物業項目承包合同范本（精選33篇）

物業項目承包合同范本 篇1

　　甲方(發包方)：____

　　乙方(承包人)：_______

　　甲乙雙方經充分友好協商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將________(項目)以承包經營的方式，交由乙方經營管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條 項目名稱、經營范圍、經營方式

　　1、承包項目名稱為：物業大樓

　　2、地址：

　　3、面積：

　　4、產權證號：

　　5、該項目的經營范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項目(如理發，飯店，銀行，物業服務、咨詢服務、停車場等)。

　　6、該項目的經營方式為：出租

　　第二條 承包經營期限

　　1、該項目的經營期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為貳拾年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。

　　2、合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

　　第三條 項目承包金、承包金支付方式及期限

　　1、雙方決定項目承包金為：每平方米人民幣_______元/年，共計元/年。

　　2、承包金支付方式及期限為：

　　每年_____月_____日之前交承包金_______元;

　　每年_____月_____日之前交承包金_______元;

　　3、甲方給予乙方場修建。

　　4、承包費每3年調整一次，增幅10%，甲乙雙方以補充協議方式書面確定。

　　5、乙方不得因經營虧損等原因拖欠承包金。

　　第四條 項目物業交付

　　1、甲方應于本裝修完工)給乙方經營管理。

　　2、甲方交付時應保證該物業項目水、電、道路暢通，無拖欠費用。

　　3、甲方交付項目物業時應將該項目產權證、消防驗收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復印件2份同時交付給甲方，以便甲方對物業進行管理的維護。

　　4、本條1、2、3項須全部交付，甲方方完成交付義務。

　　第五條 承包經營權利義務

　　1、 乙方承包經營期間，只能按照本合同的規定的項目進行合法經營。增加經營項目須經甲方書面同意。

　　2、 項目物業租賃的定價及漲幅由乙方確定，甲方不得干涉。

　　3、 項目物業的物業管理費由乙方報批定價，項目物業管理由乙方或乙方選擇服務商進行管理，甲方不參與物業管理和物業服務商的選擇。

　　4、 乙方在承包經營期間，因經營管理等原因產生的與承租商戶、企業及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　5、 因物業相鄰關系產生的糾紛由甲方解決并承擔責任。因處置不當造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　6、 乙方在經營期間產生的債務由乙方自行承擔。

　　7、 項目物業安防系統(門禁、監控)及停車場由乙方投資建設，工期約為天。

　　合同終止時甲方按折舊價值給予乙方經濟補償。

　　8、 乙方及乙方員工的活動應符合甲方物業項目園區的各項管理規定。

　　9、 乙方應保證其承包經營場地、設備設施的美觀整潔。

　　10、乙方在合同約定范圍內自主開展招商出租活動，甲方盡力給予協助和支持，幫助乙方與相關政府職能部門協調，保障承包經營活動順利進行。

　　11、乙方應負責其承包經營場地內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方按到整改通知后，應立即進行整改。

　　12、乙方因經營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業全部或部分轉包給第三方。

　　第六條 承包經營場地、設備設施的所有權及維修

　　1、經營場地及設備設施的所有權為甲方享有。

　　2、場地、設備設施的小修由乙方負責，費用由乙方承擔。

　　3、場地、設備設施的大修、定期養護由甲方負責，費用由甲方承擔。

　　4、乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。

　　5、乙方對承包經營場地進行裝飾裝修的，應保證其裝飾裝修不影響項目物業的整體功能，不改變項目物業的主體結構。乙方的裝飾裝修方案應報甲方批準后方可實施。

　　6、乙方進行裝飾裝修的費用由乙方自行負擔，合同終止后甲方按折舊價值進行補償。

　　第七條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

　　在乙方承包經營期間產生的水費、電費、煤氣費和采暖費等費用由乙方負責交納。 交納方式及時間為：水費____________________________;

　　電費____________________________;

　　煤氣費__________________________;

　　采暖費__________________________;

　　其他費用________________________。

　　第八條 項目營業執照的辦理

　　1、項目營業執照由乙方負責辦理;費用由乙方負責承擔。

　　2、項目營業執照營業范圍暫時不能滿足項目經營管理需要的，乙方有權委托第三方參與經營管理(如物業管理等特許經營許可項目)。

　　第九條 項目物業保險

　　1、項目物業保險由甲方負責辦理并承擔費用。

　　2、在項目物業承包經營期間，因保險責任范圍內的事故造成經濟損失應首先由保險金支付，不足部分根據雙方過錯程度分擔。

　　第十條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應予賠償。

　　第十一條 違約責任

　　1、乙方應合法經營、并不得超出本合同規定的經營范圍，否則甲方有權要求解除本合同。

　　2、乙方應正確使用承包經營場地、設備設施，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應予賠償或修復，情節嚴重的甲方有權解除本合同。

　　3、乙方應嚴格按照本合同的規定交納承包金，否則甲方有權按法律規定向乙方收取滯納金。

　　4、乙方將承包項目擅自轉包的，轉包行為無效，因轉包所產生的后果由乙方承擔。給甲方造成損失的乙方應賠償，給第三方造成損失的乙方應賠償。乙方擅自轉包的甲方可解除合同。

　　5、乙方使用承包經營場地出現治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權要求乙方停止營業進行整改、直至解除合同。

　　6、除本合同規定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付________萬元的違約金并賠償守約方實際經濟損失。

　　7、甲方不能按本合同約定交付物業項目的，乙方交付承包金期限可以順延，因逾期交付造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

　　8、甲方未按本合同約定辦理項目物業保險的，應承擔保險賠付范圍內的經濟責任。

　　第十二條 爭議的解決

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　2、在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　第十三條 其他

　　1、 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

　　2、 本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　3、 本合同約定與相關法律法規相抵觸的，以法律法規規定為準 。

　　4、 與本合同相關的通知、函告文件應以本合同載明的地址寄送(或發送電子郵件)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇2

　　發包方： (以下稱甲方)

　　承包方：(以下稱乙方)

　　1. 甲、 乙雙方就建設工程項目充分協商鑒定本合同，共同信守。

　　2. 承包內容：廚房設備、校門、行政辦公室、電腦房、圖書館等防盜門窗、食堂、飲水間后期掃尾工程。

　　3. 共計人民幣____________元。

　　4. 工程價款和費用的結算依據和付款方法：______________________。

　　5. 工程安排日期：

　　6. 工程竣工日期：

　　7. 工程質量：以區鎮藥品食品監督部門和防疫部門意見為基本要求，以國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　8.乙方按甲方規定的時間竣工。

　　9. 工程竣工后保修期一年。在保修期內，屬于承包方施工責任造成的，由承包方負責免費修理。屬于發包方或設計責任造成的由甲方自理。

　　10. 因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

　　11. 合同未盡事宜，雙方可另行補充協議。

　　12. 合同有效期：本合同經雙方簽字蓋章后生效。至竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。

　　13. 本合同一式三份，雙方各一份、鎮有關部門一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇3

　　甲方（全稱）：____________________________(以下簡稱甲方)

　　乙方（全稱）：_________________________(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將其所承包的韶山路綠化景觀提質改造工程(以下簡稱本工程)項目經理部交給乙方承包實施，為明確雙方的權利義務，經充分協商，就本建設工程施工項，訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、施工依據：

　　(1）本工程的中標通知書；

　　(2）經業主方_______（以下簡稱業主方）蓋章簽認的施工承包合同；

　　(3）經甲方和監理方蓋章簽認的本工程施工組織設計及其它與本工程有關的書面材料；

　　第二條工程承包范圍和內容

　　工程范圍：由業主方提供的經設計單位簽字認可的施工設計圖紙和工程量清單計價表所涵蓋的包括硬質景觀和綠化栽植、硬質鋪裝、土建設施等全部內容。

　　第三條合同工期

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期總日歷天數_____________天

　　第四條質量標準

　　工程質量標準：按照國家現行相關工程質量驗收規范和驗收標準執行。

　　第五條項目經理部的組成及工作任務

　　1、項目經理部實行項目經理負責制，由項目經理負責項目經理部的人員、組織機構的建立。

　　2、由項目經理負責編制項目經理部的相關規章制度、組織實施施工任務安排。

　　3、按質按量按期完成本合同約定的施工任務。

　　4、完成本工程竣工驗收資料的準備、結算辦理；

　　第六條項目經理部責任范圍的劃分

　　1、承擔項目經理部人員的工資、獎金、福利待遇；

　　2、承擔項目經理部的辦公經費、日常開支、伙食費；

　　3、確保本工程通過業主方的竣工驗收，達到本合同第四條所約定的質量標準和設計圖紙要求；

　　4、做好施工成本的測算工作，確保達到35%的純利潤標準；

　　第七條合同價款及付款方式

　　1、按照工程實際完成量（以最終審計為準）的2.5%提取項目經理部管理費，在工程末最終審計完結以前按本工程中標金額為計算基數；

　　2、工程完成一半，甲方按照上述約定的`計算方式提取管理費的30%給乙方；

　　3、工程完工，甲方按上述方式再提取30%的管理費給乙方；

　　4、工程竣工辦理完竣工驗收手續，甲方再提取20%的管理費給乙方；

　　5、工程辦理完結算后，以最終結算總價為基數，按上述本條第一款約定的計算方式將剩余管理費一次性全部結給乙方；

　　第八條項目經理部獎懲方式

　　工程竣工，審計完畢后，扣除施工階段、養護期間及結算過程中的施工成本、費用開支，本工程的純利潤應達到35%的標準。

　　1、達到本合同第六條第四款約定的利潤標準，則以最終審計結果為基數，按2.5%標準計提管理費；

　　2、當達到42%的純利潤標準時，則以最終審計結果為基數，按2.8%的標準計提管理費；

　　3、當達到50%的純利潤標準時，則以最終審計結果為基數，按3.2%的標準計提管理費；

　　4、當達到55%的純利潤標準時，則以最終審計結果為基數，按3.6%的標準計提管理費；

　　5、當達到60%的純利潤標準時，則以最終審計結果為基數，按4%的標準計提管理費；

　　6、如純利潤率不足30%時，則以最終審計結果為基數，按2%的標準計提管理費；

　　7、如純利潤率不足25%時，則以最終審計結果為基數，按1.5%的標準計提管理費；

　　第九條一般責任

　　1、甲方責任

　　(1）提供施工圖紙、資料兩套，經雙方會審后作為乙方施工的依據，組織設計方進行技術交底；

　　(2）提供施工現場地下管網資料，并作好交驗記錄；

　　(3）協助乙方處理各種關系；

　　(4）組織、協調業主方、監理方按本合同約定審結乙方提交的工程進度資料、竣工結算資料；

　　(5）組織、協調業主方、監理方辦理有關本工程的簽證資料；

　　(6）按本合同約定支付管理費；

　　2、乙方責任

　　(1）應服從業主方的統一部署和總體安排；

　　(2）按業主方的要求提供施工組織設計和施工進度計劃；

　　(3）確保施工所需要的項目經理部管理人員和施工技術條件，按照施工設計圖紙和施工組織計劃及技術交底會議紀要組織安排施工；

　　(4）接受業主方、監理方、甲方的指導和監督，精心組織施工。嚴格按相關技術規范和設計標準施工，確保工程質量和工程進度，確保安全生產和文明施工。

　　(5）認真做好施工日志和技術質量檢查紀錄，及時辦理相關簽證，并在竣工驗收前整理成冊；

　　(6）按有關合同約定及時編制竣工資料及結算資料

　　第十條違約責任與爭執處理

　　1、如因非乙方原因造成乙方不能正常施工的，雙方協商可順延工期，造成乙方損失的部分，由甲方承擔賠償責任；

　　2、如因乙方原因造成乙方自身不能正常施工的，雙方協商可順延工期，造成損失的部分，由乙方承擔賠償責任；

　　3、甲方應按本合同的約定足額、及時的向乙方支付項目經理部管理費，如甲方未按時支付前述管理費的，應按照銀行同期利率的兩倍支付給乙方利息，時間從本合同約定支付前述工程價款的期限期滿第二天算起。

　　4、如雙方發生爭議且經協商未能達成一致意見時，可申請仲裁機構仲裁，仍不能達成一致時，可向人民法院提起訴訟。

　　第十一條其它

　　1、本合同自甲乙雙方簽字后生效；

　　2、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份；

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　住所： 住所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

物業項目承包合同范本 篇4

　　合同編號：

　　20_年 月 日

　　發包方： (以下簡稱“甲方”)

　　承包方： (以下簡稱“乙方”)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以資共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內容及做法(詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。

　　4、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　(1)乙方包工、包料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);

　　(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。

　　5、工程期限__ ___歷天，開工日期______年 月

　　日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。

　　6、合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協商同意并簽名確認后增減該部分費用。

　　第二條 施工圖紙

　　雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

　　(1)甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙);

　　(2)甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

　　第三條 甲方義務

　　1、開工前______天，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。

　　2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，并負責交納物業管理處和報批的全部費用

　　3、負責提供施工所需的水源、電源;

　　4、負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關系;

　　5、不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　6、施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作;

　　7、參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

　　8、按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。

　　第四條 乙方義務

　　1、指派 為乙方駐工地監理，負責本合同履行;按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。

　　2、施工中嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

　　3、嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄;

　　4、保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;

　　5、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第五條 工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。

　　第六條 材料的提供

　　1、由甲方提供的材料、設備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)，應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;乙方驗收后應負責妥善保管。

　　2、由乙方提供的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

　　第七條 工期延誤

　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延;

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　4、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第八條 工程款支付方式

　　1、合同生效后，甲方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款：

　　第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。

　　第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。

　　第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。

　　第四次：工程完工及竣工驗收后，結算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 5%，即 元。

　　2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后

　　日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款。

　　3、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一收據。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據為準。

　　4、本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月

　　第九條雙方責任和工期延誤處理

　　1、以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

　　(1)不能提供水、電;

　　(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);

　　(3)不能按期提供自購材料、設備;

　　(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;

　　(5)因甲方原因變更設計、增加施工項目;

　　(6)同意工期順延的其他情況。

　　(7)逾期驗收或無故怠于驗收;

　　(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　2、對以下原因造成工期延誤， 工期不順延：

　　(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;

　　(2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　(3)乙方施工過程中違反安全操作規范造成人員傷害的，由乙方負責;

　　(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;

　　(5)乙方違反物業管理規定造成的損失，由乙方負責。

　　(6)乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

　　3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　4、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

　　5、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知對方，并辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　6、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

　　7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

　　第十條 關于設計和施工及驗收的約定

　　1、乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內會同甲方審圖，經甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。

　　2、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。

　　3、施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內做出簽字答復或協商解決。

　　4、隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。

　　5、工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后

　　天內驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　6、雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

　　第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。

　　第十二條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由東莞市裝飾協會調解;協商或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條 附則

　　1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決，如協商后簽定補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3、本合同一式_貳__份，雙方各執__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。

　　4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________ ___(簽字) 乙方：__×裝飾工程有限公司(蓋章)

　　法定代理人： 法定代理人：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　地址： 地址：_市_鎮_×路_×

　　電話： 電話：___×

物業項目承包合同范本 篇5

　　委托方(甲方)：

　　通訊地址： 郵編：

　　聯系電話： E-mail:

　　顧問方(乙方)：

　　通訊地址： 郵編：

　　聯系電話： 簽約地點：

　　甲乙雙方經友好協商，甲方委托乙方對甲方選送的相關人員進行 培訓，并制定以下協議共同遵守：

　　一、項目說明：

　　1、培訓內容：

　　2、培訓目標：

　　3、培訓形式：□powerponit講座 □案例分析 □分組討論 □實戰模擬

　　4、主講教師：

　　5、月日至年月共計時;□集中上課 □雙休日連續上課 □雙休日其中一天上課 □其它

　　6、上課時間：上午 下午 晚上

　　7、培訓地點： □甲方提供

　　8、教學設備：視情況而定

　　二、委托方(甲方)職責義務：

　　1、向乙方提出明確的培訓方向和要求;

　　2、委派相關人員配合乙方工作和規范課堂紀律，確保培訓順利行;

　　3、配合乙方完成必要的培訓前期調查，按時提交乙方要求的.資料：

　　A合同簽訂前，提交企業簡介、培訓調查表

　　B開課前五個工作日，提交班級通訊錄

　　三、顧問方(乙方)職責：

　　1、做好前期調研，確保培訓的針對性和實效性;

　　2、負責培訓內容的設計與安排，提交課程建議書;

　　3、提供組織實施培訓

　　4、根據學員情況及時調整教學計劃，保證授課的時間和質量;

　　四、經濟條款：

　　1、本項目全部咨詢培訓經費：人民幣(大寫) (￥ 元) 。

　　2、付款方式：

　　□一次總付：培訓開始前五個工作日付款(享受2%優惠)，即合同總金額變更為：

　　人民幣(大寫) (￥ 元);

