商鋪代理出租協議書（通用3篇）

商鋪代理出租協議書 篇1

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

　　一、委托內容：出租

　　1. 物業名稱及地址：____________

　　2. 委托期限：六個月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日

　　二、甲方責任與權利

　　1.如實向乙方提供有關委托物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

　　2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協議支付傭金給乙方。

　　3.乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

　　三、乙方責任與權利

　　1.乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

　　2.乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

　　3.若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。

　　四、報酬支付

　　根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。

　　五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人或授權代表人____________法定代表人或授權代表人____________

　　簽約日期：____________簽約日期：____________

商鋪代理出租協議書 篇2

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市___區___。

　　該房屋為：樓房___室___廳___衛，平房___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，裝修狀況___，其他條件為___，該房屋設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：___。

　　甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：___。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：___。

　　第四條代理權限

　　乙方的具體代理權限為：

　　第五條出租代理期限

　　出租代理期自___年___月___日至___年___月___日，共計___年___個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　甲方應于___年___月___日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　租金標準為___元，租金總計：___元。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　租金收取方式：。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即___銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自___年___月___日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：___、___、___、___、___。

　　第七條傭金

　　出租代理期內其中___日作為乙方工作期，具體日期為___，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用：

　　□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□___。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋及附屬設施的維護

　　出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責___;乙方負責___。

　　甲方允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條轉委托及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達___日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達___日以上的;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　3、___。

　　第十三條違約責任

　　出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前___日通知乙方，并按月租金的___%支付違約金。

　　出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前___日通知甲方，并按月租金的___%支付違約金。

　　甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的___%向乙方支付違約金。

　　乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的___%向甲方支付違約金。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向___人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　第十六條合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式___份，其中甲方執__份，乙方執__份，由乙方送達___銀行__份。

　　出租方簽章：___代理方簽章：___

　　住所：___住所：___

　　證件號碼：___編號：___

　　委托代理人：___姓名：___

　　證件號碼：___編號：___

　　電話：___電話：___

　　簽約時間：___年___月___日

　　簽約地點：___

商鋪代理出租協議書 篇3

　　_________（以下簡稱甲方）因申請股票上市，現委托_________（以下簡稱乙方）的律師辦理有關法律事務，經雙方協商，訂立下列各條，共同遵守履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方辦理股票上市的有關法律事務。

　　二、甲方應真實地向乙方律師提供有關的全部材料。乙方接受委托后，發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止本合同，依約所_____用不予退還。

　　三、乙方律師應認真負責，對甲方提供的全部材料進行法律方面的審查，出具法律意見書，但對甲方提供材料的真實性不負責任。

　　四、由于乙方的過錯，造成所出具的法律意見書出現錯誤，如果受損害的善意第三人提出賠償請求，甲方負責賠償后，乙方應承擔賠償責任，最高賠償額以______________公司規定的為準。

　　五、乙方律師應對甲方尚未了結的經濟_____、訴訟和有關爭議勝訴敗訴及其經濟后果作出認真的預測分析，但該部分的法律意見書只是一種參考意見，乙方律師對此不承擔任何責任。

　　六、甲方應為乙方在辦理法律事務時提供便利，并承擔乙方因此而發生的交通、通訊及材料等費用，該費用為律師的辦案費。

　　七、參照中國司法部制定的《律師業務_____管理辦法及_____標準》，經雙方協商同意，_____的計算方法一般情況按_________計算，二項總和為_____。如果甲方委托的事務難度較大，所需時間較長，_____的數額，甲、乙雙方可另行協商_____。

　　八、乙方先按半數計收_____，即_________元，在簽訂本合同的三天內支付，該_____無論甲方的股票最終能否上市，乙方都不予退還。余下部分的_____在甲方的股票得到批準上市交易后付清。

　　九、如乙方無故終止履行合同，_____退還用方；如甲方無故終止，_____不子退還。甲方未付的_____用，乙方有權追索。

　　十、本合同有效期限，自簽訂之日起至股票上市為止。

　　甲方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日