樓盤出售代理合同范本（通用5篇）

樓盤出售代理合同范本 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條　合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在_________(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_________(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_________平方米。

　　第二條　合作期限

　　1.本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理商。

　　第三條　費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條　銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條　代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的_________項目價目表成交額的_________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條　甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為_________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條　乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條　合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條　其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

樓盤出售代理合同范本 篇2

　　委托人：_________

　　受托人：_________

　　雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

　　一、委托事項：_________。

　　二、委托人授權_________辦理有關購買商品房 _________套的各項事宜。

　　1.購買的商品房共_________套，總面積在_________平方米之內;

　　2.商品房的購入價應掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之間;

　　3.商品房所在位置，可在_________市_________區_________路以東，_________路以西，_________路以南，_________路以北范圍之內選購;

　　4.其他_________。

　　三、委托報酬：

　　受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費_________元。

　　四、完成委托事項所需費用：

　　根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

　　五、各項費用的支付方式和期限：

　　委托酬金在合同簽訂后_________日之內，先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

　　所有經費往來均通過銀行結算。

　　六、委托授權期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　七、雙方當事人的權利與義務：

　　1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

　　·委托代理合同 ·產品代理合同 ·總代理合同 ·代理會計合同

　　·招生代理合同 ·設備代理合同 ·進出口代理合同 ·設計代理合同

　　2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

　　3.其他：_________。

　　八、爭議的解決方式：

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜：_________。

　　委托人(蓋章)：_________　　　　　　　受托人(蓋章)：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　開戶銀行：_________　　　　　　　　　　開戶銀行：_________

　　銀行帳號：_________　　　　　　　　　　銀行帳號：_________

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

樓盤出售代理合同范本 篇3

　　甲方(委托人)：

　　乙方(代理機構)：

　　甲方擬就 項目申請 專利，特委托乙方的專利代理人代理，經雙方協商一致，訂立本合同，共同遵照執行：

　　一、甲方指派為甲方與乙方的聯系人，聯系人與乙方所發生的與本合同相關的行為視為甲方的行為，若聯系人發生變更，甲方應以書面形式立即通知到乙方，否則，由此而引起的法律后果由甲方自負。

　　二、甲方的聯系方式如下：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　本項目申請的發明人：

　　該聯系方式為雙方規定的乙方與甲方聯系的地址和電話，若甲方的聯系方式發生變更，甲方應以書面形式立即通知到乙方，否則，由此而引起的法律后果由甲方自負。

　　三、乙方接受甲方的委托，指派專利代理人 為甲方代理人。

　　四、根據甲方的委托書，乙方的代理權限為：

　　五、乙方的聯系方式如下;

　　地址：

　　電話;

　　郵編：

　　若乙方的聯系方式發生變更，乙方應書面形式通知到甲方，否則，由此而引起的法律后果由乙方負責。

　　六、乙方專利代理人應認真地維護甲方的合法權益，不得泄密。

　　七、甲方應充分地向代理人敘述有關內容，提供相關資料，給予方便，配合工作。乙方如發現甲方有捏造事實，弄虛作假及其它違法情況，有權中止代理，所收費用不予退還。

　　八、雙方商定甲方向乙方支付代理費 元整。

　　九、本合同未盡事宜，雙方應另行協商，一方如未經對方同意，擅自變更或中止合同，應付對方違約金伍佰元整。

　　十、經雙方同意可終止合同履行，代理費按終止時事務所進行的各項工作結算。

　　十一、合同有效期限為自合同簽訂并預付代理費之日起至本委托事項終止，但不超過乙方收到國家知識產權局的“辦理登記手續通知書”之日起兩個月之內的期限。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，同樣有效。

　　甲方(蓋章) 乙方：西(蓋章)

