物業(yè)消防演習(xí)方案（精選3篇）
物業(yè)消防演習(xí)方案 篇1
1.目的
火災(zāi)事故發(fā)生時(shí),及時(shí)控制火情,減少共公財(cái)產(chǎn)的損失,減少人員的傷亡,做到有計(jì)劃、有步驟的`實(shí)施消防應(yīng)急方案.
2.范圍
適用于x大廈3.職責(zé)
總辦、保安部、工程部、管業(yè)部、客務(wù)部、采供部、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)實(shí)施滅火預(yù)案全過(guò)程。
4.程序
4.1火災(zāi)報(bào)警程序
4.1.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后，著火層大廈員工及客戶(hù)要及時(shí)按下樓層內(nèi)紅色消防手動(dòng)報(bào)警按鈕或拔打消防中控室電話。報(bào)警時(shí)不要驚慌失措，要冷靜，語(yǔ)言清晰，將火情發(fā)生的區(qū)域及報(bào)警人姓名、身份所在位置說(shuō)出，并說(shuō)明什么物質(zhì)著火。
4.1.2消防火災(zāi)探測(cè)器報(bào)火警、水流指示器和壓火開(kāi)關(guān)報(bào)警。
4.2火災(zāi)確認(rèn)火警報(bào)告程序
4.2.1當(dāng)人工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)火災(zāi)事故發(fā)生后，中控人員要嚴(yán)格按《值班人員跑火警報(bào)告火警程序》執(zhí)行操作。
4.3人員調(diào)動(dòng)程序
4.3.1當(dāng)保安部接到火警報(bào)告后，保安部經(jīng)理、消防主管立即前往火場(chǎng)，組織滅火，現(xiàn)場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)為滅火現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)指揮員。夜間發(fā)生火災(zāi)事故，值班經(jīng)理為為滅火總指揮員，保安警隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)為滅火現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)指揮員，內(nèi)保主管負(fù)責(zé)打開(kāi)所有消防通道大門(mén)，并做好迎接消防車(chē)準(zhǔn)備工作。
4.3.2當(dāng)保安警隊(duì)接到火警報(bào)告后，保安警隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)帶領(lǐng)警隊(duì)滅火組，前往火場(chǎng)。
物業(yè)消防演習(xí)方案 篇2
一、演練的目的
1、檢驗(yàn)各級(jí)消防安全責(zé)任人、各職能組和有關(guān)人員對(duì)滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容、職責(zé)的熟悉程度。
2、檢驗(yàn)人員安全疏散、初期火災(zāi)撲救、消防設(shè)施使用等情況。
3、檢驗(yàn)本單位在緊急情況下的組織、指揮、通訊、救護(hù)等方面的能力。
4、檢驗(yàn)滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)用性和可操作性。
二、演練的類(lèi)型
此次演練采取現(xiàn)場(chǎng)綜合演練的方式進(jìn)行，通過(guò)演練檢驗(yàn)指揮部的指揮、協(xié)調(diào)和救援隊(duì)的救援能力及其配合情況，各種保障系統(tǒng)的完善情況等。
三、演練時(shí)間、地點(diǎn)和參演單位時(shí)間：
20xx年11月9日10時(shí)00分地點(diǎn)：
參演單位：xx公司，，電梯制造（北京）有限公司。
四、演練指揮機(jī)構(gòu)及人員組成總指揮：
副指揮：、機(jī)構(gòu)成員：
滅火行動(dòng)組：（共12人）：
(組長(zhǎng))
主要任務(wù)：攜帶滅火器材，接到火災(zāi)報(bào)警后迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，使用滅火器、消火栓等消防設(shè)施進(jìn)行滅火。
工作要求：力爭(zhēng)把火災(zāi)消滅在初起階段，盡最大努力避免人員傷亡、減少財(cái)產(chǎn)損失。
通訊聯(lián)絡(luò)組：（共2人）：(組長(zhǎng))
主要任務(wù)：向“119”火警中心報(bào)警，在路口迎候消防車(chē)及消防隊(duì)的協(xié)調(diào)工作。
工作要求：及時(shí)、正確地報(bào)警并將情況報(bào)告總指揮。疏散引導(dǎo)組：（共10人）：（組長(zhǎng)）
主要任務(wù)：迅速開(kāi)啟疏散通道大門(mén)，組織人員從疏散通道有序撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)逐個(gè)房間進(jìn)行排查，確認(rèn)無(wú)被困人員后，工作人員方可撤離并將情況上報(bào)總指揮。
工作要求：聽(tīng)從指揮，有序疏散引導(dǎo)被困人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，疏散人員情況及時(shí)、準(zhǔn)確上報(bào)。
安全防護(hù)救護(hù)組：（共5人）：（組長(zhǎng)）
主要任務(wù)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)外圍安全警戒，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火場(chǎng)。攜帶急救藥品、器材，根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)傷員情況進(jìn)行醫(yī)療救護(hù)，與“120”、“999”急救中心聯(lián)系，將傷勢(shì)較重人員轉(zhuǎn)送醫(yī)院。
