委托代理銷售合同范本（精選3篇）

委托代理銷售合同范本 篇1

　　甲方(委托方)：梁彩虹 身份證號:

　　地址: 聯系人：

　　聯系電話:

　　乙方(受托方)：肇慶市德業基投資有限公司

　　地址: 肇慶市端州區端州一路 聯系人： 聯系電話:

　　甲方為以下房屋的所有者，因個人近期需要回流現金，委托乙方對下列房屋進行銷售，并配合第三方購房者辦理購房手續。雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條 委托代理項目的位置、面積

　　1、委托房屋位置：肇慶市端州區端州3路48號文化創意大廈; 2、委托銷售房屋編號： 。

　　第二條 銷售價格

　　1、銷售面積按套內面積計算;

　　2、合同所約定的銷售房屋最低成交價格為：

　　3、以上價格為甲方要求最低成交價，乙方成交價不得低于以上價格，如果成交價高于上述價格，超出底價部分的 %歸乙方。

　　4、在房屋成交后，乙方需要配合甲方、第三方購房者辦理房屋過戶、按揭、稅費繳納、房款監管等買賣手續。

　　第三條 甲方權利與義務

　　1、提供有效的房產證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實，并承擔連帶責任。

　　2、甲方委托乙方銷售，負責審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、房款銀行監管等手續，落實購房人的合理要求等工作，后續合同、按揭、辦證手續由乙方協助進行。第三方購房者定金、首期款、按揭款等款項存入甲方指定賬號：

　　3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項時，由甲方負責填寫和提供相應款項收據。 4、甲方對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效。如果因甲方以上過錯，責任由甲方承擔。

　　5、在房屋成功銷售后，由甲方單方支付乙方傭金，傭金按成交房價的 %結算，如果房屋成交價低于以上最低價格，乙方必須取得甲方認可方可銷售，乙方免責，且按上述條件支付乙方傭金。

　　6、甲方必須及時繳納政府相關稅費，否則因時間拖延導致相應手續延后，其責任由甲方承擔。

　　7、甲方必須將房屋鑰匙、房產證復印件或相應產權證明、身份證復印件提供給乙方，以配合銷售。同時甲方委托乙方允許進行產權查檔。

　　8、在與第三方購房者辦理買賣合同、按揭合同、過戶、房屋維修基金過戶時，涉及契稅(原業主已繳納則無需辦理)、房屋維修基金、交易手續費、個人所得稅、營業稅、房產稅及滯納金、支付給乙方的傭金、拖欠的物業管理費、水電費、電視電信寬帶等費用由甲方承擔，新的契稅、交易手續費等政府規定由第三方購房者支付的費用時由第三方購房者支付。

　　第四條 乙方權利與義務

　　1、本合同簽署后，經甲方同意，乙方即刻開展銷售實際運作，乙方負責尋找第三方買家，并積極開展洽談業務。

　　3、嚴格執行銷售價格及付款方式，盡可能提高房屋銷售價格實現甲方最大利益。對于特殊情況須經甲方書面同意。

　　4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。 5、不得超出甲方認可的范圍進行宣傳和推廣。

　　6、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，甲方溢價或跌價應及時書面告知已方，否則乙方免責。

　　7、協助甲方與第三方購房人簽訂商品房買賣合同、按揭合同、過戶、繳納相應費用。 8、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。 9、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

　　第五條 委托代理銷售傭金按以下方式計算 1、傭金=銷售合同總金額

　　第六條 代理銷售傭金結算方式

　　1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條計算傭金。

　　2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

　　第七條 甲方違約責任

　　1、若第三方購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，以及因交房、質量、典當抵押、法院查封等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

　　2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過兩個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。 第八條 乙方違約責任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

　　2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。

　　3、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

　　第九條 退房處理方式

　　1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第十條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。 在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，由當地法院訴訟解決 ：

　　第十二條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

委托代理銷售合同范本 篇2

　　被代理人(甲方)：_________公司

　　地址：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________ 　　代理人(乙方)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　一、委任

　　茲甲方委任乙方為_________地區_________之代理商。

　　二、法律關系

　　本協議給予乙方的權利和權力只限于給于一般代理的權利和權力，本協議不產生其它任何關系，或給予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何協議約束的任何權利，特別是，本協議并不構成或委派乙方為甲方的代表，雇員或合伙人。雙方明確和理解并同意，在任何情況下，乙方可能遭受的任何損失，不論部分或全部，甲方均不承擔責任。

　　三、范圍

　　為了便于工作，_________應把代理區域業主名錄提供給乙方，乙方對此名錄給予評述，提出建議或修正，供_________備查;

　　四、提貨方式

　　乙方指定貨物的交運方式，甲方負責代理交運手續，乙方在提貨后，一切有關保險、運費由乙方自行承擔。

　　五、發貨

　　1.乙方在確定進貨明細目錄后，提前_________天將進貨計劃以書面形式傳真給甲方。如甲方沒在此期限間得到乙方的進貨計劃，將不保證這次發貨。如有特殊情況需要進貨時，須雙方另行協商。

