物業消防演練方案（精選7篇）

物業消防演練方案 篇1

　　一、演習時間

　　20xx年x月x日下午x時x分

　　二、演習目的

　　為了提高小區住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災發生時應急疏散、安全逃生的能力；

　　檢驗小區現有消防設備、設施的實際運作情況；

　　同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發生火災時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。

　　按照國家有關法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。

　　三、演習項目

　　1、調動管理處現有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協作能力；

　　2、樓內人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；

　　3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變能力與所采取的滅火措施；

　　4、檢測滅火中的指揮通訊與聯絡是否有效；

　　5、檢測消防水源的供應情況。

　　四、演習組織方案由管理處舉辦，各部門參與。

　　邀請公司領導蒞臨指導。

　　（一）人員管理：

　　1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；

　　2、在演習正式開始前到演習宣布結束，在小區演習范圍內除工作人員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；

　　3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；

　　4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領下，安全疏散到指定位置；

　　5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。

　　（二）車輛管理：

　　控制車輛的進入。

　　五、演習前的`宣傳和準備工作

　　（一）成立演習指揮中心：

　　1、演習總指揮：

　　2、演習副總指揮：

　　3、演習領導小組成員：

　　4、現場指揮員：

　　5、現場副指揮員：

　　6、各演習小組組長名單及職責：

　　組名工作職責責任人備注滅火組及時趕到火災現場將火撲滅，做好實操滅火演示。

　　設備組負責演習前的設備系統的調試和演習時的正常運作。

　　疏散組演習時負責指引人員疏散到安全地帶，演習結束帶領員工到廣場觀看實操滅火表演。

　　警戒組負責控制出入口車輛及無關人員進入，維護演習現場秩序。

　　后勤組預演前負責相關物品的到位，和現場的布置。

　　救護組負責對傷員的包扎和搶救工作。

　　（二）演習領導小組負責協助演習工作；

　　（三）公司綜合部負責演習活動的監督、檢查和指導工作；

　　（四）小區管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。

　　1、提前向小區住戶發通知；

　　2、在小區“公告欄”發布有關信息；

　　3、懸掛宣傳橫幅；

　　（五）各出入路口做好有關疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；

　　（六）安保隊員做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，并設置警戒線；

　　（七）人員疏散集中點的劃分：

　　（八）“指揮臺”設在消防控制中心，設麥克風、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；

　　（九）監控室值班員：

　　（十）保潔一名飾傷員；

　　（十一）后勤組負責相關物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。

　　六、演習過程（一）、情況假設：

　　20xx年x月x日下午x左右，小區樓因電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！（二）、演習步驟：

　　1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：（監控室收到請回答，請向小區住戶發出演習通知）；

　　2、15：02播音員發出演習通知（內容：消防演習正式開始，請做好疏散準備）

　　3、15：03現場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經開始，請按原計劃作業”；

　　4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消防隊的撲救工作。

　　5、15：05監控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看。”

　　6、15：06巡邏隊員到達現場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場情況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監控室值班員：“保持鎮定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內容和時間。

　　7、15：07播音員使用消防廣播向小區住戶和工作人員發出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶請注意：現在是消防演習，本小區現在發生初期火災，請各位業主/住戶保持鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；

　　8、15：07：30現場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后

　　9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；

　　10、15：08由于火勢較大現場指揮員要求監控室通知119前來支援；

　　11、15：10監控室人員將消防聯動設備打成自動狀態及電梯迫降。

　　12、15：11當班班長派人到現場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。

　　13、15：18消防隊到達現場，火災被撲滅。

　　14、15：25義務消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員

　　（三）、火災撲滅后

　　1、15：30現場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀看滅火表演”；

　　2、15：32所有演習人員集中廣場，觀看義務消防隊員滅火表演；

　　3、義務消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；

　　4、15：40義務消防隊開始清理現場；

　　七、演習結束，領導講話

　　1、15：45現場總指揮就本次消防演習講話；

　　2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；

　　3、相關部門做好總結、記錄工作。

物業消防演練方案 篇2

　　一、時間計劃

　　在xx年xx月xx日至。

　　二、演練開幕和閉幕式地點：

　　　　三、演練程序

　　1、主持人：介紹參加消防演練的領導和來賓。

　　2、領導講話：請業主委員會主任講話，請公安消防大隊大隊長講話，請講話。

　　3、主持人：說明物業公司年消防演練因場地有限，所以本次消防演練需要分成兩個地點演練，第一節高層建筑的消防演練地點在27幢。第二節，怎樣撲滅初起火，如何正確使用干粉滅火器，（實作）演練地點在廣場。

