品牌代理經營合同（通用3篇）

品牌代理經營合同 篇1

　　甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，就乙方打算開設甲方_________品牌專賣店事宜達成如下協議： 專賣市場 乙方打算在_________開設_________品牌產品專賣店。預定該店有效營業面積為_________平方米，并計劃于________年____月____日前開業。 專賣特許規定 乙方已知悉甲方的_________專賣店許可合同的全部內容與要求，并完全愿意遵從該合同的有關規定。 意向訂金 乙方于本協議簽署時，須向甲方一次性繳納開設_________專賣店意向訂金人民幣_________元整，此訂金作為乙方開設甲方專賣店意愿的誠信之表示與書面承諾，并作為甲方規劃該區域專賣市場之重要依據。經甲乙雙方洽談達成專賣意向的經銷商，訂金先到帳者先獲得專賣權。 訂金的退還 此筆訂金于乙方的_________專賣店開業前擺場出貨時，甲方將在乙方應付的貨款中全部沖銷。 違約責任 自本協議簽署之日起，乙方須于________年____月____日前將該專賣店開出并正式營業，如乙方遲延開業時間或改變意向不愿在該區域開設_________專賣店，均視為違約。其訂金將不予退還或沖銷，以作為甲方在該區域之市場損失補償。 參考附件 《_________專賣店許可合同》 本協議自簽署之日起生效，協議書一式_________份，甲乙雙方各執_________份為憑。 甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　返

品牌代理經營合同 篇2

　　委托方：(以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著公平、公正，互利互惠的原則，就甲方將其開發建設的 波斯坦 花園小區3#樓、4#樓項目委托乙方獨家代理銷售一事，簽此合同，雙方共同遵守執行。

　　一、代理項目概況

　　套，合計面積約 平方米。

　　二、代理期限

　　本合同自20xx年 月 日簽訂后即日生效，代理期限 個月。

　　三、乙方代理銷售底價及銷售目標

　　1、各樓層底價：一層二層三層元;四層2600元;五層2400元;六層20xx元。如溫宿縣房產市場整體價格有所變動，甲方有權重新定價。由于市場的變化房價上漲，甲方重新定價后，甲乙雙方本合同后續條款從新制定雙方分紅的基數，也就是漲價后制定的房價超出部分乙方同樣有40%的分紅。

　　2、銷售目標：平均每月銷售12套，定金按每戶1萬-2萬元標準收取(不得低于1萬元，否則計入當月銷售任務但不提取銷售傭金)，每月金額要達到25萬-30萬，在甲方取得《商品房預售許可證》時，預訂率達到房源套數的 %;在所銷售樓房全部封頂后達到 %的售房率(已取得《商品房預售許可證》后，每月收回金額達到 萬元以上，已處于尾盤銷售情況時除外);在所銷售樓房交工入住后一個月達到 %的售房率;

　　備注：

　　1.銷售任務可以有5%的浮動，甲方爭取在主體蓋至6層時取得《商品房預售許可證》，以促進資金回籠;

　　2.未取得《商品房預售許可證》之前的銷售工作與政策法規相悖，所產生的法律、法規及經濟責任由甲方承擔。

　　四、傭金(代理服務費)標準及再支付方式(甲方交稅)：乙方銷售代理服務費以銷售總額的收取，具體依以下方式計算：

　　1、乙方按合同約定完成銷售目標，其代理服務費用依每套房屋合同價計算。銷售金額超出底價部分乙方得，乙方于每月領取代理服務費時同時核算領取;

　　2、買方(購房者)于簽訂正式購房合同前違約，且自動放棄已交款項金額或扣除的違約金，甲方得50%，乙方得50%;

　　3、在買方付完首付款、簽訂《商品房買賣合同》后，并完成銀行貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后，即表示乙方完成該套房屋單筆業務，乙方代理服務費依照本合同條款收取;

　　4、乙方每月30日呈報代理服務費報表一次，經甲方財務確認后，代理服務費甲方五天之內支付給乙方。

　　5、在甲方未取得《商品房預售許可證》之前，已簽訂預購協議并收取定金的業務，乙方每月30日上報甲方，甲方在次月5日之前支付乙方銷售代理傭金每套 1200.00元，作為乙方前期工資發放，其余的傭金暫時扣留，等《商品房買賣合同》簽訂、房款根據購房合同條款支付、貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后，剩余傭金在次月5日前全部支付給乙方。

　　五、甲乙雙方應承擔的義務范圍

　　甲方責任及義務

　　1、對于事關本項目的各類提案、稿件(如策劃方案、價格政策、推廣活動、廣告設計、新聞等)甲方擁有最終決定權，負責該項目的開發與建設，提供工程進度表，并按時完成工程進度。

