成立業主委員會的倡議書（精選9篇）

成立業主委員會的倡議書 篇1

　　尊敬的業主，您好!

　　為了更好地建設、共同管理我們居住的D(別墅)區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權利和義務。我們倡議組建“小區業主委員會籌備委員會”，請大家積極參與和支持。

　　一、本小區已具備成立業主委員會的條件

　　物業管理小區(大廈)符合下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區(大廈)所在的街道辦事處(或鎮人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：

　　(一)物業已交付使用的建筑面積達到50%以上;

　　(二)物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

　　二、成立業主委員會的必要性。

　　業主委員會可以監督和規范物業公司的管理服務活動，更好地為廣大業主服務，物業管理條例規定業主委員會有如下作用：

　　1、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同;

　　2、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理;

　　3、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算;

　　4、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動;

　　5、監督公共建筑、公共設施的合理使用;

　　6、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職權。

　　針對本小區的具體情況，成立業主委員會更顯得很必要。

　　三、成立業主委員會的步驟。

　　第一步：在滿足成立條件的小區，發起成立業主委員會的倡議，同時致信本區物業辦和當地社區委，要求盡快到小區指導成立業主委員會。

　　第二步：在所在地社區委和區物業辦的指導監督下，組建由社區委、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組。

　　第三步：籌備組開始工作，起草業主委員會議事規則和業主公約，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，通知全體業主和告知相關居委會。

　　第四步：將草擬的業主大會議事規則和業主公約及業主大會決議，所有參選業主委員會的業主資料、選票、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間書面發給每個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條，張貼公告或開會。

　　第五步：成立業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見。如果投票超過業主所持投票權1/2以上，反饋意見中的贊成意見多于1/2，業主大會成立并可開展工作。如果通過業主大會議事規則和業主公約投票超過業主所持投票權2/3以上贊成，業主大會議事規則和業主公約通過。當選委員贊成票要超過投票業主總數1/2。選出的業主委員會可在30日內向區物業辦備案。

　　第六步：3日內業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會主任、副主任。

　　第七步：將業主委員會主任和委員名單、業主委員會議事規則和業主公約報送區物業辦備案，并請接收人簽收，10日內完成備案。

　　第八步：收到物業辦的同意備案意見，業主委員會成立。

　　四、業主委員會籌備組成員要求

　　不言而喻，一個擁有業主大會和業主委員會的小區在全體業主的努力下必將有利于小區業主利益的合法維護，有利于一個小區以后的整體發展維護。業主大會和業主委員會應該代表廣大業主的利益，也應該由廣大業主積極參與并有效組建起來。我們邀請符合以下條件的業主報名參加，以完成籌備組的成立，從而啟動業主委員會的籌備工作：

　　一.有較為充裕的時間可以從事籌備組的工作。

　　二.有較強的工作熱忱和責任心，樂于奉獻!

　　三.有較好的溝通協調能力，如有相關特長更好。

　　籌備組正式成立前暫定人選：

　　我們需要的程序繁瑣，時間長，急需成立業主方的籌備組開展工作。經過初步討論，大家一致同意由(性別x，出生x年xx月xx日，民族x，住址，職業)......牽頭成立籌備組，現將籌備組構成情況公布如下：

　　組長(1名)：負責全盤工作，暫定由擔任

　　副組長(1名)：協助組長工作，暫定由擔任

　　另外，還需以下人員協助工作，望廣大業主能積極推薦或自薦報名：

　　行政(2名)：

　　1、職能：①負責籌備組與相關機構或部門的聯系;②起草文件制度等文字材料;③協助其它部門工作。

　　2、要求：①有較好的組織或協調能力;②文字和口頭表達能力較好或電腦能力較強;③對開發區情況較熟

　　宣傳(2名)：

　　1、職能：①及時將籌備組工作情況對業主發布;②負責會議或其它通知工作;③協助其它部門工作。

　　2、要求：①寫作能力較好;②電腦能力較強;

　　法律顧問(1名)：

　　1職能：負責業主委員會籌備工作中相關法律問題的咨詢工作。

　　2要求：熟悉法律知識，最好是律師。

　　業主代表(3名以上)：

　　1、職能：參與籌備組主要工作，對籌備組進行監督。

　　2、要求：有責任心;空閑時間較多;對業主委員會籌備工作較熟悉。

　　聯系人：....

