廠房承包合同十篇

廠房承包合同 篇1

　　甲方(發包方)：順德市__鎮__泡沫加工廠

　　甲方代表：

　　乙方(承包方)：

　　經甲乙雙方互相協商，甲方將順德市__鎮__泡沫加工廠承包給乙方經營。甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，簽定如下協議：

　　一、承包方式

　　甲方將權屬于甲方的__泡沫加工廠承包給乙方自產自銷經營。承包期內，一切經營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費、稅收費、衛生管理費等費用均由乙方負責支付，甲方概不負責。

　　二、承包期限

　　合同承包期限為一年，從20_年8月 日起至20_年8月 日止。合同期滿后，如甲乙雙方愿意，可繼續簽訂承包合同。

　　三、承包費用

　　承包費用為100000元人民幣(大寫壹拾萬元整)/年。乙方于每月5日前向甲方繳交承包款8300元，尾數在最后一個月結清;第一次繳交承包款時間為20_年9月5日前。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的1%收取滯納金;超過20日未繳交承包款，甲方有權終止承包合同，并將乙方保證金不予退還。

　　四、安全責任

　　乙方應為工廠員工購買工傷保險。合同期內，一切安全事故由乙方負責，甲方概不負任何責任。

　　五、違約責任

　　乙方在合同簽定后向甲方交納30000元保證金。如有違約，則由違約方向另一方賠償違約金30000元。

　　六、其它事項

　　1、甲乙雙方簽字后，此合同不受市場行情等任何因素影響，合同期內，任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退場等)，則按違約處理。

　　2、甲方將原購買的其他廠的廢泡沫(包括蜆華、福星、等)移交給乙方購買，但乙方不得自行與廠家重新洽談價格或簽訂合同，如有價格等因素變動，必須及時通知甲方前去與廠家處理解決，否則按乙方違約處理。

　　3、甲方以前購買的廠貨廢泡沫，如受價格變動和其它因素的影響，導致一些廠貨不能再繼續購買的，甲方不負責任，不減少承包費。

　　4、乙方在經營期間，所有新找到的廢泡沫貨源和購買的廢泡沫廠貨，在合同期滿后，必須連同以前的廢泡沫廠貨全部移交給甲方購買，并且乙方二年內不得在甲方工廠周圍方圓30公里范圍內開設廢泡沫加工廠。

　　5、甲方負責提供一臺泡沫拉絲機給乙方使用，維修費用由乙方負責。其它物品由甲乙雙方在接交時簽訂清單，合同期滿后乙方按清單將物品交給甲方，遺失或損壞的物品按價賠償。

　　6、合同期內，如因現廠房不能繼續租用或政府有關部門干涉的原因，導致乙方不能生產的情況下，由甲方負責協調有關關系或另外租廠房使用，乙方每月仍然按以前的廠租標準支付廠房租金;因搬廠房造成停工期間按270元/日扣減承包費。如甲方不能協調好關系，無法讓乙方繼續開工，則雙方按終止合同處理并進行結算，此種情況不按違約處理。

　　7、如雙方發生合同糾紛，須在甲方工廠所在地即順德地區提出訴訟。

　　8、未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

　　9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效。 甲方(蓋章)：順德市__鎮__泡沫加工廠

　　甲方代表(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　簽定日期： 年 月 日

廠房承包合同 篇2

　　第一章 總則

　　第一條 訂立合同雙方：

　　甲方：(以下稱出租方)：________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　乙方：(以下稱承租方)：________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條 租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條 租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條 經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條 租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

　　第二章 租賃期限、財產和租金

　　第八條 租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條 租金定為____元，為____年繳納。

　　其中：

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

　　第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章 承租人的權利和義務

　　第十六條 承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第十七條 承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章 出租人的權利和義務

　　·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業承包合同

　　第十八條 出租人的權利

　　1.有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.有權監督租賃財產不受損害。

　　3.有權監督本廠的產品方向。

　　4.對本廠財務有監督、審計權。

　　5.對本廠的產品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條 出租人的義務

　　1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資

　　4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章 合同的變更、解除和終止

　　第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章 違約責任

　　第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

　　第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

　　第三十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條 租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章 附則

