總包合同（通用25篇）

總包合同 篇1

　　發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱：“甲方” )

　　承包人： (以下簡(jiǎn)稱：“乙方” )

　　鑒于甲方欲建設(shè)天津老城廂11號(hào)地A、B、C區(qū)工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)，并已完成或獲得政府有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等文件的批準(zhǔn)、許可、證書(shū)等一切必須的手續(xù)。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書(shū)。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠(chéng)信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號(hào)地A、B、C區(qū)工程招標(biāo)文件》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權(quán)利與義務(wù)，雙方在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：

　　1、協(xié)議書(shū)中的詞句和用語(yǔ)應(yīng)具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

　　2、工程概況：

　　2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區(qū)工程

　　2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市老城廂

　　2.3 建筑面積：約53700平方米;

　　2.4 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院 北京墨臣設(shè)計(jì)院

　　2.5資金來(lái)源：自籌資金;

　　2.6 承包方式：包工包料。

　　3、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：

　　3.1 部分遺留土建結(jié)構(gòu)、初裝修，包括但不限于以下內(nèi)容：

　　3.1.3 按施工圖紙及甲方要求為各專業(yè)完成部分預(yù)留孔洞及預(yù)埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風(fēng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防噴灑系統(tǒng)、電視電話工程、網(wǎng)絡(luò)工程等)，

　　3.1.4 施工腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械及安全護(hù)網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)安全示意、導(dǎo)向牌、施工范圍內(nèi)必須搭設(shè)的安全防護(hù)棚等;

　　3.1.5 進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗(yàn)和試驗(yàn);

　　3.1.7 按照?qǐng)D紙屋面、室內(nèi)初裝修、室內(nèi)零星砌筑(含零星構(gòu)造柱澆注)、通風(fēng)道、室內(nèi)土方處理、室外局部土方回填、室外外墻裝修(室外至臺(tái)階、坡道，不含小院圍墻);

　　3.2 給排水、雨水(地上廚衛(wèi)潔具不安裝)系統(tǒng);

　　3.3 動(dòng)力、照明、防雷接地、弱電工程的個(gè)別預(yù)埋管及穿帶線、招標(biāo)人供貨的設(shè)備安裝;

　　3.5 為完成甲方的其他專業(yè)分包工程所須配合的土建項(xiàng)目;

　　3.6 承包范圍內(nèi)的保修工作;

　　上述內(nèi)容乙方不應(yīng)被認(rèn)為巨細(xì)無(wú)遺。乙方有責(zé)任現(xiàn)場(chǎng)踏勘，細(xì)閱合同圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對(duì)所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理、市容維護(hù)、交通、民擾調(diào)停及卸土及垃圾清理消納等工作。

　　3.7 承包范圍不包括下列內(nèi)容：

　　3.7.1 甲方分包項(xiàng)目：見(jiàn)招標(biāo)文件;

　　3.7.2 甲方供貨內(nèi)容：見(jiàn)招標(biāo)文件;

　　4、工程合同工期

　　4.1開(kāi)工日期：20xx 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開(kāi)工。

　　4.2竣工日期：20xx年4月20日。

　　5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量：合格。

　　6、合同承包金額及計(jì)價(jià)原則：

　　6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價(jià) 元(暫定)(以最終結(jié)算為準(zhǔn))。

　　6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部?jī)?nèi)容(不含甲方分包范圍)、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有關(guān)費(fèi)用，如機(jī)械費(fèi)、損耗、附件及配件、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、工期費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、酷熱天氣施工費(fèi)、冬季供暖費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增、管理費(fèi)、利潤(rùn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、擾民調(diào)停費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、趕工費(fèi)、治安保衛(wèi)費(fèi)、安全防護(hù)、安全文明施工費(fèi)、測(cè)量試驗(yàn)費(fèi)、夜間施工費(fèi)、 竣工清理費(fèi)、消防設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、竣工圖(3套)編制費(fèi)及甲方分包項(xiàng)目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有有關(guān)工程竣工前、竣工后的維修、保修及有關(guān)之雜項(xiàng)(按規(guī)范要求及圖紙所示)所須的一切費(fèi)用。

　　6.3 洽商調(diào)整單項(xiàng)子目在20xx元以內(nèi)不做調(diào)整，超出20xx元的以上部分只取直接費(fèi)及稅金，投標(biāo)的計(jì)算錯(cuò)漏均應(yīng)由乙方承擔(dān)不再調(diào)整。

　　6.4 本工程編制的預(yù)算及造價(jià)，是依據(jù)《20xx年天津市建筑工程預(yù)算定額》、天津市造價(jià)管理處的有關(guān)規(guī)定及工程施工圖紙經(jīng)竟標(biāo)讓利后確定。

　　7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準(zhǔn)備支付給乙方的各項(xiàng)款項(xiàng)，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行對(duì)本工程的施工、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷。并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價(jià)款或者合同規(guī)定的其他應(yīng)付款項(xiàng),以作為對(duì)本工程的施工、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的報(bào)酬。

　　9、下列文件應(yīng)按被認(rèn)為是組成并理解為本合同的一部分：

　　(a) 招標(biāo)文件。

　　(b) 中標(biāo)通知書(shū)及承諾。

　　(c) 協(xié)議書(shū)及合同條款。

　　(d) 工程規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)說(shuō)明。

　　(e) 合同圖紙。

　　(f) 投標(biāo)文件。

　　10、除非為本合同目的，本協(xié)議書(shū)雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容。

　　11、協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律簽署訂立，開(kāi)始生效并執(zhí)行。

　　12、協(xié)議書(shū)正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方和乙方一致同意于老城廂11號(hào)地楊家大院工程協(xié)議書(shū)及合同條款的簽署、效力、執(zhí)行、解除、終止、爭(zhēng)議解決等均受中華人民共和國(guó)法律之管轄和約束。　

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇2

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　(以下簡(jiǎn)稱本工程)是由甲方投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國(guó)民法典》、建筑法及天津市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書(shū)。

　　1.工程概況

　　1.1 #地住宅工程，建筑面積20018.87平方米(分 標(biāo)段)。

　　1.2工程概況：二層別墅

　　1.2.1. #地住宅 樓全部工程。

　　1.2.2.工程地點(diǎn)：天津市津南區(qū)

　　1.2.3.建筑面積：棟樓為 (詳見(jiàn)工程造價(jià)表)

　　1.2.4.結(jié)構(gòu)形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為準(zhǔn)

　　2.工程承包范圍

　　2.1.紙、營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容(除下列2.2、2.3條說(shuō)明以外).件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合服務(wù)，分包工程(詳見(jiàn)附表1)

　　2.3.甲供材料內(nèi)容(詳見(jiàn)附表2)。

　　2.4.甲控材料造價(jià)含在乙方承包范圍內(nèi)，材料以甲方甲控材料通知單內(nèi)容為乙方采購(gòu)、施工標(biāo)準(zhǔn)(詳見(jiàn)附表3)。

　　2.5.更調(diào)整差值部分造價(jià)，但合同總價(jià)中包括正式施工圖紙外1000元內(nèi)的增項(xiàng)，超過(guò)1000元的增項(xiàng)給予調(diào)整差值部分。

　　3.合同工期

　　3.1.開(kāi)工日期:200 年 月 日

　　完工日期:200 年 月 日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

　　3.2.乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求:

　　開(kāi)工時(shí)間: 200 年 月 日

　　地下室或基礎(chǔ)完成時(shí)間:200 年 月 日

　　主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間:200 年 月 日

　　外檐裝修,室內(nèi)粗裝修完成時(shí)間:200 年 月 日

　　保證甲方配套工程插入時(shí)間:200 年 月 日

　　保證滿足甲方配套工程全面進(jìn)入時(shí)間:200 年 月 日設(shè)備安裝調(diào)試、樓內(nèi)清理整改及外檐裝修、地下庭院達(dá)到竣工驗(yàn)收條件：200年 月日。

　　4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　4.2.嚴(yán)格控制房間凈高偏差、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方無(wú)條件整改至甲方約定1.5cm內(nèi)，同時(shí)向甲方交罰金5元/m2(未達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)的單棟建筑面積)。

　　5.價(jià)款

　　合同總價(jià)為(人民幣小寫(xiě)人民幣大寫(xiě))

　　6.勞動(dòng)力安排

　　6.1.各工種施工工人數(shù)必須滿足甲方的進(jìn)度要求,避免因人員安排不當(dāng),造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量。

　　6.2.勞動(dòng)力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥?zhǔn)掌陂g，留有足夠的施工人員，并且能滿足工程正常施工的要求,不影響進(jìn)度.乙方應(yīng)向甲方給與承諾,未滿足要求并導(dǎo)致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥?zhǔn)铡⒋笄飳?dǎo)致單棟停工超過(guò)15天將給予撤銷合同的處分，乙方同時(shí)向甲方交納100元/m2罰金(在結(jié)算中扣除)，乙方必須保證在接到甲方書(shū)面通知5日內(nèi)人員撤場(chǎng)，乙方腳手架存留現(xiàn)場(chǎng)交由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)接管，腳手架租賃費(fèi)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)支付，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一次付清。如乙方5日內(nèi)未撤場(chǎng)，甲方將強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方撤場(chǎng)后1個(gè)月內(nèi)甲方完成乙方的工程結(jié)算，并在次月支付至甲方核定的工程造價(jià)的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。

　　7.乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。

　　8.甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù).

　　9.本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本協(xié)議第二部分《合同條款》中定義相同.

　　10.招標(biāo)文件與本協(xié)議有不同之處以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議未涉及內(nèi)容以招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn).

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

總包合同 篇3

　　發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱：甲方 )

　　承包人： (以下簡(jiǎn)稱：乙方 )

　　鑒于甲方欲建設(shè)天津老城廂11號(hào)地A、B、C區(qū)工程(以下簡(jiǎn)稱本工程)，并已完成或獲得政府有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等文件的批準(zhǔn)、許可、證書(shū)等一切必須的手續(xù)。鑒于甲方已接受乙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書(shū)。又鑒于乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠(chéng)信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號(hào)地A、B、C區(qū)工程招標(biāo)文件》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權(quán)利與義務(wù)，雙方在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，茲就以下事宜達(dá)成本協(xié)議：

　　1、協(xié)議書(shū)中的詞句和用語(yǔ)應(yīng)具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

　　2、工程概況：

　　2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區(qū)工程

　　2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市老城廂

　　2.3 建筑面積：約53700平方米;

　　2.4 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院 北京墨臣設(shè)計(jì)院

　　2.5資金來(lái)源：自籌資金;

　　2.6 承包方式：包工包料。

　　3、承包范圍：承包范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：

　　3.1 部分遺留土建結(jié)構(gòu)、初裝修，包括但不限于以下內(nèi)容：

　　3.1.3 按施工圖紙及甲方要求為各專業(yè)完成部分預(yù)留孔洞及預(yù)埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風(fēng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防噴灑系統(tǒng)、電視電話工程、網(wǎng)絡(luò)工程等)，

　　3.1.4 施工腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械及安全護(hù)網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)安全示意、導(dǎo)向牌、施工范圍內(nèi)必須搭設(shè)的安全防護(hù)棚等;

　　3.1.5 進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗(yàn)和試驗(yàn);

