項目銷售策劃書（精選3篇）

項目銷售策劃書 篇1

　　一、 概要提示

　　人類已步入了老齡社會，老年人的養老問題是一個社會問題，目前已經引起了世界上許多國家的重視。隨著社會經濟的發展，人們的生活水平在不斷提高，人的壽命也相對延長，人類社會正逐漸向老齡化方向發展。就全國而言，上海、北京、天津、廣州等一些發達城市老年公寓開發較早，很多城市尚處于啟動階段，而在我省商業性的老年公寓開發目前還沒有一家。不少有識之士認為，若政府出臺一些相應的優惠政策，鼓勵老年住宅市場的開發，一定會吸引許多房地產開發商的投資。

　　本公司對親和源老年公寓的整體規劃設計，是為老年人老有所養、老有所學、老有所醫、老有所樂、老有所為提供的一個嶄新的人文環境，讓老年人晚年生活的更幸福、更美滿。為適應新世紀老年人生活和學習的需求，本公司采用了國際先進的公寓配套設施和機構，興建一座現代化的國際老年公寓。這是湖南省首家社會公益事業規模較大的一個老年公寓項目。老年公寓占地面積500畝、綠化面積50%、建筑面積20多萬平方米。老年公寓設計采用國際最先進的輕龍骨建筑結構、引進目前最先進的醫療設備及各項附屬設備擬建設成為老年福利基地。

　　目前，長沙市已成為超常的老齡化城市。近幾年來，各級政府及社會各界人士為我市的老齡產業做了大量卓有成效的工作。但由于老齡人口增長過快，解決老年人老有所為、老有所養、老有所醫、老有所樂，已經成為亟待解決的社會問題。目前，長沙市已有的老年公寓（含托老所、敬老院）20多家，但從管理模式上看，大多數老年公寓只是托老所的性質，給老年人的生活空間很小，生活面也很窄，不能滿足當代老年人的生活需求。真正夠上規模，上檔次的老年公寓沒有。老人們為找不到滿意的養老場所而發愁。

　　我公司正是基于社會發展需要和城市老齡化狀況，擬投資興建符合老年人生活居住需要設施完善的老年配套功能公寓，使長沙市的老年公寓硬件上檔次，軟件上水平。我們參照國外一些先進的老年人服務管理設施，設計出了老年公寓，為我市老齡產業提供一個嶄新的.人文環境。

　　二、 養老服務項目概念及說明

　　（一）項目概念

　　養老服務是指為老年人提供必要的生活服務，滿足其物質生活和精神生活的基本需求。老年公寓是專供老年人集中居住，符合老年體能心態特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。在老齡化社會中，傳統的家庭養老方式已經遠遠不能滿足社會的發展需要，百姓的傳統養老觀念也在不斷的更新，社會集中養老方式正在逐漸的被人們接受。大力發展養老，興建老年公寓，為老年人提供多功能，全方位，綜合性的服務是社會發展的必然趨勢。老年公寓與傳統的敬老院，

　　福利院不同，不是用來收養無經濟來源的孤寡老人和低收入的家庭送養的老弱病人，不屬于國家集體辦的社會福利設施。我們是把老年公寓當做一個服務產品賣給有需求的老人的，不同的老人可以根據自己的經濟條件和健康狀況選擇住房的等級和服務檔次。老年公寓的設施要方便，舒適，安全。比如防滑地面，防跌扶手，坐式便器，緊急呼救裝置等。老年公寓內還應有各種生活服務，娛樂休閑，醫療保健設施，有專門的服務人員和醫務人員。總的來說，老年公寓是一個系統的全面的符合老年人需要的居住社會環境。

　　（二）項目概況

　　老年公寓占地面積約500畝，總建筑面積20多萬平方米，容積率0.6，建筑密度20%，綠化率50%。老年公寓包括可出售型公寓、管理型公寓和國際交流型公寓，公寓建成后可容納諸多不同社會地位的老人。公寓集理療康復、養老、療養、學習娛樂、商工貿及民政福利企業為一體，全方位服務于老年人。公寓的工作人員以精明能干為基本要求，控制在入住老人的20%左右。老年公寓下設辦公管理中心；公寓服務中心；康體娛樂中心；商業開發運行中心、福利醫療保健中心、文化宣傳教育中心；老年活動中心；室內體育場館；老年康復社區；其他配套項目等。