　　第三十三條 承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

　　出租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

　　承租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

廠房承包合同 篇3

　　出租方(甲方)__________地址：______________電話：__________身份證號：__________

　　承包方(乙方)__________地址：__________電話：__________身份證號：__________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條：甲方將位于的廠房，租賃于乙方使用。

　　1.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起到____年____月____日止。租賃費用每年為肆萬元整(￥____元)，每年一次性付清。

　　1.2承包費一年購買廠價為____元整，承包____年，購買價為____元整，____年為____萬元，承包____年，則全歸承包者所有(如需現購買，另付購買合同)。

　　第二條：房租費用由____代繳，然后由承包人付給____ 。

　　第三條：承包的設備及工裝、工具、量具，盤點后另付清單。

　　3.1機床及設備不能違規使用，所產生的損失以及人員傷亡，由乙方負責。

　　第四條：現承包費以現有的.材料費用，需一次性付給甲方。

　　第五條：承包全林機械的客戶關系由____轉交給____ 。

　　第六條：承包的業務關系及流程，現有工人由____轉交給____

　　6.1帶熟悉業務，一個月無需報酬，如后需在廠指導，則另需報酬(甲乙商議決定)。

　　第七條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守，本合同至設備完全交給甲方并結算完后，本合同自動作廢。

　　甲方：________乙方：________

　　____年____月____日

廠房承包合同 篇4

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據合同法相關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就乙方承包經營甲方廠房和設備(以下簡稱承包)事宜，達成協議并約定合同如下：

　　一、承包經營廠房和設備的概括

　　1、甲方承包給乙方的廠房(含辦公、住宿、廚房、車間、庫房等)位于西安市洪慶工業園西區16號院內，所承包的建筑面積約為2500平方米。

　　2、設備(詳見清單)

　　二、廠房和設備承包經營日期及期限：

　　1、廠房設備承包自20xx年1月1日起至20xx年11月31日止。

　　2、承包經營期滿，甲方有權收回承包經營廠房和設備，并終止經營合同，乙方應如期歸還。

　　三、承包經營費用及三人工資支付方式：

　　1、甲乙雙方約定，該承包經營費用按月支付，每月3萬元，月初5號前付清。

　　2、三人工資總額為5800元(第一人負責打掃衛生、第二人負責外聯，第三人為會計代管)按月支付，月底付清。

　　四、甲方雙方責任：

　　1、甲方責任：保證乙方正常生產經營，一切外聯問題由甲方負責解決，此前甲方所產生的`債權債務與乙方無關。

　　2、乙方責任：

　　①合法經營照章納稅

　　②按時發放工人工資和承包費

　　③做好消防、安全、衛生共組

　　④承包期甲方所移交給乙方的設備和工具(見清單)要愛護、保養、維修使用良好、費用乙方承擔;

　　⑤丟失損壞照價賠償乙方

　　五、承包期間雙方其它約定：

　　1、甲方所有建筑物，乙方需改建要征得甲方同意后實施，承包期內建筑物和設備維修費用有乙方承擔。

　　2、甲方所剩余原材料及半成品等，均有雙方作價交由乙方繼續使用或幫甲方銷售處理，乙方從接受和銷售處理之日起，一月內支付清以上料款和銷售款項。

　　3、酸、堿要重點入庫保管，庫外不許堆放，外包裝和其它廢品在庫房內堆放并及時銷售處理，廠區衛生整潔無垃圾，禁止吸煙!

　　4、承包經營范圍及所管理的人員在場內外所發生的一切事故(含病、傷、殘、死等)及違法行為，乙方自負，并承擔一切經濟和法律后果。

　　5、以上乙方支付給甲方的所有費用，為現金支付或銀行轉賬。

　　六、承包經營期限內，所承包經營范圍，因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同履行時，雙方互不承擔責任，乙方在承包期內，如有一項違約或晚一個月支付給甲方承包經營費用，甲方有權終止合同，收回生產經營權。

　　七、合同終止時，乙方因將所承包經營范圍內的建筑物和設備及工具等，在正常使用良好的情況下交回甲方，另甲方應保證乙方所投入的設備及剩余的物料全部撤離，否則乙方有權增收所投入設備、物料(按市場價)收取甲方5%的滯納金。

　　八、承包經營期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方按月3萬元支付的違約金(以12個月計算，每少一月罰交給乙方違約金3萬元，以此累計);如乙方提前退出經營承包而違約月3萬元支付的違約金(以12個月計算，每少一月罰交給乙方違約金3萬元，以此累計);