　　籌備小組初定10-12人，由各位業主根據候選人名單推選出籌備小組成員名單，并會在小區內公告。該籌備小組成員均為無償服務，工作期限至“D(別墅)區業主委員會”正式成立止。屆時“D(別墅)區業主委員會”的正式成員將由業主大會選舉產生。

　　本次組織活動將得到中海房地產開發公司和中海物業管理公司的大力支持與配合，屆時我們還將上報沙區物業辦和區政府社區辦，肯定也會取得他們的大力支持。在此，我們予以萬分的感謝!

　　倡議人：

　　時間：X年XX月XX日

成立業主委員會的倡議書 篇2

　　吉大·左右方各位業主：

　　大家好!

　　緣分,讓我們成為鄰居和朋友, 吉大·左右方因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個舒心、安全的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質住宅環境,這是大家共同的愿望。吉大·左右方是我們的家，我們的棲身之所，哪怕外面受到多少辛苦勞累,只要我們一回到家,就會進入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。吉大·左右方不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。

　　為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境,完善物業管理,成立為我們自己說話辦事的業主大會和業主委員會(維權監督機構),讓我們成為自己家園的真正主人!根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》，建設部《業主大會規程》和《吉林省物業管理辦法》等一系列法律法規文件規定，吉大·左右方已經具備成立業主委員會的條件。因此，本著從維護業主利益的角度出發我們倡議成立“吉大·左右方業主委員會”，希望熱心公益事業，有愛心、有責任心的各位業主積極參與和支持。

　　一、成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑 成立業主大會,選舉業主委員會,建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利,業主大會可以選聘和解聘物管企業,決定專項維修資金使用、續籌方案。

　　僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業主委員會能制約和監督物業公司，方能解決比如產權、煤氣開栓、物業態度差、亂收費等入住以來遲遲不能解決的問題，業主大會及業主委員會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。待業主大會及業主委員會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務公司，簽訂新的物業服務合同，爭取做到價質相符、有效監督、公平合法。同時，本倡議書是處理業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合和大力支持，為鼓勵業主積極參與，簽署本倡議的業主可經業主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業主大會表決規則檔案。

　　二、關于現行物業管理的主要問題

　　我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業委會，期待更多的業主投入此項工作中，為方便溝通各業主可加入QQ群(群號：43118561)，在這個基礎上在政府和相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

　　吉大·左右方是我們的家，建設家園靠大家，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立吉大·左右方業主大會及業委會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量!

　　倡議人：

　　時間：X年XX月XX日

成立業主委員會的倡議書 篇3

　　尊敬的新青花園業主們：

　　作為您的鄰居，作為臨時籌備組的一員，深感榮幸。

　　新青是我們的家，所以解決問題靠大家。

　　買房不易，家的意義對每個人而言，份量不可言喻，這個家也許你有太多的期待，或許你有諸多的不滿，如今你需要什么，你需要的是——業主委員會

　　一、業委會引導物管物業良性發展

　　沒有成立業委會，當業主對物管不滿時，業主通常拒交納物管費。而物管在業主不交費的情況下，壓縮開本，質量愈下，越不交，越不管，最終形成惡性循環。結果損害的還是業主自己的利益。香洲有一小區，因為上例惡性循環，小區像個貧民窟，臭氣熏天，垃圾遍地。

　　如成立業委會，當廣大業主認為物業管理公司提供的服務質量到位、價格合理，那么業主委員會可以代表廣大業主和物業管理公司進行續約。反之，則可以解除與物業管理公司的合同，另聘新的物業管理公司進駐。

　　二、監督、審核各項經費的支出和收入

　　業主對物業管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，如對小區廣場周邊租金收入、停車費等收入也不得而知，而業主委員會可以監督、審核各項經費的支出和收入，特別是決定專項維修資金的管理與使用、續籌方案，并監督實施。

