物業(yè)項目承包合同（精選28篇）
物業(yè)項目承包合同 篇1
甲方(發(fā)包方)：____
乙方(承包人)：_______
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將________(項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條 項目名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式
1、承包項目名稱為：物業(yè)大樓
2、地址：
3、面積：
4、產(chǎn)權(quán)證號：
5、該項目的經(jīng)營范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項目(如理發(fā)，飯店，銀行，物業(yè)服務(wù)、咨詢服務(wù)、停車場等)。
6、該項目的經(jīng)營方式為：出租
第二條 承包經(jīng)營期限
1、該項目的經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為貳拾年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。
2、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條 項目承包金、承包金支付方式及期限
1、雙方?jīng)Q定項目承包金為：每平方米人民幣_______元/年，共計元/年。
2、承包金支付方式及期限為：
每年_____月_____日之前交承包金_______元;
每年_____月_____日之前交承包金_______元;
3、甲方給予乙方場修建。
4、承包費每3年調(diào)整一次，增幅10%，甲乙雙方以補充協(xié)議方式書面確定。
5、乙方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠承包金。
第四條 項目物業(yè)交付
1、甲方應(yīng)于本裝修完工)給乙方經(jīng)營管理。
2、甲方交付時應(yīng)保證該物業(yè)項目水、電、道路暢通，無拖欠費用。
3、甲方交付項目物業(yè)時應(yīng)將該項目產(chǎn)權(quán)證、消防驗收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復(fù)印件2份同時交付給甲方，以便甲方對物業(yè)進行管理的維護。
4、本條1、2、3項須全部交付，甲方方完成交付義務(wù)。
第五條 承包經(jīng)營權(quán)利義務(wù)
1、 乙方承包經(jīng)營期間，只能按照本合同的規(guī)定的項目進行合法經(jīng)營。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。
2、 項目物業(yè)租賃的定價及漲幅由乙方確定，甲方不得干涉。
3、 項目物業(yè)的物業(yè)管理費由乙方報批定價，項目物業(yè)管理由乙方或乙方選擇服務(wù)商進行管理，甲方不參與物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)商的選擇。
4、 乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。
5、 因物業(yè)相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方解決并承擔責任。因處置不當造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。
6、 乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的債務(wù)由乙方自行承擔。
7、 項目物業(yè)安防系統(tǒng)(門禁、監(jiān)控)及停車場由乙方投資建設(shè)，工期約為天。
合同終止時甲方按折舊價值給予乙方經(jīng)濟補償。
8、 乙方及乙方員工的活動應(yīng)符合甲方物業(yè)項目園區(qū)的各項管理規(guī)定。
9、 乙方應(yīng)保證其承包經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的美觀整潔。
10、乙方在合同約定范圍內(nèi)自主開展招商出租活動，甲方盡力給予協(xié)助和支持，幫助乙方與相關(guān)政府職能部門協(xié)調(diào)，保障承包經(jīng)營活動順利進行。
11、乙方應(yīng)負責其承包經(jīng)營場地內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方按到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。
12、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
第六條 承包經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修
1、經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。
2、場地、設(shè)備設(shè)施的小修由乙方負責，費用由乙方承擔。
3、場地、設(shè)備設(shè)施的大修、定期養(yǎng)護由甲方負責，費用由甲方承擔。
4、乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。
5、乙方對承包經(jīng)營場地進行裝飾裝修的，應(yīng)保證其裝飾裝修不影響項目物業(yè)的整體功能，不改變項目物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。乙方的裝飾裝修方案應(yīng)報甲方批準后方可實施。
6、乙方進行裝飾裝修的費用由乙方自行負擔，合同終止后甲方按折舊價值進行補償。
第七條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔
在乙方承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖費等費用由乙方負責交納。 交納方式及時間為：水費____________________________;
電費____________________________;
煤氣費__________________________;
采暖費__________________________;
其他費用________________________。
第八條 項目營業(yè)執(zhí)照的辦理
1、項目營業(yè)執(zhí)照由乙方負責辦理;費用由乙方負責承擔。
2、項目營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍暫時不能滿足項目經(jīng)營管理需要的，乙方有權(quán)委托第三方參與經(jīng)營管理(如物業(yè)管理等特許經(jīng)營許可項目)。
第九條 項目物業(yè)保險
1、項目物業(yè)保險由甲方負責辦理并承擔費用。
2、在項目物業(yè)承包經(jīng)營期間，因保險責任范圍內(nèi)的事故造成經(jīng)濟損失應(yīng)首先由保險金支付，不足部分根據(jù)雙方過錯程度分擔。
第十條 不可抗力
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應(yīng)予賠償。
第十一條 違約責任
1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營、并不得超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)要求解除本合同。
2、乙方應(yīng)正確使用承包經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)解除本合同。
3、乙方應(yīng)嚴格按照本合同的規(guī)定交納承包金，否則甲方有權(quán)按法律規(guī)定向乙方收取滯納金。
4、乙方將承包項目擅自轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包行為無效，因轉(zhuǎn)包所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償，給第三方造成損失的乙方應(yīng)賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)包的甲方可解除合同。
5、乙方使用承包經(jīng)營場地出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止營業(yè)進行整改、直至解除合同。
6、除本合同規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付________萬元的違約金并賠償守約方實際經(jīng)濟損失。
7、甲方不能按本合同約定交付物業(yè)項目的，乙方交付承包金期限可以順延，因逾期交付造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
8、甲方未按本合同約定辦理項目物業(yè)保險的，應(yīng)承擔保險賠付范圍內(nèi)的經(jīng)濟責任。
第十二條 爭議的解決
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
2、在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。
第十三條 其他
1、 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
2、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
3、 本合同約定與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)規(guī)定為準 。
4、 與本合同相關(guān)的通知、函告文件應(yīng)以本合同載明的地址寄送(或發(fā)送電子郵件)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)項目承包合同 篇2
甲方：
乙方：
為加強對城區(qū)公廁收費、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護工作的管理，明確甲乙雙方的責、權(quán)、利，特簽訂以下委托管理協(xié)議。
一、甲方向乙方提供的桌、椅、膠管、收費牌、制度牌等物品，收取押金__元。
二、乙方委托管理期間，必須服從甲方日常監(jiān)督管理與檢查處罰;必須按照甲方核定的公廁每人次進廁收費0.20元標準收費，不能擅自更改提高收費標準，并做到亮牌服務(wù)收費。若違反上述規(guī)定要求，甲方有權(quán)收回委托管理權(quán)，并直接解除委托管理協(xié)議。
三、乙方委托管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛(wèi)生的保潔管理：堅持每天早晚對廁所進行徹底清洗一次，并做到隨臟隨保潔;廁所衛(wèi)生管理須達到無煙頭紙屑、無痰跡便垢、無泥沙積水、無蛆蠅臭氣、無蛛網(wǎng)積塵、無糞便外溢的“六無”標準，地面蹲位凈、墻壁頂棚凈、門窗燈具凈、管理用房凈、標準設(shè)施凈、公廁環(huán)境凈的“六凈”標準;沖水箱的沖水間距須達到20分鐘內(nèi)∕箱次。凡乙方管理不到位，經(jīng)甲方檢查處罰3次或省市檢查公廁衛(wèi)生不達標扣分者，甲方有權(quán)收回委托管理權(quán)，直接解除本協(xié)議，乙方所繳納押金等不予退還，并作為罰款處理。
四、乙方須自覺繳清當月的水、電等費用，若未按期繳納，所發(fā)生的滯納金、停電、停水等一切費用由乙方承擔。
五、公廁的一切設(shè)施，由乙方負責管理，并保證各種設(shè)施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責賠償(房面、蓄水池侵漏和不是人為損壞的水、電主管線在外);公廁糞便堵塞外溢，甲方可配合乙方檢查疏通;公廁水電管線、水表、水箱、電表發(fā)生故障，甲方可配合檢查維修。
六、公廁衛(wèi)生管理所需的一切工用具，清洗消毒劑和水嘴、閥門、燈泡等易損件，由乙方自負購置管理;抽水泵、增壓泵使用過程中產(chǎn)生的維修費用由乙方負責。
七、乙方在委托管理公廁期間，須保證公廁每天對外開放使用，做到講文明禮貌、自行處理好收費管理中的事務(wù)糾紛。
八、在協(xié)議期內(nèi)，如因城市建設(shè)需對公廁進行拆除，乙方須服從國家建設(shè)需要，無條件向甲方交還委托管理的公廁。
九、在協(xié)議期內(nèi)，乙方如發(fā)生傷、病、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。
十、乙方所繳納的公廁物品押金等，協(xié)議期滿后，廁內(nèi)設(shè)施用具齊全，無任何賠償責任時，甲方將無息退還乙方，否則，甲方將在其費用中扣除應(yīng)賠償金額。
十一、按市政府的相關(guān)文件規(guī)定，憑老年證、離休證入廁的老年人應(yīng)免收入廁費。
十二、本協(xié)議從__年__月__日至__年__月__日止為期一年，到期自然終止。
十三、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，公廁辦存檔壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字、蓋章后生效。
附件：甲方提供移交乙方的公廁設(shè)施清單
甲方：
乙方：
物業(yè)項目承包合同 篇3
甲方（全稱）：____________________________(以下簡稱甲方)
乙方（全稱）：_________________________(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將其所承包的韶山路綠化景觀提質(zhì)改造工程(以下簡稱本工程)項目經(jīng)理部交給乙方承包實施，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，就本建設(shè)工程施工項，訂立本合同，以共同遵守。
第一條工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、施工依據(jù)：
(1）本工程的中標通知書；
(2）經(jīng)業(yè)主方_______（以下簡稱業(yè)主方）蓋章簽認的施工承包合同；
(3）經(jīng)甲方和監(jiān)理方蓋章簽認的本工程施工組織設(shè)計及其它與本工程有關(guān)的書面材料；
第二條工程承包范圍和內(nèi)容
工程范圍：由業(yè)主方提供的經(jīng)設(shè)計單位簽字認可的施工設(shè)計圖紙和工程量清單計價表所涵蓋的包括硬質(zhì)景觀和綠化栽植、硬質(zhì)鋪裝、土建設(shè)施等全部內(nèi)容。
第三條合同工期
開工日期：
竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù)_____________天
第四條質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和驗收標準執(zhí)行。
第五條項目經(jīng)理部的組成及工作任務(wù)
1、項目經(jīng)理部實行項目經(jīng)理負責制，由項目經(jīng)理負責項目經(jīng)理部的人員、組織機構(gòu)的建立。
2、由項目經(jīng)理負責編制項目經(jīng)理部的相關(guān)規(guī)章制度、組織實施施工任務(wù)安排。
3、按質(zhì)按量按期完成本合同約定的施工任務(wù)。
4、完成本工程竣工驗收資料的準備、結(jié)算辦理；
第六條項目經(jīng)理部責任范圍的劃分
1、承擔項目經(jīng)理部人員的工資、獎金、福利待遇；
2、承擔項目經(jīng)理部的辦公經(jīng)費、日常開支、伙食費；
3、確保本工程通過業(yè)主方的竣工驗收，達到本合同第四條所約定的質(zhì)量標準和設(shè)計圖紙要求；
4、做好施工成本的測算工作，確保達到35%的純利潤標準；
第七條合同價款及付款方式
1、按照工程實際完成量（以最終審計為準）的2.5%提取項目經(jīng)理部管理費，在工程末最終審計完結(jié)以前按本工程中標金額為計算基數(shù)；
2、工程完成一半，甲方按照上述約定的`計算方式提取管理費的30%給乙方；
3、工程完工，甲方按上述方式再提取30%的管理費給乙方；
4、工程竣工辦理完竣工驗收手續(xù)，甲方再提取20%的管理費給乙方；
5、工程辦理完結(jié)算后，以最終結(jié)算總價為基數(shù)，按上述本條第一款約定的計算方式將剩余管理費一次性全部結(jié)給乙方；
第八條項目經(jīng)理部獎懲方式
工程竣工，審計完畢后，扣除施工階段、養(yǎng)護期間及結(jié)算過程中的施工成本、費用開支，本工程的純利潤應(yīng)達到35%的標準。
1、達到本合同第六條第四款約定的利潤標準，則以最終審計結(jié)果為基數(shù)，按2.5%標準計提管理費；
2、當達到42%的純利潤標準時，則以最終審計結(jié)果為基數(shù)，按2.8%的標準計提管理費；
3、當達到50%的純利潤標準時，則以最終審計結(jié)果為基數(shù)，按3.2%的標準計提管理費；
4、當達到55%的純利潤標準時，則以最終審計結(jié)果為基數(shù)，按3.6%的標準計提管理費；
5、當達到60%的純利潤標準時，則以最終審計結(jié)果為基數(shù)，按4%的標準計提管理費；
6、如純利潤率不足30%時，則以最終審計結(jié)果為基數(shù)，按2%的標準計提管理費；
7、如純利潤率不足25%時，則以最終審計結(jié)果為基數(shù)，按1.5%的標準計提管理費；
第九條一般責任
1、甲方責任
(1）提供施工圖紙、資料兩套，經(jīng)雙方會審后作為乙方施工的依據(jù)，組織設(shè)計方進行技術(shù)交底；
(2）提供施工現(xiàn)場地下管網(wǎng)資料，并作好交驗記錄；
(3）協(xié)助乙方處理各種關(guān)系；
(4）組織、協(xié)調(diào)業(yè)主方、監(jiān)理方按本合同約定審結(jié)乙方提交的工程進度資料、竣工結(jié)算資料；
(5）組織、協(xié)調(diào)業(yè)主方、監(jiān)理方辦理有關(guān)本工程的簽證資料；
(6）按本合同約定支付管理費；
2、乙方責任
(1）應(yīng)服從業(yè)主方的統(tǒng)一部署和總體安排；
(2）按業(yè)主方的要求提供施工組織設(shè)計和施工進度計劃；
(3）確保施工所需要的項目經(jīng)理部管理人員和施工技術(shù)條件，按照施工設(shè)計圖紙和施工組織計劃及技術(shù)交底會議紀要組織安排施工；
(4）接受業(yè)主方、監(jiān)理方、甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，精心組織施工。嚴格按相關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計標準施工，確保工程質(zhì)量和工程進度，確保安全生產(chǎn)和文明施工。
(5）認真做好施工日志和技術(shù)質(zhì)量檢查紀錄，及時辦理相關(guān)簽證，并在竣工驗收前整理成冊；
(6）按有關(guān)合同約定及時編制竣工資料及結(jié)算資料
第十條違約責任與爭執(zhí)處理
1、如因非乙方原因造成乙方不能正常施工的，雙方協(xié)商可順延工期，造成乙方損失的部分，由甲方承擔賠償責任；
2、如因乙方原因造成乙方自身不能正常施工的，雙方協(xié)商可順延工期，造成損失的部分，由乙方承擔賠償責任；
3、甲方應(yīng)按本合同的約定足額、及時的向乙方支付項目經(jīng)理部管理費，如甲方未按時支付前述管理費的，應(yīng)按照銀行同期利率的兩倍支付給乙方利息，時間從本合同約定支付前述工程價款的期限期滿第二天算起。
4、如雙方發(fā)生爭議且經(jīng)協(xié)商未能達成一致意見時，可申請仲裁機構(gòu)仲裁，仍不能達成一致時，可向人民法院提起訴訟。
第十一條其它
1、本合同自甲乙雙方簽字后生效；
2、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；
