青島銷售房地產(chǎn)代理合同（通用24篇）

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇1

　　簽訂合同雙方：

　　委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真：

　　就甲方委托乙方全程策劃代理“_____”項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行

　　一、 委托范圍及性質(zhì)

　　(—)、全程營銷代理性質(zhì)

　　甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為“______”位于—— 全程營銷代理期限及范圍

　　1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起__個月。

　　2、代理范圍：

　　代理范圍為樓盤的總建面積的__%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 _____平方米。

　　二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

　　(一)甲方權(quán)責(zé)：

　　1)確立本項目專項負(fù)責(zé)人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效

　　率、規(guī)范化的運作。

　　2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項責(zé)任。

　　3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。

　　4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。

　　5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實施。

　　6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

　　7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。

　　8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。

　　9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。

　　10)乙方負(fù)責(zé)該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于_____萬元人民幣。

　　11)發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方終止合同：

　　A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

　　C 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。

　　12) 甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項的收付及合同保管工作。

　　(二)乙方權(quán)責(zé)

　　1、 乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。

　　2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。

　　3、 銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。

　　4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。

　　5、 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。

　　6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應(yīng)及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

　　7、 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。

　　8、甲乙雙方分別指定項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。

　　9、每個銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭

　　貸款合同簽訂后即告結(jié)束。

　　10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。

　　11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤�代理期任�?wù)期限按以下拖延時間自動延長：

　　a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化;

　　c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。

　　三、全程營銷代理費及結(jié)算方式

　　(一)銷售任務(wù)，價格及周期

　　1、該項目銷售任務(wù)為全盤總建面積的__%，銷售金額為_____，乙方銷售任務(wù)

　　以上述金額為基礎(chǔ)。

　　2、 項目銷售周期為__個月，分_個階段，每階段_個月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：

　　第一階段;__%，銷售金額_____萬元：第二階段：__%，銷售金額_____萬元：第三階段：__%，銷售金頗_____萬元;第四階段：__%，銷售金額_____萬元;

　　3、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米.

　　4、 甲方應(yīng)保證乙方進場時所銷售項目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動順延。

　　(二) 營銷代理取費

　　該項目營銷代理費用的取費標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的__%。

　　(三)結(jié)算方式

　　代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標(biāo)準(zhǔn)核算代理費款額，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項。

　　(四)其他

　　1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。

　　2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。

　　四、合同生效及其他

　　1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

　　2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。

　　3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。

　　4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費。

　　5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經(jīng)甲方同意。

　　6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。

　　7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。

　　8，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。

　　9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。

　　10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

　　五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

　　甲方： 乙方： 地址： 地址：

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)

　　簽約時間： 年 月 日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇2

　　甲方：_____

　　地址：_____

　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地址：_____

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條　合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。

　　第二條　合作期限

　　1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

　　同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條　費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條　銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條　代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇3

　　甲方(委托方)：___________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

　　地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：______________

　　乙方(受托方)：___________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________ 資質(zhì)等級及證號：____________

　　地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：______________

　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：

　　第一條　委托代理主要事項(選項打“√”)

　　□全程代理　　□市場調(diào)研　　　□營銷策劃　　□代理銷售

　　第二條　委托代理項目的位置、面積

　　1.代理項目座落位置：______________________________________________

　　2.代理項目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

　　第三條　銷售價格

　　1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

　　2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________ ;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

　　3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　2.提供該項目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料;

　　3.保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;

　　4.按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

　　5.派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;

　　6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

　　7.對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

　　8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

　　9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

　　10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

　　11.負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費;

　　12.約定承擔(dān)的其它費用：_________________________________________________

　　第五條　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　2.本合同簽署后_______ 天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實際運作;

　　3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

　　4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

　　5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

　　6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

　　7.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

　　8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

　　9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

　　10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

　　11.乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

　　12.約定承擔(dān)的其它費用：___________________________________________________

　　第六條

　　本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。

　　1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

　　2.支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條　策劃費及結(jié)算方式

　　前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預(yù)付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條　代理銷售傭金按以下項方式計算

　　1.傭金=底價傭金+溢價獎勵

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額_______%

　　溢價獎勵=(銷售價-底價)銷售面積_______ %

　　2.傭金=(銷售價-底價)銷售面積

　　3.傭金=銷售合同實際金額的_______%

　　4.其他方式_____________________

　　第九條　代理銷售傭金結(jié)算方式

　　1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

　　2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

　　第十條　甲方違約責(zé)任

　　1.若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

　　2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3.如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

　　4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條　乙方違約責(zé)任

　　1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

　　2.乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

　　3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為______________萬元。甲方有權(quán)解除合同;

　　4.乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失______________萬元人民幣。

　　第十二條　本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條　正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷售額少于_______萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

　　第十四條　退房處理方式

　　1.甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2.乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條　若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條　本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條　合同期限

　　_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十八條　其他約定：_____________________________________________________

　　第十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

　　1.向_______仲裁委員會申請仲裁 (　　 )

　　2.向_______人民法院提起訴訟　 (　　 )

　　第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(蓋章)：______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人：________________

　　法定代表人：_________________

　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

　　委托代理人：________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：___________

　　簽約地點：__________________

　　簽約時間：___________________

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇4

　　委托方(甲方)：________________________

　　代理方(乙方)：________________________

　　依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：

　　一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途

　　該房屋位于________________________________________，合計________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

　　二、委托期限

　　自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含 天作為乙方全程服務(wù)工作日。

　　三、付款金額及方式

　　委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。

　　四、甲方權(quán)利

　　1、有權(quán)檢驗入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序;

　　2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進行);

　　3、代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。

　　五、乙方權(quán)利

　　1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件;

　　2、乙方在出租房屋時有權(quán)請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應(yīng)予以協(xié)助;

　　3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用;

　　4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。

　　六、甲方義務(wù)

　　1、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件;

　　2、應(yīng)對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合;

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方;

　　4、委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租;

　　七、乙方義務(wù)

　　1、未經(jīng)許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租;

　　2、必須按合同規(guī)定按時繳納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M;

　　3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

　　八、定金條款

　　在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權(quán)追要定金;合同履行時定金抵作合同房款。

　　九、違約責(zé)任

　　1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

　　2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

　　3、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失;

　　4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕;因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

　　5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

　　十、免責(zé)條款

　　因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十一、爭議的解決

　　在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交_______________仲裁委員會仲裁。

　　十二、補充規(guī)定

　　1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消;

　　2、未盡事宜，雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力;

　　3、補充條款：____________________________________________。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇5

　　協(xié)議雙方：

　　甲方名稱：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　本合同術(shù)語解釋：

　　1)該項目：商業(yè)項目(暫定名)。

　　2)報告：全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。

　　3)代理傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：

　　第一條：項目名稱及標(biāo)的物地址

　　1。項目名稱：

　　2。地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條：委托要求

　　1。該項目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨特個性和可操作性；

　　2。方案的運作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實；同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性；