　　4、主持人:下面就請大家到27幢前面觀摩高層建筑的消防演練。

　　5、全部人員到27幢前面后，主持人:宣布物業公司年消防演練正式開始。

　　四、演練的具體操作程序：

　　（一）高層建筑發生火災時，如何疏散人員，如何滅火、如何迫降電梯及打開風機、如何迎接消防車進入火災現場等的演練具體位置在：住宅區27幢。

　　主持人：宣布物業公司年消防演練正式開始后，現場指揮員派一名保安員將煙霧彈氣噴到27幢樓道上的感煙探測器上，感煙探測器報火警反映到中心控制室；

　　①中心控制室的值班人員，也就是（通訊聯絡組）接到感煙探測器的報警后，立即通知巡邏的保安人員趕赴27幢落實火警；

　　②巡邏保安人員趕赴27幢樓道上把聲光報警器按響后，向中心控制室的值班人員報告27幢確有火情，火勢很大；

　　③中心控制室的值班人員，也就是（通訊聯絡組）接到巡邏保安人員的回復確有火情后，立即報告現場指揮員并同時向119報警（報警時必須報準火災發生的具體位置、火勢情況，迎接消防車有什么明顯的標志、報警人姓名、聯系電話）；

　　④現場指揮員接到中心控制室值班人員，也就是（通訊聯絡組）的報告后，立即向總指揮長報告并同時指令中心控制值班人員把27幢的電梯迫降下來關閉，并打開風機，中心控制室值班人員接到現場指揮員的指令后，立即把電梯迫降下來關閉，打開風機；現場指揮員指令滅火組趕赴火災現場進行滅火，滅火組聽到指令后，3人穿著消防服提著干粉滅火器跑進27幢單元樓道上，另有3人穿著迷彩服用2條消防水帶和1只消防水帶噴槍，連接在室外消火栓上打開消防水閘，在27幢和28幢中間進行噴射，但要注意不能水噴在27幢和28幢的陽臺窗子上；現場指揮員指令人員疏散組趕赴火災現場把27幢整幢樓的業主安全疏散轉移，人員疏散組聽到指令后，2人在單元門口疏散，6人進入樓道上，一人負責兩層樓，把樓道上的人員安全的疏散轉移下來；現場指揮員指令交通引導組迎接消防車進入火災現場，交通引導組聽到指令后，安排2名保安人員每人帶上一面消防車引導旗，1人在路進入小區路口，另1人在住宅區北門外面迎接消防車進入火場；現場指揮員指令警戒組趕赴火災現場，搞好火災現場周圍的警戒和物資的守護工作，警戒組聽到指令后，立即趕到27幢前面分工后，堵好14幢邊、水池上面及26幢后面過往的人員，并加強門衛管理，加大巡邏力度；

　　⑤滅火組向現場指揮員報告火災現場發現有傷員，現場指揮員接到滅火組的報告后，立即指令通訊聯絡請求120支援，并指令救護組趕赴火災現場把傷員搶救下來，救護組接到現場指揮員的指令后，四個人抬著單架進入單元，隔1分鐘后，把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來；

　　⑥滅火組又向現場指揮員報告，有一戶業主家聽到家里有小孩的哭聲，但門緊鎖打不開，火勢較大要怎么辦，現場指揮員聽到滅火組的報告后，立即命令滅火組強行破門救人滅火，指令物資后勤保障組把砍爺、大錘送到滅火現場，物資后勤保障組聽到指令后，組織2人及時把砍爺、大錘從單元門抬進去上樓道；

　　⑦滅火組又再次向現場指揮員報告，干粉滅火器不夠用，水壓減弱；現場指揮員接到滅火組的報告后，又再指令物資后勤保障組，立即把干粉滅火器送給滅火組，指令消防水電組很快檢查水源和電源。后勤保障組聽到指令后又派2人，一人提著兩只干粉滅火器進單元樓道內，消防水電組聽到指令后，在室外消火栓開關上稍稍用幫手加一下，并用對講機回復水源已加壓，電源已檢查好；各1分鐘后滅火組報告火勢已全部撲滅，這時現場指揮員指令警戒組封鎖現場，配合公安消防部門進行火災現場的調查工作，警戒組聽到指令后立即派2人站在單元門口，現場指揮員指令通訊聯絡組把電梯、手按報警器、風機等全部恢復，通聯絡組聽到指令后，立即把電梯等所有的系統全部恢復正常；指令消防水電組，認真檢查電梯是否運行正常，消防水閘是否關好。通訊聯絡組、消防水電組特別要注意電梯的運行情況。