　　三、監督和協助物業管理企業履行物業服務合同

　　業主委員會可及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履

　　行物業服務合同;同時業主委員會可以代表業主行使對公共部位的共有權利，比如制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;可以要求物業整改并完善小區配套設施等。

　　四、溝通的橋梁

　　五、不定期組織社區活動

　　我們無比向往著小時候穿家過戶，試想想，你認識你樓上樓下的鄰居嗎?給自己多一片天空，給子女更健康的成長環境，別宅在家里玩電腦玩手機，和鄰居在小區空地一起來燒燒烤，喝喝啤酒。

　　物業管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。

　　所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的新青小區，構建和諧社會，我們倡議成立“新青小區業主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區業主委員會的事情上來，全力支持 “業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。

　　為了維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業主委員會。成立了業主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業主利益的業主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。

　　首先，我們要統一認識，我們成立業主委員會并不是要跟物業公司對立，而是要與物業共同的努力建設我們的小區。

　　現在需要每一位關心生活環境的業主加入我們的群，提出你們的想法。

　　然后以每單元的固定一到二名業主代表人，代表行使你單元業主位的表決權;參加到籌辦業委會活動中去。

　　倡議人：

　　時間：X年XX月XX日

成立業主委員會的倡議書 篇4

　　尊敬的業主朋友：

　　你好。

　　你是否曾經交了物業費卻因為服務不達標或跟不上而孤軍與物業奮戰并最終委曲求全?

　　你是否曾經因為物業費收費標準完全由物業一手操作而憤懣不已? 你是否曾經傾訴自己對物業服務的意見、建議卻訴求無門或無人搭理或遭遇緩兵之計以至心灰意懶?

　　你是否曾經關注小區公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應?(公益問題如綠地環保、居住安全、下水道堵塞、停車難、公用資源被物業或私人投資生利大伙卻無份。)

　　是的，自入住XX小區以來，你們有過很多期待，也逐漸積累了許多不滿，你們想表達，你們想訴求，你們想建議，你們想維權，你們想在協調中尋得一種互利互惠的平衡。但是，長期以來，你們的訴求只是個人層面或者三五成群式小眾層面的，力量小，影響小，溝通渠道不暢通甚至訴求無門，訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問題的出現，都是因為你們——XX小區的業主們沒有自己的組織——業主委員會。

　　那么什么是業主委員會呢?它是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。它在維護小區業主利益、協調業主與物業公司關系、宣傳貫徹國家有關物業管理法律法規和政策方面發揮著重要作用。

　　有鑒于此，在此倡議廣大業主朋友們行動起來，為成立XX小區業主委員會積極貢獻自己的一份力量。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以選擇自己中意的物業公司并與選定的物業公司簽訂物業管理合同，監督合同執行過程和結果，評議物業公司服務業績，合格則續約，不合格即解聘。這樣就解決了誰來為你們服務、提供哪些服務以及怎么收費的問題。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業主大會或業主委員會管理，維修基金的使用由業主大會或業主委員會批準，并定期公布收支明細帳，隨時備業主檢查。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以及時了解業主、物業使用人的意見和建議，并在征(收)集匯總后定期邀約物業協調反映，確保業主合法權益得到保障、合理訴求得到積極回應或解決。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以對小區公共資源進行規范統一管理，任何對公共資源有償使用、轉租、轉投行為都須經業主委員會許可或接受業主委員會的監督。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以制訂小區管理公約，引導小區業主個體和公共行為習慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發展。對小區內業主不文明、不合理行為，如個別業主不繳納合理物業服務費或破壞公共綠地，個別物業服務人員暴力執法等破壞物業、業主雙方互惠互益的行為要堅決予以抵制并積極做好協調工作，確保有責擔責依法依公約辦事。

　　只要成立了業主委員會，你們就可以就許多公約上沒有具體規定的公共事務展開討論并經業主委員會與各方協調，逐步推進小區公共事務管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理，實現小區業主自我管理、自我服務、自我教育、自我發展、共同進步的目標。

　　廣大業主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園，你們選擇了這里作為你們百年發展的后花園，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責任有義務為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個民主法治的共同管理物業的平臺——業主委員會。唯其如此，才能暢通表達訴求維護權益的渠道，才能合法維護自身權益，才能共同建設和管理自己的美好家園。

　　廣大業主朋友們：成立業主委員會將是XX小區物業邁出的一大步，更是(縣名)物業走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業主的參與，(縣名)物業才能走得更厚實;只有有了廣大業主的舉手，(縣名)物業才能走得更民主;只有有了廣大業主的訴求，(縣名)物業才能走得更法治。唯其如此，(縣名)物業才能走得更好更遠更高!

