電梯保養合同（精選9篇）

電梯保養合同 篇1

　　合同編號

　　委托方 受托方

　　單位名稱： 單位名稱：

　　單位地址： 單位地址：

　　法人代表： 法人代表：

　　聯系人： 聯系人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　傳 真： 傳 真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號： 帳 號：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

　　依據相關法律的規定，對委托方電梯提供有償保養服務工作，為明確雙方的權利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　服務范圍

　　受委托方委托，受托方對安裝于 的 臺電梯提供維修保養服務。其中：

　　1、電梯型號 層站 規格 ; 臺

　　2、電梯型號 層站 規格 ; 臺

　　服務期限

　　本合同服務期限為 年 月 日至 年

　　月 日，共兩年。

　　服務方式和服務內容

　　1、在保養合同期內，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養不少于伍次，具體保養時間為 。

　　2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。

　　3、在合同服務期內，電梯出現緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內，維保人員趕到現場，及時排除故障。

　　4、在雙方簽訂合同后，受托方應委托方要求對其合同內的電梯免費進行一次全面調試檢修。

　　服務費用

　　根據服務范圍和服務內容，委托方應繳付維保費：

　　單價4000元/年/臺;

　　單價4000元/年/臺;

　　兩臺兩年總計16000元 大寫人民幣壹萬陸仟元整

　　在維保合同期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。

　　付款方式

　　委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務期兩月內優良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

　　余款在本合同服務期限內分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結算。

　　服務質量

　　1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養施工要求》進行。

　　2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準GB7588的要求，并通過委托方所在地質量技術監督局年檢。

　　3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執行記錄和服務質量、結算依據。

　　受托方責任和權利

　　幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養，確保電梯的正常運行。

　　負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務協助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。

　　根據電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。

　　委托方要求受托方提供超越合同所列的服務內容時，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價單形式經委托方簽署承諾后實施服務。

　　服務期限內，因受托方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。

　　對委托方提供的技術資料、情報有保密的義務。

　　負責聯系委托方所在地質量技術監督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。

　　如合同到期需繼續履行，則優先履行并保證在原合同價位以下。

　　委托方責任和權利

　　負責建立健全正常的管理制度。

　　負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)

　　在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。

　　負責提供電梯全套技術資料。

　　負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。

　　負責協助受托方的保養工作。

　　負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。

　　如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術監督局鑒定確認，與之產生的費用由責任方負責。

　　本合同不承擔的項目

　　本合同所述產品的改造及附屬設備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

　　修理或更換工程中的土建工程。

　　各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件工程。

　　違約責任

　　受托方在對電梯進行維保作業時造成電梯損壞，由受托方負責修好并支付全部的費用。

　　由于受托方原因，電梯不能正常運行或委托方工作不滿意，委托方有權單方終止合同并要求受托方對委托方由此造成損失進行相應賠償。終止合同需提前一個月書面通知受托方。

　　十、其它約定

　　本合同自雙方代表簽署蓋章后生效。

　　本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。

電梯保養合同 篇2

　　甲方： 合同編號： 乙方： 簽訂地點：

　　根據《特種設備安全監察條例》的規定，經甲乙雙方友好協商，茲委托甲方負責維護保養乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權利、義務和職責，雙方同意依據《中華人民共和國民法典》訂立契約，議定條款如下：

　　第一條 維護保養電梯(扶梯)明細：

　　合同總金額(大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

　　第二條 維護保養方式及服務范圍、要求：

　　1、合同期內：甲方必須按《特種設備安全監察條例》

　　第三十二條規定，每____日一次派遣保養人員，定期對乙方的電梯(扶梯)進行規范性維護保養，維護保養應按GB18775《電梯維修規范》執行。

　　2、甲方對電梯提供24小時緊急故障處理服務。

　　3、電梯在正常使用中發生故障時，乙方應立即電話或書面通知甲方，甲方應在接通之后 小時內派員到達現場進行處理。

　　4、甲方維保負責人 ，聯系電話： ，移動電話：

　　第三條 維保期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四條 付款方式及辦法：

　　1、付款方式：

　　2、付款辦法：

　　第五條 甲方責任：

　　1、在簽訂合同時，必須向乙方出示省級以上質量技術監督部門頒發的許可資質證。派遣保養人員，必須配戴《特種設備操作人員資格證》胸卡，并應遵守乙方有關規章制度。

　　2、甲方應按合同約定，定期對乙方電梯(扶梯)進行維護保養。每次工作完畢，甲方維保人員應請乙方管理人員在《(電梯)扶梯維護保養報告書》上簽字確認。

　　3、甲方在維護保養電梯時，如確認需維修或更換零件時，應列出維修項目、維修費用，以書面通知乙方，經乙方簽字許可后，甲方方可進行，并應保證向乙方提供正廠原裝備件。

　　4、若電梯(扶梯)的年度定期檢驗不合格，屬甲方維護責任，甲方負責整改及其費用。

　　5、在合同維保期內，因甲方維保不當造成安全事故，則由甲方負責承擔事故處理費用，并負責修復。

　　第六條 乙方責任：

　　1、委托給甲方進行維護保養的電梯(扶梯)，應是經質量技術監督部門驗收、檢測并取得電梯(扶梯)使用注冊登記證的在用電梯(扶梯)。

　　2、在維護保養期限內，乙方不得委托其它單位或個人(含甲方人員)對電梯(扶梯)進行維護保養，維修及附件加裝、裝修

電梯保養合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方友好協商一致同意，共同簽署本保養合同，具體條款如下：