　　現場指揮員向總指揮長報告高層建筑消防演練按程序全部結束。總指揮長命令第二節演練開始。

　　（二）怎樣撲滅初起火，如何正確使用滅火器。

　　1、理論請消防二中隊官兵講解；

　　2、正確使用滅火器實作。

　　①點火由滅火組負責。

　　②提供滅火器由后勤保障組負責。③安全秩序維護由警戒組負責。

　　五、機構設置

　　機構設置，按火災應急行動小組的機構設置，設1名總指揮長，設1名副總指揮長。下屬設8個行動組；

　　1、通訊聯絡組；

　　2、滅火行動組；

　　3、人員疏散組；

　　4、救護組；

　　5、警戒組；

　　6、交通疏散引導組；

　　7、物資后勤保障組；

　　8、消防水電組。

　　機構人員的具體安排如下：

　　（一）總指揮長（主持人）副總指揮長（現場指揮員）

　　（二）各行動組的職責任務：

　　1、通訊聯絡組組長：

　　組員：

　　①職責：消防中心控制室的操作及對外聯絡。

　　②任務：負責用電話和對講機，與119和現場指揮員聯系，指導中心控制室的一切操作；負責中心控制室消防聯動報警系統的.操作；負責記錄。

　　2、滅火行動組組長：

　　副組員：

　　①職責：滅火行動。

　　②任務：聽到指令后，帶上跑進27幢單元內為偽裝

　　趕赴火災現場滅火；聽到指令后，帶上把消防水帶、噴槍系在27幢前面室外消火栓上，負責在27至28幢中間草皮地和路上噴射，但要注意不能噴到27幢和28幢的窗子及陽臺上。

　　3、人員疏散引導組組長：

　　副組長：

　　組員：

　　①職責：把27幢業主安全的疏散轉移下來。

　　②任務：聽到指令后，帶上將沖進27幢單元樓道上，負責一至二樓，負責三至四樓，負責五至六樓，負責七至八樓，負責九至十樓，負責十一至十二樓；負責27幢單元門口；負責27幢付一樓殘疾人通道電梯門口。

　　4、救護組組長：

　　副組長：

　　組員：

　　①職責：把火災現場的傷員安全的救護下來。

　　②任務：聽到指令后帶上抬著軍用單架沖進27幢單元樓道上把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來。

　　5、警戒組組長：

　　副組長：

　　組員：

　　①職責：火災現場周圍的警戒工作。

　　②任務：聽到指令后帶上李得勝，負責26至28幢這一段的警戒工作；聽到指令后帶上負責堵好14幢邊、水池上面和27幢后面過往的人員。

　　6、交通疏導引導組組長：

　　組員：

　　職責：

　　①管理好交通，迎接好消防車進入火災現場。

　　②任務：聽到指令后，帶上一人帶上一面消防車引導旗，騎著警用電動車在路進入小區路口迎接消防車進來，在北二門外面指揮消防車進入小區，指揮消防車的停放及其他車輛的管理。

　　7、物資后勤保障組組長：

　　組員：

　　①職責：搞好物資后勤保障工作

　　②任務：第一次聽到指令后，帶上。抬砍斧，抬大錘，抬進27幢單元樓道上，再第二次聽到指令后，1人抬2瓶干粉滅火器再進入27幢單元樓道。

　　8、消防水電組組長：

　　①職責：水和電的保障

　　②任務：主要注意電梯的運行情況，水和電源的檢查。

　　參加消防實戰演練的保安隊員的紀律要求：

　　1、必須一切行動聽指揮。

　　2、演練時一律不得從事與演練無關的事。

　　3、演練現場嚴禁抽煙。

　　4、演練期間，除了總指揮長以外，其他保安隊員一律關閉私人手機，通訊統一用對講機指揮聯絡，通訊聯絡組使用電話座機和對講機。

　　5、著裝要求：

　　6、住宅區的保安隊員，警戒組、人員疏散組、交通引導組、通訊聯絡組及門衛值班人員、巡邏人員按規統一穿保安制服；滅火組3人穿消防服裝，另3人穿迷彩服；救護組、物資后勤保障組（包括現場指揮員）在內統一穿迷彩服。