甲方（公章）： 乙方（公章）：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
物業(yè)項目承包合同 篇4
甲方：
乙方：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
甲方：青島康太源建設(shè)集團有限公司
乙方： 項目部
甲方為依法改進項目經(jīng)營管理，增強項目管理人員信心，加大企業(yè)利潤化分配水平，實行公司內(nèi)部工程項目由各項目部進行全面承包。甲乙雙方本著公平、公正、公開及誠實信用的原則，充分協(xié)商后達成如下內(nèi)容：
一、承包項目概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程量： 平方米
4、工程合同造價： 萬元(大寫： 整)
5、工期： 年 月 日至 年 月 日
二、承包原則
乙方在承包期間依據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同內(nèi)容和要求，根據(jù)甲方既定的經(jīng)營理念，實行獨立核算，自負盈虧，全面承包該工程項目并獨立承擔承包過程中的一切債權(quán)、債務(wù)。
三、承包利潤計取
1、乙方應(yīng)向甲方上繳承包利潤。承包利潤依據(jù)該工程項目預(yù)估凈利潤率確定。
2、預(yù)估凈利潤率確定依據(jù)：由甲方預(yù)算部、財務(wù)部根據(jù)工程項目所在地的市場行情及定額水平;甲方在當?shù)匾淹瓿晒こ添椖康母黜椉夹g(shù)經(jīng)濟指標分析結(jié)果;承接工程合同條款及施工圖紙測算的理論利潤率;工程項目的特點及施工的難易程度;乙方管理費用、財務(wù)費用、固定資產(chǎn)折舊等費用進行測算。
3、依據(jù)第三.2條，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認本工程項目的預(yù)估凈利潤率為 %，
其中: %為乙方應(yīng)上繳給甲方的承包利潤率; %為乙方應(yīng)得的利潤率。
四、承包利潤上繳
1、甲方根據(jù)乙方應(yīng)上繳承包利潤率，從建設(shè)單位每次撥付的工程進度款中直接扣除相應(yīng)的承包利潤。
2、承包利潤的剩余部分按工程實際產(chǎn)值和乙方應(yīng)上繳承包利潤率，待工程項目保修期滿后 日內(nèi)一次性結(jié)清。
五、工程款支付
1、建設(shè)單位撥付的工程進度款，甲方保證�？顚Ｓ�，扣除乙方應(yīng)上繳的承包利潤和項目發(fā)生的必須費用外，打入項目專用賬戶。
2、甲方根據(jù)乙方的工程款支付申請按甲方流程審批后付款，乙方須按甲方財務(wù)部門規(guī)定的時限向甲方提供成本發(fā)票或勞務(wù)發(fā)票，因此產(chǎn)生的營業(yè)稅金及附加等相關(guān)稅費由乙方負擔。
六、乙方應(yīng)得利潤兌現(xiàn)
工程竣工后，由甲方法務(wù)督察部會同預(yù)算、財務(wù)等人員進行初步核算和內(nèi)部審計，如乙方能夠完成規(guī)定的上繳利潤和管理指標，按以下方式兌現(xiàn)乙方應(yīng)得利潤：
1、工程竣工驗收合格，根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同約定，按甲乙雙方利潤分成比例，從乙方應(yīng)得利潤中扣除 萬元作為預(yù)留工程質(zhì)量保修金后，兌現(xiàn)應(yīng)得利潤的50 %。
2、工程結(jié)算完成，兌現(xiàn)除項目預(yù)留質(zhì)量保修金外應(yīng)得利潤的 50 %。
3、工程保修期滿，甲方從建設(shè)單位收回質(zhì)量保修金中一次性返還乙方預(yù)留工程質(zhì)量保修金。
七、風險抵押
1、風險抵押的方式有如下三種，雙方經(jīng)協(xié)商確定，采用第 種方式:
(1)乙方以工程總造價的 ‰即 萬元作為承包風險抵押金，于本合同簽訂后10日內(nèi)交給甲方。
(2)乙方項目經(jīng)理以其名下的與第六.1.(1)條規(guī)定工程總造價的 ‰同等價值的房產(chǎn)、車輛等抵押物作為承包風險抵押，將房產(chǎn)、車輛等所有權(quán)憑證列為本合同附件并于本合同簽訂后30日內(nèi)甲乙雙方共同辦理抵押手續(xù)。
(3)甲方每月從代發(fā)乙方員工工資中扣除工資總額 %作為承包風險抵押金，直至風險抵押金足額扣除。
2、風險抵押金返還
(1)工程竣工驗收合格，根據(jù)內(nèi)部審計結(jié)果，乙方如能夠完成規(guī)定的上繳利潤指標及管理指標時，甲方將風險抵押金的 40 %返還給乙方。
(2)工程竣工結(jié)算完成，乙方完成規(guī)定的上繳利潤指標及管理指標時，甲方再將風險抵押金的40%返還給乙方。
(3)工程保修期滿，甲方將剩余的風險抵押金一次性返還給乙方。
八、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方承包的項目工程的質(zhì)量、安全、技術(shù)、施工進度、工程預(yù)算、風險防范等事宜進行指導(dǎo)及監(jiān)督檢查。
2、甲方代發(fā)乙方員工工資，代繳乙方所需承擔的各項稅金。所需費用由甲方從建設(shè)單位撥付的工程進度款中直接扣除。
3、甲方利用自身資源幫助乙方協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。
4、甲方應(yīng)及時提供乙方辦理各項施工手續(xù)所需的甲方資質(zhì)、證件并積極協(xié)助乙方辦理各項施工手續(xù)。
5、甲方有權(quán)從建設(shè)單位撥付的工程進度款中直接扣除由乙方承擔的各種糾紛造成的直接和間接經(jīng)濟損失。
6、甲方有權(quán)派財務(wù)人員對乙方進行項目核算。
九、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方全權(quán)處理該項目業(yè)務(wù)、施工、竣工驗收、結(jié)算等全部項目工作，甲方相關(guān)部門積極配合乙方工作。
2、乙方有權(quán)招聘新員工、辭退任何不合格的員工，但其相關(guān)手續(xù)由甲方人力資源部統(tǒng)一辦理;有權(quán)確定項目部內(nèi)部員工工資，但確定工資時須按照甲方工資標準并報甲方人力資源部備案。乙方臨時雇用人員的工資確定不受本條款限制。
3、乙方享有和承擔該項目組織管理的一切權(quán)利、責任和本項目所需的一切費用(包括資料費、圖紙押金、投標押金、風險押金、罰金、現(xiàn)場設(shè)施、施工費用、材料費用、辦公業(yè)務(wù)費用、人員工資、人員保險等)。
4、乙方必須按建筑法規(guī)辦好必要的手續(xù)和按規(guī)定組織施工管理。該工程的一切相關(guān)文件原件必須報送甲方存檔，并聽從甲方監(jiān)管人員的指導(dǎo)。
5、乙方應(yīng)得利潤的內(nèi)部分配權(quán)歸乙方，但應(yīng)報甲方備案。
十、乙方對甲方生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、資金的占用和使用
1、乙方承包項目必須優(yōu)先租賃甲方現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料，租賃價格執(zhí)行當?shù)厥袌鰞r。乙方必須在確認甲方?jīng)]有工程所需生產(chǎn)設(shè)備、材料后才可以在市場上租賃，如確實需要外租時，租賃合同應(yīng)由甲方審核后簽訂。
2、依據(jù)實際情況，乙方可占用甲方一定數(shù)額的`貸款指標。貸款的使用應(yīng)遵守甲方有關(guān)內(nèi)部銀行資金管理規(guī)定。
十一、結(jié)余甲供材的處臵
甲方對結(jié)余甲供材可進行內(nèi)部調(diào)整，按實際認可價格及數(shù)量計入利潤，如無工程可以利用，工程施工年度內(nèi)由甲方監(jiān)督乙方按市場價格進行處理，收益計入利潤。
十二、管理指標及獎懲
1、管理指標
(1)質(zhì)量管理
工程質(zhì)量達到甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、《施工補充協(xié)議》中約定的要求，或甲乙雙方約定的要求。乙方項目經(jīng)理為工程質(zhì)量的第一責任人。
(2)安全管理
重大安全事故為0，輕傷事故率達到上級規(guī)定標準。
(3)文明施工和現(xiàn)場管理達到甲方與建設(shè)單位《建設(shè)工程施工合同》約定的文明施工目標和甲乙雙方另行約定的文明施工目標。
2、 獎懲
(1)在承包期內(nèi)，獲得市級標準化工地或優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎勵1萬元;獲得市級優(yōu)質(zhì)工程或省級標準化工地獎勵2萬元;獲得省部級優(yōu)質(zhì)工程獎，勵5萬元;獲得國家級優(yōu)質(zhì)工程的獎勵10萬元。
(2)在承包期內(nèi)，若發(fā)生重大質(zhì)量事故、重傷事故、重大機械設(shè)備事故、重大火災(zāi)事故、重大交通事故等，每發(fā)生一次扣罰乙方 3 萬元;若發(fā)生死亡事故，每發(fā)生一人次扣罰乙方 5 萬元;凡經(jīng)政府部門檢查受到通報批評或處罰的，發(fā)生一次扣罰乙方 1 萬元，如給甲方造成市場主體考核扣分的，每扣一分再扣罰乙方 萬元。
3、因重大質(zhì)量事故和重大安全事故造成的直接和間接經(jīng)濟損失，由乙方負擔。
十三、解除條款
1、乙方項目施工過程中因管理混亂或管理失誤造成重大安全、質(zhì)量問題或安全、質(zhì)量事故時，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的經(jīng)濟責任和法律責任。
2、甲方認為乙方?jīng)]有能力繼續(xù)履行本合同時，有權(quán)單方面解除本合同。 十四、糾紛解決
甲乙雙方在履行本合同的過程中，若發(fā)生履約糾紛，乙方應(yīng)確保正常施工，不得停工。對于雙方的履約糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。
十五、其它約定
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至合同完全履行后自動失效。
(以下無正文)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
總裁： 項目經(jīng)理：
年 月 日 年 月 日
工程名稱：
甲 方：
乙 方：
簽訂時間：
工程項目承包合同
甲方(全稱)： (以下簡稱甲方)
乙方(全稱)： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及公司《項目工程經(jīng)營承包責任制管理辦法》之規(guī)定，公司決定將 授予 同志為項目經(jīng)理部的項目負責人，由項目經(jīng)理部事實《建設(shè)施工合同》及施工合同條款，進行事實全面生產(chǎn)經(jīng)營管理。經(jīng)與 同志協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、工程概況
建設(shè)單位：
工程名稱：
工程地點：
二、工程承包范圍及內(nèi)容
1、工程范圍為：
2、工程內(nèi)容為：
三、合同工期
開工日期：
竣工日期：
合同工期：
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：
五、合同價款
金額(大寫)：
六、工程承包方式
工程項目均采用全額承包，承包人有承包責任人，與發(fā)包人圈定書面項目承包合同。實行“自主經(jīng)營、自負盈虧”的承包原則，所創(chuàng)利潤由承包人自主分配，發(fā)生虧損由承包人全額賠償。
七、工程結(jié)算
乙方負責在工程驗收合格后10日以內(nèi)提交結(jié)算依據(jù)和工程結(jié)算書，并且由乙方負責整個工程的結(jié)算管理工作，甲方負責配合乙方依據(jù)施工合同向建設(shè)單位完成工程結(jié)算工作，在收到結(jié)算依據(jù)金額工程結(jié)算書后90天以內(nèi)完成結(jié)算審核工作，并提出審核報告。
八、設(shè)備及材料供應(yīng)
乙方(含乙方派駐在工地的有關(guān)管理人員)不得擅自以公司(甲方)的名義對外簽訂租賃或購買生產(chǎn)設(shè)備和有關(guān)建筑材料的合同;如因生產(chǎn)和施工的需要以公司(甲方)的名義對外簽訂租賃或購買生產(chǎn)設(shè)備和有關(guān)材料的合同，需經(jīng)甲方對合同的內(nèi)容予以審核，并經(jīng)甲方簽章后方能生效。乙方(含乙方派駐在工地的有關(guān)管理人員)擅自為之，由乙方或行為人自己承擔責任;如果導(dǎo)致公司損失的，乙方全額承擔因此造成的損失。材料采購標準及相關(guān)事宜按甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同要求和內(nèi)容執(zhí)行，且必須滿足設(shè)計圖紙的標準與要求。乙方應(yīng)及時、全面履行甲方因乙方承包的項目對外所簽訂的各種合同;否則給甲方造成損失的由乙方承擔因此造成的全部損失。
九、現(xiàn)場管理
1、乙方派 同志對本工程工期、質(zhì)量、安全、文明施工、結(jié)算及對建設(shè)單位的其它承諾內(nèi)容等工作進行全面負責。
2、凡甲方與建設(shè)單位之間的技術(shù)、經(jīng)濟、簽證等有關(guān)事項，甲方委托乙方辦理。與建設(shè)單位之間的書面資料須加蓋甲方公章的，事前必須征得甲方同意后，方和蓋章送出，乙方蓋章后的資料原件留二份甲方存檔。
3、乙方承包范圍以內(nèi)的專業(yè)分包，由乙方自主決定選擇有資質(zhì)的分包單位在甲方同意后簽訂分包合同，專業(yè)分包單位的資質(zhì)復(fù)印件和分包合同原件各二份送甲方備案。乙方承擔其經(jīng)濟、民事和總包責任。
4、乙方的總包責任：以甲方與建設(shè)單位簽訂的總包合同要求為準。
5、在合同執(zhí)行過程中有建設(shè)單位對項目進行管理，監(jiān)理工程師對工程進行全方位監(jiān)理。工程負責人既要服從建設(shè)單位和監(jiān)理工程師的管理，也要服從甲方對其實行的項目管理。
6、工程負責人對承包項目內(nèi)的工作及對建設(shè)單位的其它承諾內(nèi)容全權(quán)管理、責任自負。接受建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的監(jiān)督管理及質(zhì)量檢查評定。如因質(zhì)量問題造成返工，其返工損失由乙方負責。
7、貫徹執(zhí)行誰施工誰負責安全的原則，工程負責人必須對所屬人員進
行經(jīng)常性安全法制教育，以提高對安全生產(chǎn)的認識;加強安全監(jiān)察、督促，即使糾正安全隱患，承擔安全責任和因安全責任所造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任。
8、乙方應(yīng)嚴格按“重慶市建筑工地安全文明施工標準”組織施工，爭創(chuàng)市級文明工地，若因乙方管理原因，項目文明施工未達到“重慶市建筑工地安全文明施工標準”，由乙方承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。
9、本工程的技術(shù)文件、檔案資料由乙方安排專人按工程進度、準確、及時填寫、收集，工程竣工即按檔案館要求進行整理后交建設(shè)單位及檔案館所需竣工資料，同時送交一套完整竣工資料予甲方備案。如因乙方資料 原因造成工程停工或影響進度款撥付及完工交驗等，所造成的一切后果均由乙方負責并承擔相關(guān)的法律責任。
10、本工程在施工過程中，若乙方對民工工資、材料設(shè)備款有拖欠行為，以至對甲方造成不良的影響，甲方有權(quán)與乙方終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟責任均由乙方承擔。若發(fā)生類似情況及以甲方的名義簽訂經(jīng)濟合同發(fā)生債務(wù)糾紛，甲方有權(quán)代扣工程款支付欠款。
11、乙方必須使用合格的管理人員對項目進行管理，管理人員的選派必須報送甲方審查、備案，特殊工種的管理人員需持證上崗并報甲方備案，甲方有權(quán)對不合格的管理人員進行調(diào)整。
12、承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修由乙方直接對建設(shè)單位承擔保修責任，具體的保修事項按甲方與建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。工程竣工后，乙方應(yīng)主動定期回訪，每次必須簽署保修回訪單，否則，扣留保修金甲方不予支付。
13、如出現(xiàn)建設(shè)單位支付工程款不及時、未能按期支付工程款時，乙方不得以任何理由要求甲方支付工程款，不得以任何理由起訴甲方和有其它行為，乙方應(yīng)積極向建設(shè)單位追收工程款。
14、承包人對所承包工程施工合同。補充條款、招標文件及承諾書等對建設(shè)單位所承諾的內(nèi)容全權(quán)負責。
十、管理費與有關(guān)費用承擔
1、乙方按照本工程建設(shè)方審定工程總造價的 向公司承擔管理費。管理費按照前述比例在每筆到賬的工程款中扣取;到賬的工程款包括建設(shè)單位 以實物抵償?shù)墓こ炭�。工程竣工結(jié)算完成后，乙方應(yīng)結(jié)清上交公司的管理費。
2、工程的中標費、交易費、建管費、定額測定費，人身保險費等費用約合計 由承包人承擔。(以實際繳納為準)
3、乙方承擔應(yīng)繳納國家規(guī)定的營業(yè)稅、費及個調(diào)稅等國家規(guī)定稅費，公司按實際發(fā)生額代扣代繳。
4、因工程所發(fā)生的其他經(jīng)營、管理費用與開支均由乙方實際承擔。
5、乙方不得個人直接從建設(shè)單位(業(yè)主)收取任何款項;每筆工程款項須經(jīng)公司。
十一、工期、安全與保證金
1、工程工期：按合同工期考核，履行率為100%。
2、安全、杜絕重大安全、設(shè)備、火災(zāi)、工傷死亡事故，重傷率控制在 以內(nèi)。
3、如該工程已向業(yè)主繳納了保證金，甲方不再收取該項目的保證金。 十二、承包人(含項目經(jīng)理)應(yīng)達到的管理要求與責任
1、計劃管理。編制施工總進度計劃和季、月、旬作業(yè)計劃，提出材料、設(shè)備、勞動力所需數(shù)量及進出場時間，并加強施工過程的中間控制和人、財、物的協(xié)調(diào)，確保工程形象進度。
2、技術(shù)管理。建立項目工程的技術(shù)管理體系，編制施工方案，做好技術(shù)交底工作。認真貫徹各項技術(shù)規(guī)程規(guī)范，搞好施工現(xiàn)場的計量、標準化工作。
3、質(zhì)量管理。按ISO9000系列標準，建立各級質(zhì)量責任制，強化質(zhì)量管理。項目必須設(shè)臵質(zhì)監(jiān)員。認真做好施工記錄和隱蔽部位的驗收簽字記錄，保管好各種原始單據(jù)和資料，確�？⒐すこ虣n案資料的完整準確。并必須通過市(或區(qū))檔案館驗收。
4、安全管理。項目必須設(shè)臵安全員。監(jiān)理各級安全責任制，堅持安全教育和常規(guī)的安全檢查，做好安全防護工作，制止違章作業(yè)，防止工傷死亡事故和設(shè)備事故、火災(zāi)事故的發(fā)生。如發(fā)生事故，一切經(jīng)濟責任均由項目部承擔。
5、文明施工管理。按施工方案的總平面圖搭建各種臨時設(shè)施，做好施工前的準備工作。按照 有關(guān)要求搞好施工現(xiàn)場的標準化管理，爭創(chuàng)文明施工現(xiàn)場，自覺維護企業(yè)整體利益和形象。
6、預(yù)決算管理。施工圖預(yù)算編制，負責辦理竣工決算。
7、資金管理。承包人應(yīng)及時準確第編制資金收支計劃，組織項目工程施工所需要資金負責收取工程款，嚴格控制支出，確保施工生產(chǎn)的正常進行(稅金由公司代扣代繳)。同時應(yīng)遵守公司財務(wù)管理辦法。
8、成本管理。編制施工預(yù)算制訂項目工程承包經(jīng)營目標，嚴格管理和控制項目工程成本，自覺遵守財經(jīng)紀律和財務(wù)制度，建立各種原材料耗用臺賬、人工工資臺賬、設(shè)備架料租用臺賬，努力降低消耗，提高成本降低率。