　　3.1.7 按照?qǐng)D紙屋面、室內(nèi)初裝修、室內(nèi)零星砌筑(含零星構(gòu)造柱澆注)、通風(fēng)道、室內(nèi)土方處理、室外局部土方回填、室外外墻裝修(室外至臺(tái)階、坡道，不含小院圍墻);

　　3.2 給排水、雨水(地上廚衛(wèi)潔具不安裝)系統(tǒng);

　　3.3 動(dòng)力、照明、防雷接地、弱電工程的個(gè)別預(yù)埋管及穿帶線、招標(biāo)人供貨的設(shè)備安裝;

　　3.5 為完成甲方的其他專業(yè)分包工程所須配合的土建項(xiàng)目;

　　3.6 承包范圍內(nèi)的保修工作;

　　上述內(nèi)容乙方不應(yīng)被認(rèn)為巨細(xì)無(wú)遺。乙方有責(zé)任現(xiàn)場(chǎng)踏勘，細(xì)閱合同圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對(duì)所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理、市容維護(hù)、交通、民擾調(diào)停及卸土及垃圾清理消納等工作。

　　3.7 承包范圍不包括下列內(nèi)容：

　　3.7.1 甲方分包項(xiàng)目：見(jiàn)招標(biāo)文件;

　　3.7.2 甲方供貨內(nèi)容：見(jiàn)招標(biāo)文件;

　　4、工程合同工期

　　4.1開(kāi)工日期：20__ 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開(kāi)工。

　　4.2竣工日期：20__年4月20日。

　　5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量：合格。

　　6、合同承包金額及計(jì)價(jià)原則：

　　6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價(jià) 元(暫定)(以最終結(jié)算為準(zhǔn))。

　　6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部?jī)?nèi)容(不含甲方分包范圍)、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有關(guān)費(fèi)用，如機(jī)械費(fèi)、損耗、附件及配件、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、工期費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、酷熱天氣施工費(fèi)、冬季供暖費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)增、管理費(fèi)、利潤(rùn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、擾民調(diào)停費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、趕工費(fèi)、治安保衛(wèi)費(fèi)、安全防護(hù)、安全文明施工費(fèi)、測(cè)量試驗(yàn)費(fèi)、夜間施工費(fèi)、 竣工清理費(fèi)、消防設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、竣工圖(3套)編制費(fèi)及甲方分包項(xiàng)目所需預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用等所有有關(guān)工程竣工前、竣工后的維修、保修及有關(guān)之雜項(xiàng)(按規(guī)范要求及圖紙所示)所須的一切費(fèi)用。

　　6.3 洽商調(diào)整單項(xiàng)子目在20__元以內(nèi)不做調(diào)整，超出20__元的以上部分只取直接費(fèi)及稅金，投標(biāo)的計(jì)算錯(cuò)漏均應(yīng)由乙方承擔(dān)不再調(diào)整。

　　6.4 本工程編制的預(yù)算及造價(jià)，是依據(jù)《20__年天津市建筑工程預(yù)算定額》、天津市造價(jià)管理處的有關(guān)規(guī)定及工程施工圖紙經(jīng)竟標(biāo)讓利后確定。

　　7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準(zhǔn)備支付給乙方的各項(xiàng)款項(xiàng)，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行對(duì)本工程的施工、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷。并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價(jià)款或者合同規(guī)定的其他應(yīng)付款項(xiàng),以作為對(duì)本工程的施工、竣工、交付并修補(bǔ)其任何缺陷的報(bào)酬。

　　9、下列文件應(yīng)按被認(rèn)為是組成并理解為本合同的一部分：

　　(a) 招標(biāo)文件。

　　(b) 中標(biāo)通知書(shū)及承諾。

　　(c) 協(xié)議書(shū)及合同條款。

　　(d) 工程規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)說(shuō)明。

　　(e) 合同圖紙。

　　(f) 投標(biāo)文件。

　　10、除非為本合同目的，本協(xié)議書(shū)雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容。

　　11、協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律簽署訂立，開(kāi)始生效并執(zhí)行。

　　12、協(xié)議書(shū)正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方和乙方一致同意于老城廂11號(hào)地楊家大院工程協(xié)議書(shū)及合同條款的簽署、效力、執(zhí)行、解除、終止、爭(zhēng)議解決等均受中華人民共和國(guó)法律之管轄和約束。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

總包合同 篇4

　　總包方(甲方)：____

　　分包方(乙方)：___

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》和市人民政府號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

　　第一條 工程項(xiàng)目

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點(diǎn)：________________

　　三、工程編號(hào)：_________施工許可證號(hào)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______

　　四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書(shū))

　　五、分包工程期限________年____月____日開(kāi)工，________年____月____日竣工。

　　六、分包工程人工費(fèi)用________元。

　　七、乙方投入工種及人數(shù)________人。

　　第二條 工程結(jié)算

　　按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人____計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算。

　　第三條 工程質(zhì)量

　　甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān);如工程質(zhì)量低劣又無(wú)法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。

　　第四條 安全生產(chǎn)

　　一、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計(jì)劃，甲方協(xié)助解決。

　　三、在施工過(guò)程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條 生活管理

　　一、乙方工人進(jìn)場(chǎng)后，食宿問(wèn)題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風(fēng)機(jī)、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價(jià)賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

　　二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負(fù)責(zé)人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)按月付清。

　　第六條 分包工程人工費(fèi)單價(jià)

　　一、單位工程分包，每預(yù)算工日為_(kāi)_______元。實(shí)行單方平方米人工費(fèi)包干，每平方米____ 元。

　　二、內(nèi)檐抹灰分包，達(dá)到優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為_(kāi)_______元。達(dá)到合格的每預(yù)算工日為_(kāi)_______元。實(shí)行分項(xiàng)人工費(fèi)包干每平米________元。

　　三、單項(xiàng)分包石、土方工程的每預(yù)算工日為_(kāi)_______元。

　　四、清工每工日為_(kāi)_______元。

　　五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為_(kāi)_______元。

　　六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預(yù)算工日(按幢號(hào)分包為)________元。

　　七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價(jià)為_(kāi)_______元。

　　八、分包工程費(fèi)用明細(xì)表(一～七項(xiàng)均可列表)

　　第七條 材料供應(yīng)管理

　　乙方設(shè)專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項(xiàng)用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。

　　第八條 施工機(jī)具

　　一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。

　　二、手工操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、對(duì)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的機(jī)具，乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛(ài)護(hù)，如有丟失損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　四、施工需用的中、小型機(jī)械，由甲方按施工方案配備，一臺(tái)機(jī)械應(yīng)配備一名司機(jī)，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備(自帶機(jī)械按有關(guān)規(guī)定處理)。

　　第九條 現(xiàn)場(chǎng)管理

　　一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計(jì)劃、進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。

　　二、乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)、愛(ài)護(hù)財(cái)產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場(chǎng)用料，如有違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、分包人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場(chǎng)要佩戴工作標(biāo)志，不準(zhǔn)合同外人員出入現(xiàn)場(chǎng)和住宿。

　　第十條 違約責(zé)任

　　一、乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包。在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。

　　二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi)____%的逾期違約金。

　　四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對(duì)方逾期付款違約金。

　　第十一條 附則

　　一、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)。解決不了的，可按以下第( )項(xiàng)解決：

　　(1)向建筑物所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，

　　(2)向人民法院起訴。

　　二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報(bào)送____ 備案。

　　三、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或公證處公證。

　　四、雙方商定的其他條款：

　　第十二條 合同附件及有效期

　　本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇5

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　(以下簡(jiǎn)稱本工程)是由甲方投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、建筑法及天津市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書(shū)。

　　1.工程概況

　　1.1 #地住宅工程，建筑面積20xx8.87平方米(分 標(biāo)段)。

　　1.2工程概況：二層別墅

　　1.2.1. #地住宅 樓全部工程。

　　1.2.2.工程地點(diǎn)：天津市津南區(qū)

　　1.2.3.建筑面積：棟樓為 (詳見(jiàn)工程造價(jià)表)

　　1.2.4.結(jié)構(gòu)形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為準(zhǔn)

　　2.工程承包范圍

　　2.1.紙、營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容(除下列2.2、2.3條說(shuō)明以外).件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合服務(wù)，分包工程(詳見(jiàn)附表1)

　　2.3.甲供材料內(nèi)容(詳見(jiàn)附表2)。

　　2.4.甲控材料造價(jià)含在乙方承包范圍內(nèi)，材料以甲方甲控材料通知單內(nèi)容為乙方采購(gòu)、施工標(biāo)準(zhǔn)(詳見(jiàn)附表3)。

　　2.5.更調(diào)整差值部分造價(jià)，但合同總價(jià)中包括正式施工圖紙外1000元內(nèi)的增項(xiàng)，超過(guò)1000元的增項(xiàng)給予調(diào)整差值部分。

　　3.合同工期

　　3.1.開(kāi)工日期:200 年 月 日

　　完工日期:200 年 月 日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

　　3.2.乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求:

　　開(kāi)工時(shí)間: 200 年 月 日

　　地下室或基礎(chǔ)完成時(shí)間:200 年 月 日

　　主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間:200 年 月 日

　　外檐裝修,室內(nèi)粗裝修完成時(shí)間:200 年 月 日

　　保證甲方配套工程插入時(shí)間:200 年 月 日

　　保證滿足甲方配套工程全面進(jìn)入時(shí)間:200 年 月 日設(shè)備安裝調(diào)試、樓內(nèi)清理整改及外檐裝修、地下庭院達(dá)到竣工驗(yàn)收條件：220xx年 月日。

　　4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　4.2.嚴(yán)格控制房間凈高偏差、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方無(wú)條件整改至甲方約定1.5cm內(nèi)，同時(shí)向甲方交罰金5元/m2(未達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)的單棟建筑面積)。

　　5.價(jià)款

　　合同總價(jià)為(人民幣小寫(xiě)人民幣大寫(xiě))

　　6.勞動(dòng)力安排

　　6.1.各工種施工工人數(shù)必須滿足甲方的進(jìn)度要求,避免因人員安排不當(dāng),造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質(zhì)量。

　　6.2.勞動(dòng)力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥?zhǔn)掌陂g，留有足夠的施工人員，并且能滿足工程正常施工的要求,不影響進(jìn)度.乙方應(yīng)向甲方給與承諾,未滿足要求并導(dǎo)致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥?zhǔn)铡⒋笄飳?dǎo)致單棟停工超過(guò)15天將給予撤銷合同的處分，乙方同時(shí)向甲方交納100元/m2罰金(在結(jié)算中扣除)，乙方必須保證在接到甲方書(shū)面通知5日內(nèi)人員撤場(chǎng)，乙方腳手架存留現(xiàn)場(chǎng)交由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)接管，腳手架租賃費(fèi)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格由進(jìn)場(chǎng)施工企業(yè)支付，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一次付清。如乙方5日內(nèi)未撤場(chǎng)，甲方將強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方撤場(chǎng)后1個(gè)月內(nèi)甲方完成乙方的工程結(jié)算，并在次月支付至甲方核定的工程造價(jià)的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。

　　7.乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。

　　8.甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù).

　　9.本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本協(xié)議第二部分《合同條款》中定義相同.

　　10.招標(biāo)文件與本協(xié)議有不同之處以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議未涉及內(nèi)容以招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn).