　　7、保安部主管和保安班長按規定統一穿保安制服。

　　8、全體保安隊員嚴禁在演練期間無理取鬧。做到紀律嚴格，戰術創新圓滿完成物業公司年消防實戰演練。

　　六、需要準備的設施設備：

　　1、火盆一個，柴油5公斤；

　　2、干粉滅火器20只；

　　3、喊話器1只；

　　4、通訊聯絡組、滅火行動組、人員疏散組、救護組、警戒組、交通引導組、物資后勤保障組、消防水電組需要8個牌子；

　　5、消防服裝4套；

　　6、消防水帶3盤；

　　7、消防水帶噴槍1只；

　　8、消防大幫手1把；

　　9、加力桿1根；

　　10、消防砍爺1把；

　　11、消防大錘1把；

　　12、噴煙霧彈2瓶；

　　13、消防車引導旗2面；

　　14、對講機9臺；

　　15、袖套10個；

　　16、大橫布標5條；

　　17、軍用單架1張；

　　18、軍用水壺6個。

　　七、成立年消防演練籌備工作小組

　　略

物業消防演練方案 篇3

　　一、演習時間：

　　xx年xx月xx日下午分

　　二、演習目的：

　　為了提高小區住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災發生時應急疏散、安全逃生的潛力；檢驗小區現有消防設備、設施的實際運作狀況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合潛力，提高對人員在發生火災時的滅火救援潛力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。

　　按照國家有關法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規定的'一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。

　　三、演習項目：

　　1、調動管理處現有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協作潛力；

　　2、樓內人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；

　　3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變潛力與所采取的滅火措施；

　　4、檢測滅火中的指揮通訊與聯絡是否有效；

　　5、檢測消防水源的供應狀況。

　　四、演習組織方案：

　　由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領導蒞臨指導。

　　（一）人員管理：

　　1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；

　　2、在演習正式開始前到演習宣布結束，在小區演習范圍內除工作人員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；

　　3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；

　　4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領下，安全疏散到指定位置；

　　5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。

　　（二）車輛管理：

　　控制車輛的進入。

　　五、演習前的宣傳和準備工作：

　　（一）成立演習指揮中心：

　　1、演習總指揮：

　　2、演習副總指揮：

　　3、演習領導小組成員：

　　4、現場指揮員：

　　5、現場副指揮員：

　　6、各演習小組組長名單及職責：

　　（二）演習領導小組負責協助演習工作；

　　（三）公司綜合部負責演習活動的監督、檢查和指導工作；

　　（四）小區管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們用心參與、配合和支持本次活動。

　　1、提前向小區住戶發通知；

　　2、在小區“公告欄”發布有關信息；

　　3、懸掛宣傳橫幅；

　　（五）各出入路口做好有關疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；

　　（六）安保隊員做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，并設置警戒線；

　　（七）人員疏散集中點的劃分：

　　（八）“指揮臺”設在消防控制中心，設麥克風、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；

　　（九）監控室值班員：

　　（十）保潔一名飾傷員；

　　（十一）后勤組負責相關物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。

　　六、演習過程：

　　（一）、狀況假設：年月日下午左右，小區樓因

　　電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨著濃煙開

　　始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，狀況萬分危急！

　　（二）、演習步驟：

　　1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：（監控室收到請回答，請向小區住戶發出演習通知）；

　　2、15：02播音員發出演習通知（資料：消防演習正式開始，請做好疏散準備）

　　3、15：03現場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經開始，請按原計劃作業”；

　　4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾持續消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消防隊的撲救工作。

　　5、15：05監控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：立刻用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請立刻到現場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看。”

　　6、15：06巡邏隊員到達現場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場狀況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監控室值班員：“持續鎮定，支援隊伍立刻就到。”記錄報告資料和時間。

　　7、15：07播音員使用消防廣播向小區住戶和工作人員發出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶請注意：此刻是消防演習，本小區此刻發生初期火災，請各位業主/住戶持續鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；