　　辦公管理中心：老年公寓的核心管理機構，起著統領全局的重要作用。負責管理老年公寓市場經濟調查、招商引資及所有業務等。

　　商業開發運行中心：包括房地產開發、商業步行街開發、老年服務用品市場開拓等。

　　康體娛樂中心：包括門球場、網球場、乒乓球室、羽毛球館、壁球館、高爾夫球場、垂釣場、**室、酒店桑拿、KTV等。

　　福利醫療保健中心：包括療養院、醫院等。

　　文化教育宣傳中心：包括老年大學、文化宣傳廳等。

　　老年康復社區：包括九個老年社區，社區采取不同的建筑風格，提供給有不同社會需求的老年人居住。

　　公共設施：供電設施、供水設施、停車場、指路牌和警示牌等。

　　興建老年公寓這種綜合性、多功能的經濟實體，有利于在激烈的市場競爭中互補，使房地產業向集團化、多元化經濟實體方面轉產，使房地產業更具生命力。這類既有社會效益，又有經濟效益的新型老年公寓投資項目，生活環境檔次高，收費標準適中，有條件在競爭中占領市場，是我們公司積極地探索和追求的發展目標。

　　三、 市場環境分析

　　(一)人口老齡化呈加速之勢。

　　我國老齡人口具有數量大、增長快的特點。中國已于1999年進入老齡社會.是較早進入老齡社會的發展中國家之一。20xx年全國第五次人口普查數據顯示.我國60歲及以上老年人口和65歲及以上老年人口占總人口比例為10.46％和7.10％，20xx年這兩個比例分別達到了13.01％和9.07％。從20xx年開始我國老齡化進入快速發展階段，老年人口將年均增加800萬至900萬人；到20xx年，老年人口將達到2.48億人。老齡化水平將達到17％。預計到20xx年進入重度老齡化階段。老年人口將達4.37億人。約占總人口30％。老年人口的劇增，尤其是高齡老人的增多，使養老問題越來越重。

　　（二）家庭結構小型化、空巢化。

　　隨著社會的發展。家庭規模呈現出小型化、結構核心化的趨勢。要不了多久，我國將普遍出現“四二一”家庭成員構成，即一對年輕夫婦撫育一個孩子而贍養四位或六位老人(父母、岳父母)。上世紀90年代初，我國每10個年輕人贍養1個老年人，如今這一比例已經達到3比1。與此同時，人口高齡化、失能趨勢也愈益明顯，目前我國80歲及以上高齡人口快速增加。另外，由于工作流動性的增強(特別是大量的農民進城)，致使很多子女家庭無法與父母在一起。空巢家庭增多，子女難以照顧年老的父母，家庭可以為老年人提供照料的資源越來越少。未來10年，“空巢家庭”將成為老人家庭的主要形式，所占比重有可能達到90％。

