住宅用地代理合同書（精選3篇）

住宅用地代理合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方經合法方式獲得________________地塊項目的房地產開發權，項目土地性質為住宅用地，其土地使用年限為70年，項目產品種類為公寓、花園住宅、別墅等。____________路項目總占地約19.74萬㎡,規劃設計總建筑面積約20萬㎡。為快速回收開發資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產開發和營銷的市場風險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷經驗的房地產中介機構支持或介入，幫助開發項目的順利運作。

　　2、乙方系全國知名的專業房地產營銷策劃機構，其策劃、營銷團隊具有多年房地產項目的策劃營銷、銷售執行的經驗，有能力為甲方的項目提供全過程的營銷、策劃及銷售代理服務。

　　經甲、乙雙方友好協商，就甲方投資開發的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達成如下協議：

　　第一條、委托內容

　　根據本項目的特殊情況，以及目前項目開發的進度，甲方決定分階段對乙方進行業務服務委托。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續委托乙方擔當本項目后續營銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協商的原則，簽訂本合同的補充協議，進一步明確代理傭金、銷售進度、銷售底價等事項。本合同階段甲方委托乙方進行項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程咨詢服務，具體委托范圍為：

　　1、房地產市場調研與分析：南潯房地產住宅市場調研與分析，項目同類物業類型房地產市場調研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業競爭市場分析，未來一定階段內的房地產市場走勢分析;

　　2、項目及產品定位：根據市場需求、根據市場競爭態勢、根據項目位置特征，以及對未來市場走勢分析的基礎上，對該項目進行定位、對開發的產品進行定位，以及各類不同產品的體量配比;

　　3、項目、產品規劃設計建議：規劃、建筑效果、房型設計、景觀設計、物業管理、會所功能等建議。

　　第二條、合同期限

　　本合同自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售后失效;執行銷售則階段另行簽署合同。

　　第三條、前期咨詢服務內容

　　1、項目目標市場調研與分析。

　　2、項目產品定位及規劃設計建議。

　　3、項目企劃概念策劃及現場銷售(另行簽訂合同,費用另行商定)。具體明細詳見附件。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期咨詢服務費用實行優惠收取，即乙方返還全部前期咨詢服務費用給甲方(在傭金中扣除)。

　　第四條、前期服務費支付方式

　　前期咨詢服務費用總計25萬元整，服務周期為8個月，具體支付方式如下：

　　1、本合同簽訂后5天內，甲方支付前期服務啟動資金10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整);

　　2、本合同簽訂后30個工作日內，乙方提交《目標市場研究報告》;

　　3、本合同簽訂后60個工作日內，乙方提交《項目產品定位及規劃建議報告》，甲方支付前期咨詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);

　　4、本合同簽訂后5個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期咨詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);

　　5、本合同簽訂后8個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期咨詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。

　　第五條、其它約定

　　1、本合同簽訂后一周內，乙方向甲方遞交為本項目服務的工作小組人員名單，以及工作小組內人員主要工作業績介紹。并確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，并得到甲方的認可。

　　2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監以上級別技術管理人員參加。

　　3、乙方提交報告后，甲方應該在一周內給予確認;

　　4、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂后續的銷售代理補充協議，按市場傭金結算。

　　第六條、雙方的權責

　　1、甲方的責權

　　1.1、在乙方代理過程中，甲方有權派出代表檢查乙方的工作進度，督促乙方的工作;

　　1.2、乙方制作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意。

　　1.3、甲方有權力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。

　　2、乙方責權

　　2.1、全面地、適當地、及時地完成代理事項;

　　2.2、信守職業道德，保守甲方商業機密，積極維護甲方的利益與名譽;

　　2.3、乙方有權力、有義務本著順利做好項目的本意，真實向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。

　　第七條、違約處理

　　甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責任方均按未支付總金額的2倍標準賠償給對方。

　　第八條、免責條款

　　1、因不可抗力，如戰爭、地震、臺風、海嘯、傳染病、火災及其他不可預見、不可預防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔責任。

　　2、因自然災害、戰爭等不可抗力致當事人無法繼續履約的，可免予承擔違約責任。

　　3、一旦發生不可抗力事件，雙方應積極協商，并盡其最大努力為雙方繼續履行本合同及補救或減輕該等相應而應采取必要措施。

　　第九條、糾紛的處理

　　1、本合同在履約中發生糾紛的，可由雙方協商處理，協商不成的向法院起訴。

　　2、合同的簽約地為____________市，合同的履約地為____________。

　　第十條、合同的生效

　　1、本合同經雙方法定代表或者授權代表簽字并加蓋法人公章后即行成立且生效。

　　2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　3、附件與本合同具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

住宅用地代理合同書 篇2

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　乙方：北京__貨物運輸代理有限公司

　　地址： 北京市__區金馬工業區__國際物流基地

　　法定代表人： 張雙

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　聯系人：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方代辦貨物進出境運輸報關手續及相關事宜，甲、乙雙方經友好協商，簽定本《代理報關協議書》，甲、乙雙方共同遵照執行。

