燈飾景觀長廊策劃書方案
一、基本情況
1、項(xiàng)目發(fā)起人
付厚琴：遼寧富世燈樓有限公司董事長，丹東市政協(xié)委員
2、項(xiàng)目策劃人
周
春齡：中國謀略研究院院長，中國國情研究會(huì)行業(yè)委員會(huì)研究員，深圳智高點(diǎn)公司策劃專家
3、項(xiàng)目描述
鴨綠江燈飾景觀長廊(以下簡稱鴨綠江一號(hào)工程)，地處鴨綠江沿江開發(fā)區(qū)黃金地段，屬絕版地塊，東至虎山長城，西至浪頭鴨綠江入海口，十里長街燈火輝煌，十里美景江岸展示國內(nèi)外燈飾文化，將成為世界燈飾旅游景觀之最，是丹東城市經(jīng)營的一個(gè)新里程碑。
鴨綠江一號(hào)工程共分三期進(jìn)行，一期工程是國際燈具城，二期工程是寶蓮燈觀景塔，這兩項(xiàng)工程在同一地點(diǎn)即沿江開發(fā)區(qū)的七層未完工的大樓，是整個(gè)工程的核心。第三期工程以此為中心，向東西兩翼方向展開，形成舉世無雙的十里江岸燈飾景觀帶。
二、功能描述
1、丹東國際燈具城
將沿江開發(fā)區(qū)的七層未完工大樓改建為國際燈具城。主要有三個(gè)方面的功能：
一是，燈文化功能。國際燈具零售、批發(fā)、展示。主要市場輻射地域東北、內(nèi)蒙古，朝鮮、韓國、日本、俄羅斯、蒙古，使之成為永不落幕的大東亞國際燈具博覽會(huì);
二是，情文化功能。大型婚紗攝影、錄象，婚禮、婚慶、慶典活動(dòng)及紀(jì)念活動(dòng)。建立人生、單位重大慶典影象檔案，為人們留下永久的紀(jì)念和美好的記憶;
三是，佛文化功能。挖掘中華神燈、燈神、燈佛的文化底蘊(yùn)，打造東方燈神概念，塑造主流燈佛文化形象，開展主流燈佛文化活動(dòng)，引領(lǐng)主流燈佛文化新潮流。
2、寶蓮燈觀光塔
以中國古代神話故事寶蓮燈為歷史文化背景，仿效上海東方明珠塔成功經(jīng)驗(yàn)，在國際燈具城樓前建立一座寶蓮燈觀光塔，使之成為丹東的標(biāo)志性建筑，成為燈文化、佛文化的標(biāo)志性建筑。
此塔的建立，與國際燈具城的燈佛文化對應(yīng)、互補(bǔ)，達(dá)到燈、佛文化的概念組團(tuán)的目的，形成燈、佛文化主流陣勢。
每年舉辦一次大型國際性寶蓮燈燈會(huì)。上丹東趕燈會(huì)，燈神在丹東。使燈會(huì)或燈節(jié)成為丹東城市經(jīng)營的一個(gè)固定品牌和文化旅游主題。
同時(shí)，此塔還可以作為廣播電視發(fā)射塔，提高發(fā)射能力。
3、鴨綠江燈飾景觀長廊
東側(cè)區(qū)，即國際燈具城和寶蓮燈觀光塔的東側(cè)，建筑中國古代燈飾景觀帶。例如：龍燈、宮燈、佛燈、神燈、燈謎、丹鳳朝陽燈、龍鳳呈祥燈，等等。
西側(cè)區(qū)，建筑世界各國燈飾燈具景觀帶。例如，阿拉丁神燈、印度神燈、歐美風(fēng)情街燈、德國古堡燈、英國田園風(fēng)光燈、荷蘭海岸燈，等等。
三、投資概算
一期工程的投資概算，將沿江開發(fā)區(qū)的七層未完工大樓改建為國際燈具城的投資費(fèi)用。
占地面積：9000平方米
建筑面積：17900平方米
改建裝修費(fèi)：按每平方米500元計(jì)，共895萬元人民幣;按每平方米1000元計(jì)，共1790萬元人民幣。
四、效益預(yù)測
一期工程完工，投入使用后將產(chǎn)生以下效益：
1、投資回收期一年。
300個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)展位，每個(gè)9平方米，占2700平方米，相當(dāng)于大樓一層的面積;每個(gè)展位，月租金5000元，年租金6萬元，一項(xiàng)就可達(dá)到年創(chuàng)收1800萬元人民幣。
2、推動(dòng)后兩期工程盡快上馬，盡快形成旅游熱點(diǎn)。