　　8、15：07：30現場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后

　　9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；

　　10、15：08由于火勢較大現場指揮員要求監控室通知119前來支援；

　　11、15：10監控室人員將消防聯動設備打成自動狀態及電梯迫降。

　　12、15：11當班班長派人到現場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。

　　14、15：18消防隊到達現場，火災被撲滅。

　　18、15：25義務消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員

　　（三）、火災撲滅后

　　1、15：30現場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀看滅火表演”；

　　2、15：32所有演習人員集中廣場，觀看義務消防隊員滅火表演；

　　3、義務消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；

　　4、15：40義務消防隊開始清理現場；

　　（四）演習結束，領導講話。

　　1、15：45現場總指揮就本次消防演習講話；

　　2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；

　　3、相關部門做好總結、記錄工作。

物業消防演練方案 篇4

　　一、演習地點

　　會所5031房

　　二、演練時間

　　20xx年8月29日

　　三、演習內容

　　1、5031客人因抽煙不慎而引起辦公室火災；

　　2、煙感報警，消防中心報告會所當值領班及機動消防03火災報警的位置；

　　3、當值人員2分鐘內趕赴現場，向當值主管報告現場情況，請求支援；

　　4、消防主管接報后2分鐘內趕赴現場，指揮搶救工作，并向上級報告現場情況；

　　5、物業部經理接報后3分鐘內趕赴現場，指揮搶救工作，并向管理處總經理報告現場情況，根據現場情況決定是否報“119”火警；

　　6、人員組織：

　　（1）巡樓人員為第一梯隊；

　　（2）當值領班為第二梯隊；

　　（3）當值主管帶領后援人員為第三梯隊；

　　（4）物業管理部經理下令由宿舍全體員工組成第四梯隊；

　　（5）各班主管、領班有組織的帶領本班員工趕赴現場向物業部經理報到；

　　（6）醫療救護隊進入現場搶救人員并用擔架疏散；

　　（7）客戶助理由屋村副經理帶隊向屋村總經理報到，進行員工疏散工作；

　　（8）水電維修部由水電主管帶隊想屋村總經理報到，保障設備在搶救工作中的.順利運作；

　　（9）人事部主管組織后勤工作，并接待來訪新聞界人士。

　　4、演習結束總結大會

　　（1）作演習工作匯報總結；

　　（2）物業經理作工作總結并提出今后工作部標；

　　（3）留影，演習會議結束。

物業消防演練方案 篇5

　　消防演習目的：

　　檢驗公司員工及義務消防應急組織應對火災的能力，考核日常消防訓練，教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協調、指揮能力，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識，使“預防為主，防消結合”的的方針在公司得到更好的貫徹落實。

　　一、消防演練內容：

　　1、初期火災的撲救、控制、火場協調指揮、物資轉移演練；

　　2、火場人員疏散引導和傷員救護演練；

　　3、火場警戒及配合消防中隊演練；

　　4、滅火器材現場滅火演練；

　　5、火災事故處理教育及演結。

　　二、火災模擬設置

　　1、20xx年12月22日下午12點，高38棟1單元301房因房屋裝修，木工施工發生火災導致火警報警，樓層被困5人，屋內2名木工工人，物業全體員工組織滅火救援視情況并報119。

　　三、演習的組織指揮分工及參演人員

　　1、總指揮：

　　副總指揮：

　　2、現場指揮員：、

　　3、參演組織及其成員

　　安管部：梁x、于雷、黃x瑞、丁先林、張x平、張x坤、蘭x峰、龐x鎖、孟x紀、許x峰、于x德、任x歡、王x璐、華x艷

　　工程部：、

　　客服部：、張x、管x琳、王x敏

　　行政部：

　　A、滅火行動組（即公司一級義務消防隊）

　　組長：梁x

　　組員：于雷、丁x林、黃x瑞

　　B、疏散引導組

　　組長：王

　　組員：許x

　　C、通訊聯絡組

　　組長：任x歡

　　組員：華x艷

　　D、醫療救護組

　　組長：

　　組員：管x琳、王x敏

　　E、水電保障組

　　組長：

　　組員：王紀、葛

　　F、警戒保衛組

　　組長：張x平（保安班長擔任）

　　組員：于x德、孟x紀、蘭x峰

　　G、攝像人員：黃

　　4、參演人員：公司全體當班員工約人

　　5、扮演人員（被困樓層人員）：

　　1、傷員1人（屋內木工）：

　　四、演習起止時間

　　20xx年12月20日下午12點30分—至20xx年12月20下午13點30以廣播警鈴或口哨信號啟動消防應急預案開始，以總指揮嚴仕濤總結發言結束。歷時計劃60分鐘。