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決，如達不成協議，可通過法律程序予以解決。

　　十、本合同一式三份，雙方各執一份，保證如一份，合同雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____電話：________

　　乙方：____電話：________

　　鑒證人：_______ 電話：_______

　　簽約地點：_____________________

　　簽約日期：_______年_______月_______日

廠房承包合同 篇5

　　建設單位： (以下簡稱甲方) 承包單位： (以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項多次協商達成一致，特訂立本施工合同，以供雙方共同信守。

　　一、 工程概況：

　　1、本工程為框架結構，基礎形式為獨立柱基礎。建筑物總層數為三層。建筑結構安全等級為二級。結構設計使用年限為50年，建筑抗震設防類別為丙類，砌體施工質量控制等級為B級。

　　2、工程名稱： 江華工業園區標準廠房 工程

　　3、工程內容： 江華工業園區標準廠房 土建工程

　　4、建筑總面積：約 ㎡

　　二、 承包范圍及承包方式

　　1、 本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質量，文明施工。

　　2、 承包范圍：

　　按甲方提供的建筑施工圖，除本條第3款以外的全部土建工程(基礎包

　　1.5米)，屋面排水、裝飾等工程。

　　3、下列工程不包括在承包工程范圍內(本分包工程應向總承包方繳納水電費、各種設備使用費和施工配合費)：

　　⑴中途的設計變更。

　　⑵該工程所產生的稅、費。

　　⑶電梯、消防、通風。弱電和廁所隔斷墻、

　　⑷樓梯踏步、樓地面及廁所墻地面的裝飾工程;樓梯及樓地面找平。

　　三、合同工期

　　開工日期：20_年 月 日，總工期 個有效工作日

　　四、 質量要求

　　工程質量達到國家驗收合格工程標準。

　　五、 承包價格

　　1、按實際建筑面積：元/㎡(含合同第二款2條承包范圍及內容均在此單價之內)。單價包干費均包括施工圖及合同約目定項目的全部工程量，套湖南省二00六定額估價表直接工程費(人工費、材料費、機械費三項之和)及部分材料價格按當地市場價計取。材料價格：在規定的工期期限內，若材料價格(鋼材、水泥、磚、砂石)超過預算價格3%以上者，經甲方確認后，其價格超過3%以上部分，予以調差;若材料價格未超過預算價格3%(含3%)時，甲方不予以材料價格調差。因乙方原因而超過約定工期期限，其未完工程量所購材料，材料價格也不予以調差。甲方供應的材料，甲方按預算價格從乙方撥付工程款中一次性扣回。

　　2、凡涉及到有關經濟簽證，施工方應在當日內請甲方代表及監理現場認可并簽字，報送工程部審查蓋章確認后，方可作為結算依據。未經確認蓋章的簽證均為無效簽證。

　　3、凡涉及設計變更增減的項目材料，甲方按實際發生的工程量，套用二00六定額直接工程費(人工費、材料費、機械費三項之和)及預算所確定的材料套價，下浮5%進行相應增減工程總造價。

　　六、 材料采購供應

　　1、甲方指定所供應材料及施工項目，乙方不得私自進行采購和另行承包給他人。否則甲方一概不予認可。

　　2、鋼筋制作加工：必須現場制作，不允許場外加工[甲方同意除外]。一經發現甲方有權對乙方進行處罰，造成一切損失由乙方自行承擔。

　　3、對于甲方供應的材料，其材料價格以預算為準，乙方應提前一周向甲方申報計劃，以便甲方采購。因乙方申報不及時，造成甲方不能及時供應材料，影響乙方施工，其責任由乙方負責。

　　4、乙方應加強材料的管理;妥善保管，材料的損耗超過約定及國家規定范圍，其超過部分由乙方自行承擔。

　　七、 工程款付款方法及結算報審時間約定：

　　1、本工程除本合同約定部分分項工程及部分材料由甲方負責外，其他項目及材料采購由乙方組織施工、采購和管理。乙方從所有機械設備進場安裝完畢后，甲方撥付10萬元工程款(在主體工程款支付時分四次扣除)。從基礎動工到主體工程封頂分四次撥款。[工程款按每次(平方單價×面積)×70%拆算]，以此類推至主體封頂。甲方應在乙方澆筑完每層結構樓面板砼之日起計算，三日內將工程款撥付到位。裝飾工程款按完成進度分三次撥付，即內粉刷完工后撥付10%，外墻粉刷(底灰)完工后撥付8%，外墻裝飾完工后撥付撥付8%。