9、對建設(shè)單位的承諾。承包人必須了解所承包工程項目的工程施工合同、補充條款、招投標文件及承諾等對建設(shè)單位所承諾的相關(guān)內(nèi)容，認真組織管理，對所承諾的條款認真履行和落實。
十三、項目工程部管理人員工資
項目工程部管理人員工資(含加班工資)按“項目工資”的通知確定，其標準為：
(1)項目經(jīng)理： 元/月。
(2)其他管理人員人均： 元/月。
十四、利潤分配和虧損賠償
工程完工決算后，財務(wù)結(jié)算已辦清，與建設(shè)單位的還款協(xié)議已簽定，工程決算送公司財務(wù)審計處審計，經(jīng)審計和考核后的工程利潤按以下程序分配：
1、質(zhì)量、安全、工期未達到按有關(guān)規(guī)定扣減利潤。
2、其余部分利潤由承包人負責自主分配。
3、工程發(fā)生虧損，承包人對虧損負責全額賠償，風險抵押金沖抵虧損，沖抵不足部分由承包人在一年內(nèi)給予賠償。如承包人不能賠清，公司有權(quán)通過法律手段解決。
十五、處罰
工程發(fā)生以下情況，乙方在三年內(nèi)不得承包工程。
1、工程發(fā)生虧損。
2、發(fā)生重大質(zhì)量事故。
3、發(fā)生重大安全事故。
十六、其他條款
1、如工程發(fā)生停工，雙方商定處理。
2、承包人的財務(wù)成本、材料、設(shè)備、專業(yè)分部工程的分包、周轉(zhuǎn)架料、勞務(wù)分包等管理，均按公司有關(guān)管理辦法執(zhí)行。
3、本項目承包合同條款如遇特殊情況公司董事長同意后可作適當調(diào)整或補充完善。
十七、補充條款
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
簽約日期： 簽約日期：
物業(yè)項目承包合同 篇5
甲方：(簡稱甲方)
乙方：(簡稱乙方)
為了加強對項目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)與管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方與建設(shè)方合同項下，同意簽訂本合同：
一、承包內(nèi)容：甲方與建設(shè)方所簽合同的全部內(nèi)容。
二、承包方式：包工包料包利潤上繳。
三、工期：必須確保按期完成甲方與建設(shè)方所簽訂的合同工期。
四、工程質(zhì)量：達到建設(shè)方要求。
五、上繳利潤辦法：
1、上繳利潤數(shù)額按本項目工程總造價的__%，即_萬元。
2、上繳辦法：一次性繳清。
六、雙方職責：
(一)甲方職責：
1、根據(jù)乙方要求，為乙方聯(lián)系業(yè)務(wù)提供方便。如開具介紹信，提供有關(guān)資料等，并協(xié)助乙方與建設(shè)方簽訂有關(guān)施工合同。
2、協(xié)助乙方加強工程的技術(shù)、質(zhì)量及安全管理。
3、協(xié)助乙方做好工程預(yù)決算，指導(dǎo)資料歸檔。
4、協(xié)助乙方辦理工程預(yù)結(jié)算，工程款到帳后，及時通知乙方，并辦理資金劃撥手續(xù)。
(二)乙方職責：
1、乙方必須嚴格按照國家質(zhì)量技術(shù)規(guī)程和甲方與建設(shè)方簽訂的施工合同組織施工，規(guī)范作業(yè)，確保工程質(zhì)量一次合格，爭取創(chuàng)優(yōu)。如因質(zhì)量問題需要返工修理的一切損失由乙方承擔，甲方概不負責。
2、乙方必須認真落實安全生產(chǎn)責任制和操作規(guī)程，認真組織實施安全技術(shù)措施，杜絕重大安全事故的發(fā)生。如工程主體安全未能達標，甲方有權(quán)終止與乙方合同，重新確定項目承包人，由此所造成的一切損失，全部由乙方承擔。有關(guān)具體安全責、權(quán)、利，雙方另簽《安全生產(chǎn)責任書》。
3、乙方必須認真負責工程技術(shù)安全資料、預(yù)決算資料的收集整理。
4、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時支付工人工資及材料等款項，如因拖欠工人工資、材料等及其他欠款事項，而引起糾紛或訴訟，全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。施工過程中，有關(guān)執(zhí)法部門檢查對乙方的處罰由乙方全部承擔。本人鄭重承諾不拖欠民工工資(見附件二)。
5、乙方承包工程項目所需的一切費用(包括報建手續(xù)、意外傷害保險等費用)，全部由乙方承擔。
6、建設(shè)方撥付的工程款，必須全部轉(zhuǎn)入甲方公司帳戶。甲方負責將有關(guān)撥款手續(xù)通知建設(shè)方，乙方不得以任何理由私自開立帳戶。
乙方如私開帳戶或采取其他手段逃避甲方帳戶，騙取建設(shè)方撥款資金，自愿接受甲方按工程決算總造價1%的處罰，從建設(shè)方撥付的工程款中直接扣除。對情節(jié)嚴重，拒不改正的，甲方有權(quán)終止與乙方合同，重新確定項目承包人(見附件三)。
7、及時向甲方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況。如遇特殊情況須立即報告甲方。
七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，工程竣工，保修期滿，利潤繳清后失效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年月日 年月日
物業(yè)項目承包合同 篇6
委托方(甲方)：
通訊地址： 郵編：
聯(lián)系電話： E-mail:
顧問方(乙方)：
通訊地址： 郵編：
聯(lián)系電話： 簽約地點：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對甲方選送的相關(guān)人員進行 培訓(xùn)，并制定以下協(xié)議共同遵守：
一、項目說明：
1、培訓(xùn)內(nèi)容：
2、培訓(xùn)目標：
3、培訓(xùn)形式：□powerponit講座 □案例分析 □分組討論 □實戰(zhàn)模擬
4、主講教師：
5、月日至年月共計時;□集中上課 □雙休日連續(xù)上課 □雙休日其中一天上課 □其它
6、上課時間：上午 下午 晚上
7、培訓(xùn)地點： □甲方提供
8、教學(xué)設(shè)備：視情況而定
二、委托方(甲方)職責義務(wù)：
1、向乙方提出明確的培訓(xùn)方向和要求;
2、委派相關(guān)人員配合乙方工作和規(guī)范課堂紀律，確保培訓(xùn)順利行;
3、配合乙方完成必要的培訓(xùn)前期調(diào)查，按時提交乙方要求的.資料：
A合同簽訂前，提交企業(yè)簡介、培訓(xùn)調(diào)查表
B開課前五個工作日，提交班級通訊錄
三、顧問方(乙方)職責：
1、做好前期調(diào)研，確保培訓(xùn)的針對性和實效性;
2、負責培訓(xùn)內(nèi)容的設(shè)計與安排，提交課程建議書;
3、提供組織實施培訓(xùn)
4、根據(jù)學(xué)員情況及時調(diào)整教學(xué)計劃，保證授課的時間和質(zhì)量;
四、經(jīng)濟條款：
1、本項目全部咨詢培訓(xùn)經(jīng)費：人民幣(大寫) (￥ 元) 。
2、付款方式：
□一次總付：培訓(xùn)開始前五個工作日付款(享受2%優(yōu)惠)，即合同總金額變更為：
人民幣(大寫) (￥ 元);
□其它方式：
3、甲方發(fā)票開具：
內(nèi)容：□學(xué)費 □培訓(xùn)費 □咨詢費 □服務(wù)費
□ 其他
五、違約責任：
1、由于甲乙任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，守約方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失(包括法律訴訟費用及律師費用);如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為造成的損失。
2、甲乙雙方依照協(xié)議規(guī)定所應(yīng)承擔的協(xié)作任務(wù)，因不可抗力確屬無法承擔的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后兩個工作日內(nèi)，及時通知對方。
3、甲乙雙方由于不可抗力(a因國家政策、法規(guī)調(diào)整而導(dǎo)致的與本協(xié)議發(fā)生的抵觸;因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、疫情或其它不可預(yù)估的意外事故等原因而導(dǎo)致本協(xié)議不可執(zhí)行。)確實無法承擔協(xié)作任務(wù)，而給他方造成經(jīng)濟損失的，不負賠償責任;由于其它原因不愿繼續(xù)承擔協(xié)作任務(wù)，而給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
4、違約金或損失賠償額的計算方法：甲、乙任何一方未能按合同要求履行職責和義務(wù)，均視為違約。除繼續(xù)履行協(xié)議外，應(yīng)當承擔違約賠償責任，違約金下限為合同總額的20%，上限不超過合同總額;違反保密條款給對方造成的經(jīng)濟損失另議。
六、附則：
1、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，不得轉(zhuǎn)讓，壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如需變更，雙方可簽訂補充協(xié)議;補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
4、本協(xié)議未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款執(zhí)行。
5、雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭議可協(xié)商解決。未達成解決協(xié)議，雙方可向 申請仲裁或向 法院提起訴訟。
甲方：代表：
蓋章：
日期： 年 月 日
乙方：代表：
蓋章：
日期： 年 月 日
物業(yè)項目承包合同 篇7
甲方：
乙方：
為認真貫徹集團黨委和總裁提出的把政治、經(jīng)濟工作相結(jié)合和把機械做大做強、創(chuàng)中國機械行業(yè)名牌的工作要求，最終實現(xiàn)總裁提出“樹百年品牌，建百年老店”的宏偉目標，為適應(yīng)雙星名牌機制運作合同化、市場化的要求，為消化年不利因素，全面完成 年各項經(jīng)營目標，為明確甲乙雙方的責、權(quán)、利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下承包合同：
一、承包有效期： 年1月1日—— 年12月31日，共1年。
二、 乙方 年度承包經(jīng)營指標：
1、銷售收入：銷售收入完成11500萬元(不含稅)，其中外銷達到7000萬元;
2、利 潤 ：650萬元;
3、回 款 額：13000萬元(貨款回收率為97%);
4、應(yīng)收帳款：1400萬元(到期應(yīng)收賬款不超過900萬元)
5、以加強技術(shù)創(chuàng)新，工藝改進為重點，深入貫徹總裁創(chuàng)新降耗的指示精神，按照總裁提出的“九高一低”的具體工作要求，年實現(xiàn)挖潛增效、消化不利因素400萬元的目標。
三、乙方經(jīng)理在全面完成年度各項承包的經(jīng)營指標基數(shù)時，可獲得5—25萬承包獎金，如承包的各項年度指標比承包基數(shù)超額或減少時，經(jīng)理年終獎金按以下比例進行獎罰：
1、銷售收入每比11500萬元增加或減少500萬元，扣罰或獎勵 5000元;
2、利潤每比400萬元增加或減少30萬元，獎勵或扣罰5000元;
3、應(yīng)收帳款每比1400萬元增加或減少50萬元，扣罰或獎勵 5000元;
4、在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)加大力度實施技術(shù)創(chuàng)新，進行小改小革，提高企業(yè)技術(shù)含量，完成總公司下達的年消化不利因素的任務(wù)，目標金額為：400萬元。如期完成獎勵1萬元(必須有證據(jù))，每增加或減少50萬元，扣罰或獎勵20--元。
每月全公司不低于55項合理化建議或創(chuàng)新項目，要有新活動，有競賽，有評比、有宣傳展示、有推廣應(yīng)用。每少一項，扣罰500元。
5、全年六大費用率17%，每減少或增加5%，獎罰年薪5000元。
四、其他承包內(nèi)容：
1、在職工教育方面，帶頭及時學(xué)習(xí)集團文件和貫徹落實集團黨委和汪總裁的各項指示精神，貫徹執(zhí)行好總公司的方針政策，開展多種形式的勞動競賽，勞動競賽每月不少于3項次;開展創(chuàng)新主題活動，每月不少于2次，每缺少1項次，扣罰1000元。
2、根據(jù)集團精神，加強思想政治工作，確保公司人員思想穩(wěn)定，積極性高漲，對一線職工、技術(shù)人員、管理骨干制訂中長期培訓(xùn)計劃，加強教育，進行全方位的培訓(xùn)，全面提高整體素質(zhì)水平，為消化不利因素和長期發(fā)展打下人材基礎(chǔ)。年內(nèi)全體職工必須輪訓(xùn)一遍，參加培訓(xùn)的人數(shù)要達到90%以上，否則，每降低1%，扣罰1000元。
3、全年因合同、質(zhì)量問題造成一次性損失10萬元以上，按損失額的5%予以扣罰年終獎勵。因質(zhì)量問題，出現(xiàn)重大投訴，被媒體予以暴光造成嚴重社會影響的，每次扣罰5000-10000元;因質(zhì)量問題造成50萬元以上損失者直接予以免職。
4、加強成本管理，嚴格按總公司深化成本管理規(guī)定執(zhí)行，全面實現(xiàn)“分段核算、一單一算”，每個件、每臺設(shè)備都要算出成本。將成本管理進一步推向深入，加強成本控制;分配上引入市場機制，實行內(nèi)部市場化分配機制，通過成本倒推，在內(nèi)部實行市場鏈管理，確立內(nèi)部市場的主體和運行機制，降低設(shè)計成本。嚴格按總公司深化成本管理規(guī)定執(zhí)行，獎勵5000-15000元。對未按規(guī)定完成項目，視情節(jié)輕重報總經(jīng)理批準，最高給予考核獎勵1-2萬元額度。
5、加強安全管理，在承包期內(nèi)，公司內(nèi)或外出調(diào)試不允許發(fā)生人身傷亡事故和重大安全事故，輕傷率控制在0.4%以內(nèi)，重傷率控制在0.01%以內(nèi)，死亡率為0，財產(chǎn)安全損失控制在5萬元以下。
6、每出現(xiàn)四級以上重傷1人，扣罰獎金5000-20000元。如出現(xiàn)死亡一人，取消年終獎金，出現(xiàn)群傷或死亡2人以上(含2人)，直接予以免職，直至追究刑事責任。
造成5萬元以上財產(chǎn)重大損失的，按損失額的5%扣罰年終獎金;造成損失30萬元以上予以免職。
7、減員增效方面：對整個公司的人員構(gòu)成情況，結(jié)合公司實際進行全面分析，利用創(chuàng)新管理等方法，實施減員增效。
管理輔助崗位進行定員、定崗、定酬、競爭管理，年爭取裁減后勤及二三線無定額人員5人;對一線人員加強組織，通過調(diào)整分配機制，提高工作效率、通過創(chuàng)新管理方法等減員5人。否則，每少減員1人，扣罰1000元年終獎金。
8、實施資金切塊，加強資金成本管理，壓縮資金占用，加快資金流動。全年資金占用3900萬元(其中應(yīng)收賬款1400萬元、產(chǎn)成品1000萬元、在制品1500萬元)，每減少或增加150萬元，獎罰年終獎金5000元;
五、承包期內(nèi)，在什么崗位享受什么待遇，因工作失誤、失職的，因在崗位期間已享受了相應(yīng)的崗位待遇，不再進行年終獎勵。在承包合同期間，有突出貢獻的予以重獎。
六、為保證本承包合同得到有效執(zhí)行，簽訂本合同同時，簽訂合同人員要交納承包合同風險金3萬元。如有重大失職，導(dǎo)致重大損失，按本承包合同考核獎勵不能抵扣損失的，從承包合同風險金中予以扣除。
七、副經(jīng)理按經(jīng)理的60%-80%執(zhí)行(或銷售經(jīng)理在達到以上要求的同時，按銷售收入0.05%比例+利潤按0.9%比例執(zhí)行+回款額0.037%比例+應(yīng)收帳款0.39%比例執(zhí)行)。
八、本承包合同考核期限定于次年5月份。
甲方： (章) 乙方： (章)
總經(jīng)理(簽名)： 經(jīng) 理(簽名)：
物業(yè)項目承包合同 篇8
甲方：__選煤廠
乙方：__選煤運營管理公司
甲方現(xiàn)有__洗煤項目待調(diào)試生產(chǎn)，乙方具有完善的重介選煤生產(chǎn)管理技術(shù)團隊，愿意承包該項目，經(jīng)雙方磋商達成如下合作協(xié)議：總則：
一、江防提供原煤，及完善的選煤系統(tǒng)設(shè)備，乙方負責生產(chǎn)，經(jīng)營管理機設(shè)備維護、保養(yǎng)使用。
二、乙方扶著招收，管理洗煤所需生產(chǎn)工人，甲方提供上料鏟車3臺，以及供工人吃放，住宿的場所，冬季供暖。
三、甲方必須確保乙方正常生產(chǎn)所需的電力及水源供應(yīng)，如因原料、電力，水源供應(yīng)不足造成乙方無法按__噸/月正常生產(chǎn)，甲方需支付乙方工人工資__萬元/月，不餓能夠達到上述產(chǎn)量造成的變壓器無功損耗滯納金罰款由甲方全額支付。
四、承包形式為大包干，噸原煤生產(chǎn)費用為____________，包括__________個人所得稅。
五、乙方應(yīng)對洗煤工人，上保險。
六、如遇特大的，因不可抗力發(fā)
生的人身傷亡事故，由甲乙雙方共同承擔。
分則：
一、費用支付方式：
1.調(diào)試費用：調(diào)試工人到廠，甲方支付乙方五萬__元調(diào)試費用。確保調(diào)試正常進行。
2.調(diào)試期限：暫定10日。__________月__________日進廠。甲方提供200噸磁鐵粉，適量潤滑油和浮選藥劑，試驗期內(nèi)甲方付費，試驗完成后核定剩余量，余量由乙方付費。
3.調(diào)試完成后，甲方需向乙方支付萬元生產(chǎn)所需費用，以確保正常生產(chǎn)，二十日內(nèi)完成原煤入洗五萬噸，甲方一次性向乙方支付清本月生產(chǎn)費
4.生產(chǎn)費用結(jié)算：每月五號結(jié)清上月費用。
5.按每月產(chǎn)量計算生產(chǎn)所需的材料費，正常電費，甲方需全額月初支付乙方。
二、產(chǎn)品質(zhì)量要求：
1.為確保精煤粉9.5%—10%，甲方提供的原煤內(nèi)灰不得大于7.5%;
2.矸石帶中煤不大于3%;
3.中煤含精煤小于8%，含矸小于5%;
4.浮精灰分10%—12%，尾礦灰分大于50%;
三、產(chǎn)品質(zhì)量超標處罰。
四、承包期限為三年：
即本合同以__________年__________月__________日簽訂生效，至__________年__________月__________日結(jié)束。
五、若甲乙雙方對本合同中所定條款有異議，可經(jīng)雙方協(xié)商后再訂立補充條款。
六、本合同在雙方簽字蓋章后生效。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(簽字或蓋章)______________
乙方：(簽字或蓋章)______________
時間：______________
物業(yè)項目承包合同 篇9
經(jīng)雙方協(xié)議，電氣工程承包給電工作業(yè)班組，包價為元/M2，訂立以下條款：
一、合同雙方：
甲方：太和二建第一項目經(jīng)理部
乙方：電工作業(yè)班組
二、承包內(nèi)容：
電氣工程，包括電照、電視、電話、配管、穿線、照明器具安裝配電箱安裝、避雷接地等施工圖紙所含概的內(nèi)容。單位工程施工現(xiàn)場電氣設(shè)備的維護及臨時線路架設(shè)和維護。
三、雙方責任：
1、甲方負責材料供應(yīng)，協(xié)調(diào)各種工序施工。
2、乙方必須按設(shè)計、施工規(guī)范及施工技術(shù)交底要求施工，在施工中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題及時匯報。乙方要提前一周提出材料計劃，按時完成甲方安排的施工進度計劃，并配合其他專業(yè)施工。
3、乙方必須保證安全施工，杜絕重大傷亡事故，避免輕傷事故發(fā)生。如乙方不按操作規(guī)程和安全技術(shù)交底施工，發(fā)生事故的責任自負。