　　2、按合同規定時間支付售房代理服務費給乙方并承擔本項目宣傳廣告費用、促銷活動等相關費用;

　　3、甲方委托專人協助乙方做好本項目企劃及銷售銜接工作和協調工作，如因客戶業務需要，需全力配合乙方工作(但不得參與乙方的銷售管理或阻礙乙方銷售工作);

　　4、甲方為乙方提供包裝好的售房場所及辦公用品、電話傳真、電腦、復印機、飲水機、沙盤模型、水暖電、售房車、燃油等運行費用;

　　5、辦理房屋售后手續，如：收款、公證、備案、按揭、交房等;

　　6、在本合同執行期內，甲方不得以任何方式委托他人從事本項目銷售活動，甲方如在委托期內自行銷售本項目，所售金額計入乙方業績及任務。

　　乙方責任及義務：

　　1、負責本項目營銷企劃、負責組織營銷團隊;

　　2、承擔本項目的銷售業務的銷售總策劃工作，負責完成本合同規定的銷售任務;

　　3、執行現場售樓業務操作;

　　4、負責聯系督促購房業主簽訂購房合同;

　　5、承擔售樓處業務人員薪資及獎金;

　　6、乙方代理銷售只能以甲方名義進行，乙方代理銷售發生的合同，出賣人主體只能是甲方，所有銷售收入必須記入甲方帳戶，由甲方出具財務手續。

　　六、其它條款

　　1、乙方與下列情形時不保證銷售業績

　　A、甲方不顧市場需求，強行提價;

　　B、對客戶承諾的事項不兌現，造成項目外在形象嚴重受損的;

　　2、因市場需求，低于底價銷售，需書面經甲方簽字認可，若未經甲方簽認而自行售出時，乙方不得收取代理服務費。并按規定底價計算賠償甲方差價;

　　3、乙方在銷售過程中，對客戶的承諾，必須嚴格按照甲乙雙方書面約定的內容進行。如因乙方原因造成客戶的損失，則由乙方賠償，甲方有權從其代理中扣出，乙方簽訂購房合同必須嚴格按購房合同范本及甲方所授權范圍執行，并經由甲方審核簽章后方為有效;

　　七、合同終止與違約責任

　　1、合同終止條件

　　(1)樓盤售完、手續理清，合同自行終止。本合同終止時，雙方應妥善處理終止合同后的有關事宜，必須在一個月內結清剩余傭金。

　　(2)乙方已按本合同規定完成銷售任務，甲乙雙方均可終止。

　　2、有下列情形者視為違約

　　(1)甲方延期支付乙方代理服務費超過5天，應按照應支付款的1%/日支付滯納金;如超過10天，則視為甲方違約，合同終止，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務費外，同時承擔違約責任;

　　(2)甲方在合同期內委托另外的代理公司進行項目銷售的，視為甲方違約，甲方除要按合同條款支付乙方代理服務費外，同時承擔違約責任;

　　(3)如甲方未按時取得《商品房預售許可證》;工程施工進度未按時進行;工程由于甲方原因停工超過2個月;未按雙方約定的廣告計劃投入廣告宣傳及費用;入住逾期等，乙方不算違約，銷售任務可順延。甲乙雙方如有一方以非正當理由提前終止本合同，視為違約，承擔違約責任。

　　3、違約責任

　　違約一方向另一方支付懲罰性違約金10萬元人名幣。

　　八、本合同若有未盡事宜，雙方得依一般合理慣例、另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同產生的爭議，雙方應協商解決，協商不能解決時，應由簽約地人民法院依法解決。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方法定代表或授權委托代理人簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

品牌代理經營合同 篇3

　　甲 方：

　　法定代表人： 身份證號： 電話：

　　乙 方：

　　法定代表人： 身份證號： 電話：

　　本著真誠合作的原則，甲乙雙方通過友好協商，就曹縣嘉美臵業有限公司投資的青菏麗景房開項目的營銷代理業務達成如下協議，雙方共同遵守。

　　一、委托營銷代理的項目情況

　　1.1 位臵:青菏南路 。

　　1.2 基本情況：規劃用地面積約240畝，規劃建筑面積約38萬平方米。

　　二、合同合作期限 20xx年 月 日(簽約之日)至20 年 月 日(以乙方完成銷售任務的95%為準)。

　　三、甲方責任

　　3.1 甲方須向乙方提供開展工作的相關項目資料復印件(主要內容為：本項目的各種證件諸如土地證、規劃證、施工證、預售證等，與銷售有關的圖紙資料、施工計劃、材料設備配臵標準等)。