　　3。通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。

　　第三條：委托內(nèi)容

　　1。甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、*招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)；

　　2。在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實際；甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費用；

　　3。本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

　　3。1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套；

　　3。2如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套元，每本元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負(fù)責(zé)提*)；

　　3。3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份；

　　3。4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

　　第四條：本合同期限

　　1。本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止；

　　2。本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日；

　　3。合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第五條：工作人員組成

　　1。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；

　　2。乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。

　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1。甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用；

　　2。甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補充調(diào)查；

　　3。甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項目策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知；

　　4。甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認(rèn)；

　　5。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商；

　　6。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行；

　　7。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用；

　　8。甲方負(fù)責(zé)辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件；

　　9。有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。

　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1。乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用；

　　2。乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通；并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合；

　　3。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金；

　　4。乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報告要詳細(xì)、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量；

　　5。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告)；

　　6。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告；

　　7。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告；

　　8。乙方在提交策劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份；

　　9。乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容；

　　10。乙方應(yīng)通觀全局，對項目可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行；

　　11。乙方有責(zé)任根據(jù)項目進展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機會；

　　12。乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定；

　　13。乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供顧問服務(wù)。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束；

　　14。乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行策劃方案；

　　15。根據(jù)項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認(rèn)會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承擔(dān)聘請專家之全部費用；

　　16。乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議；

　　17。乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；

　　18。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行；

　　19。乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；

　　20。甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識；

　　21。乙方委派所有工作人員的費用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。

　　第八條：策劃服務(wù)費用

　　1。本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：

　　1。1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：RMB元)。

　　1。2策劃工作進程：

　　1。2。1。乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第一部分(市場調(diào)研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告；

　　1。2。2。乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告；

　　1。2。3。乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

　　1。3策劃費用的結(jié)算：

　　1。3。4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

　　1。3。5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

　　1。3。6在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

　　1。3。7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣

　　萬元整(小寫：RMB元)；

　　1。3。8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用；

　　1。3。9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；

　　1。3。10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。

　　1。4策劃費用之招商部分補充條款：

　　1。4。1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到50%時，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣

　　萬元整(小寫：RMB元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展；

　　1。4。2待本項目招商率達到80%時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：RMB

　　元)予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào)；

　　1。4。3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司400120xx70058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。

　　2。乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān)；

　　3。甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任；

　　4。甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負(fù)擔(dān)；

　　5。乙方負(fù)責(zé)項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定；甲方負(fù)責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條：招商、銷售服務(wù)費用

　　1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：

　　1。1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%，即1。8個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金；

　　1。2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項目之全部招商工作；

　　1。3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件即可)，以做乙方建檔之用；

　　1。4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付；

　　1。5租金價格：

　　1。5。1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定；

　　1。5。2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；

　　1。5。3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)；

　　1。5。4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。

　　2、招商銷售費用結(jié)算：

　　2。1招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金；

　　2。2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；

　　2。2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償；

　　2。3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。

　　3、招商補充條款：

　　3。1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容；

　　3。2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行；

　　3。3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

　　3。4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。

　　3。5甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可。

　　3。6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

　　3。4*招商之補充條款

　　3。4。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函；

　　3。4。2乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求；

　　3。4。3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持；

　　3。4。4甲乙雙方在達成定價標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應(yīng)補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元；

　　3。4。5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。

　　3。5非*招商之補充條款

　　3。5。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。如部分商戶未得到確認(rèn)，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方；

　　3。5。2為保證本項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款；

　　3。5。3甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付；

　　3。5。4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時向乙方匯報，以增加招商之透明度；

　　3。5。5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用；

　　3。5。6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償。

　　3、銷售費用的確定

　　項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1。2%。

　　4、銷售費用結(jié)算：

　　1。自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報表；

　　2。銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金；

　　3。銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)；若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。

　　第十條：違約責(zé)任

　　1。本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失；

　　2。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

　　3。合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ�，并于七日�?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏ā⒂行У淖C明；

　　4。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。

　　第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)

　　1。乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項目有關(guān)的商業(yè)秘密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途；

　　2。乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

　　第十二條：爭議的解決方式

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1。甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權(quán)和許可；

　　2。甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處；

　　3。甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關(guān)工作進展；

　　4。若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。

　　第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1。乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司；

　　2。乙方依照中國法律及項目所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書；

　　3。乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。

　　第十五條：其他

　　1。“商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一；

　　2。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；

　　3。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力；

　　4。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；

　　5。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；

　　6。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　(章)(章)

　　代表簽字：代表簽字：

　　簽署日期：年月日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇6

　　被代理人(甲方)：_________

　　代理人(乙方)：_________

　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　代理事項

　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權(quán)屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條　合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條　費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條　銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條　傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第七條　預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條　雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

　　(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條　違約責(zé)任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條　聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條　保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條　通知

　　(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　(二)各方通訊地址如下：_________。

　　(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條　爭議的處理

　　(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條　解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十六條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇7

　　甲方：_________________(出讓人)，男/女________，___________歲，身份證號碼：__________________住址：___________________

　　乙方：_________________(受讓人)，男/女________，___________歲，身份證號碼：__________________住址：___________________

　　鑒于：1.甲方系_____________有限公司的股東，出資額為___________萬元，占公司總股本的__________%(下稱“合同股份”)2.乙方愿受讓有述股份;經(jīng)友好協(xié)商，雙方立約如下：

　　一、合同股份的轉(zhuǎn)讓及價格甲方同意將合同股份轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　乙方承諾以現(xiàn)金受讓合同股份。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，合同股份定價為_______________元/股，股份收購總價款為_______________元。

　　二、付款期限本合同簽署之日起________________年_______________月_______________日之前，乙方向甲方一次性支付股份轉(zhuǎn)讓款。

　　三、交割期雙方確定，本合同自簽署后之日起_______________日內(nèi)為交割期。

　　在交割日內(nèi)，雙方依據(jù)本合同及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理合同股份過戶手續(xù)。

　　四、生效本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)_____________有限公司股東會通過后生效。

　　五、稅費合同股份轉(zhuǎn)讓中所涉及的各種稅項由雙方依照有關(guān)法律承擔(dān)。

　　六、甲方的陳述與保證1.不存在限制合同股份轉(zhuǎn)移的任何判決、裁決。

　　2.甲方向乙方提供的一切資料、文件及所作出的一切

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇8

　　委托方（甲方）：________________________

　　代理方（乙方）：________________________

　　依據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：

　　一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途

　　該房屋位于________________________________________，合計________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

　　二、委托期限

　　自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含?天作為乙方全程服務(wù)工作日。

　　三、付款金額及方式

　　委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。

　　四、甲方權(quán)利

　　1、有權(quán)檢驗入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序；

　　2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施（必須與乙方聯(lián)系后共同進行）；

　　3、代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。

　　五、乙方權(quán)利

　　1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件；

　　2、乙方在出租房屋時有權(quán)請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應(yīng)予以協(xié)助；

