承包租賃合同（通用10篇）
承包租賃合同 篇1
甲方：
乙方：
鑒于甲方合法享有出租本合同租賃位的權(quán)利，乙方合法享有承租本合同租賃位的權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿基礎(chǔ)上經(jīng)甲、乙雙方商議，達成以下共識，條款如下：
一.廣告位承包位置
廣告位位置及尺寸注明：4個高立柱廣告位(其中2個雙面牌2個三面牌)。廣告位尺寸：長 18米、高 6米。具體承包廣告位置見本合同附件照片及標(biāo)注。
二.廣告位承包期限
乙方所承包上述廣告位，租賃期限期為3年，即從：20xx年11月1日至20xx年10月31日。
三.廣告位承包費用
(一) 承包費用
乙方所承包的上述四塊廣告位每一年費用為：人民幣貳拾陸萬元(￥260,000.00)，三年總計：人民幣柒拾捌萬元(￥780,000.00)。
(二) 承包保證金
本合同自簽訂后15個工作日內(nèi)由乙方預(yù)付甲方保證金 人民幣貳萬元(￥20,000.00)，該保證金不能抵扣乙方應(yīng)付承包費。待承包期滿乙方向甲方交還廣告牌雙方檢驗無重大損壞后15個工作日內(nèi)由甲方無息退還。若甲乙雙方繼續(xù)簽署承包協(xié)議，該保證金可沖抵新承包協(xié)議中約定的保證金或租賃費。
(三) 付款方式
20xx年5月1日前支付甲方承包費：人民幣壹拾叁萬元 (￥130,000.00);20xx年10月31日前支付甲方承包費：人民幣壹拾叁萬元(￥130,000.00)。剩余兩年廣告位承包費用，均按照以上付款方式和額度支付。
四.甲乙雙方責(zé)權(quán)與義務(wù)
1.乙方所承包上述廣告位，其結(jié)構(gòu)設(shè)計、制作、電費、更換等由乙方負責(zé);
2.乙方負責(zé)其發(fā)布內(nèi)容的真實合法性，所發(fā)布的廣告內(nèi)容，由乙方自行向工商管理部門審批;
3.甲方及甲方的關(guān)聯(lián)單位若需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先權(quán)。
4.乙方所承包上述廣告位的所有材料及設(shè)備最終產(chǎn)權(quán)歸甲方所有;
5.乙方所需電源由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費，逾期不交，甲方有權(quán)停止供電，但不承擔(dān)違約責(zé)任。廣告牌安裝施工及后期畫面更換、維護過程中的用電由甲方負責(zé)提供，甲方并應(yīng)為乙方提供施工方便。
6.甲方必須確保在合同期內(nèi)，乙方對該廣告位擁有的使用權(quán)。不得將乙方所承包廣告位區(qū)域轉(zhuǎn)讓第三方;
7.甲方必須確保向乙方承包的廣告位系甲方擁有完全使用權(quán)，在合同期內(nèi)，若因甲方對此廣告位的使用權(quán)糾紛造成的問題及損失，甲方需承擔(dān)乙方的全部賠償責(zé)任;
8.在承包期內(nèi)，乙方與甲方協(xié)商并取得確認后，有權(quán)將此廣告位經(jīng)營權(quán)外包給第三方，其不影響本合同效力。
9.承包前，甲方必須處理好原廣告位和原承包人之間的承包事宜，避免產(chǎn)生糾紛，如若發(fā)生，則與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任后果。
10.如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承擔(dān)，本合同的法律效率依然有效。
11.甲乙雙方應(yīng)保守合同條款的秘密，不得向任何第三方透露合同條款.