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇6

　　總包方(甲方)：____

　　分包方(乙方)：___

　　依照《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》和市人民政府號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

　　第一條 工程項(xiàng)目

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點(diǎn)：________________

　　三、工程編號(hào)：_________施工許可證號(hào)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______

　　四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書(shū))

　　五、分包工程期限________年____月____日開(kāi)工，________年____月____日竣工。

　　六、分包工程人工費(fèi)用________元。

　　七、乙方投入工種及人數(shù)________人。

　　第二條 工程結(jié)算

　　按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人____計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算。

　　第三條 工程質(zhì)量

　　甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān);如工程質(zhì)量低劣又無(wú)法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。

　　第四條 安全生產(chǎn)

　　一、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計(jì)劃，甲方協(xié)助解決。

　　三、在施工過(guò)程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條 生活管理

　　一、乙方工人進(jìn)場(chǎng)后，食宿問(wèn)題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風(fēng)機(jī)、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價(jià)賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

　　二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負(fù)責(zé)人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)按月付清。

　　第六條 分包工程人工費(fèi)單價(jià)

　　一、單位工程分包，每預(yù)算工日為_(kāi)_______元。實(shí)行單方平方米人工費(fèi)包干，每平方米____ 元。

　　二、內(nèi)檐抹灰分包，達(dá)到優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為_(kāi)_______元。達(dá)到合格的每預(yù)算工日為_(kāi)_______元。實(shí)行分項(xiàng)人工費(fèi)包干每平米________元。

　　三、單項(xiàng)分包石、土方工程的每預(yù)算工日為_(kāi)_______元。

　　四、清工每工日為_(kāi)_______元。

　　五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為_(kāi)_______元。

　　六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預(yù)算工日(按幢號(hào)分包為)________元。

　　七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價(jià)為_(kāi)_______元。

　　八、分包工程費(fèi)用明細(xì)表(一～七項(xiàng)均可列表)

　　第七條 材料供應(yīng)管理

　　乙方設(shè)專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項(xiàng)用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。

　　第八條 施工機(jī)具

　　一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。

　　二、手工操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、對(duì)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的機(jī)具，乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛(ài)護(hù)，如有丟失損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　四、施工需用的中、小型機(jī)械，由甲方按施工方案配備，一臺(tái)機(jī)械應(yīng)配備一名司機(jī)，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備(自帶機(jī)械按有關(guān)規(guī)定處理)。

　　第九條 現(xiàn)場(chǎng)管理

　　一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計(jì)劃、進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。

　　二、乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)、愛(ài)護(hù)財(cái)產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場(chǎng)用料，如有違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、分包人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場(chǎng)要佩戴工作標(biāo)志，不準(zhǔn)合同外人員出入現(xiàn)場(chǎng)和住宿。

　　第十條 違約責(zé)任

　　一、乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包。在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。

　　二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi)____%的逾期違約金。

　　四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對(duì)方逾期付款違約金。

　　第十一條 附則

　　一、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)。解決不了的，可按以下第( )項(xiàng)解決：

　　(1)向建筑物所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，

　　(2)向人民法院起訴。

　　二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報(bào)送____ 備案。

　　三、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或公證處公證。

　　四、雙方商定的其他條款：

　　第十二條 合同附件及有效期

　　本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

總包合同 篇7

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　住址：

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　住址：

　　根據(jù)《_____》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，雙方就本工程施工過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、工程名稱：

　　第二條、工程地點(diǎn)：

　　第三條、合同價(jià)款（不含稅價(jià)）：￥：___________元（大寫(xiě)：_______________________元整）

　　第四條、合同工期：

　　計(jì)劃開(kāi)工日期：______年______月______日，計(jì)劃竣工日期：______年______月______日，總_______天。

　　第五條、承包方式：

　　第六條、承包范圍：

　　第七條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　第八條、雙方職責(zé)：

　　甲方職責(zé)：

　　1、組織圖紙會(huì)審工作。

　　2、監(jiān)督乙方的整體生產(chǎn)和安全文明工地的管理工作。

　　3、負(fù)責(zé)提供乙方的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所和放置材料、設(shè)備所用庫(kù)房或場(chǎng)地。

　　4、負(fù)責(zé)提供乙方施工中的用水、用電協(xié)調(diào)工作。

　　5、負(fù)責(zé)組織竣工后的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收工作。

　　6、嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行付款，否則乙方有權(quán)停工且不承擔(dān)拖延工期的責(zé)任。在甲方?jīng)]有付清全部款項(xiàng)時(shí)，乙方托管自己安裝的全部設(shè)備直至付清全部款項(xiàng)為止。

　　乙方職責(zé)：

　　1、必須服從甲方規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)管理辦法。

　　2、參加圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

　　3、嚴(yán)格科學(xué)合理組織施工，甲方同意對(duì)圖紙進(jìn)行調(diào)整或修改，但必須滿足甲方的正常使用，保證使用效果，保證工程質(zhì)量，保證售后服務(wù)準(zhǔn)確及時(shí)。

　　4、分段施工及時(shí)組織隱蔽工程報(bào)驗(yàn)收工作，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工組織計(jì)劃書(shū)。

　　5、加強(qiáng)施工安全管理，負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)場(chǎng)的安全教育培訓(xùn)工作和日常監(jiān)管工作。

　　6、負(fù)責(zé)組織甲方對(duì)各項(xiàng)材料進(jìn)場(chǎng)的檢查驗(yàn)收產(chǎn)品認(rèn)證合格證工作，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)使用，由材料質(zhì)量問(wèn)題造成直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　7、施工中，如發(fā)生意外事故、財(cái)產(chǎn)損失、質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第九條、價(jià)款支付：

　　1、本合同工程款的支付方式：，雙方自行選擇轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金結(jié)算方式。

　　2、付款方式：合同簽訂后，即付工程款的______%，設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)、提主機(jī)前付的工程款的______%，安裝調(diào)試結(jié)束即付的工程款的______%，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期為_(kāi)_________年。（主機(jī)保修為_(kāi)____個(gè)月）

　　第十條、保修期：

　　從竣工驗(yàn)收調(diào)試之日起，保修_____個(gè)月。保修期間如果產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，確保建設(shè)方的正常使用。

　　第十一條、材料、設(shè)備的供應(yīng)

　　1、一切材料按合同約定進(jìn)行采購(gòu)，由雙方人員派人檢查，合格后方可使用。但是現(xiàn)場(chǎng)保管工作，由承包人自行負(fù)責(zé)；備用件、專用工具設(shè)備和說(shuō)明書(shū)未竣工前由承包人保管、使用，工程竣工后如數(shù)交還甲方保存。

　　2、本工程所有的設(shè)備和工程材料，都必須持有出廠合格證，其數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等必須符合技術(shù)要求。

　　第十二條、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以下兩種方式擇一選擇：1、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、提交工程所在地_____委員會(huì)_____。

　　第十三條、附則

　　1、本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定或要求，與本合同具有同等效力。

　　2、本合同涂改無(wú)效，合同的所有變更均需雙方達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，并經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋公章方可生效。

　　3、本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章生效。

　　甲方：

　　代表人：

　　聯(lián)系方式：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方：

　　責(zé)任人：

　　聯(lián)系方式：

　　簽訂日期：______年______月______日

總包合同 篇8

　　立本協(xié)議當(dāng)事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　第一章、總則

　　根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房(預(yù))告字[20_]×號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于20_年×月×日公開(kāi)拍賣×宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購(gòu)得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。

　　項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

　　土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

　　本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

　　本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)竟買方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

　　合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

　　根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

　　第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

　　為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

　　項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

　　項(xiàng)目部的職責(zé)：

　　全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

　　項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

　　項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

　　經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

　　副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

　　綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

　　綜合部的職責(zé)：

　　綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

　　工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

　　綜合部的職責(zé)：

　　綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

　　工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

　　工程部的職責(zé)：

　　工程部經(jīng)理的職責(zé)：

　　銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

　　銷售部的職責(zé)：

　　銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

　　財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

　　財(cái)務(wù)部的職責(zé)：

　　財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

　　工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

　　工程予決算部的職責(zé)：

　　工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

　　第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

　　合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐�測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐�測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

　　本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

　　合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐�測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐�測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅�分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅�房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

　　本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

　　除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

　　本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

　　項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐�測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

　　合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

　　合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書(shū)面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

　　主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

　　財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書(shū)面的方式公布費(fèi)用支出情況。

　　通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

　　第五章 房屋的分配

　　施工圖通過(guò)審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

　　竟買保證金的繳納日期按項(xiàng)辦理。

　　拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按項(xiàng)辦理。

　　土地出讓金的繳納日期按項(xiàng)辦理。

　　竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項(xiàng)辦理。

　　工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

　　合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

　　項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

　　根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。

　　根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

　　根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

　　其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

　　第七章、土地竟買：

　　本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡(jiǎn)介：

　　根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[20_]×號(hào)，20_年×月×日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號(hào))五樓拍賣廳舉行青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號(hào)拍賣地塊的竟買。

　　1號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

　　1. 地塊位置:

　　2. 地塊總面積:

　　3. 土地用途：

　　4. 土地面積:

　　5. 容積率：

　　6. 建筑密度：

　　7. 綠地率：

　　8. 規(guī)劃建筑面積：

　　本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買×號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過(guò)人民幣 元/平方米。

　　竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。

　　拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐�測(cè)繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

　　土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

　　每方派員一名參加拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書(shū)和拍賣筆錄。

　　拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。

　　《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

　　拍賣成交后至《國(guó)有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

　　應(yīng)價(jià)超過(guò)項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

　　除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

　　竟買不成的，除項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。

　　第八章、工程前期：

　　合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

　　工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：

　　1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

　　2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

　　3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

　　4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

　　5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

　　6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

　　7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

　　8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

　　9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

　　10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

　　11、委托質(zhì)檢工作;

　　12、申辦開(kāi)工計(jì)劃和《施工許可證》;

　　13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工。

　　辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。

　　第九章、工程營(yíng)造

　　合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

　　合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

　　《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

　　1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：

　　2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

　　工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。……

　　第十章、 房屋銷售：

　　根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

　　分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購(gòu)房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。

　　售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、購(gòu)置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)偂４�工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

　　本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

　　本條約定的營(yíng)銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

　　房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。

　　本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。

　　本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

　　第十一章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：

　　工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。

　　第十二章、工程保修：

　　房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

　　房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)偂３�工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

　　保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

　　工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

　　保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

　　第十三章、物業(yè)管理

　　房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　第十四章、本協(xié)議的變更和終止

　　經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

　　未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

　　竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　第十五章、違約責(zé)任

　　任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

　　任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

　　有權(quán)代表簽字:

　　簽署日期: 年 月 日

　　乙方:

　　廈門黃河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　有權(quán)代表簽字:

　　簽署日期: 年 月 日

　　丙方:

　　簽署日期: 年 月

總包合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定，及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成以下條例：

　　一、工程概況：

　　工程名稱：平羅縣紅崖子工園區(qū) 廢料原料庫(kù)、物流道路、地磅及磅房、事故應(yīng)急水池、隔離金屬欄工程承包方式：包工包料

　　二、工期：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本工程從 年 月 日至 年 月 日結(jié)束，總工期為 天，如遇不可抗力因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、雨天、五級(jí)以上大風(fēng)等)工期順延。