　　□其它方式：

　　3、甲方發票開具：

　　內容：□學費 □培訓費 □咨詢費 □服務費

　　□ 其他

　　五、違約責任：

　　1、由于甲乙任何一方違約，造成本協議不能履行或不能完全履行時，守約方有權要求終止協議，并要求違約方賠償全部經濟損失(包括法律訴訟費用及律師費用);如雙方同意繼續履行協議，違約方應賠償其違約行為造成的損失。

　　2、甲乙雙方依照協議規定所應承擔的協作任務，因不可抗力確屬無法承擔的，應在不可抗力發生后兩個工作日內，及時通知對方。

　　3、甲乙雙方由于不可抗力(a因國家政策、法規調整而導致的與本協議發生的抵觸;因自然災害、戰爭、疫情或其它不可預估的意外事故等原因而導致本協議不可執行。)確實無法承擔協作任務，而給他方造成經濟損失的，不負賠償責任;由于其它原因不愿繼續承擔協作任務，而給對方造成經濟損失的，應當承擔賠償責任。

　　4、違約金或損失賠償額的計算方法：甲、乙任何一方未能按合同要求履行職責和義務，均視為違約。除繼續履行協議外，應當承擔違約賠償責任，違約金下限為合同總額的20%，上限不超過合同總額;違反保密條款給對方造成的經濟損失另議。

　　六、附則：

　　1、本協議自雙方簽章之日起生效，不得轉讓，壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協議如需變更，雙方可簽訂補充協議;補充協議與本協議具同等法律效力。

　　4、本協議未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》相關條款執行。

　　5、雙方因合同解釋或履行發生爭議可協商解決。未達成解決協議，雙方可向 申請仲裁或向 法院提起訴訟。

　　甲方：代表：

　　蓋章：

　　日期： 年 月 日

　　乙方：代表：

　　蓋章：

　　日期： 年 月 日

物業項目承包合同范本 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經過甲乙雙方協商達成以下協議，就乙方為甲方公司所有產品提供由至專線運輸經營服務;甲方根據協議支付乙方費用。甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。內容如下：

　　一、乙方必須按照甲方要求進行包裝，保障甲方物品的搬運的及時、安全，不得損壞、丟失。如設備造成損壞、丟失，乙方按負責賠償。

　　二、在運輸期間，乙方要按照甲方要求將貨物運送到到指定位置。在運輸期間乙方人員、車輛及財產等所出現的安全問題由乙方全權負責。

　　三、搬運期間，乙方的餐飲差旅費、過橋費、通行費、油費、車輛維修費等所有費用均由乙方負擔。

　　四、乙方向甲方提供正式發票，開具發票所產生的費用由乙方負責。

　　五、結算方式：乙方將物品運達指定地點交給甲方指定的聯系人后，應由甲方核查，指定聯系人簽字確認，搬運完成后由甲方按雙方約定方式：結算。

　　六、甲方在承包期內不得再與其它快遞物流公司開展業務，如有違約行為乙方有權終止合同并追究其責任。

　　七、甲方托運業務必須按照雙方協商的價格按時告知乙方，如有禁忌品引發的法律責任由甲方負責。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。本合同若有未盡事宜，由雙方本著互惠互利的原則協商后簽訂補充協議。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　年 月 日

物業項目承包合同范本 篇7

　　訂立合同雙方：

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　為確保我校一事一議項目按質按量如期完工，根據《鳳臺縣村級公益事業建設一事一議財政獎補資金管理暫行辦法》，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　第一條 一事一議項目

　　1、項目名稱：

　　2、項目建設內容：

　　3、工程質量要求：

　　4、開工時間：

　　5、竣工時間：

　　6、質量保證期：

　　7、合同價款：

　　第二條 雙方權利與責任

　　第三條 質量與驗收

　　1、質量檢查。乙方應按要求施工，隨時接受甲方監督檢查。

　　2、竣工驗收。工程竣工后，乙方提出驗收申請，甲方由驗收小組按協議條款約定的日期和質量驗收。工程質量符合規范要求，甲方驗收小組在驗收表上記錄簽字。

　　第四條 價款支付方式

　　1、合同價款。合同價款在協議條款內約定后，任何一方不得擅自改變。

　　2、工程款預付。開工后甲方向乙方預付%工程材料款。

　　3、竣工結算。竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的，總價款的10%作為質量保證金在保質期滿后支付。

　　4、質量保證金。乙方在質量保證期內承諾及時維修，乙方違約則甲方可扣除保證金。

　　第五條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，縣財政報帳附件一份。

　　第六條 其他補充條款。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇8

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設工程協商一致，訂立本合同，供雙方遵照執行。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　4、承包方式：

　　二、合同工期

　　1、開工日期：年月日，竣工日期年月日，合同工期總天數天(以實際進場施工之日算起);

　　三、質量標準

　　工程質量標準：合格、按照《____施工質量驗收規范》驗收。

　　四、合同價款

　　總計合同金額(大寫)(人民幣)，小寫￥。

　　五，付款方式

　　付款方式：本工程進場完成%工作后10天內，發包人向承包人支付%工程費用;本工程進場完成%工作后15天內，發包人向承包人支付%工程費用;本工程竣工驗收后20天付清余下的工程費用(除工程保修押金)。工程價款通過銀行轉(匯)入對方帳戶(以本合同注明帳號為準)。所有款項支付須先開發票后支付。

　　六、施工準備

　　1、承包人在合同簽定后日內免費完成圖紙的設計和細化，完成后由發包人提交給設計院，承包人協同參與技術交底以便圖紙通過。

　　2、發包人應在施工前做好三通一平工作，提供基準測量點和水、電接入點;

　　七、安全責任

　　1、甲方指導乙方組織實施，檢查乙方施工安全設施。

　　2、乙方應指派專人負責安全，施工現場應有安全標示和安全設施。

　　3、乙方在施工過程中出現責任事故，乙方負全部責任，甲方概不負法律和經濟責任。

　　八、工程竣工驗收及保修

　　1、承包人在工程竣工前三日內，應將驗收日期以書面形式通知發包人屆時驗收，如發包人不能按期參加驗收，須提前通知承包人，并與承包人另行商定驗收日期，但發包人必須承認承包人的竣工時間;發包人推遲驗收，其間所發生的管理費和其他損失均由發包人承擔;

　　2、發包人收到承包人的驗收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗收或發包人提前使用的，視為驗收合格;

　　3、竣工工程經驗收合格之日，辦理工程移交，從驗收之日起三日內移交完畢，如發包人不按期接管，致使工程發生損失，應由發包人承擔;

　　4、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，可作減項竣工，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續;

　　5、自工程竣工驗收合格之日起壹年內承包人對工程負責免費保修，保修期限屆滿后，承包人提供終身優惠服務。

　　6、承包人應按國家技術規范、標準、規程和發包人的技術要求進行工程施工，按本合同規定的時間提交質量合格的工程產品，并對其負責。由于承包人施工質量不合格，承包人應負責無償給予修繕，使其達到質量合格。若承包人無力補充完善，需委托其他單位時，承包人應承擔全部工程費用。

　　九、現場代表

　　發包人現場代表_____，承包人現場代表__，雙方代表的權利義務按本合同約定，解決工程中所遇問題的協商、及決策意見的簽證、處理;如一方換人時應提前三天書面通知對方。

　　十、違約責任

　　因承包人施工質量造成重大經濟損失或工程事故時，承包人除應負法律責任和免收直接受損失部分的勘察費外，應根據實際損失向發包人支付賠償金。

　　一方違約時，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金萬元。本合同未盡事宜，經發包人與勘察人協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　本合同以雙方簽字蓋章后生效，一式貳份，發包人與承包人各執壹份。

　　合同訂立時間：___年___月___日

　　合同訂立地點：____________________

　　本合同共_頁

　　發包人：(蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：(簽字)

　　承包人：(簽字)聯系方式：

　　開戶銀行：

物業項目承包合同范本 篇9

　　借款方：_________(簡稱甲方)

　　貸款方：_________銀行(簡稱乙方)

　　甲方為承包_________國(地區)_________工程項目所需人民幣周轉資金，經乙方審查，同意在_________總行_________號文件核定的貸款指標范圍內發放貸款。雙方除遵守《_________關于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規定外，協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、乙方同意根據批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)_________元。

　　二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，并作為本合同的附件。

　　三、乙方提供貸款的期限是_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。

　　四、貸款利息在合同規定還款期內，按月息_________‰計算。超過還款期限，逾期部分加收_________%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收_________%利息。貸款利息每季計收一次。

　　五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方，并還清貸款本息。

　　六、甲方擔保人是_________。甲方到期不能如數歸還時，由甲方的擔保人負連帶清償責任。

　　七、本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份，上述三方各執1份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

　　擔保單位(蓋章)：_________ 法人代表(簽字)：_________

物業項目承包合同范本 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

　　一、工程概況分包范圍：

　　工程分包方式：

　　工期：xx年xx月xx日——xx年xx月xx日(共天)。

　　工程質量：本工程嚴格按照設計圖紙、國家相關規范施工工藝要求施工，施工質量達到合格標準。合同價款(暫定)￥

　　二、甲方責任：

　　1)由甲方工地項目部全權負責合同履行，對工程質量、施工進度進行督導、檢查，組織人員進行技術、安全交底等，對隱蔽工程進行專項驗收及變更簽證等其它管理工作。

　　2)協調各分包工隊之間工程進度交接驗收等配合工作，協調各分包工隊之間施工現場安全、用電、衛生、垃圾處理等工作。

　　三、乙方責任：

　　1)乙方對進場工人應根據甲方要求進行崗前安全、衛生、技術等教育培訓，佩帶胸牌。安全帽上崗，工牌由甲方統一辦理，并收取工本費x元，x元押金(押金可退還)。如有丟失工隊全部承擔，費用x元/個。每日上班無胸牌或故意不帶胸牌著，不準進入施工現場，并處罰x元。安全帽由分包負責人在甲方庫房統一領取并進行登記，安全帽成本x元/頂，如有丟失，此款從工程款中扣除。

　　2)乙方進場施工人員，不論工種，均須穿甲方要求的工作服，并保持清潔。工作服分包負責人在工地庫房統一領取，工作服成本費每套x元，公司每套補助x元。工隊每套承擔x元，此款從工程款中扣除。如發現不穿工作服進場施工者每次罰款x元。(實行單價包死據實結算)。

　　3)乙方施工前應對本工程圖紙，現場及甲方要求進行認真評估，乙方嚴禁在施工過程中停工、撤場、單方終止合同，否則甲方有權不付工程款，且由此造成的一切損失由乙方負責。

　　4)施工所用材料，分包負責人應提前三天將材料計劃單簽字后交甲方項目部，經審核由甲方專人采購(接單三天內到場)，材料運到現場按工種或承包段由乙方派人組織人力上樓分類堆放時應按甲方要求存放整齊，如無人搬運上樓或拒不派人搬運上樓，由甲方派人搬運上樓，所有費用由乙方承擔。

　　5)乙方施工現場必須由專人負責，全權處理現場發生的一切事情，并督促所有人員，合理安排，保證施工質量和安全生產，現場負責人未經甲方代表同意擅自離開一次罰款x元以上。

　　6)材料領取時應由乙方負責人專人領取，嚴格按照甲方材料領取辦法執行，不冒領，不多領，不故意囤積，以免造成材料資金積壓浪費，從而影響其它分包隊的正常施工。如因現場實際情況有超出定額使用材料部分的，乙方必須提前報甲方予以簽字認可。

　　7)材料使用應本著節約的原則，講究成本，追求效益，木工板，木龍骨等邊角碎料一定要充分利用，釘子、直釘等輔料應用邊角碎料做專用工具盒集中存放，不得隨地拋撒，如發現隨意丟棄，甲方管理人員將視其情節進行處罰。

　　8)乙方施工產生垃圾，由甲方派專職保潔人員負責清理，費用由甲方根據工種由乙方工隊進行平攤。

　　9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片，角磨片，鉆頭等)均由工隊自行購買，甲方只供主材和正常施工輔料。

　　10)乙方施工人員不得在工地住宿，起灶做飯，生活問題由乙方自行解決。

　　11)每天下午6：00甲方在項目部辦公室召開各工隊負責人及相關技術人員施工例會，集中研究工程質量，文明安全等問題。每次例會如乙方代表遲到一次罰款x元，無故不到者罰款x元。

　　12)乙方所用各種電源，甲方只提供分層配電箱及配套控開，并負責架設一道照明電源線，其余施工用線均由乙方自行解決，甲方提供的每層配電箱及照明電源線，乙方需進行保護并保證原有數量，如有丟失或人為損壞，費用均由乙方平攤處理。

　　13)乙方施工隊人員不準在施工現場吸煙，使用電爐子燒水，如有違反每人次罰款x元，并通報處理。

　　14)乙方施工人員上廁所必須到指定地點，如在工地隨地大小便，發現一次罰款x元，并在每日工程例會上由層段負責人進行檢查。

　　15)乙方所有施工人員必須嚴格執行甲方制定的《安全生產管理辦法》、《安全用電管理辦法》、《工地現場施工管理辦法》、《文明衛生管理辦法》、如有違反，按相關規定處罰或處理。

　　16)乙方應在工程設施未移交甲方以前對施工現場一切設施和工程半成品、成品進行保護工作，如墻體維護，地面覆蓋等(材料由甲方供應)。

　　四、工期約定

　　1)因甲方未按協議完成工作或未按時提供材料影響工期，工期順延。

　　2)因乙方責任不按期開工或上人、中途故意停工影響工期，工期不順延，每延誤一天罰款x元。

　　3)因設計變更或因甲方原因造成停電，停水及其它不可抗力因素影響導致停工8小時以上(累計一周計算)工期順延。

　　五、工程質量及驗收的約定本工程所用材料及工藝以甲方交給乙方的工程施工圖紙，設計方案變更及現場變更通知為準，嚴格按照國家規范(電器安裝施工驗收規范gb50303-20x)要求細致進行質量驗收。本工程應達到國家規范質量評定合格標準。甲乙方應進行相應的隱蔽工程驗收，過程中實行“三交接”驗收手續，每道環節均由專人負責，層層把關，若甲方驗收時因不合格而要求乙方整改，由此產生的費用或延誤工期由乙方負擔，工期不予順延。由于乙方偷工或不按要求操作造成質量事故，其返工費均由乙方承擔，工期不順延。

　　六、價款及決算的約定本工程雙方商定以“固定單價、工程量按現場實際計算”的計價方式，在本合同生效后，甲方分次按下列規定支付人工費，具體為：施工期間甲方按現場實際發生工程量(隨甲方進度款支付總款70%)本工程完工后，以甲方簽字驗收為準，付至工程款的70%.待決算完畢后付完總價。

　　七、獎勵與違約責任乙方應妥善保管甲方提供的設備、材料成品保護，及原建筑物成品。如造成損失，應照價賠償。未經甲方同意，隨意更改施工圖紙或施工工藝，造成工程質量不合格，由此產生的返工費用由乙方全部承擔。因一方原因，導致分包合同無法履行時，應通過對方，辦理合同終止協議，并由負責方承擔賠償對方由此造成的經濟損失。若工程質量一次驗收達不到合格率100%，乙方愿意承擔違約金x元。

　　八、爭議和糾紛處理本合同在履行期間雙方發生爭議時，在不影響工作進度的情況下，雙方可采取協商或找相關部門進行協調。當事人不愿意通過協商或調解解決糾紛時,可向當地仲裁機關或人民法院起訴。

　　九、附件本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。本合同內容完成后自動終止。

　　十、補充條款乙方進場施工，應保證自己工隊所有人員的人身安全，如在施工中發生傷殘等安全事故，不論事故大小，責任均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何相關責任，甲方合同單價已包含工人施工期間的人身意外保險。乙方進場施工，如中途撤場或停工，甲方除停付乙方所有工程款項外，其分包工作內所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工隊繼續施工，應付工費均從乙方工程款中支付，乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。

　　十一、單價約定：

　　甲方:

　　乙方:

　　日期：

物業項目承包合同范本 篇11

　　發包方：________建筑安裝工程公司

　　承包方：____________1#施工項目部

　　包保方：____________(集團)公司

　　為充分調動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預期的目標完成，經三方協商特制定如下責任承包協議：

　　一、承(發)包范圍、內容及各項指標：

　　(一)、基本概況

　　1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結構住宅樓;

　　2、承(發)包內容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;②主體內、外裝修為室內毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;

　　(二)、技術、經濟指標：

　　1、質量指標：一次性驗收合格率100%;

　　2、安全指標：重傷以上事故為0，(按國家有關政策、規定執行);

