農家樂項目建議書范文3篇

　　伴隨著我國經濟的發展和人民生活水平的提高,“農家樂”旅游項目在全國各地蓬勃興起,已有的實踐表明,農家樂項目開發既有機遇,也孕含著很大風險。本文是農家樂項目的建議書范文，僅供參考。

　　農家樂項目建議書范文一

　　定義及作用

　　定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，建議書內容包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把項目投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。

　　項目建議書通常是在項目早期使用，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對于大中型項目，有的工藝技術復雜，涉及面廣，協調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。

　　作用：項目建議書是項目發展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。

　　項目建議書是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據，也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準后，才可以開展對外工作。

　　項目建議書批準后，可以著手成立相關項目法人。民營企業(私人投資)項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由于行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要采用核準方式，項目方委托智博睿等有資格的機構編寫項目建議書即可。

　　項目建議書和可行性研究報告的區別

　　項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。

　　項目建議書往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說，項目建議書的批復是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環境等專業咨詢意見也必不可少了。對于房地產項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批復。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%;相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規劃、環評、專業咨詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書(代可行性研究報告)，兩個階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統的項目審批制環境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區別。

　　隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務院關于投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核準制和備案制。像房地產等非政府投資的經營類項目基本上都屬于備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，項目建議書和可行性研究報告可以合并，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當地發改委)進行項目備案即可。

　　項目建議書的審批權限

　　目前，項目建議書要按現行的管理體制、隸屬關系，分級審批。原則上，按隸屬關系，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。

　　1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目

　　委托有資格的工程咨詢、設計單位初評后，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審后，報國家發改委審批，其中特大型項目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目)，由國家發改委審核后報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發改委、行業主管部門初審后，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批;超過1億美元的重大項目，上報國務院審批。

　　2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務院有關部門審批

　　A、小型項目中總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目，項目建議書由地方或國務院有關部門審批。

　　B、總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資項目，本著簡化程序的原則，若項目建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

