土建總包合同（精選3篇）
土建總包合同 篇1
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑法》結合本工程具體情況和工程特點，雙方 經認真協商，簽定本合同，共同信守履行。
一、工程概況：
1、工程名稱：劍橋春天12#、15#樓
2、工程地點：珞喻路
二、承包范圍及承包方式：
1、承包范圍：
1) 本建筑范圍內的泥工、鋼筋工、水電工、油漆工、雜工、臨時用水、用電(上下貨及文明施工另計)全部工程包括交工(樁基及樁基土方、井架搭拆、木工、架子工、鐵皮、防水、臨設等不計、包三人工資、室外1.5米以外不計)
2)鋼筋機械、斗車、水電費、稅收不計。
3)增減變更在3000元內不調整，超出、減少部分按定額人工費80%計取。
2、承包方式：包工不包料(振動器、小型照明、養護水管等所有小型工具由乙方自備。)采取按建筑面積單價包干的承包方式。
三、工程質量：
1、嚴格按現行建安工程施工規范和質量評定及驗收標準、設計圖要求、施工組織設計以及施工技術交底施工，確保工程質量達到甲方同業主的工程質量等級。
2、執行乙方自檢，甲方、監理、業主及上級主管單位質量檢驗的制度。乙方須有專職 質檢員
3、乙方所對施工的工序質量負責，加強工序間的自檢、互檢、交換檢的三檢制度。本 工序出現的質量問題不留給下道工序，工序銜接不發生計時工費用。因本工序出現質量問題 而發生計時工費用時，由工序質量責任方承擔。
四、施工安全：
1、乙方應嚴格執行國家及行業主管部門頒布實施的工程建設安全生產的法律、法規和各項規定，嚴格按安全標準組織施工，做好安全防護工作。
2、隨時接受甲方、監理、業主及行業主管部門的安全監督檢查。
3、安全防護用品乙方自理。
4、由乙方責任造成的傷亡及其他安全事故，由乙方承擔法律責任和各項費用并做好善后。
五、工程期限：
1、依據甲方同業主簽訂的工程建設合同的工期條款的要求確定工期。
2、交叉施工要顧全大局，乙方應服從甲方的統一生產調配、服從統一的工序安排和加 班安排，不能無組織無紀律地濫搶任務，影響工程總進度。
3、因甲方原因造成的工期順延，乙方應及時向甲方辦理簽證。
六、文明施工：
1、遵守市政和有關管理部門對施工、交通、環境衛生、環境保護、施工噪音的管理規定。
2、保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定。
3、嚴禁帶小孩進入現場，違者清退出場。
4、嚴禁在現場隨意大小便，違者予以20—50元罰款。
5、嚴禁使用童工，否則將承擔一切責任。
6、進入施工現場育齡人員，必須持有計劃生育證明、就業證和有效身份證，進行登 記造冊。
7、及時辦理和合法務工手續，乙方承擔相關務工手續費用。
七、工程款撥付：
1、進場半個月付款20xx0元，做平±0.000付50000元，做平三樓150000元，封頂付20xx00元，裝修每月付20xx00元(按月計)，退場付150000元，其余年底付清。
八、工程價款：128元每平方米
九、機具及材料供應：
1、施工機械、工具：
(1)現場照明、施工電源及費用由甲方提供。
(2)電動工具(如振搗器、小型照明、養護水管及零星工具等)機具由乙方自備，其費用已含在承包價內。
2、施工材料
(1)本工程材料由甲方供應，乙方嚴格按甲方限額領料制度執行。
(2)厲行節約、嚴禁浪費，超出甲方限額領料部分的材料，由責任方承擔超出部 分的材料價款。
(3)屬于乙方施工不當造成材料浪費，由乙方承擔所浪費材料的價款。
十、雙方責任：
甲方責任：
1、組織現場施工安全技術交底，關鍵部位編制作業指導書指導乙方施工作業。
2、下達施工計劃，監督檢查協調施工過程中的安全、質量、進度情況。
3、及時簽認已完工程量。
4、若乙方對工程質量、進度、安全達不到合同要求，甲方可以對內乙方施工隊伍進行調整，必要時有權更換施工隊伍。
乙方責任：
1、服從甲方統一生產指揮和統一生產計劃安排，遵守甲方的各項規章制度。