　　新梯交驗日期： 年 月 日

　　二、保養內容

　　1、乙方指派具有專業技能的技術人員每月二次在例常工作時間內對本合同所指定的電梯(自動扶梯)進行定期清潔、潤滑、調整、檢查等的規范保養工作。

　　2、承擔合同期內的應急服務工作，應急服務工作時間：全天24小時。當甲方發現本合同所指定的電梯(自動扶梯)發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打乙方的急修電話通知乙方從速派遣具有專業技術人員到現場進行處理。一般情況下接到通知后，城區一小時內趕到現場，鄉下二小時內趕到現場。

　　三、乙方權責

　　1、應按第二條要求清潔、潤滑、調整、檢查等的規范保養工作。每次工作完畢，乙方保養人員應請甲方管理人員在作業表單上簽字認可。

　　2、承擔第二條要求的保養工作所發生的費用(不包括需更換零配件等材料費)。

　　3、經甲方要求的其他非保養工作或非乙方原因產生的故障修理以及確認需維修或更換零配件時，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式書面通知甲方。經甲方簽認后，乙方應盡快提供相應服務，可辦理甲方委托的零配件采購工作，其費用由甲方支付。

　　4、當發生或發生非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯(自動扶梯)安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯(自動扶梯)，甲方應及時作出處理，如不按要求整改而發生的一切后果，由甲方承擔。

　　5、配合甲方接受政府主管部門對電梯(自動扶梯)的年度定期檢驗，并對因保養不良而產生的整改項目進行免費整改。

　　6、如遇天災、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯(自動扶梯)或零配件損壞，所造成的損失、損壞、延誤等，乙方不承擔任何責任，乙方應根據甲方之需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。

　　7、乙方在維修中，出現安全事故，一切責任由乙方承擔。

　　8、甲方要求乙方對電梯(自動扶梯)進行裝修、翻新、油漆、安裝其他附件或修改控制路線等屬于非保養服務范圍內的項目，乙方在能力許可的情況下應盡量予以滿足，但甲方應向乙方另行通知支付材料費及人工費。

　　9、甲方應給予乙方河里充分的停梯保養或應急服務時間。

　　四、甲方權責

　　1、甲方提供的電梯(自動扶梯)必須具有政府主管部門頒發的有效《安全檢驗合格標志》，并保證上述保養設備屬于甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托保養的權利。

　　2、在本合同有效期內甲方電梯(自動扶梯)及附屬設備的使用管理。機房環境和消防衛生等要滿足電梯(自動扶梯)運行的條件，并配備經過專業培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，并在作業表單上簽字確認。

　　3、在本合同有效期內，在乙方履行本合同規定的任何工作時，甲方有責任無償提供適當的安排及必要的輔助設備，務必使乙方能順利完成保養工作，并配合乙方開展工作。

　　4、因甲方管理、使用者使用不當或人為損壞導致電梯(自動扶梯)發生安全故障，則由甲方承擔責任及整改費用。

　　5、甲方自動或委托其他單位或個人對電梯(自動扶梯)進行保養及加裝、裝修、改造而影響設備使用性能和安全性能所產生的后果，由甲方承擔任何責任及整改費用。在本合同有效期(包括自動延續內)，未經乙方書面同意，甲方不得許可或允許任何人士(甲方雙方指派的員工除外)進入有關設備如機房、井道的范圍內或對本合同制定電梯實施任何工程，否則，由此導致本合同所制定電梯任何意外或損失(包括人員損傷)等，乙方概不負責，若因此要乙方進行修理工程時，甲方應繳付額外費用。

　　6、每年度的政府部門定期檢驗由甲方自動向當地質量技術監督提出，并負擔檢測費用，包括限速器的檢測費用。如要求乙方配合時，應提前兩個工作日通知乙方并征得乙方同意。

　　7、甲方如發現設備出現任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關細節，使乙方能順利排除故障。

　　8、甲方應配合乙方進行每年年度安全、性能檢查。如存在非保養原因不合格且涉及安全隱患的項目，甲方應根據乙方的建議進行整改或委托乙方整改。委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯(自動扶梯)應處于停止運行狀態，否則因此而發生的安全事故由甲方承擔。

　　9、負責提供電梯保養工作所需的潤滑油(主要包括主機減速箱齒輪油、導軌潤滑油、緩沖器液壓油)。

　　10、 在本合同期內，當甲方有必要對電梯轎廂內進行裝潢時，應提前通知乙方并告知特種設備檢驗檢測機構，且負責特種設備檢驗檢測機構進行的檢驗的費用。

　　11、 承擔本合同超出乙方責任所列內容或未列事項的一切開支。

　　12、 甲方應到當地技術監督局培訓電梯操作人員、安全員若干名。

　　五、違約責任

　　1、甲方不按本合同規定的時間與保養費(包括更換零配件的費用)或其他經甲方同意支付的費用支付給乙方，乙方有權立即停止服務，直至該費用得到全部付清為止，由此而產生的后果由甲方自負。