　　3、成本費用指標：1)按工程預值97%控制成本;2)工程用料按綜合預算量的97%控制;3)周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定。

　　4、現場管理：達到文明施工要求;

　　5、工程進度：有效工期26個月

　　1)、_年10月底前打樁完，_年底筏板基礎完;

　　2)、_年底主體驗收完;

　　3)、_年6月底前內、外裝修及安裝工程完工，_年8月底前具備交鑰匙條件

　　4)、整個小區在_年5月底前全部交付使用;

　　二、承(發)包方式及條件：

　　(一)、承包方式：

　　1、施工隊由承(發)包方共同協商確定，原則上采取清包工的方式;

　　2、建安材料、周轉材料、機具設備按預算和施工組織方案由發包方供應;

　　3、在責任范圍內，以工資費用包干的形式進行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實際人數發工資;

　　(二)、承包條件：

　　1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：

　　主承包人(兼項目經理) 1人

　　總工長或技術負責人 1人

　　鋼筋工長(兼安全員) 1人

　　木工工長(兼安全員) 1人

　　管道安裝工長 1人

　　電氣安裝工長 1人

　　混凝土工長 1人

　　技術員(兼資料員) 1人

　　技術員(兼預算員) 1人

　　質檢員 1人

　　庫管員 1人

　　材料核算員 1人

　　門 衛 2人

　　巡 夜 工 2人

　　廚 房 1人

　　以上人員按標準計發工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用;

　　2、承包人有權調劑項目管理人員的工作內容，可以加班、加點、兼職的方式實現減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關人員補助，工程完工后結清。但庫管員、材料核算員、門衛、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關人員退回公司，另行安排;

　　3、包工隊工程費按進度付至60%~70%，其余辦理竣工驗收結算后付款;

　　4、業務招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費(含質檢站)按時間均衡使用;

　　5、創建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結算。

　　三、風險抵押、獎懲條件：

　　(一)、風險抵押：

　　1、協議生效時，承包方交納風險金抵押_____萬元;

　　2、承包期滿或項目告竣后，按協議條款考核，余額退回。

　　(二)、獎勵條件：

　　1、完成承包指標，按階段結算浮動工資;

　　2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務。

　　3、工程材料節約獎勵：按預算量的97%控制，節約部分按20%提成，主體工程完工，結算主體工程材料的節約部分，工程具備交工條件，結算裝修、安裝工程的材料節約部分;

　　甲方：乙方：日期：

物業項目承包合同范本 篇12

　　總承包方： (甲方)

　　項目承包經營方：(乙方)

　　為了強化企業管理，明確崗位責任，維護公司信譽，推行項目承包責任制，明確公司(簡稱：甲方)、項目承包方(簡稱：乙方)的責、權、利。雙方特簽訂本合同書，并共同信守執行。

　　一、 承包項目概況及內容

　　1.項目名稱：

　　2.建設地點：

　　3.項目(中標價)合同總造價約￥

　　4.建筑面積：

　　5.項目管理費為：完成總產值的上交甲方。(大寫： )

　　6.管理費上交的時間為：

　　7.工程質量等級：

　　8.安全施工目標等級為：

　　9.文明施工目標等級為：

　　10.工程開竣工日期：年日開工 ，年日竣工，總工期 (日歷)天。

　　二、 遵循“科學管理，精益求精，至誠守信，顧客滿意”的企業精神開展工作，為提高公司的社會信譽做貢獻。承包經營人履行本合同的義務，提高經營管理水平，提高經濟效益，所創的利潤由經營人(乙方)支配、發放(個人所得稅由乙方或索的人自行申報納稅，未申報的責任個人自負)。

　　三、在簽訂本經營合同書時，乙方要同甲方辦理經營承包風險的抵押或擔保手續。

　　四、乙方必須執行本公司財務管理制度，一切收入都按“統一管理、承包經營、自負盈虧”的原則劃入公司賬戶，不得瞞報，漏報收入。進賬后再由公司財務部門下撥到項目部的承包經營賬戶使用。乙方要做到精心安排，合理使用資金。

　　五、乙方必須按國家《施工企業會計制度》及有關規定建賬，組織專班進行核算，做到賬目清楚，票據齊全，接受甲方及有關部門的檢查，按工程進度，按國家有關政策依法納稅，按月及時上報“工程施工進度”、“統計報表”、“財務報表”，項目承包方在當地已交納的稅費，要將附件報甲方備案。

　　六、貫徹執行“百年大計，質量第一”的精神，認真執行現行的建筑工程質量方面的法律、法規、規范標準，實行“全面、全員、全過程”的三全質量管理制度，與公司簽訂“工程施工質量承諾書”，確保本項目工程達到國家驗收合格標準，滿足業主要求的質量等級。如未滿足建設單位的質量保準和未實現投標承諾，由乙方負責整改，達到標準為止。

　　七、安全生產時企業的最好效益，乙方必須貫徹執行“安全第一，預防為主”的 安全生產制度，與公司簽訂“安全生產承諾書”，一絲不茍地執行公司的安全生產制度，如發生安全生產事故，應立即上報公司，并按公司及項目部應急預案處置，甲方協助乙方處理事故，由乙方承擔事故所發生的一切經濟損失。

　　八、乙方有自主用工的權利，但必須按時發放工人工資，按國家的規定辦理勞動用工手續和社會保險手續，繳納社會保險金。

　　九、乙方不得拖欠工資，不拖欠材料款，如因拖欠造成經濟糾紛和債權債務糾紛，由乙方承擔一切責任，并負責解決。保證不影響甲方聲譽，不損害甲方任何利益。

　　十、 違約責任

　　1、 乙方工程款到甲方賬戶后，乙方有權在工程范圍內申請用款，乙方合理的申請用款，甲方應按時，按量付出。乙方應按時，按量上交給甲方管理費。

　　2、 履行建設方與甲方簽訂施工合同內容的全部義務和責任。

　　3、 如乙方違反本合同第四、五、六、七、八、九條發生工程質量，安全事故，未及時繳納稅費、勞動、社會保險爭議、債權債務糾紛及越權擔保、勞務合同糾紛，致使甲方受到法律追究(包括行政處罰、民事訴訟等)受到到經濟損失，包括直接損失和間接損失，一概由乙方承擔。

　　十一、乙方負責按工程項目所需的數量或比例配置工程管理、技術、質量和安全管理人員(項目承包人要有建造師證、五大員證等)，并于開工前(新增人員隨時)向甲方提供由其駐工地代表簽字確認的以上人員、特種作業人員和其他進入現場人員的名單、職務、崗位、聯系方式、身份證(復印件)等基本情況備案;提供乙方項目管理人員簽名備忘錄或授權文件。乙方人員應持證上崗的，有關證件原件應經甲方查驗并留存復印件備案。未備案的乙方人員，甲方有權拒絕其進入施工現場。乙方將前述人員撤出本合同施工現場的，應提前七日通知甲方并取得甲方同意。

　　十二、不得以總公司名義為其他單位或個人提供抵押、擔保，違者一律追究法律責任。

　　十三、私刻公司的各種印章、公司法人章，一律追究法律責任。

　　十四、本合同一經簽訂，即具有法律效力，一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同至項目完工，乙方同甲方的各項費用結算完畢后失效。

　　十五、本合同如有未盡事宜，雙方協商，另簽訂補充合同。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇13

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　經甲、乙雙方充分協商，甲方同意將本公司承攬的__________施工項目以內部責任的形式承包乙方施工，現就承包內容及辦法協商達成以下條款，望共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：______________

　　2、工程地點：______________

　　3、工程內容：______________

　　4、承包范圍：______________

　　5、承包方式：______________

　　二、工程工期

　　1、工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

　　2、竣工時間以開工日期起至第______天為止。

　　3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。

　　4、如遇不可抗力因素，經雙方協商后，工期順延。

　　三、雙方職責

　　1、甲方職責

　　（1）負責施工前的'準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

　　（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。

　　（3）對工程進行安全監督、檢查。

　　（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

　　（5）按時支付工程款，不得無故拖延。

　　2、乙方職責

　　（1）熟悉圖紙與合同的所以內容。

　　（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。

　　（3）安全生產，文明施工，酒后不得作業，不得穿拖鞋進場。

　　（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

　　四、工程質量

　　質量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有關規定和設計圖紙要求組織施工，工程質量等級達到合格

　　五、安全施工與檢查

　　乙方遵守工程建筑安全生產有關管理規定，嚴格按國家安全生產標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員，依法實施監督，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔責任

　　六、工程價款的結算方式

　　1、乙方承包范圍內工程造價約為______萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。

　　2、本合同生效后，甲方需要進行設計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽訂補充協議，

　　七、工程驗收

　　1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。

　　2、竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。

　　八、違約責任

　　本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔違約責任，負責守約方因此受到的所有損失。

　　九、爭議解決

　　因本合同的履行，雙方發生爭議，都應先協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟。

　　十、附則

　　1、本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效，

　　3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：______________乙方：______________

　　日期：______________日期：______________

物業項目承包合同范本 篇14

　　【法定代表人】【負責人】： 國籍：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：

　　出生日期：年月日 性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

　　【身份證】【護照】【 】：

　　出生日期：年月日 性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　乙方(建設單位)：

　　營業執照注冊號：

　　房地產開發企業資質證書號：

　　組織機構代碼：

　　【法定代表人】【委托代理人】：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《物業管理條例》及《南京市物業管理辦法》等有關法律、法規和規章的規定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供前期物業服務的有關事宜，協商訂立本合同。

　　第一章物業項目基本情況

　　第一條本物業項目(以下簡稱“本物業”)基本情況如下：

　　名稱： 【地名核準名稱】【暫定名】。

　　類型： 【住宅】【辦公】【商業】【 】。

　　坐落位置： 區(縣)路(街)。

　　規劃建筑面積：平方米。

　　第二條物業管理區域四至：

　　東至;

　　南至;

　　西至;

　　北至。

　　規劃平面圖和物業管理區域內的物業構成明細分別見附件一、二。

　　第三條物業服務

　　用房主要用于物業服務企業客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業主大會及業主委員會辦公用房等。

　　物業服務用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;其中業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于

　　【號樓】【幢】【座】層單元號。(注：物業服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容)

　　第二章物業服務事項、標準及有關約定

　　第四條

　　乙方指定物業服務項目負責人為：，聯系電話：。乙方更換項目負責人的，應當于7日內在本物業管理區域內的顯著位置公示。

　　第五條

　　乙方提供的前期物業服務包括以下主要內容：

　　1.制訂物業服務工作計劃并組織實施;保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規和臨時管理規約的授權制訂物業服務的有關制度;

　　2.負責本物業管理區域內共用部位的日常維修、養護和管理。物業共用部位明細見附件三;

　　3.負責本物業管理區域內共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理。物業共用設施設備明細見附件四;

　　4.負責共有綠地、景觀的養護和管理;

　　5.負責清潔衛生服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等;

　　6.負責協助維護公共秩序和協助做好安全防范工作;

　　7.其他服務事項：

　　第六條

　　乙方按以下第種方式提供住宅的前期物業服務：

　　1.《住宅物業服務標準》中的級物業服務標準，詳見附件五;

　　2.選擇《住宅物業服務標準》中不同等級的具體物業服務事項和標準，詳見附件五;

　　非住宅的物業服務標準以及甲、乙雙方約定的《住宅物業服務標準》范圍以外的具體服務事項和標準，詳見附件六。

　　第七條

　　經乙方委托的物業服務評估監理機構評估測算，本物業管理區域內的物業服務費標準為：【住宅】元/平方米月;【辦公樓】：元/平方米月;【商業物業】： 元/平方米月;【會所】：元/平方米月;物業： 元/平方米月。物業服務費用評估報告摘要詳見附件七。

　　第八條

　　交付房屋前，乙方應當向甲方發放該套房屋的“業主一卡通”。甲方入住前，甲、乙雙方與&a

　　銀行簽訂前期物業服務費托收協議，甲方按第七條約定的物業服務費標準在“業主一卡通”內預存個月(不超過12個月)的物業服務費。

　　第九條

　　在完成物業共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物業服務費。但發生下列情形之一的，甲方應當繳納物業服務費：

　　1.籌備組成立滿3個月未召開首次業主大會會議的;

　　2.首次業主大會會議未決定解除前期物業服務合同且未確定物業管理方式的;

　　3.首次業主大會會議結束后，乙方向全體業主發出書面查驗通知之日起30日內未開始查驗的;

　　4.物業共用部分經查驗符合相關標準，乙方向全體業主發出書面交接通知之日起30日內未完成交接的。

　　第十條

　　發生第九條約定情形之一的，自該情形出現之次日起，乙方可按前期物業服務費托收協議的約定，通過銀行從“業主一卡通”中劃轉相應的物業服務費。但除非發生第九條約定的情形，否則任何一方均不得從該賬戶中劃轉任何款項。

　　第十一條

　　乙方對甲方物業專有部分提供維修養護或其他特約服務的，甲、乙雙方應當簽訂特約服務協議，服務事項、標準及費用由雙方在協議中約定。

　　甲方或物業使用人在符合相關法律規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方可按照商業物業標準收取相應的物業服務費。

　　第十二條

　　乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業服務單位委托代收使用費用的，不得向甲方收取手續費等額外費用，不得限制或變相限制甲方或物業使用人購買或使用。

　　第十三條

　　物業裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務協議，乙方應當告知甲方相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內公示。除約定收取【裝修管理費】元、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運費】元、【 】元外，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備或承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將裝修保證金全額退還甲方。

　　第十四條

　　在前期物業管理期間，甲方轉讓或出租其物業時，應當將本合同、臨時管理規約以及有關費用繳納情況等事項告知受讓人或承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買賣或出租情況告知乙方。甲方轉讓物業前，應當與乙方結清相關費用。

　　第三章權利與義務

　　第十五條

　　甲方的權利義務：

　　1.有權要求乙方按合同約定提供物業服務;

　　2.監督乙方履行本合同，對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利;

　　3.對本物業管理區域內專項維修資金的使用及物業共用部分的經營收益和使用情況，享有知情權和監督權;

　　4.遵守臨時管理規約以及物業管理區域內物業共用部分的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

　　5.按照國家和本市有關規定繳納專項維修資金;

　　6.根據本合同的約定繳納物業服務費和特約服務費;

　　7.對乙方根據合同和有關規章制度提供的管理服務給予必要配合;

　　8.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。

　　第十六條

　　乙方的權利義務：

　　1.可自行或選聘物業服務企業提供物業服務，并承擔物業服務責任;

　　2.按本合同約定的物業服務事項和標準提供物業服務;

　　3.妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，不得將業主信息用于物業管理活動之外的其他用途;

　　4.及時向全體業主和物業使用人通報本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，及時處理甲方和物業使用人的投訴，接受甲方和物業使用人的監督;

　　5.對甲方和物業使用人違反本合同和臨時管理規約的行為，采取告知、勸阻和向有關主管部門報告等方式督促甲方和物業使用人改正;

　　6.不得擅自占用本物業管理區域內的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自將業主所有的共用部分用于經營活動。不得擅自占用、挖掘本物業管理區域內的道路、場地，確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業管理區域內公示，施工過程中盡可能減少對業主的影響，并及時恢復原狀;

　　7.乙方實施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業，應當具備相應資質或委托具備相應資質的單位實施，委托其他單位實施的，應當明確各自的安全管理責任;

　　8.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。

　　第四章合同終止

　　第十七條

　　業主大會成立并確定物業管理方式后，與乙方完成物業共用部分查驗交接的，自完成查驗交接之日起，本合同終止。

　　第十八條

　　本合同終止時，甲、乙雙方應當共同做好交接事宜

　　包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執行、物業共用部分查驗交接以及移交相關檔案資料等，見附件八。

　　第五章違約責任

　　第十九條

　　甲、乙雙方對物業服務質量發生爭議的，雙方可共同委托物業服務評估監理機構就乙方的物業服務質量是否符合本合同第六條約定的服務標準進行評估;乙方服務達不到本合同第六條約定的服務內容和標準的，應當承擔采取補救措施或賠償損失等違約責任。

　　除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的民事責任。

　　第二十條

　　乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高物業服務費標準，甲方和物業使用人就超額部分有權拒絕繳納，同時乙方應當按的標準向甲方支付違約金。

　　第二十一條

　　如果乙方違反本合同第十六條第3款的約定，擅自將甲方信息用于物業管理活動之外的，應當按的標準向甲方支付違約金，如違約金數額不足以彌補甲方所遭受的直接損失的，乙方應當補足。

　　第二十二條

　　甲方違反第十一條的約定，或在“業主一卡通”中預存的費用不足以支付物業服務費，經乙方書面催繳后甲方仍未續繳的，甲方應當按的標準向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定，實施妨害物業服務行為的，應當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙等相應的民事責任。