12.乙方在履行合同的第一年內(nèi)，承諾為甲方額外增加5塊廣告業(yè)務(wù)，廣告位由甲方全額出資修建，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。增加的廣告位按本協(xié)議條件由甲方租賃給乙方使用。租期三年租賃價格雙方簽署補充協(xié)議予以約定。
13.如乙方無法按甲方要求在承包期滿一年時新增5塊廣告位，乙方按違約處理，甲方則無條件收回合同內(nèi)四塊廣告位的使用權(quán)。
五、承包期滿處理方式
1.乙方的承包期滿后，甲方保證乙方在與其他競爭者公平競爭的同等條件下?lián)碛性搹V告資源的優(yōu)先承包租賃權(quán);
2.如甲方安排政府公益性廣告，乙方須接受，費用由甲方承擔(dān)。并將公益廣告占用天數(shù)在合同期限基礎(chǔ)上順延，順延期間的合同約定條款不變。
3.乙方的承包期滿后，在乙方向甲方支付完廣告牌的剩余價值之前，此廣告牌的所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得擅自拆除此廣告牌或?qū)⑵渥赓U。
4.乙方的承包期滿后，若乙方無意經(jīng)營下去，可提前告知甲方，甲方自動收回廣告位使用權(quán)。
六、違約責(zé)任
1.承包期內(nèi)，甲乙雙方不能無故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因?qū)е乱曳綇V告位不能使用時，雙方均有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)自行拆除廣告牌，甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟損失。預(yù)交的租賃費，甲方按剩余天數(shù)折算，在合同終止后十五日內(nèi)返還乙方。如果雙方同意移址重建，另簽補充合同。
2.如因臺風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的，雙方免責(zé)。
3.如乙方未能按本合同約定的時間內(nèi)支付承包費給甲方，甲方有權(quán)終止或解除本合同;相關(guān)損失由乙方負責(zé)。
4.如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、合同不能履行等，乙方有權(quán)單方面終止本合同，相關(guān)損失由甲方負責(zé)。
5.因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟損失;
七.其他
1.本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準(zhǔn)，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2.本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方本著互惠互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成時，經(jīng)甲、乙雙方同意，可向相關(guān)部門提出仲裁。
3.本合同一式四份，甲、乙雙方各持貳份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方：(蓋章)：
代理人： 代理人：
年 月 日 年 月 日
承包租賃合同 篇2
甲方：毛家橋村委
乙方：龔躍余
雙方本著誠信合作、互利雙贏的原則，決定對毛家橋村金和片原茶山和荒山進行承包開發(fā)。為規(guī)范雙方的權(quán)利，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立如下條款：
一、甲方主體資格條件
乙方開發(fā)荒山的所有權(quán)分別屬于毛家橋村的集體所有。
二、承包范圍
原金和茶山地和部分荒山(金和水庫)。
三、承包開發(fā)時間與租金方式
1、承包開發(fā)時間定為叁拾年，從20xx年8月1日起至2041年7月30日。
2、面積共936畝，每畝租金40元，共計37440元。第一期租金在甲方交地后簽訂合同時付清，以后租金分二次均為十年一付，以第一次付款日為準(zhǔn)。
四、承包開發(fā)項目
由乙方組織資金全額投入該基地出行高效立體農(nóng)業(yè)種植。
五、雙方的權(quán)力義務(wù)
1、乙方擁有對該開發(fā)項目的合法經(jīng)營自主權(quán)。
2、承包開發(fā)期內(nèi)，在不妨礙甲方利潤獲得的前提下，乙方有權(quán)對其開發(fā)的項目有償轉(zhuǎn)讓或有償承包、轉(zhuǎn)包，甲方不得以各種方式收回項目用地。
3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方對項目區(qū)內(nèi)水、電、路等基礎(chǔ)修建，費用歸乙方負責(zé)。
4、甲方有義力協(xié)助乙方解決周邊的一切糾紛。
5、本合同期滿后，乙方可繼續(xù)投資經(jīng)營，合同另行簽訂。如乙方不再投資經(jīng)營，其地表財產(chǎn)歸甲方所有。
六、違約責(zé)任
本合同期內(nèi)任何一方不得違反本合同任一條款，如有一方違約可拆司法機關(guān)處理，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。
七、本合同由甲乙雙方簽字生效，即產(chǎn)生法律效力。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
20xx年7月20日
承包租賃合同 篇3
訂立合同雙方：
__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡稱甲方：
承包戶主__，以下簡稱乙方。
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 承包土地的面積、地點、等級
甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于__，東至__，西至_，南至__，北至__。其中，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條 承包期限
承包時間共__年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。
第三條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售____斤，____，____斤____，____斤____，……。交售時間是____。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元，納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元，管理費__元，上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式，見后)