工作要求：掌握簡(jiǎn)單急救方法，做好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)救護(hù)工作。
五、模擬火情設(shè)置
假設(shè)：20xx年11月9日10時(shí)，不慎起火，火勢(shì)不斷蔓延擴(kuò)大，巡邏員工發(fā)現(xiàn)情況，確認(rèn)火警，撥打“119”電話報(bào)警，立即啟動(dòng)消防設(shè)施和滅火應(yīng)急疏散預(yù)案，展開(kāi)自救。
六、演練處置程序公司自防自救
（一）1分鐘處置程序和措施
巡視員工發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，應(yīng)立即呼救并上報(bào)情況，起火部位附近的員工向火點(diǎn)集結(jié)，在1分鐘內(nèi)形成有在場(chǎng)員工組成的第一滅火力量，并疏散現(xiàn)場(chǎng)人群。
（二）3分鐘處置程序和措施
火災(zāi)確認(rèn)后，立即啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，在3分鐘內(nèi)形成由部門(mén)全體在崗人員組成的'第二滅火力量，采取如下措施：
副經(jīng)理鄭旭趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行指揮工作。命令通訊聯(lián)絡(luò)組、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、安全救護(hù)組采取行動(dòng)。
通訊聯(lián)絡(luò)組組長(zhǎng)羅玲報(bào)警并與公安消防隊(duì)保持聯(lián)絡(luò)，徐勁趕到小區(qū)門(mén)外做好迎接消防車(chē)的準(zhǔn)備。
滅火行動(dòng)組（）組長(zhǎng)帶領(lǐng)組員使用附近消火栓撲救火災(zāi)。
疏散引導(dǎo)組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)指揮組員打開(kāi)潘家園南里26號(hào)樓
1、2號(hào)門(mén)大門(mén)，采用蹲姿不停晃動(dòng)手電筒指引住戶(hù)從安全出口離開(kāi)。確認(rèn)房間內(nèi)無(wú)人后應(yīng)離開(kāi)房門(mén)。與住戶(hù)說(shuō)明起火情況請(qǐng)大家遵照工作人員的指揮離開(kāi)。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，疏散引導(dǎo)員應(yīng)通過(guò)喊話方式，通知各層住戶(hù)，要不斷用手勢(shì)和喊話的方式引導(dǎo)穩(wěn)定人員的情緒，維護(hù)秩序。如：對(duì)周?chē)@惶失措的人喊“請(qǐng)往那邊走，那里安全”，并正確指示疏散方位；或大聲呼喊“請(qǐng)跟我走”，帶領(lǐng)他們到達(dá)安全地帶，不能乘坐電梯。
安全救護(hù)組組長(zhǎng)帶領(lǐng)組員救助受傷人員，對(duì)傷員進(jìn)行包扎急救，聯(lián)系120急救中心，將傷者送往醫(yī)院。
（北京）有限公司趕赴疏散樓門(mén)啟動(dòng)電梯應(yīng)急開(kāi)關(guān)，使電梯迫降至首層。
消防隊(duì)接到報(bào)警，立即出動(dòng)。到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)后，詢(xún)問(wèn)火場(chǎng)情況，根據(jù)人員被困情況及火勢(shì)發(fā)展?fàn)顩r下達(dá)作戰(zhàn)命令，搶救被困人員，迅速撲救火災(zāi)。
七、演練要求
1、參演公司和人員要統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)、認(rèn)清演練的重要性。
2、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，全體參演人員要明確職責(zé)任務(wù)，熟悉各自崗位和演練程序，做好充分準(zhǔn)備，保證演練安全、順利進(jìn)行。
3、服從命令，聽(tīng)從指揮，密切協(xié)作，確保演練任務(wù)的完成。
八、講評(píng)和總結(jié)
演練后副指揮集合演練人員進(jìn)行演練后的講評(píng)。總指揮對(duì)整體演練情況進(jìn)行總結(jié)，總結(jié)內(nèi)容要整理成資料存檔，并上報(bào)上級(jí)部門(mén)。
總結(jié)報(bào)告內(nèi)容如下：
1、通過(guò)演練發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題；
2、對(duì)演練準(zhǔn)備情況的評(píng)價(jià)；
3、對(duì)預(yù)案有關(guān)程序、內(nèi)容的建議和改進(jìn)意見(jiàn)；
4、對(duì)訓(xùn)練、器材設(shè)備方面的改進(jìn)意見(jiàn)；
5、演練的最佳順序和時(shí)間建議；
6、對(duì)演練情況設(shè)置的意見(jiàn)；
7、對(duì)演練指揮機(jī)關(guān)的意見(jiàn)等。
物業(yè)消防演習(xí)方案 篇3
一、演習(xí)時(shí)間：年月日下午分
二、演習(xí)目的：
為了提高小區(qū)住戶(hù)和管理處員工的消防安全意識(shí)以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況；同時(shí)，為檢驗(yàn)管理處各部門(mén)員工的配合能力，提高對(duì)人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。