　　第二十三

　　條除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結合具體情況對違約責任進行補充，見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。

　　第二十四條

　　因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

　　第二十五條

　　為維護公共利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應當按有關規定處理。

　　第二十六條

　　乙方有確鑿證據證明屬于以下情況的，可免于承擔違約責任：

　　1.由于甲方或物業使用人自身的責任導致乙方的服務無法達到合同約定的;

　　2.因維修養護本物業管理區域內的共用部位、共用設施設備需要且事先已告知甲方或物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

　　3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。

　　第六章爭議解決

　　第二十七條

　　合同履行過程中發生爭議的，雙方可通過協商解決或向物業所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解解決;不愿協商、調解或協商、調解不成的，可按以下方式解決：

　　1.向 人民法院提起訴訟;

　　2.向仲裁委員會申請仲裁。

　　第七章附 則

　　第二十八條

　　本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第二十九條

　　合同正本連同附件一式份，甲方、乙方 各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十條

　　其他約定：

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年月日 年月日

物業項目承包合同范本 篇15

　　甲方：_______________集團，--縣_______________進出口有限公司

　　乙方：__________(--縣___________進出口公司杭州分公司承包人)

　　地點：杭州

　　甲乙雙方就--縣________進出口公司杭州分公司的繼續承包運營及雙方的責任和利益分配等事項達成如下協議：

　　第一條

　　1.甲方繼續支持已在杭州組建的--縣________進出口公司杭州分公司，由乙方承包。在甲方的支持，指導和監督下，乙方從事甲方法定登記范圍內的各項經營活動，獨立操作進出口業務，并承擔全額業務風險。如因甲方責任造成乙方的業務風險，應由甲方承擔相應損失。

　　乙方必須嚴格按照國家有關外貿政策經營，甲方有權抽查乙方出貨及制單情況，如發現乙方有違法行為時，甲方有權隨時終止并解除本協議，如由此造成的經濟損失由乙方承擔。

　　2.乙方在經營上享有自主權。甲方有義務在乙方的對外經濟交往中所發生各種法律訴訟時，_______出面并幫助和協助乙方。

　　第二條

　　1.乙方的營業場所暫設在甲方在杭州凱旋門商業中心的分公司辦公室內。乙方在甲方杭州分公司辦公期間需向甲方支付物業管理費，水電費和場地費等合計人民幣________萬/年，乙方承諾爭取在每年的六月底前付清。

　　2.甲方對乙方的經營應及時提供相應的出口配套服務;甲方及時提供給和辦理乙方所需的出口用核銷單、發票、商檢證、產地證等各種進出口單據及相應證章使用。

　　3.乙方的出口創匯額計入甲方的出口統計。

　　4.乙方可自主按需招收單據操作、財務及各類業務人員、管理人員，其報酬由乙方支付。

　　5.甲方設出口收匯獎。按乙方出口收匯每美圓________分人民幣按結算單計提給乙方。

　　第三條 結算方式

　　1.甲方以國稅局可計退稅單據上的金額為計算基礎和以中國銀行美圓現匯牌價________為基礎，退稅率________%出口產品按每收匯usd1.oo付人民幣________元，退稅率為________%的出口產品按每收匯usd1.00付人民幣________元，退稅率為________%的出口產品按每收匯usd1.00付人民幣9.52元計算，與乙方逐單按時結算;如結匯牌價變動超過+/-0________元/美圓，則按實際變動匯率相應調整。

　　2.乙方在吸引代理出口時，如遇有代理委托方提出的代理結匯率高于上述的，乙方可向甲方提出，由甲方根據實際情況，如同意可單獨確定規定的委托代理方的結匯率，甲方可與乙方單獨就此核算，乙方與此類代理委托方的代理合同備份給甲方，以備遵照。

　　3.甲方憑乙方出口結匯水單和相應的出口產品完稅發票，在3個工作日內給付乙方或乙方指定的收款單位對應的人民幣款項;由于非人力不可抗拒原因拖遲付款而造成乙方或乙方吸納的委托代理方的經濟損失應由甲方負責。

　　4.乙方須負責在________天內退回給甲方報關單，核銷單。逾期未回收核銷單，甲方按每筆每天人民幣________元向乙方計費，超過________天按每筆每天人民幣________元計扣;但該核銷單所對應的出口發票項下未發生墊付退稅款的，則不計該項費用扣款。

　　5.甲方按本協議應結匯人民幣金額在扣除支付貨款、運保費、直接費用、委托代理方的利潤等后的余額，為乙方可結取的利潤。甲方在收到乙方遞交的結算單后在一周內審核確定，如無問題，在二周內支付該利潤給乙方指定帳戶。甲方將按乙方每出口________萬美圓計提________萬人民幣現金(憑現金收據)的比例給乙方提現利潤。其余部分的利潤，乙方應盡量向甲方提供足夠的各類稅務發票，以便甲方減少稅賦損失。

　　6.乙方自營業務中所產生的各類出口運費和保險費由甲方直接在結算款中扣除。乙方在代理出口業務中，如遇委托代理方要求乙方先墊付運保費的，在與乙方的委托代理方結算時，甲方負責按照乙方的通知扣下該先期墊付的運保費.

　　7.乙方認為有必要憑信用證打包貸款付預貨款的業務，貸款額度限于該筆信用證金額的________%，并由甲方視具體業務確定同意后，由乙方辦理借款手續并承擔還款責任。

　　甲方以每月________%按實際借款數向乙方計收利息，該利息以乙方在甲方帳戶內的收匯總額減扣人民幣支出總額的負額為計息基礎。

　　第四條

　　具體業務及單證操作基本按照_______年做法不變。雙方將盡力提高工作效率，加快流程時間，并根據國家退稅新政策的相關規定，調整退稅上報備案時間的程序。

　　第五條

　　1.甲方積極向乙方介紹甲方已有的.收費優惠的運輸、保險公司。如有乙方需要，甲方同意乙方參加甲方確定的保險公司的出口收匯險，并享受甲方同等的費率和回扣及賠償。

　　2.甲方將盡力為乙方安排廣交會交易館攤位一個;甲方將盡力積極介紹組織和安排出國推銷團組。產生的

　　費用由乙方自理。

　　3.甲方確認若________科技股份有限公司上市成功，乙方可從甲方購得該上市公司壹拾萬股或以上的股權。

　　本協議雙方簽章生效，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲乙雙方不得擅自修改和解除協議。

　　協議執行中如有未盡事宜，須經雙方協商，作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協議的根本原則，雙方將以積極的姿態另行商議解決辦法，不能解決的，本協議終止。

　　本協議正本一式三份，雙方各執一份，_______________集團存檔一份。

　　甲方：(蓋章)_____________

　　乙方：(簽名) ____________

　　_______年_______月_______

物業項目承包合同范本 篇16

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　經甲乙雙方充分協商，甲方同意將“ ”打樁前土方回填項目承包給乙方施工，為明確雙方權利義務，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，并結合中山市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守執行。

　　第一條 工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點： 市

　　第二條 承包內容

　　1.負責土方按甲方要求的進度進場回填(約 萬M3);

　　2.土方進場前需先提供樣品由甲方確認，并按確認的樣品進場;

　　3.負責土方的場內外運輸，堆放在指定地點、部位，按甲方現場施工員確定的標高按要求使用機械整平。

　　4. 范圍外的機械臺班。

　　第三條 承包方式

　　包工包料、包機械、包質量、包安全、包文明施工、包場外發生的一切事項處理及費用。

　　第四條 工期

　　1、整個項目土方回填總工期定為 天，自 年 月

　　日至 年 月 日止。

　　其中第一期土方 萬M3回填工程工期為 天，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、如遇大雨等人力不可抗拒的自然災害或甲方原因造成停工，經甲方代表簽證確認后工期順延。

　　第五條 計量方式和承包價格

　　1、計量方式：土方回填前甲乙雙方先實測確認現場地坪面標高和回填土面標高，土方回填后實測是否達到甲方確認的回填地坪標高(其中，標高實測值必須取現場方格網實測值的平均值，方格網按 M M設臵)。若達不到甲方要求的回填高度，按實量給予扣減，超過標高的甲方不予補差，乙方可在 天內將超過標高部分土方運出場外，否則視為乙方自動放棄。

　　2、承包單價：¥ 元/M(含稅價)，綜合報價包含土方工料費及按要求回填、平整的費用。本合同承包單價為一次性包干，若因政府人工費調增，甲方概不負任何責任。

　　3、合同總價：按 萬立方米計為人民幣 元整(¥ 元 )。

　　第六條 質量要求

　　1.乙方必需按甲方的要求對現場的有機物進行清理后方可回填。

　　2.回填土方質量必需符合要求，具體為不得回填建筑垃圾、生活垃圾、淤泥、腐爛竹木料及粒徑大于30厘米的塊料。回填土方需符合設計和規范要求。

　　3.乙方必須服從甲方管理人員指揮，做好技術交底，嚴格按照約定的標準進行施工。

　　第七條 甲方職責

　　1、乙方進場時，甲方應書面就回填范圍、回填標高、原地坪標高、向乙方交底，并辦理雙方確認手續。

　　2、負責按時撥付工程款。

　　第八條 乙方職責

　　1.組建素質良好的技術熟練的施工機械操作手，持證上崗，并配備相應固定的管理人員到現場進行銜接和管理。

　　2. 乙方必須向甲方提供相關資質，乙方所提供相關資質的一切相關費用由乙方負責;負責當地建設行政主管部門規定的各工種相關人員培訓的費用。

　　3. 乙方進場時，須按當地政府有關管理規定，申報辦理有關手續，否則，發生的一切責任由乙方承擔。

　　4. 乙方自行保管進入施工現場的施工機具。

　　5、乙方應確保土方運輸過程的安全、道路清潔和處理好“城管”及交通管理部門的關系。

　　6、乙方應組織足夠的機械和土方料進場回填，以每天不低于 M3的進度回填，確保按時按質完成本工程。

　　7、乙方如未按時給工人發放工資而引起糾紛的，乙方應向甲方支付 萬元的違約金，并不結算所完成的工程量，同時，乙方應無條件退場并承擔其它相應的法律責任。

　　8、乙方須自購工傷意外保險費，并承擔所發生的一切安全事故責任。

　　第九條 安全及文明施工

　　1、為統一管理，乙方須為全部工人投保意外傷害險和工傷險(保險費按不少于工程總造價的千分之 計付)。發生工傷事故時，由乙方先行墊付費用，后由乙方自行辦理理賠，保險賠償責任范圍以外的一切費用由乙方負責。

　　2、乙方應做好新工人及本班組人員的安全教育工作，確保乙方人員熟悉本工種的安全技術操作規范及有關方面的安全知識，認真執行安全技術交底，建立班前活動記錄，落實工人安全生產責任制。月輕傷率控制在千分之 以下。

　　3、嚴格遵守《建筑安全施工生產十大禁令》等有關規定，按有關安全規定施工，杜絕違章生產、違章作業。隨時接受各級主管部門的檢查。如發現違章作業，乙方應向甲方支付 元違約金，如違章作業出現安全事故，乙方應承擔違約責任及其它相應的法律責任。

　　4、乙方應加強施工文明教育，并有實際措施進行施工隊伍的管理，加強防盜及衛生工作，遵紀守法，否則，造成損失或受到有關部

　　門處罰，均由乙方負責。

　　5、乙方應教育工人禮貌待人，嚴禁工人在工地賭博、吵架、斗歐，如發生打架乙方應向甲方支付 元違約金(¥ 元)，三人以上參加打群架的乙方應向甲方支付 元，違約金在乙方進度款中扣除。情節嚴重的送公安機關處理。

　　第十條 驗收條款

　　1、乙方應提前通知甲方辦理隱蔽工程的檢查和驗收手續。未經驗收乙方擅自進入下一道工序施工的，甲方則不予結算該項工程費。

　　2、施工完成后，經驗收不合格，乙方應無條件及時返工至合格為止，費用由乙方承擔，否則甲方可自行組織人員處理，費用由乙方承擔。驗收合格之日為本工程實際竣工之日，逾期的按工期逾期處罰。

　　第十一條 結算及付款方式

　　1、本項目無預付款，每期完成工程量時，雙方按實簽證確認，經甲方驗收審批、核算后，按現場實測工程量的 %付工程進度款;

　　2、本項目土方回填全部完成驗收后 個工作日內，乙方將有關土方回填施工資料、現場及結算書送甲方審核。工程結算書自甲方接收之日起 個工作日內完成復核手續，結算手續經雙方確認后一個月內結清;

　　3、履約保證金在該專項通過驗收后一個月內免息退還;

　　4、乙方必須編制員工工資表，在甲方有關人員的監督下，向工人發放工資。工人工資表原件一份上交項目部財務室。

　　第十二條 履約保證金

　　合同簽訂 日內，乙方應支付人民幣 萬元作為履約保證金,并繳交甲方財務部;若乙方未能按期繳交甲方，簽訂合同無效。乙方并應承擔締約過錯責任，按本合同總價的 %向甲方支付賠償金。

　　第十三條 違約責任及處理辦法

　　1、如乙方無法按甲方規定的時間完成，每延誤一天乙方應向甲方支付工程總造價 %的違約金，延誤 天以上的，甲方有權清退乙方，已按完成工程量 %結算，并沒收乙方的履約保證金作為工程違約金。

　　2、乙方若有，但不限于如下行為之一的，甲方有權提出批評及限期整改要求，乙方仍不聽勸阻影響工地正常施工及管理，甲方有權終止合同，清退乙方出場并沒收乙方履約保證金作為工程違約金，同時已完成的工程量按 %結算。

　　(1)不按安全文明施工的有關規定施工。

　　(2)施工質量達不到合同約定的標準和要求。

　　(3)不服從工地管理人員指揮，不遵守工地現場規章制度。

　　3、乙方不得將本合同工程內容轉包和分包給第三者，一經發現立即終止合同，履約保證金不予返還，已完成工程量不予結算。

　　4、乙方中途放棄，已完成工程量按 %結算，并沒收乙方的履約保證金作為工程違約金。

　　第十四條 廉政條款

　　甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對商業賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現金;乙方在履行合同中，不得采用不正當的競爭手段。甲方的相關人員如出現上述情況，乙方可致電：甲方總裁室電話：，甲方審計監察部直線：

　　第十五條 附則

　　1、本協議一式 份，甲方執 份、乙方執 份，本合同自雙方簽字蓋章，乙方繳納履約保證金后生效。

　　2、本協議未盡事宜，由雙方協商、簽訂補充條款。

　　3、如本合同執行中雙方發生爭議,雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方都可向工程所在地人民法院申請裁決。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人： 法定代表人： 或授權委托人： 或授權委托人： (簽名) (簽名)

　　聯系人： 聯系人;

　　電話： 電話：

　　簽訂日期： 年 月 日

物業項目承包合同范本 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　茲有乙方承包甲方項目，根據《中華人民共和國民法典》和有關規定，按照平等、自愿、協商一致的原則，雙方簽定勞務項目承包合同如下：

　　一、勞務承包項目：

　　二、承包期限：

　　三、承包費用：

　　四、承包費支付方式：乙方完工后經由甲方驗收合格，甲方以現金或支票方式按月向乙方支付承包費用。

　　五、甲方提供條件：甲方向乙方提供必要的勞動條件和勞動工具。

　　六、承包期內乙方的職責、任務和要求：

　　乙方及其所聘人員必須自覺遵守和服從國家、地方政府的法律法規和甲方校園管理規定和各項規章制度，愛護甲方的公共財物和設施及環境。

　　在承包期內，對所需人員的聘用、教育管理制度和對聘用人員的報酬待遇，由乙方自主負責決定。在承包期內乙方及所聘人員所發生的勞務糾紛、工傷、病殘和安全事故及處理全部由乙方自行負責。

　　具體職責、任務和要求：

　　七、合同的變更、解除或終止：

　　本合同已經雙方認真研究，慎重考慮而達成一致，均必須共同遵守，需要變更、解除或終止，必須經雙方協商并一致同意，未經雙方協商并一致同意不得變更、解除或終止。

　　八、違約責任：

　　甲方無故不按時向乙方支付承包費用，按承包費的5%向乙方支付滯納金。

　　如乙方未按職責、任務和要求履行職責，完成任務，甲方有權要求乙方從新整改，如整改無效，甲方有權按不底于承包費總額的5%扣減當月承包費。

　　乙方及其所聘人員對甲方公共財物、設施、設備和環境造成損失的，由乙方照價賠償。

　　甲、乙雙方任何一方不履行本合同義務或單方面變更、解除或終止的，各自向對方按合同期內承包費總額的20%支付賠償金。

　　九、未盡事宜：其它未盡事宜由雙方共同協商，簽定補充條款作為本合同附件，具有同等效力。與國家相關法律、法規相悖的，以國家法律、法規為準。

　　十、本合同一式四分，甲、乙雙方各持一分。甲方存檔一分。財務部門備案一分。

　　甲方負責人簽字：乙方負責人簽字：

　　住址：

　　身份證件號碼：

　　年月日年月日

物業項目承包合同范本 篇18

　　發包方: 重慶業龍機械制造有限公司

　　承包方: 重慶宏瑞礦山設備有限公司

　　發包方與承包方經協商一致，且經發包方股東會批準，現將公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。

　　第一章 總 則

　　第一條 承包經營期間,公司獨立核算、依法納稅,自主經營,自負盈虧。

　　第二條 承包經營期間,承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動(以本公司企業法人營業執照為準)。

　　第三條 承包經營的期限為五年,即從20__年一月一日起至20__年十二月三十日止.

