大廈在建期間物業代理合同（精選3篇）

大廈在建期間物業代理合同 篇1

　　委托人：___________ (以下簡稱甲方)

　　受任人：___________ (以下簡稱乙方)

　　茲因甲方為興建 大廈發展商，據大廈公共契約規定為大廈管理經營者，有權處理大廈之管理事務�，F協議委任乙方為甲方之物業管理公司，負責在大廈落成前提供物業管理顧問服務，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權利、職務及義務，雙方議定條款如下：___________

　　第一條　物業名稱。

　　現名 ___________大廈，或日后該物業名稱獲準變更時的新名稱。

　　第二條　物業地址_________________________________。

　　第三條　服務范圍。

　　服務范圍如附件內容(略)所載。

　　第四條　聘約期限。

　　1.前期物業管理顧問服務由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。

　　2.物業管理服務由交付使用日開始，為期 _______年;屆時如雙方同意，本契約可以續約，但應當提前3個月由甲、乙雙方重新簽署新契約規定之。

　　第五條　物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等。

　　1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　2.甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據北京市各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平、制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

　　3.為保證大型設施、設備如電梯、保安警視系統，電訊系統，消防系統、污水管網、自來水熱水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

　　第六條　設施、設備、圖紙的移交。

　　1.甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

　　2.圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

　　3.移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條　物業管理公約。

　　1.甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及大廈的租戶或有獨立完整產權的業主應嚴格遵守該等公約或規章制度的規定，在甲方、租戶、業主遵守該等文件的情況，出現的管理失當由乙方負責。若因甲方租戶、業主違反該等文件規定而造成的物業管理失當或造成損失，應由相應責任人負責。

　　2.甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定的該等規定，甲方或甲方協助租戶、業主要嚴格遵守之。

　　第八條　協商及舉報投訴。

　　1.為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

　　2.乙方自愿接收甲方監督，因乙方管理不當，租戶、業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

　　第九條　管理機構。

　　1.乙方在接管該物業后，于 天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

　　2.甲方應向乙方提供必要的辦公用房， 。

　　第十條　財務管理。

　　1.乙方根據前述規定和《管理維修公約》而確定的收費項目、收費標準及收費，乙方應建立完善的財務管理制度。妥善使用各項費用。

　　2.乙方的年度財務預、決算方案應報甲方備案，乙方根據物價上漲指數及管理標準和各項調價因素而需調整管理費收費標準時，應與甲方協商核準后實施。

　　3.所有原始單據、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。

　　第十一條　物業管理年終獎勵金。

　　因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當獎勵，獎勵標準由甲、乙雙方另行協商�！　〉谑�二條　稅費。

　　政府對該物業征收各項稅費為甲方應納稅費，由甲方負擔。乙方作為正常營業企業的應納稅費由乙方自行負擔。

　　第十三條　違約。

　　1.甲方或甲方承租人違反本協議及該物業管理文件的規定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業管理失當或乙方的損失，甲方或相應責任人應予賠償，賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構成的違約行為，責任方還應按該等文件規定向乙方交納違約金。

　　2.若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業的損失，乙方應負責修復。若因代表 分之 以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

　　第十四條　所有權轉移。

　　甲方所有權轉讓不影響本合同執行，甲方的受讓方應無條件繼續執行本合同。

　　第十五條　終止。

　　1.甲、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。

　　2.因代表 分之 以上物業所有權的業主聯名提議更換物業管理公司，本合同終止。

　　3.甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無法執行，本合同終止�；蛞蚣追竭`反本協議，或因甲方原因而導致乙方無法管理，甲方應同意與乙方終止本協議。

　　第十六條　爭議。

　　因本合同而引致一切爭議，應協商解決;協商解決不成的，可以提起訴訟。

　　第十七條　保險。

　　關于物業的各項保險由甲方自行投保。

　　第十八條　其他。

　　1.一切本協議、本協議所列附件及正式合同的補充、修改，均以書面方式進行，該附件、補充、修改都是本協議不可分割的附件，具有同等法律效力。

　　2.本協議一式四份，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效。

　　甲方（蓋章）：___________________________ 乙方（蓋章）：_______________________

　　法人代表：___________________________ 　　法人代表：___________________________

　　_______年 _______月 _______日                  _______年 _______月 _______日

大廈在建期間物業代理合同 篇2

　　簽訂地點：　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產品在指定區推廣、銷售合作事宜達成如下協議：　　