　　2、乙方在辦理竣工驗收合格且工程竣工資料到有關部門備案合格后，乙方在十天內將結算資料交甲方，甲方收到結算資料十天內審核完畢，然后提交業主有關部門審定，經雙方對結算工程款確認后二十天內，甲方扣除預留工程總造價的1%作為工程質量保修金，工程余款一次性付清。

　　3、工程質量保修期限為一年。保修期時間從工程竣工驗收合格之日起[以質監部門確認合格日期為準]，開始計算保修期。乙方在向甲方提交竣工驗收報告時，應向甲方出具質量保修書。

　　4、保證金的返還與國家建設工程質量管理條例對保修期限的相關規定不相抵觸，在國家規定的保修期內，若因乙方原因出現的質量問題，給甲方及業主造成的損失可通過法律程序予以追償。

　　八、雙方職責

　　1、 甲方責任：

　　(1) 工程開工后如遇到村民或開發商阻工、或施工條件不足，造成不能順利進行，或出現停工，半停工狀態，其損失全部由甲方賠償。

　　(2) 因甲方原因造成的停水、停電、誤工，超過8小時以上的，人工按每人 元/天給予補貼;機械設備及腳手架攤銷費另計。

　　(3) 負責乙方進場施工前場地的三通一平和地方協調工作。 負責相關證件的辦理 負責周邊防護設施及安全 負責按合同約定支付工程款。后期由甲方負責的配套工程需與施工方同步完成進行綜合驗收，如因甲方原因耽誤驗收時間所造成的損失由甲方負責，其結算時間以乙方完工日期為準。

　　2、 乙方責任：

　　(1) 根據圖紙、規范、國家頒布的有關強制性標準及其他有關法負責按合同對乙方的施工活動進行監督、檢查、指導。負責協調施工場地周邊關系及施工場地內有關公用設施的處

　　律法規組織施工，確保質量、安全、工期和文明施工符合同本合同要求及有關規定。

　　(2) 負責處理工地內部及協助甲方處理工地外部環境的關系(費用由甲方負責)，確保施工順利進行。

　　(3)接受甲方的監督，對甲方提出的問題要及時落實，施工期間不服從甲方正確指揮而進行違章施工和野蠻施工，甲方有權終止合同另擇隊伍，施工所造成損失概由乙方負責。

　　3、 工期延誤

　　本工程除以下情況，其他任何原因一律不順延工期。

　　(1)不可抗力(指水災、風災、地震、戰爭等自然災害)造成工期延誤，乙方不承擔責任。

　　(2)發生延誤工期的情況必須經甲方、乙方雙方簽字認可方能順延工期。

　　九、工程質量標準及檢查、驗收

　　1、質量標準：

　　質量標準達到國家規定的合格工程。

　　2、檢查與返工：

　　(1)乙方應認真按照標準、規范和甲方依據合同發出的指令組織實施，隨時接受甲方的檢查。

　　(2)乙方施工未達到約定質量標準甲方有權要求乙方拆除不合質量標準的工程重新施工，至到施工符合合同約定質量標準，其損失由乙方自負。

　　十、安全文明施工

　　1、乙方必須遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按《建筑安裝工程安全技術操作規程》和《建筑施工安全檢查標準》等安全規范組織施工，不得違章指揮和冒險蠻干，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施監督檢查。

　　2、乙方必須采取必要的防護措施，施工用腳手架應規范搭設。

　　3、乙方必須確保施工現場整潔有序，道路通暢。工地嚴禁出現隨意大小便現象，一經發現按100元/次罰款。

　　4、乙方在施工過程中必須確保不發生重大安全事故。如因乙方原因發生安全意外事故，因此而產生的法律責任、直接經濟損失和其他費用由乙方全部承擔。發包人和承包人對事故責任有爭議時，必須按有關部門的認定處理。