　　2、乙方不能按本合同規定的內容提供服務，且連續兩個月以上時間未進行保養，甲方可以以書面通知乙方提出終止意向，一個月后終止合同。

　　3、如果有任何一方在本合同期滿前單方面解除合同(本條第1款乙方停止服務、

　　2款甲方終止合同除外)，則應向另一方支付合同總金額的20%作為違約金。

　　六、自年月日至年月 日止，為期 年。

　　七、合同書特約事項

　　1、如無任何乙方在本合同期滿前3個月書面通知變更或終止，則本合同在到期后次日起按年自動延續，但最長不超過5年。

　　2、甲方若發生公司名稱變更，應及時書面通知乙方，并附上工商行政管理局的證明文件，

　　3、若發生新舊物業更替，本合同繼續有效，并且甲方有義務做好交接工作以方便新物業繼續履行本合同。同時甲方應立即將更替事宜書面告知示乙方。

　　4、乙方在進行、意圖進行或不能進行本合同內所訂明應履行的義務時，可能引起一切損失、損壞或損傷，除非證明該等損失、損壞或損傷是直接由乙方員工疏忽所致，乙方只負責將損壞該電梯(自動扶梯)修妥。在任何情況下，乙方對該電梯(西東扶梯)所屬的建筑物有任何損失、利益損失、使用損失或任何類似性質的索賠等，無論是否乙方員工疏忽所致，乙方只須最多賠償本合同中該部電梯(自動扶梯)一個月的保養費。

　　5、甲方不能履行本合同的條例或拒絕或于乙方規定時間內，授權乙方進行有關修理或更換零配件，乙方有權暫停保養服務。若零配件已損壞至嚴重程度，乙方有權立即停止以保安全或以書面通知甲方及時取消本合同。因上述延誤而導致的損失、損壞、損傷、意外或任何性質的索賠等，無論是否因延誤急修服務或更換零配件所致，乙方概不負責。

　　6、如未及時繳付保養費，雙方須進行談判或因任何非乙方所能控制的原因于保養期間引致有關電梯(自動扶梯)服務只聽超過三十天，甲方必須承擔所為恢復該電梯(自動扶梯)運行必需的安全測試及零配件更換費用。

　　7、本合同只包括本合同所指定的電梯(自動扶梯)的保養工作，其他有關工作和責任，如不在本合同闡明中，乙方將不負任何責任。

　　八、付款方式

　　1、本合同采用甲方先繳保養費，后由乙方提供保養服務方式。電梯保養費用，每年為人民幣(不含稅費)(大寫) 。

　　2、保養費用在電梯保養合同簽訂后三天內付清。

　　3、本合同自動延續時，保養費用在本合同自動延續期生效后七天內付清。

　　4、如未按期支付保養費用，則按逾期付款處理。

　　九、其他

　　1、本合同經雙方加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，隨本合同的附件具有同等法律效力。

　　2、本合同未盡事宜，需經雙方協商解決。如協調無效，可申請吳江市人民法院訴訟解決。

　　甲方單位： 乙方單位：

　　經辦人： 經辦人：

　　電 話： 電 話：

　　單位地址： 單位地址：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

電梯保養合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯的設備完好率，杜絕電梯設備的損壞，現經甲、乙雙方磋商決定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上協商一致，就甲方委托乙方修理(保養)電梯事宜達成如下規定：

　　一、 合同內容：

　　1. 內容：乙方為甲方的________牌電梯(___層___站、____臺)提供有償維修保養工作(“清包”，不含材 料費，不含大修及項修費用)。

　　2. 款項：(1)維保費總額(一年)：___________________。

　　(2)付款方式：

　　一次性付清。

　　本協議簽字生效后___日內首付____%，即RMB：_______元;余款在合同結束前_壹 月結清。

　　3.

　　二、 保養條款：

　　1.保養

　　保證保養梯的安全正常使用，定期檢查調整各安全部件及各活動部件并進行定期清理潤滑。提供工作時間之內的應急修理服務，負責通過電梯安檢站的年檢(檢測費用由甲方承擔)。

　　2. 本公司提供服務

　　2.1按照本協議簽訂之日的國家法規，實施保養。

　　2.2 對于用戶有關電梯、扶梯停機或誤動作的應急請求，接到通知后40分鐘內趕到現場處理并排除故障。

　　三.保養期內甲、乙雙方職責

　　3.1甲方職責

　　3.1.1甲方應按電梯、扶梯產品說明書所列操作規范，合理、安全、正確地使用，避免出現人為的損壞。

　　3.1.2維保期間，該電梯技術資料及電梯鑰匙由甲方提供。

　　3.1.3盡可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便盡快使設備恢復正常運行。

　　3.1.4使用中發現故障或異常情況應立即停止使用并及時通知乙方。

　　3.1.5在保養合同期內，甲方人為造成的安全事故或使用不正當引起的零配件及電氣元件損壞等情況，其費用由甲方承擔。

　　3.1.6電梯年檢前

　　3.1.7前述電梯、自動扶梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。

　　3.2乙方責任

　　3.2.1以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務。

　　3.2.2保養、巡檢機件每月

　　3.2.3定期向甲方報告保養設備的運行情況、零件使用情況、易損件的更找情況，并做好詳細記錄。

　　3.2.4提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以整機運行情況檢查。

　　3.2.5檢查各項機件及安全保護系統。

　　3.2.6指導甲方正確操作及安全使用設備。

　　3.2.7以電、扶梯保養周期表的內容實施保養。

　　3.2.8乙方應本著誠信原則對甲方所需更換的電梯配件真實性負責，若不實乙方承擔由此給甲方帶來的經濟損失。

　　3.2.9乙方對電梯所需更換的配件應事先通知甲方并得到甲方同意確認。

電梯保養合同 篇5

　　立委托保養合約人 (以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)為保養《 項目名稱 》TOSHIBA電梯事務，雙方同意訂立合同，議定條款如下：