　　項目建議書撰寫提綱

　　第一章 總 論

　　一、農家樂項目概況

　　1、農家樂項目名稱

　　2、農家樂項目性質

　　3、農家樂項目承辦單位

　　4、農家樂項目建設地點

　　5、建設規模及內容

　　二、農家樂項目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、農家樂項目投資及資金籌措

　　2、農家樂項目經濟效益

　　三、農家樂項目優勢條件

　　1、資源優勢

　　2、產業基礎

　　第二章 農家樂項目背景及建設必要性

　　一、農家樂項目提出的背景

　　二、投資的必要性

　　三、項目建設的目的意義

　　第三章 農家樂項目建設條件

　　一、選擇原則

　　二、廠址選擇

　　三、建設條件

　　1、氣候條件

　　2、水文

　　3、自然資源

　　第四章 農家樂市場分析與銷售方案

　　一、農家樂項目市場現狀

　　二、農家樂項目銷售方案

　　第五章 農家樂項目建設方案

　　一、產品方案

　　二、工藝系統

　　三、設備方案

　　四、工程方案

　　第六章 環境影響與節能評價

　　一、環境影響分析

　　1、農家樂項目所在地環境現狀

　　2、農家樂項目污染及治理措施

　　3、環境保護綜合評價

　　二、節能節水

　　1、節能措施

　　2、節水措施

　　第七章 農家樂項目組織與管理

　　一、農家樂項目實施管理

　　二、勞動定員

　　三、人員培訓計劃

　　四、勞動安全衛生

　　1、勞動安全

　　2、職業衛生

　　五、消防

　　第八章 投資估算與資金籌措

　　一、估算結果

　　1、建設投資估算

　　2、建設期利息估算

　　3、流動資金估算

　　二、資金籌措

　　第九章 財務評價

　　一、成本分析

　　二、銷售收入

　　三、利潤

　　四、項目財務評價

　　(一)動態盈利能力分析

　　(二)靜態盈利能力分析

　　五、盈虧平衡分析

　　第十章 風險分析

　　一、風險影響因素

　　(一)可能面臨的風險因素

　　1、市場風險

　　2、預測方法風險

　　3、組織管理風險

　　4、核心人員流動風險

　　5、財務風險

　　(二)主要風險因素識別

　　二、風險影響程度及規避措施

　　(一)風險影響程度評價

　　各種風險對項目的影響分析見下表。

　　風險影響評價表

　　(二)風險規避措施

　　1、市場風險

　　2、組織管理風險

　　3、人員流動風險

　　4、財務風險

　　第十一章 農家樂項目結論與建議

　　一、農家樂項目結論

　　二、農家樂項目建議

　　關聯報告：

　　農家樂項目申請報告

　　農家樂項目可行性研究報告

　　農家樂項目資金申請報告

　　農家樂項目節能評估報告

　　農家樂項目市場研究報告

　　農家樂項目商業計劃書

　　農家樂項目投資價值分析報告

　　農家樂項目投資風險分析報告

　　農家樂項目行業發展預測分析報告

　　農家樂項目建議書范文二：

　　一、項目名稱：“山水年華”農家樂、生態旅游

　　二、所在地區：皖黃山市黃山區甘棠鎮

　　三、項目背景：項目區面積約5平方公里，包括甘棠鎮興坑河林場和甘棠鎮興村局部。南接S218省道，北接合銅黃高速公路和S103省道，距城區7公里，黃山北大門、太平湖各18公里，西大門10公里，交通方便，位于兩山一湖中心，扼黃山-九華山公路的必經之地，位置十分優越。區內山水相宜，古樹參天，種類豐富，春夏山花爛漫，秋冬層林盡染，生態環境優良;溪谷景觀品味較高，適宜運動及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的古建筑，民俗和民間工藝，以及居民現存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂趣。

　　四、項目建設規模與內容：包括基礎設施和旅游設施兩個部份。

　　基礎設施類項目：

　　1、道路交通：包括3公里景區公路、停車場，景區道路，林蔭步道;

　　2、河道整治：包括河岸修整，營造護岸林，防洪設施，水景觀營造;

　　3、給水工程：日供應60噸自來水設施;

　　4、排水及垃圾處理

　　5、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;

　　6、通訊工程：包括有線及無線通訊;

　　7、景觀改造：包括以江南植物為主題的補缺補差，四季有花的百花谷營造，草皮及其它小景觀。

　　旅游項目內容：

　　1、農家樂項目：農家一日、農事體驗、程氏宗祠、太黟古道、鐘山寺、百男橋、百果園、玫瑰花園等;

　　2、民俗工藝區項目：古戲臺(表演徽劇、黃梅戲、民歌、民樂)、陶吧、百匠鋪(鐵、木、竹、桶、散織、釀、染等等，產品經過重新設計，以適合旅游紀念品的要求)、示范稻田、綠色菜園、獨輪車、水車、筒車、水碾、水碓等;

　　3、戶外項目：溯溪、攀巖、溜索、滑道、拓展訓練、叢林穿越、野外生存、野營、燒烤等;

　　4、狩獵區項目：弓箭射擊嘗獵具(陷阱、套索、吊弓等)演示、斗牛、圍場(放養雞、兔、豬、羊等，任其自生自滅，促其野性);

　　5、生態區項目：拔筍、采蕨、打野茶、栽種心愿樹、百花谷、健康步道、森林日光浴等;

　　6、中心區項目：荷香廷水榭品茗、垂釣樂園、花港餐廳、特產商嘗青年旅館、豪華木屋等。

　　五、市場分析：

　　項目作為次級旅游目的地，以兩山一湖年260萬客流為客源，客源充足。

　　六、投資估算和資金籌措：

　　項目總投資2160萬元人民幣，形成固定資產1600萬元，流動資產516萬元。自籌1160萬元，銀行貸款1000萬元。

　　七、經濟效益和社會效益分析：

　　項目的資產負債率46.3%，銷售利潤率為25%，凈資產收益率30%，年稅收100萬元，固定資產回收期為3-5年。

　　八、合作方式：

　　1、合資;2、獨資。

　　九、聯系方式：

　　聯系地址：安徽省黃山市黃山區平湖西路

　　郵政編碼：245700

　　聯 系 人：朱正平

　　聯系電話：0559-8539438、

　　農家樂項目建議書范文三：

　　“農家樂”生態旅游項目建議書

　　一、項目單位基本情況

　　人員眾多，科研力量雄厚。在職人員990人，專業技術人員140多人，具有中、高級職稱的30多人，初級職稱的110多人，并且與科研機構、高等院校有著廣泛的聯系，具有豐富的項目管理經驗，可保證項目建設的順利實施。項目項項目

