裝修工程總承包合同范本（精選3篇）
裝修工程總承包合同范本 篇1
建設發包人：________________________(簡稱甲方)
建設承包人：________________________(簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍：
3.1 本工程確定的承包范圍，甲方有權根據實際情況變更承包范圍內的施工工程量(提前通知)，注：如因工程量的 變更而造成合同造價變更，支付工程進度款也相應增減。
4、房屋結構：框框剪結構。
5、承包形式：包工包料、包工期、包質量、包施工安全的形式承包。
二、合同工期
1、施工總工期為____ 日歷天(包含甲供材料安裝工期)，開工日期為____ 年__月___日，竣工日期為_____年___月___日。
2、在施工中因非甲方原因造成工期延誤(不可抗拒力除外)按______天延期罰款_____元/天、_____天延期罰款_____元/天，____天以上延期罰款______元/天。
三、合同工程造價、工程結算造價方法
1、本工程合同一次性包干造價為人民幣￥大寫_______________________________________。
2、如有增減部分按合同價格折算并出具雙方確認聯系單。
3、上述總價已包含下列項目的費率：勞動保險增加費、稅金等一切費率。
四、工程進度款支付方式
甲方在支付工程款時，乙方必須提供合法的稅務發票，否則甲方有權順延工程款支付。
五、關于工程質量及驗收的約定
1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的，經查實作以返工(調換)。
2 工程所需材料由施工單位自行組織采購。施工單位自行采購的材料必須有質保書和合格證，并符合施工圖和規范要求及建設單位和設計的要求。
五、保修約定
本工程免費保修期自竣工驗收合格次日起 年，在 年保修期內因非甲方因素而出現的工程質量問題，乙方在接到甲方通知后應按以下約定時間進行修復。
六、雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方現場負責人1.3幫助協調乙方施工進場所需水、電接駁等事項，
1.4及時協調好乙方與施工場地內各專業施工單位的關系，提供便利的施工條件和環境。
1.5接到乙方申驗報告后及時組織各項工序及竣工驗收，并簽署驗收結論。
1.6按本合同約定支付相應工程進度款。
1.7 2.乙方責任
2.1乙方現場負責人2.2乙方必須嚴格遵守安全文明施工的操作程序，完善安全施工措施，工地必須達到區級標化工地，施工垃圾有清運費用由施工單位承擔(施工現場垃圾當日清運)。
2.3乙方在施工過程中如出現安全事故，一切費用由乙方承擔與甲方無關
2.4乙方有責任和義務在各工程配合施工中，或對甲方提供的施工圖中如有不合理或有異議的，乙方必須有預見性的提出建議，減少不必要的返工和損失。如確因乙方單位在施工中考慮不周全，又沒有預見性的書面提醒業主，從而使配合工程或甲方返工和損失，乙方單位需要承擔相應損失費用。
2.5乙方施工竣工后，清理現場(包括建筑材料、垃圾、生產和生活用臨時設施拆除)，做好施工工程承包范圍內的所有衛生工作(門、窗、玻璃、地面、衛生潔具擦掃干凈)并承擔有關費用。
2.6乙方施工竣工未交給甲方之前，乙方必須做好成品保護工作。保護期間發生損壞，則由乙方自行及時修復和賠償。
七、附則
1、本合同一式 分，雙方各執 份。
2、本合同履行完成后自動終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修工程總承包合同范本 篇2
第一部分 合同協議書
發包人(全稱)
承包人(全稱)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程承包范圍：
二、主要技術來源
三、主要日期
合同期限(絕對日期或相對日期)：
施工期限(絕對日期或相對日期)：
(其中：竣工日期(絕對日期或相對日期)：)
四、工程質量標準
工程質量標準：
五、合同價格和付款貨幣
合同價格為人民幣(大寫)： 元。
除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。
六、本協議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。
七、合同生效
合同訂立時間：年 月 日
合同訂立地點：
本合同在以下條件滿足之后生效：_____________________
發包人：承包人：
(公章或合同專用章)(公章或合同專用章)
法定代表人或其授權代表：法定代表人或其授權代表：
(簽字) (簽字)
工商注冊住所：工商注冊住所：