　　第四條 承包經營的方式為:發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方，承包方為此支付給發包方人民幣萬元為第一年基數，以后每年承包費在上年基數上遞增10%。在每年的12月25日一次性繳清當年承包費。

　　第五條 發包方在20__年一月一日的固定資產凈值必須在五年折完。

　　第六條 承包經營期間的債權、債務由承包經營這負責。

　　第七條 20__年底發包方留存120萬元為承包基金。

　　第三章承包方的權利與義務

　　承包方的權利

　　第八條承包經營期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經理的職權。

　　第九條 承包方在承包期間,對本公司享有自主、獨立的的經營權。 具體權利如下:

　　1 有權聘任副總經理和各部門經理,組成本公司的領導機構,并報股東會備案,承包期滿或合同解除后,該領導機構即告解體.

　　2 有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。 3 有權根據實際需要購置新設備和資產。

　　第十條 承包方有權根據本合同規定,取得其應得的合法收入.

　　第十一條 承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發票等財務憑證。

　　承包方的義務

　　第十二條 承包方在承包期間應盡義務如下:

　　1 必須依照國家有關規定,按期如數繳納應繳納的各種稅,費等. 2在承包期間,應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外),. 第十三條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款.

　　第四章 發包方的權利與義務

　　第十四條 發包方的權利如下:

　　1有權維護公司利益不受損害。

　　2有權監督本公司的經營范圍。

　　3對本公司有財務監督權。

　　第十五條發包方的義務如下:

　　1不得以任何形式干涉承包方的經營權。

　　2必須按本合同規定保障承包方的合法權益。

　　3必須全面履行合同中應由發包方履行的全部條款。

　　第五章承包方的收入

　　第十六條 承包方的收入計算方法：承包方在承包經營期限內扣除承包費后的所有利潤均由承包方享有。

　　第六章 合同的變更,解除或終止

　　第十七條本合同生效后即具有法律約束力,發包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協議,在新的書面協議未達成之前,本合同仍然有效。

　　第十八條本合同履行期間,如國家有關政策與本合同簽訂時相比，發生重大變更，發包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

　　第十九條 發包方如違反本合同規定,干擾承包方的經營管理活動,使承包方無法繼續經營下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方

　　有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發包方承擔違約責任。

　　第二十條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,須發包,承包雙方協商一致,可以變更或解除合同。

　　第二十一條 本合同規定的承包期滿,發包承包雙方的權利,義務履行完畢后,本合同自行終止。

　　第二十二條本合同期滿三十日以前,承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核,確定無誤后,雙方代表在審計意見書上簽字,承包方方可離職。

　　第七章 違約責任

　　第二十三條 發包,承包雙方應全面實際履行本合同,不履行或不完全履行的應負違約責任。

　　第二十四條發包方如違反本合同第二十條的規定，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發包方按承包方的實際損失賠償。

　　第八章 附 則

　　第二十五條 承包方如發生意外事故,無法繼續履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經營者,經發包方認定,繼續履行本合同。 第二十六條在簽訂本合同時，發包方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。

　　發包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經營的決議，并作為本合同的附件。

　　第二十七條 本合同期滿后,如本公司承包經營,且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優先再承包的權利。

　　第二十八條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十九條 本合同正本五份,重慶業龍礦業設備有限公司兩份，重慶宏瑞礦山設備有限公司三份。

　　第三十條 本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發生爭議的，應協商解決。如協商不成的，雙方提交重慶仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。

　　發包方:

　　地址：

　　電話：

　　法定代表人(簽字蓋章):

　　____年____月____日

　　承包方：

　　地址：

　　電話：

　　法定代表人(簽字蓋章)：

　　____年____月____日

物業項目承包合同范本 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　為了切實做好項目施工的各項工作，明確雙方責任和義務，根據公司有關規定，經雙方共同協商，達成以下協議，共同遵照執行。

　　1、項目名稱：

　　2、工作內容、工作量及承包價格：

　　(1)項目地點及作業范圍：

　　(2)作業技術依據：

　　以甲方的業主與之簽訂的合同(___________)規定的技術標準。

　　(3)工作內容、承包價格及付款方式：

　　a、工作內容

　　對___鎮所轄范圍內20.2km2的農村居民點進行1:500比例尺地籍調查。建立村莊地籍信息系統，進行數據匯總統計，輸出以村為單位的各種統計表格。

　　b、承包價格

　　按業主中標價格扣除稅費后的單價。

　　經雙方協定乙方為甲方修補測(包括控制測量、查圖、補圖、內業地形圖圖面修飾、地物屬性的修改及重合點檢查)，

　　c、付款方式

　　根據業主付款給甲方的額度，甲方按相應的額度和比例付給乙方，或由業主直接付給乙方。

　　3、工期：20_ 年10 月—20_年 6月30日

　　4、甲方的責任和義務

　　(1)及時與業主或相關方溝通、協商解決;協助乙方進行項目開工、施工、驗收。

　　(2)及時與業主或相關方溝通，落實項目工程款情況，及時向乙方支付工程款。

　　5、乙方的責任和義務

　　(1)乙方施工要符合業主工期和技術、規范、設計書要求，因乙方原因出現的質量問題、驗收不合格，損失由乙方自負;

　　(2)按照相關要求，開展有關質量管理與安全生產活動;

　　(3)施工過程中出現的有關技術問題，應及時與甲方進行溝通，征求甲方意見;

　　(4)乙方應無條件的配合業主或監理單位的檢查及監理工作;

　　(5)做好成果資料保管、保密，出現成果資料丟失或泄密事件，甲方將按業主的要求將對乙方進行責任追究和相應處罰;

　　(6)所承擔的工作內容完成后，及時進行工作量統計并填寫項目結算單，經業主認可并經雙方簽字確認后，進入財務程序。

　　6、其它約定

　　(1)未盡事宜，參照(___________號)合同的相關條款由雙方共同協商解決;

　　(2)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，山東正元地理信息工程有限責任公司一份。

　　甲方代表：

　　乙方代表： 日期： 年 月 日

物業項目承包合同范本 篇20

　　甲方： 法定代表人： 住所地： 電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　住址： 電話：

　　甲乙雙方本著資源共享，互利互贏的原則，在平等自愿的基礎上，達成以下協議：

　　本合同簽訂的基礎：

　　1、甲方系經過批準，具有工程建設施工資質的施工企業。工程施工資質為三級，按照國家規定承攬工程。

　　2、乙方作為甲方x項目的名義項目經理，實際為甲方工程項目部的承包人。

　　3、甲方x項目施工設備由乙方自備。

　　本協議基本內容：

　　第一條承包范圍及承包方式承包范圍：

　　工程項目，乙方負責甲方承攬并負責的此項目全部類工程的施工。承包方式：按照固定比例上繳管理費，自主聘用工作人員、自籌資金、自主施工、自擔風險。

　　第二條承包期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條工程承攬不論甲方承攬的工程，還是乙方自己承攬的工程，對外均為甲方承攬的工程，由甲方與建設單位簽署相應的合同。

　　第四條財務管理1、甲方為乙方獨立設立財務賬簿，獨立核算，但是對外結算與支付，必須經過甲方財務統一辦理。甲方與建設單位簽署的《建設工程施工合同》應約定“本工程的所有工程款必須以轉賬的方式轉入乙方(即施工方，也就本合同甲方)的賬戶，否則視為款項未付。”2、對外結算：工程預付款、工程進度款和工程結算款均由甲方統一結算進入甲方為乙方設立的獨立帳戶。結算方式通過銀行票據的形式結算。未經甲方書面授權，乙方不得單獨與建設單位結算工程款。3、對外支付：由甲方通過乙方的獨立帳戶，統一對外支付材料款、人員工資等各項費用。乙方申請用款時，必須要說明款項的用途，并憑甲方簽名的書面支付書方可支付，做到專款專用。4、乙方每月向甲方匯報一次工程進度及債務情況，甲方有權派人員到現場核對大宗建材和機械設備的購買和保管、使用、付款等情況，發現問題及時糾正，同時，應對建設單位的工程進度款及工程款的結算進行履約跟蹤。或(2.建設單位根據施工合同約定向甲方指定的賬戶支付工程進度款，款項到達指定賬戶后甲方可以按照本協議約定的比列扣除管理費用。剩余部分甲方無權處分，乙方可以根據項目需求支配剩余款項，但必須做到專款專用。3.為了保證項目的順利進行，乙方須按照項目總預算的%向甲方交納履約保證金。該保證金在項目完工驗收合格 日后，甲方一次性返還給乙方。

　　第五條：乙方按照施工工程總造價的?%向甲方繳納管理費。管理費及履約保證金甲方可以按照比例在建設單位支付的工程進度款優先扣除。

　　第六條：1、工作人員招聘及工資方法：工程施工人員全部由乙方自行招聘，工作人員的工資由乙方自行承擔。乙方應保障工作人員工資及待遇的按時發放，不得拖欠。因拖欠工資造成的糾紛，由乙方自行承擔。違反上述約定，導致甲方支付工作人員工資，甲方除有權向乙方追償外，同時乙方應賠償甲方一倍的違約金。2、財務人員、技術人員：財務人員和技術人員由甲方委派，財務人員和技術人員的工資由乙方承擔，其工資標準不得低于甲方工作人員的工資標準。如果由乙方自行招聘技術人員，必須經過甲方考核合格后方可聘用。

　　第七條：保險辦理、安全管理與責任1、乙方必須加強安全管理，確保安全施工，遵守安全生產規則，不得強令作業，施工過程中發生的安全事故全部由乙方負責。2、甲方不定期對乙方進行安全檢查。在檢查過程中，乙方應積極配合甲方的檢查工作，同時接受并積極履行甲方提出的整改方案。3、乙方同時要為工作人員投保各項社會統籌保險，特別要投保工傷保險，同時乙方要為工作人員投保意外傷害商業險。工作人員產生的工傷，全部由乙方承擔，甲方有權從乙方帳戶中直接代為支付。

　　第八條：項目部內部管理1、材料采購：所有材料由乙方親自采購，或者由乙方書面授權方可有效。所有入賬之材料發票必須由乙方簽字方可入帳。2、工程施工管理①項目經理：項目經理由乙方擔任，所有與建設單位的工作聯系、簽證的簽署均由乙方負責。

　　第九條施工設備工程施工設備全部由乙方自行籌備，設備的維護與保養由乙方承擔。

　　第十條印章管理甲方應將所有材料采購合同以及勞務分包合同必須蓋有甲方印章，嚴格控制項目部印章的使用范圍。

　　第十一條違約責任1、乙方施工過程中出現安全事故，乙方應當積極賠償，如果沒有盡快賠償，甲方有權從乙方帳戶中直接扣除，并給付受害人。如果一方沒有盡快賠付，乙方帳戶中的款項不足以支付，導致甲方承擔責任，甲方有權向乙方追償，同時有權要求乙方承擔甲方賠償額一倍的違約金。2、甲方積極支付應當支付給乙方的款項，但有權扣除各項稅費。甲方延期支付，每延期一日，支付應付款額萬分之二的滯納金。3、雙方均應誠實守信履行本協議，不得損害對方利益。如有損害，需賠償對方的損失，同時賠償損失數額一倍違約金。

　　第十二條工程竣工后的管理1、乙方應將竣工的相關的資料報甲方備案，并將工程上所發生的債權債務情況以書面形式給予說明。2、甲方可派專人至現場向業主、監理及其他相關人員了解情況，進行債權債務核查。

　　第十三條協議終止本協議在下列情況下終止：1、協議期滿。2、雙方協議解除。

　　第十四條通知條款所有的通知事項書面應送交對方，或寄往本合同首頁所列的居住地址。自通知以掛號、快遞或電傳方式發出的10日后，視為對方已收悉。任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

　　第十五條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向甲方住所地人民法院起訴。在訴訟期間內，本合同不涉及爭議的條款繼續有效。

　　第十八條協議生效本協議經雙方簽字蓋章生效。第十九條文本份數本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　丙方(簽章)： 法定代表人(簽字)：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點：

物業項目承包合同范本 篇21

　　發包方：______ (以下簡稱甲方)

　　承包方：______ (以下簡稱乙方)

　　為了排除六組間超內毛石擋墻因倒蹋所造成的安全隱患，經管理處研究決定，以總包干的'形式將擋墻維修工程承包給乙方，甲乙雙方就該工程承包事項協商一致，簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　間塘內擋墻維修工程以總包干的形式發包給乙方，包工包料施工，擋土墻長度約15米，高約2米。

　　二、工程方案

　　擋墻為漿砌毛石，底板寬1.2米，自下而上慢慢收至擋墻頂寬0.6米，擋墻毛石勾平縫，墻頂水泥掃平，擋墻與路之間縫隙用沙土夯實(毛石強度等級MV20，1:2水泥砂漿強度等級M10)。

　　三、工程價格

　　1、按照砌毛石每立方米___元(包括毛石面勾平縫，沙土夯實縫隙，水泥沙漿掃平等)。

　　2、抽水臺班費用___元。

　　四、工程期限：

　　自此合同簽訂日起至___年___月___日止，如甲方要求暫停工作或人力不可抗拒的原因，否則不得延誤。

　　五、付款方式：

　　工程竣工后由甲方現場丈量，按實際工程量驗收，合格后乙方開具正式發票給甲方結算。甲方按總工程款的70%付給乙方，其余30%為該工程的質保押金一年后付清。

　　六、工程質量

　　1、乙方應按期完成工程，確保工程質量，如發現在施工中有偷工減料不按方案要求施工，甲方有權終止合同。

　　2、在竣工驗收合格日起一年內如出現質量問題，甲方扣險其質保金，如質量問題所引發的安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。

　　七、施工安全：

　　在施工過程中要注意安全，如發生大小安全事故，甲方概不負責，由乙方自理。

　　八、其它事項：

　　在本合同以外需要增加的工程項目，應由甲方負責人同意和現場簽證方能認可，否則，甲方不承擔任何費用。

　　九、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字蓋章生效。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　___年___月___日

　　___年___月___日

物業項目承包合同范本 篇22

　　法定代表人：____________

　　電話____________

　　承包方(乙方)：_____________

　　地址：______________________

　　法定代表人：____________

　　電話____________

　　依照《中華人民共和國合同法》和蘭州市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。乙方在單項工程竣工前( )日通知甲方驗收工程。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：______________________________________

　　二、工程地點：_____________________________________

　　第二條工程期限

　　一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。

　　二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。

　　工程承包的方式，范圍及材料供應

　　三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。

　　1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

　　2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;。

　　3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

　　雙方商定的其他事項：

　　安全施工文明施工

　　1承包人必須在施工過程中遵守操作規程，搞好，安全施工，保證人員的自身安全，獨立承擔大小安全事故和其他事故的責任。

　　2在施工過程中出現的大小事故發包方不承擔任何責任。

　　一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本一份。

　　二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《民法典》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著公開、誠信、平等、自愿的原則，經甲、乙雙方友好協商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

　　一、甲方將依法取得在 縣 鄉(鎮) 村 村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。

　　二、合同期限從________年____月____日起到________年____月____日止。

　　三、四至界限見照片。

　　四、轉讓價格：本合同期限內按每畝 元結算，乙方于每年____月____日前將當年土地租金交付甲方。

　　五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

　　六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

　　七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

　　八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，報送主管部門備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇24

　　發包方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　為了明確雙方責權，確保施工工程按時、保質、保量完成，現達成以下項目經濟責任合同，以供雙方共同遵守：

　　一、發包項目：雙方議定在乙方保質保量、服從甲方管理、能夠承擔相關責任的條件下。甲方可長期將施工項目發包給乙方，乙方所承接的所有項目均需遵守以下協議。

　　二、承包方式：所有施工工程實行全獎全賠全額經濟承包責任制方式。由乙方組成項目施工班組(報甲方備案)。乙方必須全面履行甲方與業主簽定的工程施工合同所有條款，并承擔由此產生的法律責任。如因擅自更改施工材料或偷工減料所造成的一切后果由乙方自負。

