代理房屋合同（通用3篇）

代理房屋合同 篇1

　　甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

　　第一條房屋情況概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

　　(1)甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為;

　　(2)該房屋位于_______________市;

　　(3)該房屋的建筑面積為_______________平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

　　上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

　　第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料

　　簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：_________________身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

　　第三條購房人登記

　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的_______________日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

　　第四條代理期限

　　代理期限為：______________年。代理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期_______________個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動

　　第五條傭金

　　甲乙雙方商定，甲方以_________________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括___________________)

　　乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

　　上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六條甲方義務

　　本協議中，一方義務即為另一方權利。

　　甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

　　甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

　　乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

　　第七條違約責任

　　甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

　　本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

　　甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

　　第八條不可抗力

　　本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

　　第九條特別約定

　　(1)協議終止(包括提前終止)后起之_______________日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之_______________%向乙方支付傭金。

　　(2)上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金_______________%的款項作為違約金。

　　(3)為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

　　(4)本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

　　第十條補充協議

　　本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一條爭議解決方式

　　本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向_______________市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

　　第十二條生效

　　本合同及補充協議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三條份數

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：___________________

　　乙方(蓋章)：___________________

　　所有權人(簽字)：________________

　　簽約日期：_____________年_______________月_______________日

代理房屋合同 篇2

　　委托方(以下簡稱甲方)： ______________________

　　代理方(以下簡稱乙方)：_______________________

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況

　　甲方自有產權的不動產位于______ 市______ 區______ 單元第____層，共______(套)，房屋結構為__________，建筑面積______平方米，戶型 ____________;房屋所有權證號：____________ ，屬于：____________ 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式

　　1.甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價___ 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______ %、乙方得______ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

　　2.甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：____________________________

　　四、結算方式

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　1.一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

　　2.乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限

　　1.本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4.委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 ______%出售。

　　六、代理費的收取

　　1.乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______% ，乙方得______ %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3.甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____________ 元。

　　七、雙方權利義務

　　1.甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

　　4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6)有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2.甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3.乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5.房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6.原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7.乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任

　　1.乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2.甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方：___________________　　乙方：__________________

　　代表：___________________ 代表：__________________

　　聯系地址：_______________　　地址：__________________

　　聯系電話：_______________　　聯系電話：______________

　　開戶行：_________________

　　帳號：___________________

代理房屋合同 篇3

　　購買方(甲方)：____________________

　　地址：____________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話/BB機/手機：________________

　　代理方(乙方)：____________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

　　三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

　　四、甲方要求乙方擔保并代理向申請________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年(以實際批核為準)。

　　五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭，若同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到XX辦理按揭手續，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

　　六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭XX處分該房屋。

　　七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

　　1.按揭不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

　　2.按揭同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

　　八、爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_____________　　乙方(簽章)：________________

　　代理人：_______________　 經 辦 人：___________________

　　________年____月____日　　________年____月____日