　　廣大業主朋友們：說出你們真誠的訴求, 寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧!業主委員會的成立，是你們“中國夢”的重要組成部分，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻。

　　夢在，心也在，你們從此起航!

　　此致!

成立業主委員會的倡議書 篇5

　　是我們的家，建設靠大家。自20xx年6月，交房以來，到現在已經將近三年時間。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待，也許你已經強烈感覺需要業主委員會，也許你連業主委員會是做什么的都沒弄明白……一切，都希望您能在業委會籌備之際表達出來。 業主委員會的作用主要體現在以下幾個方面：

　　一、選聘、續聘物業管理公司

　　在沒有成立業主委員會的情況下，當業主與物業管理公司發生糾紛時(比如認為物業管理公司無法保障小區的安全，門衛形同虛設，對物業管理公司的收費標準、服務質量不滿意)，業主采取的方式大多是拒絕交納物業管理費。而物業管理公司在業主拒不交納物業管理費的情況下，無心服務，服務質量每況愈下，形成惡性循環。結果損害的還是業主自己的利益。

　　在成立業主委員會的情況下，當廣大業主認為物業管理公司提供的服務質量到位、價格合理，那么業主委員會可以代表廣大業主和物業管理公司進行續約。反之，則可以解除與物業管理公司的合同，另外選聘新的物業管理公司。

　　二、監督、審核各項經費的支出和收入

　　業主對物業管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，對電梯內、汽車出入口、路邊多出來的廣告收入也不得而知，而業主委員會可以監督、審核各項經費的支出和收入，特別是決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施。

　　三、監督和協助物業管理企業履行物業服務合同

　　業主委員會可以及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;同時業主委員會可以代表業主行使對公共部位的共有權利，比如制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;可以要求物業整改并完善小區配套設施等。

　　四、溝通的橋梁

　　在生活當中，業主與業主之間，業主與物業、開發商之間都有可能發生這樣那樣的糾紛，當糾紛出現時，業主委員會可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監督著以公約來保證我們的生活環境的美好。

　　而且，業主委員會除了能夠讓廣大業主受益外，對于正規的開發商和物業管理來說，也是好處多多。業主委員會跟開發商不是對立的，實際上，如果處理得好，業主委員會可以幫助開發商了解業主的需求，這樣開發商提供的服務就能夠滿足業主的需求，解決不少問題，避免未來出現很多糾紛。業主委員也可以對物業管理提出意見，使物業進行相應的完善，這樣整個物業管理水平也隨之提高。

　　所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的XX小區，構建和諧社會，我們倡議成立“XX小區業主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區業主委員會的事情上來，全力支持 “業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。

　　為了維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業主委員會。成立了業主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業主利益的業主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。

　　現在，業主委員會成立工作正在進行，我們有如下的工作要做：首先，我們要統一認識，我們成立業主委員會并不是要跟物業公司過不去，而是要與物業共同的努力建設我們的小區;

　　第二步，按照國家相關規定，首先需要成立“業主委員會籌備小組”，以開展成立業主委員會的前期工作。籌備組成員可以由業主自薦，也可由業主推薦，目前已經成立了臨時籌備組，該籌備小組成員均為無償服務，工作期限至“XX小區業主委員會”正式成立止。屆時“XX小區業主

　　委員會”的正式成員將由業主大會選舉產生。現在需要每一棟樓的都有臨時聯系人。希望有更多的業主自愿報名參與籌備工作。

　　第三步，籌備組開始工作，起草業主公約和業主委員會章程，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料。請大家根據自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。第四步，將草擬的業主委員會章程、所有參選業主委員會的業主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見的時間和召開業主大會的時間書面發給每個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。

