委托代理房產(chǎn)出售合同書(shū)（精選3篇）

委托代理房產(chǎn)出售合同書(shū) 篇1

　　(合同編號(hào)： )

　　委托人(甲方)

　　名稱或姓名：

　　法定代表人： 身份證號(hào)：

　　住所： 電話：

　　委托代理人： 身份證號(hào)：

　　受委托人(乙方)

　　名稱或姓名：資格證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：身份證號(hào)：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號(hào)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。

　　第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫)元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

　　(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫) 元人民幣;

　　(2) 元人民幣。

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。

　　(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人： 受委托人：

　　(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

　　年 月 日年月日

　　委托代理人： 委托代理人：

　　(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

　　年 月 日年月

委托代理房產(chǎn)出售合同書(shū) 篇2

　　甲方：____________性別：____________

　　出生年月：____________身份證號(hào)碼：________________

　　乙方：____________性別：____________

　　出生年月：____________身份證號(hào)碼：________________

　　依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方在認(rèn)真審查甲方的主體資格、相關(guān)資料后同意接受甲方委托從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　___________為共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方委托乙方代理出售此房產(chǎn)，建筑面積_______平方米，所有權(quán)證號(hào)___________,權(quán)屬性質(zhì)_______。

　　___________為共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方委托乙方代理出售此房產(chǎn)，建筑面積_________平方米，所有權(quán)證號(hào)_________，權(quán)屬性質(zhì)_______。

　　第二條委托期限

　　自本合同訂立時(shí)起至_____年____月____日止。

　　第三條委托權(quán)限

　　甲方委托乙方權(quán)限：

　　1、簽訂上述房屋的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)手續(xù);

　　2、辦理上述房屋交付及房屋所有權(quán)證、土地使用證過(guò)戶登記過(guò)程中的一切手續(xù);

　　3、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話、有線電視等過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);

　　乙方在受托事項(xiàng)內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，甲方均予認(rèn)可。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　第四條甲方義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)提供如下材料：身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、土地使用證、婚姻狀況證明等，并保證上述證件及材料的真實(shí)性，如有不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)支付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。乙方為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商支出。

　　3、甲方承諾此事務(wù)只委托乙方單獨(dú)辦理。甲方如需委托第三方辦理委托事務(wù)的，必須經(jīng)過(guò)乙方的書(shū)面同意。甲方違反該條應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

　　4、乙方處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第五條乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事務(wù)，并遵照甲方指示。乙方超越權(quán)限給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失并承擔(dān)一切后果。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)，認(rèn)真審查委托方的主體資格及相關(guān)證件、材料。如有不實(shí)，給其他權(quán)利人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶法律責(zé)任。

　　3、乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告委托事務(wù)處理的情況和結(jié)果。因該委托取得的任何利益，均屬于甲方所有。

　　4、若該委托為有償，因乙方的過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。若該委托為無(wú)償，因乙方的故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第六條其他事項(xiàng)約定

　　1、本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書(shū)面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　2、該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，本合同自行終止。

　　3、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以隨時(shí)解除本合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等調(diào)整原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、本合同履行期間，如違反本合同第四、五條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的__%的違約金作為賠償。

　　第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第九條合同生效日期

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，合同文本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_______市房地產(chǎn)交易管理部門一份，房產(chǎn)公證處一份。

　　甲方(簽章)：____________

　　________年____月____日

　　乙方(簽章)：_____________

　　________年____月____日

委托代理房產(chǎn)出售合同書(shū) 篇3

　　甲方(賣房人)：______，女，身份號(hào)：_________。

　　乙方(購(gòu)房人)：______，女，身份證號(hào)：_______。

　　丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)房產(chǎn)中介

　　甲乙丙三方于__年月日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書(shū)，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)______街55-7號(hào)331房產(chǎn)。

　　原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)______街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

　　2、甲方的保證義務(wù)。

　　第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

　　第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。

　　第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。

　　甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

　　3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

　　4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

　　5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

　　6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

　　以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

　　簽約地點(diǎn)：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日