4.乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6.乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3.甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條 違約責(zé)任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的__%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的__%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
第六條 不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
第七條 其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份。
甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)
代表人：__(蓋章)
乙方戶主：__(蓋章) __年__月__日訂
承包租賃合同 篇4
租賃方(以下簡稱甲方)：麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村(下屬一、二、三、四、五組) 承租方(以下簡稱乙方)：麻陽華盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司曾垂好
為了促進本村脫貧致富，打造一個最美鄉(xiāng)村觀光旅游，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租賃標(biāo)的
甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村(下屬一、二、三、四、五組村民簽字為準(zhǔn)名單附后)約5800畝地塊(具體以林權(quán)證標(biāo)示面積為準(zhǔn))及糧田約280畝(以村里檔案或糧田證書為準(zhǔn))租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、種植、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項目。
二、租賃期限
租賃的地塊所有權(quán)年限為30年，自合同簽訂之日計算。
三、租賃價格
1、租金為12元/畝/年，租金每20xx年在原基礎(chǔ)上增加30%，以人民幣支付，此價格為甲方未將林權(quán)證過戶給乙方的地塊;并提供林權(quán)證復(fù)印件給乙方。
2、租金為20元/畝/年，租金每20xx年在原基礎(chǔ)上增加30%，以人民幣支付，此價格為甲方將林權(quán)證過戶給乙方的地塊;
3、協(xié)議租賃范圍內(nèi)的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年;有經(jīng)濟作物按每畝20元計算。
4、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經(jīng)濟作物，該租賃地塊的所有經(jīng)濟作物納入乙方公司統(tǒng)一管理，收獲權(quán)利歸甲方所有。但不能荒廢，荒廢一年乙方有權(quán)開發(fā)不做任何補償。
四、支付方式和時間
現(xiàn)金方式支付租金，支付的時間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%，在地塊租給乙方后，付清余下的95%。支付金額按合同對日一年一付(由乙方支付給村民委員會指定帳戶，款項到期后由甲方開給乙方收款收據(jù)方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據(jù)給乙方公司做帳保存)。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于20xx年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方。
六、承包經(jīng)營權(quán)租賃和使用的特別約定
1、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準(zhǔn)，甲方不得更改認定的畝數(shù)、范圍等。
2、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主整改、組織生產(chǎn)、經(jīng)營及產(chǎn)品處置權(quán)。
3、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
4、乙方在未盈利的情況下，甲方允許乙方將此土地所有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租費用由乙方享受，但要通知甲方，按原合同辦。
5、如遇國家對乙方本次租賃的地塊進行征用，土地及開發(fā)前所留下原著物補償金歸轉(zhuǎn)讓方所有。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補償金歸乙方所有。
6、合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán);如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方，應(yīng)于合同到期前三年書面告知乙方，同時在合同期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)給予乙方充分的時間處置投資建筑物及其他，否則，甲方應(yīng)以市場價格收購乙方投資建筑物及其他。
7、其他約定：在租賃期間，乙方使用躍馬寨村級硬化公路設(shè)施時，不需承擔(dān)任何費用和責(zé)任。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營。乙方在施工過程中，損壞硬化道路由乙方修理。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為總租金的10%，且甲方還應(yīng)向乙方賠償乙方總投入資金的100%。
2、乙方在合同簽字生效后應(yīng)按合同約定時間每年 10 月 29 日到 11 月 29 日付款，如延遲付款時間，甲方有權(quán)終止該合同。
3、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有(注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐)，如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐，乙方應(yīng)以市場價提高10%支付給甲方，甲方不得干涉。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲乙雙方提請當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字同意并經(jīng)麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機構(gòu)備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、備案單位各執(zhí)一份，留存一份。