　　2.由_________發貨到乙方要求運往所在地的運費需由乙方支付。

　　六、退貨

　　1.甲方保證產品質量。若產品質量不合格，負責退貨、換貨，費用由甲方承擔。

　　2.從甲方轉倉庫或乙方所指倉庫及乙方所在地發出的貨物，因途中運輸引起損壞的，甲方協助乙方處理，但費用由乙方承擔。

　　3.乙方產品滯銷，可退貨，但費用由乙方承擔。

　　七、傭金

　　1.傭金率及支付方式：凡經乙方獲得并經甲方確認的訂單，甲方在收妥每筆交易全部貨款后，將按發票凈售價付給乙方_________%的傭金。為了結算方便，傭金每_________月匯付一次。如有退貨，乙方應將有關傭金退還甲方。

　　2.計算基礎：上述“發票凈售價”系指甲方開出的“產品”發票上的總金額(或毛售價)減去下列費用后的金額，但以這些費用業經包括在毛售價之內者為限：

　　(1)關稅及貨物稅;

　　(2)包裝、運費和保險費;

　　(3)商業折扣和數量折扣;

　　(4)退貨的貨款;

　　(5)延期付款利息;

　　(6)乙方傭金。

　　八、費用

　　除下述者外，其余費用由乙方自理：

　　1.由_________指定的時間內對_________的走訪費用;

　　2.特殊情況下的通訊費用(長電傳、各種說明書等);

　　3._________對該地區進行銷售訪問所發生的費用。

　　九、甲方的責任

　　1.廣告資料：中方應按實際成本向乙方提供合理數量的“產品”樣品、樣本、價目表、廣告宣傳用的小冊子及其他有關“產品”推銷的輔助資料。

　　2.支付推銷：甲方應盡力支持乙方開展“產品”的推銷;甲方不主動向乙方代理“地區”的其他客戶發盤。

　　3.轉介客戶：除本協議另有規定外，如“地區”其他客戶直接向甲方詢價或訂購，甲方應將該客戶轉介乙方聯系。

　　4.價格：甲方提供乙方的“產品”價格資料，應盡可能保持穩定，如有變動應及時通知乙方，以利推銷。

　　5.優惠條款：甲方提供乙方獲致訂單的條款是最優惠的。今后如甲方向“地區”其他客戶銷售“產品”而提供比本協議更有利條件時，甲方應立即以書面通知乙方，并向乙方提供比此項更有利的條件。

　　6.保證：甲方擔保凡根據本協議出售的“產品”如經證實在出售時質量低劣，并經甲方認可，則甲方應予免費修復或調換。但此項免費修復或調換的保證，以“產品”在出售后未經變更或未經不正確地使用為限。除上述保證外，甲乙雙方均同意不提供任何其它保證。

　　十、乙方的責任

　　1.推銷：乙方應積極促進“產品”的推銷，獲取訂單，并保持一個有相當規模和足夠能力的推銷機構，以利“產品”在“地區”的業務順利開展和擴大。

　　2.禁止競爭：乙方除得到甲方書面同意外，不應制造、購買、獲取訂單、或協助推銷與本協議“產品”相同或類似的其他國家商品，或將本協議內“產品”轉銷其他國家和地區。

　　3.最低銷售額：在本協議有效期間的第一個十二個月內，乙方從“地區”客戶獲得的“產品”訂單，總金額應不少于_________元。以后每十二個月遞增百分之十五。

　　4.費用：在本協議有效期內，乙方應承擔在“地區”推銷和獲取“產品”訂單的全部費用，如電報費、旅費和其他費用，本協議另有規定者除外。

　　5.“產品”價格與條件：乙方保證按照甲方在本協議有效期內隨時規定的價格和條件進行推銷。在獲取訂單時，乙方應充分告知客戶，甲方的銷售確認書或合同內的一些條款以及任何訂單均須經乙方確認接受后方為有效。乙方收到的“產品”訂單，應立即轉給甲方以便予以確認或拒絕。

　　6.督促履約：乙方應督促買戶嚴格按照銷售確認書或合同的各項條款履約，例如及時開立信用證等等。

　　7.市場情況報導：乙方應負責每月(或每季)向甲方提供書面的有關“產品”的市場報導，包括市場上同類產品的銷售情況、價格、包裝、推銷方式、廣告資料、客戶的反應和意見等。如市場情況發生重大變化時，乙方應及時以電報通知甲方。

　　8.利害沖突：茲聲明，本協議有效期內，乙方不得作為其他_________的代表而損害_________的利益。乙方同意在承簽其他代理合同前須回求_________之意見;乙方擔保，未經_________許可，不得向第三方泄露有損于_________商業利益的情報。

　　十一、終止

　　協議雙方應認真負責地執行各項條款。在下列條件下，每一方得以書面通知另一方立即終止本協議或取消其中某一部分：

　　1.如一方未能履行本協議的任何一項義務，而此項違約在接到另一方書面要求糾正的通知后_________天內又未能加以糾正;