　　三、 甲方責任：

　　(1) 協助乙方辦理有關本合同項目的施工手續。

　　(2) 根據需要及時對乙方工程質量、安全、衛生、進度、財務等工程進行監督、檢查。

　　(3) 甲方如發現乙方有嚴重違法行為或有損害甲方利益行為時，甲方有權終止合同，一切責任由乙方承擔，并向甲方支付由此造成的一切損失。

　　四、 乙方責任：

　　(1)嚴格遵守國家法律、法規和甲方制定的有關規章制度，嚴禁違章操作，如因違章操作所造成的一切觸電、摔傷、砸傷等傷亡事故均由乙方自行承擔一切經濟與法律責任。

　　(2) 工程發生的所有罰款，地方性收費、材料、工資所發生的債權債務均由乙方承擔。

　　(3) 工程開工前應提交一切施工進度表及技術資料，完成后提交所有驗收、客戶評議資料。

　　(4) 整個施工過程做到文明生產、安全施工，妥善處理上下左右鄰居關系，因此所產生的一切后果乙方負全責。

　　(5) 工程完工后，乙方須保證一年質量保修期。

　　(6) 因乙方施工所造成的漏水、漏電、短路;木作、油漆及其他施工項目的質量事故，均由乙方承擔經濟賠償、返修等責任。

　　五、 結算方式：

　　(1)工程提取管理費標準：15~22%，甲方提取的管理費標準按實際簽訂的施工項目利潤高低來確定，確定后簽訂在項目預算書上，經雙方簽字生效。

　　(2)每項工程裝修定額材料、貨物等由甲方統一定點采購供給。甲方可按進度發放工程款給乙方，具體發放時間按項目進度與項目合同時間為準。

　　(3)質保金留取：每項工程施工完后，由乙方簽寫質量保證書給客戶，并留寫乙方的電話號碼。甲方留取工程合同費用的5%為質保金，一年保修期后付給乙方。

　　六、 乙方在施工過程中嚴格維護甲方形象，及時上報客戶提出的相關信息， 遇事做到隨叫隨到。

　　七、 其它約定事項：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　公司系甲、乙雙方共同組建并經依法核準設立的有限責任公司，經甲、乙雙方共同協商，就該公司承包給甲方經營的有關事宜達成協議如下：

　　一、公司承包給甲方經營，自 年 月 日止，共計 年。

　　二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款萬元，該承包款就體現在該公司的財務會計報表內，在每一會計年度結束后二個月內由甲、乙雙方按法律規定進行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。

　　三、承包期間，甲方經營虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務關系均由甲方自行處理，由此造成公司財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。

　　四、在承包期間，甲方享有充分的經營自主權和人事權。經營資金由甲方自籌(該公司的注冊資金也交由甲方用于經營)，經營人員和所有的財會人員由甲方自行聘任或委派，經營人員的工資、獎金也由甲方支付但可列入公司的經營費用帳內。

　　五、承包期間，甲方必須遵守法律、行政法規的規定，依法經營，按照工商、稅務機關的規定和要求辦理公司年檢、送交會計報表并依法納稅。

　　六、本協議生效三天內，承包公司的公章、合同專用章、財務專用章、銀行帳號及財務帳冊由雙方列清單移交給甲方，雙方確認。

　　七、本協議未盡事宜由雙方協商解決。

　　八、本協議經雙方簽字蓋章后即生效。

　　九、本協議如發生糾紛，由甲方所在地法院受理管轄。

　　十、本協議一式二份，甲方雙方各執二份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

物業項目承包合同范本 篇26

　　甲 方：

　　乙 方：

　　乙方擔保人：

　　經雙方協議同意，甲方將 工程風險承包給乙方經營，現雙方就《風險承包合同書》未詳事宜達成如下協議：

　　一、承包費的收取：

　　工程總造價約計(大寫) 萬元。乙方按 向甲方交納承包費，工程總造價以審計結論為準，或建*公司造價部確認。

　　1、本工程一次性交清承包費 萬元。

　　2、根據工程實際進度情況，按公司管理制度有關規定分次交清承包費。

　　二、目標管理：

　　1、該工程竣工時的質量目標必須是合格，最終質量目標是 (A、魯班獎;B、泰山杯;C、省優;D、十佳工程)，否則乙方承擔違約金 萬元。

　　2、該工程的安全目標是 (a、省級示范安全文明工地;b、省級安全文明工地;c、市級安全文明工地)，否則乙方承擔違約金 萬元。

　　3、該工程竣工結算備案時間或造價管理資料上交時間為 。 上述目標雙方約定必須執行。

　　三、財務管理

　　雙方約定工程款的撥付必須執行甲方的財務管理制度。工程撥款時，必須用蓋有甲方法人財務印章的正規發票或收據，并將款劃撥到集團公司指定的賬戶，扣除應上交公司管理費和設備使用費后，剩余款撥入建*公司賬戶，由建*公司監督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應的稅額。

　　四、特別約定

　　乙方已經閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據工程進度預算，按公司管理制度規定，乙方完不成上交承包費的，按本年度年企業管理制度的有關規定執行。

　　五、乙方的權利和法律責任

　　乙方履行《風險承包合同書》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。 本工程由乙方風險承包，與工程有關的一切費用(材料費、人工費、勞保費及主管部門規費等)由乙方支付。因訴訟引起的法律責任和相關費用均由乙方承擔。甲方不承擔任何責任。

　　六、擔保人責任

　　擔保人自愿對乙方的違約行為承擔連帶保證責任。

　　七、其他事項

　　1、本合同履行過程中發生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

　　2、本合同一式三份經各方簽字蓋章(按印)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇27

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方就共同承攬、實施 項目合作事宜，本著雙方自愿互利的原則，依據《中華人民共和國合同法》，在履行甲方與業主簽訂的合同前提下，經友好協商，達成如下協議：

　　第一條 合作方式

　　1.1甲方與業主簽訂施工合同;乙方自籌資金、自擔風險、自負盈虧，并承擔和履行合同規定的承包人的全部責任和義務，負責施工項目從開工直至竣工驗收結算完畢及工程保修期滿全過程管理。

　　1.2 甲方按本協議的規定向乙方收取管理費，乙方按規定交納報建、招投標和施工過程中應由施工單位承擔的各項費用，同時承擔履合行同所發生的各種賦稅。(如乙方已在當地稅務部門完稅，則憑稅票辦理相關手續)

　　1.3 按招標文件規定，項目實行風險保證金擔保制。

　　1.4 甲方按照《勞動合同法》要求，與乙方簽訂完成該項目工作任務為期限的勞動合同，任命乙方為此項目的內部承包人，乙方必須接受甲方監管機構對施工全過程監管。

　　第二條 甲方及其代表的權利和義務

　　2.1按甲方職代會及相關文件精神，由甲方派出1名項目經理，1名財務負責人，1 名技術負責人，1名質安負責人及根據項目管理需要配備的管理人員與乙方共同組成項目經理部對本工程進行管理，甲方所派駐人員代表甲方對項目的進度和質量、安全生產、文明施工、資金進行監督和控制。其他項目管理人員由乙方推薦人選，需經甲方考核并體檢合格后，由甲方與其簽訂以完成該項目工作任務為期限的勞動合同。

　　2.2 甲方派駐項目經理部長期或臨時工作人員的費用均由乙方承擔并按月支付，包括交通、通訊、工資、獎金、社會保險費用、辦公費及其他必要的開支等。甲方派往聯營項目部的兼職項目經理應享受的待遇按公司文件規定執行，其費用由乙方承擔并按月支付。

　　2.3 幫助乙方組建項目經理部，乙方派駐項目的主要項目負責人和技術骨干必須通過甲方人力資源部審核相關執業資質后方可上崗，對于不符合條件和甲方認為不合適的人員，乙方必須無條件更換。

　　2.4 為了維護甲方形象和信譽，甲方代表有權對項目的施工質量、進度、安全生產和文明施工進行嚴格監督和管理，尤其對乙方確定的供貨商進行審核，如發現供貨商產品不能滿足項目質量、工期要求，甲方代表有權拒絕其產品進入工地。甲方有權終止乙方供貨渠道，由甲方代購，由此發生的費用由乙方承擔。

　　2.5 當項目的進度、質量、安全生產和文明施工等出現嚴重問題，危及或將要危及甲方的信譽和經濟利益時，甲方有權更換項目承包人以及更換施工隊伍等必要措施，由此所發生的一切費用及給甲方帶來的經濟損失全部由乙方承擔。

　　2.6 甲方代表有義務幫助和協助項目經理部對項目進行管理，保持與業主的聯系，協助辦理與項目有關的事宜，所發生的費用由乙方承擔。

　　2.7 辦理需要甲方或以甲方名義辦理的其他事宜，由此發生的費用由乙方承擔。

　　2.8 甲方配合乙方共同與項目管理人員簽訂以完成該項目工作任務為期限的勞動合同，簽訂合同后，甲方依照長沙市社會保險局的相關規定為乙方及其項目管理人員辦理社會保險參保手續，并代扣代繳所有社會保險費用。所需費用由甲方直接從工程款或乙方抵押金中扣除。

　　乙方須指定專人配合甲方辦理參保、停保手續，并按月報送社會保險報表。如乙方無專人管理，則由甲方指定專(兼)職人員從事此項工作，所發生的工資和費用由乙方承擔。項目管理人員如合同到期或需提前解除，乙方應及時以書面形式告知甲方，甲方接到書面通知后辦理合同解除、社會保險停保等手續。

　　2.9 乙方在本工程中使用的勞務隊伍必須是通過公司資質評審確定的合格勞務企業，嚴禁采用包工頭的勞務形式。如未使用合格勞務企業，甲方有權對乙方處以20xx0元以下的罰款;如使用無資質的勞務企業則處以50000元以下罰款，并自行承擔所造成的一切后果。

　　2.10安徽省內工程項目嚴格執行省建設廳的規定，所有符合要求的工程項目必須開辦農民工學校。甲方對乙方開辦農民工學校的工作進行指導，辦校所需費用由乙方自行承擔。

　　2.11 甲方委派項目管理人員名單均由甲方正式書面通知乙方。

　　2.12 項目完成工程結算后一月內提交公司進行項目終結審計。

　　第三條 乙方的權利和義務

　　3.1乙方應根據甲乙雙方與業主所簽施工合同的要求，按公司規定組建項目經理部，選派得力的領導班子和精干的施工隊伍，提供實施工程所需資金、技術人員、機械和材料物資等。并按公司要求做好開工準備(包括門樓、圍墻、臨時設施、場內施工道路等)乙方代表甲方承擔并履行甲方與業主所簽施工合同所規定的承包人的全部責任和義務，信守合同，維護甲方的信譽，全面負責工程的實施、養護，直到工程圓滿通過最終驗收，保修期滿、保修期責任完成為止。

　　3.2 乙方必須確保工程質量、工期、安全生產及文明施工，具體要求按甲乙雙方與業主簽訂的合同相應條款。

　　3.3 乙方應服從甲方代表和公司監管機構對項目的監督和管理，按照公司相關管理制度進行項目管理，施工現場及標示按照公司規定標準實行。按甲方的要求做好現場質量、安全文明施工，及時并按甲方規定向甲方報送各類相關報表和資料。乙方應服從公司對施工過程中出現的各種問題開出的整改通知書或罰款單(罰款由甲方財務從當月工程款中扣除)，乙方必須將整改情況向甲方工程管理部監管處做出書面匯報。

　　3.4 乙方應積極協助業主及時辦理許可證等施工過程中所需的證件、批件;如因該工程施工許可證等證件未獲得導致甲方在建設行政主管等部門檢查過程中的罰款等損失由乙方承擔。

　　3.5按照社會保險的規定，承擔乙方所有人員及本人所有社會保險費用(含公司部分和個人部分)，由甲方代為辦理社會保險繳費事務。

　　3.6遵守國家的法律、法令、政策及甲方的有關規定。項目中標人和項目全體管理人員應接受公司工程管理部對項目的“現場監管交底”工作，并嚴格按照有關法律法規及公司制度、《現場管理標準圖集》的要求來管理和規范項目。對于甲方委派人員不能盡職盡責履行工作職責的，乙方有權要求甲方換人。

　　3.7 項目實施中嚴格按照甲方的要求做好資料管理工作，在竣工驗收后三個月內將工程資料移交甲方，否則，公司將給予處罰。

　　3.8 項目正式組織主體驗收和竣工驗收前一星期，必須通知公司工程管理部和公司質安總監對項目進行預驗收，未經預驗收的項目公司一律不予認可，不加蓋公司公章。

　　3.9 辦理雙方認為必須由乙方辦理的其他事宜。

　　第四條 銀行帳戶

　　4.1 該工程項目施工合同簽訂后，甲方提供在合肥的統一帳號供乙方使用，甲方扣除各項費用后，其余工程款由項目經理部包干使用，并確保工程專款專用。乙方不得私設帳戶，不得私自將工程款占為己有后離開項目，否則按涉嫌貪污向檢察院舉報，追究乙方的刑事責任。

　　4.2該帳戶本工程的工程款僅限于本工程項目使用，工程結束后此帳戶應及時對該項目做財務清算。

　　第五條 管理費及其他費用

　　5.1 乙方按工程結算總價的百分之(小寫：)向甲方支付管理費，項目各種稅金由乙方直接繳納(發票原件移交公司做賬)，工程竣工結算完成時，各項費用全部交清。

　　5.2乙方與甲方經營單位的往來款收付按公司規定執行。

　　5.3報建、招投標過程中應由施工單位承擔的各項費用、施工過程中所發生和承擔的各項費用、工程保修期間所發生的費用、直至該協議終止前所發生的其它應由施工單位承擔的各項費用均由乙方承擔。

　　第六條 乙方權限及違約

　　6.1乙方不得挪用工程款購置大型機械設備，如確因工程需要添置大型施工設備，需先征得甲方同意，否則甲方有權拒付添置施工設備的費用。

　　6.2 項目經理部印章由甲方刻制，由公司委派主要負責人員按規定掌管使用，原則上只用于本項目部的技術資料管理工作，印章在工程竣工3個月后及時上交甲方，嚴禁乙方擅用印章或以項目部名義對外提供擔保、借款和采購、勞務、租賃、簽訂工程承包合同等經濟活動。

　　6.3 乙方不得以甲方及項目部名義從事本項目以外的其他業務活動。在本項目的施工過程中未經甲方書面許可，乙方不得：

　　⑴ 將本協議全部或任何部分權益、利益、責任或義務轉給任何第三方;

　　⑵ 將中標項目的全部或任何部分分割、轉讓、轉包或分包給任何第三方。

　　⑶ 私刻項目印章等。一經發現，甲方有權無條件收回工程，乙方無條件退場，并追究乙方的違約責任。

　　6.4 項目虧損的處理：如項目虧損，對外所欠的民工工資、材料款、稅金由乙方自有資金支付，如甲方墊付，有權向乙方追償。

　　第七條 爭議的解決

　　7.1 因履行本協議而產生的任何爭議或分歧，雙方應首先通過友好協商的方式予以解決。

　　7.2 如不能協商一致時，雙方之任何一方均按照國家有關現行法律向長沙市天心區人民法院提起訴訟。

　　7.3 當雙方協商不一致時，任何爭議或分歧都不能免除乙方承擔和履行甲方與建設單位所簽合同規定的乙方的義務和責任。

　　第八條 附則

　　8.1 在項目竣工驗收后，在合同規定的保修期內由乙方負責該工程的保修、維修。

　　8.2 在本協議合作期間，由乙方發生的一切債權債務等經濟糾紛，施工過程中的質量、安全及其他法律責任均由乙方負責。

　　8.3 本協議自雙方代表簽字、蓋公章后生效，自該工程甲方與業主所簽施工合同中約定的合同終止時間及本協議中甲、乙雙方無遺留問題后失效。

　　8.4 本協議二份，甲、乙雙方各執一份。

　　8.5 本協議中若有未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇28

　　根據國家《建筑法》、《合同法》。平等、公開、公平、自由的原則甲方現將廣元利州區計生服務站綜合樓水電安裝承包于乙方，經雙方同意協議如下：

　　1.乙方應在甲方組織下按要求施工，如沒按圖紙和甲方要求造成一切損失費用乙方自理，如甲方失誤造成返工費用甲方負責，如圖紙不合理之處乙方應同甲方協商后才能施工，否則造成返工費用乙方自理

　　2. 乙方應提前三天提出所需材料，乙方要本著實事求是提報，如果材料造成大于百分之三的損壞和浪費(不含提報數目誤差)，甲方有權追究賠償

　　3. 乙方應做到每道工序完工場清，不能亂扔亂放，堆放到甲方指定位置。剩余材料及時歸庫。材料到工地乙方自己負責下車，特殊情況可以大家協商

　　4. 乙方應在保質保量的前提下按甲方要求準時完工，甲方應在合同簽訂日期起五個月內主體完工否則乙方有權追究誤工費用

　　5. 乙方必須遵守甲方規章制度，文明施工、安全施工。如果違章操作造成一切安全事故乙方自理

　　6. 在工程中因停工、中途退出、不服從甲方管理清出場(乙方自身原因)。甲方有權扣出所有工程款做為工程損失費用。

　　7. 對于一切工具自己解決。甲方提供的工具竣工必須完好退回，損壞自理

　　8. 甲方有權要求乙方臨時調動，產生的工日，大工120元/日(8小時)付給乙方，外出用工甲方只負責車費，乙方應配合甲方調動

　　9. 付款方式：

　　預埋件每層完工。甲方將一個星期內付每層工程款百分之三十。每層穿線、插頭、開關、箱子安裝完工，甲方將一個星期內付每層工程款另外百分之三十。余下百分之四十款項竣工驗收合格后一個月內付清價格：26元/㎡，(按實際收方的建筑面積)

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇29

　　甲方(全稱)：

　　乙方(全稱)：

　　按照《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將.形象改造及電器等所有項目的施工任務交給乙方完成，經雙方協商同意簽訂本協議。

　　第一條工程概況

　　1.1.工程名稱：

　　1.2.工程地點：

　　1.3.承包形式：包工包料。

　　1.4.承包范圍：。

　　1.5.工程期限：年月日交付使用.