　　三、質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　所有材料須達(dá)到合格，由甲方人員現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，施工質(zhì)量達(dá)到安全使用要求標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、雙方責(zé)任：

　　1、按原則應(yīng)由甲方提供施工圖紙，經(jīng)雙方商議，工程設(shè)計(jì)及圖紙均交由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方提供原材料堆放場(chǎng)地;無(wú)償提供施工用水用地，人員住宿，提供電源及電表箱以上的電線，配合乙方解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　2、乙方認(rèn)真領(lǐng)會(huì)圖紙要求，按圖施工，如需變更增加施工內(nèi)容，可聯(lián)系溝通，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在施工過(guò)程中，乙方要遵守國(guó)家的法律法規(guī)，工程質(zhì)量確保合格。

　　五、工程內(nèi)容及付款方式：

　　1、工程總價(jià)：

　　2、工程分類：

　　3、分期付款：

　　(1)合同簽訂后，乙方進(jìn)場(chǎng)施工甲方預(yù)付總工程款的 %， 。

　　(2)主體工程施工完畢后，甲方付總工程款的 %， 。

　　(3)工程竣工、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方付總工程款的 %，。

　　(4)余下 為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，即 ，待工程質(zhì)保期限一年到期后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后由甲方一次性付清。

　　2、若因甲方拖欠工程款，影響工程進(jìn)度，造成乙方停工、窩工損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　六、安全施工：

　　乙方工人進(jìn)入工地，必須遵守工地安全規(guī)范，統(tǒng)一安排，自備安全用品，高空作業(yè)時(shí)，必須系安全帶，佩戴安全帽，使用電氣設(shè)備要規(guī)范，必須安全可靠，特別是室外用電要防水、接地，配電箱要配備漏電保護(hù)器，確保安全施工。

　　七、開(kāi)工及延期開(kāi)工：

　　1、乙方按合同約定的工期開(kāi)工。

　　2、因甲方原因不能按合同約定的工期開(kāi)工，甲方應(yīng)在合同約定的開(kāi)工日期前2日以書(shū)面的形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，并相應(yīng)順延工期。如甲方?jīng)]有提前通知乙方，給乙方造成的開(kāi)工損失由甲方承擔(dān)。

　　八、工程質(zhì)量：

　　1、乙方對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的施工安裝質(zhì)量和其提供的材料、制作的構(gòu)件質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　2、乙方嚴(yán)格按施工要求和相關(guān)規(guī)范制作施工。

　　3、甲方應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件安裝完工時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行簽字驗(yàn)收。

　　4、工程保修期為一年。在質(zhì)保期內(nèi)，如有工程質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)給予及時(shí)維修。

　　5、工程結(jié)束后乙方向甲方開(kāi)具能抵扣的增值稅發(fā)票。

　　九、爭(zhēng)議：

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁或直接向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份。工程結(jié)算完畢后，付清工程款后，此合同自動(dòng)失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇10

　　甲方: 

　　乙方: 

　　根據(jù)上《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱： 二連浩特市工商局辦公樓

　　二、工程地點(diǎn)： 南環(huán)路北、建設(shè)路東、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南

　　三、承包方式：建筑工程總包方式(毛坯房)

　　四、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　五、承包范圍

　　1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土開(kāi)始到竣工驗(yàn)收過(guò)程的基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修工程(注明：只包括內(nèi)外墻抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預(yù)留、預(yù)埋、和穿線);

　　2、現(xiàn)場(chǎng)臨建的搭拆

　　3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。

　　4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾�求收集、制作、�?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門移交資料。

　　5、各類試塊(試件)的制作和養(yǎng)護(hù)送檢。

　　六、開(kāi)、竣工時(shí)間及工期

　　1、開(kāi)工日期： 20xx年6月 1日， 竣工日期： 20xx年 9月1日 。歷時(shí)工期90天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風(fēng)、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務(wù)

　　2、乙方簽訂合同后對(duì)合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解，分解為月、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙方實(shí)際進(jìn)度按照?qǐng)?bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。甲方在施工工程當(dāng)中不得過(guò)多的干預(yù)乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失，甲方需全額承擔(dān)。

　　七、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

　　1、本工程以建筑平米(以竣工驗(yàn)收通過(guò)的建筑面積計(jì)算的實(shí)際量為準(zhǔn))包干，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。建筑面積： 1341平方米、 包干價(jià)1030元/平方米，暫定總價(jià)合計(jì)為：1381230.00元大寫(xiě)(壹佰叁拾捌萬(wàn)壹仟貳佰叁拾元整)

　　2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價(jià)為固定單價(jià)，一次包死，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更(只指增加或者更改比設(shè)計(jì)昂貴的材料)，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差。

　　3、其它備注條款

　　1)、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià)，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理。

　　2)、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

　　4)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造成維修返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任。

　　5)、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對(duì)于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場(chǎng)行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用。乙方報(bào)送甲方的簽證單，甲方須及時(shí)辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù)，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn)，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。

　　八、付款方式

　　1、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、三

　　2、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。

　　九、雙方責(zé)任：

　　1、甲方責(zé)任：

　　(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān)。

　　(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量把關(guān)，對(duì)不合格工程勒令整改。

　　(3)、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域，場(chǎng)地平整，道路暢通。

　　(4)、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議，乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(5)、在施工過(guò)程當(dāng)中，甲方不得指定乙方購(gòu)買材料、成品、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購(gòu)買材料、成品、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方責(zé)任：

　　(1)負(fù)責(zé)采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　(2)、組建一支過(guò)硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場(chǎng)。

　　(3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

　　(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對(duì)有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成。

　　(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

　　(6)、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

　　(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。

　　十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

　　1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

　　2、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。(每個(gè)棟號(hào))

　　3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

　　4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

　　十一、安全合同內(nèi)容：

　　十二、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：

　　1、乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作。

　　2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問(wèn)題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對(duì)事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處。

　　4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品，設(shè)備必須整齊，井然有序，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。

　　5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

　　6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對(duì)人有禮貌，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。

　　十三、其它：

　　1、 乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險(xiǎn)。

　　十四、合同有效期：

　　本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書(shū)條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反本合同書(shū)條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

　　十六、本合同一式三份，由甲方兩份、乙方一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：

　　甲 方： 乙 方：

　　負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

總包合同 篇11

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方__________與乙方__________原于________年________月________日簽訂的________________合同，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同于________年________月________日予以解除，乙方提前撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方提前撤出施工現(xiàn)場(chǎng),本著坦誠(chéng)真摯、相互理解、及時(shí)快速解決問(wèn)題的原則，雙方協(xié)商一致達(dá)成如下結(jié)算、撤場(chǎng)協(xié)議：

　　一、經(jīng)雙方核實(shí)，截止目前乙方共完成工程總價(jià)款________，詳見(jiàn)附表1完成工程量清單。

　　二、經(jīng)雙方對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行核算統(tǒng)計(jì)，截止________年________月________日甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)共計(jì)______萬(wàn)元，該款項(xiàng)已充分考慮乙方因工程施工、生活建設(shè)、工程變更、誤工損失、違約補(bǔ)償?shù)雀鞣N費(fèi)用，對(duì)此乙方無(wú)任何異議，乙方不再提出其他費(fèi)用要求。

　　三、項(xiàng)目施工過(guò)程中甲方已累計(jì)支付乙方各項(xiàng)款項(xiàng)計(jì)______萬(wàn)元(含代付工程料款萬(wàn)元)，詳見(jiàn)附表2已支付費(fèi)用清單。現(xiàn)甲方尚欠乙方款項(xiàng)計(jì)______萬(wàn)元。本協(xié)議簽字之后甲方向乙方一次性付清欠款______萬(wàn)元，至此欠款全部付清，雙方再無(wú)任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方不承擔(dān)一切與乙方及乙方所屬人員的糾紛。

　　四、合同解除后免除乙方對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任。

　　五、合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)退出工程現(xiàn)場(chǎng)并移交甲方所提供的工具及生活用品等，不得以任何理由滯留，否則應(yīng)承擔(dān)拖延費(fèi)________元/日。

　　六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)

　　法人代表：_______________(蓋章)法人代表：_______________(蓋章)

　　________年________月________日________年________月________日

總包合同 篇12

　　發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律，法規(guī)，遵循平等自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:

　　一. 承包方式：本工程甲方采用包工包料方式承包給乙方。甲方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備，建筑原材料等，合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加工價(jià)。

　　二. 承包范圍：

　　1.80機(jī)地坪按甲方要求施工完畢

　　2.75噸拔機(jī)基礎(chǔ)共5臺(tái)，基礎(chǔ)澆筑完畢后，余下地坪全部完工。

　　三. 承包單價(jià)：施工完畢后，按實(shí)際工程量計(jì)算。

　　四. 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)部門施工驗(yàn)收規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。本工程達(dá)到合格工程。如在施工中出現(xiàn)不合格現(xiàn)象進(jìn)行返工造成的損失，應(yīng)有乙方承擔(dān)責(zé)任.

　　五. 乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過(guò)程中如有安全事故發(fā)生，除保險(xiǎn)公司理賠外，全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六. 違約責(zé)任：

　　1.乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，嚴(yán)格按甲方規(guī)定時(shí)日內(nèi)完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價(jià)款的5%給甲方賠償違約金。

　　2.如乙方施工原因造成某些單項(xiàng)工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權(quán)從工程款中扣除處罰費(fèi)用。

　　3.施工完畢后，甲方按合同結(jié)算余款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價(jià)款的5%給甲方賠償違約金。

　　七.付款方式：甲方預(yù)付乙方二十五萬(wàn)元人民幣，待施工完畢后，按實(shí)際工程量結(jié)清余款。

　　八.本協(xié)議一式兩份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇13

　　發(fā)包方(甲方)：__________________

　　承包方(乙方)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行________________景觀工程 施工工程達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：________________________

　　2、工程地點(diǎn)：________________________________

　　第二條 承包范圍

　　1、承包范圍：____________ 設(shè)計(jì)圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。

　　2、具體見(jiàn)甲方提供的園林綠化設(shè)計(jì)圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計(jì)表;

　　回填種植土按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認(rèn)可，但單價(jià)不得超過(guò)甲方提供的限額。

　　第三條 承包方式

　　(一) 本工程承包方式：____________

　　甲方協(xié)助乙方共同管理該項(xiàng)目進(jìn)行。工程暫定價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣，暫定成本價(jià)為_(kāi)______元人民幣。純利潤(rùn)分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。

　　工程量清單計(jì)價(jià)的固定綜合單價(jià)(綜合單價(jià)詳見(jiàn)附件：____________工程綜合中標(biāo)價(jià)格表或合同預(yù)算書(shū))包干方式，即以包苗木本體費(fèi)用、掘苗包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)、假植費(fèi)、檢疫費(fèi)、栽植費(fèi)、鋪裝石材本體費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、鋪貼費(fèi)、墊層費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電設(shè)備安裝費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、平整場(chǎng)地費(fèi)、種植土及運(yùn)輸費(fèi)(包括種植土垂直運(yùn)輸費(fèi))、場(chǎng)地清理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)措施、因場(chǎng)地運(yùn)輸或種植破壞其它工種之修復(fù)、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生水電費(fèi)等全部費(fèi)用;以及包稅費(fèi)、包利潤(rùn)、包管理費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包護(hù)成活苗木、成品鋪裝、水電、包養(yǎng)：____________工程質(zhì)量修書(shū)約定)及_______養(yǎng)期間發(fā)生水電費(fèi)、包通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收、包承包風(fēng)險(xiǎn)等為完成該項(xiàng)工作所需全部費(fèi)用的綜合單價(jià)包干方式。

