解除后，雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應(yīng)賠償因合同解除給另一方造成的損失。

　　十、其它

　　1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決爭議，則由合同簽訂地法院管轄。

　　2、本合同從簽蓋章之日起生效。

　　3、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日

樓盤銷售代理合同 篇34

　　甲方：___________________有限公司

　　乙方： ________________________

　　經(jīng)雙方相互磋商，本著互惠互利的原則，就能量飲料區(qū)域總代理有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方指定乙方作為能量飲料系列產(chǎn)品的代理商。產(chǎn)品代理價格為28元/件。

　　二、甲方指定乙方作為__________地區(qū)的總代理，未經(jīng)公司同意不得跨外阜經(jīng)營，否則視為違約。

　　三、甲方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)到乙方所在城市的指定倉庫，運(yùn)費由甲方承擔(dān)。

　　四、乙方為取得甲方該產(chǎn)品的代理權(quán)，必須滿足如下條件：

　　1、乙方有自備流動資金用于該產(chǎn)品的經(jīng)營為__________萬元;

　　2、乙方必須首批進(jìn)貨__________件以上，且是現(xiàn)款現(xiàn)貨。

　　3、乙方有自備送貨車一臺以上。前期鋪市期間甲方為乙方提供__________元以下的電三輪一輛，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，六個月內(nèi)乙方完成銷售__________件甲方將三輪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

　　4、乙方在市場擁有良好的商譽(yù)，必須保證與甲方同開市場，廠商共擔(dān)風(fēng)險，在協(xié)議執(zhí)行期間，雙方任何一方不能隨意以任何理由終止協(xié)議。

　　5、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品前期本區(qū)域市場業(yè)務(wù)人員的聘用，并負(fù)擔(dān)其工資，業(yè)務(wù)人員由乙方協(xié)助管理。

　　五、甲方為保證乙方的市場利潤和足夠的銷售支持，應(yīng)盡以下責(zé)任：

　　1、甲方保證產(chǎn)品的質(zhì)量和市場的前景預(yù)測。

　　2、甲方給予乙方的優(yōu)惠政策為：入市初期，甲方首批給予乙方7%的能量飲料贈品，用于促銷和客戶品嘗。同時甲方配備必要的宣傳品(遮陽傘、T恤衫、POP張貼畫、橫幅等)做為促銷支持。

　　3、甲方為保證乙方的市場利潤，將嚴(yán)格優(yōu)化組合和規(guī)范市場，不允許其他商戶侵入和傾銷。

　　4.乙方為甲方銷售能量飲料累計_________件甲方給于乙方2%的返利標(biāo)準(zhǔn)。同時，在年底總結(jié)時甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績給予充分的獎勵。

　　六、乙方有權(quán)利和義務(wù)向甲方提供市場信息，而甲方也應(yīng)及時向乙方說明廠方政策，同時負(fù)責(zé)辦理所需驗證手續(xù)。

　　七、乙方在保證該產(chǎn)品銷售較好的前提下，有優(yōu)先獲得甲方生產(chǎn)的其它產(chǎn)品的代理權(quán)。

　　八、雙方自達(dá)成產(chǎn)品銷售協(xié)議后單方違約者，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償首次進(jìn)貨總額的20%的違約金。

　　九、協(xié)議有效期為一年，_________年____月___日至__________年____月____日。

　　十、協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十一、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方：__________________有限公司乙方：_________________

　　法人代表：____________法人代表： _________________

　　委托人：____________________

　　__________年___月___日