　　1.6.質量等級：合格

　　第二條本協議條款服從簽定的總承包合同的要求。

　　第三條雙方的責任、權利與義務：

　　3.1.甲方的責任、權利與義務

　　3.1.1.負責協助乙方對項目的施工組織與管理工作;

　　3.1.2.對乙方承擔施工任務的質量、安全、進度情況的監督、檢查。

　　3.1.3.督促乙方確保主合同責任的全面履行。

　　3.1.4.制訂生產、技術、質量、安全、材料等方面的管理規定和責任制，有權要求乙方按有關規定執行;

　　3.1.5.制定施工進度總計劃，并負責安排乙方實施;

　　3.1.6.向乙方提供施工圖兩份，并組織圖紙會審和技術交底;

　　3.1.7.負責本工程的全面技術管理，批準施工技術方案，解決圖紙和施工中的技術問題，檢查監督乙方施工中的技術工作，認定合格后在有關技術資料中簽認;

　　3.1.8.負責本工程的全面質量安全管理，批準有關質量安全措施及方案，檢查監督乙方施工中的質量安全工作;

　　3.1.9.按設計圖紙、工程變更洽商單、施工及驗收規范的要求，對工程的質量進行監督檢查，有權對因乙方原因造成的質量事故提出返工、整改，乙方不得有異議;

　　3.1.10.根據施工組織設計要求，對工程的進度進行檢查落實，有權對進度進行調整，乙方不得有異議。.

　　3.2.乙方的責任、權利與義務

　　3.2.1.必須以甲方利益和名譽為重，任何時候均不得做出有損于甲方利益或名譽的行

　　1.5.1.工期滿足甲方的要求

　　為;

　　3.2.2.乙方必須遵守甲方及業主頒布的各種規章制度。

　　3.2.3.乙方必須保證人員相對穩定，保證按期、按質、按量完成甲方要求的生產任務，服從甲方的統籌安排，統一調動;

　　3.2.4.管理和維護甲方提供的生活、生產設施、材料等，保證其完好，若有損壞或丟失應及時恢復或全額賠償;

　　3.2.5.乙方必須嚴格按批準后的施工組織設計、施工方案以及設計圖紙、交底記錄、設計變更洽商單、施工及驗收規范組織施工，達到協議規定的質量標準和工期要求;

　　3.2.6.嚴格執行甲方制定的用于施工的所有規章制度、管理規定;

　　3.2.7.做到文明施工，對保護施工現場周圍建(構)筑物、公共設施、消防設施，保障公眾安全等提供一切必要的防護措施。如乙方未履行本款義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔全部責任并負擔所發生的一切費用;

　　3.2.8.維護施工現場的環境衛生，及時清理剩余材料并運至指定地點;

　　3.2.9.甲方人員和業主代表均有權對乙方施工過程中產生的不符合本協議約定的各種行為或隱患進行口頭或書面指正，乙方不得拒絕執行;

　　3.2.10.乙方負責業主所供材料的領用。

　　3.2.11.乙方負責辦理開工報告、材料報驗、隱蔽工程、工程中間交接、聯絡單、簽證及竣工驗收等手續，做好日常資料收集、整理、編制工作，按業主、監理和甲方要求裝訂成冊，不少于三份，甲方審核，費用乙方自理。

　　3.3.12.乙方提交的工程進度預算報表，必須附業主核簽過的簽證和工程形象進度照片，不得虛報;

　　3.2.12.乙方負責提供施工用工機具設備與輔材。

　　3.2.13.乙方負責乙方所屬施工人員差旅費用;

　　3.2.14.乙方負責為所屬施工人員購買意外傷害保險。

　　第四條承包價款的確定

　　4.1.承包價款以甲方與業主結算審計后確定的費用為計價基礎;但不含甲供材或甲定乙購材料主材價。甲方收取乙方除甲供材、甲定乙購主材價以外的總價5%管理費。

　　4.2.甲方負責向建設單位提供工程發票。

　　4.3.乙方可以代甲方向建設單位提供發票或向甲方提供有效票據抵充相應工程款。

　　第五條承包價款支付與結算

　　5.1.甲方以現有進度預算報表(必須附業主和監理核簽過的簽證和工程形象進度照片)作為支付進度款的依據。

　　5.2.承包價款的支付：正常情況下，按月進度報量，甲方根據業主和監理核實的工程量及業主支付的進度款，按進度預算報表定額直接費的70%比例向乙方支付工程進度款。

　　5.3.工程交工時，甲方支付乙方的費用總和達到合同價款的70%;待工程審計定案后，甲方以審定價款為基礎，扣除前期付款，累計支付乙方費用總和達到合同價款的90%。

　　余款待質保期滿后一次付清。

　　第五條工程質量與檢查驗收

　　5.1.乙方按國家現行施工及驗收規范、評定標準、設計變更洽商單等組織施工，經業主及監理檢驗，達到交工驗收條件為準;

　　5.2.乙方必須嚴格按照施工圖紙、交底記錄和甲方要求組織施工。未經甲方有關人員的書面通知，不得自行變更施工工序、質量標準、設計要求或自行進行材料代換。

　　5.3.工程質量按業主方規定要求合格率100%。

　　5.4.乙方因施工質量問題，應無償返修至合格，因乙方原因造成的損失，由乙方負責，費用從承包費用中扣除，因甲方造成的損失，由甲方承擔。

　　5.5.由于甲方供應材料質量造成的損失由甲方負責，乙方不承擔損失，整改費用由甲方支付。

　　5.6.由于甲方供應材料遲誤致使其他施工單位施工工序提前施工，而造成乙方施工經濟損失由甲方負擔經濟責任。

　　第六條材料、機械設備供應與管理

　　6.1.本承包工程所需全部材料、成品、構配件等由甲方供應管理，乙方按甲方制定的有關材料發放及使用管理規定進行領取、使用，不得浪費。因乙方原因造成浪費，甲方有權對浪費所造成的損失按規定對乙方進行處罰;

　　6.2.乙方在施工過程中應做到現場材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持現場的整潔。

　　6.3.乙方在施工過程中使用剩余的材料應即時退庫，丟失剩余材料按丟失材料原值從承包者承包款中扣除。

　　6.4.乙方在施工過程中使用剩余的廢材料應即時運到甲方指定位置堆放，丟失使用剩余的廢材料按原值從承包者承包款中扣除。

　　6.5.乙方領用材料必須與使用材料、剩余材料及廢材料相符，出現材料不符情況，按材料丟失處理。

　　第七條安全生產與文明施工

　　7.1.甲方對乙方承擔的本協議工程應進行安全交底，提出明確的安全要求并進行監督檢查。

　　7.2.乙方必須認真貫徹執行國家和地方有關安全施工的規章制度，嚴格遵守甲方發布的安全操作規程，因乙方違章作業或違反有關規定發生人身傷亡事故，由乙方承擔全部責任和損失，甲方不承擔任何責任。。

　　7.3.乙方應配合土建施工單位實施施工作業場地的維護和清潔工作。

　　7.4.乙方所有特殊工種工人必須持《上崗證》或操作許可證上崗作業，不得安排無證人員從事非本專業工作。

　　第八條違約責任

　　8.1.乙方的施工質量、進度或人員管理、綜合服務等達不到規范或本協議的規定，甲方可提出口頭通知或整改通知書，乙方按通知限期糾正，如因乙方整改不及時，給甲方造成經濟損失，甲方將以雙倍價格進行處罰。

　　8.2.因乙方在施工中不按設計圖紙、施工規范、工程變更通知單及甲方要求等造成質量事故，其工料損失皆由乙方承擔。

　　8.3.在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

　　8.4.乙方人員不符合要求，甲方有權要求乙方及時調整，乙方無法調整時，甲方有權安排符合要求的人員進行施工，發生的所有費用均由乙方承擔，由此造成的損失由乙方自負，工期不予順延。

　　8.5.乙方因違反業主安全規章制度，造成不良影響或人身傷亡事故，按業主規定進行處罰，結算時扣除。

　　8.6.乙方因施工質量出現問題，造成不良影響，按業主規定進行處罰，結算時扣除。

　　第九條附則

　　9.1.本協議一式二份，甲方兩份乙方一份。

　　9.2.本協議自雙方代表簽字之日起生效，至承包內容全部完成并結算完畢失效。

　　9.3.雙方履行合同中發生爭議時，應雙方協商解決，協商不成時，可依法向當地法院起訴。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　協議簽訂地點：

物業項目承包合同范本 篇30

　　合同編號：116338

　　甲方：乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就甲方將道路工程以下施工工程承包給乙方，達成如下協議條款：

　　一、分包明細

　　(一)水穩路面

　　第1條：水穩設備名稱、數量、價值及使用地點。

　　設備名稱及規格型號：見附表

　　價值：.00(大寫：肆佰萬元整。)

　　數量：1套

　　第2條、承包方式：

　　(1)乙方按照設計以包人工及機械設各的形式承包;具體施工部位統一由甲方安排;

　　(2)承包方式：水穩路面工程所需水穩拌合設備及攤鋪設備，機械操作手及前后場操作人員及攤鋪人員和前場普工的費用全部由乙方負責;原材料供給，成品料運輸，施工現場道路封閉、交通指揮設施及所需工程保障人員和后場普工由甲方負責。

　　(3)甲方及時提供合格鋪設水穩層所用的原材料(水泥，碎石，砂石等)及符合國家標準的油料。若因原材料，油料不合格對機器造成的損失及延誤工期的損失均由甲方負責。

　　(4)施工期間原材料的用量、配合比、水穩料的攤鋪厚度由甲方派專業技術員負責。水穩層攤鋪完成后的后期養護由甲方負責。

　　第3條、水穩價格

　　工程總面積為約19萬平方米，單價為7.5元每平方米，總價為人民幣.00元(大寫：萬伍仟元整)

　　第4條：施工時問

　　甲方應于________年____月____日前向乙方交付適合水穩層攤鋪的路面，供乙方施工。若甲方未按時交付合格路基，由此造成的工期延誤及損失由甲方負責。

　　第5條：水穩設備使用及維修

　　1、本套設備石料大小應滿足相關技術要求，如石料超標對機械造成的損壞費用應由甲方承擔。

　　2、施工期間的維修、保養、費用由乙方負責，如由第三方人為損壞，費用由甲方負責，乙方只保證機械的正常運行，甲方應提供相關的配套設施。(如水、油料及裝載機、養護期水車、工程保障人員及運輸等)

　　附表：路面工程配套機械清單

　　1、400型水穩拌合機1套

　　2、發電機1501臺

　　3、7.5米攤鋪機1臺

　　4、20噸鋼輪1臺

　　5、機械操作人員7名

　　6、50型裝載機2臺

　　7、灑水車(攤鋪作業期)1臺

　　(二)瀝青油面

　　第1條：瀝青設備名稱、數量、價值及使用地點。

　　設備名稱及規格型號：見附表

　　價值：100X0000.00(大寫：壹仟萬元整。)

　　數量：1套

　　第2條：承包方式：

　　(1)乙方按照包人工及機械設備的形式承包;具體施工部位統一由甲方安排;

　　(2)承包方式：乙方包人工及機械設備，機械攤鋪及壓實瀝青路面工程所需的勞務、機械以及前場普工等費用全部由乙方負責;原材料供給，運輸，施工現場道路封閉、交通指揮設施及工程保障人員和后場普工由甲方負責。

　　(3)甲方及時提供拌合樓所使用原材料及燃煤，燃煤熱值需達到6000大卡以上及符合國家標準的油料。若因原材料，油料不合格對機器造成的'損失及延誤工期的損失均由甲方負責。

　　(4)施工期間原材料的用量、配合比、瀝青料的攤鋪厚度由甲方派專業技術員負責。瀝青油面攤鋪完成后的后期養護由甲方負責。

　　第3條、油面價格

　　工程總面積為約19萬平方米，單價為12元每平方米，總價為人民幣228X0000.00元(大寫：整)

　　第4條：瀝青設備使用及維修

　　1、本套設備石料大小應滿足相關技術要求，如石料超標對機械造成的損壞費用應由甲方承擔。

　　2、施工期間的維修、保養、費用由乙方負責，如由第三方人為損壞，費用由甲方負責，乙方只保證機械的正常運行，甲方應提供相關的配套設旋。(如水、油料及裝載機、水車、工程保障人員及運輸等)

　　(三)乳化瀝青透層油

　　乙方將生產好的乳化瀝青運到甲方施工現場，為工地，做好噴灑準備后，乙方進行噴灑。噴灑面積為約19萬平方米，單價為2.7元平方米，總價為：513000(大寫：伍X壹萬叁仟元整。)在噴灑過程中甲方應采取相應措施防止路沿石及周邊的污染，噴灑完成后應封閉施工現場至少4小時等到乳化瀝青完成破乳后方可攤鋪，道路清掃，灑水，交通管制均由甲方負責，乙方只負責噴灑透層油。附表：路面工程配套機械清單

　　1、型瀝青拌合設備1套

　　2、發電機1001臺

　　2、發電機5001臺

　　4、7.5米攤鋪機1臺

　　5、12噸鋼輪1臺

　　6、26噸膠輪1臺

　　7、機械操作人員12名

　　8、透層油灑油車1名

　　9、灑油工人3名

　　二、質量標準

　　1、乙方在施工過程中需滿足相關的技術規范規定要求;

　　2、乙方在施工過程中使用的機械設備必須滿足設計和相關的技術規范規定要求;

　　三、付款方式，金額

　　1、工程總面積為約19萬平方米，合計單價為22.2元每平方米，總價為人民幣.00元(大寫：肆佰貳拾壹萬捌仟元整)(注：包括水穩，油面，透層油，總合計價格)最終結算以工程實際面積為準。

　　2、經甲、乙雙方協商一致，本合同簽訂____日內甲方支付乙方工程款為(大寫：)，乙方設備進場安裝調試好后，甲方再支付工程款(大寫：)，甲方在工程完工后七個工作日內支付工程款為(大寫：)，余下工程尾款應在(________年____月____日)前一次性付清。如果逾期未付每天按萬分之六的違約金一并支

　　四、權利和義務

　　(一)甲方權利和義務

　　1、甲方負責提供鋪設道路后勤保障所用車輛。

　　2、后場所需小工由甲方安排管理，原料、成品料運輸由甲方負責，費用由甲方承擔。所有原材料由甲方及時堆放到攪拌現場，不能影響工期，若因甲方后期的人員及材料配備不到位所造成的工期延誤等責任均由甲方承擔。

　　3、施工期間原材料的用量、配合比;水穩料、瀝青料的攤鋪厚度由甲方派專業技術員負責。

　　4、甲方應在乙方進場前提供工程設計圖紙及其他工作的技術交底;