2、嚴格按施工圖、施工組織設計、施工方案、作業指導書、安全責任制度、質量管理制度認真組織施工。砼試塊制作養護(試塊模具由甲方提供)。
3、嚴格遵守操作規程，有權拒絕違章指揮，違章操作行為。
4、本工程食、宿甲方提供。
十一、保修：
甲方留保修金為總價的_10%_，保修期為2個月。
十二、其他：
1、各單項工程的技術、安全、質量交底及作業指導書場均視同合同附件。
2、未盡事宜雙方另行協商解決。
3、因乙方在外引起的糾紛由乙方自行承擔。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收后，除保修條款外，本合同自行失效。
11、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建總包合同 篇2
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》和《建筑工程承包合同條例》規定，及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方達成以下條例：
一、工程概況：
工程名稱：平羅縣紅崖子工園區 廢料原料庫、物流道路、地磅及磅房、事故應急水池、隔離金屬欄工程承包方式：包工包料
二、工期：
經甲乙雙方協商，本工程從 年 月 日至 年 月 日結束，總工期為 天，如遇不可抗力因素(如戰爭、地震、雨天、五級以上大風等)工期順延。
三、質量及技術標準：
所有材料須達到合格，由甲方人員現場檢驗，施工質量達到安全使用要求標準。
四、雙方責任：
1、按原則應由甲方提供施工圖紙，經雙方商議，工程設計及圖紙均交由乙方負責，費用由甲方承擔，甲方提供原材料堆放場地;無償提供施工用水用地，人員住宿，提供電源及電表箱以上的電線，配合乙方解決施工中出現的問題。
2、乙方認真領會圖紙要求，按圖施工，如需變更增加施工內容，可聯系溝通，但費用由甲方承擔，在施工過程中，乙方要遵守國家的法律法規，工程質量確保合格。
五、工程內容及付款方式：
1、工程總價：
2、工程分類：
3、分期付款：
(1)合同簽訂后，乙方進場施工甲方預付總工程款的 %， 。
(2)主體工程施工完畢后，甲方付總工程款的 %， 。
(3)工程竣工、經甲方驗收合格后，甲方付總工程款的 %，。
(4)余下 為工程質保金，質保期為一年，即 ，待工程質保期限一年到期后，無質量問題后由甲方一次性付清。
2、若因甲方拖欠工程款，影響工程進度，造成乙方停工、窩工損失，應由甲方承擔。
六、安全施工：
乙方工人進入工地，必須遵守工地安全規范，統一安排，自備安全用品，高空作業時，必須系安全帶，佩戴安全帽，使用電氣設備要規范，必須安全可靠，特別是室外用電要防水、接地，配電箱要配備漏電保護器，確保安全施工。
七、開工及延期開工：
1、乙方按合同約定的工期開工。
2、因甲方原因不能按合同約定的工期開工，甲方應在合同約定的開工日期前2日以書面的形式通知乙方，推遲開工日期，并相應順延工期。如甲方沒有提前通知乙方，給乙方造成的開工損失由甲方承擔。
八、工程質量：
1、乙方對鋼結構工程的施工安裝質量和其提供的材料、制作的構件質量負責。
2、乙方嚴格按施工要求和相關規范制作施工。
3、甲方應按鋼結構工程質量驗收規范對分項、分部工程質量進行評定。鋼結構工程構件安裝完工時，應通知甲方進行簽字驗收。
4、工程保修期為一年。在質保期內，如有工程質量問題乙方應給予及時維修。
5、工程結束后乙方向甲方開具能抵扣的增值稅發票。
九、爭議：
本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，可向工程所在地仲裁委員會仲裁或直接向工程所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份。工程結算完畢后，付清工程款后，此合同自動失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建總包合同 篇3