　　五、演習準備

　　1、召集會議修改并確認本演習方案，明確各自責任分工。

　　2、器材準備：喊話器1部、各部門集合點標示牌、大鐵桶二個、柴油、木料、點火把一個、干粉滅火器10罐、消防水帶一盤、消防水槍一個。

　　3、根據本次模擬火災事故的原因、責任和教訓作員工安全教育發言準備。

　　4、演結發言準備。

　　六、演習程序及演練要點

　　1、火災初期信息通報及火情控制演練

　　2、高38棟1單元301房發生火情、火勢蔓延，引燃樓層鐵桶內物品。

　　⑴按響警鈴【廣播警鈴】；

　　⑵向上級報告（總指揮）；

　　⑶通報相關負責人。

　　3、總指揮到現場察看火情

　　⑴向全公司通報滅火情況；（現火災初起階段，公司各部門火速趕往C3棟架空層，組織現場撲救）

　　⑵通知公司一級滅火行動組火速趕赴現場，實施初期火災撲救；

　　⑶組織搶運重要物資，打通疏散通道；（模擬紙箱作為貨物，將貨物搬出）

　　4、安防主管到場后：

　　⑴聯通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；（接到部門經理通知立即停高38棟1單元301房區域電力，并保證水壓完好狀態）

　　⑵檢查并決定關閉相關窗戶或門；（防火門及旁邊門窗）

　　⑶了解起火原因，為事故調查處理掌握原始人證物證。

　　5、總指揮根據情況作出決定：

　　⑴下達員工疏散指令；

　　⑵決定并下達報119火警指令；

　　⑶下達有義務消防隊員攜消防器材增援火場指令。

　　6、安管班長及隊員

　　⑴接指示后向城陽區消防中隊模擬報警；（您好！這里是青島匯豪物業服務有限公司，德陽路189號，水晶之都正對面）

　　⑵向安管崗位下達加強小區及大門警戒指令；（小區現有緊急情況處理，各巡邏崗、大門崗加強巡邏與檢查核實管理）。

　　要求：通訊暢通、及時、指令傳達明確，人員到達現場緊張、迅速、演習態度嚴肅、逼真。

　　七、初期火災撲救演練

　　1、滅火行動組迅速攜帶滅火器材趕到現場，同時將本小區就近滅火器材帶到現場，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險銷，不要開啟手輪，僅作模擬動作。

　　2、起火各部義務消防隊員：參加火場撲救，搶救轉移物資。（醫療救護組及警戒組各一人配合搶救物資）

　　4、水電保障組：檢查火場電源，作分區斷電，應急發電機啟動、保障現場供水，同時檢查應急照明和疏散指示燈是否正常。

　　要求：公司全員迅速趕到現場，水槍、水帶連接動作迅速規范，接通水帶2條以上，滅火器運送安全無損，人員無碰傷撞傷，搶運物資緊張有序高效，現場動作逼真，態度嚴肅，聽從指揮。演習結束后器材完整恢復原位。

　　八、火場人員疏散引導和傷員救護演練

　　1、疏散引導組長王超宇指揮組員分別負責高38棟1單元301房安全出口處的人員疏散，按規定路線，從指定安全出口引導人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現象的發生。在最短的時間內將人員引導到指定安全地帶；并及時向總指揮報告。（拍攝組注意拍照）

　　2、員工按指令疏散至公司38棟前集中列隊清點人數

　　3、火場所在單位留5人在員工疏散完后3人模擬火場濃煙狀態下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場撤出，再列隊回歸原單位。要求：讓全體員工觀摩疏散自救過程。（客服部、工程部人員各3人第一階段疏散完成后到現場做以上兩個疏散狀態，拍攝組注意拍照）

　　4、火場救護演習（1名傷員現場臨時設置）：演習開始五分鐘后，醫療救護組按疏散組長指定的位置將1名傷員帶到安全地點（38棟一單元地面），進行緊急搶救處理（創口止血、燒傷護理等），（拍攝組注意拍照）

