企業物業代理合同（精選3篇）

企業物業代理合同 篇1

　　委托方：

　　受委托方：

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：____________

　　組織名稱：________________

　　代表人：________________

　　地址;________________

　　聯系電話：________________

　　受委托方(以下簡稱乙方)：____________

　　企業名稱：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊地址：________________

　　聯系電話：________________

　　根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將______________(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型：________________

　　座落位置：________市________區________路(街道)________號

　　四至：________________________

　　占地面積：________平方米

　　建筑面積：________平方米

　　(委托管理的物業構成細目見附件)

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。

　　第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。

　　第七條 公共綠地的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所________、________、________。

　　第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、________、________、________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、________、________、______。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1、物業管理費：________________

　　2、保潔費：________________

　　3、保安費：________________

　　4、房屋設備運行費：________________

　　5、維修養護費：________________

　　第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

　　第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。

　　第十六條 其他委托事項

　　第三章 委托管理期限

　　第十七條 委托管理期限為________年。自________年________月________日________時起至________年________月________日________時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十八條 甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3、審定乙方制定的物業管理方案;

　　4、檢查監督乙方管理工作的執行情況;

　　5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　6、在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

　　7、負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供;

　　8、當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以________方式償付;

　　9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

　　(1)________________

　　(2)________________

　　10、協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;

　　第十九條 乙方權利義務

　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安;

　　2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3、按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5、負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6、向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;

　　7、每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;

　　8、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;

　　9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　第五章 物業管理服務要求標準

　　第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到______%

　　1、房屋外觀：____________

　　2、設備運行：____________

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護：____________

　　4、公共環境：__________________

　　5、綠化：__________________

　　6、交通秩序：__________________

　　7、保安：__________________

　　8、急修：__________________

　　小修：__________________

　　第六章 物業管理服務費用

　　第二十一條 物業管理服務費

　　1、管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主收取;

　　2、保潔費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;

　　3、保安費由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;

　　4、高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業主收取;

　　5、管理服務費標準的調整，按______調整;

　　6、對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。

　　第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

　　1、露天車位：____________

　　2、車庫車位：____________

　　第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

　　第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

　　1、____________

　　2、____________

　　第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。

　　第七章 違約責任

　　第二十七條 甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方______元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

　　第八章 附則

　　第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

　　第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿________天前向對方提出書面意見。

　　第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　代表人：

　　日期：

　　乙方簽章：

　　代表人：

　　日期：

企業物業代理合同 篇2

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　甲方推出的汽車飾品經銷制，在保證_________、代理商及消費者利益的前提下，甲、乙雙方本著平等互利，真誠合作的原則，在公平、誠實、信用的基礎上共同開拓市場促進雙方合作。簽訂代理協議如下：

　　一、資格認定

　　1.1　乙方須具有良好的商業信譽。

　　1.2　乙方須為具有獨立財務核算資格的企業或經銷處。

　　1.3　乙方經營范圍必須包含甲方提供產品，以保證其合作之合法性。

　　1.4　乙方須具有一定市場推廣經驗(具有專職業務人員)。

　　二、乙方需提供之相關資料

　　2.1　營業執照復印件、稅務登記證復印件、組織機構代碼證復印。

　　2.2　法人(或代理人)身份證復印件。

　　2.3　法人授權委托書。

　　三、授權銷售代理

　　3.1　甲方授權乙方www._________網站上所展示的系列產品為_________經銷商，銷售范圍以國家行政區域界定為準。

　　3.2　乙方有權設下級分銷機構銷售甲方上述產品，其銷售范圍和下級分銷機構銷售范圍只能在甲方授權乙方經銷區域內進行。乙方對其下級分銷機構的銷售政策與甲方的同級分銷政策發生矛盾時，原則上以甲方的政策為準。

　　3.3　乙方承諾當年向甲方采購金額在人民幣_________元以上，首批進貨量需_________元以上的貨物。

　　四、價格、供貨方式及市場管理

　　4.1　產品的供貨價格見附件。

　　4.2　乙方應遵守甲方之產品的市場批發及零售價格，以保證良好的市場秩序。如采取促銷活動，必須先通知甲方同意后執行。

　　4.3　甲方按照每月為單位考核乙方的特約銷售商資格，若乙方每月不能完成_________元則甲方有權在下一個月取消乙方的特約銷售資格。

　　五、市場宣傳及推廣

　　5.1　乙方應積極有力地在較短的時間內，開發完善市場網絡及負責相應的管理服務工作。

　　5.2　乙方在銷售過程中有義務積極配合甲方的宣傳促銷活動。

　　5.3　甲方有義務及時向乙方提供與產品銷售有關的技術支持、信息資料，以便于乙方開展銷售及宣傳工作。

　　5.4　甲方將為乙方免費限量提供宣傳彩頁，贈品等宣傳資料，具體方案以甲方的安排為準。如乙方需求量太大，甲方將按成本價向乙方提供以上宣傳資料。甲方對宣傳資料的發放擁有解釋權。