　　第五步，召開業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見，按國家相關法律法規，在業主委員會組成人數范圍內，選出業主委員會委員，業主委員會成立，業主公約和業主委員會章程通過。第六步，業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會主任、副主任，并可以開展工作。 以上是我們成主業主委員會的步驟，如有合適的人選或者問題請聯系本樓的聯系人或其它籌備組工作人員。

　　XX小區業主委員會臨時籌備組 

　　20xx.3.30

　　附：XX小區業主委員會臨時籌備組人員名單

成立業主委員會的倡議書 篇6

　　尊敬的XX小區各位鄰居:

　　XX小區是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區，小區環境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變為“大風起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”;小區設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業主，還是新業主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業主的一個專門的機構來與物業、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業主委員會，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區重新燦爛起來。

　　XX小區近些年搬來了很多新業主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業、考慮老人們的退休生活，實際上在小區里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現代化的溝通手段，來參與管理小區的業務。

　　XX小區有很大一部分身心健康、經驗豐富的老人家，他們生活在小區里時間最長，對小區的現狀最為了解。老有所為，有業主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在XX小區的退休的老人家們積極參加業主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發現的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把XX小區當成自己的家，為自己創造美好環境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務XX小區的熱心業主們投入到成立業主委員會的行列來!

　　目前，北京市政府也在推進各小區業主委員會成立，很多住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利和義務，保障物業能夠更加有效的為業主提供優質的服務。

　　一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的XX小區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業主和業主之間更加和睦相處，物業和業主之間更加和-諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“XX小區業主委員會籌備委員會”的活動中來。

　　根據相關規定即日起公開招募盡可能多業主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯名在小區各單元內張貼公示，告知全體業主XX小區有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業主利益的志愿者決定組建首屆業主大會籌備組。并告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立。

　　20xx年XX月XX日

成立業主委員會的倡議書 篇7

　　各位業主朋友：

　　緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業管理的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質住宅環境,這是大家共同的愿望。小區是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會進入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。小區不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境,完善物業管理,成立為我們自己說話辦事的業主委員會(維權監督機構),讓我們成為自己的家園--真正主人!

　　目前小區未成立業主委員會,小區公共事務管理存在缺失(如:小區安全管理重視不夠、衛生清理不及時、小區綠化欠缺管理、各種費用收繳不規范等)。廣大業主也無法通過有效途徑進行自我管理和維護自己的合法權益,突顯成立業主委員會的必要性。

　　成立業主大會,選舉業主委員會,建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利,業主大會可以選聘和解聘物管企業,決定專項維修資金使用、續籌方案。并監督實施,加強與物業公司溝通、交涉,維護業主合法權益,切實抓好小區服務、管理等工作。沒有業主委員會誰來代表業主與物業公司簽訂物業管理合同?誰來監督物業公司?有誰知道業主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監

　　督數額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規約又怎樣規范業主應該遵循的文明?沒有管理規約又怎能約束個別業主不文明的行為?現在已有很多業主與物業服務公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業費、吵架或向法院起訴;但由于業主與物業服務企業之間缺少合同約定條款依據，業主顯得很弱勢、很被動,多數業主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業主大會及業主委員會,缺少監督機制、維權團體所致。

　　綜上所述:為了規范我們小區的物業管理服務品質,保障業主的共同權益,成立業主大會對我們小區來說是迫在眉睫的事情。

　　業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織,是代表小區全體業主合法權益的組織,其合法權益受國家法律保護。請廣大業主積極參與和支持。我們已生活在這個小區,我們每一戶都是小區的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業的保障離不開您的支持、參與。望廣大業主踴躍參與,共建美好、和諧家園。

　　親愛的業主朋友，天方創世佳苑現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與，我們呼吁所有業主積極主動地參與到首屆業主委員的投票選舉中，并感謝您的參與和支持!