　　(二)結(jié)算辦法：____________

　　1、工程量按工程驗(yàn)收后甲乙雙方簽證的實(shí)際成活及實(shí)際工程量結(jié)算;

　　2、合同暫定總價(jià)=按雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工程量×相應(yīng)綜合單價(jià);

　　3、工程施工期間　　　建設(shè)工程管理站發(fā)布的　前一期　相應(yīng)材料綜合信息價(jià)(苗木單價(jià))與長(zhǎng)期合作協(xié)議　投標(biāo)截止日前一期　 材料綜合信息價(jià)(苗木單價(jià))相比上漲超過(guò)10%(含10%)或降低超過(guò)5%時(shí)(含5%)時(shí)，苗木單價(jià)根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不作調(diào)整;

　　4、以上確定的清單價(jià)格，不因生產(chǎn)要素、市場(chǎng)行情、深化設(shè)計(jì)等因素的變化而做任何的調(diào)整;

　　5、乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒報(bào)。若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)扣回超過(guò)部分金額，乙方還應(yīng)按報(bào)送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ�額子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭(zhēng)議部分的造價(jià)不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對(duì)于"爭(zhēng)議"的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。

　　第四條 工期

　　(一)工期自《工程開(kāi)工報(bào)告》批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過(guò)合同約定的全部驗(yàn)收之日止，共計(jì) 45 ________日歷天。

　　(二)如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：____________

　　1、因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度，如未按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電，甲方變更設(shè)計(jì)影響施工;

　　2、不可抗力因素。

　　第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　1、工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按 一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時(shí)結(jié)算或提請(qǐng)驗(yàn)收的，本工程不能評(píng)定為優(yōu)良。

　　2、甲方移交場(chǎng)地不應(yīng)有堆土及施工泥坑。

　　3、苗木、材料及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙對(duì)規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及玉溪相關(guān)地方法規(guī)。

　　4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況編排)報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)施工方案的審批。

　　5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。

　　6、工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時(shí)，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗(yàn)收資料，其中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方現(xiàn)場(chǎng)核點(diǎn)工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。

　　8、自工程竣工驗(yàn)收之日起滿三個(gè)月后的 5個(gè)工作日由乙方書(shū)面提出質(zhì)量評(píng)定要求，甲方接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同乙方進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。

　　第六條 工程價(jià)款及付款方式

　　(一)工程暫定總價(jià)款為人民幣 X元(大寫(xiě)叁佰柒拾萬(wàn)元整)。

　　(二)付款方式及結(jié)算：____________

　　1、 園林綠化工程形象進(jìn)度完成 % 時(shí)，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請(qǐng)文件，甲方審核后于7天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價(jià)款的 %;

　　2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價(jià)款的90%，余款作為工程質(zhì)量修金。工程質(zhì)量修金返還按附件《工程質(zhì)量修書(shū)》的約定。

　　3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。

　　4、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒(méi)有甲方正式書(shū)面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。

　　5、 增項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更部分的工程量另行審計(jì)計(jì)量進(jìn)入決算。其中：____________雕塑、高壓電安全維護(hù)設(shè)施、避災(zāi)避難應(yīng)急用水用電設(shè)施，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算;土方挖掘一項(xiàng)，按實(shí)際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

　　第七條 養(yǎng)期

　　1、成品養(yǎng)期為兩年，從通過(guò)本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)。

　　2、養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方接甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件予以養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應(yīng)及時(shí)更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、養(yǎng)，一切費(fèi)用在養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第八條 雙方義務(wù)

　　(一)甲方義務(wù)

　　1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方工程部經(jīng)理)付 負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問(wèn)題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。

　　2、向乙方提供施工場(chǎng)地，證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ�同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電的接駁點(diǎn)(水電費(fèi)由乙方承擔(dān))。

　　3、提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

　　4、及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方書(shū)面通知起4個(gè)工作小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。

　　5、接乙方書(shū)面竣工驗(yàn)收通知后應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。

　　6、對(duì)于工程變更申請(qǐng)，應(yīng)在收到乙方書(shū)面材料起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)簽證。

　　7、接乙方提供工程進(jìn)度報(bào)表后3個(gè)工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項(xiàng)。

　　8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。

　　9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。

　　(二)乙方義務(wù)

　　1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　2、根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書(shū)面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。

　　3、工程項(xiàng)目開(kāi)工應(yīng)提前3個(gè)工作日將完整的施工方案、開(kāi)工報(bào)告、工程主要負(fù)責(zé)人名單報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

　　4、乙方材料進(jìn)場(chǎng)前，須提前1個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書(shū)面記錄。

　　5、施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工并書(shū)面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。

　　6、達(dá)到合同約定的付款條件時(shí)，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)表給甲方確認(rèn)，達(dá)到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面付款通知，若乙方未及時(shí)提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時(shí)間。

　　7、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過(guò)程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　8、乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系，證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場(chǎng)清。

　　9、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。

　　10、乙方如在施工過(guò)程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。

　　11、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。

　　12、乙方與其員工之間的一切勞動(dòng)糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　13、乙方應(yīng)證綠化工程通過(guò) 玉溪(市)綠化委員會(huì)驗(yàn)收及小區(qū)綜合驗(yàn)收的綠化專業(yè)驗(yàn)收，且應(yīng)在通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)領(lǐng)取《綠化工程竣工驗(yàn)收合格證明》。

　　14、分項(xiàng)工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書(shū)面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗(yàn)收。通知包括驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新報(bào)驗(yàn)。

　　15、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對(duì)工程價(jià)款通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)與甲方核對(duì)工程價(jià)款，于竣工驗(yàn)收后的六個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。

　　16、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。

　　17、乙方須按本合同附件二《施工單位進(jìn)場(chǎng)須知》的規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時(shí)，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

　　2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)工程管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　3、如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付有關(guān)應(yīng)付的任何款額，甲方可以與乙方達(dá)成延期付款協(xié)議，甲方應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達(dá)成延期付款協(xié)議，或雖達(dá)成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付日止的利息補(bǔ)償。除非合同中另有規(guī)定，用于計(jì)算該利息的利率應(yīng)按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期存款利率計(jì)算。

　　4、乙方在施工過(guò)程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　5、若乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

　　7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償;由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書(shū)面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過(guò)后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。

　　9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款，并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。

　　10、乙方未按合同約定及時(shí)向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時(shí)間和甲方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。

　　11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時(shí)間和乙方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。

　　12、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

　　第十條 轉(zhuǎn)讓條款

　　未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十一條 合同終止

　　(一)因解除而終止

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

　　4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

　　(二)有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：____________

　　1、本合同已按約定履行完畢;

　　2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;

　　3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;

　　4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

　　第十二條 密條款

　　1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)密責(zé)任。

　　2、一方違反上述約定的， 責(zé)任方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

　　3、保密密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十三條 不可抗力條款

　　由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

　　第十四條 適用法律條款

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

　　第十五條 爭(zhēng)議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十六條 其它

　　1、按本合同約定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

　　2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。

　　5、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。

　　6、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

　　7、其它約定：____________

　　8、附件(共3件)

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　通訊地址：____________ 通訊地址：____________

　　法定代表人 法定代表人

　　(或授權(quán)簽約人)：____________ (或授權(quán)簽約人)：____________

　　投訴監(jiān)督電話：____________ 投訴監(jiān)督電話：____________

總包合同 篇14

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)上《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱： 二連浩特市工商局辦公樓

　　二、工程地點(diǎn)： 南環(huán)路北、建設(shè)路東、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南

　　三、承包方式：建筑工程總包方式(毛坯房)

　　四、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　五、承包范圍

　　1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土開(kāi)始到竣工驗(yàn)收過(guò)程的基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修工程(注明：只包括內(nèi)外墻抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預(yù)留、預(yù)埋、和穿線);

　　2、現(xiàn)場(chǎng)臨建的搭拆

　　3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。

　　4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾�求收集、制作、�?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門移交資料。

　　5、各類試塊(試件)的制作和養(yǎng)護(hù)送檢。

　　六、開(kāi)、竣工時(shí)間及工期

　　1、開(kāi)工日期： 20__年6月 1日， 竣工日期： 20__年 9月1日 。歷時(shí)工期90天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風(fēng)、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍。

　　2、乙方簽訂合同后對(duì)合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解，分解為月、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙方實(shí)際進(jìn)度按照?qǐng)?bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。甲方在施工工程當(dāng)中不得過(guò)多的干預(yù)乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失，甲方需全額承擔(dān)。

　　七、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

　　1、本工程以建筑平米(以竣工驗(yàn)收通過(guò)的建筑面積計(jì)算的實(shí)際量為準(zhǔn))包干，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。建筑面積： 1341平方米、 包干價(jià)1030元/平方米，暫定總價(jià)合計(jì)為：1381230.00元大寫(xiě)(壹佰叁拾捌萬(wàn)壹仟貳佰叁拾元整)

　　2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價(jià)為固定單價(jià)，一次包死，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更(只指增加或者更改比設(shè)計(jì)昂貴的材料)，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差。

　　3、其它備注條款

　　1)、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià)，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理。

　　2)、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

　　4)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造成維修返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任。

　　5)、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對(duì)于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場(chǎng)行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用。乙方報(bào)送甲方的簽證單，甲方須及時(shí)辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù)，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn)，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。

　　八、付款方式

　　1、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%。

　　2、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。

　　九、雙方責(zé)任：

　　1、甲方責(zé)任：

　　(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān)。

　　(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量把關(guān)，對(duì)不合格工程勒令整改。

　　(3)、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域，場(chǎng)地平整，道路暢通。

　　(4)、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議，乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(5)、在施工過(guò)程當(dāng)中，甲方不得指定乙方購(gòu)買材料、成品、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購(gòu)買材料、成品、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方責(zé)任：

　　(1)負(fù)責(zé)采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　(2)、組建一支過(guò)硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場(chǎng)。

　　(3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

　　(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對(duì)有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成。

　　(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

　　(6)、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

　　(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。

　　十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

　　1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

　　2、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。(每個(gè)棟號(hào))

　　3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

　　4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

　　十一、安全合同內(nèi)容：

　　十二、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：

　　1、乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作。

　　2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問(wèn)題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對(duì)事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處。

　　4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品，設(shè)備必須整齊，井然有序，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。

　　5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

　　6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對(duì)人有禮貌，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。

　　十三、其它：

　　乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險(xiǎn)。

　　十四、合同有效期：

　　本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書(shū)條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反本合同書(shū)條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

　　十六、本合同一式三份，由甲方兩份、乙方一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

總包合同 篇15

　　發(fā)包方(全稱)： (簡(jiǎn)稱：業(yè)主、甲方)

　　承包方(全稱)： (簡(jiǎn)稱：承包商、乙方)

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)，就本建設(shè)工程施工總承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書(shū)。