　　一、保養電梯規格明細及費用

　　.電梯規格：

　　保養單價：

　　二、保養期限

　　此保養服務從免費保養結束日開始，合約期一年。

　　三、 付款方式：

　　合約總價：人民幣 元整，即 元整。

　　付款方式：甲方每季度支付一次保養費， 季度保養費： 元整。甲方未依照約定履行時，乙方可終止保養合約，并免除一切責任。

　　四、保養方式及服務范圍

　　1.本合約采用：五十項保養，費用均包含在保養費中。

　　2.乙方每月 2次派遣技術人員。按我國政府部門所制定的有關條例為依據對本電梯設備做機電上之安全檢查及各機件之加油潤滑、清理點檢、性能調整等作業，并作好相應記錄。保養范圍如附件“電梯保養維修工作范圍表”。

　　3.保養時間：乙方在甲方商定的工作日和常規的工作時間內進行。

　　4.乙方對升降機提供24小時緊急故障處理和意外事件的技術性服務。除了關人等緊急故障30分鐘到達現場維修外，一般故障均在2小時內到達現場進行維修，若不能及時到達現場，所有后果由乙方負責。

　　5.向甲方有償提供五十項以外的備品備件以及本合同不包含項目的部品更換。

　　6.保養期限內，乙方未按照本合同第四條提供保養服務的，甲方有權通知乙方立即解除保養合同，并由乙方承擔解除合同的一切后果。

　　五、遵請甲方配合項目

　　1.乙方在保養時，甲方應給予工作上的方便。

　　2.為確實維護自身利益和電梯品質，甲方應采用正廠指定使用之零件及潤滑油類。如因使用之零部件與原設計規格不符而造成之后果，由甲方自行負責。

　　3.保養期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得準許任何人對電梯進行任何裝修、翻新、修理、更換，否則乙方對電梯的運行不負任何責任，且有權通知甲方立即終止本合同。

　　4.官方年度安全檢查及限速器校驗所須支付之指定代檢費均由甲方支付;乙方確保電梯通過年度安全檢查，但由于甲方原因造成除外。

　　六、本合約不承擔之項目

　　1.下列的涂裝、規整、修理、更換。

　　A.轎廂 B.各層廳門 C.門框 D.地坎 E.呼梯盒面板 F.操縱盤面板

　　G.觀光電梯各部分玻璃清潔(電梯井道等)

　　2.因甲方使用管理不當，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

　　3.本合同所述設備的附屬設備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等)一切翻新、修理、裝飾、加裝、更換、清理或維修工程。

　　4.修理或更換工程中的土建工程。

　　5.各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件的工程。

　　6.非乙方承造和安裝的設施。

　　7.任何非乙方所能控制的種種因素而產生的損失、損害或索賠，乙方概不負責，同時也無需對此因素所引起的后果負責。

　　七.服務費用變更

　　改變時，經雙方協商后應于變更。

　　八、其他

　　1.本合同未盡事宜，雙方可另行達成協議。

　　2.本電梯若發生任何意外或糾紛，雙方無法解決時，以公正單位鑒定為準或由法院判決責任制歸屬。

　　3.本契約壹式貳份，甲乙雙方各持壹份為準。本約所有附件均不可分割，享有同等效力。

　　4.本約文字如有刪改、未經雙方同意簽章者：無效。

　　甲 方 乙 方

　　公 章： 公 章：

　　法定代表或授 法定代表或授

　　權代理人簽章： 權代理人簽章：

　　簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

電梯保養合同 篇6

　　委托方：(以下簡稱甲方)：

　　保養方：(以下簡稱乙方)：

　　甲方將坐落于 的 部電梯委托乙方維修保養。奧菱為客戶提供維護保養的期限于 此存有異議，須于合同服務期滿的二個月前以書面形式告知另一方。為保證上述電梯能經常處于安全運行狀態，雙方依下列條款簽訂電梯保養合同。

　　(一)乙方負責

　　(1)定期保養服務

　　按照國家規定乙方安排維保人員至少每十五天一次的例行保養工作，每次保養后向甲方提供由保養人簽字的保養報告。

　　(2)緊急修理服務

　　提供24小時緊急修理服務，保證電梯正常運行。接到報修報告后，乙方將迅速派遣維修人員到場修復。

　　(3)周年檢查及年審

　　乙方協助甲方通過政府部門之年審并取得安全使用證，一切費用由甲方支付。

　　(4)填寫維修記錄乙方負責將所有工作內容，故障原因，處理方法，更換零件等詳情記錄在保養記錄簿內，乙方只承認登記在記錄簿上并由甲方人員簽名確認的故障記錄。

　　(5)甲方授權工作乙方為確保電梯正常運行及處理，認為有必要進行因任何原因包括正常磨損在內導致的修理及更換零件時，應征得甲方同意，零件費用由甲方承擔。

　　(6)若未按合同之規定期限付款，且在乙方發出第二次書面催告后，仍未按催告函中規定的付款期限付款，乙方有權終止履行本合同。

　　(二)乙方不負責之項目

　　(1)不負責安裝后增設額外之設備，如需增加、減少任何設備或功能及因政府條例引致之任何更改，乙方將另行收費。

　　(2)乙方不負責維修該機之各項裝飾。

　　(3)乙方對火災、爆炸、盜竊、惡意破壞、第三者之疏忽或惡意行為 ,不正確使用、火災、風災、罷工、暴亂、戰爭或其他不可抗力，或其它乙方不能控制的原因，所引致該電梯或其任何部分之損壞不負責任。