企業代碼：企業代碼：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表： 授權代表：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子郵箱：電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
第二部分 通用條款
第1條 一般規定
1.1 定義與解釋
1.1.1 通用條款，指根據法律、行政法規的規定，合同當事人在履行工程總承包合同過程中所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。
1.1.2 專用條款，指根據工程總承包項目的實際，對通用條款進行補充、修改和完善，并同意共同遵守的條款。
1.1.3 工程總承包，指承包人受業主委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工(含竣工試驗)、試運行等實行全過程或設計與其他階段的工程承包。
1.1.4 發包人，指在合同協議書中約定的，被稱為發包人的當事人，包括其合法繼承人和經許可的受讓人。
1.1.5 承包人，指在合同協議書中約定的，被發包人接受的具有工程總承包主體資格的當事人，包括其合法繼承人。
1.1.6 分包人，指接受承包人根據合同約定對外分包的部分工程或服務的，并具有相應資格的法人或其他組織。
1.1.7 發包人代表，指發包人指定的履行本合同的代表。
1.1.8 監理人，指發包人委托的具有相應資質的工程監理單位。
1.1.9 工程總監，指由監理人授權、負責履行監理合同的總監理工程師。
1.1.10 項目經理，指承包人按照合同約定任命的負責履行合同的代表。
1.1.11 永久性工程，指承包人根據合同約定，進行設計、施工、竣工試驗、竣工后試驗和(或)試運行考核并交付發包人進行生產操作或使用的工程。
1.1.12 單項工程，指專用條件中列明的具有某項獨立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。
1.1.13 臨時性工程，指為實施、完成永久性工程及修補任何質量缺陷，在現場所需搭建的臨時建筑物、構筑物，不構成永久性工程實體的工程。
1.1.14 現場或場地，指合同約定的用于承包人現場辦公、居住、設備材料部件存放、施工機具、設施存放和工程實施的任何地點。
1.1.15 項目基礎資料，指發包人提供給承包人的經有關部門對項目批準或核準的文件、報告(選廠報告、資源報告、勘察報告)、資料(氣象、水文、地質)、協議(燃料、水、電、氣、運輸)和有關數據等，設計所須的基礎資料。
1.1.16 現場障礙資料，指發包人為承包人完成設計、進行現場施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、構筑物、須受保護的古建筑、古樹木等坐標方位、數據和其他情況的資料。
1.1.17 設計階段，指規劃設計、總體設計、初步設計、技術設計和施工圖設計等階段。
1.1.18 工程物資，設計文件規定的并構成永久性工程實體的設備、材料和部件，及竣工后試驗所需的材料等。
1.1.19 施工，指承包人把設計文件轉化為工程的過程，包括土建、安裝和竣工試驗等作業。
1.1.20 竣工試驗，指工程的土建、安裝完工后，工程或(和)單項工程被業主接收前由承包商負責進行的試驗。
1.1.21 施工竣工，指工程已按合同約定和設計要求完成土建、安裝，并通過竣工試驗。
1.1.22 工程接收，指工程或(和)單項工程通過竣工試驗后，為使發包人的操作人員、使用人員進入崗位進行竣工后試驗、試運行準備，由承包人與發包人進行工程交接，并由發包人頒發接收證書的過程。
1.1.23 竣工后試驗，指工程被發包人接收后，按合同約定由發包人自行組織的試驗、或在發包人組織領導下并由承包人指導進行工程的功能試驗。
1.1.24 試運行考核，指根據合同約定，在工程完成竣工試驗后，由發包人自行或在發包人的組織領導下由承包人指導下進行的包括合同目標考核驗收在內的全部試驗。
1.1.25 考核驗收證書，指試運行考核的全部試驗完成并被驗收后，由發包人簽發的驗收證書。
1.1.26 工程竣工驗收，指承包人接到考核驗收證書、完成掃尾工程和缺陷修復，并按合同約定提交竣工驗收報告、竣工資料、竣工結算資料，由發包人組織的工程結算與驗收。
1.1.27 項目進度計劃，指自合同生效之日起，按合同約定的工程全部實施階段(包括：設計、采購、施工、竣工試驗、工程接收、竣工后試驗至試運行考核各階段的)或合同約定的若干實施階段的時間計劃安排。
1.1.28施工開工日期，指合同協議書中約定的，承包人開始現場施工的絕對日期或相對日期。
1.1.29 竣工日期，指合同協議書中約定的，由承包人完成工程施工(含竣工試驗)的絕對日期或相對日期，包括按合同約定的任何延長日期。
1.1.30 變更，指發包人書面通知或書面批準的，對工程所作的任何更改。