　　主委員會籌備組

　　20xx年7月10日

成立業主委員會的倡議書 篇8

　　尊敬的龍鄉小區各位鄰居：

　　龍鄉小區是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區，小區環境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變為“大風起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”;小區設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業主，還是新業主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業主的一個專門的機構來與物業、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業主委員會，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區重新燦爛起來。

　　龍鄉小區近些年搬來了很多新業主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業、考慮老人們的退休生活，實際上在小區里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現代化的溝通手段，來參與管理小區的業務。

　　龍鄉小區有很大一部分身心健康、經驗豐富的老人家，他們生活在小區里時間最長，對小區的現狀最為了解。老有所為，有業主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉小區的退休的老人家們積極參加業主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發現的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉小區當成自己的家，為自己創造美好環境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉小區的熱心業主們投入到成立業主委員會的行列來!

　　目前，__也在推進各小區業主委員會成立，很多住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利和義務，保障物業能夠更加有效的為業主提供優質的服務。

　　一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉小區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業主和業主之間更加和睦相處，物業和業主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉小區業主委員會籌備委員會”的活動中來。

　　根據相關規定即日起公開招募盡可能多業主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯名在小區各單元內張貼公示，告知全體業主龍鄉小區有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業主利益的'志愿者決定組建首屆業主大會籌備組。并告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立。

　　倡議發起人： ___

　　20__年_月_日

成立業主委員會的倡議書 篇9

　　親愛的遠洋德邑各位業主：

　　我們入住遠洋德邑已近8年，根據國家相關法規，本小區已經符合成立業主大會及委員會的條件。為了維護廣大業主的切身利益，充分發揮業主民主自治、監督物業管理工作的作用，現向全體業主發出倡議，請大家一起參與籌備小區業委會的工作。

　　一、遠洋德邑已具備成立業委會的條件

　　根據《業主大會和業主委員會指導規則》(中華人民共和國建設部，20__年1月1日施行)第八條有關精神：“物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業主大會的條件。

　　二、成立業主大會及業委會是維護業主權益最有效的途徑

　　如果沒有業主大會及業委會與物業公司相互制約相互監督，那么小區的規章制度全都是物業公司一方說了算，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主的民主權利，保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。

　　三、前期物業的主要問題

　　現在的物業公司是開發商代業主選聘的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，現在小區物業管理的主要問題：

　　(1)高額物業費與物業管理的質量不相匹配。小區物業費較高，但是我們感覺不到物業高標準的管理質量，相反出現了種.種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業主以及時、正面、全面、滿意的答復。例如：

　　1、未經業主同意，出租公共用房，產生極大衛生問題，破壞小區環境;

　　2、關于小區北側7日酒店的問題，沒有主動給業主一個滿意答復;

　　3、部分房屋維修滯后，給業主帶來眾多不便;

　　4、小區沒有封閉管理，小區經常出入閑散人員，給小區帶來了極大的安全隱患;

　　5、機動車停車無序，沒有相關管理。

　　6、小區很多單元樓門口的門禁系統都壞了，反應到物業公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。

　　7、小區內綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區整體環境;

　　8、公共物業的維修和公共衛生管理不夠及時。

　　(2)未經業主同意，擅自收費項目。根據業主與物業公司在買房時簽訂的《前期物業服務協議》第三十條的規定，“……涉及全體業主利益的有關事項，可以由物業服務企業就該事項向全體業主發放征詢意見函，占2/3以上投票權的業主表示同意的，該意見對全體業主有約束力。”而目前的物業公司在沒有征求業主的情況下，擅自(以政府規定的最高標準)收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善;地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。

　　(3)物業收費帳務不公開。物業收支沒有公開;按照《前期物業管理服務合同》第十六條第(四)項的規定，“物業公司應就重大物業服務事項，每6個月向業主公布專向維修資金和按時結算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業主從未收到任何賬目公告。

　　美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區公共物業是我們業主的共同財產，我們是小區公共物業管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設得更美好，并且越來越好。

　　而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業主大會并成立業主委員會。在這個基礎上，才能確立全體業主與開發商、與物業公司平等對話的地位，重新簽訂物業服務協議，重新確定小區管理規定，也才能讓全體業主依法對物業服務實行監督并依約履行自己的義務，從而全方位地加強小區公共物業的管理工作。可見，召開業主大會并成立業主委員會關系到每位業主的切身利益。

　　我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

　　小區建設，人人有責!業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量!

　　遠洋德邑業主志愿者

　　20__年4月6日