　　(4)乙方負責整個電梯的所有部位的維修工作。對于未能明顯察覺到的故障所引起的設備損失或人身傷亡，需經政府有關部門的鑒定，確定責任。

　　(5)因非奧菱的責任導致的電梯設備丟失、損失、合同履行的延誤，以及客戶或任何第三方的損失，奧菱將不承擔任何責任。

　　(6)如甲方不能履行本合同之條款或未能及時授權乙方進行處理，則乙方有權以書面通知甲方取消本合同，在該上述期限內失修而受到一切損失或意外，乙方概不負任何責任。

　　(三)甲方負責之項目

　　(1)保證電梯的用電、消防、通風、故障報警裝置系統安全可靠，保證機房、井道、底坑無漏水，機房及通道應有照明。

　　(2)按照國家的有關規定，配備電梯管理人員負責日常的管理工作。

　　(3)負責電梯鑰匙的使用管理。

　　(4)在電梯使用過程中，發現故障或異常現象應當立即停止使用并及時通知乙方。

　　(5)甲方按使用操作說明書管理電梯及指導乘客正常使用電梯。

　　(6)不得允許非乙方人員對電梯進行更換設備、增減功能、更改線路等。

　　(7)按時付款

　　甲方必須照條款之規定按時支付維修保養費

　　(四)合約之終止

　　(1)任何一方如無正常理由，不得隨意終止合約,若確有正常理由并有充分證據者,需終止合約時,則必須于一個月前以書面通知對方。

　　(2)若乙方因非甲方的原因 未完成本合同規定的工作，經甲方連續兩次書面催告后仍未履行，甲方有權終止合同。

　　(五)付款方式支票現金 其它： 付款周期 個月，分 期支付，首期款即人民幣 元 應于 年 月 日前支付，以后各期保養費均應在各付款周期的第一個月的 日前支付。

　　(七)本合約一式兩份，經甲乙雙方簽名及蓋章后立即生效，雙方各存一份。

　　簽約雙方

　　客戶名稱 天津奧菱電梯服務有限公司 地 址： 地 址：

　　客戶代表： 奧菱代表： 客戶蓋章： 奧菱蓋章： 聯系電話： 聯系電話：

電梯保養合同 篇7

　　合同雙方：

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家電梯管理規定和《廣州市質量技術監督規定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經協商，一致同意簽訂如下合同。

　　一、電梯資料

　　(1)升降梯：

　　(3)電梯檢驗合格編號

　　(4)電梯安裝地址

　　二、保養類型：【標準保】

　　三、合同生效日期：

　　本合同自 年 月 日至 年 月 日，共 月。合同到期前一個月雙方應協商確定是否續約。

　　四、服務時間：

　　1、本合同規定的例行保養在乙方工作時間內進行。

　　2、本合同所注設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制(24小時)，24小時服務應急電話： ，聯系人： 。

　　3、乙方給甲方派駐一名電梯維保員，該維保員日常的工作由甲方安排。

　　五、工程費用：

　　乙方對以上電梯提供保養服務，每月/每臺計取保養服務費人民幣：￥ 元, (大寫)RMB: ; 部電梯 年總計人民幣：￥ 元,(大寫)RMB: 元整。

　　六、付款方式：

　　1、自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養費，即人民幣 元。先服務，后收費，每季度結束后下一個月內付清當季度保養費。如果乙方的服務被甲方驗收不合格，甲方可暫停按約定支付費用，直到乙方整改合格。甲方如無法定或約定事由而不按期付款，超過十日后，乙方有權暫停甲方電梯保養服務，在此期間的電梯故障，乙方無義務服務。在此期間如發生安全問題由甲方負責。付款方式按支票匯付方式支付。

　　2、乙方按合同收取保養服務費時，需向甲方提供國家規定的財務發票。

　　七、甲、乙雙方責任：

　　1、乙方對上述電梯進行每十五天一次例行保養，確保電梯處于良好的運行狀態， 包括定期性調校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態，機房及地坑的清潔衛生。每次檢查必須認真填寫電梯保養記錄，甲方簽字監督。甲方自留一份存檔，作為提供給(質檢局和特監所)對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。

　　2、乙方對本保養電梯每季度進行一次季度檢查，并向甲方提交一份有關電梯維修保養情況的季度報告。內容包括電梯之狀態、機房狀態、機身狀態、井道狀態等。對甲方某些在運行時間上有特殊要求的電梯，在維護時間上乙方須充分考慮甲方的安排。

　　3、乙方在履行合同過程中，應隨時對電梯工作的特定環境進行檢查(如：電源參數：標準電壓±7%，機房室內應溫度≤40°)，如發現有影響電梯正常運行時應及時向甲方提出合理的書面改善建議，并對改善提供必要的服務，甲方應參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責因甲方拒絕執行合理的改善建議而引起的設備損壞事故。