　　3.2 甲方委托乙方作為本項目的全程獨家營銷代理，不再委托給任何第三方或自行銷售。

　　3.3 甲方在銷售策略、廣告策略的制定與實施過程中與乙方全力配合。

　　3.4 甲方應在乙方提供方案三日內對乙方提交的各階段營銷策略方案進行確認，以便乙方對方案進行修正和實施。無特殊情況，對已確定的方案，甲方應在規定時間內保持不變。

　　3.5 甲方應充分聽取乙方在營銷策略與現場管理方面的專業意見，以確保本項目實現雙方既定的銷售目標。

　　3.6 甲方全力配合乙方協調各合作單位，確保營銷工作順利進行。

　　3.7 為保證項目順利銷售，甲方同意在本項目的各種宣傳媒體及資料上印上乙方公司名稱及營銷代理字樣。

　　3.8 甲方應按照合同條款及時向乙方支付策劃銷售代理費用，以便保證乙方工作正常開展。

　　3.9 甲方提供本項目的售樓處作為乙方完成營銷代理業務的工作場所，并為乙方提供合理的辦公所需物料。

　　四、乙方責任

　　4.1 乙方組建具有實際操盤能力的營銷代理小組，負責本項目的營銷推廣和案場管理等相關工作，提供深入、全面、優質的營銷代理服務。團隊成員的業務水平和職責必須經甲方認可，對能力欠佳的團隊成員，甲方有權挑換。乙方或乙方成員必須保證全身心投入本項目的運營。

　　4.2 乙方為甲方提供的營銷代理服務范圍;全程營銷策劃、實際銷售，協助甲方與購房客戶簽訂認購書、房屋買賣合同、辦理銀行按揭、辦理交房手續、小區物業的組建和監管相關工作。

　　4.3 乙方按照工作流程實施定期作業會議，并每月10日前按甲方的要求向甲方做上月計劃執行情況及銷售情況的書面匯報(包括來電來訪、認籌、簽約、回款、促銷實效等實際內容)。

　　4.4 乙方在營銷推廣過程中負責本項目的推廣策略、銷售策略、促銷方案的制定與執行等工作。乙方負責對各種推廣活動所需材料的設計創意，相關制作推廣設計發布費用全部由甲方承擔，如各種廣告、售樓書、POP、海報、直郵、宣傳單頁、手袋、促銷小禮品等。

　　4.5 乙方與甲方共同策劃、承辦本項目推廣的主要活動，費用由甲方承擔。

　　4.6 乙方負責提出每月銷售策略方案(包括銷售價格、房源銷控)，經甲方審核，并按甲方審核意見進行修改，最終經甲方簽字認可后實施。

　　4.7 在合同執行期間及合同履行完畢或中止后，乙方均須嚴格保守甲方的經營機密和資料機密。乙方原因造成的機密泄露而引發的負面影響和經濟損失由乙方負責，甲方有權追究其相關經濟責任和法律責任。

　　4.8 乙方有義務對所提交的文件、方案根據執行情況的變化作相應的調整和修正，并及時再向甲方提交。

　　4.9 乙方在銷售本項目之前，需提交銷售方案，經甲方認可后方可銷售。

　　4.10 在本合同執行期間，甲方負責在乙方進入銷售案場之前提供本項目的售樓處及其內部辦公設施。乙方負責本項目售樓處及其內部資產的使用管理和安全工作，并保證其完好無損(正常損耗除外)。合同期內本項目售樓處的水、電費由甲方承擔;固定電話費、網絡費、耗材等由甲方承擔。

　　4.11 未經甲方同意，乙方不得代收房款，不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾(如：價格折扣、交房標準、付款條款等)。乙方不得夸大、虛假宣傳本項目，由此導致的客戶投訴或違約責任由乙方承擔。

　　4.12 收取的客戶訂金不退還的，均屬甲方收益，乙方無權分成。

　　4.13 自本合同簽訂后，乙方須統一著裝上崗，乙方所有人員的管理、工資、傭金、住宿、生活、交通、工裝、通訊等費用均由乙方自行承擔。

　　4.14 乙方人員的工裝及其配套裝束須報經甲方認可后使用。

　　4.15 乙方保證在代理期內完成該項目總銷售套數的95%以上，并自愿于合同簽訂同時向甲方預交 萬元 保證金，作為乙方向甲方表達其對本項目營銷的能力和履行本合同的承諾。(由政府、市場或無法抗拒等因素，可適當延緩銷售計劃。)