　　第一條 工程概況

　　工程名稱: 工程地點(diǎn):

　　工程內(nèi)容: 施工總承包。

　　第二條 組成合同的文件

　　合同協(xié)議書(shū) 中標(biāo)通知書(shū) 合同專用條款 合同通用條款業(yè)主制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度及規(guī)定(包括《現(xiàn)場(chǎng)簽證管理原則》、《設(shè)計(jì)變更管理原則》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理制度》、《項(xiàng)目質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施》、《項(xiàng)目工地形象管理規(guī)定》、《項(xiàng)目工程進(jìn)度管理制度》、《項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度》等) 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 投標(biāo)書(shū)及其附件 工程量清單 合同圖紙招標(biāo)文件

　　合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說(shuō)明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。

　　第三條 合同工程范圍

　　本項(xiàng)目范圍內(nèi)的工程，均包括在承包商的范圍內(nèi)，包括但不僅限于：承包商施工的工程、總承包管理、暫定工程、指定分包、獨(dú)立分包施工的工程等。承包商需對(duì)上述范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)全部責(zé)任。

　　合同工程范圍的詳細(xì)內(nèi)容以招標(biāo)文件中的《工程規(guī)范與技術(shù)說(shuō)明》規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第四條 合同工期

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 個(gè)日歷天。 開(kāi)工日期：暫定 年 月 日。 整體竣工時(shí)間：暫定 年 月 日。項(xiàng)目具體開(kāi)工、竣工日期以招標(biāo)人(監(jiān)理工程師)發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。 具體要求詳見(jiàn)《合同專用條款》第18.1條。

　　第五條 業(yè)主代表： 。

　　第六條 承包商代表(項(xiàng)目經(jīng)理)：

　　第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　質(zhì)量等級(jí)：合格。

　　質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)要求： 。

　　第八條 合同價(jià)款

　　金額(大寫(xiě))暫定：人民幣 元整(小寫(xiě))暫定：￥： _元)。本合同協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　第九條 承包商向業(yè)主承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工、總包管理并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　第十條 業(yè)主向承包商承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

　　第十一條 承包商特此同意業(yè)主可以直接與指定分包商和供應(yīng)商就指定分包工程、指定材料設(shè)備供應(yīng)安裝工程進(jìn)行結(jié)算，并認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果及給予必要的配合。

　　第十二條 承包商明確，本合同所述合同工期是承包商在充分考慮政府對(duì)施工的規(guī)定、合同及業(yè)主施工要求，以及經(jīng)核實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)及施工環(huán)境，而確保實(shí)現(xiàn)的工期。雙方明確，除非業(yè)主事先書(shū)面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。

　　第十三條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為北京市。該仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有最終約束力。 第十四條 合同生效

　　本合同訂立時(shí)間： 年 月 日 本合同訂立地點(diǎn)：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇16

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲方因建設(shè)需要，現(xiàn)將鋼結(jié)構(gòu)工程分包乙方承建。為了明確雙方的相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立以下合同條款，以資雙方共同信守遵行。

　　第一條、工程概況：

　　1.1.工程名稱：陳江明鋼結(jié)構(gòu)工程

　　1.2.建筑面積： ㎡

　　1.3.施工地點(diǎn)：中山市東風(fēng)鎮(zhèn)

　　第二條、工程范圍和內(nèi)容：

　　2.1.工程規(guī)格： 棟、天面鋼構(gòu)工程

　　2.2.工程內(nèi)容：工程內(nèi)容以合同附件報(bào)價(jià)單明細(xì)項(xiàng)目及甲乙雙方共同確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)：

　　2.3.顏色確認(rèn)：鋼架面漆顏色為 色，彩板天面顏色為 色，底面顏色為 色，包角飾條為 色;

　　2.4.如工程內(nèi)容發(fā)生變化，需經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。

　　第三條、工程總造價(jià)：

　　3.1.本工程以包工包料包干單價(jià)方式承建，本合同工程屋面面積為 2588 平方米。約定工程造價(jià)為人民幣：大寫(xiě)： 叁拾壹萬(wàn)元整 (￥： 310000.00元)

　　3.2.本合同工程在工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)生之報(bào)建費(fèi)、建筑公司管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)圖紙審圖費(fèi)及其它任何費(fèi)用均由甲方另行向相關(guān)部門支付。材料檢測(cè)費(fèi)乙方支付。

　　第四條、付款方式：

　　4.1.所有鋼梁訂料后支付該項(xiàng)工程總造價(jià)的30%;(憑定料合同)

　　4.2.天面彩鋼瓦進(jìn)場(chǎng)安裝起支付該項(xiàng)工程總造價(jià)的40%;

　　4.3.所有工程安裝完成后支付該項(xiàng)工程總造價(jià)的20%;

　　4.4.本工程綜合驗(yàn)收合格后十天內(nèi)支付該項(xiàng)工程總造價(jià)的7%，工程完工后三十天內(nèi)甲方必須進(jìn)行鋼構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，如因非乙方原因而導(dǎo)致工程推遲驗(yàn)收，甲方必須先支付驗(yàn)收款，驗(yàn)收工作繼續(xù)進(jìn)行。

　　4. 5. 剩余3%驗(yàn)收合格一年后十五天內(nèi)支付(不計(jì)利息)。

　　4.6.如甲方增加工程量，則甲、乙雙方必須先確定追加金額，然后才能施工，增加金額于工程完工前付清。

　　第五條、開(kāi)工及竣工日期：

　　5.1.合同簽定后，依據(jù)甲方土建進(jìn)度，自甲方圖紙確認(rèn)并交付乙方之日起，20天內(nèi)備好工程全部用料，并按雙方確認(rèn)之圖紙制作好全部鋼架，在甲方提供完善的鋼架安裝條件之下，乙方應(yīng)于接到甲方書(shū)面進(jìn)場(chǎng)通知后3日內(nèi)開(kāi)工，乙方開(kāi)工之日，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，并由雙方簽字確認(rèn)開(kāi)工的日期;

　　5.2.竣工日期為乙方開(kāi)始鋼構(gòu)安裝后 15 天內(nèi)竣工。若因甲方原因或不可抗力影響造成延誤施工，工期順延，并由雙方書(shū)面簽字確認(rèn)。

　　第六條、竣工驗(yàn)收及保修：

　　6.1.工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)以設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書(shū)及國(guó)家頒布的相應(yīng)質(zhì)檢規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn);

　　6.2.工程竣工后，乙方提交書(shū)面驗(yàn)收通知，甲方應(yīng)于接收通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)組織鋼構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收合格證明。如甲方收到乙方書(shū)面驗(yàn)收通知后三十個(gè)工作日后仍未組織鋼構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，則視為甲方驗(yàn)收合格，甲方必須無(wú)條件支付工程款;

　　6.3.如第一次驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面整改意見(jiàn)，屬不合格部分由乙方免費(fèi)返工，直至驗(yàn)收合格;

　　6.4.工程未經(jīng)驗(yàn)收而甲方提前使用或擅自動(dòng)用者，視為工程已經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方除無(wú)條件支付相關(guān)工程款項(xiàng)外，并承擔(dān)由此而帶來(lái)的一切不良后果;

　　6.5.合同工程保修期為一年，屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)償修理。

　　第七條、甲方責(zé)任及義務(wù)：

　　7.1.辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用手續(xù)，申領(lǐng)施工許可證，辦理審批報(bào)建手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)全部費(fèi)用;

　　7.2.確定工程定位標(biāo)準(zhǔn)，配合乙方進(jìn)行工程基礎(chǔ)定位。協(xié)調(diào)乙方與土建方中間交工，配合施工等關(guān)系;

　　7.3.無(wú)償提供工程所需水、電，保證施工場(chǎng)地之人員、機(jī)器、材料進(jìn)場(chǎng)暢通;拆除工地相關(guān)各種障礙物，提供吊裝場(chǎng)地;

　　7.4.負(fù)責(zé)因暫停及工程竣工乙方人員離場(chǎng)后的材料、工具的管理;

　　7.5.協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方解決施工人員食宿等問(wèn)題。

　　7.6.甲方在三個(gè)工作日內(nèi)須簽收乙方提供的各種資料。

　　第八條、乙方責(zé)任及義務(wù)：

　　8.1.按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度，不得拖延工期;

　　8.2.自行照看機(jī)器、材料;自備施工界區(qū)以內(nèi)有關(guān)輔助設(shè)施;

　　8.3.做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作;及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況;

　　8.4.確保工程質(zhì)量及施工安全，安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第九條、違約責(zé)任：

　　9.1.合同簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方認(rèn)可而單方終止合同，必須向?qū)Ψ街Ц豆こ毯贤�總造價(jià)6%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方因終止合同所受的經(jīng)濟(jì)損失的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方賠償不足部分。

　　9.2.在甲方按期付款，土建基礎(chǔ)如期交付之前提下，乙方逾期完工時(shí)，甲方有權(quán)按每逾一日罰款人民幣500元，最大罰款金額不得超過(guò)合同總額5%;

　　9.3.甲方逾期付款，經(jīng)書(shū)面通知提示無(wú)效，乙方除有權(quán)停工外，并按每逾期一日罰款人民幣500元，并應(yīng)賠償因停工給乙方造成的實(shí)際損失;

　　9.4.如甲方工程停建、緩建、改建，除及時(shí)通知乙方外，應(yīng)主動(dòng)和 乙方采取措施，減少損失，并承擔(dān)乙方因此而造成的停工、窩工、返工和機(jī)械調(diào)遷材料積壓的實(shí)際損失。

　　第十條、不可抗力：

　　由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使甲乙雙方不能依本合同履行其義務(wù)時(shí)，甲乙雙方均不負(fù)賠償責(zé)任。但不可抗力因素清除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同義務(wù)或變更終止合同。

　　第十一條、擔(dān)保條款：

　　在甲方未按合同第三、四條支付乙方工程款前，甲方自愿將本合同工程作為向乙方履行驗(yàn)收付款義務(wù)之擔(dān)保物，按《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十條的規(guī)定，乙方有權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。

　　第十二條、合同附件及補(bǔ)充條款：

　　12.1.未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，補(bǔ)充合同條款解決。雙方簽訂的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，前后內(nèi)容有變化的以補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定為準(zhǔn);

　　12.2.如執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效時(shí)，則可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　12.3.在仲裁過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十四條、其它約定：

　　14.1.甲方指派 為現(xiàn)場(chǎng)代表，身份證號(hào)碼為： ，負(fù)責(zé)對(duì)工程的管理、協(xié)調(diào)工作。甲方代表所簽名的各種簽證有效。乙方指派 為現(xiàn)場(chǎng)代表，身份證號(hào)碼為： ，負(fù)責(zé)對(duì)工程的管理、協(xié)調(diào)工作。乙方代表所簽名的各種簽證有效。

　　14.2. 甲方工程款請(qǐng)匯入乙方指定帳戶。如果甲方以現(xiàn)金支付給乙方，則必須由乙方財(cái)務(wù)人員帶公司證明來(lái)甲方收款。如果乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員向甲方借款，則甲方必須在收到乙方傳真后方可借支，未經(jīng)乙方以書(shū)面形式許可的借支，乙方不予承認(rèn)。

　　14.3.本合同經(jīng)雙方確認(rèn)用鋼筆或圓珠筆填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等法律效力;