　　5.5　乙方自行印制的宣傳資料上，應注明“產品由中國_________網提供”字樣。

　　5.6　乙方必須為消費者提供和執行由甲方所規定的售后服務措施，不得以任何借口或理由損害消費者利益，造成品牌形象的傷害。否則甲方可視情節輕重決定是否取消乙方的經銷商資格。

　　六、售后服務

　　6.1　退貨：產品因質量問題無條件退貨。

　　6.2　滯銷產品：每月_________日是為換貨期，按本月進貨額的_________%換貨，換貨產品不計入銷售量內。

　　6.3　質量問題：產品由于人為損壞所造成產品質量問題，甲方不承擔相應責任。乙方在收到甲方貨物兩個工作日內提出相關問題，并與書面形式通知甲方。

　　6.4　乙方由于經營不當或其它不可抗拒的原因導致無法經營，甲方可按進貨額折扣購回。

　　七、產品品質

　　7.1　甲方對本公司提供的產品質量問題承擔全部責任，不含任何欺詐行為。若因甲方產品質量給乙方造成損失，由甲方負責。

　　7.2　乙方不得利用甲方提供的產品仿冒其它品牌相關產品，如有以上行為，甲方將追究乙方法律責任。

　　7.3　乙方不得銷售甲方提供品牌的仿冒的產品，一經發現，取消其經銷資格。

　　八、保密條款

　　8.1　甲方對乙方所提供的銷售、市場等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

　　8.2　乙方對甲方所提供與產品相關的市場價格、規定等情況嚴格保密，不得泄露給第三方。

　　8.3　若其中一方違反以上兩款給對方造成損失的，由違約方負責。

　　九、結算方式

　　9.1　訂貨方式：甲方根據市場情況保持一定數量的產品庫存，盡量保證乙方需求，但乙方如有較大需求量，則乙方有義務和責任提前通知甲方訂貨。乙方預訂貨物須預付_________%貨款，否則甲方視為無效訂貨。

　　9.2　訂貨周期：_________天。

　　9.3　提貨條件：款到發貨，如預訂的產品在正式訂貨時需結清余款_________%。

　　9.4　付款方式：電匯、信匯或轉帳方式匯入甲方帳號。

　　9.5　交貨地點：甲方的報價為_________交貨價，甲方承擔從廠商至甲方地的運費，甲方到乙方的運費由乙方負責，乙方可以指定貨運站或由甲方合作的貨運站統一配送至乙方所在地。

　　9.6　甲方報價為不含稅價格。

　　十、其他條款

　　10.1　本協議未盡事宜按相關規定處理或由甲、乙方協商，另行簽署補充協議。

　　10.2　本協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　10.3　甲、乙雙方同意凡因本協議引起訴訟，仲裁地為甲方所在地。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________　　　　　　　　 代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　　　　　　 簽訂地點：_____________

企業物業代理合同 篇3

　　甲乙雙方遵循平等自愿、互惠互利的原則，經友好協商達成協議，共同信守。

　　第一條 授權代理

　　1.為了更好地擴大乙方商品的知名度和影響力，甲方將在____________為乙方的商品舉辦展覽和宣傳并定期邀請會員店及其他有關單位和人士參展訂貨。

　　2.乙方授權甲方為______區域的唯一代理商。

　　為了保持甲方在該區域的獨家代理權，甲方每年銷售乙方產品不能少于______萬元。

　　第二條 代理商品的種類、品名、品牌或商標______________________________________________________________________________

　　第三條 商品的包裝

　　1.所有商品必須由乙方妥善包裝，適合長途運輸、防潮、防震、防銹、耐多次裝卸。

　　2.對于某類商品在銷售中有特殊包裝需求的，乙方須按照甲方限定的商品包裝方式進行包裝。

　　第四條 商品的價格

　　1.甲方按照乙方商品全國統一零售價的______折______稅進貨。

　　2.甲方應按照乙方提供的指導價進行商品銷售，原則上銷售價格不得低于甲方所限定的最低售價。

　　3.乙方調整商品的價格需在 ______日之前通知甲方。

　　第五條 獎勵機制

　　1.乙方依據甲方的商品銷售量，以返利形式給予甲方一定程度的獎勵。

　　2.如果甲方完成乙方規定的年度銷售任務，完成任務部分乙方按商品進價的______計算銷售返利。

　　3.如果甲方超額完成乙方規定的年度銷售任務，其超額部分乙方按______計算銷售返利。

　　4.乙方根據甲方的經營規模和信用額度按______為周期經予甲方進貨額的______%廣告補助。

　　其它獎勵條款：

　　第六條 商品的質量

　　1.乙方保證所供商品系用上等材料和一流的工藝制成，嶄新、未曾使用并在各方面與產品說明的質量、規格和性能相同。

　　2.乙方保證商品的質量與貨物樣品一致;