　　代表 代表

　　年 月 日 年 月 日

樓盤出售代理合同范本 篇4

　　委托人(以下稱甲方)：

　　企業所在地：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　受托人(以下稱乙方)：

　　企業所在地：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協議，共同遵守執行。

　　第一條：委托事項1-

　　1、甲方委托乙方在設立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號樓盤共計戶。

　　待上述樓盤在合同規定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。

　　1-2、銷售底價見附表一。

　　甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。

　　如果銷售底價有變動甲方應提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。

　　1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

　　第二條：合同期限2-

　　1、本合同期限為天，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協商，并重新簽定合同。

　　第三條：費用承擔3-

　　1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。

　　3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

　　3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。

　　多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。

　　3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方

　　套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

　　第四條：傭金費4-

　　1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。

　　4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

　　4-3、乙方根據甲方提供的`統一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進行提取。

　　高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。

　　第五條：傭金結算方式

　　5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取;

　　5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;

　　5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，傭金按100%計取;

　　5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進行計取;

　　5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。

　　第六條：獎勵與懲罰6-

　　1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方賬戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加1個點即%。

　　在4個月內銷售數量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方賬戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加2個點即%。

　　6-2、乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按%提取。

　　6-3、在合同銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。

　　第七條：退房處理

　　7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失并且由甲方包補。

　　7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。

　　7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

　　第八條：甲方應提供乙方的資料復印件

　　8-1、甲方的營業執照。

　　8-2、上級有關批準文件。

　　8-3、國有土地使用權證書。

　　8-4、建設用地規劃許可證。

　　8-5、建筑工程規劃許可證。

　　8-6、建筑工程施工許可證。

　　8-7、商品房欲售許可證。

　　8-8、樓盤規劃圖和建筑施工圖紙。

　　8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》。

　　8-10、房屋銷售明細表。

　　第九條：其他

　　9-1、甲方(乙方)發生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。

　　乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。

　　9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。

　　乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。

　　乙方以乙方名義開具的收款收據及發票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續。

　　沒有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。

　　乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。

　　非經甲方蓋章簽字的合同，所發生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。

　　9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。

　　9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任。

　　9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方賬戶，乙方不得私自挪為它用。

　　9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業的合作事項必須進行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。

　　9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業行為，一經發現，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。

　　9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內，協助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。

　　其辦證費用按主管部門的收費標準和規定由乙方組織購房戶向甲方交付。

　　9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業績確認書上簽字蓋章予以確認。

　　本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協商解決。

　　協商不成時，因本合同產生的爭執糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

　　9-10、本合同經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業合同章后生效。

　　9-11、本合同一式兩份。

　　甲、乙雙方各執一份，各具同等法律效力。

　　本合同同附件與合同具有同等的法律效力。

　　甲方(全稱)：

　　乙方(全稱)：

　　甲方法人代表：

　　乙方法人代表：

　　年 月 日

　　年 月 日月____日

樓盤出售代理合同范本 篇5

　　根據專利法第十九條二款規定，茲委托_________(地址：_________)專利代理人_________代為辦理名稱為_________的發明創造申請：

　　一、委托事項：

　　發明創造名稱：

　　□發明專利

　　□實用新型專利

　　□外觀設計專利

　　授權上述代理人辦理：

　　□申請、審批、批復程序中的有關事宜。

　　□異議程序中的有關事宜。

　　□無效程序中的有關事宜。

　　□其他有關事項。

　　二、費用

　　1.申請代理費_________元，實審代理費_________元，申請代理加急費：_________元，其它費用_________元。

　　2.代收款項：

　　實用新型申請費□_________元

　　發明申請費□_________元

　　外觀設計申請費□_________元

　　實質審查費□_________元

　　公布費□_________元

　　3.代理費、代收費合計：_________元

　　4.交款方式和期限：

　　現金_________元

　　支票_________元

　　三、聲明及保證

　　被代理人：

　　1.被代理人為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.被代理人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對被代理人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.被代理人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是被代理人的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　代理人：

　　1.代理人為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.代理人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對代理人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.代理人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是代理人的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　四、保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　五、不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　六、通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　七、爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　八、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　九、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日