4、乙方在施工中領(lǐng)取材料必須經(jīng)過保管員準許，不準發(fā)生浪費和偷工減料現(xiàn)象，如發(fā)生浪費和不按設(shè)計施工，發(fā)生質(zhì)量問題甲方有權(quán)視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰。
5、乙方領(lǐng)用電動工具等小型工具要保管好，對于正常損壞(如炭刷用完，軸承損壞等)甲方負責維修，對于人為損壞(如摔壞外殼、摔彎軸承，因軸承損壞而燒壞轉(zhuǎn)子、定子等)，乙方負責一切維修費。
6、如乙方在施工中發(fā)生超出質(zhì)量驗評標準一律不給計算工資，不合格的一律返工重作，并扣罰返工所用的材料費。
7、乙方施工完的每道工序必須履行簽字手續(xù)，方可進行下道工序施工。每月報工必須經(jīng)項目經(jīng)理、工長、技術(shù)員和質(zhì)量檢查員簽字后才能生效。
8、乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮，有權(quán)拒絕不合理的工作安排。甲方提供安全保護用品。
9、乙方簽訂協(xié)議后向甲方交付安全抵押金500元，要求乙方在施工中遵守安全法規(guī)及安全條例，班組作業(yè)完工后，未發(fā)生安全事故及未違反現(xiàn)場安全規(guī)定，此項押金如數(shù)退還。
10、為保證現(xiàn)場文明施工，要求乙方在現(xiàn)場遵守文明施工條例，乙方向甲方交付抵押金500元，作業(yè)完工后乙方未違反文明施工條例，甲方將此項押金如數(shù)退還。
11、乙方在施工中質(zhì)量優(yōu)良、節(jié)約材料、文明施工，在工程完工后甲方視乙方表現(xiàn)情況給予0。1-0。2元/M2獎勵。
四、承包款結(jié)算方法：乙方在必須每月3日前報上月工作量，履行簽字手續(xù)后結(jié)算80%工資，工程完工后經(jīng)有關(guān)單位驗收合格并向甲方交工后一次結(jié)清。
五、合同一經(jīng)簽定，雙方必須共同遵守，如單方違約給另一方造成損失的，由違約方承擔經(jīng)濟賠償責任。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效。
甲方簽字：
簽約日期：
乙方簽字：
簽約日期：
物業(yè)項目承包合同 篇10
甲方：
乙方：
為給二樓商場營造一個良好的購物環(huán)境，加強對公廁清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護工作的管理，甲方?jīng)Q定將_市場二樓商場內(nèi)洗手間承包給乙方_，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、經(jīng)營方式
1、甲方為乙方免費提供靠廁所墻邊約1.7平米的場地作為管理點，乙方按甲方規(guī)定的保潔標準管理好公廁。
2、為避免公廁長流水現(xiàn)象，增強乙方的`節(jié)約意識，甲乙雙方約定廁所每月用水量以70噸為限，超出部份水費由乙方承擔。用量以水表讀數(shù)為準，每月5號前自覺到市場財務(wù)室繳納上月水費。
3、乙方承包經(jīng)營期間，自主經(jīng)營、自負盈虧、自主用工。
二、承包期限
1、承包期限為__年，即從__年__月_日止。
2、因不可抗力因素、政府拆遷行為或根據(jù)法律規(guī)定以及本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
3、本協(xié)議暫訂一年，合同期滿后雙方無異議可順延，在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)管理權(quán)。
三、保證金
1、為明確雙方的責、權(quán)、利，促使乙方更好的履行自已的職責，乙方向甲方繳納保證金1000.00元，乙方違約的，乙方無權(quán)主張退回保證金，保證金歸甲方所有，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。
2、如乙方不按時足額繳納超額水費，甲方有權(quán)在保證里抵扣所欠費用。
四、保潔標準
1、乙方管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求搞好公廁每天清潔衛(wèi)生的保潔管理：堅持每天早上和下班前對廁所進行徹底清洗一次，并做到隨臟隨保潔;廁所衛(wèi)生管理須達到無煙頭紙屑、無痰跡便垢、無蛆蠅臭氣、無糞便外溢。公廁便池暢通，無水銹、尿垢;四壁、蹲位、擋板等設(shè)施無污物、污跡、蛛網(wǎng)。凡乙方管理不到位，經(jīng)甲方檢查累計3次不合格者，甲方有權(quán)收回管理權(quán)，直接解除本協(xié)議。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)按按約定收取超出定額部份的水費。
2、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。
3、乙方自行負責購買公廁衛(wèi)生管理所需的一切工具，甲方負責洗手間內(nèi)水嘴、閥門、燈泡等易損件的購買。
4、甲方可以對公廁里一切非人為因素損壞的各種設(shè)施提供維修服務(wù)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納超出定額部份的水費。
2、乙方應(yīng)當愛護洗手間內(nèi)設(shè)備設(shè)施，適時維修和保養(yǎng)。洗手間若有零配件損壞，
乙方要及時告知甲方，由甲方負責更換、維修。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將公廁管理權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
4、乙方所有工具，財物等自己妥善保管，如有損壞，丟失等由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。
七、其他約定
1、乙方在管理公廁期間，須保證公廁每天按時對外開放使用，做到禮貌待人。自行處理好管理過程中的一切糾紛。
2、乙方在勞動過程中應(yīng)注意安全，在協(xié)議期內(nèi)，乙方如發(fā)生傷、病、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。
3、乙方如生病或有事不能上班，在征得甲方同意的情況下，本人可另請人員替班，如無故自行停業(yè)超過三天作自動放棄承包權(quán)處理。
4、乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。
八、違約責任
雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約金___元;違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)另行賠償守約方損失。一方違約，守約方有權(quán)提前解除或終止本協(xié)議的履行。
九、甲乙雙方就本協(xié)議執(zhí)行所發(fā)生的爭議及糾紛，應(yīng)本著互利互讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商未果，應(yīng)依法向約定的合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字(蓋章)后生效。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)項目承包合同 篇11
勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：
勞務(wù)作業(yè)承包人：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī)，遵循平等、自愿、平和誠實信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
1、勞務(wù)承包工程基本情況 工程名稱：高淳監(jiān)獄監(jiān)區(qū)改擴建項目第七標段，本標段由多個單位工程組成，其中備勤樓建筑面積5826.9平方米，五層;門衛(wèi)室一層，建筑面積71.31平方米;標準運動場一片，圖紙尚在設(shè)計中;監(jiān)區(qū)范圍內(nèi)的室外道路、停車場，給排水、消防;擋土墻壓頂?shù)取?/p>
工程地點：高淳區(qū)花山區(qū)建筑面積：5898.21㎡(暫定)勞務(wù)分包范圍：本標段工程設(shè)計圖紙范圍(含設(shè)計變更)內(nèi)全部鋼筋加工、綁扎、焊接、安裝，二次結(jié)構(gòu)植筋等工作。
勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容包括但不限于：自備機械設(shè)備進(退)場裝卸車，本工種所有材料進場后的驗收、卸貨、分類堆放、標識，配合原材取樣送檢;鋼筋圖紙翻樣;斷料成型;盤園鋼筋調(diào)直;柱鋼筋接頭電渣焊，水平鋼筋焊接接頭或套管接頭的制作安裝、配合取樣送檢;場內(nèi)水平、垂直運輸;主體、二次、砌體加固筋、屋面及樓地面內(nèi)的鋼筋綁扎;墊保護層、馬凳;垃圾清洗，鋼筋整修維護;監(jiān)理等部門驗收完畢、砼澆搗期間的看護;余料回收等本工程與鋼筋有關(guān)的全部工作內(nèi)容，質(zhì)量自檢整改，配合相關(guān)部門的質(zhì)量檢查、驗收等工作。
2、合同價款
2.1終結(jié)算建筑面積按現(xiàn)行20______________版《國家建筑面積計算規(guī)范》計算;固定綜合單 本工程鋼筋集中在備勤樓加工，除備勤樓外的其他建筑物所產(chǎn)生的水平、垂直運輸費用：按每平方米元/平方米計，合計：元變更：在合同履行過程中如有相同或類似項目增加，承包人按合同約定單價繼續(xù)施工，特殊類型項目單價另行協(xié)商。
2.2點工工資標準：男小工130元/天，女小工100元/天，大工220元/天。
2.3勞務(wù)承包人委派的勞務(wù)結(jié)算負責人： 身份證號碼：
3、分包工作期限 開工日期： 竣工日期： 總?cè)諝v工作天數(shù)為：100天
4、質(zhì)量、安全標準 工程質(zhì)量：按高淳監(jiān)獄監(jiān)區(qū)改擴建項目第七標段工程施工圖紙，國標11101-(1~3)圖集、國家及江蘇省現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量施工驗收標準等施工，工程質(zhì)量必須達到優(yōu)質(zhì)工程等級。安全文明施工要求達到：省級文明工地。安全管理約定：
1人員要求：施工人員年齡不能超過60歲，有心臟病、高血壓及其他不適應(yīng)高空作業(yè)的人員不得進場。乙方負責人必須常駐現(xiàn)場，每天不少于8小時，監(jiān)管施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。
2安全設(shè)施要求：安全帶、安全帽、要嚴格按標準方法使用。所使用的臨時腳手必須具有足夠的安全儲備。
3施工現(xiàn)場的安全設(shè)施在沒得到專職安全員批準前不得擅自拆除。
4施工現(xiàn) 場機械設(shè)備非專職人員不得操作。
5安全技術(shù)要求：每天上工前對進場施工人員進行安全技術(shù)交底，由接授交底人簽收確認。對專職安全員每天查出的安全隱患必須及時整改，整改完成后必須經(jīng)過專職安全員驗收確認方可進行施工。
6安全責任：按照誰施工誰負責的原則，勞務(wù)承包人必須嚴格進行安全生產(chǎn)管理，對安全生產(chǎn)負全責。教育工人做到不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害。
7勞務(wù)發(fā)包人向勞務(wù)承包人提供免費住宿，但不承擔在住宿內(nèi)意外傷亡的責任;如勞務(wù)承包人不愿住工地宿舍，自行上下班，在上下班途中發(fā)生的意外事故勞務(wù)發(fā)包人不承擔任何責任。
5、施工人員
5.1勞務(wù)發(fā)包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為，職務(wù)：項目負責人;
5.2勞務(wù)承包人委派的擔任駐工地履行本合同的施工人員為，職務(wù)：勞務(wù)負責人;
5.3勞務(wù)承包人組成的所有施工人員必須持證上崗，持證率不少于75%。
6、材料、設(shè)備、機具供應(yīng)
6.1鋼材由發(fā)包方提供，承包方應(yīng)提前20日申報材料計劃。
鋼筋損耗為1%,超出部分按市場價退還給發(fā)包方，大于50的剩余鋼筋必須使用到工程中，且不得任意切斷。
如有發(fā)現(xiàn)上述情況則加倍返還給發(fā)包方。
6.2勞務(wù)發(fā)包人向勞務(wù)承包人只提供大型設(shè)備，僅指垂直運輸、雙輪推車、樓層配電箱，承包人應(yīng)妥善保管、合理使用。因勞務(wù)承包人保管不善或使用不當發(fā)生丟失、損壞，勞務(wù)承包人應(yīng)賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。
6.3施工中所需的中小型機具及輔材由承包人自行提供。承包人所提供的機械設(shè)備或工具必須性能良好，安全可靠;材料必須確保質(zhì)量，不得以次充好，敷衍發(fā)包人，或?qū)Πl(fā)包人帶來不良影響，上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人將改為自購，費用從承包人結(jié)算款中扣除。
7、擔保 勞務(wù)發(fā)包人、勞務(wù)承包人為了全面履行合同，勞務(wù)發(fā)包人要求勞務(wù)承包人供以下?lián)? 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。擔保方式為擔保合同作為本合同附件。如勞務(wù)承包人違約后，勞務(wù)發(fā)包人可要求提供擔保的第三人承擔相應(yīng)責任。
8、合同價款的支付 勞務(wù)承包人與勞務(wù)發(fā)包人約定按下列方法支付：
(1)中間支付：每月5日前支付勞務(wù)承包人上月實際出勤工人的生活費用，按50元/人/天支付。發(fā)包人現(xiàn)場有專人負責承包人的考勤記錄，并根據(jù)承包人實際出勤工日數(shù)支付生活費。勞務(wù)承包人還必須提供本工程出勤工人身份證復(fù)印件及由本人簽字的工資表給承包人備查，否則生活費不予支付。
(2)工程驗收合格交付后付至合同價的70%,20______________年春節(jié)前付至全部工程勞務(wù)價款的95%,余5%保修款在工程交付后滿一年時付清。為有效杜絕勞資糾紛，勞務(wù)承包人還必須提供本工程全部施工人員身份證復(fù)印件及其本人簽字的總工資表給承包人備查，否則工資款費不予支付。
9、違約責任 當發(fā)生下列情況之一時，勞務(wù)承包人應(yīng)承擔違約責任： (1)勞務(wù)承包人因自身原因延期交工的(含中間施工進度節(jié)點)，每延誤一日，應(yīng)向勞務(wù)發(fā)包人支付5000元的違約金;當?shù)诙窝诱`出現(xiàn)時，勞務(wù)發(fā)包人可直接安排工人加入勞務(wù)承包人施工，勞務(wù)發(fā)包人所安排的工人工資按500元/工日計算，由勞務(wù)承包人承擔，同時向勞務(wù)發(fā)包人支付5000元/日的違約金。
(2)勞務(wù)承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，一次驗收不通過，勞務(wù)承包人應(yīng)勞務(wù)發(fā)包人支付10000元/次違約金，二次驗收不通過，勞 務(wù)承包人應(yīng)勞務(wù)發(fā)包人支付20000元/次違約金。
(3)勞務(wù)承包人不履行或不按約定履行合同約定的其他義務(wù)時，勞務(wù)承包人應(yīng)向勞務(wù)發(fā)包人支付工程總費用10%的違約金，勞務(wù)承包人尚應(yīng)賠償因其違約給勞務(wù)發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，延誤的勞務(wù)承包人工作時間不予順延。
(4)勞務(wù)承包人要教育職工服從項目部對宿舍區(qū)的各項管理規(guī)定，嚴禁職工在宿舍內(nèi)使用電器設(shè)備開小灶，第一次發(fā)現(xiàn)沒收灶具并發(fā)出警告，第二次發(fā)現(xiàn)則沒收灶具并處以1000元/次(點)罰款，第三次發(fā)現(xiàn)則沒收灶具并處以20______________元/次(點)罰款。
(5)進場不戴安全帽、在有防火要求的場所吸煙、隨地大小便，每件一次罰款100元。
(6)有打架斗毆的一次罰款1000元。發(fā)生以上行為后由現(xiàn)場負責人當場開具處罰通知單交財務(wù)在勞務(wù)承包人工程費中直接扣除。勞務(wù)承包人違約并被處罰后，勞務(wù)發(fā)包人要求勞務(wù)承包人繼續(xù)履行合同時，勞務(wù)承包人在承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
10、本合同正本貳份，具有同等效力，由勞務(wù)發(fā)包人和勞務(wù)承包人各執(zhí)壹份;本合同副本叁份，勞務(wù)發(fā)包人執(zhí)壹份，勞務(wù)承包人執(zhí)壹份;勞務(wù)發(fā)包人負責向行政主管部門備案壹份。
合同訂立時間：___________年月日
合同訂立地點：
勞務(wù)發(fā)包人：勞務(wù)承包人：
住所：住所： 負責人：負責人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
物業(yè)項目承包合同 篇12
建設(shè)單位（甲方）：_______________
承包單位（乙方）：_______________
為加強，確保工程質(zhì)量和工程進度，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方與乙方簽訂施工承包合同，雙方就工程承包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
1、本合同用于______工程。
2、本工程位于：__________________，建設(shè)單位為：____________。
3、甲方將：____________工程承包給將乙方負責，工程的施工管理、作業(yè)。乙方自愿接受甲方的承包工程項目，并接受甲方的工作安排和管理。
4、施工承包工程量：________________________。
5、為企業(yè)管理費及利潤，由于管理不善、物價上漲等非不可抗力因素造成的成本增加，一律不予補償。
6、工期：科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證按業(yè)主要求完工日期完成施工任務(wù)。
7、嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準施工質(zhì)量，工程驗收質(zhì)量達不到合格，罰款人民幣_________整（________元）。
8、加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；由于自身管理責任造成的安全事故，其經(jīng)濟賠償由乙方承擔。
9、乙方要盡可能保護好施工現(xiàn)場的生態(tài)環(huán)境，做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、電纜線等設(shè)施的`保護工作，因勞務(wù)作業(yè)人員責任發(fā)生的生態(tài)破壞、現(xiàn)場臟亂差、設(shè)施損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。
10、乙方必須服從業(yè)主及監(jiān)理單位的管理；配合、接受監(jiān)理單位的監(jiān)督、指示。
11、乙方不允許將施工勞務(wù)再轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，由乙方承擔。
12、施工工程款的撥付：在業(yè)主撥付工程款后，及時按比例上交甲方管理費。
13、乙方要及時發(fā)放民工工資，由于拖欠民工工資造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔。
14、文明施工，安全第一，乙方必須互相團結(jié)，互相幫助，管理好民工隊伍，尊重當?shù)氐母鞣N風俗習(xí)慣，不發(fā)生違法行為，不許酗酒、打架、鬧事、偷竊，由于違法亂紀、聚眾鬧事、集體上訪等事件造成的后果及經(jīng)濟損失，有乙方承擔。