　　4、乙方協助市技術監督局實施安全年檢，代甲方向市技術監督局有關部門申報辦理《電梯使用合格證》，對于技術監督局等政府部門所要求的檢查、監測等要求，乙方應按照甲方及相關政府部門要求進行必要的配合(包括但不限于提供必要的文件資料、報審資料等)。該設備的定期檢測(年檢)時間將到時，乙方應提前 10-30 日內通知甲方，并提供檢測申請單，在甲方填寫蓋章后將其送達檢測部門，完成申請通知，每年的定期年檢費用(包括檢驗費、交通費、接待費等)由甲方負責，并保證電梯一次性通過技監部門驗收，如因甲方因素而造成復檢所產生的責任及費用均由甲方負責。如因乙方對電梯的維保不到位而造成復檢，復檢費用及相關損失由乙方負責。

　　5、除另有約定外，對于上述電梯發生運行故障或有其它不正常運行應由乙方負責 維修保養。乙方對設備提供 24 小時應急處理服務，并提供 24 小時服務熱線電話;電梯在正常使用中發生故障時，甲方應立即通知乙方，乙方應在接通知后 20分鐘內派員到達現場進行處理。若 20 分鐘 未到場，乙方承擔由此引起的人身和財產的直接責任。一般維修應在 1 小時內將運行故障或不正常現象處理完畢，重大故障應在 48 小時內維修處理完畢，如因乙方延誤而造成的人員傷亡及經濟損失均由乙方負責。在維修期間，乙方必須提供臨時備用零件確保電梯的正常運行。如乙方逾期到場或逾期維修完畢的，每逾期 1 小時應支付違約金 100 元人民幣。如逾期超過 1 日或者一個月內逾期超過 兩 次的，甲方有權選擇解除本協議，且乙方應向甲方支付本合同總金額的 20 %作為違約金。

　　6、電梯及各種附屬機構均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應由甲方派專人管理，乙方人員到現場進行保養工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續，乙方不負任何保管之責任。

　　7、乙方維修人員必須具備電梯操作證、維修電梯能力以及合法的操作資格及資 質，確保電梯安全正常運行。

　　8、任何不可抗拒力(包括戰爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬于保養范圍所引起的費用由甲方負擔。

　　9、乙方免費提供200元/件的配件和1000元/次(詳見免費配件附件清單)以下的電路板維修。 對于損壞的電梯配件(備注：費用 200元人民幣以內)，由乙方免費更換。如更換的配件超過200元人民幣的，乙方應按照該配件的成本價收費。對于乙方更換的配件，乙方應在1年內免費保修。對任何需要甲方支付費用的工程項目(包括零件)，乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。甲方有責任決定工程接受與否，但因上述延誤而導致的電梯及任何性質索賠，乙方概不負責。但如乙方報價不符合本條第5款標準而導致甲方延誤的，由此導致的電梯及任何性質索賠由乙方負責。

　　10、在合同有效期內，非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施 行任何工作時，甲方應事先告知乙方。否則，所造成的后果均由甲方負責。

　　11、每次保養前必須提前3日通知甲方現場負責人，取其同意后方可進行保養工 作。

　　12、停止設備運行維修保養時，應有明顯的檢修標志。

　　13、發現設備存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，并提出相關有效的應對 建議，必要時可以停止使用。

　　14、配合國家執法部門(質檢局和特監所)對該設備的隨時抽查和定期檢測(年 檢)工作，整改檢測時提出的屬于乙方工作范圍內的不合格項目，合格后將其合格證置于設備內明顯位置，其檢測報告書原件交甲方負責人存檔保管。

　　15、乙方維修人員必須持證上崗，每次維修結束后填寫維修任務單，由甲方指定 人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質檢局和特監所)對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。

　　16、乙方應每半年一次(或根據實際情況增加培訓次數)，對甲方值班人員的基本 培訓，基本操作培訓和安全知識培訓，但不承擔任何責任。

　　17、設備在正常運行中發生故障或設備損壞。乙方應及時維修或更換。如該故障 在 12 小時不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方，在維修期間，乙方必須提供臨時備用零件確保電梯的正常運行，并盡快修復。

　　18、如因乙方未及時發現電梯安全隱患或未及時提出有效改善建議而導致甲方或 第三方人身、財產損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　19、如有主要設備損壞或發生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。

　　20、乙方保證具有履行本協議的資格及資質，否則，應支付本合同總金額的 100 %作為違約金。

　　21、在本合同履行期間，如電梯發生故障或不正常運行而乙方未按照本合同要求 及時維修保養而導致甲方或第三方人身、財產損失的，由乙方承擔賠償損失。

　　21、乙方除應按照本協議約定例行檢修保養外，還應結合電梯實際情況不定期的 隨時進行檢查，及時發現安全隱患并告知甲方。

　　22、乙方將承擔在合同實施和完成期間乙方公司員工的一切安全責任及勞動保護責任。

　　23、對于甲方按照本協議所發出的指令，乙方應予以執行。

　　24、如乙方未按照本協議履行義務的，應在甲方規定的時間內整改完畢，否則每 逾期一日應支付違約金 500 元。逾期超過 兩 日的，甲方有權解除本協議并有權扣罰該季度保養費。

