承包建設房屋合同書（通用3篇）

承包建設房屋合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一棟，建筑總面積約300平方米，由乙方承包施工。

　　經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

　　乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

　　甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　每平方米伍拾肆元，建筑面積按每層樓外墻計算。

　　女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。

　　樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

　　四、付款方式

　　完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元，工程全部完工，經驗收合格后一次付清。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。

　　乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在__年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

承包建設房屋合同書 篇2

　　發(fā)包人(甲方)：

　　設計人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿基礎上，本著誠實信用原則，就 項目工程設計事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同，并共同履行。

　　一、本合同依據下列文件簽訂：

　　1、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。

　　2、國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。

　　3、建設工程批準文件。

　　二、本合同設計項目的內容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費見下表。

　　1、項目名稱：

　　2、項目位置：

　　3、建筑用途：

　　4、總建筑面積：建筑設計暫估面積 萬平米。

　　三、發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件(請核對與原合同是否一致)。

　　四、設計人應向發(fā)包人交付的設計成果及文件：

　　說明：工作成果提交的形式及數量：

　　(1) 方案設計成果：

　　(2) 初步設計成果：

　　(3) 施工圖設計成果：

　　五、合同總價及付款：

　　1、本合同暫估總價為人民幣： 整(即￥ 萬元)，暫按建筑面積 萬平米計。

　　2、付款進度：

　　說明：應添加“乙方應按甲方要求提前開具發(fā)票。”

　　六、權利與責任

　　(一)發(fā)包人權利與責任：

　　1、發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15 天以內，設計人按本合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延;超過規(guī)定期限15 天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。

　　2、發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作重大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。在未簽訂合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作費用已經包含在本合同價款內。

　　3、發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。

　　4、乙方派赴現場處理有關設計問題的工作人員食宿及交通費用包含在設計費中。

　　5、發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。甲方有權就項目的有關問題向乙方進行全面的咨詢;有權要求乙方按國家法規(guī)完成相應階段設計工作和相關解釋、配合工作。

　　6、本合同的設計成果(包括設計內容的所有部分)的知識產權歸甲方所有，設計人員有署名的權利。甲方有權將項目的設計成果文件用于本合同的項目工程;未經甲方允許，乙方不得將此設計成果文件用于其它工程或傳播，否則，由此引起的一切法律責任均由乙方負責;

　　7、甲方有權要求乙方按約定工期完成相應階段的設計工作，如乙方不能按期完成相應階段的設計工作，甲方有權緩付或拒付相應階段的設計費;乙方完成協議約定的甲方所要求的工作內容后，甲方應按約定日期和數額按時付給乙方款項和相應階段的設計費;如逾期未付相應款項超過一周，設計人有權暫停設計工作，在收到應收取的設計費后，乙方可繼續(xù)設計工作。

　　8、甲方應對乙方各階段設計成果進行及時的意見反饋和確認;以利乙方盡快開展下一階段的工作;甲方的反饋及確認意見在甲方內部須首先統一(乙方對甲方某個個人意見不作為設計修改的依據)，并以簽字蓋章的正式公文形式轉達給乙方，若甲方在設計過程中，提出對原雙方共同確認的設計方案有顛覆性的重大修改意見，由此產生的乙方附加工作量，需由甲方追加設計費加以補償，補償數額雙方共同協商。

　　9、甲方在合同簽訂且乙方開始設計工作以后，甲方需按雙方協商確定的設計計劃按時提供設計所需的各種相關資料，如因甲方未能及時提供，由此引起的設計周期的順延，由甲方在乙方的設計周期里扣除。

　　(二)設計人權利與責任

　　1、設計人應按國家規(guī)定技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，以合理性、經濟性為原則進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。

　　2、設計人應按發(fā)包人要求調整完善原設計方案，保證發(fā)包人項目報規(guī)、報審。

　　3、設計人采用的技術標準是：國家頒布的現行規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定。

　　4、設計合理使用年限為 50 年。

　　5、設計人按本合同第四、五、六條規(guī)定的內容、進度及份數向發(fā)包人交付資料及文件，并對其承擔相應責任。

　　6、設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在二年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，不再另行增加費用。

　　7、設計人應保護發(fā)包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。

　　8、乙方不得將本合同賦予乙方的權利義務轉讓給第三者，或由第三者繼承。否則甲方有權終止合同。

　　9、乙方應參加基礎、主體、裝飾、單位工程和工程竣工備案等驗收，并配合完成有關驗收文件。

　　10、乙方的設計圖紙的細部做法要做到準確、完整和施工工程可實施;并且負責施工圖審查合格，如審圖過程出現修正事項，必須即時處理并保證符合審查要求。

　　七、停建、緩建

　　1、停建

　　因不可抗力中斷施工，或乙方被通知無限期停止工作時，此工程則做停建論。甲方則須支付與乙方各階段已完成之局部或全部工作設計費用，乙方收清費用后，仍應配合甲方處理客戶相關投訴。

　　2、緩建

　　當已停建工程于三年內恢復進行，無重大修改，此工程則作緩建論，本合同仍有效，乙方需繼續(xù)依據合同條件提供一切設計服務，而所有按第9條所得收費均作為合同價款中已提供服務部分之收費。所有因緩建而導致任何增加工作，則甲乙雙方按實際情況協商確定。