　　14.4.合同有效期自簽字之日起至工程竣工結(jié)算并全款結(jié)清，除保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿，合同自動(dòng)終止;

　　14.5.本合同經(jīng)合同雙方法定代表或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效。本合同一式 貳 份，甲方雙方各執(zhí) 壹 份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　項(xiàng)目名稱：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，為明確三方的責(zé)任和義務(wù)，簽訂本合同。

　　第一條：產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、金額、生產(chǎn)廠家等詳見(jiàn)合同附表。合同總價(jià)人民幣(暫定)：

　　第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限

　　質(zhì)量要求：按國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見(jiàn)附件) 質(zhì)保期限： 貳年 (自質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格、丙方產(chǎn)品全部檢驗(yàn)及調(diào)試合格之日起計(jì)算)

　　第三條：提交貨地點(diǎn)、時(shí)間

　　交貨地點(diǎn)： 濟(jì)南x(chóng)小區(qū)#樓工程現(xiàn)場(chǎng)

　　交貨時(shí)間： 按乙方要求

　　第四條：運(yùn)輸方式及費(fèi)用

　　運(yùn)輸方式： 汽運(yùn) 運(yùn)輸費(fèi)用： 由丙方承擔(dān)

　　第五條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　依據(jù)國(guó)家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三方簽字認(rèn)可的施工圖紙和技術(shù)圖紙及雙方確認(rèn)的樣品、工藝、說(shuō)明等內(nèi)容作為進(jìn)行質(zhì)檢及驗(yàn)收的依據(jù)。

　　第六條：結(jié)算方式及支付形式

　　6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準(zhǔn)，以甲、乙、丙三方最終確認(rèn)的決算為準(zhǔn)，由丙方開(kāi)據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù)。

　　6.2付款方式：

　　設(shè)備按乙方要求進(jìn)場(chǎng)、經(jīng)檢測(cè)合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同金額的70%，同時(shí)無(wú)息全額退還履約保證金;電檢驗(yàn)收合格后七日內(nèi)付至合同金額的80%;質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后，按照乙、丙雙方的結(jié)算，監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi)，付至總貨款的xx5%;余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后七日內(nèi)無(wú)息付清尾款。

　　第七條 保修

　　按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

　　7.1保修內(nèi)容、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費(fèi)保修并承擔(dān)由此給甲方、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失;出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方在接到乙方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)，并在2日內(nèi)解決問(wèn)題。如丙方未按時(shí)到達(dá)和按規(guī)定時(shí)間給于處理和修復(fù)或維修不徹底，乙方可委托其他單位維修，丙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)保修金總額50%的違約金。由于人為使用造成的破壞，丙方負(fù)責(zé)維修，收取成本費(fèi)用;由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內(nèi)。

　　7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質(zhì)量問(wèn)題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計(jì)算順延。

　　第八條：三方責(zé)任

　　8.1甲方責(zé)任：

　　按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同。

　　8.2乙方責(zé)任：

　　8.2.1、合同執(zhí)行前向丙方進(jìn)行技術(shù)交底。

　　8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表，負(fù)責(zé)對(duì)本合同工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、變更、驗(yàn)收、結(jié)算等工作。

　　8.2.3、根據(jù)合同工程項(xiàng)目進(jìn)度或變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)提前5天向丙方提供計(jì)劃單或變更計(jì)劃單(編號(hào)、數(shù)量、交貨時(shí)間、地點(diǎn))，否則責(zé)任自負(fù)。

　　8.3丙方責(zé)任：

　　8.3.1、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì)、保量按時(shí)，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點(diǎn)，由乙方驗(yàn)收確認(rèn)。

　　8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨。

　　8.3.3、丙方不得擅自增減工程項(xiàng)目，如有變更必須由甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn)，否則，責(zé)任自負(fù)。

　　第九條 爭(zhēng)議

　　爭(zhēng)議的解決方式：三方均須嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，在合同履行期間，若三方發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意向工程所在地人民法院起訴。

　　第十條 違約

　　10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方、乙方有權(quán)解除合同并向丙方索賠，按合同總價(jià)30%計(jì)算違約金，并由丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

　　10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內(nèi)按工程總造價(jià)的5/天(逾期20天內(nèi)按1%/天，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。

　　10.3丙方偷工減料造成質(zhì)量隱患，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，除責(zé)令返工外，甲方將根據(jù)發(fā)生的實(shí)際情況，有權(quán)拒付工程款，并扣除丙方合同總價(jià)款的5%～30%作為違約金。

　　10.4工程所用材料達(dá)不到合同要求的(含與樣品不符的)，責(zé)令返工，對(duì)假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至合同約定并與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。

　　10.5丙方擅自解除合同，除返還甲方已支付工程價(jià)款外，并賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還。

　　10.6由于丙方施工做法不合理造成的質(zhì)量問(wèn)題由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10.7 在正常使用情況下，如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和施工質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔(dān)。

　　10.8本合同簽訂之日，丙方向甲方支付履約保證金 叁 萬(wàn)元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，履約保證金沒(méi)收。

　　第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容

　　全部履行完畢即行失效。

　　第十三條 合同份數(shù)：本合同一式七份，甲方三份，乙方二份，丙方二份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)丙方(蓋章)

　　年月日：

總包合同 篇18

　　建設(shè)方(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　施工方(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程內(nèi)容： 土建、裝飾、安裝等工程施工以設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的宜城市襄大新村施工圖及合同約定的變更項(xiàng)目為準(zhǔn)。如有超出圖紙及合同約定的變更項(xiàng)目外施工以現(xiàn)場(chǎng)簽證據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　群體工程應(yīng)附施工方承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

　　建筑面積： (以房管部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))

　　資金來(lái)源：自籌

　　第二條 工程承包范圍

　　承包范圍： 土建、裝飾、安裝等全部工程及建設(shè)方委托的其他工程(以現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn))

　　第三條

　　開(kāi)工日期： 年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天,若因建設(shè)方原因及人力不可抗拒的因素工期順延.

　　第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

　　第五條 合同價(jià)款及結(jié)算方式

　　結(jié)算方式按建設(shè)方提供的施工圖紙結(jié)合實(shí)際施工，按 元/㎡合同工期 一次性包干(不含電梯和消防及柴油發(fā)電機(jī)組。含建筑安裝營(yíng)業(yè)稅金及施工單位應(yīng)承擔(dān)的檢測(cè)費(fèi)和應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用)，施工期間無(wú)論材料漲價(jià)、降價(jià)，均以此標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，施工方不得因材料漲價(jià)向建設(shè)方提出加價(jià)。建筑面積按國(guó)家規(guī)范，依房管部門實(shí)測(cè)的面積為準(zhǔn)。 金額(大寫(xiě))： (人民幣)￥ 元。

　　第六條 組成合同的文件

　　1、 組成本合同的文件包括： 中標(biāo)通知書(shū) 投標(biāo)書(shū)及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 本合同補(bǔ)充條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單

　　2、 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

　　第七條 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　第八條 施工方向建設(shè)方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　第九條 建設(shè)方向施工方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　第十條 合同生效

　　合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　本合同雙方約定簽字、蓋章后生效

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇19

　　發(fā)包人：

　　承包人：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1、工程概況

　　工程名稱： 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標(biāo)段) 工程地點(diǎn)： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建筑面積： 64390.72 (以實(shí)際開(kāi)工面積為準(zhǔn)) 資金來(lái)源：自籌

　　2、工程承包范圍 承包范圍：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見(jiàn)圖紙、工料規(guī)范、合同附件)

　　3、合同工期

　　開(kāi)工日期： 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期： 20xx 年 8 月 10 日 施工日期：440日歷天

　　4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　5.1工程承包方式：

　　合格

　　1)工程結(jié)算執(zhí)行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費(fèi)用定額，人工工日單價(jià)大堡上調(diào) 27 元/工日、聯(lián)排上調(diào) 25 元/工日(人工工日單價(jià)上調(diào)部分只計(jì)稅金，不參與取費(fèi))。

　　2) 其它有關(guān)結(jié)算條款詳見(jiàn)專用條款。

　　5.2、合同價(jià)款

　　暫定金額(大寫(xiě))： 玖仟肆佰零壹萬(wàn)肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫(xiě))： 94010451.2元(人民幣)

　　6、組成合同的文件

　　6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　(1) 協(xié)議書(shū);

　　(2) 履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議(含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件);

　　(3) 中標(biāo)通知書(shū);

　　(4) 承包人投標(biāo)文件及其附件(含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料); 確認(rèn)的投標(biāo)書(shū);

　　(5) 專用條款;

　　(6) 通用條款;

　　(7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

　　(8) 施工設(shè)計(jì)圖紙;

　　(9) 招標(biāo)文件;

　　(10) 專項(xiàng)條款約定的其他文件。

　　7、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的定義相同。

　　8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　10、合同生效

　　10.1合同訂立時(shí)間： 20xx 年 5 月 12 日

　　10.2合同訂立地點(diǎn)： 北京市東三環(huán)北路丙2號(hào)天元港中心A座28層

　　10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇20

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

　　一、工程概況：

　　1、 工程名稱：

　　2、 工程地點(diǎn)：

　　3、 工程內(nèi)容：

　　4、 工程期限：

　　4.1、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日 元違約金。

　　4.2、在施工過(guò)程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過(guò)雙方及時(shí)協(xié)商，并以書(shū)面形式確定：

　　4.2.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長(zhǎng)工期者;

　　4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。

　　5、 工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。

　　6、 工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款(大寫(xiě)) 元人民幣。

　　二：甲乙方工作：

　　1、甲方工作。

　　1.1甲方現(xiàn)場(chǎng)代表： 聯(lián)系電話

　　1.2施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件;

　　1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。

　　1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。;

　　2、乙方工作。

　　2.1乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話：

　　2.2乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.3 工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中 接受甲方代表的檢查監(jiān)督。

　　2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。

　　2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

　　2.6提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。

　　三、 工程結(jié)算及付款方式：

　　1、工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。

　　2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無(wú)質(zhì)量事故維修金一次性付清。

　　四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收;

　　2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品;

　　3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。

　　五、工程保修：

　　1、保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容;

　　2、保修期：土建工程保修六個(gè)月;

　　3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。

　　七、附則：

　　1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。

　　2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

　　3、其他未盡事宜雙方可另行商定。

　　4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;

　　5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇21

　　發(fā)包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，銘毅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大連新視界·銘城項(xiàng)目由承包方總承包管理。工程內(nèi)容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)狻�機(jī)電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等全部?jī)?nèi)容。如上水，燃?xì)狻�機(jī)電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過(guò)招標(biāo)等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計(jì)取總承包管理費(fèi)，費(fèi)率為工程造價(jià)的3%。凡發(fā)包人另行招標(biāo)的其他項(xiàng)目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。

　　結(jié)算方式如下

　　1、本工程結(jié)算執(zhí)行20xx遼寧省定額，材料及人工費(fèi)均執(zhí)行施工期間大連市造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。

　　2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項(xiàng)目分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費(fèi)費(fèi)率為3%。

　　3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計(jì)算。

　　本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇22

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)上《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就工程總承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、承包方式：建筑工程總包方式(包工包料)