項目銷售策劃書 篇2

　　一、活動題目：

　　共擔綠色責任 展示綠色工商

　　二、活動主題：

　　綠色生活，綠色消費，你行動了嗎？——保護地球-綠色行動

　　三、活動時間：

　　20xx年6月5日-6月11日

　　四、主辦單位：

　　化工工程系

　　五、承辦單位：

　　化工系教工黨支部、學生黨支部、團總支、學生會

　　六、活動領導小組：

　　組長：馬輝、強學民

　　成員：薛新巧、張燕莉、孫修楠、嚴奉坤、劉愛琴、吳立濤、唐文秀、孫煥紅、

　　張俊義、楊磊、楊浩、黨武斌、丁旭、張志剛、張國慶、陳仲恩、周磊、

　　各班班長、團干部。

　　七、活動總策劃：孫修楠

　　八、外聘專家：張士霞（國電英力特寧東煤基化學有限公司 注冊安全工程師、高級工程師）

　　九、活動意義：

　　我們，生存在一個共同的家園——地球。

　　在共同的地球家園上，人類構筑的這個世界充滿智慧和文明，也充滿矛盾和危機。 有一天，當人類認識到賴以生存的地球同樣是有生命質量的時候，開始驚心的發現—— 人類的自然資源需求已經超出了地球生態可承載力的50%，可應用資源在逐步走向枯竭！ 人類的生存安全和空間環境開始變得撲朔迷離，地震與災害、極端天氣、呼吸之間的PM2.5、人為的食品安全等一切動蕩的因素都在美麗的星球上此起彼伏，人類的生存環境在日益惡化！

　　人類與自然界和諧共生的生態系統在悄然的失調，在地球生態系統鏈上，人類的命運在滑向急劇縮小的可循環空間！

　　為建立一個人類與自然和諧共榮的社會秩序，呼吁大家共同承擔綠色責任，用共同的綠色行動，展示正在綠色發展的學院，開展熱愛地球、愛護環境、綠色生活和綠色消費的綠色行動。

　　十、活動目標：

　　1、在校園內建立“綠色文明”——堅守“誠信益人、友好待人”的道德準則，兼顧校園環境

　　改善，主動承擔環境責任，提高資源利用效率，節約校園水電資源；

　　2、倡導綠色生活方式——堅守“尊重生命和自然，遵循人與人、人與自然良性秩序”的價值觀；摒棄鋪張型、攀比型、污染型等不合理的消費方式，倡導大家崇尚自然，追求經濟、簡單、實用、健康的綠色生活方式；自覺推行公民綠色責任，倡導綠色出行，樹立“過度消費地球資源就是侵占其它生命對資源公平享有的犯罪”意識，積極支持一切有助于環境和資源節約的校園活動。