　　項目建設單項目主管單位黃山區林業局，主管全區的林業生產、資源管理，技術位以其優越的地理位置，良好的自然條件，為項目建設提供了堅實的基礎。項目建設單位生產條件較好，技術力量較強，交通便利，基礎設施(水、電、通訊)等比較完善，區位優勢明顯。

　　二、項目背景

　　(一)項目區概況

　　項目區太平湖位于我區人口密度最大，景色優美的江南旅游中心，座落在安徽省黃山市黃山區境北，東依黃山，此鄰九華，原系青弋江上游，舒溪河流域，位于東徑117055′—188013′，北緯30014——30029′，東西長約60公里。南北最寬處6公里，最窄處僅200余米，最大水面面積94平方公里，最小水面面積88平方公里，景區面積275平方公里，自然保護區面積430平方公里，橫跨兩區縣(黃山區、涇縣)鄉鎮(新明、龍門、新華、永豐、廣陽、烏石、清溪、平湖、桃源)。項目區依山傍水，景色怡人，人文景觀豐富，以原汁原味的民俗風情，依托原始的自然的風光，讓人們盡情領略農家的田園風情。

　　(二)項目建設的必要性

　　為充分發揮資源優勢和區位優勢，不斷拓寬旅游服務領域，積極適應城市居民休閑旅游消費，促進農民增收，我們以生態優勢和農家特色為依托，以農家院落為載體，以促進農民增收和城鄉交流為目標，大力發展“農家樂”新型休閑旅游，拉動居民旅游消費，逐步提高旅游經濟在區域經濟中的份額。

　　(三)編制依據 1 1、《全國生態環境建設規劃》(林業專題)，國家林業局，1992年2月;、 1、1、1、1、 2、《中華人民共和國水土保持法》;2\ 2\2\ 3、《黃山市黃山區生態示范區建設總體規劃》;

　　三、項目建設方案三 (一)市場分析

　　“農家樂”旅游面向的是大中城市的中老年人，他們長期生活在喧鬧的城市，向往寧靜的鄉村生活，中老人中間有的有許多兄妹和親朋，長年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住條件又很不方便相會。“農家樂”給他們提供了相聚的空間，有的童年在農村度過，對農村有美好的回憶，步入中老年后，渴望回歸自然，也有少數浪漫的青年男女，來到鄉下，尋找一種新生活樂趣。

　　“農家樂”旅游是一種感情旅游，有的游客通過一次旅游便與農戶建立了很深的感情，有不少“回頭客”。

　　“農家樂” 旅游成本低，收費少，很容易被人接受。

　　隨著中國經濟的不斷發展，人口老齡化，身體狀況越來越好，旅游業越來越興旺，“農家樂”生態旅游項目發展空間很大，市場前景看好。

　　(二)技術方案

　　資料收集→調查論證→總體規劃→詳細規劃→組織實施→項目管理→項目驗收

　　(三)建設條件

　　1、社會經濟條件

　　黃山區土地總面積1639平方公里，轄19個鄉鎮，116個村，總戶數5.26萬戶,總人口16.30萬人,其中農業人口13.39萬人,農村勞動力7.70萬人,人口密度97人/平方公里。20xx年全區工農業生產總值為11.76億元,財政收入8088萬元,農民人均年收入2416元。黃

　　2、林業生產經營管理條件

　　黃山區有19個鄉鎮林業站，4個國有林場，2個省級自然保護區，國有采育場、苗圃、林科所、國家森林公園各1個。全區林業職工總數990余人，技術人員147人，其中副高級技術職稱6人，中級職稱25人，初級技術職稱人。 通過近年來林業重點工程項目的成功實施，我區林業生產管理水平有了較大幅度的提高，并培訓出一批懂技術、善經營的項目管理人，為項目建設打下了堅實的基礎。