　　3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用；

　　4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。

　　六、甲方義務(wù)

　　1、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件；

　　2、應(yīng)對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合；

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方；

　　4、委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租；

　　七、乙方義務(wù)

　　1、未經(jīng)許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租；

　　2、必須按合同規(guī)定按時繳納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M；

　　3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

　　八、定金條款

　　在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權(quán)追要定金；合同履行時定金抵作合同房款。

　　九、違約責(zé)任

　　1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

　　2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

　　3、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失；

　　4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

　　5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

　　十、免責(zé)條款

　　因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十一、爭議的解決

　　在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交____________________委員會_____。

　　十二、補充規(guī)定

　　1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消；

　　2、未盡事宜，雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力；

　　3、補充條款：____________________________________________。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇9

　　被代理人（甲方）：_____________________

　　代理人（乙方）：_______________________

　　第一條?訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條?代理事項

　　（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________________________；

　　2.建筑面積：_________平方米；

　　3.權(quán)屬：_________________________。

　　（二）代理事項_____________________。

　　第三條?合作期限

　　（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條?費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條?銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條?傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1.按該房地產(chǎn)_________（總價款/月租金計）的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第七條?預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條?雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

　　（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條?違約責(zé)任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的事項違反合同約定的；

　　2.擅自解除合同的；

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　第十條?聲明及保證

　　甲方：

　　（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條?保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十二條?不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條?通知

　　（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　（二）各方通訊地址如下：_________________。

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條?爭議的處理

　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交______________委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條?解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十六條?補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條?合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇10

　　(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方 (以下稱本項目)，委托乙方提供營銷代理服務(wù)事宜達成本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條：項目概況

　　1.1 項目名稱：

　　1.2 項目概況：

　　第二條：合同起始日期及代理范圍

　　年 月 日至 年 月 日。 合同簽訂之日起至合同標(biāo)的物面積銷售80%。

　　整體營銷策略、價格策略、推廣策略以及全程銷售。

　　本案總銷售額約為人民幣 元整(￥ 元)。

　　第三條：收費標(biāo)準(zhǔn)與付款方式

　　3.1 項目代理費用：2%

　　3.1.1費 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元)。

　　3.1.2支付方式： 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬

　　第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　4.1甲方有權(quán)審核乙方制定的各種營銷方案，乙方實施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認(rèn)可。

　　4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查并提出意見。

　　4.3甲方制定工程進度并通告乙方配合制定實施營銷方案。

　　4.4甲方負(fù)責(zé)提供本項目有關(guān)銷售的法律文件。

　　4.5甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付代理銷售費用。

　　4.6甲方指定營銷對接人員配合乙方開展工作，安排專人辦理場收款(含定金、簽約金等的收取)及合同保管等工作。

　　4.7甲方指定營銷對接人，并賦予其一定的決策權(quán)利。

　　4.8甲方確保提供給乙方的信息真實可靠。

　　4.9甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動等費用。

　　4.10甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)商品房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。

　　4.11甲方負(fù)責(zé)提供銷售百問相關(guān)信息以供乙方銷售。

　　4.12甲方將嚴(yán)格按照雙方協(xié)商后制定的銷售計劃配合和督促乙方的工作。

　　第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　5.1 乙方負(fù)責(zé)組建和管理項目團隊，并支付成員的工資及獎金。

　　5.2乙方確保于合同簽訂之日起確定項目團隊主要成員，并保證該項目團隊主要成員具備提供全程營銷代理服務(wù)的專業(yè)能力。

　　5.3 乙方負(fù)責(zé)制定項目的整體營銷策略、價格策略、推廣策略以及個營銷節(jié)點設(shè)置，在得到甲方確認(rèn)后進行推動、跟進工作，具體內(nèi)容包括： 5.3.1《項目整體定位及營銷推廣方案》制定 5.3.2《開盤方案》制定 5.3.3《價格策略》制定5.3.4明確完成各項工作的時間節(jié)點和責(zé)任人的《工作安排表》(可以月為單位提交)。5.3.5《銷售百問》提問5.3.6報紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核

　　5.4 乙方需嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行甲方審定后的工作計劃和推廣方案，積極協(xié)助和配合甲方對項目的整個營銷進程進行嚴(yán)格的監(jiān)控把關(guān)。

　　5.5 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢。

　　5.6服務(wù)期內(nèi)，乙方項目策劃專案團隊與甲方對接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周不少于一次，每次不少于四小時的營銷工作會議，工作時間內(nèi)對項目目標(biāo)、各實施方案及疑難問題展開研討，會議結(jié)果于會議結(jié)束后三天內(nèi)由乙方以會議紀(jì)要方式提交給甲方。

　　5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認(rèn)以便銷售。

　　第六條：雙方聲明和保證

　　6.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　6.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　6.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

　　6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實可用。

　　6.1.4甲方確保所銷售的 產(chǎn)權(quán)辦理，甲方承擔(dān)所有的法律責(zé)任。

　　6.2 乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　6.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　6.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

　　6.2.3乙方保證根據(jù)甲方所提供的銷售百問進行銷售(如銷售過程出現(xiàn)新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性)。

　　6.2.3乙方保證根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的報紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，并實施，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第七條：知識產(chǎn)權(quán)

　　本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機關(guān)強制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復(fù)制文本。

　　第八條：保密義務(wù)

　　8.1 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

　　8.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

　　第九條：違約責(zé)任

　　任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

　　第十條：不可抗力

　　10.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。

　　10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

　　10.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。

　　第十一條：合同終止

　　11.1 如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營銷代理工作，甲方未能按規(guī)定時間向乙方支付規(guī)定的費用，延遲時間超過半個月后，乙方有權(quán)停止對甲方的服務(wù)。

　　11.2 甲乙雙方對于項目定位等重大問題產(chǎn)生嚴(yán)重分歧時，雙方均有權(quán)提出終止合同。

　　11.3 甲方因公司發(fā)展需要，在提前15天知會乙方的前提下，可終止合同。

　　第十二條：爭議的解決

　　12.1 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。

　　12.2 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁。

　　12.3 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務(wù)。

　　第十三條：通知

　　13.1 本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號郵件、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真。

　　13.2 任何一方的接收地址或電話等事項發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。

　　13.3在本條前兩款規(guī)限下，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時，該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達：

　　13.3.1 以專人送交，以抵達本條第1款、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準(zhǔn);

　　13.3.2 以傳真發(fā)出，發(fā)件人收到發(fā)件確認(rèn)書時視為送達。

　　第十四條：適用法律

　　本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。

　　第十五條：附件

　　本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條：合同轉(zhuǎn)讓

　　16.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　16.2 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)甲方法人變更、股東變化，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說明代理本合同，并重新簽訂合同。

