房屋代理銷售協(xié)議書（精選3篇）
房屋代理銷售協(xié)議書 篇1
甲方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________
興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為
個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;
(2)新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房?
坌砜芍ぃ瘓捎蟹康夭追接μ峁┓課菟腥ㄖな欏⒐型戀厥褂萌ㄖな欏?
(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內(nèi),乙方應做以下工作:
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售
計劃,安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方:____________________
代表人:____________________年____月____日
乙方:____________________
代表人:____________________年____月____日
房屋代理銷售協(xié)議書 篇2
甲方；
乙方：
一 、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣
2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從年年月 日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家 。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
委托人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委托日期： 年 月 日
房屋代理銷售協(xié)議書 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
簽約地點：_____________
簽約時間：_____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方與乙方合作銷售課件，達成如下協(xié)議并共同遵守：
1.合同項目與定義：
1.1 課件銷售是指甲方代理銷售屬于乙方所有版權(quán)的課件，該課件將置于乙方網(wǎng)站，從而為Internet上的用戶提供課件下載服務。乙方負責該課件的銷售、銷售服務及技術(shù)支持，甲方按照本合同的約定提供乙方課件文件和版權(quán)。
1.2 除非明確注明，本合同所涉及的課件資料等用以下統(tǒng)稱“課件”。
1.3 本合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。
2.雙方的權(quán)利和義務：
2.1.1 甲方的權(quán)利和義務
2.1.2 甲方不得利用課件等資料從事Internet上為國家法律法規(guī)或公共道德所禁止的或不歡迎的活動，包括但不限于散布電子郵件廣告(SPAM)、違反國家法律法規(guī)政策的任何內(nèi)容(信息);涉及國家秘密和/或安全的信息;封建迷信和/或淫穢、色情、下流的信息;博彩有獎、賭博游戲;違反國家民族和宗教政策的信息;侵害他人合法權(quán)益的信息和/或其他有損于社會秩序、社會治安、公共道德的信息或內(nèi)容。甲方同時承諾不得為他人發(fā)布上述不符合國家規(guī)定和/或本合同約定的信息內(nèi)容提供任何便利，包括但不限于URL、BANNER鏈接等。甲方承認乙方有權(quán)根據(jù)乙方自己謹慎的判斷來決定甲方發(fā)布的內(nèi)容是否構(gòu)成違反合同或者國家的有關(guān)規(guī)定。
2.1.3 甲方如果需要更改課件資料，所需要的版權(quán)/許可/使用權(quán)由甲方自行解決。
2.1.4 甲方對課件下載后所引起的任何經(jīng)濟、政治、法律等責任負完全責任。甲方同意，如發(fā)生上述事件，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，乙方也不應對此或?qū)Φ谌匠袚魏呜熑位蛘吡x務。
2.1.5 甲方對甲方自己存放在乙方服務器上的數(shù)據(jù)的完整性和保密性負責。
2.2 乙方的權(quán)利和義務
2.2.1 按照本合同規(guī)定為甲方的提供課件銷售渠道和銷售方式
2.2.2 乙方有權(quán)利使用甲方存放在網(wǎng)站服務器上的任何資料、軟件、數(shù)據(jù)等，共同對相關(guān)課件擁有版權(quán)。
2.2.3 按照本合同按月結(jié)帳并付款給甲方。
2.3結(jié)帳方法。
2.4 甲乙雙方按照課件實際收入的_____%分成，實際收入要扣除乙方與移動通信公司的合作費用。
2.5 結(jié)帳金額根據(jù)乙方網(wǎng)站數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計的課件實際下載次數(shù)結(jié)算，并出示報表給甲方。
2.6 乙方會在每個月的_____號統(tǒng)一結(jié)帳，并把相應的款額打到甲方帳戶。
3.合同期限
3.1 本合同有效期為12個月。在合同到期時，雙方如需要繼續(xù)合作并對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽合同。
3.2 本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，但應當以書面形式確認。
3.3 發(fā)生下列情形本合同期限則按照以下情況計算：
3.3.1 雙方協(xié)商一致變更本合同期限;
3.3.2 其中有一方嚴重違反本合同，則合同自然中止;
3.3.3 合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的其他期限。
4.合同的解釋、法律適用、生效條件及其他
4.1 本合同的解除、終止或者本合同有關(guān)條款的無效均不影響本合同關(guān)于合同的解釋、違約責任、知識產(chǎn)權(quán)、法律適用、責任限制、補償及爭議解決的有關(guān)約定的效力。
4.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)、電信管理部門的規(guī)定和計算機行業(yè)的規(guī)范。
4.3 如果本合同任何條款根據(jù)適用的現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應盡可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。
4.4 對本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義及業(yè)界通行的理解和慣例進行，并且應當將本合同各條款及有關(guān)附件作為一個整體來理解和解釋。本合同內(nèi)的標題不應影響本合同的解釋。
4.5 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關(guān)內(nèi)容;訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。
4.6 在本合同有效期內(nèi)，因乙方上市、被收購、與第三方合并、名稱變更等事由，甲方同意乙方可以將其在本合同中的權(quán)利和/或義務轉(zhuǎn)讓給相應的乙方權(quán)利/義務的承受者，但乙方應保證甲方在本合同中的權(quán)益不會因此而受到不利影響。
4.7 甲、乙雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方均可以終止本合同并有權(quán)要求對方賠償損失。
4.8 本合同的有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的有關(guān)條款或者乙方的有關(guān)陳述不一致或者相抵觸的，以本合同為準。
4.9 未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利義務不可轉(zhuǎn)移、許可給第三方，除非一方進行重組、合并或者名稱變更，但應通知另一方。
4.10 本合同正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。
甲方：_____________ 乙方：_____________
(蓋章) (蓋章)
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
簽字：_____________ 簽字：_____________
_____年____月____日 _____年____月____日