　　一、代____區域　　甲方授權乙方作為成功者陶瓷， 區域的代理商。　　

　　二、價格與提貨　　

　　1、提貨價格：　　

　　2、提貨地點、時間與方式：建議可由乙方每次提前一段時間書面通知甲方，以便甲方準備。乙方自己到甲方來提貨，乙方自己負責運輸。　　

　　3、結算及付款方式：先付款后發貨。　　

　　4、其他約定：　　

　　三、甲方權利與義務　　

　　1、甲方負責乙方的貨源供應，并確保產品質量。因乙方運輸、貯存不當等原因造成的質量問題由乙方負責�！　�

　　2、甲方有權對乙方的銷售區域及銷售量進行監督。　　

　　3、甲方在乙方開業前有義務提供相對應的樣板。（備注：乙方必須支付相對應的樣板費，甲方必須在以后的貨款中返還乙方�！　�

　　4、甲方對乙方的裝修補貼，按雙方商量協定 元平方，共計 元。（人民幣）　　

　　四、乙方權利與義務　　

　　1、乙方有權制定代____區域的產品價格，可在代____區域內發展鄉鎮級經銷商，但應對鄉鎮級經銷商的行為對甲方造成的損害負責�！　�

　　2、乙方有義務在代____區域內對該產品進行宣傳；該區域內發生的侵害品牌權益的現象應及時通知甲方。　　

　　3、乙方只能在限定區域內銷售，不得跨區域銷售�！　�

　　五、代理期限　　共________年，________年____月____日至________年____月____日�！　�

　　六、違約責任　　

　　1、在合同期限內，甲方若發現乙方跨區域銷售，按10000元噸處罰乙方，并有權取消乙方代理權�！　�

　　2、乙方不得銷售任何假冒偽劣產品，不得以次充好，不得損害甲方的商譽，不得透漏甲方商業秘密，每發生一次乙方應支付甲方 違約金，且甲方有權取消乙方代理權�！　�

　　3、甲方必須按乙方提供的時間數量按時交貨，不得以次充好，不得損害乙方商譽，不得透漏乙方商業秘密，每發生一次甲方應支付乙方違約金。且乙方有權申請取消甲方代理權�！　�

　　七、未盡事宜，雙方協商解決。補充協議具有同等法律效力。協商不成，向甲方所在地法院提起訴訟�！　�

　　八、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效�！　〖� 方： 乙 方：　　聯系地址及電話： 聯系地址及電話：　　開戶銀行：　　開 戶 名：　　帳 號：　　簽訂時間：________年____月____日代理合同 篇10　　甲方：(委托方)　　乙方：(受托方)　　甲方委托乙方代理記帳，根據《會計法》和財政部《代理記賬管理辦法》，簽定以下協議：　　

　　一、委托人應當履行下列義務：　　

　　(一)對本單位發生的經濟業務事項，應當填制或者取得符合國家統一的會計制度規定的原始憑證;　　

　　(二)應當配備專人負責日常貨幣收支和保管;　　

　　(三)及時向代理記賬機構提供真實、完整的原始憑證和其他相關資料;　　

　　(四)對于代理記賬機構退回的要求按照國家統一的會計制度規定進行更正、補充的原始憑證，應當及時予以更正、補充。　　

　　二、代理記賬機構及其從業人員應當履行下列義務：　　

　　(一)按照委托合同辦理代理記賬業務，遵守有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定;　　

　　(二)對在執行業務中知悉的商業秘密應當保密;　　

　　(三)對委托人示意其作出不當的會計處理，提供不實的會計資料，以及其他不符合法律、行政法規和國家統一的會計制度規定的要求，應當拒絕;　　

　　(四)對委托人提出的有關會計處理原則予以解釋。　　

　　三、業務范圍：　　

　　1)根據委托人提供的原始憑證和其他資料，按照國家統一的會計制度的規定進行會計核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會計賬簿、編制財務會計報告;　　

　　2)對外提供財務會計報告;編制和提供財務會計報告要符合《會計法》的有關規定和稅務部門的要求，內容真實、準確;　　

　　3)向稅務機關提供稅務資料;　　

　　4)會計資料傳遞程序和簽收手續：做好憑證簽收工作，指導甲方妥善保管會計檔案;　　

　　4)按有關規定審核甲方提供的原始憑證，填制記帳憑證，登記會計帳冊，及時編制會計報表;　　

　　5)在每月月度結束后15天內，向甲方報告核算結果和會計報表;　　

　　6)對委托方有關會計法規和財稅政策等問題，提供咨詢意見，并可根據委托方的要求提供財務分析報告;　　

　　7)如委托方需要變更工商營業執照的有關內容，并相應變更國稅和地稅登記內容的，按市場價格的70%收費�！　�

　　四、代理記帳收費：　　經協商，乙方代理記帳收費標準為人民幣每月元，按月支付。另外，每年一次性收取150元帳簿費�！　�

　　五、合同有效期：　　本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為年，并在本合同約定的全部事項完成之前有效。　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力�！　�

　　六、合同終止：　　委托人、受托人終止委托合同應當辦理的會計交接事宜�！　〖追剑阂曳剑骸　〈�表：代表：________年____月____日________年____月____日

大廈在建期間物業代理合同 篇3

　　義尚珠寶代理商合同

　　甲方：景德鎮義尚商貿有限公司

　　公司地址：江西省景德鎮陶瓷學院（新校區）行政樓107室

　　甲方指定代表：

　　指定代表身份證號：

　　聯系方式：

　　指定代表聯系地址

　　公司地址：江西省景德鎮市浮梁縣湘湖鎮湘湖街/景德鎮陶瓷學院湘湖校區行政樓107室 乙方：____________

　　地址：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利、平等自愿、共謀發展的原則，經充分協商達成如下協議，以共同遵守。

　　第一條 關于代理合作的基本情況 1.甲方自愿將合法擁有的珠寶、陶瓷、翡翠等貨品委托給乙方銷售，并由乙方作為受托人按照本協議約定的方式對該珠寶飾品進行銷售。

　　2.乙方需以人民幣現金的形式向甲方交納一定保證金。甲方根據乙方所交納保證金的數額來確定委托貨品的多少。

　　3.甲乙雙方承擔各自郵寄費（運費，保價費等）用（甲方承擔寄給乙方的快遞費，乙方承擔退/換貨快遞費）。

　　4.甲乙雙方聯系方式、地址需長期有效，如有更換需及時通知對方。

　　5.每批貨乙方需保證一件貨物的銷售量。

　　乙方應于簽訂本協議當日內將保證存入甲方指定銀行或支付寶賬戶 戶名：魏義雄！卡號: 建行：6，云南省芒市闊時路支行；

　　工行：6,江西省景德鎮市新長支行；

　　農行：6，江西省景德鎮市湘湖鎮南安分理處； 支付寶帳號：

　　第二條 雙方權利和義務

　�。ㄒ唬┘滓曳綑嗬�和義務

　　1.甲方在符合有關法律規定的基礎上，有權依據本協議約定以甲方的名義管理、運用和處理保證金，亦可以對該保證金進行經營管理，并且保證資金安全。

　　2.甲方需向乙方提供商品報價表，以及品牌相關推廣、銷售指導。

　　3.在代理合同終止后，乙方需在一周內退回全部委托貨品，逾期不受理。經甲方確認乙方退

　　回貨品完好無損后，不影響二次銷售后，全額一周內退回乙方保證金。

　　4.對甲方公司管理事務的情況和資料以及貨品代理價格、公司運營模式等商業機密乙方負有依法保密義務，未經甲方同意，不得向任何人透露。

　　5.乙方在保證甲方翡翠等珠寶首飾不損壞、不丟失、安全的情況下，可以向甲方以乙方保證金為擔保向甲方借翡翠等相關珠寶首飾銷售，所借貨物以所繳納的保證金為限，所借貨物總額價值不超過所繳納的保證金總額。在雙方約定的60天一個周期，甲方以其代理價拿貨給乙方，在此周期結束日，乙方已售貨物需向甲方支付相應貨款，未售貨物需原樣退還給甲方。

　　6.若乙方在雙方約定周期內損壞、丟失、偷換甲方貨品，根據雙方協商賠償一定金額給甲方。如未按約定時間賠償給甲方金額，甲方有權以乙方保證金折抵相應貨款。

　　7.為保證公司及其它代理商利益，乙方不準私自摻入其它品牌或者私人的相同或類似商品以甲方名義進行銷售，更不準以次充好，以假亂真，如有發現，取消代理資格，賠償甲方相關經濟損失，并追究法律責任。

　　8.為了不擾亂市場，不損害甲方公司形象，乙方銷售貨物的價格浮動不能超過建議零售價的50%，不得狂亂甩貨。

　　9.每次郵寄過程中雙方都要保價并且當快遞派送員拆包，如有和對方描述不符的貨品，可以拒收；如包裹丟失，明確責任后追究相關經濟責任。

　　（二）補充

　　1。雙方簽訂合同后，在一年內不得要求退回出資，除有下列情況之一出現：甲方決定終止代理商資格；經甲、乙雙方協商一致同意；因行政機關、司法機關或其他國家機關的法律行為，導致本代理合作不能正常運營。依法進行清算。

　　2.雙方保密責任。受托人和委托人應就代理合作及相關信息承擔保密責任。除法律、法規的規定和本協議另有約定外，未經任何一方書面同意，不得以任何方式泄露和利用該信息。各方當事人均應當持續保密義務，保密義務不因本協議解除、終止而終止。