　　第十七條：合同條款

　　17.1 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同。

　　17.2 合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇11

　　模板　　房地產(chǎn)代理合同范本【1】　　委托人：(甲方)_____________________　　代理人：(乙方)_____________________　　

　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。　　

　　第二條　委托的事項　　

　　(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況　　

　　1.座落：_____________________　　

　　2.建筑面積：_____________________　　

　　3.權(quán)屬：_____________________　　

　　(二) 委托事項　　　　　　　　

　　第三條　傭金支付　　

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)　　

　　1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款月租金計)_____%，具體數(shù)額為_________幣________元支付給乙方;　　

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。　　

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(　　)項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣______元，給付甲方。　　

　　第四條　預(yù)收、預(yù)支費用處理　　乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。　　

　　第五條　合同在履行中的變更及處理　　

　　1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。　　

　　2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。　　

　　第六條　違約責(zé)任　　

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：　　

　　1.完成的事項違反合同約定的;　　

　　2.擅自解除合同的;　　

　　3.與他人私下串通，損害甲方利益的;　　

　　4.其他過失損害甲方利益的。　　

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：　　

　　1.擅自解除合同的;　　

　　2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;　　

　　3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。　　

　　(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣______元作為違約金支付給對方。　　違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。　　

　　第七條　發(fā)生爭議的解決方法　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項進行解決：　　

　　1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖　　〗　　

　　2.向法院提起訴訟 〖　　〗　　

　　第八條　(訂立合同數(shù)量)　　本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。　　補充條款　　―――――――――――――――――――――――――　　(粘貼線)　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)　　甲方：(名名稱)___________　　乙方(名稱)：________________　　身份證其他證件號碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________　　住地址：_____________________　　住地址：____________________　　郵編號碼：_____________________　　郵編號碼：____________________　　聯(lián)系電話：_____________________　　聯(lián)系電話：____________________　　本人法定代表人：(簽章)_____　　法人法定代表人：(簽章)____　　代理人：(簽章)_______________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)__________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書：(編號)_________　　________年____月____日　　________年____月____日　　簽于：_________________________　　簽于：________________________　　特別告知　　

　　一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。　　

　　二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。　　本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。　　代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。　　但作為本合同委托人的代理人在與

　　第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為

　　第三人的代理人，并以代理人的名義收取

　　第三人的傭金及其他費用。　　代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在

　　第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。　　

　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。　　接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。　　不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。　　委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。　　

　　四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。　　

　　五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。　　同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。　　本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。　　

　　六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。　　

　　七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。　　

　　八、本合同由____市房屋土地資源管理局制定、____市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。　　____市房地產(chǎn)代理合同【2】　　委托人(甲方)　　代理人(乙方)　　

　　第一條　(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易　　　　(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。　　

　　第二條　(委托的事項)　　

　　(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況　　

　　1、座　　落：　　

　　2、建筑面積：　　

　　3、權(quán)　　屬：　　

　　(一) 委托事項　　

　　第三條　(傭金支付)　　

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第　　　種方式計算支付傭金;(任選一種)　　

　　1、按該房地產(chǎn)______________________(總價款月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;　　

　　2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。　　

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(　　)項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方。　　

　　第四條　(預(yù)收、預(yù)支費用處理)　　乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________　，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。　　

　　第五條　(合同在履行中的變更及處理)　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。　　

　　第六條　(違約責(zé)任)　　

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：　　

　　1、 完成的事項違反合同約定的;　　

　　2、 擅自解除合同的;　　

　　3、與他人私下串通，損害甲方利益的;　　

　　4、其他過失損害甲方利益的。　　

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：　　

　　1、擅自解除合同的;　　

　　2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;　　

　　3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。　　

　　(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。　　違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。　　

　　第七條　(發(fā)生爭議的解決方法)　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項進行解決：　　

　　1、向　　　　仲裁委員會申請仲裁〖　　〗　　

　　2、向法院提起訴訟 〖　　〗　　

　　第八條　(訂立合同數(shù)量)　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。　　補充條款　　　　(粘貼線)　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)　　甲方(名名稱)　　　　　　　乙方(名稱)　　身份證其他證件號碼　　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼　　住地址　　　　　　　　　　　　住地址　　郵編號碼　　　　　　　　　　　　郵編號碼　　聯(lián)系電話　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話　　本人法定代表人(簽章)　　　　法人法定代表人(簽章)　　代理人(簽章)　　　　　　　　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)________年____月____日________年____月____日　　簽于：　　　　　　　　　　　　　 簽于：　　特　別　告　知　　

　　一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。　　

　　二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。　　本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。　　代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇12

　　協(xié)議雙方：_____________________

　　甲方名稱：_____________________

　　注冊地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　乙方名稱：_____________________

　　注冊地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　本合同術(shù)語解釋：

　　1)該項目:_______________項目(暫定名)。

　　2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。

　　3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：

　　第一條：項目名稱及標(biāo)的物地址

　　1.項目名稱：

　　2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條：委托要求

　　1.該項目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨特個性和可操作性;

　　2.方案的運作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實;同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性;

　　3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。

　　第三條：委托內(nèi)容

　　1.甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn);

　　2.在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實際;甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費用;

　　3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

　　3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套;

　　3.2如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套_________元，每本_________元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負(fù)責(zé)提供發(fā)票);

　　3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份;

　　3.4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

　　第四條：本合同期限

　　1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即______年___月___日至______年___月___日終止;

　　2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計______月，即______日;

　　3.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第五條：工作人員組成

　　1.乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。

　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;

　　2.甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他_____提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補充調(diào)查;

　　3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項目策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知;

　　4.甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認(rèn);

　　5.對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商;

　　6.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行;

　　7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用;

　　8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;

　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;

　　2.乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合;

　　3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金;

　　4.乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報告要詳細(xì)、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量;

　　5.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告);

　　6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;

　　7.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;

　　8.乙方在提交策劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

　　9.乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容;

　　10.乙方應(yīng)通觀全局，對項目可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行;

　　11.乙方有責(zé)任根據(jù)項目進展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機會;

　　12.乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定;

　　13.乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供顧問服務(wù)。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束;

　　14.乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行策劃方案;

　　15.根據(jù)項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認(rèn)會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承擔(dān)聘請專家之全部費用;

　　16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議;

　　17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

　　18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行;

　　19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;

　　20.甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及_____標(biāo)識;

　　21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。

　　第八條:策劃服務(wù)費用

　　1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：

　　1.1策劃費用合計：人民幣_______________萬元整(小寫：_________元)。

　　1.2策劃工作進程：

　　1.2.1.乙方應(yīng)于______年___月___日或之前，完成報告第一部分(市場調(diào)研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.2.乙方應(yīng)于______年___月___日或之前，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.3.乙方應(yīng)于______年月___日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