　　3、交通、運輸條件

　　近幾年，黃山區交通運輸條件不斷改善，特別是銅陵長江大橋和太平湖大橋先后通車，進一步縮短了黃山區與外界的距離。目前，區內有國道一條，長40.7公里 ,省道三條,總長度153.6公里,縣鄉道五條,總長度139.4公里,基本實現“鄉鄉通油路”的目標,隨著“兩山一湖”戰略逐步推行,九華山—黃山公路、環黃山公路等重點項目的開工建設，將進一步改善我區交通基礎設施。

　　4、外部協作條件

　　省委、省政府作出的“兩山一湖”發展戰略，進一步提高了黃山區的地位。區委、區政府適時提出要在全市率先基本實現“三最”目標，建立國際一流的生態旅游區，這就為“農家樂”生態旅游項目提供了一個良好的發展空間。

　　(四)環境保護

　　基礎設施建設應因形就勢，盡可能減少對環境的破壞。

　　四、項目主要建設內容及規模

　　(一)項目建設內容及規模

　　1、道路建設：20xx米。

　　2、“三改”(改水、改廁、改圈)50戶。

　　3、接待設施。

　　項目建成后，游人可進行垂釣、嘗試干農家活等多種形式的旅游活動，親身感受“吃農家飯、住農家屋、干農家活、享農家樂”以及“當一天農民，做一回山里人”的樂趣。

　　(二)建設期：

　　二年(20xx年—20xx年)

　　五、投資估算及籌資方案 項目總投資100萬元。

　　資金籌措方式：引進外資80萬元，自籌資金20萬元。

　　六、效益分析

　　(一)直接經濟效益

　　項目以20xx年為計算期(20xx年—20xx年)，項目建成達正常經營年份時，年均收入80.0萬元(以年接待8000人次，人均消費100元計算)，該項目經營的稅費主要有營業稅(3%)，年上繳稅費2.4萬元,年總成本費用60.0萬元,年均利潤17.6萬元,20xx年內累計經營收入800.0萬元,累計利潤總額176.0萬元,累計上繳稅費總額24.0萬元。

　　(二)間接經濟效益

　　通過項目建設，不僅優化了旅游產業結構，帶動第三產業發展，而且使人們休閑、養身有了一個好去處，在促進人民身心健康等方面都發揮著積極的作用，由此而產生的間接經濟效益更是難以估算。

　　(三)社會效益

　　通過項目建設，優化了我區旅游結構,并為人們休憩和養身創造了一個天然環境,項目建設對促進我區產業結構調整,帶動相關產業發展都有重要義。

　　由于“農家樂”生態旅游項目是通過組織農戶興辦旅游，這就增加了勞動力的就業門路，隨著旅游等第三產業的擴大，群眾的就業渠道更加廣闊，這些都將有益于農民增加收入，提高群眾的生活水平。

　　(四)財務評價(((

　　年利潤率=利潤總額/收入總額100%=22.0%

　　投資利潤率=年平均利潤/項目總投資100%=17.6% 投資利稅率=年利稅總額/,項目總投資100%=2.4%

　　投資回收期n=k/p=100/17.6=5.7年 k為項目總投資 p為項目年均收入 收益率r=p/k100%=17.6/100100%=17.6% (((五)結論與建議

　　項目建成后,按計算期20xx年計算,累計收入800萬元,累計上繳稅金24.0萬元,扣除成本和稅金后累計可得純收入176.0萬元,年均純收入17.6萬元,其經濟效益是可行的。

　　項目建成后，可為人們提供多元化、多功能的休閑、養身場所，具有穩定而長遠的市場前景和良好的經濟效益，而且項目有很好的抗風險性，因此該項目是切實可行的。 建議上級主管部門批準立項。

　　七、項目進展情況

　　目前正進行項目的前期準備工作。

　　八、合作方式 合作、合資。

　　九、聯系方式

　　項目單位：黃山區林業局 地

　　址：黃山區桃源路

　　法人代表：朱旭東

　　電話：0559—8510008 聯 系 人：林 輝

　　電話：0559—8510019 傳 真：0559—8510017