以上合同內(nèi)容雙方共同遵守，未盡事宜雙方協(xié)商解決。此合同一式兩份，由甲乙方各自保存。自雙方簽訂之日起生效，工程完工后，自動解除。
甲方：_______________
聯(lián)系電話：_______________
乙方：_______________
聯(lián)系電話：_______________
日期：______年____月____日
物業(yè)項目承包合同 篇13
合同編號：
20_年 月 日
發(fā)包方： (以下簡稱“甲方”)
承包方： (以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內(nèi)容及做法(詳見：《工程預(yù)算報價表》、《施工圖紙》)。
4、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。
5、工程期限__ ___歷天，開工日期______年 月
日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。
6、合同價款：本合同工程造價詳見《工程預(yù)算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。
第二條 施工圖紙
雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);
(2)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
第三條 甲方義務(wù)
1、開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設(shè)損失的，有甲方自行負責。
2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用
3、負責提供施工所需的水源、電源;
4、負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系;
5、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
6、施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作;
7、參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。
8、按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料。
第四條 乙方義務(wù)
1、指派 為乙方駐工地監(jiān)理，負責本合同履行;按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負責的各項事宜。
2、施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;
3、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄;
4、保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;
5、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
第五條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。
第六條 材料的提供
1、由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)，應(yīng)當符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);乙方驗收后應(yīng)負責妥善保管。
2、由乙方提供的材料、設(shè)備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。
第七條 工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延;
(1)工程量變化和設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第八條 工程款支付方式
1、合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款：
第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。
第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。
第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。
第四次：工程完工及竣工驗收后，結(jié)算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 5%，即 元。
2、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后
日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)算工程尾款。
3、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款，以乙方財務(wù)部開出并蓋財務(wù)專用章收據(jù)為準。
4、本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月
第九條雙方責任和工期延誤處理
1、以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應(yīng)當順延：
(1)不能提供水、電;
(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);
(3)不能按期提供自購材料、設(shè)備;
(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;
(5)因甲方原因變更設(shè)計、增加施工項目;
(6)同意工期順延的其他情況。
(7)逾期驗收或無故怠于驗收;
(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
2、對以下原因造成工期延誤， 工期不順延：
(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;
(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
(3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負責;
(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;
(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責。
(6)乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
4、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
5、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知對方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
6、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
第十條 關(guān)于設(shè)計和施工及驗收的約定
1、乙方設(shè)計師完成的施工圖，必須在商定的時間內(nèi)會同甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。
2、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。
3、施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。
4、隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應(yīng)予以承認。
5、工程竣工后，乙方應(yīng)當通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到通知后
天內(nèi)驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，應(yīng)當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
6、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
第十一條《工程預(yù)算報價表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由東莞市裝飾協(xié)會調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 附則
1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。
4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________ ___(簽字) 乙方：__×裝飾工程有限公司(蓋章)
法定代理人： 法定代理人：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
地址： 地址：_市_鎮(zhèn)_×路_×
電話： 電話：___×
物業(yè)項目承包合同 篇14
甲方：______________
乙方：______________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的__________施工項目以內(nèi)部責任的形式承包乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：______________
2、工程地點：______________
3、工程內(nèi)容：______________
4、承包范圍：______________
5、承包方式：______________
二、工程工期
1、工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。
2、竣工時間以開工日期起至第______天為止。
3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。
4、如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期順延。
三、雙方職責
1、甲方職責
�。�1）負責施工前的'準備工作，保證工程交接時符合施工條件。
（2）及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。
（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。
�。�4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。
（5）按時支付工程款，不得無故拖延。
2、乙方職責
�。�1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。
�。�2）積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作。
（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。
�。�4）工程完工時及時通知甲方驗收。
四、工程質(zhì)量
質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格
五、安全施工與檢查
乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按國家安全生產(chǎn)標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔責任
六、工程價款的結(jié)算方式
1、乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為______萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。
2、本合同生效后，甲方需要進行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽訂補充協(xié)議，
七、工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。
2、竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收，分項工程由乙方負責。
八、違約責任
本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔違約責任，負責守約方因此受到的所有損失。
九、爭議解決
因本合同的履行，雙方發(fā)生爭議，都應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟。
十、附則
1、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效，
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
物業(yè)項目承包合同 篇15
發(fā)包方：福建浙商投資有限公司 （以下簡稱甲方）
承包方： 魏兆武 （以下簡稱乙方）
經(jīng)雙方協(xié)商，山項目的鋼筋制作安裝工程，委托給乙方負責施工，為明確各自的權(quán)利、職責和義務(wù)，雙方達成如下合同條款，以資信守：
第一條：工程概況
1. 工程地址：空軍**房地產(chǎn)管理局
2、 工程名稱：招待所、將軍樓、食堂。
3、承包形式：單包工（電渣壓力焊、平焊、立焊一次性包干，）（包括墻柱拉結(jié)筋、門窗過梁及零星構(gòu)件等）鋼筋制作、安裝所需的一切機具、工具、電線及綁扎鋼盤用的鐵絲、切斷片、電焊、焊條及鋼筋加工廠至安裝現(xiàn)場的二次搬運等均由乙方負責配備自行解決。
第二條：結(jié)算方式：
鋼筋制作、安裝以噸計價，含有剪力墻為地下室，每噸600元。±0以上（含±0）為750元，包括電渣壓力焊。
第三條：付款方式：
乙方按每一個月完成工程量付80%,封頂后按完成的工程量付95%,余5%等工程全部完成驗收后二個月付清。
第四條：工期要求
工程工期按甲方要求配合有關(guān)班組工序進行施工，乙方必須要在甲方規(guī)定的工期內(nèi)完工，每施工段基礎(chǔ)底板、地梁安裝時間為 天，柱墻包括立焊 天、梁板 天 ;以上定的時間每次超出1天，1000元以上罰款處理（但第一施工底、頂板各增加1天）
第五條：工程質(zhì)量要求
乙方必須按設(shè)計圖紙施工及規(guī)范規(guī)定要求進行施工，質(zhì)量要求達到合格以上標準，乙方若達不到質(zhì)量要求，其返工費用由乙方負責承擔整改到合格以上。如若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場人員制作及人員不足，甲方有權(quán)扣罰現(xiàn)金壹仟元，如中途退場所做工程量不決算。
第六條：甲方責任
負責施工安排，配合協(xié)調(diào)班組銜接、交接等施工工作，提供現(xiàn)在用水、用電以及設(shè)備的設(shè)置場所，但班組必須配合各道工序。
第七條：乙方責任
1.乙方必須遵守合同和當?shù)氐母黜検┕ぜo律及安全操作規(guī)程，個人進場均應(yīng)先安全教育，如因乙方違章操作造成的安全事故費用由乙方負責，甲方不負任何責任，如果乙方發(fā)現(xiàn)由安全隱患應(yīng)及時反應(yīng)給甲方。甲方及時整改i,做到安全第一，必須確保安全生產(chǎn)。
2.乙方所用鋼筋材料不得浪費，殘料末端不得超過50CM,否則超長部分的廢料由乙方負責（則超出50CM用焊條接焊班組自負）
3.每層鋼盤安裝完成后要清理無用的鋼筋歸在制作場所內(nèi)，否則甲方有權(quán)另派他人清理，其費用由乙方負責。
4.工地內(nèi)嚴禁酗酒、斗毆、賭博、打架者，若發(fā)現(xiàn)有類似現(xiàn)象，每次雙方各人民幣壹仟元以上罰款。造成傷殘所發(fā)生的'醫(yī)藥費用等，應(yīng)由當事者雙方自負（每個人必須要身份證復(fù)印件壹份。照片兩張送交項目部）。
5.如有關(guān)部門需要各種個人證件，乙方必須提供，乙方在工地施工人員必須做好“三寶”自己安全防護工作，發(fā)現(xiàn)上班時妹戴安全帽或穿拖鞋者每次罰款50元。
6.乙方必須配合甲方現(xiàn)場管理模式，對工地所有的物品未經(jīng)同意不能拿出工地。如有發(fā)現(xiàn)每次100---1000元罰款。
7.對現(xiàn)場工人用電，公司規(guī)定只能提供照明，嚴禁使用電爐、電飯鍋、電炒鍋做飯及電燒開水等做飯工具，否則每次罰款100元并沒收做飯工具。乙方必須遵守。
8.乙方現(xiàn)場人員必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員指揮安排，遵守工地的規(guī)章制度。
9.乙方施工中途退場，甲方有權(quán)不予確認所做的工程量，并追究所造成的損失。
本協(xié)議甲、乙雙方共同遵守，雙方簽字之日起具有法律效力，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽章： 乙方代表：
項目主管： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)項目承包合同 篇16
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
按照《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將.形象改造及電器等所有項目的施工任務(wù)交給乙方完成，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議。
第一條工程概況
1.1.工程名稱：
1.2.工程地點：
1.3.承包形式：包工包料。
1.4.承包范圍：。
1.5.工程期限：年月日交付使用.
1.6.質(zhì)量等級：合格
第二條本協(xié)議條款服從簽定的總承包合同的要求。
第三條雙方的責任、權(quán)利與義務(wù)：
3.1.甲方的責任、權(quán)利與義務(wù)
3.1.1.負責協(xié)助乙方對項目的施工組織與管理工作;
3.1.2.對乙方承擔施工任務(wù)的質(zhì)量、安全、進度情況的監(jiān)督、檢查。
3.1.3.督促乙方確保主合同責任的全面履行。
3.1.4.制訂生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料等方面的管理規(guī)定和責任制，有權(quán)要求乙方按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
3.1.5.制定施工進度總計劃，并負責安排乙方實施;
3.1.6.向乙方提供施工圖兩份，并組織圖紙會審和技術(shù)交底;
3.1.7.負責本工程的全面技術(shù)管理，批準施工技術(shù)方案，解決圖紙和施工中的技術(shù)問題，檢查監(jiān)督乙方施工中的技術(shù)工作，認定合格后在有關(guān)技術(shù)資料中簽認;
3.1.8.負責本工程的全面質(zhì)量安全管理，批準有關(guān)質(zhì)量安全措施及方案，檢查監(jiān)督乙方施工中的質(zhì)量安全工作;
3.1.9.按設(shè)計圖紙、工程變更洽商單、施工及驗收規(guī)范的要求，對工程的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，有權(quán)對因乙方原因造成的質(zhì)量事故提出返工、整改，乙方不得有異議;
3.1.10.根據(jù)施工組織設(shè)計要求，對工程的進度進行檢查落實，有權(quán)對進度進行調(diào)整，乙方不得有異議。.
