土建清包合同（通用3篇）
土建清包合同 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同。
一、工程概況
工程地點：
工程裝飾裝修建筑面積：
工程做法：按甲方提供的圖紙和要求進行裝修
工程承包方式: 乙方包工，材料由甲方提供
二、清包工費
�。ぃ� 大寫：其中電工 元，木工 元，油漆工 元。
三、 付款方式
工程竣工付 元;保修金 400元，從竣工之日起1年后支付。
四、 設計
甲方向乙方提供圖紙一套。
五、施工
1、乙方應嚴格按照甲方的要求施工，確保工程質(zhì)量。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需材料由乙方負責。
2、乙方施工中應注意安全，施工中的安全問題由乙方負責。
六、 材料
1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。
3、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。
4、乙方應做好對施工成品的保護工作。
5、 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
七、 工期
從 201 年 3月 日起至 201 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天。
八、垃圾清運
1、垃圾應日日清。
2、 垃圾應由乙方清運至甲方指定的垃圾堆放場所。
九、勞動力管理
1、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場負責人。
2、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員。
3、 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
十、施工機具
乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
十一、工地現(xiàn)場管理
1、 現(xiàn)場禁止使用明火。
2、 油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應在兩年內(nèi)無償維修。
2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。
十三、合同爭議
1、 出現(xiàn)爭議，甲乙雙方先協(xié)商。
2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
十四、合同生效
1、本合同雙方蓋章、簽字后生效。
2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建清包合同 篇2
承包方(以下簡稱甲方)： 聯(lián)系電話：
施工隊(以下簡稱乙方)： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽訂如下合同：
一、 工程概況
工程地址：
二、 價格
施工費：45000元(大寫：肆萬伍仟元整)。
三、工程范圍
北翼商業(yè)街網(wǎng)絡工程工作范圍見附件施工清單，詳細施工量按施工清單為準。
四、 付款方式
工程完成工程量的30%，付全款的15%，工程完成工程量的50%，付全款的30%，工程完成工程量的90%，付全款的70%，工程完工，驗收合格后按實際發(fā)生收量，10天內(nèi)結(jié)算費用。
五、 設計與施工 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實際不符，應通知甲方項目頸部，協(xié)商后再行施工，不允許自作主張更改設計，如自行更改，所產(chǎn)生的后果由乙方自行負責，乙方施工前應與甲方項目經(jīng)理部確定施工進度計劃表，并嚴格按照施工進度計劃表施工。
六、 材料
1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失，如遇所購材料需要一定工期時，需乙方根據(jù)材料制作工期提前申請材料清單。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用.。
3、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性.。
4、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
6、甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員按甲方要求搬運。
7、乙方根據(jù)工程量開出所需材料清單，甲方有權(quán)對乙方所開具的材料清單量進行審核其合理性，根據(jù)施工工藝要求規(guī)定其料損不能超出3%，如超出，按市場價扣除超出部分費用。
七、 工期
順延，甲方按照損失扣除費用。
八、垃圾清運
垃圾應由乙方清運堆放一起，保證進出方便。
九、 勞動力管理
1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件，每月向甲方報工人工資發(fā)放表。
2、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜，乙方自行負責施工人員吃住。
3、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
十、 施工機具
1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔。
十一、工地現(xiàn)場管理
1、 現(xiàn)場禁止使用明火。
2、 現(xiàn)場禁止吸煙及隨地大小便。
3、 每一位現(xiàn)場人員必須佩帶安全帽，爬高必須佩帶安全帶，安全帽及安全帶由乙方自己負責。
4、乙方要嚴格注意施工安全，如因違反操作規(guī)范出現(xiàn)工傷，由乙方承擔一切費用。
十三、施工要求
1、 乙方在施工過程中，由甲方或監(jiān)理單位提出施工不符或不合格之處，乙方應馬上更改。
2、 乙方完工后，必須保證符合甲方及監(jiān)理單位的施工要求。
十四、其它說明和要求：
1、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設備由施工承包人自備自理。
2、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費。