　　第一條 代理事項

　　甲方委托乙方代理甲方貨物進出境的運輸報關手續，以及提貨、送貨至甲方指定地點等有關事項。

　　第二條 乙方代理權限

　　乙方的代理權限僅限于辦理清關或者轉關運輸、報關、報檢、驗放，將甲方貨物安全送達至甲方指定地點。

　　第三條 代理期限

　　甲方委托乙方的代理期限為壹年，自__年__月__日止。

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方應向乙方提交報關時所需的有效合同、發票、提單、法律文件及授權委托書;

　　2、甲方向乙方提交發票時應同時附中文譯文;

　　3、甲方應遵照《中華人民共和國海關法》等有關規定，委托乙方報關的貨物不存在偽報、低報、漏報等現象;

　　4、甲方委托乙方代辦報關手續，以及提貨、送貨所涉及貨物的所有權屬于甲方;

　　5、按照第六條的規定，及時與乙方結清各項費用。

　　第五條 乙方責任

　　1、接受甲方的委托，代理甲方辦理甲方貨物的進出口報關、檢驗、檢疫、提貨、送貨等手續;雙方約定在甲方提供單據及時及齊全情況下盡快將貨物運輸到雙方約定地點。如因海關及檢疫原因造成的清關及派送延誤甲方應予以理解。具體情況雙方另行協商!

　　2、乙方在代理甲方辦理報關、檢驗、檢疫、提貨、送貨等手續過程中，有義務保證甲方貨物完整、安全，不得損壞或丟失(貨物由于進出境運輸過程中產生的破損除外);

　　3、乙方在代理報關過程中，應當為甲方保守秘密，不得向任何第三方擴散甲方的技術資料、合同、協議書等法律文件和有關信息。

　　4、乙方有義務妥善保管甲方提交的文件和資料，乙方只有經過甲方書面授權后方可利用甲方的文件、資料或代理甲方行使權利;

　　5、因第三方原因導致甲方貨物缺損或丟失，乙方有義務督促第三方出具書面證明;

　　第六條 報關費用

　　報關費用見一報價單。

　　第七條 結算

　　乙方應將上月報關費用結算清單于次月五日前提供甲方，甲方自收到乙方結算清單之日起三個工作日內審核完畢。經審核無誤后，甲方自審核完畢之日起五個工作日內與乙方結清各項費用。如因甲方未給乙方結算造成的各項損失應由甲方承擔。

　　第八條 違約責任

　　甲、乙任何一方違反本《代理報關協議書》的各項規定，即構成違約，違約方有義務糾正其違約行為，并應賠償因違約行為而給守約方造成的實際損失。

　　如甲方未能在規定時間內支付乙方相關費用將根據日千分之5的違約金向甲方收取。直至甲方付清所有費用為止。同時，乙方有權停止辦理甲方委托的事項，或對甲方所交付的文件和貨物行使留置權，直至甲方付清所有欠款為止，由此產生的保管費、倉儲費、以及風險和損失等相關費用由甲方承擔。

　　第九條 爭議仲裁

　　本《代理報關協議書》中任一條款與《代理報關委托書》背面委托報關協議通用條款不一致時，應以委托報關協議通用條款為準。

　　甲、乙雙方因執行本《代理報關協議書》而發生的分歧，或與本協議書有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商未能達成一致時，甲、乙任何一方有權將爭議提交北京仲裁委員會，根據該委員會的仲裁程序和仲裁規則進行裁決。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴一方承擔。

　　第十條 終止或變更

　　甲、乙任何一方終止或變更本《代理報關協議書》時，須提前三十日向對方發出終止或變更的書面申請，經甲、乙雙方簽定書面終止或變更協議書后，本協議書即可終止或變更。

　　第十一條 效力

　　1、本《代理報關協議書》經甲、乙雙方法定代表人或其授權委托人簽字、蓋章后生效;

　　2、本《代理報關協議書》一式二份，甲、乙雙方各持一份，兩份協議書具有同等法律效力。

　　第十二條 其它事宜

　　本《代理報關協議書》的其它未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協議，該補充協議為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

　　__年__月__日

住宅用地代理合同書 篇3

　　參展訂貨代理合同

　　代理方：______________ （甲方）

　　被代理方：____________ （乙方）

　　甲乙雙方遵循平等自愿、互惠互利的原則，經友好協商達成協議，共同信守。

　　第一條 授權代理

　　1.為了更好地擴大乙方商品的知名度和影響力，甲方將在____________為乙方的商品舉辦展覽和宣傳并定期邀請會員店及其他有關單位和人士參展訂貨。

　　2.乙方授權甲方為______區域的唯一代理商。為了保持甲方在該區域的獨家代理權，甲方每年銷售乙方產品不能少于______萬元。

　　第二條 代理商品的種類、品名、品牌或商標______________________________________________________________________________