　　五、銷售價格與銷售費用計取及支付方式

　　5.1、銷售底價按雙方制定的各期開盤價執行，具體可參照合同附表執行。 (每期底價間隔不底于5萬平方)

　　5.2、支付方式：以每期雙方制訂的開盤價格為基礎價，超出的溢價部分甲乙雙方 7 : 3 分成;另外，甲方支付給乙方總銷售額的 1.1 %的酬金(回遷房按每套房屋500元支付給乙方)。

　　5.3、支付日期：每月1-3日為結算日。

　　5.4、客戶購買住房單套付款達到 10萬元，商鋪每間付款達 30 萬元 則為成交客戶 (包括溢價部分)。

　　5.5、如有退房，本套住房不再重復收取銷售傭金。

　　5.6、乙方不提供代理傭金的發票，用人員工資走賬的方式處理。

　　5.7.1為確保本項目的順利完成，雙方約定：客戶越過乙方徑與甲方成交的物業(如甲方另行委托給第三方銷售，則該第三方的銷售，按本協議附件約定的價格)全部計入乙方銷售業績，甲方亦應按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法結算代理費給乙方。

　　5.7.2為保護雙方的權益，雙方約定：甲方不得提前解除本合同。否則，視為乙方全部完成了銷售任務，甲方亦應按上述5.3條款傭金比例和5.4支付辦法全額結算代理費給乙方。如乙方未能如期完成雙方制定的全盤代理銷售計劃，甲方有權扣除乙方的所有保證金。 乙方不得提前解除本合同，否則，保證金不予退還。

　　六、廣告投放和銷售價格實務約定

　　6.1 廣告的投入由甲方全部承擔，乙方建議按全盤總銷售額的 %做計劃，在此基礎上增加廣告費用須經乙方呈報甲方同意。廣告經費預算按乙方所作并報甲方認可的計劃執行。廣告費和各種宣傳產品的制作費由甲方財務直接支付。

　　6.2 在不影響銷售進度前提下，銷售價格調整由甲乙雙方協商，經甲方同意并蓋章確認后方可執行。

　　七、委托代理程序

　　7.1《房地產買賣合同》和其他與購房人簽訂的合約均由甲方最終簽署。

　　7.2購房人所交的購房款項均由甲方直接收取，并由甲方為客戶出具收據或發票。

　　7.3乙方全力協助甲方辦理售房合同登記、銀行按揭、配合交房等手續和售前、售中、售后服務。

　　八、違約責任

　　8.1 如未經對方允許或其它不可抗力，本合同所有條款雙方必須遵照執行，否則由違約方賠償對方由此造成的一切實際損失，如屬雙方的過失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相應的責任。

　　8.2 在銷售過程中，由于甲方提供的有關文件不全或不實引起的法律糾紛與乙方無關，乙方不承擔經濟法律責任。

　　8.3 若甲方未能及時支付乙方應得傭金，甲方須每天按應支付傭金額萬分之二向乙方支付違約金,將來如發生訴訟,甲方自愿同意不以違約金過高為由主張調整違約金數額。

　　8.5甲、乙雙方任何一方未履行本合同有關條款時，所造成的經濟損失由違約方承擔。

　　九、合同履行中的不可抗力

　　9.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。

　　9.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　9.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國家宏觀政策、自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水及地方政策的變化致使甲方項目無法進行的。

　　十、爭議解決

　　10.1 在本合同履行期間發生爭議時，雙方應友好協商解決。

　　10.2 出現雙方無法協商解決的爭議時，任何一方均有權作為原告向其法人的戶籍所在地人民法院起訴。

　　十一、協議保密

　　甲乙雙方不得以任何方式，向任何第三方透露關于本合同的任何事宜以及在履行本合同過程中獲知的對方的商業機密。

　　十二、其他

　　12.1在本項目的策劃銷售中，甲方只是對乙方提交的方案進行確認。乙方在策劃和創意中，因廣告、宣傳等引發的違法違規和經濟損失責任，由乙方全部承擔。

　　12.2其它未盡事宜，雙方協商解決，以補充協議形式確定，補充協議與本合同具備同等法律效力。合同執行過程中附件內容發生變化時,需要雙方協商一致,并以時間為據相應的按變化前后的內容執行合同內容。

　　12.3本合同一式貳份，雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效。

　　12.4 在雙方責任履行完畢之后，本合同自動失效。

　　12.5 如乙方在服務期內工作成果顯著，在雙方條件達成一致的前提下,甲方委托乙方為其后續開發項目的營銷代理機構。

　　12.6 合同到期后，若任何一方未書面提出解除合同，則本合同順延。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日