　　1.3策劃費用的結(jié)算：

　　1.3.4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣_________萬元整(小寫：______元);

　　1.3.5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣_________萬元整(小寫：______元);

　　1.3.6在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣_________萬元整(小寫：______元);

　　1.3.7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣

　　_________萬元整(小寫：______元);

　　1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用;

　　1.3.9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報告應(yīng)_____用之日起，向甲方以所欠金額______‰/每日計算收取滯納金;

　　1.3.10如甲方拖欠款項超過______日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的_____、交通費等各項相關(guān)開支)。

　　1.4策劃費用之招商部分補充條款：

　　1.4.1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到______%時，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣_________萬元整(小寫：______元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展;

　　1.4.2待本項目招商率達到______%時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣_________萬元整(小寫：______元)予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào);

　　1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：________________________________________________。

　　2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān);

　　4.甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負(fù)擔(dān);

　　5.乙方負(fù)責(zé)項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負(fù)責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條：招商、銷售服務(wù)費用

　　1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：

　　1.1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之______%，即___個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金;

　　1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項目之全部招商工作;

　　1.3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件即可)，以做乙方建檔之用;

　　1.4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付;

　　1.5租金價格：

　　1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定;

　　1.5.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

　　1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

　　1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。

　　2、招商銷售費用結(jié)算：

　　2.1招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金;

　　2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之___%每日向甲方收取滯納金;

　　2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;

　　2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。

　　3、招商補充條款：

　　3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容;

　　3.2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

　　3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。

　　3.5甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可。

　　3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

　　3.4獨家招商之補充條款

　　3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;

　　3.4.2乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求;

　　3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

　　3.4.4甲乙雙方在達成定價標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應(yīng)補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

　　3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。

　　3.5非獨家招商之補充條款

　　3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。如部分商戶未得到確認(rèn)，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方;

　　3.5.2為保證本項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款;

　　3.5.3甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付;

　　3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

　　3.5.5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用;

　　3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償。

　　3、銷售費用的確定

　　項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的______%。

　　4、銷售費用結(jié)算：

　　1.自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報表;

　　2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金;

　　3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的___%以上為依據(jù)。

　　第十條：違約責(zé)任

　　1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失;

　　2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

　　3.合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ�，并于七日�?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏ā⒂行У淖C明;

　　4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。

　　第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)

　　1.乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項目有關(guān)的商業(yè)秘密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途;

　　2.乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括_____。

　　第十二條：爭議的解決方式

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_________________委員會，按照申請_____時該會實施的_____規(guī)則進行_____。_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權(quán)和許可;

　　2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;

　　3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關(guān)工作進展;

　　第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;

　　2.乙方依照中國法律及項目所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書;

　　3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。

　　第十五條：其他

　　1.?“商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;

　　2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;

　　3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;

　　4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;

　　5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;

　　6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________?乙方：_______________

　　(章)(章)

　　代表簽字：___________代表簽字：____________

　　簽署日期：_________年______月______日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇13

　　房地產(chǎn)代理合同

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一條?訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條?代理事項

　　（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________；

　　2.建筑面積：_________平方米；

　　3.權(quán)屬：_________。

　　（二）代理事項_________。

　　第三條?合作期限

　　（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條?費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條?銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條?傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1.按該房地產(chǎn)_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第七條?預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條?雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

　　（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條?違約責(zé)任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的事項違反合同約定的；

　　2.擅自解除合同的；

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　第十條?聲明及保證

　　甲方：

　　（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條?保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十二條?不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條?通知

　　（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　（二）各方通訊地址如下：_________。

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條?爭議的處理

　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交______________委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條?解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十六條?補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條?合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇14

　　委托人：_________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　資質(zhì)證號：_______________________________

　　受托人：_________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條　委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_____________________________________________

　　項目地址：_____________________________________________

　　第二條　委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

　　第三條　受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍：

　　1._________________________________________________________;

　　2._________________________________________________________;

　　3._________________________________________________________。

　　(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1.按套(單元)計價;

　　2.按套內(nèi)建筑面積計價;

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條　委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

　　(二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

　　(四)其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

　　第五條　銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

　　1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

　　2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

　　3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算：

　　1.房屋原售價;

　　2.房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式：____________________________________________________________。

　　第六條　銷售計劃及進度

　　第七條　銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

　　第八條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條　代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限

　　(一)計算方式：_________________________________________________________;

　　(二)結(jié)算方式：_________________________________________________________;

　　(三)支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條　甲方的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條　乙方的義務(wù)

　　(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

　　(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條　違約責(zé)任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條　合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條　未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　(一)由乙方按照_________價格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

　　(三)其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五條　爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　(二)_________________________________________________;

　　(三)_________________________________________________。

　　第十六條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條　本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。

　　甲方(簽章)：_________　　　乙方(簽章)：_________

　　[法定代表人]：_________　　　[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________　　　[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　　簽訂地點：_____________

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇15

　　甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方 (以下稱本項目)，委托乙方提供營銷代理服務(wù)事宜達成本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條：項目概況

　　1.1 項目名稱：

　　1.2 項目概況：

　　第二條：合同起始日期及代理范圍

　　1.1 年 月 日至 年 月 日。 合同簽訂之日起至合同標(biāo)的物面積銷售80%。

　　1.2整體營銷策略、價格策略、推廣策略以及全程銷售。

　　1.3本案總銷售額約為人民幣 元整(￥ 元)。

　　第三條：收費標(biāo)準(zhǔn)與付款方式

　　3.1 項目代理費用：2%

　　3.1.1費 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元)。

　　3.1.2支付方式： 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬

　　第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　4.1甲方有權(quán)審核乙方制定的各種營銷方案，乙方實施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認(rèn)可。

　　4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查并提出意見。

　　4.3甲方制定工程進度并通告乙方配合制定實施營銷方案。

　　4.4甲方負(fù)責(zé)提供本項目有關(guān)銷售的法律文件。

　　4.5甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付代理銷售費用。

　　4.6甲方指定營銷對接人員配合乙方開展工作，安排專人辦理場收款(含定金、簽約金等的收取)及合同保管等工作。

　　4.7甲方指定營銷對接人，并賦予其一定的決策權(quán)利。

　　4.8甲方確保提供給乙方的信息真實可靠。

　　4.9甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動等費用。

　　4.10甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)商品房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。

　　4.11甲方負(fù)責(zé)提供銷售百問相關(guān)信息以供乙方銷售。

　　4.12甲方將嚴(yán)格按照雙方協(xié)商后制定的銷售計劃配合和督促乙方的工作。

　　第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　5.1 乙方負(fù)責(zé)組建和管理項目團隊，并支付成員的工資及獎金。

　　5.2乙方確保于合同簽訂之日起確定項目團隊主要成員，并保證該項目團隊主要成員具備提供全程營銷代理服務(wù)的專業(yè)能力。

　　5.3 乙方負(fù)責(zé)制定項目的整體營銷策略、價格策略、推廣策略以及個營銷節(jié)點設(shè)置，在得到甲方確認(rèn)后進行推動、跟進工作，具體內(nèi)容包括：