1.1.31 合同價格，指合同協議書中約定的、承包人進行設計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗和服務等工作的價款。
1.1.32 合同價格調整，指依據合同約定需要增減的費用而對合同價格進行的相應調整。
1.1.33 合同總價，指根據合同約定，經調整后的合同價格。
1.1.34 預付款，是指根據合同約定，由發包人預先支付給承包人的款項。
1.1.35 工程進度款，指發包人根據合同約定的支付內容、支付條件，分期向承包人支付的設計、采購和施工的進度款，及竣工后試驗的服務費等款項。
1.1.36 工程質量保修責任書，指依據有關質量保修的法律規定，發包人與承包人簽訂的質量保修責任書。
1.1.37 書面形式，指合同書、信件和數據電文等可以有形地表現所載內容的形式。數據電文包括：電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件。
1.1.38 違約責任，指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所須承擔的責任。
1.1.39 不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.1.40 根據本合同工程的特點，補充約定的其他定義。
1.1.41條款標題不能作為合同解釋的依據。
1.2 合同文件
1.2.1合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：
(1)本合同協議書
(2)中標通知書
(3)投標書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)標準、規范及有關技術文件
(7)設計文件、資料和圖紙
(8)構成合同組成部分的其他文件。
雙方在履行合同過程中形成的通知、會議紀要、備忘錄、補充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構成本合同的組成部分。
1.2.2當合同文件的條款內容含糊不清或不相一致，并且不能依據合同約定的解釋順序闡述清楚時，在不影響工程正常進行的情況下，由當事人協商解決，
也可采納監理人的解釋。當事人經協商未能達成一致或不接受監理人的解釋的，根據16.3款關于爭議和裁決的約定解決。
1.2.3合同中的條款標題僅為閱讀方便，不作為對合同條款進行解釋的依據。
1.2.4本合同中所使用的“日”、“月”、“年”均指公歷的日、月、年。本合同中所使用的任何期間的起點均指相應事件發生之日的下一日。如果任何時間的起算是以某一期間屆滿為條件，則起算點為該期間屆滿之日的下一日。任何期間的到期日為該期間屆滿之日的當日�！肮ぷ魅铡敝赋袊ǘü澕偃罩獾钠渌珰v日。
1.3 語言文字
合同文件以中國的漢語簡體語言文字編寫、解釋和說明。合同當事人在專用條款約定使用兩種及以上語言時，漢語為優先解釋和說明本合同的主導語言。
在少數民族地區，當事人可以約定使用少數民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。
1.4 適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律。需要明示的具體適用法律的名稱在專用條款中約定。
1.5 標準、規范
1.5.1 適用于本工程的國家標準規范、或(和)行業標準規范、或(和)工程所在地方的標準規范、或(和)企業標準規范的名稱(或編號)，在專用條款中約定。
1.5.2 發包人使用國外標準、規范的，負責提供原文版本和中文譯本，并在專用條款中約定提供的標準、規范的名稱、份數和時間。
1.5.3 沒有相應成文規定的標準、規范時，由發包人在專用條款中約定的時間向承包人列明技術要求，承包人按約定的時間和技術要求提出實施方法，經發包人認可后執行。承包人需要對實施方法進行研發試驗的，或須對施工人員進行特殊培訓的，另行簽訂協議作為本合同附件，其費用由發包人承擔。
1.5.4 遵守合同約定的標準規范進行設計、采購、加工和施工，任何一方不得改變國家強制性標準規范的規定。
1.5.5發包人有權按照合同和適用法律規定的標準規范，對承包人的設計、實施提出安全、質量、環境保護和職業健康方面的建議、修改和變更。
1.6 遵守法律
1.6.1 在履行合同期間，國家法律、行政法規規定由發包人辦理并取得立項、城市規劃、區域規劃批文、土地使用許可、開工批準或施工許可證、工程質量監督手續，及其他許可、執照、證件、批件等，發包人負責協調與有關部門和單位的關系。因此造成承包人的開工延誤、暫停、費用增加、進度延誤時，發包人按承包人實際增加的合理費用給予賠償，竣工日期相應順延。
1.6.2 承包人在履行合同期間遵守適用法律、行政法規、或行業規定進行設計、采購、加工、施工、竣工試驗和竣工后試驗，并承擔質量保修責任。承包人須辦理履行合同所需的由承包人辦理的各種許可、執照、批文和手續等，保證發包人免受因此造成的損失。并因此給發包人造成損失的，承包人按發包人的實際增加的合理費用給予賠償�？⒐と掌谘诱`，由承包人負責。