　　5、施工防護工作要求：

　　按規定要求設置安全網、圍欄、警告標識和夜間照明燈。采取嚴格的安全防護措施，承擔由于安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，發生工傷事故，甲方協助乙方處理事故，發生的費用由乙方全部承擔。

　　8、成品保護及工程交付要求：

　　(1)工程交付甲方之前，乙方負責其成品保護。

　　(2)工程竣工后，乙方應安甲方要求及時拆除、清理工棚及其他設施、設備撤出施工場地，其費用由乙方負責

　　十一、違約責任

　　1、甲方不能按合同約定履行自己的各項義務，違反國家有關強制性條文、施工規范而發生致使合同無法全部或部分履行的行為而給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方的全部經濟損失(含間接損失)

　　2、甲方不能按合同約定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工時，乙方有權停工。而因甲方未及時支付工程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所發生的誤工工資、周轉料具、施工機械進出場、租金、材料欠款、民工工資拖欠的償還及處罰等經濟責任和損失，由甲方負責賠償。

　　3、乙方不能按合同工期或施工質量達不到國家同期驗收規范要求的，使合同無法全部和部分履行時，如造成甲方一切經濟損失可根據本協議條款的約定或相關規定，由乙方賠償給甲方。工期每提前或延誤一天按每天1000元對等獎罰。

　　十二、其他

　　1、 根據現場條件，甲方負責提供臨時水源，電源至工地并留接口，由乙方裝表計量，施工現場內其余臨時供水、供電線路由乙方自行解決，費用由乙方承擔。

　　2、 本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方應按每立方40元的差價補助給乙方。

　　3、 乙方應按期發放民工工資，不得截留拖欠，甲方有權檢查乙方該項支出，否則甲方有權直接將工資款從工程款中扣留并由甲方按乙方提供的工資單發放。

　　4、所有工程變更簽證、工作聯系單和收方記錄均需甲方簽證確認后方能生效，甲方收到乙方各種工程變更簽證、工作聯系單必須在5天內回復，如超出5天乙方未收到回復，乙方則視為甲方認可處理。

　　5、本合同在履行中，雙方對重大事項的變更、要求或建議均必須采用書面形式通知對方。甲、乙雙方對另一方送給的書面通知，受送方必須簽收。如不簽收則按照本合同約定，甲、乙雙方按約定要求解除合同，必須以書面通知表達，雙方協商解決。

　　十三、爭議與調解

　　發包方與承包方在本合同實施過程中發生爭議，雙方協商解決，協商無法達成一致可提請所在地仲裁委員會仲裁或直接向工程所在地人民法院訴訟。

　　十四、以上條款甲乙雙方共同遵循，未盡事宜經甲乙雙方協商另行補充協議。

　　本合同一式兩份，雙方各執壹份。本合同自簽字蓋章后即日生效，工程結束，雙方結算往來賬務后本合同自然終止。

　　甲方： 乙方：

　　(法定代表人) (法定代表人)

　　簽字： 簽字：

廠房承包合同 篇6

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方當事人:

　　出讓方:中華人民共和國____省(自治區、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務_____。

　　受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務____。

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章定義

　　第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

　　2.“總體規劃”指經中國政府批準的____開發區域的開發建設總體規劃。

　　3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。

　　4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。

　　第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)

　　第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_____年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途，應當取得城市規劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章土地費用及支付

　　第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

　　第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等)。

　　第十三條本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

廠房承包合同 篇7

　　甲方：____有限公司

　　乙方：____工程有限公司

　　一、承包工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、項目地址：_______路交叉口

　　3、承包方式：人機費、材料

　　4、工程承包范圍：建施、結施、水電、消防、安全保護措施，文明施工等內容。

　　二、工程期限

　　根據甲方要求自 年 月 日開工至 年 月 日竣工(達到主管部門驗收標準)總工期為 日歷天。

　　1、乙方應在本合同簽訂后5日內按合同及附件的要求編制詳細的工程進度計劃，報甲方審批。

　　2、乙方必須按甲方批準的工作進度計劃按時完成所有的工作內容。

　　3、在合同執行期間，乙方應按照甲方計劃統籌安排，均衡施工，注意各工序之間的銜接，加強工程綜合進度管理。

　　4、乙方在合同履行期間，應堅持與甲方現場代表的周會制度，以檢查和協調工作進度，處理工作中出現的各種問題，保證工期。

　　三、材料設備供應計劃及管理

　　1、工程所需建筑材料均由已方供應，材料進場后由甲方驗收，乙方方可使用。

　　2、本工程所用材料、機械設備均由乙方自行安排，所用設備均應滿足工程需要，設備計劃應報經甲方審批同意，設備機具應處于良好狀態，并持有必要的證書。設備安排有專業維修管理人員，以免設備運行時出現故障影響進度。