　　5.3.1《項目整體定位及營銷推廣方案》制定

　　5.3.2《開盤方案》制定

　　5.3.3《價格策略》制定

　　5.3.4明確完成各項工作的時間節(jié)點和責(zé)任人的《工作安排表》(可以月為單位提交)。

　　5.3.5《銷售百問》提問

　　5.3.6報紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核

　　5.4 乙方需嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行甲方審定后的工作計劃和推廣方案，積極協(xié)助和配合甲方對項目的整個營銷進程進行嚴(yán)格的監(jiān)控把關(guān)。

　　5.5 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢。

　　5.6服務(wù)期內(nèi)，乙方項目策劃專案團隊與甲方對接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周不少于一次，每次不少于四小時的營銷工作會議，工作時間內(nèi)對項目目標(biāo)、各實施方案及疑難問題展開研討，會議結(jié)果于會議結(jié)束后三天內(nèi)由乙方以會議紀(jì)要方式提交給甲方。

　　5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認(rèn)以便銷售。

　　第六條：雙方聲明和保證

　　6.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　6.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　6.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

　　6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實可用。

　　6.1.4甲方確保所銷售的 產(chǎn)權(quán)辦理，甲方承擔(dān)所有的法律責(zé)任。

　　6.2 乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　6.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

　　6.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

　　6.2.3乙方保證根據(jù)甲方所提供的銷售百問進行銷售(如銷售過程出現(xiàn)新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性)。

　　6.2.3乙方保證根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的報紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，并實施，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第七條：知識產(chǎn)權(quán)

　　本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機關(guān)強制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復(fù)制文本。

　　第八條：保密義務(wù)

　　8.1 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

　　8.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

　　第九條：違約責(zé)任

　　任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

　　第十條：不可抗力

　　10.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。

　　10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

　　10.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。

　　第十一條：合同終止

　　11.1 如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營銷代理工作，甲方未能按規(guī)定時間向乙方支付規(guī)定的費用，延遲時間超過半個月后，乙方有權(quán)停止對甲方的服務(wù)。

　　11.2 甲乙雙方對于項目定位等重大問題產(chǎn)生嚴(yán)重分歧時，雙方均有權(quán)提出終止合同。

　　11.3 甲方因公司發(fā)展需要，在提前15天知會乙方的前提下，可終止合同。

　　第十二條：爭議的解決

　　12.1 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。

　　12.2 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁。

　　12.3 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務(wù)。

　　第十三條：通知

　　13.1 本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號郵件、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真。

　　13.2 任何一方的接收地址或電話等事項發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。

　　13.3在本條前兩款規(guī)限下，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時，該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達：

　　13.3.1 以專人送交，以抵達本條第1款、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準(zhǔn);

　　13.3.2 以傳真發(fā)出，發(fā)件人收到發(fā)件確認(rèn)書時視為送達。

　　第十四條：適用法律

　　本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。

　　第十五條：附件

　　第十六條：合同轉(zhuǎn)讓

　　16.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　16.2 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)甲方法人變更、股東變化，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說明代理本合同，并重新簽訂合同。

　　第十七條：合同條款

　　17.1 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同。

　　17.2 合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇16

　　甲 方：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為 個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費用負(fù)擔(dān) 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價格 銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書; 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：____________________ 代表人：________________ ________年____月____日 乙方：____________________ 代表人：________________ ________年____月____日

　　返

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇17

　　委托方： (甲方)

　　地 址：

　　受托方： (乙方)

　　地 址：

　　甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

　　一、委托內(nèi)容及期限

　　1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

　　2、委托期限壹年，暫定自 月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。

　　3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

　　二、雙方權(quán)利與職責(zé)

　　(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

　　1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

　　2、保證該項目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

　　3、負(fù)責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

　　4、承擔(dān)該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。

　　5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。

　　7、保證于該項目對外銷售前三十日，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位 套，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費。

　　8、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

　　9、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

　　10、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

　　11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設(shè)立銷售分公司，并負(fù)責(zé)分公司前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)。

　　(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

　　1、 本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。

　　2、 作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計

　　3、 全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運作和管理工作。

　　4、 及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表，針對實際情況提供各階

　　5、 負(fù)責(zé)該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、

　　6、 保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”

　　7、 負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，

　　8、 負(fù)責(zé)客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交

　　9、 必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　10、 收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

　　11、 負(fù)責(zé)哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)分公司日常管理、銷售、人員招聘及

　　(三)共同責(zé)任

　　1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。

　　2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

　　3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。

　　(四)、雙方應(yīng)達到的工作目標(biāo)

　　1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。

　　2、乙方銷售目標(biāo)：

　　第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。

　　第二階段：于該項目完全達到進戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該

　　第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的 %。

　　3、如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。

　　三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

　　(一)策劃費

　　乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣 拾 萬元整。

　　(二)代理服務(wù)費

　　1、計算及支付方式

　　(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。

　　(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。

　　(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費。

　　(4)每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費。

　　2、獎罰方式

　　(1)合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。

　　(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額) ×50%。

　　(3)獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同。

　　(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標(biāo)，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。

　　五、合同終止事由

　　本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

　　1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。

　　2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費。

　　六、爭議的解決

　　在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。

　　七、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇18

　　甲方：杭州**科技有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方在保證“”品牌的基礎(chǔ)上，本著相互支持、共同發(fā)展的目標(biāo)，并充分認(rèn)識到雙方利益的一致性，共同促進事業(yè)為宗旨。乙方作為甲方正式授權(quán)的 總代理，雙方就“”等產(chǎn)品的銷售事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、授權(quán)產(chǎn)品及市場和結(jié)算價

　　甲方授權(quán)乙方在 全權(quán)代理經(jīng)營 等系列產(chǎn)品(以下簡稱“授權(quán)產(chǎn)品”)。

　　1、 甲方承諾給乙方的價格每套按出廠總價的進行結(jié)算，報價見附件。

　　2、 乙方銷售承諾

　　自本協(xié)議書簽訂之日起，乙方即成為甲方“授權(quán)產(chǎn)品”總代理。乙方承諾：

　　在 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 30 日之間對產(chǎn)品銷售，甲方結(jié)算價銷售總金額為 整 以上。

　　3、 乙方銷售獎勵

　　乙方銷售總金額完成 萬可享有獎勵3%

　　乙方銷售總金額完成 的部分可享有獎勵5%

　　4、 特殊醫(yī)院在市場與價格的雙重壓力下可向公司申請?zhí)厥馓幚砘蛏暾埞�司直銷，由甲方直接投標(biāo)，由甲方

　　開票，醫(yī)院回款需直接打到甲方賬戶，貨款不計欠款，此款如期不到位，轉(zhuǎn)入乙方欠款。收到合同全款后直接以現(xiàn)金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務(wù)，但不計入獎勵。