　　25、除另有約定外，如乙方拒絕履行甲方按照本協議所發出指令的，每逾期一日 應支付違約金 500 元。

　　26、如本協議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方損失。

　　27、對于乙方應承擔的違約金/賠償金，甲方有權從本合同費用中扣除。

　　八、標準保適用條例

　　1、乙方對標準保電梯每年進行一次全面檢修調整(中小修)，根據工程以報價形式雙方進行協商，在續簽保養的條件下，每三至五年進行一次負荷高校試驗報告，并提交實驗報告，費用由甲方負責。在本合同合作期滿前由乙方為甲方電梯免費進行一次綜合性檢查。

　　2、對于標準保電梯乙方不負責對下列項目進行重加工、修理或更換，如甲方要 求乙方協助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行，項目包括控制電腦板、調速裝置、曳引繩、主機等。

　　九、其它：

　　1、甲乙雙方必須服從監察部門進行安全技術監督，對于甲乙雙方無法確定各自 承擔應負的責任時，應由市技術監督局監察處裁決，雙方應服從裁決，各自承擔應負的責任,乙方承諾200元以內的配件免費更換。如雙方對裁決不服時，應提交電梯所在地法院審理。

　　2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協商，另立合同，乙方 給予價格優惠。

　　3、國家頒布或修訂有關標準而需對設備進行改造時，雙方應另行簽訂修理合同。

　　4、為維護產品的技術權益，在雙方同意的情況下甲方可以通過以舊換新的方式購 買乙方的電梯專用部件。

　　5、未盡事宜，雙方本著合作態度共同協商，妥善解決必要時可以追加補充協議， 同樣具有法律效力。

　　6、因乙方在日常保養、維修不當或其它失誤而造成的人員傷亡及財物損失均由乙方承擔。

　　7、如有糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。

　　8、本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，簽字蓋章后生效，并具有同等 法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，乙方應予遵守執行。

　　9、安全技術監督單位：所在地市質量技術監督局安全監察處。

　　10、本協議約定的通訊方式真實有效，如有更改應立即通知對方。任何一方將函 件/通知/指令以該通訊方式約定的電話、傳真、郵件方式告知對方的，視為有效告知及送達。

　　11、本合同附件：《保養規范及細則》

　　投訴電話： 維保電話：

　　甲 方 乙 方：

　　單位名稱(蓋章)： 地 址：

　　地 址：

　　代表人： 電 話： 代表人： 電 話：

　　日期： 日期：

電梯保養合同 篇8

　　使用單位(甲方) 維保單位(乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條 日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5001-20xx)的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。

　　第三條 日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。

　　第四條 日常維護保養期限

　　本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

　　第五條 日常維護保養費

　　維護保養費( 元 )總計 元(人民幣)，大寫： 。

　　第六條 結算方式

　　(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。

　　(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

　　第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。 半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。 第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。 搶修服務時間(困人除外)： 。 第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

　　駐場作業人員職責： 。

　　第十條 甲方權利、義務 (一)權利

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。 2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。 (二)義務

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　(1) 產品合格證; (2) 使用維護說明書; (3) 電氣原理圖; (4) 電氣敷設圖; (5) 安裝說明書;

　　(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論; (7) 電梯運行全部記錄; (8) 故障及事故記錄;

　　(9) 改造、重大維修原始記錄; (10)廣州市特種設備使用登記證; (11)電梯施工自檢記錄; (12)上年度的檢驗報告;

　　(13) 。 2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作： (1)負責電梯鑰匙的使用管理;

　　(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認; (3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。 如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。 6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　第十一條 乙方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。 2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由位于廣州市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。

　　3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。 4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、

　　零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。 7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。 9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。 10、不得以任何形式分包、轉包。 第十二條 違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。

　　(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

　　(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 標準支付違約金。

　　(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。

　　(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 標準支付違約金。

　　(八)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　(九) 第十三條 合同的解除

　　(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

　　(一)提交廣州仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 第十五條 其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十六條 附則

　　本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯系電話： 聯系電話：

　　傳真電話： 傳真電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：

　　年 月 日 年 月 日

電梯保養合同 篇9

　　甲方(委托方) 乙方(受托方)

　　單位名稱： 單位名稱：

　　單位地址： 單位地址：,

　　法人委托人： 法人委托人：

　　聯系人： 聯系人：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　簽定日期： 簽約地點：

　　雙方按照國家TSGT5001-20xx特種設備安全技術規范《電梯使用管理及維護保養規則》的規定，為保證電梯的安全性能及明確雙方的權利和義務，本著互惠互利的原則，共同訂立本合同，以便遵守。

　　一、 服務范圍

　　甲方委托乙方對安裝于 的、位于地址 的 臺電梯設備提供維護保養服務。

　　其中： 產品名稱 廠家 型號 層/站 臺數

　　二、 服務期限

　　1、自年月日止，服務期限屆滿后，本合同自動順延一年。若合同任何一方對此存有異議，須在服務期滿的一個月前以書面形式告知另一方。

　　2、當事者一方提出解約的，服務期限在解約通知書送達后壹個月終止。

　　三、 服務形式和服務內容

　　1、本合同的服務形式為普通保養。

　　1.1 每15天內一次派有專業技術的保養人員，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保持設備正常運行。24小時值班電話：