甲方村委會(簽章)： (下屬村民簽字名單附后)
村委會負責(zé)人簽字：
乙方(簽章)：
備案方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章)：
年 月 日
承包租賃合同 篇5
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特訂立以下條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行
一、承包范圍：甲方愿將座落在蔚汾鎮(zhèn)新建路棗峁梁段8號，第一層門面西方，承包給乙方使用。
二、承包期限為貳年，從20xx年3月20日起到20xx年3月20止。
三、承包費每年陸仟元整，在簽訂合同書時一次全部交清。
四、乙方在承包期間不得私自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)設(shè)施，合同期滿乙方不能私自撤除原有裝修材料。已損壞的設(shè)備如：玻璃、電表、線路、地磚、墻面、門窗、卷閘等乙方及時負責(zé)修延復(fù)。
五、承包期間的工商、稅務(wù)、土地地有償費、水、暖、電費、房屋租憑稅、防疫衛(wèi)生費等一切費用均由乙方自己負擔(dān)。
六、在承包期間，若發(fā)生不可抗拒的因素而造成的損失應(yīng)由乙方負責(zé)，甲方概不負責(zé)。
七、乙方只能做合法的正當(dāng)生意民，不能做違法亂紀(jì)的事情，如要私下偷干，一切后果自負。
八、甲方不得隨意干擾影響乙方一切正常業(yè)務(wù)活動，但有權(quán)過問或制止違法事件的發(fā)生。
九、合同期間，乙方不得擅自向他方轉(zhuǎn)租房屋，合同期滿后，甲方有權(quán)收回或變更房價，在同等租價下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承包。到時甲乙雙方另行協(xié)商事項。
十、如承包期滿，甲方要求收回房屋時，乙方不得找任何理由推遲時間，應(yīng)及時清理物品歸還房屋，貼在門窗上的字，乙方走時請自覺清除掉。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字按手印之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年3月20日
承包租賃合同 篇6
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于雙方共同遵守。
一、承包經(jīng)營土地的期限：
(一)甲方將 畝凈種植面積土地承包給乙方依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方承包的土地和土地范圍內(nèi)的水利設(shè)施的所有權(quán)屬于甲方，乙方只有土地種植使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不得買賣、荒蕪、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作他用。
二、土地承包期限：土地承包期限為 年，自 年 月 日 起至 月 月 日止。
三、承包土地經(jīng)營的用途：種植棉花各種經(jīng)濟作物或糧食。
四、土地承包形式：
(一)年內(nèi)生產(chǎn)資料費用全部自理，在上年 之前交清土地租金，其他一切費用全部自理。(包括自己新建任何設(shè)施費用自付，與甲方無關(guān))
(二)上交指標(biāo)方式：
年畝上交 元，年累計上交 元。
(三)房租：按房改辦規(guī)定，每月沒平方米 元，按建筑面積計算。每年11月付清。
(四)在簽定承包土地合同時，乙方應(yīng)每畝交 元押金，合同期滿從租金中扣減，如違約押金不退。每年 月至 月冬灌水放完，否則棉花不準(zhǔn)出售。
五、產(chǎn)品銷售：一切產(chǎn)品自銷。
六、水泵處理辦法：水泵甲方購買，共同使用，乙方以后發(fā)生的所有費用按照畝數(shù)分攤。折舊每年每畝 元。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方享有如下權(quán)利
1.依法發(fā)包國家所有由甲方管理使用的土地;
2.有權(quán)監(jiān)督乙方依照土地承包合同約定的用途，合理利用和保護土地;
3.合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對棄耕、破壞性、掠奪性種植行為予以監(jiān)督并制止;
4.對乙方未按期交納租金或拖欠租金的，甲方有權(quán)收回土地，并依法追回應(yīng)交費用;
5.有權(quán)安排乙方種植林帶及道路維修工作，樹苗由甲方一次性承擔(dān)， 年內(nèi)條田四周林帶到位。
(二)甲方承擔(dān)下列義務(wù)：
1.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;
2.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。但承包的土地每年必須種植，否則每年 。
3.在承包期內(nèi)，甲方代收水資源費，如上級政策變動，按上級政政策執(zhí)行。如水不夠，乙方自己解決，與甲方無關(guān)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)乙方承包經(jīng)營土地享有下列權(quán)利：
1.依法享有承包土地合同期內(nèi)使用的權(quán)利;
2. 享有土地經(jīng)營權(quán)、依法、自愿的權(quán)利。
(二)乙方承包經(jīng)營土地承擔(dān)下列義務(wù)：
1.維護承包土地的用途不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);
2.依法保護和合理使用土地，確保土地永續(xù)利用。凡造成土地污染、沙化、鹽堿化等損壞，并由此造成土地等級下降及其他損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任;
3.承包義務(wù)：植樹五年內(nèi)成活率不低于 ，否則自行承擔(dān)樹苗款，五年內(nèi)條田四周林帶到位。
4.守法、信守合同，不損失周遍團場職工的利益，在計劃生育、社會綜合治理、安全生產(chǎn)等方面自覺遵守，違反乙方自負責(zé)任。
九、合同變更和終止：
(一)如遇國家政策調(diào)整，合同需要變更的，乙方依照國家政策和有關(guān)法律進行調(diào)整。任何一方不得擅自變更合同條款;
(二)合同期滿，自動解除。
十、違約責(zé)任：
(一)甲方的違約責(zé)任：
如甲方擅自變更或解除合同的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失，賠償金按每畝 元計算。
(二)乙方的違約責(zé)任：
1.因乙方隨意改變土地用途或者對承包經(jīng)營的標(biāo)物進行破壞或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，或毀壞承包土地上的林木、水利設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方對造成的損失給予經(jīng)濟賠償;