　　2.如一方自動或被迫申請宣告破產，自動或被迫申請改組、清理、解散、或對該方指定了產業管理人;

　　3.如發生違反本協議有關商標使用或注冊的情況;

　　4.如發生本協議不可抗力事由，一方在超過_________天期限后仍無法履行其義務時。

　　十二、商標

　　甲方目前擁有和使用的商標、圖案及其他標記，均屬甲方產權，未經甲方特別以書面同意，乙方均不得直接或間接地、全部或部分地使用或注冊。即使甲方特別以書面同意乙方按某種方式使用，但在本協議期滿或終止時，此種使用應隨即停止并取消。

　　關于上述權利，如發生任何爭議或索賠，甲方有權立即單方面取消本協議并且不承擔由此而產生的任何責任。

　　十三、轉讓

　　要協議任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得將本協議規定的任何權利和義務轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　十四、分包代理人

　　乙方事先經甲方同意后可聘用分包代理人，乙方應對該分包代理人的活動負全部責任。

　　十五、語言

　　本協議以中文和_________文書就，兩種文字均為正式文本。

　　十六、聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　十七、保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　十八、不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　十九、通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　二十、爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　二十一、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　二十二、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　二十三、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

委托代理銷售合同范本 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據中華人民共和國合同法，經充分協商就甲方位于 的 項目委托銷售代理事宜達成如下合同：

　　一、委托方式：

　　甲方委托乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產。

　　二、委托范圍

　　甲方委托乙方代理銷售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約5萬㎡，其中商務樓為2400.平米、商務會所20xx0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。

　　三、委托期限

　　自乙方進場后項目開盤之日起至項目交房 。

　　四、委托銷售底價

　　根據市場調研結果，由雙方于開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之后每個月根據市場變化由甲方確定銷售價格。

　　五、雙方權利義務

　　1、甲方：

　　(1)保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲于 年 月 日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲于 年 月 日。

　　(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。

　　(3)有權對乙方提供的數據、資料進行檢查監督。

　　(4)負責與銀行聯系，保證及時辦理銀行按揭貸款手續。

　　(5)保證工程進度，按照國家規定保證質量和施工進度。

　　(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據等。

　　(7)委托專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產證等產權手續。

　　(8)承擔該項目廣告推廣費用不高于項目總銷售額的5‰，其中前3個月內不高于50萬元。在項目整體推廣費用預算范圍內由乙方根據銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執行。

　　(9)負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用。

　　2、乙方：

　　(1)乙方負責該項目的市場調研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環境的調研。

　　(2)根據項目自身條件并結合調研結果，負責進行項目定位及市場定位。

　　(3)負責對該項目進行營銷策劃。

　　(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

　　(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方根據銷售實際及時調整銷售策略。

　　(6)負責客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續，催收購房款,并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

　　(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續后，乙方協助甲方辦理客戶個人住房按揭手續。

　　(8)協助甲方辦理合同備案及產權手續、交房手續。

　　(9)根據市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調整建議，由甲乙雙方協商確定。

　　(10)銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

　　六、傭金及結算方式

　　1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的

　　2、結算依據：雙方同意結算時按以下方式結算：

　　(1)對于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在 年 月 日后仍未辦貸款手續，甲方為乙方結算剩余部分全部傭金。

　　(2)對于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結算傭金;

　　(3)對于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結算傭金。

　　3、結算方式：

　　(1)每月的 號為傭金結算日，結算時由乙方上報傭金結算表，經甲方審核后， X 日內將傭金結算給乙方。

　　(2)每次結傭時甲方扣除乙方傭金的 %稅點，乙方不再為甲方另行開具發票，乙方收到傭金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據。

　　七、銷售進度：

　　1、整體約 萬㎡，乙方應在 年 月 日前銷售完畢。

　　甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價 元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內，乙方應完成銷售回款 萬元。之后每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

　　2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得傭金后，乙方撤離銷售現場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：

　　(1)因甲方原因(工期延誤、工程質量不合格、甲方自行確定的價格調整、明顯偏離市場行情、甲方原因導致的退房)影響銷售的;

　　3、乙方應積極協助解決前期銷售遺留問題。

　　八、合同終止和解除：

　　1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續合作可續簽合作補充協議。

　　2、本合同履行過程中，雙方協商一致可以解除。

　　九、免責條款：

　　1、不可抗力;

　　2、由雙方共同約定的其他免責條件。

　　十、其它

　　1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執行，如須變動，應提前書面通知對方，經雙方協商達成一致后，方可變更合同條款。

　　2、本合同在執行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。

　　3、未盡事宜，雙方協商解決。

　　4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。

　　5、本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　6、本合同出現糾紛時，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可以按照以下第 種方式主張權利：

　　(1) 向 仲裁委員會申請仲裁;

　　(2) 向甲方住所地人民法院起訴;

　　(3) 向乙方住所地人民法院起訴。

　　甲方(單位公章)： 乙方(單位公章)： 代表人(簽章)： 代表人(簽章)：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日