3.2.乙方的責任、權(quán)利與義務(wù)
3.2.1.必須以甲方利益和名譽為重，任何時候均不得做出有損于甲方利益或名譽的行
1.5.1.工期滿足甲方的要求
為;
3.2.2.乙方必須遵守甲方及業(yè)主頒布的各種規(guī)章制度。
3.2.3.乙方必須保證人員相對穩(wěn)定，保證按期、按質(zhì)、按量完成甲方要求的生產(chǎn)任務(wù)，服從甲方的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動;
3.2.4.管理和維護甲方提供的生活、生產(chǎn)設(shè)施、材料等，保證其完好，若有損壞或丟失應(yīng)及時恢復(fù)或全額賠償;
3.2.5.乙方必須嚴格按批準后的施工組織設(shè)計、施工方案以及設(shè)計圖紙、交底記錄、設(shè)計變更洽商單、施工及驗收規(guī)范組織施工，達到協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求;
3.2.6.嚴格執(zhí)行甲方制定的用于施工的所有規(guī)章制度、管理規(guī)定;
3.2.7.做到文明施工，對保護施工現(xiàn)場周圍建(構(gòu))筑物、公共設(shè)施、消防設(shè)施，保障公眾安全等提供一切必要的防護措施。如乙方未履行本款義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔全部責任并負擔所發(fā)生的一切費用;
3.2.8.維護施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理剩余材料并運至指定地點;
3.2.9.甲方人員和業(yè)主代表均有權(quán)對乙方施工過程中產(chǎn)生的不符合本協(xié)議約定的各種行為或隱患進行口頭或書面指正，乙方不得拒絕執(zhí)行;
3.2.10.乙方負責業(yè)主所供材料的領(lǐng)用。
3.2.11.乙方負責辦理開工報告、材料報驗、隱蔽工程、工程中間交接、聯(lián)絡(luò)單、簽證及竣工驗收等手續(xù)，做好日常資料收集、整理、編制工作，按業(yè)主、監(jiān)理和甲方要求裝訂成冊，不少于三份，甲方審核，費用乙方自理。
3.3.12.乙方提交的工程進度預(yù)算報表，必須附業(yè)主核簽過的簽證和工程形象進度照片，不得虛報;
3.2.12.乙方負責提供施工用工機具設(shè)備與輔材。
3.2.13.乙方負責乙方所屬施工人員差旅費用;
3.2.14.乙方負責為所屬施工人員購買意外傷害保險。
第四條承包價款的確定
4.1.承包價款以甲方與業(yè)主結(jié)算審計后確定的費用為計價基礎(chǔ);但不含甲供材或甲定乙購材料主材價。甲方收取乙方除甲供材、甲定乙購主材價以外的總價5%管理費。
4.2.甲方負責向建設(shè)單位提供工程發(fā)票。
4.3.乙方可以代甲方向建設(shè)單位提供發(fā)票或向甲方提供有效票據(jù)抵充相應(yīng)工程款。
第五條承包價款支付與結(jié)算
5.1.甲方以現(xiàn)有進度預(yù)算報表(必須附業(yè)主和監(jiān)理核簽過的簽證和工程形象進度照片)作為支付進度款的依據(jù)。
5.2.承包價款的支付：正常情況下，按月進度報量，甲方根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理核實的工程量及業(yè)主支付的進度款，按進度預(yù)算報表定額直接費的70%比例向乙方支付工程進度款。
5.3.工程交工時，甲方支付乙方的費用總和達到合同價款的70%;待工程審計定案后，甲方以審定價款為基礎(chǔ)，扣除前期付款，累計支付乙方費用總和達到合同價款的90%。
余款待質(zhì)保期滿后一次付清。
第五條工程質(zhì)量與檢查驗收
5.1.乙方按國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、評定標準、設(shè)計變更洽商單等組織施工，經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理檢驗，達到交工驗收條件為準;
5.2.乙方必須嚴格按照施工圖紙、交底記錄和甲方要求組織施工。未經(jīng)甲方有關(guān)人員的書面通知，不得自行變更施工工序、質(zhì)量標準、設(shè)計要求或自行進行材料代換。
5.3.工程質(zhì)量按業(yè)主方規(guī)定要求合格率100%。
5.4.乙方因施工質(zhì)量問題，應(yīng)無償返修至合格，因乙方原因造成的損失，由乙方負責，費用從承包費用中扣除，因甲方造成的損失，由甲方承擔。
5.5.由于甲方供應(yīng)材料質(zhì)量造成的損失由甲方負責，乙方不承擔損失，整改費用由甲方支付。
5.6.由于甲方供應(yīng)材料遲誤致使其他施工單位施工工序提前施工，而造成乙方施工經(jīng)濟損失由甲方負擔經(jīng)濟責任。
第六條材料、機械設(shè)備供應(yīng)與管理
6.1.本承包工程所需全部材料、成品、構(gòu)配件等由甲方供應(yīng)管理，乙方按甲方制定的有關(guān)材料發(fā)放及使用管理規(guī)定進行領(lǐng)取、使用，不得浪費。因乙方原因造成浪費，甲方有權(quán)對浪費所造成的損失按規(guī)定對乙方進行處罰;
6.2.乙方在施工過程中應(yīng)做到現(xiàn)場材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持現(xiàn)場的整潔。
6.3.乙方在施工過程中使用剩余的材料應(yīng)即時退庫，丟失剩余材料按丟失材料原值從承包者承包款中扣除。
6.4.乙方在施工過程中使用剩余的廢材料應(yīng)即時運到甲方指定位置堆放，丟失使用剩余的廢材料按原值從承包者承包款中扣除。
6.5.乙方領(lǐng)用材料必須與使用材料、剩余材料及廢材料相符，出現(xiàn)材料不符情況，按材料丟失處理。
第七條安全生產(chǎn)與文明施工
7.1.甲方對乙方承擔的本協(xié)議工程應(yīng)進行安全交底，提出明確的安全要求并進行監(jiān)督檢查。
7.2.乙方必須認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守甲方發(fā)布的安全操作規(guī)程，因乙方違章作業(yè)或違反有關(guān)規(guī)定發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔全部責任和損失，甲方不承擔任何責任。。
7.3.乙方應(yīng)配合土建施工單位實施施工作業(yè)場地的維護和清潔工作。
7.4.乙方所有特殊工種工人必須持《上崗證》或操作許可證上崗作業(yè)，不得安排無證人員從事非本專業(yè)工作。
第八條違約責任
8.1.乙方的施工質(zhì)量、進度或人員管理、綜合服務(wù)等達不到規(guī)范或本協(xié)議的規(guī)定，甲方可提出口頭通知或整改通知書，乙方按通知限期糾正，如因乙方整改不及時，給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方將以雙倍價格進行處罰。
8.2.因乙方在施工中不按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、工程變更通知單及甲方要求等造成質(zhì)量事故，其工料損失皆由乙方承擔。
8.3.在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負責。
8.4.乙方人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方及時調(diào)整，乙方無法調(diào)整時，甲方有權(quán)安排符合要求的人員進行施工，發(fā)生的所有費用均由乙方承擔，由此造成的損失由乙方自負，工期不予順延。
8.5.乙方因違反業(yè)主安全規(guī)章制度，造成不良影響或人身傷亡事故，按業(yè)主規(guī)定進行處罰，結(jié)算時扣除。
8.6.乙方因施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，造成不良影響，按業(yè)主規(guī)定進行處罰，結(jié)算時扣除。
第九條附則
9.1.本協(xié)議一式二份，甲方兩份乙方一份。
9.2.本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效，至承包內(nèi)容全部完成并結(jié)算完畢失效。
9.3.雙方履行合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
甲方：乙方：
代表：代表：
協(xié)議簽訂地點：
物業(yè)項目承包合同 篇17
甲 方：
乙 方：
乙方擔保人：
經(jīng)雙方協(xié)議同意，甲方將 工程風險承包給乙方經(jīng)營，現(xiàn)雙方就《風險承包合同書》未詳事宜達成如下協(xié)議：
一、承包費的收�。�
工程總造價約計(大寫) 萬元。乙方按 向甲方交納承包費，工程總造價以審計結(jié)論為準，或建*公司造價部確認。
1、本工程一次性交清承包費 萬元。
2、根據(jù)工程實際進度情況，按公司管理制度有關(guān)規(guī)定分次交清承包費。
二、目標管理：
1、該工程竣工時的質(zhì)量目標必須是合格，最終質(zhì)量目標是 (A、魯班獎;B、泰山杯;C、省優(yōu);D、十佳工程)，否則乙方承擔違約金 萬元。
2、該工程的安全目標是 (a、省級示范安全文明工地;b、省級安全文明工地;c、市級安全文明工地)，否則乙方承擔違約金 萬元。
3、該工程竣工結(jié)算備案時間或造價管理資料上交時間為 。 上述目標雙方約定必須執(zhí)行。
三、財務(wù)管理
雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的財務(wù)管理制度。工程撥款時，必須用蓋有甲方法人財務(wù)印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并將款劃撥到集團公司指定的賬戶，扣除應(yīng)上交公司管理費和設(shè)備使用費后，剩余款撥入建*公司賬戶，由建*公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業(yè)主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應(yīng)的稅額。
四、特別約定
乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據(jù)工程進度預(yù)算，按公司管理制度規(guī)定，乙方完不成上交承包費的，按本年度年企業(yè)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、乙方的權(quán)利和法律責任
乙方履行《風險承包合同書》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。 本工程由乙方風險承包，與工程有關(guān)的一切費用(材料費、人工費、勞保費及主管部門規(guī)費等)由乙方支付。因訴訟引起的法律責任和相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方不承擔任何責任。
六、擔保人責任
擔保人自愿對乙方的違約行為承擔連帶保證責任。
七、其他事項
1、本合同履行過程中發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章(按印)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)項目承包合同 篇18
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)合同》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)以及甲方項目部管理及作業(yè)要求的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，按照遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)采購項目（招標編號：20xxPZGZ—2）所指第 包環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù) 環(huán)衛(wèi)項目部經(jīng)營管理相關(guān)事宜協(xié)商一致，同意按下述條款簽署本合同。
第一條 作業(yè)范圍、項目概況及內(nèi)容
名稱： 都江堰岷江環(huán)衛(wèi)服務(wù)公司彭州市環(huán)衛(wèi)第 標段項目部實施范圍及總量：彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)采購項目（招標編號：20xxPZGZ—2）所指第 標段環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)范圍，作業(yè)總面積 ㎡ 。詳附件一：《彭州市城區(qū)街道基本情況一覽表（ 標段）》
第二條 合同期限
項目部經(jīng)營管理合同有效期為壹年，乙方在本項目持續(xù)經(jīng)營的前提下，享有優(yōu)先續(xù)簽本項目經(jīng)營管理合同的權(quán)利。
合同執(zhí)行起始、終止日期： 年 月 日至 年 月 日
第三條 作業(yè)服務(wù)要求
服務(wù)要求：按照 彭州市城市管理局《清掃保潔時間與工作質(zhì)量標準》和相關(guān)規(guī)定 落實管理制度和考核制度，達到服務(wù)目標。
第四條 服務(wù)質(zhì)量要求
4.1執(zhí)行彭州市城市管理局《清掃保潔時間與工作質(zhì)量標準》和相關(guān)規(guī)定
第五條 承包費用及結(jié)算方式
5.1甲方將彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)采購項目（招標編號：20xxPZGZ—2）所指第 包環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù) 項目的項目部經(jīng)營及管理事項承包給乙方。
5.2 本項目總作業(yè)費 88% 的資金，為乙方承包項目可使用的項目部環(huán)衛(wèi)作業(yè)及管理經(jīng)費，本項目總作業(yè)費 12% 的資金，甲方留存支付項目部其他管理費用及稅金。
5.3 項目部承包經(jīng)費采用報賬制程序管理，由乙方按月向甲方提供合法的、真實的相關(guān)票據(jù)，在乙方可使用的項目部環(huán)衛(wèi)作業(yè)及管理經(jīng)費限額內(nèi)支取。
5.4項目部承包經(jīng)費采用銀行支付結(jié)算方式并嚴禁使用現(xiàn)金。
5.5甲方按月考核乙方作業(yè)質(zhì)量、安全措施和員工工資發(fā)放、社保繳納等情況，乙方無重大過失時，甲方應(yīng)在當月項目作業(yè)費考核結(jié)算后的 3 個工作日內(nèi)憑乙方審核通過的票據(jù)辦理經(jīng)費結(jié)算業(yè)務(wù)。
5.6合同期滿后剩余的項目部經(jīng)費在甲方收到本項目作業(yè)費結(jié)算資金的一個月內(nèi)憑票付清。
第六條 雙方責任
甲方責任：
6.1甲方負責向乙方派駐管理人員，加強甲方對本項目的標段安全生產(chǎn)和員工工資發(fā)放、社保繳納情況的了解，在乙方存在重大安全隱患或出現(xiàn)無故拖欠員工工資、不按法定規(guī)定解繳相關(guān)費用等，應(yīng)及時以書面形式向乙方提出相應(yīng)的整改意見并同時報告甲方。
6.2甲方應(yīng)配合乙方做好相關(guān)方面協(xié)調(diào)工作，負責提供環(huán)衛(wèi)作業(yè)要求及考核辦法等相關(guān)文件，為乙方作業(yè)創(chuàng)造條件。
6.3按時審核并支付乙方項目部環(huán)衛(wèi)作業(yè)及管理經(jīng)費。
乙方責任：
6.4乙方全面負責本項目經(jīng)營管理，按要求維護甲方經(jīng)營形象，確保項目作業(yè)質(zhì)量，無條件接受甲方的`監(jiān)督和考核。甲方派駐的管理人員工資基數(shù)為 元/月，由乙方承擔，并按月在員工工資發(fā)放日給付。
6.5乙方必須嚴格執(zhí)行安全文明施工措施。嚴格按照勞動和社會保障法律、法規(guī)用工，按時簽訂用工合同，乙方與用工簽訂的勞動合同和乙方為員工購買的相關(guān)保險資料應(yīng)按月報甲方備案。
6.6乙方在實施項目管理15日前，向甲方交納安全抵押金100000元。接收項目部后，應(yīng)遵守勞動法規(guī)，為員工提供勞動安全保障；按政府規(guī)定辦理相關(guān)的保險及社保手續(xù)并承擔費用。注重文明作業(yè)、安全操作，乙方在管理過程中出現(xiàn)的任何安全事故，均由乙方依據(jù)國家有關(guān)勞動保險政策負責處理并承擔一切費用。
6.7及時向甲方與業(yè)務(wù)主管部門報告作業(yè)服務(wù)實施情況；接收甲方或環(huán)境衛(wèi)生行業(yè)主管部門的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，完成交辦的臨時性、突發(fā)性任務(wù)；對于作業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的違反城市環(huán)境衛(wèi)生管理法律法規(guī)的人和事，要積極采取勸阻、制止等措施。
6.8乙方應(yīng)按照甲方或彭州市環(huán)境衛(wèi)生行業(yè)主管部門的要求按時、足額購買或租賃合格環(huán)衛(wèi)機械和機具，保證機械化作業(yè)能力。妥善使用和保管甲方提供的固定資產(chǎn)及各項環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備，若有損壞則負責賠償。本合同終止時，應(yīng)移交甲方的相關(guān)資料，做好交接和善后工作。
第七條 解除合同的條件和項目保證金、違約金
7.1乙方在合同存續(xù)期間要接收甲方的檢查與考核處理。
7.2若乙方連續(xù)二個月同類作業(yè)明細項目考核不合格，甲方有權(quán)立即解除合同。
7.3若乙方連續(xù)二個月考核得分在90分（含90分）以下，或在合同年度內(nèi)三次低于90分（含90分）以下，甲方有權(quán)立即解除合同。
7.4本項目的項目保證金由乙方支付，如乙方經(jīng)營管理違反《彭州市城市管理局環(huán)衛(wèi)清潔保潔服務(wù)合同》相關(guān)規(guī)定，由乙方自行承擔全部違約責任。
7.5若甲方對乙方作業(yè)情況不滿意，提出書面的警告；或乙方的行為給甲方聲譽造成重大損害，甲方有權(quán)立即解除合同。
7.6本合同履行期間，因本項目產(chǎn)生的一切債務(wù)，均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。若乙方應(yīng)承擔的債務(wù)未承擔或未及時承擔，對甲方造成影響，導(dǎo)致甲方動用乙方十萬元保證金來支付，甲方有權(quán)立即解除合同。
7.7因乙方違約造成甲方解除合同，或甲方單方違約解除合同，違約方應(yīng)按本合同總作業(yè)費用的5%向守約方支付違約金。如果乙方違約造成的損失大于約定違約金，守約方有權(quán)要求賠償損失。
第八條 解決合同糾紛的方式
8.1本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交工商仲裁委員會仲裁或向管轄區(qū)基層人民法院提起訴訟。
第九條 附則
9.1.本合同一式四份，合同附件三份，其中正本二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份、副本一份。
9.2本合同經(jīng)雙方簽字，加蓋甲方公章后生效，服務(wù)期滿結(jié)清所有款項后終止。
9.3本合同簽訂后如需要提出修改，經(jīng)承、發(fā)包雙方協(xié)商一致后，需形成有關(guān)本項目的洽商、變更書面文件，本項目洽商、變更的書面文件視為本合同的組成部分。
9.4本合同未盡事宜，由雙方另行商定。
甲方：
乙方：
年 月 日
物業(yè)項目承包合同 篇19
法定代表人：____________
電話____________
承包方(乙方)：_____________
地址：______________________
法定代表人：____________
電話____________
依照《中華人民共和國合同法》和蘭州市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。乙方在單項工程竣工前( )日通知甲方驗收工程。
第一條工程項目
一、工程名稱：______________________________________
二、工程地點：_____________________________________
第二條工程期限
一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。
二、施工前各項準備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。
工程承包的方式，范圍及材料供應(yīng)
三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;。
3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。
雙方商定的其他事項：
安全施工文明施工
1承包人必須在施工過程中遵守操作規(guī)程，搞好，安全施工，保證人員的自身安全，獨立承擔大小安全事故和其他事故的責任。
2在施工過程中出現(xiàn)的大小事故發(fā)包方不承擔任何責任。
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。
二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
物業(yè)項目承包合同 篇20
甲方：_______________集團，--縣_______________進出口有限公司
乙方：__________(--縣___________進出口公司杭州分公司承包人)
地點：杭州
甲乙雙方就--縣________進出口公司杭州分公司的繼續(xù)承包運營及雙方的責任和利益分配等事項達成如下協(xié)議：
第一條
1.甲方繼續(xù)支持已在杭州組建的--縣________進出口公司杭州分公司，由乙方承包。在甲方的支持，指導(dǎo)和監(jiān)督下，乙方從事甲方法定登記范圍內(nèi)的各項經(jīng)營活動，獨立操作進出口業(yè)務(wù)，并承擔全額業(yè)務(wù)風險。如因甲方責任造成乙方的業(yè)務(wù)風險，應(yīng)由甲方承擔相應(yīng)損失。