2.乙方如荒蕪?fù)恋兀追接袡?quán)收回土地。乙方如擅自出租變賣或轉(zhuǎn)讓承包土地，不按時足額交納租金，甲方可宣布買賣和租讓的土地?zé)o效，有權(quán)解除合同收回土地，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
3.乙方如拒不履行義務(wù)的，甲方有權(quán)收回承包的土地;
4.乙方擅自解除承包合同，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失，賠償金按每畝 元計算。
十一、解決爭議的方法：
在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由合同實際履行地人民法院裁決。
十二、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十三、本合同與國家法律、法規(guī)和政策相抵觸的，按照國家法律、法規(guī)和政策辦理。
本合同一式三份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包租賃合同 篇7
甲方(出租方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。
一、承包租賃期限：
從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。
二、承包面積及承包租賃費：
1、承包面積 平方米，每平方米年租賃費 元，合計 元。
2、樓梯不計面積不收費用。
以上共計承包租賃費人民幣 元，甲方出具收款單據(jù)。
三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：
1、電源接入入戶電箱，保證用電。
2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。
4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文
四、乙方責(zé)任：
1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負。
3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。
4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。
5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。
6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。
7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時交費。
8、采暖費按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。
五、其它：
1、乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。
3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。
4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提
5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。
六、違約責(zé)任：
1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。
2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。
承包租賃合同 篇8
出租方(甲方)
承租方(乙方)
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
該房屋為：□樓房/□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。
第四條 租賃期限
房屋租賃期為▁▁年▁▁個月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五條 續(xù)租
(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
(二) 乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。
第六條 租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥ 元整，租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
(二)在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。
第七條 租金支付方式
(一)□年付
付款日期： .每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。
(二)□分期付款
首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。
剩余款項分別于 年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整。
承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。
第八條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用，按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)
(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責(zé)任，負責(zé)房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。
第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)
(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。
承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。
(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。
(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號ⅩⅩ信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院無任何關(guān)系)
(四)在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：
(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。
(2)在名片上印刷以上名稱。