　　十一、活動主要內容

　　1、“保護地球、綠色生活、綠色消費” 展板評展；（6.5，負責人：陳仲恩）

　　2、“安全環保，綠色生產”專家講壇——安全環保專家報告會（6.5，負責人：化工系主任）

　　3、“綠色生活，綠色消費”主題演講活動；（6.5-6.11，負責人：楊磊）

　　4、“綠色校園、綠色交往”綠色行校園活動（校園環境、校園文明）（6.5，負責人：張國慶）

　　5、“綠色生活，創意無限”科技、美術、攝影、書法、征文創意大賽（6.5-11，負責：黨武斌）

　　6、“創意你我他”環保服裝設計大賽（6.5-6.11，負責人：丁旭）

　　7、開幕式及閉幕式（6.5、6.11，負責人：孫修楠、楊浩）

　　（活動文化衫、橫幅、海報等負責人：張志剛、周磊）

　　十二、活動具體實施方案

　　（一）“綠色生活，綠色消費，你行動了嗎？——保護地球-綠色行動”活動開幕式 時間：6.5，下午14：30

　　地點：學院禮堂

　　主持：系書記

　　參會人員：學院領導、化工系全系師生

　　流程：系書記主持

　　1、 奏國歌

　　2、 宣布“共擔綠色責任 展示綠色工商” 校園環保活動方案

　　3、學生代表發起“校園環保綠色行”倡議（趙宇 ）

　　4、院領導講話

　　5、院領導宣布“共擔綠色責任，展示綠色工商”啟動儀式開始

　　6、大型“校園環保綠色行”簽名活動（院領導、教師代表、學生代表）

　　7、 “安全環保，綠色生產”化工生產安全環保專家講座

　　8、 系書記宣布啟動儀式結束，由學生會代表引領全體學生簽名后，列隊進行“綠色校園清潔”活動

　　9、 掛主橫幅號召全院開展“環保綠色行”活動

　　（二） “保護地球、愛護環境、綠色生活、綠色消費” 展板評展；

　　時間：6.1-6.11（6.1-6.3準備，6.4評比，6.5展出）

　　地點：五號樓前

　　組織單位：化工系學生會

　　實施流程：5月31號由學生會向化工系各班宣傳本次環保活動意義及活動內容，號召每班以“保護地球、愛護環境、綠色生活、綠色消費”為主題，設計展板一塊，6.3號上交系里評選，評出一等獎1名，二等獎2名，三等獎3名，獲獎展板于6.5展出。（最好每班涉及不同的環保內容：保護地球關愛生命；愛護環境防止污染；綠色生活低碳高效；綠色消費引領時尚； 食品安全責任大于天；文明禮貌綠色你我他等，這幾項如果系里做，做六塊板，從各班抽出幾名擅長宣傳繪畫等方面的學生配合系里做）

　　（三） “安全環保，綠色生產”專家講壇——化工生產安全環保專家報告會

　　時間：6.5下午15：00-16：00；

　　地點：學院禮堂

　　組織單位：化工系

　　實施流程：由系部領導邀請化工行業環保專家張士霞（國電英力特寧東煤基化學有限公司 注冊安全工程師、高級工程師）于6.5下午15：00-16：00到學院禮堂為化工系師生進行化工安全環保方面的講座

　　（四） “綠色生活，綠色消費”主題演講活動；

　　時間：6.1-6.11

　　地點：報告廳

　　組織單位：化工系學生會

　　實施流程：由系學生會編制海報，發出“綠色校園、綠色消費”主題演講活動倡議，由學生會邀請評委組織初選、復選，獲獎者將演講作品于6.13閉幕式進行表演。

　　（詳情見附件1）

　　（五） “綠色校園、綠色交往”活動

　　時間：6.5-6.11

　　地點：校園

　　組織單位：化工系學生會

　　實施流程：由系學生會編制海報，發出“綠色校園、綠色交往”文明行活動倡議，號召全校學生主動承擔綠色責任，糾正不文明行為、用語，禮貌待人，清潔環境。

　　（六） “綠色生活，創意無限”科技、攝影、美術、書法、征文創意大賽

　　時間：6.1-6.11

　　地點：校園

　　組織單位：化工系學生會

　　實施流程：由系學生會編制海報，發出“綠色生活，創意無限”科技、美術、書法、征文創意大賽活動倡議，號召全校學生參與活動，征集廢物回收利用、環保節能科技發明、環保創意畫、環保書法等的創意大賽，做成展臺，6.13號展出。

　　（詳情見附件2）

　　（七） “創意你我他”環保服裝設計大賽

　　時間：6.1-6.11

　　地點：學院禮堂

　　組織單位：化工系學生會

　　實施流程：由系學生會編制海報，發出““創意你我他”環保服裝設計大賽活動倡議，號召全校學生以團體形式參與活動，用環保材料制作服裝，著環保型服裝進行模特比賽。由學生會進行初選，6.13閉幕式演出。

　　（詳情見附件3）

　　（八） 活動閉幕式

　　時間：6.13下午14：30

　　地點：學院禮堂

　　主持：系書記

　　參會人員：學院領導、化工系全系師生

　　流程：系書記主持

　　1、 播放活動進行的各種花絮

　　2、 領導講話

　　3、 “創意你我他”服裝秀展示

項目銷售策劃書 篇3

　　項目名稱：

　　申請人：

　　聯系地址：

　　聯系電話:

　　電子郵件:

　　提交日期：

　　摘要

　　請簡要敘述以下內容：

　　1.項目基本情況(項目名稱、啟動時間、主要產品/服務、目前進展。)

　　2.主要管理者(姓名、性別、學歷、畢業院校、畢業時間，主要經歷。)

　　3.研究與開發(已有的技術成果及技術水平，研發隊伍技術水平、競爭力及對外合作情況，已經投入的經費及今后投入計劃)

　　4.行業及市場(行業歷史與前景，市場規模及發展趨勢，行業競爭對手及本項目競爭優勢。)

　　5.營銷策略(在價格、促銷、建立銷售網絡等各方面擬采取的措施。)