乙方必須嚴格按照國家有關(guān)外貿(mào)政策經(jīng)營，甲方有權(quán)抽查乙方出貨及制單情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為時，甲方有權(quán)隨時終止并解除本協(xié)議，如由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
2.乙方在經(jīng)營上享有自主權(quán)。甲方有義務(wù)在乙方的對外經(jīng)濟交往中所發(fā)生各種法律訴訟時，_______出面并幫助和協(xié)助乙方。
第二條
1.乙方的營業(yè)場所暫設(shè)在甲方在杭州凱旋門商業(yè)中心的分公司辦公室內(nèi)。乙方在甲方杭州分公司辦公期間需向甲方支付物業(yè)管理費，水電費和場地費等合計人民幣________萬/年，乙方承諾爭取在每年的六月底前付清。
2.甲方對乙方的經(jīng)營應(yīng)及時提供相應(yīng)的出口配套服務(wù);甲方及時提供給和辦理乙方所需的出口用核銷單、發(fā)票、商檢證、產(chǎn)地證等各種進出口單據(jù)及相應(yīng)證章使用。
3.乙方的出口創(chuàng)匯額計入甲方的出口統(tǒng)計。
4.乙方可自主按需招收單據(jù)操作、財務(wù)及各類業(yè)務(wù)人員、管理人員，其報酬由乙方支付。
5.甲方設(shè)出口收匯獎。按乙方出口收匯每美圓________分人民幣按結(jié)算單計提給乙方。
第三條 結(jié)算方式
1.甲方以國稅局可計退稅單據(jù)上的金額為計算基礎(chǔ)和以中國銀行美圓現(xiàn)匯牌價________為基礎(chǔ)，退稅率________%出口產(chǎn)品按每收匯usd1.oo付人民幣________元，退稅率為________%的出口產(chǎn)品按每收匯usd1.00付人民幣________元，退稅率為________%的出口產(chǎn)品按每收匯usd1.00付人民幣9.52元計算，與乙方逐單按時結(jié)算;如結(jié)匯牌價變動超過+/-0________元/美圓，則按實際變動匯率相應(yīng)調(diào)整。
2.乙方在吸引代理出口時，如遇有代理委托方提出的代理結(jié)匯率高于上述的，乙方可向甲方提出，由甲方根據(jù)實際情況，如同意可單獨確定規(guī)定的委托代理方的結(jié)匯率，甲方可與乙方單獨就此核算，乙方與此類代理委托方的代理合同備份給甲方，以備遵照。
3.甲方憑乙方出口結(jié)匯水單和相應(yīng)的出口產(chǎn)品完稅發(fā)票，在3個工作日內(nèi)給付乙方或乙方指定的收款單位對應(yīng)的人民幣款項;由于非人力不可抗拒原因拖遲付款而造成乙方或乙方吸納的委托代理方的經(jīng)濟損失應(yīng)由甲方負責。
4.乙方須負責在________天內(nèi)退回給甲方報關(guān)單，核銷單。逾期未回收核銷單，甲方按每筆每天人民幣________元向乙方計費，超過________天按每筆每天人民幣________元計扣;但該核銷單所對應(yīng)的出口發(fā)票項下未發(fā)生墊付退稅款的，則不計該項費用扣款。
5.甲方按本協(xié)議應(yīng)結(jié)匯人民幣金額在扣除支付貨款、運保費、直接費用、委托代理方的利潤等后的余額，為乙方可結(jié)取的利潤。甲方在收到乙方遞交的結(jié)算單后在一周內(nèi)審核確定，如無問題，在二周內(nèi)支付該利潤給乙方指定帳戶。甲方將按乙方每出口________萬美圓計提________萬人民幣現(xiàn)金(憑現(xiàn)金收據(jù))的比例給乙方提現(xiàn)利潤。其余部分的利潤，乙方應(yīng)盡量向甲方提供足夠的各類稅務(wù)發(fā)票，以便甲方減少稅賦損失。
6.乙方自營業(yè)務(wù)中所產(chǎn)生的各類出口運費和保險費由甲方直接在結(jié)算款中扣除。乙方在代理出口業(yè)務(wù)中，如遇委托代理方要求乙方先墊付運保費的，在與乙方的委托代理方結(jié)算時，甲方負責按照乙方的通知扣下該先期墊付的運保費.
7.乙方認為有必要憑信用證打包貸款付預(yù)貨款的業(yè)務(wù)，貸款額度限于該筆信用證金額的________%，并由甲方視具體業(yè)務(wù)確定同意后，由乙方辦理借款手續(xù)并承擔還款責任。
甲方以每月________%按實際借款數(shù)向乙方計收利息，該利息以乙方在甲方帳戶內(nèi)的收匯總額減扣人民幣支出總額的負額為計息基礎(chǔ)。
第四條
具體業(yè)務(wù)及單證操作基本按照_______年做法不變。雙方將盡力提高工作效率，加快流程時間，并根據(jù)國家退稅新政策的相關(guān)規(guī)定，調(diào)整退稅上報備案時間的程序。
第五條
1.甲方積極向乙方介紹甲方已有的.收費優(yōu)惠的運輸、保險公司。如有乙方需要，甲方同意乙方參加甲方確定的保險公司的出口收匯險，并享受甲方同等的費率和回扣及賠償。
2.甲方將盡力為乙方安排廣交會交易館攤位一個;甲方將盡力積極介紹組織和安排出國推銷團組。產(chǎn)生的
費用由乙方自理。
3.甲方確認若________科技股份有限公司上市成功，乙方可從甲方購得該上市公司壹拾萬股或以上的股權(quán)。
本協(xié)議雙方簽章生效，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲乙雙方不得擅自修改和解除協(xié)議。
協(xié)議執(zhí)行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，雙方將以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，不能解決的，本協(xié)議終止。
本協(xié)議正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，_______________集團存檔一份。
甲方：(蓋章)_____________
乙方：(簽名) ____________
_______年_______月_______
物業(yè)項目承包合同 篇21
甲方：
乙方：
甲、乙雙方充分利用各自資源和優(yōu)勢，為共同做好懷化大蒲溪旅游開發(fā)區(qū)道路工程項目，經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信、平等、自愿、誠意合作，公平互惠的原則，達成如下內(nèi)部合作協(xié)議：
一、合作項目：
懷化市中方縣大蒲溪旅游開發(fā)區(qū)景區(qū)道路，工程地點：懷化市芷江侗族自治縣、羅舊鎮(zhèn)花山寨境內(nèi)。水泥道路全長15公里(包括土石方綠化)，承包合同價款暫定貳仟伍佰叁拾萬元。
二、合作方法：
經(jīng)雙方協(xié)商同意以株洲芙蓉建設(shè)集團富安建筑工程有限公司為平臺，以單項工程項目為基礎(chǔ)，明確責任、分工和利潤分配，上繳公司管理費，具體實施是：
1、本合作項目15公里水泥道路(包括土石方綠化)工程按甲方20xx年元月7號與發(fā)包方懷化市中方縣大浦溪旅游開發(fā)有限公司所簽訂的工程施工承包合同中所屬條款全部由乙方全權(quán)負責實施執(zhí)行。
2、600000.00)作為合同履約金，合同生效執(zhí)行。進場施工滿60天，無息退還乙方。
3、該工程項目乙方按合同、按結(jié)算總價(稅前總造價)上繳甲方8%純利，另上繳株洲芙蓉建設(shè)集團富安建筑工程有限公司掛靠費1.5%。
4、該工程項目各種稅費等均由乙方負責。
三、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方：主要協(xié)調(diào)懷化市中方縣大浦溪旅游開發(fā)有限公司關(guān)系，負責嚴格按照甲方所簽訂的工程施工承包合同資金及時到位;負責乙方成立工地項目部，指定乙方 為項目部經(jīng)理，并發(fā)給項目部財務(wù)公章、行政公章各一枚，到工程所在地銀行設(shè)立銀行賬戶等工作;負責該工程項目按合同規(guī)定按時支付工程款到位;監(jiān)控工程資金使用，分批收取乙方應(yīng)上繳的百分比，確保雙方合作愉快。
2、乙方：主要負責按甲方所簽訂的工程施工承包合同的全部條款的實施、執(zhí)行;負責協(xié)助甲方搞好建設(shè)方的關(guān)系，在任何情況下均不能把關(guān)系搞僵;負責施工隊伍的民工素質(zhì)、技術(shù)負責，并承擔工程中可能發(fā)生的一切大小安全事故責任費用;負責按合同規(guī)定時間按時或提前圓滿完成工程任務(wù)。
以上條款雙方嚴格遵照執(zhí)行，任何一方違約均應(yīng)承擔法律責任，本內(nèi)部合作協(xié)議一式二份，雙方簽字蓋章后生效，至工程完工全部付清工程款后自動失效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
物業(yè)項目承包合同 篇22
【法定代表人】【負責人】： 國籍：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：
出生日期：年月日 性別：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：國籍：
【身份證】【護照】【 】：
出生日期：年月日 性別：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
乙方(建設(shè)單位)：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：
組織機構(gòu)代碼：
【法定代表人】【委托代理人】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《物業(yè)管理條例》及《南京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。
第一章物業(yè)項目基本情況
第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：
名稱： 【地名核準名稱】【暫定名】。
類型： 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。
坐落位置： 區(qū)(縣)路(街)。
規(guī)劃建筑面積：平方米。
第二條物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至;
南至;
西至;
北至。
規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細分別見附件一、二。
第三條物業(yè)服務(wù)
用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于
【號樓】【幢】【座】層單元號。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容)
第二章物業(yè)服務(wù)事項、標準及有關(guān)約定
第四條
乙方指定物業(yè)服務(wù)項目負責人為：，聯(lián)系電話：。乙方更換項目負責人的，應(yīng)當于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。
第五條
乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：
1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度;
2.負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部位明細見附件三;
3.負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四;
4.負責共有綠地、景觀的養(yǎng)護和管理;
5.負責清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等;
6.負責協(xié)助維護公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;
7.其他服務(wù)事項：
第六條
乙方按以下第種方式提供住宅的前期物業(yè)服務(wù)：
1.《住宅物業(yè)服務(wù)標準》中的級物業(yè)服務(wù)標準，詳見附件五;
2.選擇《住宅物業(yè)服務(wù)標準》中不同等級的具體物業(yè)服務(wù)事項和標準，詳見附件五;
非住宅的物業(yè)服務(wù)標準以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務(wù)標準》范圍以外的具體服務(wù)事項和標準，詳見附件六。
第七條
經(jīng)乙方委托的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)評估測算，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費標準為：【住宅】元/平方米月;【辦公樓】：元/平方米月;【商業(yè)物業(yè)】： 元/平方米月;【會所】：元/平方米月;物業(yè)： 元/平方米月。物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要詳見附件七。
第八條
交付房屋前，乙方應(yīng)當向甲方發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”。甲方入住前，甲、乙雙方與&a
銀行簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，甲方按第七條約定的物業(yè)服務(wù)費標準在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存?zhèn)�月(不超過12個月)的物業(yè)服務(wù)費。
第九條
在完成物業(yè)共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。但發(fā)生下列情形之一的，甲方應(yīng)當繳納物業(yè)服務(wù)費：
1.籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的;
2.首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同且未確定物業(yè)管理方式的;
3.首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的;
4.物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標準，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。
第十條
發(fā)生第九條約定情形之一的，自該情形出現(xiàn)之次日起，乙方可按前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議的約定，通過銀行從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。但除非發(fā)生第九條約定的情形，否則任何一方均不得從該賬戶中劃轉(zhuǎn)任何款項。
第十一條
乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，甲、乙雙方應(yīng)當簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項、標準及費用由雙方在協(xié)議中約定。
甲方或物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可按照商業(yè)物業(yè)標準收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。
第十二條
乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的，不得向甲方收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制甲方或物業(yè)使用人購買或使用。
第十三條
物業(yè)裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當告知甲方相關(guān)的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內(nèi)公示。除約定收取【裝修管理費】元、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運費】元、【 】元外，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還甲方。
第十四條
在前期物業(yè)管理期間，甲方轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時，應(yīng)當將本合同、臨時管理規(guī)約以及有關(guān)費用繳納情況等事項告知受讓人或承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或出租情況告知乙方。甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)當與乙方結(jié)清相關(guān)費用。
第三章權(quán)利與義務(wù)
第十五條
甲方的權(quán)利義務(wù)：
1.有權(quán)要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù);
2.監(jiān)督乙方履行本合同，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利;
3.對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專項維修資金的使用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益和使用情況，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
4.遵守臨時管理規(guī)約以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
5.按照國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金;
6.根據(jù)本合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費和特約服務(wù)費;
7.對乙方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供的管理服務(wù)給予必要配合;
8.有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
第十六條
乙方的權(quán)利義務(wù)：
1.可自行或選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，并承擔物業(yè)服務(wù)責任;
2.按本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項和標準提供物業(yè)服務(wù);
3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途;
4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，及時處理甲方和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督;
5.對甲方和物業(yè)使用人違反本合同和臨時管理規(guī)約的行為，采取告知、勸阻和向有關(guān)主管部門報告等方式督促甲方和物業(yè)使用人改正;
6.不得擅自占用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自將業(yè)主所有的共用部分用于經(jīng)營活動。不得擅自占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀;
7.乙方實施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，應(yīng)當具備相應(yīng)資質(zhì)或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實施，委托其他單位實施的，應(yīng)當明確各自的安全管理責任;
8.有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
第四章合同終止
第十七條
業(yè)主大會成立并確定物業(yè)管理方式后，與乙方完成物業(yè)共用部分查驗交接的，自完成查驗交接之日起，本合同終止。
第十八條
本合同終止時，甲、乙雙方應(yīng)當共同做好交接事宜
包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關(guān)檔案資料等，見附件八。
第五章違約責任
第十九條
甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同第六條約定的服務(wù)標準進行評估;乙方服務(wù)達不到本合同第六條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，應(yīng)當承擔采取補救措施或賠償損失等違約責任。
除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任。
第二十條
乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費標準，甲方和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納，同時乙方應(yīng)當按的標準向甲方支付違約金。
第二十一條
如果乙方違反本合同第十六條第3款的約定，擅自將甲方信息用于物業(yè)管理活動之外的，應(yīng)當按的標準向甲方支付違約金，如違約金數(shù)額不足以彌補甲方所遭受的直接損失的，乙方應(yīng)當補足。
第二十二條
甲方違反第十一條的約定，或在“業(yè)主一卡通”中預(yù)存的費用不足以支付物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)乙方書面催繳后甲方仍未續(xù)繳的，甲方應(yīng)當按的標準向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務(wù)行為的，應(yīng)當承擔恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙等相應(yīng)的民事責任。