3、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。要愛護現(xiàn)有成品，造成現(xiàn)有成品破壞，由施工隊賠償。
4、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負責場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。
5、承包人應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。
十五、施工約束：
1、 乙方不得找無辜理由撤銷施工，乙方將負全部責任，后果嚴重者，甲方將乙方責任人起訴司法機關調(diào)解。
2、 甲方不得找無辜理由撤銷施工，甲方將負全部責任，后果嚴重者，乙方將甲方責任人起訴司法機關調(diào)解。
十六、如有違約，乙方將按照工程款雙倍賠付。
十七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建清包合同 篇3
發(fā)包人(以下稱甲方)：
承包人(以下稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《*市建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，甲乙雙方本著合作、共贏的原則，特針對“別墅”主體改造工程施工相關事項訂立本合同，以供雙方遵照執(zhí)行。
一、工程概況
第1條.工程名稱：別墅主體改造工程。
第2條.工程地點：*市*區(qū)*624號住房。
第3條.承包范圍：包括本合同第47條附件(三)所含工程項目、別墅平面設計圖、別墅結(jié)構(gòu)施工圖所含全部內(nèi)容及甲方根據(jù)“別墅”改造工程的實際需要而臨時安排的零星項目工程。
第4條.承包方式：乙方包工、包料，固定單價包干。
本工程施工期間，施工人員工資、食宿、施工所需的工具和設備、水電費均由乙方承擔。
二、工程期限
第5條.工期總?cè)諝v天數(shù)天，開工日期： 年 月 日。
第6條.本工程由甲方組織竣工驗收，經(jīng)甲方組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期，要求竣工日期為： 年 月 日。
第7條.因甲方變更工程或增加零星項目工程，造成工期延誤的，工期相應順延。 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導致一周內(nèi)累計停工8小時以上的，工期相應順延。
因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。
三、工程價款
第8條.本合同工程總價款為： (大寫：人民幣 )(含稅)。 最終工程結(jié)算總價款以各分項工程實際施工工程面積乘以單價后得出的總價款為準。
第9條.各分項工程單價款請見本合同第47條附件(三)。
第10條.變更工程的價款與本合同以外的零星項目工程價款的結(jié)算，均以實際施工工程面積乘以單價后得出的價款為準。
若本合同中已經(jīng)有適用或者類似于變更工程、零星工程的項目單價，則均按本合同已有的項目單價確定變更工程項目單價、零星項目單價;若本合同中沒有適用或者類似于變更工程、零星工程的項目單價，則由甲乙雙方按照施工地點(*市*區(qū))的市場單價另行協(xié)商確定。
四、付款方式
第11條.自乙方進場開工之日起3日內(nèi)，甲方向乙方預付本合同第8條工程款的 %，即¥ 元(大寫：人民幣 )。
中途按進度付款，自乙方改完頂板之日起 日內(nèi)，付至幣)
乙方應自工程竣工驗收合格 個工作日內(nèi)，向甲方遞交工程結(jié)算單;甲方收到工程結(jié)算單后，應在 個工作日內(nèi)完成會計審核。經(jīng)甲方會計審核通過，甲方應在 個工作日內(nèi)工程按結(jié)算單支付工程尾款。
第12條.工程質(zhì)量保證金自缺陷責任期(壹年)屆滿一個月內(nèi)付清。
第13條.甲方向乙方付款前，乙方須向甲方出具等額的合法發(fā)票。
五、工程質(zhì)量
第14條.乙方應當嚴格按照別墅平面設計圖、別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設計文件進行施工。別墅平面設計圖、別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設計文件上未注明的，均應按照國家相關法律及*市現(xiàn)行法律規(guī)范及規(guī)程進行施工，并經(jīng)甲方竣工驗收合格。
第15條.垃圾清運項目應當遵守《城市建筑垃圾管理規(guī)定》和《城市生活垃圾管理辦法》。
第16條.甲乙雙方約定本合同工程缺陷責任期的工程質(zhì)量保證金為本合同第8條規(guī)定的工程總價款的 8 %.
第17條.工程質(zhì)量缺陷責任期為壹年，自工程經(jīng)甲方竣工驗收合格之日起算。
第18條.在缺陷責任期內(nèi)，乙方應當負責修復工程的缺陷、損壞，修復的費用根據(jù)以下情況處理：
(一)在缺陷責任期內(nèi)，由于乙方施工工藝或者其他歸于乙方的原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應承擔修復的費用和風險。
(二)由于甲方或者甲方物業(yè)使用人原因造成的工程的缺陷、損壞，乙方應及時修復，但甲方應承擔修復所需的費用。
(三)若乙方在接到甲方通知之日起滿48小時未修復甲方通知的缺陷或者損壞，則甲方可自行修復或者委托第三方修復，所需費用應當由乙方承擔，并由甲方在質(zhì)量保證金中徑直扣除。
第19條.在缺陷責任期內(nèi)，為了修復缺陷或者損壞，乙方經(jīng)甲方或者甲方物業(yè)使用人的同意，可以進入工程現(xiàn)場施工，并不得損害甲方或者甲方物業(yè)使用人的利益。
第20條.缺陷責任期屆滿之日起，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定結(jié)算并退還相應的質(zhì)量保證金。
六、雙方權(quán)利義務
第21條.甲方指派 (聯(lián)系電話 )為本項目固定聯(lián)絡人，代表甲方簽署、接收甲乙雙方關于本合同項目的往來文件。
甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、工程質(zhì)量進行檢查。
第22條.甲方應當向乙方提供別墅平面設計圖、別墅結(jié)構(gòu)施工圖，該別墅平面設計圖、別墅結(jié)構(gòu)施工圖為乙方施工工藝指標的主要依據(jù)。