　　第三條 其它

　�。ㄒ唬┙鉀Q爭端方式。

　　1.因本協議而產生或與本協議有關的一切爭議，如經友好協商未能解決的，應向甲方所在地仲裁機構申請仲裁，仲裁不成應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　2.經當地法院判決明確責任后，違約方需向對方支付違約金。違約金即以所繳納保證金的30%；并采取一定的補救措施。

　�。ǘ�）稅費的承擔、

　　1.本協議項下的委托資產承擔相應的稅費，按照法律、行政法規和國家有關部門的規定辦理，雙方銷售所產生的稅費以及其它費用由各自承擔。

　　（三）補充說明

　　1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議,補充協議效力等同于主協議。

　　2.本協議經甲乙雙方共同簽字蓋章后即生效。本協議一式2份，共同投資人各執一份。此協議即日生效。

　　3.本合同最終解釋權歸甲方所有。

　　甲方指定代表(簽字)：_____________

　　公司簽章：

　　乙方(簽字)：____________________年____月____日______年___月___日篇三：hkjig珠寶代理合同書.doc

　　區域一級代理授權合同書

　　甲 方：高新技術產業開發區美翠軒工藝品經營部

　　登 記 注 冊 地：九龍坡區渝州路4號40-22號

　　法 定 代 表 人：蔣敖

　　電 話：

　　登 記 注 冊 地：

　　法 定 代 表 人：電 話：

　　以下簡稱甲方和乙方。

　　甲乙雙方就高新技術產業開發區美翠軒工藝品經營部的“hkjig”區域一級代

　　理一事，經友好協商一致同意在公平誠信的原則下簽訂本合同：

　　一、區域一級代理條件

　　1、乙方必須是合法的獨立運營的公司，公司必須嚴格遵守國家法律法規，

　　遵紀守法經營。

　　2、乙方在所代理的地區擁有良好的地政關系和高效獨立的運營團隊。

　　3、擁有獨立、充足的項目資金，同時對珠寶行業有著濃厚的興趣。

　　二、區域一級級代理地域及地址

　　1、乙方經過詳細的市場調查后，向甲方申請獲取“hkjig” 重慶合川區一級

　　代理經銷權，自愿接受甲方經營理念，認同并服從甲方的經營管理制度。2、甲方授權乙方在重慶市合川區開辦“hkjig”產品區域一級代理店。

　　三、雙方權利與義務

　　1、甲方權利與義務

　　(1).在合同期內，甲方授權乙方以該區域hkjig”產品區域一級代理的形式

　　授權經營甲方的hkjig”品牌珠寶系列產品，經營方式為批發兼零售。并按照甲、乙雙方約定的加盟條件，發展以零售為經營方式的加盟商。

　　(2).甲方有權對于乙方的一切經營行為提出意見，乙方應按照意見的合法

　　性、合理性予以考慮。甲方保有對乙方提出經營方向性意見并監督執行的權利。

　　(3).甲方為乙方提供hkjig”產品區域一級代理的授權證書，以及乙方認為

　　對乙方經營有用的.相關證書、牌匾的復件。

　　(4).甲方在合同期內，應保證乙方的經營權益。必須按照甲方的區域保護政

　　策及與乙方的區域保護約定限額加盟，否則視為甲方違約。

　　(5)重慶市合川區域內的客戶直接聯系甲方并成功加盟的也視同乙方發展的

　　加盟商，由乙方進行管理。

　　2、乙方權利與義務

　　(1). 乙方可以在重慶市合川區域內發展以零售為經營方式的加盟商。

　　(2).乙方所發展的加盟商必須與甲方簽訂加盟合同，合同期限為一年，實行

　　一店一簽，并由甲方向加盟商提供授權書。乙方不得以任何形式與任何第三者簽 訂hkjig商標再許可使用合同或以任何其它方式對hkjig商標進行使用及處臵。

　　(3).乙方所發展的加盟商，由乙方在加盟合同簽約前按每店每年付給甲方品

　　牌使用,收取費用標準，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂另外的費用收取協議。

　　(4).乙方所經營的珠寶首飾產品必須要在甲方認可的生產廠家(公司)進貨，

　　并保證所有產品都符合國家法律法規及行業的規定。(5).乙方可要求合川區域內的加盟商在甲方授權乙方指定的hkjig”產品區域一級代理店內購貨，具體購貨指標由乙方與加盟商自行約定后報給甲方，由甲方把具體的購貨指標寫進加盟合同的相關條款中。

　　(6).乙方必須按照甲方的規定對其所發展的加盟商及在加盟店購物的消費者提供售后服務，并對消費者的投訴按國家的法律法規及甲方的相關規定進行處理。

　　(7)總代理區域內加盟商店鋪所銷售產品，必須由乙方按甲方提供的標準標簽統一制作并打印標簽。打印標簽費用按以下標準由乙方統一收�。