　　3、現場材料堆放整齊，做到文明施工。

　　四、施工質量保證

　　1、總體質量目標：單位工程合格率達100%，優良率達90%以上，工程建設質量達全優工程，創濮陽縣優質工程。

　　2、乙方應嚴格遵照施工技術，標準規范，并遵循良好的工程施工慣例進行施工，遵守和執行本合同規定的管理方式。

　　3、若因乙方工作執行不當，工程質量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責任的情況下，有權強制實施必要的糾正措施來彌補，以滿足工程質量上的要求，由此發生的一切費用均由乙方承擔。

　　五、安全文明施工

　　乙方在施工中應遵循安全第一，預防為主的指導方針，全員重視，確保工程順利進行，要對員工進行宣傳教育和培訓，不斷增強員工安全意識，提高防護意識和技能，實現安全生產無事故。

　　1、乙方應按要求向甲方安全管理人員提交安全管理程序，甲方給予審查。安全管理程序應描述與施工作業有關的潛在危險的識別方法以及為減少或避免這些危險提出的建議和方法。描述在建設過程中的安全管理辦法和不可能完全消除的危險控制方法，乙方應保證安全管理程序涉及到所有的施工現場和完成的工作。施工現場的保安工作也應列入該安全管理程序中。

　　2、乙方在收到違反安全程序和安全條例的通知后，應立即糾正錯誤，教育

　　批評有關人員。如出現危機或可能傷及人員的危險時，所有相關的工作應停止，直至危險狀況得到消除。任何表現出不安全因素的設備、工具必須立即停止使用，直到處于安全狀態或從施工區域移出或更換，乙方應將所違反安全規定并危及生命安全和財產安全的人員從施工現場清除出去。乙方對違反安全程序的人員應采取適當的懲罰措施。

　　3、施工中如出現安全事故由乙方負責。

　　六、付款與支付方法

　　1、按建筑面積____平方米，單價_____元/平方米，總價款：_____元，

　　大寫：伍佰壹拾陸萬元整。

　　付款方法：

　　①基礎完成后，撥付10%;

　　②鋼架到場后，撥付20%;

　　③鋼架柱、梁安裝后，撥付30 %;

　　④墻體、頂板安裝完成后，撥付20%;

　　⑤地面澆筑完成后，撥付10 %;

　　⑥竣工驗收后撥付9%;

　　⑦剩余1%為質保金，半年后付清。

　　七、甲乙雙方工作范圍及責任

　　1、甲方負責“三通一平”。

　　2、甲方負責處理好地方關系，為工程順利進行提供條件，保證施工正常運轉及人員設備進退場。

　　3、甲方向乙方提供建筑定位坐標。

　　4、甲方提供施工圖紙。

　　5、乙方制定周密的施工方案和自檢措施，嚴格按照施工技術規范施工，服從甲方管理及質量主管部門監督。

　　6、乙方應服從甲方現場管理，按圖紙的要求組織施工，及時上報周計劃、月計劃、年計劃，確保按時完成工期。

　　八、其他

　　1、合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協商，達成一致，訂立書面協議加以明確。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　年 月 日 年 月 日

廠房承包合同 篇8

　　發包方：

　　承包方：

　　依照《中華人民共和國合同法》經雙方友好協商一致，簽訂本合同并嚴肅履行。

　　1.甲方將一套帶鋼軋機設備承包于乙方施工，安裝范圍：750Φ平軋、650Φ立軋機機組地腳螺栓的布置，機前機后輥道的.地腳螺栓布置;750Φ平軋、650Φ立軋機組安裝，機前機后的輥道安裝; 750Φ平軋、650Φ立軋電機等相關聯冷卻系統、潤滑系統都屬于承包范圍內。

　　2.承包方式：包清工的方式。

　　3.承包價格：一次性包死價人民幣壹拾捌萬元整(180000.00元)