(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。
(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。
(5)其他能夠誤導(dǎo)消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。
(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責(zé)施工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。
(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。
(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責(zé)任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責(zé)任。
(十)乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。
第十一條 合同終止
(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還：
(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。
(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)
(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費用達30天以上的。
(6)違反治安管理規(guī)定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。
(二)合同終止時，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用后，乙方應(yīng)在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。
第十二條 免責(zé)條款
因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 違約責(zé)任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。
第十四條 爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。
第十六條 合同生效
本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十七條 附件
入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：
A：提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 B：提交法人身份證復(fù)印件
C：提交機構(gòu)代碼證復(fù)印件 D：簽訂安全防火協(xié)議書
出租方(甲方) 承租方(乙方)
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
承包租賃合同 篇9
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成以下協(xié)議，望共同遵守。
一、為了充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國家土地承包有關(guān)文件精神，甲方愿意將自家位于 的稻田承包給乙方經(jīng)營，承包期限為50年，時間從20xx年9月 日起至20 年 月 日止，承包面積為畝。
二、承包費共計1000元，一次性付款。
三、承包土地界限：上至 ;下至;左至 ;右至
四、甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方提供的土地界線必須屬實，地界模糊產(chǎn)生的矛盾糾紛，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)，如由此造成乙方的投資損失，由甲方負責(zé)并在年內(nèi)賠償。
2、協(xié)議簽署后，甲方不能以增加租金等種種理由收回乙方所承包經(jīng)營的土地。如甲方強行收回土地，甲方負責(zé)在2個月內(nèi)賠償乙方的投資和效益損失。
五、乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。
1、承包期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖及加工各種原料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營行為。
2、在承包期內(nèi)，乙方及其子女享有財產(chǎn)繼承權(quán)和經(jīng)營轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、其他約定
1、乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，與甲方無關(guān)。
2、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包租賃合同 篇10
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將草魚塘承包出租給乙方使用事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。具體條款如下：
一、甲方將其位于轉(zhuǎn)塘街道賢家村141號內(nèi)的草魚塘一個及臨時用房(10㎡左右)一間出租給乙方，乙方向甲方支付租金。
二、乙方承租甲方草魚塘用于 養(yǎng)殖。
三、租賃期間，魚塘內(nèi)的水產(chǎn)品歸乙方所有，甲方不得處置。
四、租金及支付方式：第一年度租金一萬五千元，第二年度租金二萬元，自第三年度開始，租金每年遞增8%;第一年度租金在本合同簽訂之日起30天內(nèi)支付。
五、租賃期限：九年。即自二〇一〇年一月十九日起至二〇一九年一月十八日止。
六、租賃期間的水、電等各項費用由乙方自行承擔(dān)，每月?lián)䦟嵗U納。
七、特別約定：自本合同生效之日起三年內(nèi)，如遇政策變化而遭拆遷，合同標(biāo)的物(魚塘和臨時用房)范圍內(nèi)的拆遷賠償費等相關(guān)所得歸乙方所有;若拆遷發(fā)生在本合同生效之日起三年后，則拆遷賠償費等相關(guān)所得均歸甲方所有。
八、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后，即具有法律效力。如有單方違約，支付違約金壹萬元人民幣。本協(xié)議生效后，雙方若有未盡事宜可進行友好協(xié)商解決，作出補充或修改后的書面協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。
九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
二○一○年一月十九日 二○一○年一月十九日