　　5、 有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即終止乙方代理資格：

　　(1) 經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方無能力拓展甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場占有量;

　　(2) 乙方在授權(quán)地區(qū)以外銷售授權(quán)產(chǎn)品;

　　(3) 乙方冒用授權(quán)產(chǎn)品的商標(biāo);

　　(4) 乙方進行有損授權(quán)產(chǎn)品及商標(biāo)信譽的活動;

　　(5) 乙方對甲方造成重大經(jīng)濟損失的，損失部分甲方有權(quán)在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式。

　　(6) 乙方連續(xù)6個月內(nèi)沒有完成任務(wù)。

　　6、 甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提前一個月以書面方式通知乙方。

　　7、 乙方須擁有具備初級維修能力及技術(shù)人員至少一名，能直接面對客戶熟練開展售后服務(wù)工作，同時甲方

　　須為乙方提供維修零件、維修技術(shù)支持。

　　三、甲方的義務(wù)

　　1、 不得直接供貨于授權(quán)地區(qū)內(nèi)的非授權(quán)客戶。

　　2、 協(xié)商代理商處間的市場沖突。

　　3、 甲方依據(jù)乙方出貨情況及市場變化情況，確定調(diào)整價格時給予價格保護的范圍。

　　4、 甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品宣傳資料及技術(shù)人員培訓(xùn)和相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。

　　四、乙方的義務(wù)

　　1. 乙方不得進行任何有損所授品牌信譽的活動。

　　2. 未經(jīng)甲方同意乙方不得將產(chǎn)品銷售至其它區(qū)域。

　　3. 乙方需在公司或門市顯著位置標(biāo)示所授品牌的正確標(biāo)志。

　　4. 乙方有義務(wù)向甲方定期提供所在地區(qū)產(chǎn)品的每月《市場行情調(diào)查表》。

　　5. 乙方應(yīng)以甲方產(chǎn)品為主導(dǎo)，開拓該地方市場、增加市場占有率，聘用銷售該產(chǎn)品所需要的、經(jīng)過培訓(xùn)和經(jīng)驗豐富的銷售人員。

　　6.乙方于本合約之有效期間內(nèi)，應(yīng)尊重甲方建議之各項產(chǎn)品市場價格定位。

　　7.乙方在本合同有效期內(nèi)，只能唯一代理銷售甲方“內(nèi)鏡洗消中心”系列產(chǎn)品，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經(jīng)營他方與甲方相同或相類似或有競爭性的產(chǎn)品。

　　8、乙方如因歇業(yè)、停業(yè)、組織變更或其它原因欲提前終止合約，應(yīng)于提前二個月前以書面通知甲方，并完全履行合約。

　　9.乙方有義務(wù)維護甲方利益和保守其商業(yè)秘密。

　　10. 乙方有必須派專人到廠家進行正規(guī)培訓(xùn),售后服務(wù)統(tǒng)一由廠家安排,由乙方具體負(fù)責(zé)執(zhí)行.

　　五、乙方跨區(qū)銷售罰則

　　未經(jīng)甲方同意，乙方將產(chǎn)品銷售至其它甲方已授權(quán)之專業(yè)市場中，甲方有權(quán)對乙方采取以下措施：

　　1. 規(guī)定乙方須收回其所銷售到其它區(qū)域之產(chǎn)品，或與當(dāng)?shù)乜偞�理協(xié)商，給當(dāng)?shù)乜偞�理一定的�?jīng)濟賠償。

　　2. 甲方有權(quán)停止供貨并取消乙方總代理資格。

　　六、價格保護規(guī)定

　　為了適應(yīng)市場變化，使產(chǎn)品價格更具市場競爭力，以擴大市場占有率，甲方會依市場狀況對產(chǎn)品價格進行調(diào)整。為避免價格上漲及下調(diào)經(jīng)乙方造成損失，甲方將對乙方已定購及已出貨的產(chǎn)品進行價格保護，具體方法如下：

　　1. 甲方調(diào)價前15日書面通知乙方。

　　2. 雙方已簽訂購銷合同但尚未執(zhí)行的，改按原價格執(zhí)行，甲方書面通知調(diào)價日之后的協(xié)議按新價格執(zhí)行。

　　七、售后服務(wù)

　　1. 甲方提供產(chǎn)品因本身質(zhì)量問題發(fā)生故障，實行三包(參照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn))，一年保修。

　　2. 乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)所銷售產(chǎn)品之維修，醫(yī)院設(shè)備需進行維修前，將醫(yī)院及使用科室的名稱及故障申報情況、

　　院方有效的聯(lián)系人及電話等填寫好傳真回公司，經(jīng)公司確認(rèn)后進行維修。維修完成后，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細(xì)清楚的填寫整潔，經(jīng)醫(yī)院使用科室負(fù)責(zé)人簽字并蓋章后傳回公司總部備案，若有配件更換的，方可減掉維修配件庫存數(shù)量。更換的配件按公司相應(yīng)的管理制度執(zhí)行。

　　3. 并作好<維修記錄表>，定期傳回甲方。

　　根據(jù)各辦事處市場已安裝產(chǎn)品的具體配置情況，公司配備相應(yīng)的常用維修配件以便在第一時間處理設(shè)備故障(具體情況詳見《配件備用制度》)。甲方為乙方提供維修所需之零配件，乙方負(fù)責(zé)將所更換下來的零配件寄甲方，以利分析原因。維修配件嚴(yán)禁挪用到超過保修期后的設(shè)備或私自轉(zhuǎn)賣給客戶!嚴(yán)格按照實際更換并填好維修記錄，若維修配件發(fā)回公司發(fā)現(xiàn)與相應(yīng)醫(yī)院不相符，公司將按此配件結(jié)算價的10倍進行罰款。超過保修期的甲方按維修配件之價格收費。

　　4、乙方可指派至少一名以上的有經(jīng)驗的技術(shù)人員負(fù)責(zé)維修站的工作，甲方負(fù)責(zé)該維修人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

　　培訓(xùn)課程及內(nèi)容由甲方提供。公司免費提供維修人員來廠進修的往返車票以及在公司進修期間的生活、住宿費用，進修完后經(jīng)公司考核并頒發(fā)維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套。送回甲方工廠維修的產(chǎn)品及配件，甲方只負(fù)責(zé)返回之運費。