　　4.甲方需提供所有設備施工圖紙、設備材料及時到齊，以免造成工期延誤。

　　5.甲方需負責所有安裝人員的食宿費，安裝所需的工具及必要勞保用品。

　　6.在乙方施工時甲方需提供1名技術員配合施工。

　　7.乙方安裝完畢需確保設備安裝無誤和有設備生產廠家主持調試乙方應全程陪同，發現問題應及時解決直至設備正常運行。

　　8.付款方式：在乙方施工人員進廠后，甲方需先付人民壹萬元整作為預付款，設備基礎完工后再付人民幣柒萬元整，剩余拾萬元整在設備安裝調試完畢后，甲方應在一周內結清余款。

　　9.本工程以安裝質量檢驗評定標準為評定該工程質量依據，乙方必須嚴格按照施工圖紙施工，必須符合安裝技術規范、規定和標準進行施工，并接受甲方工程技術人員的監督。施工安全事故由乙方全權負責，甲方概不負責本工程上的任何安全事故責任。

　　10.違約責任：如乙方因自身施工技術不足，不能勝任該安裝工程，中途退場，乙方不得結算任何工程款，甲方有權索賠。

　　11.本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本合同甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

廠房承包合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　因公司發展需要，甲方須在.........園區內改造一棟約500平方米廠房，由乙方承包施工，經雙方協商同意簽訂如下合約。

　　一、承包方式：

　　甲方采用包工包料方式承包，乙方提供改造廠房所需材料、勞務、建筑技術及工具等。

　　二、承建項目：

　　乙方應嚴格按照設計圖紙施工，不得偷工減料，乙方應按照甲方要求保質保量進行工程施工，總承包價格按每平方米 元計算，總面積約 平方米，總造價 元，此造價包含基礎開挖、預埋、回填，另附用材規格明細表。

　　三、雙方責任：

　　甲方負責水電供應，提供住宿方便，乙方必須選用國標材料且保證工程質量，按設計圖紙施工，乙方設備工具及材料自行保管，如有丟失、損壞乙方自行負責。

　　四、乙方應按鋼結構工程建筑質量的相關規定及要求進行合理施工，確保廠房質量，特別注意房屋支柱、垂直度、橫梁焊接的安全性、屋架焊點應滿焊，房頂施工不能出現漏雨現象，甲方驗收不合格，乙方負責返工，返工工資均由乙方承擔。

　　五、責任安全

　　文明安全施工，如果乙方施工人員出現工傷或施工過程中造成他人損傷，財物損壞等安全事故，一切由乙方負責，甲方不負任何費用。文明施工，講究職業道德，講究現場清潔衛生。

　　六、工期要求：

　　工期為晴天7天，乙方進場之日起計算，乙方不能因各種原因拖延完工日期，特殊情況除外。

　　七、付款方式：

　　合同簽訂后乙方進場進行改造工作，改造部分彩鋼瓦拆除完畢后甲方應付乙方總造價10%，鋼材及物料進場后甲方應付乙方總造價40%，待工程完工由甲方驗收合格付足總造價的95%，余款5%作保質金半年后付清(不得超過7個月)。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日

廠房承包合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關的法律、法規、遵照平等自愿的原則，結合工程具體情況，一致同意簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地址：