按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項(xiàng)目：
1、調(diào)動(dòng)管理處現(xiàn)有的.人力和資源，檢驗(yàn)管理處各部門(mén)的協(xié)作能力；
2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時(shí)間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
4、檢測(cè)滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
5、檢測(cè)消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案：
由管理處舉辦，各部門(mén)參與。邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
（一）人員管理：
1、在演習(xí)正式開(kāi)始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
2、在演習(xí)正式開(kāi)始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人員外，只準(zhǔn)出，不準(zhǔn)進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；
3、為了體現(xiàn)演習(xí)的逼真性，加強(qiáng)對(duì)參加人員的監(jiān)管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習(xí)時(shí)的緊張氣氛；
4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
（二）車(chē)輛管理：
1、控制車(chē)輛的進(jìn)入。
五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：
（一）成立演習(xí)指揮中心：
1、演習(xí)總指揮：
2、演習(xí)副總指揮：
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
4、現(xiàn)場(chǎng)指揮員：
5、現(xiàn)場(chǎng)副指揮員：
6、各演習(xí)小組組長(zhǎng)名單及職責(zé)：
組名工作職責(zé)責(zé)任人備注
滅火組及時(shí)趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)將火撲滅，做好實(shí)操滅火演示。
設(shè)備組負(fù)責(zé)演習(xí)前的設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試和演習(xí)時(shí)的正常運(yùn)作。
疏散組演習(xí)時(shí)負(fù)責(zé)指引人員疏散到安全地帶，演習(xí)結(jié)束帶領(lǐng)員工到廣場(chǎng)觀看實(shí)操滅火表演。
警戒組負(fù)責(zé)控制出入口車(chē)輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，維護(hù)演習(xí)現(xiàn)場(chǎng)秩序。
后勤組預(yù)演前負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位，和現(xiàn)場(chǎng)的布置。
救護(hù)組負(fù)責(zé)對(duì)傷員的包扎和搶救工作。
（二）演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作；
（三）公司綜合部負(fù)責(zé)演習(xí)活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作；
（四）小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強(qiáng)宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識(shí)消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。請(qǐng)他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、提前向小區(qū)住戶(hù)發(fā)通知；
2、在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
（五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車(chē)輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；
（六）安保隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設(shè)置警戒線；
（七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：
（八）“指揮臺(tái)”設(shè)在消防控制中心，設(shè)麥克風(fēng)、音響一套，消防擴(kuò)音器一臺(tái)、對(duì)講機(jī)一部；
（九）監(jiān)控室值班員：
（十）保潔一名飾傷員；
（十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條）。
六、演習(xí)過(guò)程：
（一）、情況假設(shè)：
年月日下午左右，小區(qū)樓因電線短路點(diǎn)燃周?chē)扇嘉镆鸹馂?zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開(kāi)始向四周擴(kuò)散，火勢(shì)越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬(wàn)分危急！