1.6.3 承包人按時向所雇傭人員發放工資，為其辦理人身保險，并繳納相關稅費。
裝修工程總承包合同范本 篇3
委托方（甲方）：_____________代表人：_____________
設計方（乙方）：_____________設計證書等級：_____________
根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關相關法律、法規的規定，為明確雙方在本合同中的權益，本著平等、互惠的原則雙方就__________________工程的設計進行協商，結合本工程的具體情況，特簽訂如下協議，供雙方遵照執行。
第一條、工程概況
1、工程地點：_____________
2、設計范圍：_____________
3、承包方式：_____________
4、設計期限：以甲方交付定金時開始計算設計期限，計劃于：______年______月______日開工，______年______月______日完成。
第二條、甲方工作
1、合同簽訂時，甲方應向乙方提交設計前基礎資料，并保證交付資料的合法性和完整性。
2、按照合同的規定，甲方的設計要求不得與法律相違背。
3、甲方應按期支付設計費，不得無故拖欠。
4、工程開工前______天，甲方應組織施工隊、乙方進行設計和技術的交底。
5、工程竣工時，應通知乙方參加驗收。
第三條、乙方工作
1、嚴格按照國家、行業的強制性規定設計，并對甲方的設計意見進行修改。
2、根據合同規定的時間提交設計圖紙。
3、若因甲方或者建設單位的原因導致圖紙需要修改，則乙方應當負責，且不加收設計費。
第四條、設計變更
1、合同履行期間，甲方提出設計進行大規模修改的，甲方應增加設計費，工期順延。
2、因其他原因設計如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
第五條、保密條款
本合同涉及的所有文件均屬保密信息，任何一方不得向第三方披露，若因乙方的泄密導致另一方受到損失，責任方均應賠償。
第六條、設計費支付方式
定金兼有成約定金和解約定金的性質，如果當事人雙方同意對定金額度進行修改，該數額不能超過總設計費的20%，超過20%的部分只能作為預付款，而不具有定金的效力。當事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則。
在發包人或設計人履行部分合同義務后要求解除合同的，應當按照未履行部分所占約定內容的比例，適用定金罰則。只不過在實踐中，當事人往往沒有注意到這一點，在仲裁或訴訟時也就未提出相應的請求，造成自己的權利未得到全面保護，如果您對這部分還有疑問，您也可以在簽合同之前咨詢專業的律師。
1、簽訂合同之時，甲方先支付設計費的_______%，作為定金。
2、乙方完成設計草圖，經甲方審核后，支付_______%的設計費。
3、乙方提交效果圖，經甲方審核后，支付_______%的設計費。
4、乙方提交全部施工設計圖時，經甲方審核后，支付余下設計費。
第七條、違約責任
1、合同當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
2、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
3、甲方超過_______天未支付設計費的，乙方有權中止履行合同，工期順延。
4、由于乙方設計的原因，工程質量達不到國家質量標準的，乙方應負責修改，因此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。
第八條、爭議解決
因合同履行雙方發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。
第九條、附則
1、本合同經雙方簽字后生效，雙方義務履行完畢后失效。
2、本合同一式_______份，甲、乙方雙方各執_______份，并交_______份到工程所在地建設主管部門留存。
3、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商一致簽訂的補充協議與本合同具有同等效力。
甲方：_____________
代表人：_____________
聯系方式：_____________
合同簽訂地：_____________
合同履行地：_____________
簽訂時間：_______年_______月_______日
乙方：_____________
負責人：_____________
聯系方式：_____________
合同簽訂地：_____________
合同履行地：_____________
簽訂時間：_______年_______月_______日