第23條.甲方應當組織乙方對別墅平面設計圖、別墅結(jié)構(gòu)施工圖進行審查和設計交底。
第24條.甲方有權(quán)根據(jù)別墅改造工程的實際需要，增加零星工程項目。
第25條.甲方應當配合乙方協(xié)調(diào)好周邊鄰居及當?shù)赜嘘P單位的關系。
甲方負責向相關部門提交工程材料的運輸申請，并獲得通行許可證明。
第26條.甲方應當落實本合同工程施工用水、用電及生活用水、用電的總箱開關到施工現(xiàn)場，落實乙方施工材料存放地。
第27條.甲方應當根據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，自接到乙方通知之日起3個工作日內(nèi)完成隱蔽工程驗收，并按照本合同第36條規(guī)定進行竣工驗收。
第28條.甲方應當按合同約定向乙方支付工程款。
第29條.乙方指派 (聯(lián)系電話 )為本項目固定聯(lián)絡人，代表乙方簽署、接收甲乙雙方關于本合同項目的往來文件，并負責監(jiān)督工程進度和本合同的履行。
第30條.乙方應當按照本合同第14條的規(guī)定，嚴格按圖施工。
施工前，乙方應對工程圖紙等設計文件進行審查，發(fā)現(xiàn)該項目相關設計或者工藝存在問題或者缺陷的，應事先告知甲方，并提出相應的意見和建議;在施工過程中若發(fā)現(xiàn)工程設計或者工藝存在問題或者缺陷的，乙方應及時告知甲方并及時向甲方提出解決方案。
乙方不得私自變更施工內(nèi)容，由此造成的一切后果由乙方承擔;給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實賠償。確需變更工程內(nèi)容的，乙方應書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施。
乙方應積極完成甲方增加的零星工程，由此增加的費用，根據(jù)本合同第10條相關規(guī)定和實際工程量編入工程結(jié)算單。
第31條.乙方施工人員應當嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。施工人員進入施工現(xiàn)場，應當戴好安全帽，扣緊帽帶;高空作業(yè)應當系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。
乙方應當在施工現(xiàn)場設置醒目的警示標志，采取警戒措施，嚴禁無關人員在工地附近逗留，并安排專人監(jiān)護。
乙方及其施工人員在施工過程中發(fā)生的施工人員財產(chǎn)損失、傷亡事故和因乙方管理不善造成的其他損失，均應由乙方承擔損害賠償責任;影響工程進度的，乙方應承擔違約責任。在施工過程中造成第三人財產(chǎn)損失或者致第三人人身傷亡的，應由乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損害賠償責任。
第32條.乙方應當保證其施工時間合理，不得影響周圍居民的正常生活和正常休息。
第33條.乙方及其施工人員應當將工程現(xiàn)場的建筑垃圾、生活垃圾分類堆放、分類清理、分別運輸。不得將建筑垃圾混入生活垃圾，不得將建筑垃圾傾倒、拋撒或者堆放在生活垃圾場。因違反垃圾清運規(guī)定被行政處罰的，由乙方自行承擔相關行政責任。
第34條.乙方使用的工程材料、設備，應當符合質(zhì)量、規(guī)格要求，如乙方使用的材料、設備不符合質(zhì)量要求或者存在規(guī)格差異，對工程造成的損失應當由乙方承擔。
第35條.乙方應確保各分項工程如期開工、如期竣工，逾期開工或者竣工的，應承擔違約責任。每完成一個隱蔽工程施工工序，乙方應盡快書面通知甲方到現(xiàn)場驗收并派員參與驗收，待甲方工程人員驗收合格并填寫隱蔽工程驗收記錄表后，可以進行下一個施工工序。
第36條.乙方應如期竣工并將工程成品交付甲方竣工驗收。
乙方負責工程驗收前的成品保護，如待驗收的成品遭遇損壞，由此產(chǎn)生的損失，應當由乙方承擔。
第37條.竣工驗收合格后，乙方應據(jù)實編制工程結(jié)算文件并提交甲方審核。
七、工程驗收
第38條.本合同項目由甲方組織竣工驗收。
乙方應于各項工程全面完成之日起三天之內(nèi)書面通知甲方驗收。甲方自收到通知之日起三天內(nèi)組織工程竣工驗收，并于七個工作日內(nèi)完成竣工驗收。
八、違約責任
第39條.甲方未按本合同的約定支付工程款的，每遲延一天，按照應付工程款的千分之一計算違約金。
第40條.由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照應付工程款的千分之一計算違約金。
第41條.如工程質(zhì)量未能達到本合同約定標準的，乙方應根據(jù)甲方的要求返工，因返工引起的經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。
九、工程變更
第42條.甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應當及時按照甲方的要求作出變更。工程變更的情形包括但不限于：
(一)合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變;
(二)合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或者特定的改變;
(三)本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸的改變;
(四)本工程任何部分施工的約定順序或者時間安排的改變;
(五)為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或者設備。
甲方應在工程施工前7天向乙方發(fā)出工程變更書面通知。
十、爭議解決方式
第43條.因本合同引起的或者與本合同有關的任何爭議，雙方應積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。
十一、附則
第44條.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第45條.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。
第46條.本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力，但不得與本合同相抵觸。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日