　　八、其他約定

　　1、在設計過程中，甲方給乙方提供的設計基礎資料，甲方要對其準確性及完整性負責，如設計人員發(fā)現或意識到這些信息有任何錯誤、疏漏、不一致，設計人應及時通知甲方，甲方應及時(48小時內或以不影響設計周期為限)給乙方答復;甲方發(fā)給乙方的問題，乙方有責任及時(48小時內)回復甲方。

　　2、發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議或技術咨詢服務合同。

　　3、設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關出版部門購買。

　　4、本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發(fā)包人需要設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔。

　　5、發(fā)包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。

　　九、違約責任

　　1、在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始工作的，不退還發(fā)包人已付的定金。已開始設計工作的，發(fā)包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付，超過一半時，按該階段設計費的全部支付。乙方違約終止合同，應將甲方支付的費用返還并按總設計費的百分之二十支付違約金。

　　2、發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額萬分之四的逾期違約金。逾期超過30 天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。

　　3、設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的40%。乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充、完善;由于乙方設計遺漏或錯誤造成工程質量、事故損失，乙方除采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，賠償金額為實際損失加返還設計費。

　　4、由于設計人原因沒有按本合同規(guī)定的時間提交設計文件和設計資料，或造成項目審批、項目停緩建時，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二，并承擔因延期出圖導致甲方工程進度延誤所產生的直接和間接損失。

　　5、合同生效后，設計人要求終止或解除合同，乙方應向甲方雙倍返還定金，同時返還已收取的全部設計費及利息，并全部賠償因此給甲方造成的損失。

　　十、爭議解決

　　本合同在履行過程中或完成設計工作后若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決;協商不成時，可向項目所在地人民法院訴訟解決。

　　十一、合同的生效、中止與結束：

　　1、合同經雙方簽章并在甲方向乙方支付訂金后生效。

　　2、如因甲方原因，在設計工作開始以后，甲方單方面終止合同，須提前兩周 通知乙方，且甲方應按通知日期的時間支付乙方已完成工作量的設計費。

　　3、當乙方完成合同約定的設計工作并按時提交相關的設計成果且甲方已付清乙方的全部設計費之日起，結束本合同關系。

　　4、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

　　5、本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門 備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。

　　6、協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分;補充協議與本協議具有同等法律效力;本協議簽訂后，在設計過程中任何對于本協議內容的變更或修改，以及甲方對設計的修改意見均應以書面形式做出，并經雙方法人代表(或授權代表)簽字且加蓋雙方公司公章確認。

　　7、 本協議一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

承包建設房屋合同書 篇3

　　合同編號：

　　借款人：___________

　　住所：___________

　　法定代表人：___________

　　貸款人：___________

　　住所：___________

　　法定代表人：___________

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：___________

　　借款人因___________公路建設項目，向貸款人申請人民幣貸款___________萬元，期限為___________年。根據我國有關法律規(guī)定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本貸款合同。

　　第一條借款人陳述與保證

　　1.1借款人是依法設立的、具有法人資格的實體，依法有權訂立和履行本合同;

　　1.2所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、環(huán)保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、公路收費權批文或意向性承諾書等所有應該取得的政府批準文件;

　　1.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

　　1.4本合同項下___________萬元的項目資本金按期、足額到位;

　　1.5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　1.6在總投資中單列百分之___________的預備費用于應付意外事件及物價上漲可能引起的成本超支;

　　1.7本合同項下借款人的債務與借款人其他債務處于平等地位;

　　1.8在談判、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

　　1.9目前無重大經濟糾紛發(fā)生。

　　第二條貸款

　　2.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣___________萬元的貸款。

　　2.2本合同項下的貸款只能用于公路項目建設。

　　2.3本合同項下貸款期限共_____年_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.4在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準;其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是合同的組成部分。

　　第三條利率和利息

　　3.1本合同項下的貸款利率，確定為年息百分之_____。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調整，無須經借款人同意。

　　3.2本合同項下的貸款利息，以每年360天為基數，從借款人提款之日起，按實際貸款余額和占用天數計收。

　　3.3貸款人在每一結息日向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第四條提款前提條件

　　4.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　4.1貸款證交由貸款人審核;

　　4.1.2本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性報告批復文件、環(huán)保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、收費權批文或意向性承諾以及項目資金計劃安排等;

　　4.1.3生效的建設承包合同;

　　4.1.4生效的原材料供應合同;

　　4.1.5項目財產保險單;

　　4.1.6所有依法生效的擔保性文件。

　　4.2首次和每次提款前，借款人必須滿足下列條件：

　　4.1.擔保合同合法有效;

　　4.1.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

　　4.1.3未發(fā)生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;

　　4.1.4未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

　　4.1.5出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

　　4.1.6按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

　　4.1.7已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶。

　　第五條貸款人承諾

　　5.1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;

　　5.2對獲悉的借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

　　第六條爭議解決

　　借貸雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議的，應當通過協商解決;協商不成的。

　　第七條通訊

　　7.1本合同履行中的任何通知和溝通均應直接送交，或者采用掛號信函、傳真、電報、電傳等書面形式。但是采取除掛號信函之外的其他書面形式送交的，應在事后三天內以掛號信函方式補寄對方。

　　7.2本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時間為送交時間。

　　7.3本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準，如有變更，應立即通知對方。

　　第八條其他

　　8.1本合同自雙方的法定代表人或者授權代理人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項下所有應付款項全部清償之日止。

　　8.2本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附屬文件，與本合同具有同等法律效力。

　　借款人：___________

　　法定代表人：___________

　　貸款人：___________

　　法定代表人、負責人：___________

　　日期：_____________