　　6.產品生產(生產方式，生產工藝，質量控制)

　　7.財務計劃(資金需求量、使用計劃，擬出讓股份，未來三年的財務預測和投資者回報。)

　　一項目概況

　　項目名稱：

　　啟動時間：

　　準備注冊資本：

　　項目進展：(說明自項目啟動以來至目前的進展情況)

　　主要股東：(列表說明目前股東的名稱、出資額、出資形式、單位和聯系電話。)

　　創意項目策劃書模板--策劃書創意項目策劃書模板--策劃書組織機構：(用圖來表示)

　　主要業務：(準備經營的主要業務。)

　　盈利模式：(詳細說明本項目的商業盈利模式。)

　　未來3年的發展戰略和經營目標：(行業地位、銷售收入、市場占有率、產品品牌等。)

　　二管理層

　　成立公司的董事會：(董事成員，姓名，職務，工作單位和聯系電話)

　　高管層簡介：董事長、總經理、主要技術負責人、主要營銷負責人、主要財務負責人(姓名，性別，年齡，學歷，專業，職稱，畢業院校，聯系電話，主要經歷和業績，主要說明在本行業內的管理經驗和成功案例。)

　　激勵和約束機制：(公司對管理層及關鍵人員將采取怎樣的激勵機制和獎勵措施。)

　　三研究與開發

　　項目的技術可行性和成熟性分析

　　項目的技術創新性論述

　　附：【房地產項目專題報道策劃書范文】

　　一、策劃緣起

　　東部旅游節日在即，全城熱銷海岸生活

　　7月22日，在廣東省文化廳和深圳市鹽田區政府主辦的首屆亞洲少兒藝術花會暨廣東省少兒藝術節即將召開，在東部旅游文化節同時開幕的喜人背景下，鹽田的旅游旺季和置業高潮已經到來。隨著萬科東海岸和心海伽藍的陸續開盤，東部家居生活不斷朝著海岸新時尚升級。云深處悄悄入伙等好消息啟發人們，鹽田需要宣傳，鹽田需要更加時尚的海風吹拂。

　　二、合作優勢

　　《周刊》，先鋒時尚為東部海岸生活沖浪領航

　　同是7月22日，全球時尚生活資訊，白領精英讀本《周刊》正式創刊。《周刊》是深圳市公開發行的全彩色銅版紙印刷、在深莞兩地同時發行、直投的第一張周報，經過7月8日試刊后，受到讀者和業內外一致好評。證明這一獨特嶄新媒體深受市場歡迎。用精美的圖片、優美的文字、精確的策劃，《周刊》為鹽田生活傳遞信息。

　　三、媒體互動

　　《周刊》與分眾液晶電視互動，開創最新傳媒模式

　　為了充分傳達東部海岸生活氣息，更加準確鎖定白領、金領人士置業鹽田，《周刊》與名震全國的分眾傳媒機構聯手，在遍布深圳、東莞的高檔寫字樓、高尚酒店、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告。凡在《周刊》投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時得到分眾傳媒贈送的滾動播出的一周每天48次每次5秒的宣傳廣告，產生更為廣泛的傳播效果，達到其它任何媒體無法做到的事半功倍之效。

　　四、報道方法

　　全景描繪鹽田生活，為置業東部展示立體畫卷

　　1、介紹鹽田簡史：概括山海鹽田，幾年巨變

　　2、描述旅游東部：處處美景處處家的環境

　　3、譜寫豪宅頌歌：聆聽海、山無與倫比的天籟

　　4、展示成熟配套：記錄時尚小鎮故事

　　5、圖說東方夏威夷：動感都市的社區廣告

　　五、其他配合

　　全面互動，《周刊》期待合作

　　1、采訪國土局、交易中心領導介紹鹽田規劃與發展藍圖

　　2、組織看樓專車免費服務

　　3、贈送老板、總經理專訪文章

　　4、請中介公司、專家暢談置業鹽田的多重優勢

　　5、其他合作另行協商