　　四、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　五、承包范圍

　　1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土開(kāi)始到竣工驗(yàn)收過(guò)程的基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程、屋面工程、水暖電氣工程及安裝工程的人

　　工、材料、機(jī)械等全部項(xiàng)目。

　　2、小區(qū)范圍之內(nèi)的給排水主管道和采暖主管道的改造(不包括從檢查口到室內(nèi)的部分)

　　3、現(xiàn)場(chǎng)臨建的搭拆。

　　4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾�求收集、制作、�?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門移交資料。

　　六、開(kāi)、竣工時(shí)間及工期

　　1、開(kāi)工日期： 20xx年 月 日， 竣工日期： 年 月 日 。歷時(shí)工期 天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風(fēng)、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍。

　　2、乙方簽訂合同后對(duì)合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解，分解為月、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙方實(shí)際進(jìn)度按照?qǐng)?bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。甲方在施工工程當(dāng)中不得過(guò)多的干預(yù)乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失，甲方需全額承擔(dān)。

　　七、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

　　1、本工程以建筑平米包干，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。建筑面積：平方米、 包干單價(jià) 元/平方米，暫定總價(jià)合計(jì)為： 元大寫(xiě)( )

　　2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上七條的包干價(jià)為固定單價(jià)，一次包死，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差。

　　3、工程二次裝修：按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合內(nèi)蒙古有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或國(guó)家審計(jì)進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。

　　4、其它備注條款

　　1)、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià)，甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理。

　　2)、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

　　4)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造成維修返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任。

　　5)、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對(duì)于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場(chǎng)行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用。乙方報(bào)送甲方的簽證單，甲方須及時(shí)辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù)，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn)，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。

　　八、付款方式：階段性付款

　　第一階段(毛坯房階段)

　　1、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%。

　　2、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。

　　第二階段(精裝修階段)

　　每月按照完成工程量的80%結(jié)算，另外15%待工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算，余下的5%作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。

　　九、雙方責(zé)任：

　　1、甲方責(zé)任：

　　(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān)。

　　(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量把關(guān)，對(duì)不合格工程勒令整改。

　　(3)、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域，場(chǎng)地平整，道路暢通。

　　(4)、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議，乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(5)、在施工過(guò)程當(dāng)中，甲方不得指定乙方購(gòu)買材料、成品、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購(gòu)買材料、成品、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方責(zé)任：

　　(1)負(fù)責(zé)采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　(2)、組建一支過(guò)硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場(chǎng)。

　　(3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

　　(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對(duì)有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成。

　　(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

　　(6)、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

　　(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。

　　十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

　　1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

　　2、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。

　　3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

　　4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

　　十一、安全合同內(nèi)容： 乙方承擔(dān)一切安全后果責(zé)任。

　　十二、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：

　　1、乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作。

　　2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問(wèn)題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對(duì)事故原因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處。

　　4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品，設(shè)備必須整齊，井然有序，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。

　　5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

　　6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對(duì)人有禮貌，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。

　　十三、其它：

　　乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保險(xiǎn)。

　　十四、合同有效期：

　　本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書(shū)條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反本合同書(shū)條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

　　十六、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜可以另行補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效應(yīng)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇23

　　發(fā)包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包人(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　浙江恒大建設(shè)集團(tuán)有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，

　　訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱： 恒大名城工程。 工程地點(diǎn)： 定海東山隧道西南側(cè)。 工程內(nèi)容： 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下

　　室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米。

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌。

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍： 基坑支護(hù)的基礎(chǔ)(包括樁基)及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。

　　三、合同工期

　　開(kāi)工日期： 20xx年11月 5 日。(具體按開(kāi)工報(bào)告日子為準(zhǔn)) 竣工日期： 20xx年11月 25日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 380天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格。

　　五、合同價(jià)款

　　金額(大寫(xiě))： 捌仟柒佰陸拾捌萬(wàn)肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書(shū);

　　2、中標(biāo)通知書(shū);

　　3、投標(biāo)書(shū)及其附件;

　　4、本合同專用條款;

　　5、本合同通用條款;

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

　　7、圖紙;

　　8、工程量清單;

　　9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效 合同訂立時(shí)間：

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　本合同雙方約定 經(jīng)雙方簽字或蓋章 后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

總包合同 篇24

　　發(fā)包人(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包人(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱： 恒大名*工程。 工程地點(diǎn)： 定海東山隧道西南側(cè)。 工程內(nèi)容： 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下

　　室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米。

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌。

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍： 基坑支護(hù)的基礎(chǔ)(包括樁基)及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。

　　三、合同工期

　　開(kāi)工日期： 20__年4月 5 日。(具體按開(kāi)工報(bào)告日子為準(zhǔn)) 竣工日期： 20__年4月 25日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 380天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格。

　　五、合同價(jià)款

　　金額(大寫(xiě))： 捌仟柒佰陸拾捌萬(wàn)肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書(shū);

　　2、中標(biāo)通知書(shū);

　　3、投標(biāo)書(shū)及其附件;

　　4、本合同專用條款;

　　5、本合同通用條款;

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

　　7、圖紙;

　　8、工程量清單;

　　9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效 合同訂立時(shí)間：

　　合同訂立地點(diǎn)： 舟山市普陀

　　本合同雙方約定 經(jīng)雙方簽字或蓋章 后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

總包合同 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑法》結(jié)合本工程具體情況和工程特點(diǎn)，雙方 經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，簽定本合同，共同信守履行。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：劍橋春天12#、15#樓

　　2、工程地點(diǎn)：珞喻路

　　二、承包范圍及承包方式：

　　1、承包范圍：

　　1) 本建筑范圍內(nèi)的泥工、鋼筋工、水電工、油漆工、雜工、臨時(shí)用水、用電(上下貨及文明施工另計(jì))全部工程包括交工(樁基及樁基土方、井架搭拆、木工、架子工、鐵皮、防水、臨設(shè)等不計(jì)、包三人工資、室外1.5米以外不計(jì))

　　2)鋼筋機(jī)械、斗車、水電費(fèi)、稅收不計(jì)。

　　3)增減變更在3000元內(nèi)不調(diào)整，超出、減少部分按定額人工費(fèi)80%計(jì)取。

　　2、承包方式：包工不包料(振動(dòng)器、小型照明、養(yǎng)護(hù)水管等所有小型工具由乙方自備。)采取按建筑面積單價(jià)包干的承包方式。

　　三、工程質(zhì)量：

　　1、嚴(yán)格按現(xiàn)行建安工程施工規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖要求、施工組織設(shè)計(jì)以及施工技術(shù)交底施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方同業(yè)主的工程質(zhì)量等級(jí)。

　　2、執(zhí)行乙方自檢，甲方、監(jiān)理、業(yè)主及上級(jí)主管單位質(zhì)量檢驗(yàn)的制度。乙方須有專職 質(zhì)檢員

　　3、乙方所對(duì)施工的工序質(zhì)量負(fù)責(zé)，加強(qiáng)工序間的自檢、互檢、交換檢的三檢制度。本 工序出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題不留給下道工序，工序銜接不發(fā)生計(jì)時(shí)工費(fèi)用。因本工序出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 而發(fā)生計(jì)時(shí)工費(fèi)用時(shí)，由工序質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)。

　　四、施工安全：

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的工程建設(shè)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好安全防護(hù)工作。

　　2、隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主及行業(yè)主管部門的安全監(jiān)督檢查。

　　3、安全防護(hù)用品乙方自理。

　　4、由乙方責(zé)任造成的傷亡及其他安全事故，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和各項(xiàng)費(fèi)用并做好善后。

　　五、工程期限：

　　1、依據(jù)甲方同業(yè)主簽訂的工程建設(shè)合同的工期條款的要求確定工期。

　　2、交叉施工要顧全大局，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一生產(chǎn)調(diào)配、服從統(tǒng)一的工序安排和加 班安排，不能無(wú)組織無(wú)紀(jì)律地濫搶任務(wù)，影響工程總進(jìn)度。

　　3、因甲方原因造成的工期順延，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方辦理簽證。

　　六、文明施工：

　　1、遵守市政和有關(guān)管理部門對(duì)施工、交通、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、施工噪音的管理規(guī)定。

　　2、保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定。

　　3、嚴(yán)禁帶小孩進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，違者清退出場(chǎng)。

　　4、嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)隨意大小便，違者予以20—50元罰款。

　　5、嚴(yán)禁使用童工，否則將承擔(dān)一切責(zé)任。

　　6、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)育齡人員，必須持有計(jì)劃生育證明、就業(yè)證和有效身份證，進(jìn)行登 記造冊(cè)。

　　7、及時(shí)辦理和合法務(wù)工手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)務(wù)工手續(xù)費(fèi)用。

　　七、工程款撥付：

　　1、進(jìn)場(chǎng)半個(gè)月付款20xx0元，做平±0.000付50000元，做平三樓150000元，封頂付20xx00元，裝修每月付20xx00元(按月計(jì))，退場(chǎng)付150000元，其余年底付清。

　　八、工程價(jià)款：128元每平方米

　　九、機(jī)具及材料供應(yīng)：

　　1、施工機(jī)械、工具：

　　(1)現(xiàn)場(chǎng)照明、施工電源及費(fèi)用由甲方提供。

　　(2)電動(dòng)工具(如振搗器、小型照明、養(yǎng)護(hù)水管及零星工具等)機(jī)具由乙方自備，其費(fèi)用已含在承包價(jià)內(nèi)。

　　2、施工材料

　　(1)本工程材料由甲方供應(yīng)，乙方嚴(yán)格按甲方限額領(lǐng)料制度執(zhí)行。

　　(2)厲行節(jié)約、嚴(yán)禁浪費(fèi)，超出甲方限額領(lǐng)料部分的材料，由責(zé)任方承擔(dān)超出部 分的材料價(jià)款。

　　(3)屬于乙方施工不當(dāng)造成材料浪費(fèi)，由乙方承擔(dān)所浪費(fèi)材料的價(jià)款。

　　十、雙方責(zé)任：

　　甲方責(zé)任：

　　1、組織現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)交底，關(guān)鍵部位編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)指導(dǎo)乙方施工作業(yè)。

　　2、下達(dá)施工計(jì)劃，監(jiān)督檢查協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度情況。

　　3、及時(shí)簽認(rèn)已完工程量。

　　4、若乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)不到合同要求，甲方可以對(duì)內(nèi)乙方施工隊(duì)伍進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)有權(quán)更換施工隊(duì)伍。

　　乙方責(zé)任：

　　1、服從甲方統(tǒng)一生產(chǎn)指揮和統(tǒng)一生產(chǎn)計(jì)劃安排，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、嚴(yán)格按施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、安全責(zé)任制度、質(zhì)量管理制度認(rèn)真組織施工。砼試塊制作養(yǎng)護(hù)(試塊模具由甲方提供)。

　　3、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮，違章操作行為。

　　4、本工程食、宿甲方提供。

　　十一、保修：

　　甲方留保修金為總價(jià)的_10%_，保修期為2個(gè)月。

　　十二、其他：

　　1、各單項(xiàng)工程的技術(shù)、安全、質(zhì)量交底及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)場(chǎng)均視同合同附件。

　　2、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　3、因乙方在外引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)。

　　4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收后，除保修條款外，本合同自行失效。

　　11、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日