第二十三
條除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對違約責任進行補充，見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。
第二十四條
因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第二十五條
為維護公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定處理。
第二十六條
乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔違約責任：
1.由于甲方或物業(yè)使用人自身的責任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達到合同約定的;
2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
3.非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。
第六章爭議解決
第二十七條
合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可按以下方式解決：
1.向 人民法院提起訴訟;
2.向仲裁委員會申請仲裁。
第七章附 則
第二十八條
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
第二十九條
合同正本連同附件一式份，甲方、乙方 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條
其他約定：
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
年月日 年月日
物業(yè)項目承包合同 篇23
借款方：_________(簡稱甲方)
貸款方：_________銀行(簡稱乙方)
甲方為承包_________國(地區(qū))_________工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在_________總行_________號文件核定的貸款指標范圍內(nèi)發(fā)放貸款。雙方除遵守《_________關(guān)于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定外，協(xié)商同意下列各項內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。
一、乙方同意根據(jù)批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)_________元。
二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據(jù)，并作為本合同的附件。
三、乙方提供貸款的期限是_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。
四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按月息_________‰計算。超過還款期限，逾期部分加收_________%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收_________%利息，資料共享平臺《項目承包借款合同》()。貸款利息每季計收一次。
五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應(yīng)即通知乙方，并還清貸款本息。
六、甲方擔保人是_________。甲方到期不能如數(shù)歸還時，由甲方的擔保人負連帶清償責任。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份，上述三方各執(zhí)1份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
擔保單位(蓋章)：_________ 法人代表(簽字)：_________
物業(yè)項目承包合同 篇24
甲方：__________
乙方：
現(xiàn)有公司(以下簡稱甲方)將廠區(qū)白色混凝土路面工程承包給(以下簡稱乙方)施工，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽定此合同，望雙方共同遵守。合同條款如下：
一，工程位于。
二，總工程量為平方米。
三，工程承包形式為總承包。
四，工程每平方米造價為元，工程總造價根據(jù)施工結(jié)束實測面積確定。
五，工程追加元的設(shè)備調(diào)遣費。
六，工程自_____年____月____日為開工，至______年____月____日為竣工。
七，付款方式，乙方人員、機械、材料進現(xiàn)場后，甲方撥付工程總價的30%工程款；乙方完成總工程量一半時，甲方再撥付工程總價的.30%工程款；其余40%工程款在乙方完工驗收合格后一次撥付給乙方。
八，工程所用的混凝土標號為C30，所用材料必須符合規(guī)范要求，其中工程所用水泥必須為國家免檢的普通硅酸鹽水泥。
九，乙方進入施工現(xiàn)場，要遵守公司的廠規(guī)廠法，愛護公司財物，文明施工，如損壞公司財物，要按價賠償。
十，乙方進入施工現(xiàn)場，要注意安全施工，貫徹落實好安全施工條例，排除不安全的隱患。乙方如在施工中出現(xiàn)安全事故，乙方自行負責，與甲方無任何關(guān)系。
十一，本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國建筑法》和《道路施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。
此合同一式三份，自簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)項目承包合同 篇25
發(fā)包方：________建筑安裝工程公司
承包方：____________1#施工項目部
包保方：____________(集團)公司
為充分調(diào)動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預(yù)期的目標完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議：
一、承(發(fā))包范圍、內(nèi)容及各項指標：
(一)、基本概況
1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓;
2、承(發(fā))包內(nèi)容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;
(二)、技術(shù)、經(jīng)濟指標：
1、質(zhì)量指標：一次性驗收合格率100%;
2、安全指標：重傷以上事故為0，(按國家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行);
3、成本費用指標：1)按工程預(yù)值97%控制成本;2)工程用料按綜合預(yù)算量的97%控制;3)周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定。
4、現(xiàn)場管理：達到文明施工要求;
5、工程進度：有效工期26個月
1)、_年10月底前打樁完，_年底筏板基礎(chǔ)完;
2)、_年底主體驗收完;
3)、_年6月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，_年8月底前具備交鑰匙條件
4)、整個小區(qū)在_年5月底前全部交付使用;
二、承(發(fā))包方式及條件：
(一)、承包方式：
1、施工隊由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;
2、建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備按預(yù)算和施工組織方案由發(fā)包方供應(yīng);
3、在責任范圍內(nèi)，以工資費用包干的形式進行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實際人數(shù)發(fā)工資;
(二)、承包條件：
1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：
主承包人(兼項目經(jīng)理) 1人
總工長或技術(shù)負責人 1人
鋼筋工長(兼安全員) 1人
木工工長(兼安全員) 1人
管道安裝工長 1人
電氣安裝工長 1人
混凝土工長 1人
技術(shù)員(兼資料員) 1人
技術(shù)員(兼預(yù)算員) 1人
質(zhì)檢員 1人
庫管員 1人
材料核算員 1人
門 衛(wèi) 2人
巡 夜 工 2人
廚 房 1人
以上人員按標準計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用;
2、承包人有權(quán)調(diào)劑項目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點、兼職的方式實現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;
3、包工隊工程費按進度付至60%~70%，其余辦理竣工驗收結(jié)算后付款;
4、業(yè)務(wù)招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費(含質(zhì)檢站)按時間均衡使用;
5、創(chuàng)建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結(jié)算。
三、風險抵押、獎懲條件：
(一)、風險抵押：
1、協(xié)議生效時，承包方交納風險金抵押_____萬元;
2、承包期滿或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。
(二)、獎勵條件：
1、完成承包指標，按階段結(jié)算浮動工資;
2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。
3、工程材料節(jié)約獎勵：按預(yù)算量的97%控制，節(jié)約部分按20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分;
物業(yè)項目承包合同 篇26
總承包方： (甲方)
項目承包經(jīng)營方：(乙方)
為了強化企業(yè)管理，明確崗位責任，維護公司信譽，推行項目承包責任制，明確公司(簡稱：甲方)、項目承包方(簡稱：乙方)的責、權(quán)、利。雙方特簽訂本合同書，并共同信守執(zhí)行。
一、 承包項目概況及內(nèi)容
1.項目名稱：
2.建設(shè)地點：
3.項目(中標價)合同總造價約￥
4.建筑面積：2
5.項目管理費為：完成總產(chǎn)值的上交甲方。(大寫： )
6.管理費上交的時間為：
7.工程質(zhì)量等級：
8.安全施工目標等級為：
9.文明施工目標等級為：
10.工程開竣工日期：年日開工 ，年日竣工，總工期 (日歷)天。
二、遵循“科學(xué)管理，精益求精，至誠守信，顧客滿意”的企業(yè)精神開展工作，為提高公司的社會信譽做貢獻。承包經(jīng)營人履行本合同的義務(wù)，提高經(jīng)營管理水平，提高經(jīng)濟效益，所創(chuàng)的利潤由經(jīng)營人(乙方)支配、發(fā)放(個人所得稅由乙方或索的人自行申報納稅，未申報的責任個人自負)。
三、在簽訂本經(jīng)營合同書時，乙方要同甲方辦理經(jīng)營承包風險的抵押或擔保手續(xù)。
四、乙方必須執(zhí)行本公司財務(wù)管理制度，一切收入都按“統(tǒng)一管理、承包經(jīng)營、自負盈虧”的原則劃入公司賬戶，不得瞞報，漏報收入。進賬后再由公司財務(wù)部門下?lián)艿巾椖坎康某邪?jīng)營賬戶使用。乙方要做到精心安排，合理使用資金。
五、乙方必須按國家《施工企業(yè)會計制度》及有關(guān)規(guī)定建賬，組織專班進行核算，做到賬目清楚，票據(jù)齊全，接受甲方及有關(guān)部門的檢查，按工程進度，按國家有關(guān)政策依法納稅，按月及時上報“工程施工進度”、“統(tǒng)計報表”、“財務(wù)報表”，項目承包方在當?shù)匾呀患{的稅費，要將附件報甲方備案。
六、貫徹執(zhí)行“百年大計，質(zhì)量第一”的精神，認真執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)、規(guī)范標準，實行“全面、全員、全過程”的三全質(zhì)量管理制度，與公司簽訂“工程施工質(zhì)量承諾書”，確保本項目工程達到國家驗收合格標準，滿足業(yè)主要求的質(zhì)量等級。如未滿足建設(shè)單位的質(zhì)量保準和未實現(xiàn)投標承諾，由乙方負責整改，達到標準為止。
七、安全生產(chǎn)時企業(yè)的最好效益，乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)制度，與公司簽訂“安全生產(chǎn)承諾書”，一絲不茍地執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)制度，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)立即上報公司，并按公司及項目部應(yīng)急預(yù)案處置，甲方協(xié)助乙方處理事故，由乙方承擔事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。
八、乙方有自主用工的`權(quán)利，但必須按時發(fā)放工人工資，按國家的規(guī)定辦理勞動用工手續(xù)和社會保險手續(xù)，繳納社會保險金。
九、乙方不得拖欠工資，不拖欠材料款，如因拖欠造成經(jīng)濟糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由乙方承擔一切責任，并負責解決。保證不影響甲方聲譽，不損害甲方任何利益。
十、 違約責任
1、 乙方工程款到甲方賬戶后，乙方有權(quán)在工程范圍內(nèi)申請用款，乙方合理的申請用款，甲方應(yīng)按時，按量付出。乙方應(yīng)按時，按量上交給甲方管理費。
2、 履行建設(shè)方與甲方簽訂施工合同內(nèi)容的全部義務(wù)和責任。
3、如乙方違反本合同第四、五、六、七、八、九條發(fā)生工程質(zhì)量，安全事故，未及時繳納稅費、勞動、社會保險爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛及越權(quán)擔保、勞務(wù)合同糾紛，致使甲方受到法律追究(包括行政處罰、民事訴訟等)受到到經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失，一概由乙方擔。
十一、乙方負責按工程項目所需的數(shù)量或比例配置工程管理、技術(shù)、質(zhì)量和安全管理人員(項目承包人要有建造師證、五大員證等)，并于開工前(新增人員隨時)向甲方提供由其駐工地代表簽字確認的以上人員、特種作業(yè)人員和其他進入現(xiàn)場人員的名單、職務(wù)、崗位、聯(lián)系方式身份證(復(fù)印件)等基本情況備案;提供乙方項目管理人員簽名備忘錄或授權(quán)文件。乙方人員應(yīng)持證上崗的，有關(guān)證件原件應(yīng)經(jīng)甲方查驗并留存復(fù)印件備案。未備案的乙方人員，甲方有權(quán)拒絕其進入施工現(xiàn)場。乙方將前述人員撤出本合同施工現(xiàn)場的，應(yīng)提前七日通知甲方并取得甲方同意。
十二、不得以總公司名義為其他單位或個人提供抵押、擔保，違者一律追究法律責任。
十三、私刻公司的各種印章、公司法人章，一律追究法律責任。
十四、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同至項目完工，乙方同甲方的各項費用結(jié)算完畢后失效。
十五、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商，另簽訂補充合同。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約時間：
聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
物業(yè)項目承包合同 篇27
甲 方：
乙 方：
乙方擔保人：
經(jīng)雙方協(xié)議同意，甲方將 工程風險承包給乙方經(jīng)營，現(xiàn)雙方就《風險承包合同書》未詳事宜達成如下協(xié)議：
一、承包費的收�。�
工程總造價約計（大寫） 萬元。乙方按 向甲方交納承包費，工程總造價以審計結(jié)論為準，或建安公司造價部確認。
1、本工程一次性交清承包費 萬元。
2、根據(jù)工程實際進度情況，按公司管理制度有關(guān)規(guī)定分次交清承包費。
二、目標管理：
1、該工程竣工時的質(zhì)量目標必須是合格，最終質(zhì)量目標是 （A、魯班獎；B、泰山杯；C、省優(yōu)；D、十佳工程），否則乙方承擔違約金 萬元。
2、該工程的安全目標是 （a、省級示范安全文明工地；b、省級安全文明工地；c、市級安全文明工地），否則乙方承擔違約金 萬元。
3、該工程竣工結(jié)算備案時間或造價管理資料上交時間為 。 上述目標雙方約定必須執(zhí)行。
三、財務(wù)管理
雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的'財務(wù)管理制度。工程撥款時，必須用蓋有甲方法人財務(wù)印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并將款劃撥到集團公司指定的賬戶，扣除應(yīng)上交公司管理費和設(shè)備使用費后，剩余款撥入建安公司賬戶，由建安公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業(yè)主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應(yīng)的稅額。
四、特別約定
乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據(jù)工程進度預(yù)算，按公司管理制度規(guī)定，乙方完不成上交承包費的，按本年度年企業(yè)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、乙方的權(quán)利和法律責任
乙方履行《風險承包合同書》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。 本工程由乙方風險承包，與工程有關(guān)的一切費用（材料費、人工費、勞保費及主管部門規(guī)費等）由乙方支付。因訴訟引起的法律責任和相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方不承擔任何責任。
六、擔保人責任
擔保人自愿對乙方的違約行為承擔連帶保證責任。
七、其他事項
1、本合同履行過程中發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章（按�。┖笊�。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
物業(yè)項目承包合同 篇28
發(fā)包方(甲方)：
承接方(乙方)：
為了明確雙方責權(quán)，確保施工工程按時、保質(zhì)、保量完成，現(xiàn)達成以下項目經(jīng)濟責任合同，以供雙方共同遵守：
一、發(fā)包項目：雙方議定在乙方保質(zhì)保量、服從甲方管理、能夠承擔相關(guān)責任的條件下。甲方可長期將施工項目發(fā)包給乙方，乙方所承接的所有項目均需遵守以下協(xié)議。
二、承包方式：所有施工工程實行全獎全賠全額經(jīng)濟承包責任制方式。由乙方組成項目施工班組(報甲方備案)。乙方必須全面履行甲方與業(yè)主簽定的工程施工合同所有條款，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。如因擅自更改施工材料或偷工減料所造成的一切后果由乙方自負。
三、 甲方責任：
(1) 協(xié)助乙方辦理有關(guān)本合同項目的施工手續(xù)。
(2) 根據(jù)需要及時對乙方工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生、進度、財務(wù)等工程進行監(jiān)督、檢查。
(3) 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴重違法行為或有損害甲方利益行為時，甲方有權(quán)終止合同，一切責任由乙方承擔，并向甲方支付由此造成的一切損失。
四、 乙方責任：
(1)嚴格遵守國家法律、法規(guī)和甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度，嚴禁違章操作，如因違章操作所造成的一切觸電、摔傷、砸傷等傷亡事故均由乙方自行承擔一切經(jīng)濟與法律責任。
(2) 工程發(fā)生的所有罰款，地方性收費、材料、工資所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔。
(3) 工程開工前應(yīng)提交一切施工進度表及技術(shù)資料，完成后提交所有驗收、客戶評議資料。
(4) 整個施工過程做到文明生產(chǎn)、安全施工，妥善處理上下左右鄰居關(guān)系，因此所產(chǎn)生的一切后果乙方負全責。
(5) 工程完工后，乙方須保證一年質(zhì)量保修期。
(6) 因乙方施工所造成的漏水、漏電、短路;木作、油漆及其他施工項目的質(zhì)量事故，均由乙方承擔經(jīng)濟賠償、返修等責任。
五、 結(jié)算方式：
(1)工程提取管理費標準：15~22%，甲方提取的管理費標準按實際簽訂的施工項目利潤高低來確定，確定后簽訂在項目預(yù)算書上，經(jīng)雙方簽字生效。
(2)每項工程裝修定額材料、貨物等由甲方統(tǒng)一定點采購供給。甲方可按進度發(fā)放工程款給乙方，具體發(fā)放時間按項目進度與項目合同時間為準。
(3)質(zhì)保金留�。好宽椆こ淌┕ね旰螅梢曳胶瀸戀|(zhì)量保證書給客戶，并留寫乙方的電話號碼。甲方留取工程合同費用的5%為質(zhì)保金，一年保修期后付給乙方。
六、 乙方在施工過程中嚴格維護甲方形象，及時上報客戶提出的相關(guān)信息， 遇事做到隨叫隨到。
七、 其它約定事項：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日