　　1.2 乙方對設備提供24小時應急處理服務。如遇電梯關人接到報修電話后市區抵達時間不超過30分鐘內趕到現場，其他地區一般不超過1小時。

　　1.3 向甲方有償提供備品配件。

　　1.4本合同提供的常規維護保養工作一般在非公休假日的正常工作時間內進行。

　　2、服務費用

　　根據服務范圍和服務內容，甲方應繳付電/扶梯維護保養費：

　　(1)每臺 元/年， 臺 元/年。大寫：

　　(2)配件材料費按實際發生費用結算。

　　四、 付款方式

　　1、甲方在本合同服務期限開始前一個月，以匯票( )、現金( )、支票( )方式，將服務費用50%計 元，預先支付給乙方，收到款項后此合同方可生效。乙方即向甲方提供服務，余下款項在服務期6個月后一次付清。

　　2、保養中，零部件和易損件的購置費及相關的費用，須在項目保養之前預先支付并由雙方簽字確認。

　　五、 本合同不承擔項目

　　1、本合同所述設備的附屬設備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網、機房電源等)的一切翻新、修理、裝飾、加裝、更換、清理或維修工程;

　　2、修理或更換工程中的土建工程;

　　3、各種因國家有關安全標準或政府命令發生改變需增減安全裝置及增加新標準附件的工程及相關設施;

　　4、因甲方使用管理不當或人為損壞、或因不可抗力所造成的修理和更換工程;

　　5、非乙方承擔和安裝的設施。

　　6、本合同及合同附件所述及內容之外的其它項目。

　　六、 服務費用變更

　　服務期限內，由于材料費、勞務費或其它費用價格發生變化，使本合同服務內容或費用發生改變時，經雙方協商后應于變更。

　　七、 雙方的責任

　　乙方的責任

　　1、乙方在提供服務時，當甲方保證提供實施服務條件的前提下，應嚴格遵守甲方的規章制度。

　　2、乙方必須按本合同約定，按國家行業標準并依照電/扶梯的性能指標對設備提供維護保養服務。電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，詳細維保的項目請見附件(附后)，維護保養單需有甲方相關人員簽字才視為有效的。

　　3、按照本合同約定的保養方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品備件，

　　4、配合政府主管部門對有效服務期內的電梯、扶梯設備實施年檢，對政府主管部門提出的保養環節、部位的整改內容、項目及時提供免費整改。

　　5、在乙方按本合同規定提供有效服務期內對電梯存在的故障，應及時書面通知甲方并進行詳細記錄。

　　6、當設備存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。

　　7、乙方將隨時聽取甲方對電梯運行信息的反饋，對不正常的運行狀況，及時認真分析及糾正。

　　8、任何非乙方所能控制的種種因素(自然災害)而產生的損失、損壞或索賠，乙方概不負責，同時也無需對此因素所引起的后果負責。

　　9、自行配備工作所需的工具及設備，保養時設置安全警示標志。

　　10、乙方每半年對甲方使用的電梯進行一次電梯應急演練;協助甲方制定電梯的安全管理制度和應急救援預案。

　　11、乙方每年度進行的一次自行檢查需在特種設備檢測機構檢測之前進行，并向乙方出具自行檢查和審核人員的簽字并加蓋有關專用章的記錄或報告。

　　甲方的責任

　　1、負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的法規、規定和要求進行全面的管理，監督并配合對乙方的服務項目、服務內容和服務質量進行確認。

　　2、在乙方提供保養服務期間，負責給予乙方合理和充分的停梯時間并協助和管理設置現場安全警示標志，同時應阻止非乙方員工進入設備維護的專用區域。

　　3、甲方如要求乙方提供超越本合同所列內容時，所有支出應由甲方承擔，乙方以報價單形式經甲方確認承諾后實施服務。

　　4、一旦發生故障，甲方應立即停用，保持現狀，通知乙方檢修，嚴禁強行使用。

　　5、甲方若需要終止合同，必須提前壹個月書面通知乙方，乙方在結清所有費用后，再辦理終止事宜。

　　6、服務期限內，甲方在未告知乙方前，出于安全的考慮不能允許非甲方人員及其他人員對電梯設備進行修理、更換、改動、干擾設備的任何部件。否則，由此產生的損失及責任乙方將不負任何責任。乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結束時，通知乙方對設備進行檢查，由此產生的費用由甲方承擔。

　　7、甲方負責電梯日常管理工作，并授權專門人員就甲方所提供的電梯維護保養服務在《保養報告單》上簽字確認。

　　8、甲方應按乙方對設備維護的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的要求做好通風以保證設備高效率的運行。

　　9、甲方應保證電梯緊急報警時能于有關機構或者值班人員實現有效的聯系，同時將在電梯的顯著位置張貼乘客須知和安全注意事項包括應急救援電話。

　　10、在電梯出現關人時及時通知乙方并采取措施安撫乘客。

　　八、 特別約定

　　1、為保護西子奧的斯的技術專利，被更換的零部件涉及西子奧的斯技術專利的線路板、電腦板等應交由 回收或當場銷毀。

　　2、本合同正常終止前，若甲方不再擁有電/扶梯的管理權時，甲方應通知乙方并為新的甲方與乙方的簽約提供便利條件。本合同正常終止日前或新合同簽訂前的一切費用由甲方承擔。

　　3、本合同及其所有附件均屬商業秘密，未經雙方的同意，任何一方不得向第三方透露本合同的條款內容。

　　九、 其它

　　1、對本合同上述事項產生疑問或分歧時，由雙方協商解決。

　　2、本合同自代表簽署蓋章后，且乙方收到款項后生效。

　　3、本合同一式二份，雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日