（二）、演習(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場(chǎng)指揮員向現(xiàn)場(chǎng)總指揮報(bào)告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，請(qǐng)指示。”總指揮：“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員：“是”，用對(duì)講機(jī)通知中控室：(監(jiān)控室收到請(qǐng)回答，請(qǐng)向小區(qū)住戶(hù)發(fā)出演習(xí)通知)；
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開(kāi)始，請(qǐng)做好疏散準(zhǔn)備）
3、15：03現(xiàn)場(chǎng)指揮員下達(dá)指令：“各組請(qǐng)注意，演習(xí)已經(jīng)開(kāi)始，請(qǐng)按原計(jì)劃作業(yè)”；
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開(kāi)觀看群眾保持消防通道暢通無(wú)阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊(duì)的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號(hào)時(shí)，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：馬上用對(duì)講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請(qǐng)回答，請(qǐng)馬上到現(xiàn)場(chǎng)察看。”同時(shí)向當(dāng)班班長(zhǎng)報(bào)告：“班長(zhǎng)收到請(qǐng)回答，已通知巡邏隊(duì)員，請(qǐng)?zhí)幚怼！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸?qǐng)回答，請(qǐng)派人前去察看。”
6、15：06巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢(shì)時(shí)，及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場(chǎng)情況匯報(bào)監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請(qǐng)回答，火勢(shì)較大、無(wú)法撲救請(qǐng)求支援。”監(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊(duì)伍馬上就到。”記錄報(bào)告內(nèi)容和時(shí)間。
7、15：07播音員使用消防廣播向小區(qū)住戶(hù)和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區(qū)住戶(hù)請(qǐng)注意：現(xiàn)在是消防演習(xí)，本小區(qū)現(xiàn)在發(fā)生初期火災(zāi)，請(qǐng)各位業(yè)主/住戶(hù)保持鎮(zhèn)定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)”；
8、15：07：30現(xiàn)場(chǎng)指揮員用對(duì)講機(jī)通知疏散組人員：“各疏散組人員請(qǐng)到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后
9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預(yù)先確定安全位置）；并向監(jiān)控室報(bào)告；
10、15：08由于火勢(shì)較大現(xiàn)場(chǎng)指揮員要求監(jiān)控室通知119前來(lái)支援；
11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備打成自動(dòng)狀態(tài)及電梯迫降。
12、15：11當(dāng)班班長(zhǎng)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動(dòng)，派人到路口迎接消防車(chē)。
14、15：18消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，火災(zāi)被撲滅。
18、15：25義務(wù)消防隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無(wú)殘余火種和被困人員
（三）、火災(zāi)撲滅后
1、15：30現(xiàn)場(chǎng)指揮員向總指揮報(bào)告：“總指揮，險(xiǎn)情已排除，人員已安全疏散請(qǐng)指示”總指揮：“結(jié)束演習(xí)，觀看滅火表演”；
2、15：32所有演習(xí)人員集中廣場(chǎng)，觀看義務(wù)消防隊(duì)員滅火表演；
3、義務(wù)消防隊(duì)員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)始清理現(xiàn)場(chǎng)；
七、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15：45現(xiàn)場(chǎng)總指揮就本次消防演習(xí)講話；
2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門(mén)做好總結(jié)、記錄工作。
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