　　第三條 商品的包裝

　　1.所有商品必須由乙方妥善包裝，適合長途運輸、防潮、防震、防銹、耐多次裝卸。

　　2.對于某類商品在銷售中有特殊包裝需求的，乙方須按照甲方限定的商品包裝方式進行包裝。

　　第四條 商品的價格

　　1.甲方按照乙方商品全國統一零售價的______折______稅進貨。

　　2.甲方應按照乙方提供的指導價進行商品銷售，原則上銷售價格不得低于甲方所限定的最低售價。

　　3.乙方調整商品的價格需在1______日之前通知甲方。

　　第五條 獎勵機制

　　1.乙方依據甲方的商品銷售量，以返利形式給予甲方一定程度的獎勵。

　　2.如果甲方完成乙方規定的年度銷售任務，完成任務部分乙方按商品進價的______計算銷售返利。

　　3.如果甲方超額完成乙方規定的年度銷售任務，其超額部分乙方按______計算銷售返利。

　　4.乙方根據甲方的經營規模和信用額度按______為周期經予甲方進貨額的______%廣告補助。

　　其它獎勵條款：

　　第六條 商品的質量

　　1.乙方保證所供商品系用上等材料和一流的工藝制成，嶄新、未曾使用并在各方面與產品說明的質量、規格和性能相同。

　　2.乙方保證商品的質量與貨物樣品一致；商品的商標、品牌與合同中描述的相符；商品的各項指標完全符合國家法律、法規規定的標準。

　　3.對有保質期的商品，乙方所供商品尚存保質期不少于商品規定保質期的______%.

　　第七條 商品的檢驗

　　1、甲方對乙方交付的商品進行檢驗并簽發《甲方商品驗收入庫單》，但此驗收入庫單不作為確定商品質量的最后依據。如果驗收入庫后的商品發現質量和規格不符合約定的驗收標準，或因品質不良導致消費者退貨或索賠時，乙方仍應負賠償責任。

　　2、乙方所供商品質量不合格、包裝破損或超過商品的約定保質期，甲方有權選擇退貨或換貨。

　　第八條 商品的交貨地點和運輸費用負擔1.乙方所供商品交貨地點： ________________________ 2.商品的運輸、保險、裝卸和其他雜費由乙方承擔。

　　第九條 支付方式

　　1.乙方憑《甲方商品驗收入庫單》和增值稅發票及其他應該提交的相關單據結算貨款。

　　2.甲方向乙方訂貨以甲方向乙方發出的《甲方商品采購訂單》為依據，該訂單經乙方回簽確認后，甲方支付乙方訂單總價______％ 作為采購商品的訂金，貨款余額待乙方交貨并經甲方檢驗和簽發《甲方商品驗收入庫單》后結算。

　　其他支付方式：________________________

　　第十條 甲方權利和義務1.甲方有權享受區域代理商品價格優惠及促銷政策。

　　2.甲方有權在所代理的區域內以代理商的名義發展二級經銷商或對甲方會員店配貨。

　　3.甲方必須維護乙方的商業利益與品牌形象，必須對乙方的商業資料及供貨價格保守秘密。

　　4.甲方應每月向乙方提供銷售與維修的月報小結，以便乙方及時了解產品與市場的問題。

　　第十一條 乙方權利和義務

　　1.在合同期內，如果甲方不能達到乙方要求的年度最低銷售任務，且無有效的銷售方案，乙方有權終止該合同，并取消甲方的代理資格。

　　2.乙方在產品有保障的情況下需無條件給甲方提供充足的貨源。

　　3.乙方保證甲方所購進每批商品每月______%的調換率。

　　4.乙方須積極維護甲方的商業利益，必須對所供應的商品提供其許諾的或政策規定的售后服務，及相應的配套服務：

　　5.乙方需向甲方提供與產品銷售有關的證件：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、產品檢驗合格證等有關證件

　　6.合同有效期內，乙方須保證甲方所代理區域內不得出現其他任何形式的非經甲方銷售渠道的乙方商品市場銷售。

　　第十二條 合同期限合同期為______年，即從______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　第十三條 合同附件在本合同有效期內，與履行本合同有關的《甲方商品采樣單》、《甲方商品采購訂單》、《甲方商品驗收入庫單》和《甲方商品退貨單》作為本合同的組成部分并具有同等效力。

　　第十四條 不可抗力簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻，履約期限則應按不可抗力影響的程度相應延長。如果不可抗力事故持續超過45天，未受事故影響的一方有權單方面終止合同。

　　第十五條 責任歸屬

　　1.乙方所供商品或因與其所供商品有關的其它事項導致甲方受到政府的行政處罰或受到任何第三者投訴或索賠，造成甲方蒙受實際的經濟損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　2.本合同期滿時，雙方的未履行的債權和債務不受合同期滿的影響，債務人應對債權人繼續償付未履行的債務。

　　第十六條 其它約定事項____________________________________________________________________________________

　　第十七條 合同的變更、解除和終止

　　1.合同生效后即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致并達成書面協議。

　　2.合同履行期間，由于不可抗力的原因使合同無法完全履行或者無法履行的時候，可以變更或解除合同。

　　3.合同期滿，自行終止。

　　第十八條 爭議解決雙方對執行合同時發生的一切爭執應通過友好協商解決，如協商或調解不成，需到甲方所在地人民法院起訴。訴訟期間，雙方須繼續履行合同中除爭議部分之外的其它權力和義務。

　　第十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。