　　商品的商標、品牌與合同中描述的相符;

　　商品的各項指標完全符合國家法律、法規規定的標準。

　　3.對有保質期的商品，乙方所供商品尚存保質期不少于商品規定保質期的______%。

　　第七條 商品的檢驗

　　1、甲方對乙方交付的商品進行檢驗并簽發《甲方商品驗收入庫單》，但此驗收入庫單不作為確定商品質量的最后依據。

　　如果驗收入庫后的商品發現質量和規格不符合約定的驗收標準，或因品質不良導致消費者退貨或索賠時，乙方仍應負賠償責任。

　　2、乙方所供商品質量不合格、包裝破損或超過商品的約定保質期，甲方有權選擇退貨或換貨。

　　第八條 商品的交貨地點和運輸費用負擔

　　1.乙方所供商品交貨地點： ________________________

　　2.商品的運輸、保險、裝卸和其他雜費由乙方承擔。

　　第九條 支付方式

　　1.乙方憑《甲方商品驗收入庫單》和增值稅發票及其他應該提交的相關單據結算貨款。

　　2.甲方向乙方訂貨以甲方向乙方發出的《甲方商品采購訂單》為依據，該訂單經乙方回簽確認后，甲方支付乙方訂單總價______% 作為采購商品的訂金，貨款余額待乙方交貨并經甲方檢驗和簽發《甲方商品驗收入庫單》后結算。

　　其他支付方式：________________________

　　第十條 甲方權利和義務

　　1 .甲方有權享受區域代理商品價格優惠及促銷政策。

　　2.甲方有權在所代理的區域內以代理商的名義發展二級經銷商或對甲方會員店配貨。

　　3.甲方必須維護乙方的商業利益與品牌形象，必須對乙方的商業資料及供貨價格保守秘密。

　　4.甲方應每月向乙方提供銷售與維修的月報小結，以便乙方及時了解產品與市場的問題。

　　第十一條 乙方權利和義務

　　1.在合同期內，如果甲方不能達到乙方要求的年度最低銷售任務，且無有效的銷售方案，乙方有權終止該合同，并取消甲方的代理資格。

　　2.乙方在產品有保障的情況下需無條件給甲方提供充足的貨源。

　　3.乙方保證甲方所購進每批商品每月______%的調換率。

　　4.乙方須積極維護甲方的商業利益，必須對所供應的商品提供其許諾的或政策規定的售后服務，及相應的配套服務：

　　5.乙方需向甲方提供與產品銷售有關的證件：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、產品檢驗合格證等有關證件

　　6.合同有效期內，乙方須保證甲方所代理區域內不得出現其他任何形式的非經甲方銷售渠道的乙方商品市場銷售。

　　第十二條 合同期限合同期為______年，即從______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　第十三條 合同附件在本合同有效期內，與履行本合同有關的《甲方商品采樣單》、《甲方商品采購訂單》、《甲方商品驗收入庫單》和《甲方商品退貨單》作為本合同的組成部分并具有同等效力。

　　第十四條 不可抗力簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻，履約期限則應按不可抗力影響的程度相應延長。

　　如果不可抗力事故持續超過45天，未受事故影響的一方有權單方面終止合同。

　　第十五條 責任歸屬

　　1.乙方所供商品或因與其所供商品有關的其它事項導致甲方受到政府的行政處罰或受到任何第三者投訴或索賠，造成甲方蒙受實際的經濟損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　2.本合同期滿時，雙方的未履行的債權和債務不受合同期滿的影響，債務人應對債權人繼續償付未履行的債務。

　　第十六條 其它約定事項____________________________________________________________________________________

　　第十七條 合同的變更、解除和終止

　　1.合同生效后即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致并達成書面協議。

　　2.合同履行期間，由于不可抗力的原因使合同無法完全履行或者無法履行的時候，可以變更或解除合同。

　　3.合同期滿，自行終止。

　　第十八條 爭議解決雙方對執行合同時發生的一切爭執應通過友好協商解決，如協商或調解不成，需到甲方所在地人民法院起訴。

　　訴訟期間，雙方須繼續履行合同中除爭議部分之外的其它權力和義務。

　　第十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　法定代表人：______ 法定代表人：______

　　地址：____________ 地址：____________

　　電話：____________ 電話：____________

　　傳真：____________ 傳真：____________

　　郵編：____________ 郵編：____________