　　八、廣告宣傳

　　1. 乙方刊載廣告或參加展示會前須填妥<<廣告補助申請表>>并提供相關(guān)情況資料經(jīng)甲方審核通過后，

　　可辦理廣告補助(標(biāo)準(zhǔn)按甲方的規(guī)定執(zhí)行)。

　　2. 媒體廣告、展示會限以甲方授權(quán)產(chǎn)品為主，若雜其它非授權(quán)產(chǎn)品則不予補助。

　　3. 乙方應(yīng)提供廣告報樣一份或展示會照片若干份，以及開立抬頭為甲方的發(fā)票原件，核準(zhǔn)后，甲方將其補

　　助從乙方貨款金額中抵扣。

　　九、產(chǎn)品銷售之支援

　　1. 為促進乙方推廣銷售甲方產(chǎn)品，甲方免費提供產(chǎn)品宣傳彩頁。

　　2. 于本合約有效期間內(nèi)，甲方應(yīng)依乙方之請示，回答或支援乙方有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)或經(jīng)銷問題。

　　3. 甲方得視實際需要，提供各項產(chǎn)品之型號目錄予乙方，以促進其銷售。

　　4. 供貨與結(jié)算：簽訂合同后發(fā)貨。

　　十、交貨與支付貨款

　　下訂單前須付訂單總額的30%，剩余70%之貨款到帳后發(fā)貨。

　　十一、知識產(chǎn)權(quán)

　　1. 甲方保證其產(chǎn)品于中華人民共和國內(nèi)并未侵犯第三人之產(chǎn)標(biāo)、專利或著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。

　　2. 于本協(xié)議之有效期間內(nèi)，甲方同意以乙方之于甲方產(chǎn)品銷售、促銷、廣告或宣傳等與產(chǎn)品銷售有關(guān)之合

　　理活動范圍內(nèi)，使用甲方之商標(biāo)。

　　3. 乙方應(yīng)依甲方之指示使用其商標(biāo)。未經(jīng)甲方同意，不得任意刪除、涂改、變更或仿冒產(chǎn)品上之商標(biāo)，或

　　以其它方式直接侵害甲方產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)。

　　十二、保密責(zé)任

　　1. 雙方對于雙方之交易價格及其它營業(yè)上應(yīng)視為機密之活動，負(fù)保密之責(zé)任;雙方保證不給第三方透露在

　　進行合作的過程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、價格等)或其他有保密性的內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露或交付第三人。這一規(guī)定在本合同終止后依然有效。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方的損失費及相關(guān)支出包括合理的律師費。

　　2. 雙方應(yīng)要求其員工遵守本條之規(guī)定，若一人違反本條約者，視為該方違反本條之規(guī)定。

　　十三、有效期限

　　本協(xié)議有效期從20xx 年 2月 1 日起至 20xx年1 月 30 日止。屆時如需續(xù)約，雙方需提前一個月協(xié)

　　商確定。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協(xié)議，則仍延用本協(xié)議書條款。

　　十四、其它

　　1. 本協(xié)議未盡事宜雙方可進一步協(xié)商并隨時補充。

　　2. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，傳真件具有同等效力。

　　3. 本協(xié)議在甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲 方(蓋章)：杭州**科技有限公司 乙 方(蓋章)：

　　法人代表簽字： 法人代表簽字：

　　電 話：0571-82877755 電 話：

　　傳 真：0571-82865568 傳 真：

　　年 月 日 年 月 日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇19

　　被代理人(甲方)：_________　代理人(乙方)：_________

　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　代理事項

　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權(quán)屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條　合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條　費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條　銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條　傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第七條　預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條　雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

　　(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條　違約責(zé)任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條　聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇20

　　甲 方：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇21

　　被代理人（甲方）：_______

　　代理人（乙方）：_________

　　第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________；

　　2.建筑面積：_________平方米；

　　3.權(quán)屬：_________。

　　（二）代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1.按該房地產(chǎn)_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

　　（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條違約責(zé)任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的事項違反合同約定的；

　　2.擅自解除合同的；

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、*、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　（二）各方通訊地址如下：_________。

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條爭議的處理

　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

　　代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：____________簽訂地點：___________

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇22

　　甲 方：____________________________________

　　地 址：____________________________________

　　郵碼：_______________ 電話：_______________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　乙 方：_________________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地 址：____________________________________

　　郵碼：_______________ 電話：_______________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　第一部分 協(xié) 議 書

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇23

　　委托人：（甲方）______________________

　　代理人：（乙方）______________________

　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　委托的事項

　　（一） 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：__________________________________________

　　2.建筑面積：______________________________________

　　3.權(quán)屬：__________________________________________

　　（二） 委托事項

　　1.________________________________________________

　　2.________________________________________________

　　3.________________________________________________

　　第三條　傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1.按該房地產(chǎn)______________________（總價款/月租金計）_____％，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方；

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（　）項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____％，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。

　　第四條　預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_____________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第五條　合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條　違約責(zé)任

　　（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的事項違反合同約定的；

　　2.擅自解除合同的；

　　3.與他人私下串通，損害甲方利益的；

　　4.其他過失損害甲方利益的。

　　（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.擅自解除合同的；

　　2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

　　3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第七條　發(fā)生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁

　　2.向法院提起訴訟

　　第八條　訂立合同數(shù)量

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　甲方（名字/名稱）：___________

　　乙方（名稱）：_________________

　　身份證/其他證件號碼：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

　　住/地址：_____________________

　　住/地址：_____________________

　　郵編號碼：_____________________

　　郵編號碼：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　本人/法定代表人（簽章）：_____

　　法人/法定代表人（簽章）：_____

　　代理人（簽章）：_______________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：___________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號）：_________

　　_________年________月________日

　　_________年________月________日

　　簽于：_________________________

　　簽于：_________________________

　　特別告知

　　一、本合同文本是依據(jù)《民法典》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。

　　二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。

　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。

　　四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。

　　五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定。

　　六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。

　　七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。

　　八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。

　　青島市房屋土地資源管理局

　　制定

　　青島市工商行政管理局

　　監(jiān)制

　　二○○一年十二月印制

青島銷售房地產(chǎn)代理合同 篇24

　　委托人：(甲方)______________________

　　代理人：(乙方)______________________

　　第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 委托的事項

　　(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：__________________________________________

　　2.建筑面積：______________________________________

　　3.權(quán)屬：__________________________________________

　　(二) 委托事項

　　1.________________________________________________

　　2.________________________________________________

　　3.________________________________________________

　　第三條 傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第( )項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。

　　第四條 預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第五條 合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條 違約責(zé)任

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　4.其他過失損害甲方利益的。

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.擅自解除合同的;

　　2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

　　3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　第七條 發(fā)生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁

　　2.向法院提起訴訟

　　第八條 訂立合同數(shù)量

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　甲方(名字/名稱)：___________ 乙方(名稱)：_________________

　　身份證/其他證件號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

　　住/地址：_____________________ 住/地址：_____________________

　　郵編號碼：_____________________ 郵編號碼：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________

　　本人/法定代表人(簽章)：_____ 法人/法定代表人(簽章)：_____

　　代理人(簽章)：_______________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_________

　　_________年________月________日 _________年________月________日

　　簽于：_________________________ 簽于：_________________________

　　特別告知