　　三、建筑面積：總面積 m2

　　四、開竣工日期：

　　年日開工至， 年月日竣工， 總公歷工期 天。

　　五、承包形式及價格：包工、包輔材，按平方米包干 棟號，棟號，棟號，棟號，性包干，一次性包死。

　　六、建筑面積的計算方式：以岳池市房產處測算面積為準，閣樓按實際面積計算，陽臺是封閉的，高度與樓層相同的計算面積，否則不計算面積。

　　七、工程內容：

　　7.1、土建工程：按照設計及會審后的圖紙設計說明中的全部土建工程內容，樁基礎砼包括該工程的包干價格內。

　　7.1.1、外墻苯板、外墻涂料、外墻面磚、屋面瓦、屋面防水、水暖、電由甲方統一指定廠家，由乙方負責預埋、安裝。

　　7.2、給排水工程：包括設計和會審圖紙的全部內容。

　　7.3、電氣工程：按設計及會審后圖紙的全部內容完成，由乙方負責預埋、安裝。

　　八、工程款撥付辦法：

　　8.1、工程款撥款:按每月進度總工程量的，甲乙雙方約定每各月 日撥款。

　　8.2、主體封閉后驗收合格，經乙方申請，甲方應撥款總工程量的 %

　　8.3、工程竣工后，經驗收合格，內業資料齊全備案后，以現金形式撥付工程總造價的 工程款，不能按時撥款按當地銀行貸款甲方認滯納金。

　　8.4、工程質量保修金3個月內一次性付清，保修金利率為零。

　　九、現在簽證及設計變更部分結算方式：

　　9.1、單項設計變更的直接費在 元以內(含 元)已包括在平方米造價包干內，甲方不予簽證。

　　9.2、供電單位正常檢修時，停電所引出的施工經濟損失不予簽證，季節性停工所發生的費用不予補償。

　　9.3、工程簽證及設計變更應在施工前經工程部及監理共同認定，并在申報文件上簽字后報施工區段主管領導批準簽字生效。

　　9.4、設計變更及簽證的取費，甲方只給稅金，現場管理費執行四川省20_年取自定額及費用定額，材料價差按20_年廣安市場建設局定額站出臺的價差為準。

　　9.5、由于甲方原因造成工程停建、緩建、停工期間甲方應支付停工損失費，工期順延。

　　十、責任劃分：

　　10.1、工程質量達不到有關規范規定的質量標準，則甲方不給予結算，并由乙方負責賠償由此所發生的一切經濟損失。

　　10.2、乙方進場后，必須服從小區工程部及監理公司的統一指揮，并將上崗名單及證書復印件報送甲方及監督備案、人證相符。

　　10.3、乙方在施工期間所用的電費按各施工單位所掛表的用電量收費，由建設單位代繳，從施工單位工程示中扣回，總表與各分表的電損按用電量均攤。

　　10.4、小區內環路鋪墊由甲方統一施工解決，其余由各施工單位自行解決，現場施工的殘土及垃圾由乙方及時清理干凈至場地設計標高，不得影響小區庭院施工，如殘土、垃圾施工機械等不及時運出，則由甲方組織外運，因此所發生的費用由乙方承擔。

　　10.5、材料進場內必須有出廠合格證，未經甲方及監督檢查的材料，未做試化驗的材料，堅決不允許使用，若乙方強行使用，甲方不予結算，并根據情節給予嚴厲罰款。取樣及送樣要在甲方代表和監理監督下進行。

　　10.6、在施工過程中，由于乙方資金短缺，不能正常施工或不能按期竣工及工程質量不合格，甲方有權終止合同。

　　10.7、安全方面

　　乙方必須嚴格遵守有關安全生產管理的各項規定，做好崗前工人的教育工作，杜絕安全事故的發生，如發生不安全事故，經濟責任及刑事責任由乙方自行承擔%，甲方承擔 %。作業前工人初次喝酒進行罰款，第二次作業前喝酒清除現場。

　　十一、技術資料及竣工驗收方式：

　　11.1、甲方在開工前向乙方提供施工圖紙四份。

　　11.2、乙方達到《建設部城市住宅小區竣工綜合樓驗收管理辦法》的要求驗收。

　　11.3、乙方必須具備四方會簽竣工驗收報告，并經過甲方物業單位及監理等各相關單位驗收，并辦理竣工移交手續后，方可視為竣工驗收。

　　十二、質量保修期。

　　12.1、基礎與主體工程保修期為設計使用年限。

　　12.2、屋面、地面、墻面保修期為貳年。

　　12.3、電氣工程、給排水工程保修期為兩年。

　　十三、質量保修責任

　　13.1、乙方應該在接到保修通知后二小時內派擬業維修人員到達責任現場，發生緊急事故乙方專業維修人員立即到達責任現場。

　　13.2、乙方維修人員在協議約定時間內未及時到達責任現場或無法聯系時，甲方可以委托第三方執行，由此發生一切費用有權在保修款扣除(不需征得乙方同意)。

　　13.3、保修完畢后由甲方，物業單位組織驗收。

　　十四、本補充協議，如與備案合同有抵觸，執行本協議，本協議共四份，雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效，本協議內容履行完畢后終止，未盡事宜由雙方協商解決，如有爭議，可申請當地人民法院裁決。

　　甲方負責人：

　　乙方負責人：

　　年 月 日