以房抵工程款叁方協議書
甲方：<最終買受人姓名或者名稱>
身份證號碼：
住所：
法定代表人：
乙方：<總包方>
住所：
丙方： （開發商，我方）
住所：
法定代表人：
甲乙丙叁方經友好協商，就甲方購買乙丙方頂賬房產事項，叁方協議如下：
一、依據乙丙方于 年月 日簽訂的《以房抵工程款協議書》，乙方選定甲方為小區 室 房間的最終買受人，甲方對此并無異議。
二、本協議簽訂前，甲方已就標的房產 小區 室 房間進行了實地考察并檢查了丙方出具的面積測繪資料，已了解標的房屋情況并同意按套支付房款。甲方承諾不因房產證、測繪面積與實際面積的誤差而追究乙丙方責任。
三、為方便房產證辦理，甲方應于本合同簽訂后 日內與丙方簽訂《商品房買賣合同》并完成網上備案，《商品房買賣合同》及網簽備案合同關于房價及房款支付的約定對甲乙丙各方無約束力。
四、甲乙方約定的頂房款金額為 元（大寫：）房款支付程序如下：
1.甲方按《商品房買賣合同》上所列明的房款總額，在本合同簽訂后 日內（時間應晚于第三條對應日期），直接將房款匯入本合同所列明的丙方收款賬戶。
2.丙方代乙方收到房款后，應于 日內將房款全額支付至本合同乙方列明銀行賬戶。
3.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價高于本合同所列明的抵房金額的，乙方應在收到丙方轉匯房款后 日內將差額一次性匯入甲方于本合同中列明的銀行賬戶。
4.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價低于本合同所列明的抵房金額的，差額元由甲方直接支付乙方，丙方不再參與。
五、購房所產生的其他稅費（建議列明）、物業專項維修資金、物業費，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物業公司，丙方負責將物業專項維修資金代繳房管局。
六、甲方需要丙方另行開具發票的，應負擔丙方以此而多支付的稅費損失 元，在甲方向丙方付清稅費損失后，丙方應予配合。
七、丙方應于甲方付清房款及稅費后 日內，將房產直接交付甲方。甲方應予配合。
八、丙方有義務配合甲方辦理房產證。每套抵賬房屋房產證辦理完畢后，與《以房抵工程款明細及價格表》中該套房產對應抵房總價等額的丙方欠付乙方工程款債權消滅。
九、保密條款
對于頂房事項及頂房成交價格，甲乙丙叁方均負保密義務，除法定原因外，不得向任何與本次合作不發生直接關聯的第三方泄露有關信息。如有泄露，應按元/次向守約兩方分別支付違約金。
十、叁方預留的聯系地址及聯系方式如下：
甲方聯系地址： 聯系人：聯系電話 電子郵箱：
乙方聯系地址： 聯系人：聯系電話 電子郵箱：
丙方聯系地址： 聯系人：聯系電話 電子郵箱：
叁方均保證以上聯系地址真實有效，若因以上預留地址、電子郵箱不準確、不真實而導致郵寄的文件、郵件無法正常送達的，被拒收、代收、退回的文件、郵件視為預留地址方已收到。任何一方變更上述聯系地址均應提前七日書面通知協議其他兩方，否則，視為聯系地址未變更。
十一、違約責任：
1.叁方中任何一方付遲延付款的，應以遲延付款金額為基數，按日利率萬分之五向收款方支付利息。
2.甲方不配合丙方簽訂《商品房買賣合同》并完成網上備案的，應按日向乙丙方支付違約金，支付標準為每天為抵房總金額的萬分之（甲乙方約定的頂房金額）。
十二、協議份數及生效
本協議一式捌份，甲乙雙方各執壹份，丙方陸份，均具有同等法律效力。本協議經各方合法簽署后生效。
十三、爭議解決
因履行本合同而發生的爭議，叁方應友好協商解決；協商不成時，叁方均同意提交丙方住所地人民法院訴訟解決。
（以下無正文）
甲方：
乙方（章）：
開戶銀行：
開戶銀行： 與《以房抵工程款協議書》賬戶一致
賬號：
賬號：
簽字摁手印：
年 月 日
代理人：
年 月 日
丙方（章）：
開戶銀行：
賬號：與將來簽訂的《商品房買賣合同》賬戶一致
代理人：
年 月 日