　　5、材料送檢，配合比試驗資料及施工過程資料及工程驗收由甲方責并承擔相關費用。

　　(二)乙方權利和義務

　　1、乙方應自備工程施工所需的機械設備及相關技術人員和普工(含機械操作手報酬)并嚴格按照施工程序和技術規范施工。

　　2、乙方進場時間：甲方轉款后符合施工條件天內乙方機械進場進行機械調試。

　　3、施工過程中，如發生不可抗拒的因素如因天氣原因造成無法施工，則工期順延。

　　五、安全文明施工

　　1、乙方施工人員進入施工現場必須遵守各項安全規章制度。

　　2、乙方施工期間嚴格按照機械操作規范文明施工，乙方只負責我方技術員及操作人員的安全責任。若因操作不當造成的安全由乙方承擔。甲方安全員負責工地小工的工作安排，及安全教育。若因其它方面引起的安全事故，甲方付完全責任。

　　3、甲方應維護施工秩序、交通秩序并確保乙方安全施工，否則，甲方應承擔完全責任。

　　六、機械設備的進出場費用由乙方負責承擔。

　　七、違約責任

　　1、甲方延遲支付工程款時，乙方應在當日停工，如付款后繼續施工，造成的損失均由甲方承擔。

　　2、乙方進入施工場地正常施工后，如因甲乙方原因造成工地停工，停人工時間不能超過每月三天，若超出三天，甲方每天賠償乙方損失叁萬元整。此條款對甲、乙雙方同等約束。

　　3、未經書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應向對方償付20%的違約金。

　　八、爭議的解決

　　凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應向合同簽約地人民法院提起訴訟，根據人民法院有關程序進行裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

　　九、未盡事宜，雙方另行協商解決，本協議壹式肆份，甲方執三份乙方執壹份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇31

　　甲方：____裝飾工程有限公司

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

　　一、工程概況分包范圍：

　　工程分包方式：工期： 年 月 日——年 月 日（共 天）。

　　工程質量：本工程嚴格按照設計圖紙、國家相關規范施工工藝要求施工，施工質量達到合格標準。合同價款（暫定）￥

　　二、甲方責任：

　　1）由甲方工地項目部全權負責合同履行，對工程質量、施工進度進行督導、檢查，組織人員進行技術、安全交底等，對隱蔽工程進行專項驗收及變更簽證等其它管理工作。

　　2）協調各分包工隊之間工程進度交接驗收等配合工作，協調各分包工隊之間施工現場安全、用電、衛生、垃圾處理等工作。

　　三、乙方責任：

　　1）乙方對進場工人應根據甲方要求進行崗前安全、衛生、技術等教育培訓，佩帶胸牌。安全帽上崗，工牌由甲方統一辦理，并收取工本費_元，_元押金（押金可退還）。如有丟失工隊全部承擔，費用_元/個。每日上班無胸牌或故意不帶胸牌著，不準進入施工現場，并處罰_元。安全帽由分包負責人在甲方庫房統一領取并進行登記，安全帽成本_元/頂，如有丟失，此款從工程款中扣除。

　　2）乙方進場施工人員，不論工種，均須穿甲方要求的工作服，并保持清潔。工作服分包負責人在工地庫房統一領取，工作服成本費每套_元，公司每套補助_元。工隊每套承擔_元，此款從工程款中扣除。如發現不穿工作服進場施工者每次罰款_元。（實行單價包死據實結算）。

　　3）乙方施工前應對本工程圖紙，現場及甲方要求進行認真評估，乙方嚴禁在施工過程中停工、撤場、單方終止合同，否則甲方有權不付工程款，且由此造成的一切損失由乙方負責。

　　4）施工所用材料，分包負責人應提前三天將材料計劃單簽字后交甲方項目部，經審核由甲方專人采購（接單三天內到場），材料運到現場按工種或承包段由乙方派人組織人力上樓分類堆放時應按甲方要求存放整齊，如無人搬運上樓或拒不派人搬運上樓，由甲方派人搬運上樓，所有費用由乙方承擔。

　　5）乙方施工現場必須由專人負責，全權處理現場發生的一切事情，并督促所有人員，合理安排，保證施工質量和安全生產，現場負責人未經甲方代表同意擅自離開一次罰款_元以上。

　　6）材料領取時應由乙方負責人專人領取，嚴格按照甲方材料領取辦法執行，不冒領，不多領，不故意囤積，以免造成材料資金積壓浪費，從而影響其它分包隊的正常施工。如因現場實際情況有超出定額使用材料部分的，乙方必須提前報甲方予以簽字認可。

　　7）材料使用應本著節約的原則，講究成本，追求效益，木工板，木龍骨等邊角碎料一定要充分利用，釘子、直釘等輔料應用邊角碎料做專用工具盒集中存放，不得隨地拋撒，如發現隨意丟棄，甲方管理人員將視其情節進行處罰。

　　8）乙方施工產生垃圾，由甲方派專職保潔人員負責清理，費用由甲方根據工種由乙方工隊進行平攤。

　　9）乙方施工中所用工具及所用耗材（如切割片，角磨片，鉆頭等）均由工隊自行購買，甲方只供主材和正常施工輔料。

　　10）乙方施工人員不得在工地住宿，起灶做飯，生活問題由乙方自行解決。

　　11）每天下午6：00甲方在項目部辦公室召開各工隊負責人及相關技術人員施工例會，集中研究工程質量，文明安全等問題。每次例會如乙方代表遲到一次罰款_元，無故不到者罰款_元。

　　12）乙方所用各種電源，甲方只提供分層配電箱及配套控開，并負責架設一道照明電源線，其余施工用線均由乙方自行解決，甲方提供的每層配電箱及照明電源線，乙方需進行保護并保證原有數量，如有丟失或人為損壞，費用均由乙方平攤處理。

　　13）乙方施工隊人員不準在施工現場吸煙，使用電爐子燒水，如有違反每人次罰款_元，并通報處理。

　　14）乙方施工人員上廁所必須到指定地點，如在工地隨地大小便，發現一次罰款_元，并在每日工程例會上由層段負責人進行檢查。

　　15）乙方所有施工人員必須嚴格執行甲方制定的《安全生產管理辦法》、《安全用電管理辦法》、《工地現場施工管理辦法》、《文明衛生管理辦法》、如有違反，按相關規定處罰或處理。

　　16）乙方應在工程設施未移交甲方以前對施工現場一切設施和工程半成品、成品進行保護工作，如墻體維護，地面覆蓋等（材料由甲方供應）。

　　四、工期約定

　　1）因甲方未按協議完成工作或未按時提供材料影響工期，工期順延。

　　2）因乙方責任不按期開工或上人、中途故意停工影響工期，工期不順延，每延誤一天罰款_元。

　　3）因設計變更或因甲方原因造成停電，停水及其它不可抗力因素影響導致停工8小時以上（累計一周計算）工期順延。

　　五、工程質量及驗收的約定

　　本工程所用材料及工藝以甲方交給乙方的工程施工圖紙，設計方案變更及現場變更通知為準，嚴格按照國家規范（電器安裝施工驗收規范gb50303—20_）要求細致進行質量驗收。本工程應達到國家規范質量評定合格標準。甲乙方應進行相應的隱蔽工程驗收，過程中實行“三交接”驗收手續，每道環節均由專人負責，層層把關，若甲方驗收時因不合格而要求乙方整改，由此產生的費用或延誤工期由乙方負擔，工期不予順延。由于乙方偷工或不按要求操作造成質量事故，其返工費均由乙方承擔，工期不順延。

　　六、價款及決算的約定

　　本工程雙方商定以“固定單價、工程量按現場實際計算”的'計價方式，在本合同生效后，甲方分次按下列規定支付人工費，具體為：施工期間甲方按現場實際發生工程量（隨甲方進度款支付總款70%）本工程完工后，以甲方簽字驗收為準，付至工程款的70%。待決算完畢后付完總價。[留結算總價的5%作為質量保證金。]

　　七、獎勵與違約責任

　　乙方應妥善保管甲方提供的設備、材料成品保護，及原建筑物成品。如造成損失，應照價賠償。未經甲方同意，隨意更改施工圖紙或施工工藝，造成工程質量不合格，由此產生的返工費用由乙方全部承擔。因一方原因，導致分包合同無法履行時，應通過對方，辦理合同終止協議，并由負責方承擔賠償對方由此造成的經濟損失。若工程質量一次驗收達不到合格率100%，乙方愿意承擔違約金_元。

　　八、爭議和糾紛處理

　　本合同在履行期間雙方發生爭議時，在不影響工作進度的情況下，雙方可采取協商或找相關部門進行協調。當事人不愿意通過協商或調解解決糾紛時，可向當地仲裁機關或人民法院起訴。

　　九、附件

　　本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。本合同內容完成后自動終止。

　　十、補充條款

　　乙方進場施工，應保證自己工隊所有人員的人身安全，如在施工中發生傷殘等安全事故，不論事故大小，責任均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何相關責任，甲方合同單價已包含工人施工期間的人身意外保險。乙方進場施工，如中途撤場或停工，甲方除停付乙方所有工程款項外，其分包工作內所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工隊繼續施工，應付工費均從乙方工程款中支付，乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。

　　十一、單價約定：

　　單價見后附表

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代理人：

　　代理人： 代理人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

物業項目承包合同范本 篇32

　　甲 方：

　　乙 方：

　　乙方擔保人：

　　經雙方協議同意，甲方將 工程風險承包給乙方經營，現雙方就《風險承包合同書》未詳事宜達成如下協議：

　　一、承包費的收取：

　　工程總造價約計(大寫) 萬元。乙方按 向甲方交納承包費，工程總造價以審計結論為準，或建安公司造價部確認。

　　1、本工程一次性交清承包費 萬元。

　　2、根據工程實際進度情況，按公司管理制度有關規定分次交清承包費。

　　二、目標管理：

　　1、該工程竣工時的質量目標必須是合格，最終質量目標是 (A、魯班獎;B、泰山杯;C、省優;D、十佳工程)，否則乙方承擔違約金 萬元。

　　2、該工程的安全目標是 (a、省級示范安全文明工地;b、省級安全文明工地;c、市級安全文明工地)，否則乙方承擔違約金 萬元。

　　3、該工程竣工結算備案時間或造價管理資料上交時間為 。 上述目標雙方約定必須執行。

　　三、財務管理

　　雙方約定工程款的撥付必須執行甲方的財務管理制度。工程撥款時，必須用蓋有甲方法人財務印章的正規發票或收據，并將款劃撥到集團公司指定的賬戶，扣除應上交公司管理費和設備使用費后，剩余款撥入建安公司賬戶，由建安公司監督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應的稅額。

　　四、特別約定

　　乙方已經閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據工程進度預算，按公司管理制度規定，乙方完不成上交承包費的，按本年度年企業管理制度的有關規定執行。

　　五、乙方的權利和法律責任

　　乙方履行《風險承包合同書》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。 本工程由乙方風險承包，與工程有關的一切費用(材料費、人工費、勞保費及主管部門規費等)由乙方支付。因訴訟引起的法律責任和相關費用均由乙方承擔。甲方不承擔任何責任。

　　六、擔保人責任

　　擔保人自愿對乙方的違約行為承擔連帶保證責任。

　　七、其他事項

　　1、本合同履行過程中發生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

　　2、本合同一式三份經各方簽字蓋章(按印)后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業項目承包合同范本 篇33

　　發包方：________建筑安裝工程公司

　　承包方：____________1#施工項目部

　　包保方：____________(集團)公司

　　為充分調動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預期的目標完成，經三方協商特制定如下責任承包協議：

　　一、承(發)包范圍、內容及各項指標：

　　(一)基本概況

　　1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結構住宅樓;

　　2、承(發)包內容：

　　①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;

　　②主體內、外裝修為室內毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;

　　(二)技術、經濟指標：

　　1、質量指標：一次性驗收合格率100%;

　　2、安全指標：重傷以上事故為 ，(按國家有關政策、規定執行);

　　3、成本費用指標：1)按工程預值97%控制成本;2)工程用料按綜合預算量的97%控制;3)周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定。

　　4、現場管理：達到文明施工要求;

　　5、工程進度：有效工期26個月

　　1)XX年10月底前打樁完，XX年底筏板基礎完;

　　2)XX年底主體驗收完;

　　3)XX年6月底前內、外裝修及安裝工程完工，XX年8月底前具備交鑰匙條件

　　4)整個小區在XX年5月底前全部交付使用;

　　二、承(發)包方式及條件：

　　(一)承包方式：

　　1、施工隊由承(發)包方共同協商確定，原則上采取清包工的方式;

　　2、建安材料、周轉材料、機具設備按預算和施工組織方案由發包方供應;

　　3、在責任范圍內，以工資費用包干的形式進行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實際人數發工資;

　　(二)承包條件：

　　1、配備必要的`施工管理人員，共 人，具體配備：

　　主承包人(兼項目經理) 人

　　總工長或技術負責人 人

　　鋼筋工長(兼安全員) 人

　　木工工長(兼安全員) 人

　　管道安裝工長 人

　　電氣安裝工長 人

　　混凝土工長 人

　　技術員(兼資料員) 人

　　技術員(兼預算員) 人

　　質檢員 人

　　庫管員 人

　　材料核算員 人

　　門 衛 人

　　巡 夜 工 人

　　廚 房 人

　　以上人員按標準計發工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用;

　　2、承包人有權調劑項目管理人員的工作內容，可以加班、加點、兼職的方式實現減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關人員補助，工程完工后結清。但庫管員、材料核算員、門衛、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關人員退回公司，另行安排;

　　3、包工隊工程費按進度付至60%～70%，其余辦理竣工驗收結算后付款;

　　4、業務招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費(含質檢站)按時間均衡使用;

　　5、創建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結算。

　　三、風險抵押、獎懲條件：

　　(一)風險抵押：

　　1、協議生效時，承包方交納風險金抵押_____萬元;

　　2、承包期滿或項目告竣后，按協議條款考核，余額退回。

　　(二)獎勵條件：

　　1、完成承包指標，按階段結算浮動工資;

　　2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務。

　　3、工程材料節約獎勵：按預算量的97%控制，節約部分按20%提成，主體工程完工，結算主體工程材料的節約部分，工程具備交工條件，結算裝修、安裝工程的材料節約部分;

　　4、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，節約部分按30%提成;

　　5、安全指標達標，項目交工后獎勵______萬元;

　　6、被評為《安全文明工地》或優質樣板工地，項目交工后獎勵______萬元;

　　7、如業務招待費在規定范圍內，節約按40%提成;

　　8、如XX年8月底前具備交鑰匙條件和XX年5月底前全部交付使用，提前一個月都分別獎勵全部項目人員二個月的工資(不含浮動工資)

　　(三)懲罰條件：

　　1、承包方按階段完不成指標，浮動工資不預計算，并否決單項獎，累計完成總進度指標補發浮動工資;

　　2、承包方XX年底完不到進度的80%自動離職，并以差額的百分比從_____萬元抵押金中減虧;

　　3、如發生重大人身、設備事故，所發生的費用，除包工隊應承擔的部分外，承、發包方按4：6分攤;

　　4、工程材料浪費：按預算量的97%控制，超耗部分按10%罰款;

　　5、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，超耗部分按15%罰款;

　　6、如XX年8月底前未具備交鑰匙條件和XX年5月底前不能全部交付使用，推后一個月都分別罰全部項目人員一個月工資(不含浮動工資)

　　四、雙方責任：

　　(一)發包方責任：

　　1、負責協調材料供應部門按計劃，保質、保量將材料供應到指定現場;

　　2、負責指導承包方開展項目內部管理工作;

　　3、負責對項目安全、質量、進度等施工組織進行監督管理;

　　4、負責配合承包方開展對外的協調工作;

　　5、負責對項目技術工作進行指導，并對施工技術進行把關;

　　6、負責在對包工隊管理中給項目管理創造條件，以確保項目施工管理中，政令暢通;

　　7、負責審批及協調有關部門及時給包工隊撥付工程進度款及生活費。

　　(二)承包方責任：

　　1、負責編制施工組織方案，經發包方審定后組織實施;

　　2、負責編制材料、周轉材料、機具設備使用計劃;

　　3、負責對包工隊進行管理，及時處理和解決發生的各種矛盾和糾紛;

　　4、負責整個項目的施工組織，確保項目保質、安全、按期交工;

　　5、負責調劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織;

　　6、負責對項目全部管理人員的組織管理;

　　7、負責對項目全部員工進行安全交底，安全教育和宣傳，嚴格執行安全技術標準;

　　8、負責對項目工地現場的材料、周轉材料及機具設備進行管理;

　　9、負責申報創優計劃或創《安全文明工地》計劃。

　　八、其它：

　　1、承包人要積極與公司其它相關部門配合工作，要想辦法降低施工成本;

　　2、公司有關部門要積極支持工作;

　　3、承包人要認真協調外部關系，接待好外來檢查人員。

　　發包方：___________ 承包方：___________ 包保方：____________

　　聯系方式：_________ 聯系方式：_________ 聯系方式：__________