　　5、演練要點：

　　⑴員工疏散前要隨手關閉本崗位設備電源；

　　⑵距窗戶邊的員工疏散前就近關閉窗戶；

　　⑶要保證防火門的關閉；

　　⑷總指揮組織現場干部對疏散出來的員工分單位列隊清點，確保人員全部到齊，并能查出何人被困火場等待救助。

　　九、火場警戒

　　1、火災現場警戒演練

　　安管部班長在接到指令后立即加強火場及小區的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。同時派員沿小區圍墻巡邏，嚴格控制小區大門的進出人員及車輛，對小區內重點目標，部位加強警力。

　　2、重新模擬119報警

　　在員工疏散集合完畢后，先由總指揮向滅火行動組長再次下達向119報警指令，再由安管主管用喊話器向員工模擬報警內容，目的是讓員工掌握報警方法及要點。

　　報警要點：單位、地點、位置，提出緊急救援要求，起火的時間、樓層、燃燒物、火勢及控制情況；有無易燃易爆危險品，人員疏散、傷亡、被困情況，有人在何處接應消防車，聯系電話，報告人。

　　可安排不同人員重復報警內容2—3次，讓參演者加深印象。

　　十、滅火器材現場滅火演練：人員集合完畢，宣布滅火實戰演習開始。

　　1、布置火場，在各部門清點人數的同時，完成準備工作。

　　2、先講解干粉滅火器使用方法、分解動作及注意事項。

　　（1）、使用方法

　　a、除掉鉛封，拔出保險銷，操作者站在火焰上風有效距離2－3米處。

　　b、左手握著噴管對準火焰根部，右手提著按下壓把，干粉即噴出。同時左手左右適當擺動噴管，使氣體橫掃整個火焰根部，并逐漸向前推移。

　　c、如遇多處明火，可移動位置點射著火點，直至火焰點完全熄滅，不留明火為止，防止復燃。

　　d、火滅后，抬起滅火器壓把，即停止噴射。

　　（2）、注意問題

　　a、用滅火器滅火時，避免沖擊液面，以防火種飛濺。

　　b、滅火器一經開啟使用，不能保存重用，須到專業消防器材經營部門重新灌氣后才能保存使用。

　　c、應加強巡視檢查，檢查壓力是否符合要求、噴管有無破損、外觀有無明顯銹蝕等。

　　3、滅火行動：當聽到指揮人員下達滅火命令后開始滅火演習。

　　⑴義務消防隊員用干粉滅火器輪流撲滅大火。

　　⑵消火栓滅火：義務消防隊員用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。

　　要求：

　　⑴先作模擬動作，再作實戰動作，動作正確果斷。

　　⑵讓員工上來感受滅火器操作，并作講解。

　　⑶掌握風向，控制現場的煙、霧、水流。

　　⑷使用快到期滅火器，開啟后的滅火器要反復使用使藥劑耗盡，以節約器材。

　　十一、火災事故教育及演結

　　1、火災事故教育：由總指揮向全體員工宣講。

　　⑴本次火災的起因，財產損失和人員傷亡情況。

　　⑵本次火災的教訓，違章違紀造成的后果。

　　⑶火災得以控制、撲滅的原因、表揚各行動組的努力協作。

　　⑷宣布組成事故調查組，進一步查明原因落實責任，處理相關責任性，進一步作好消防工作。

　　要求：

　　以上講話均屬模擬，目的使員工從演習及火災事故中知道火災的危害性，明白火災事故處理程序，增加日常遵章守紀的自覺性，進一步提高消防工作重要性的認識，從中吸取教訓，受到教育。

　　2、演結：由總指揮對本次演習全過程、各環節、各行動組的反應速度、技能進行講評；對救火組織協調、指揮與消防義務隊的配合進行總結，肯定優點，指出不足，進一步提高演習水平，使平日訓練、演習接近實戰，提高應對可能發生的火災的實戰能力。同時安排演習結束后器材、物質的保養、復原、歸位等有關工作。

　　3、演習結束后召開會議，對照消防應急救援預案和演習中出現的問題進一步分析總結，并對預案作必要的調整修訂。

物業消防演練方案 篇6

　　　　一、消防演習方案實施程序

　　物業管理企業應根據實際情況，每年組織一至兩次消防演習，通過演習，檢驗所轄物業項目的防火、滅火的綜合功能：增強物業管理企業員工和客戶的消防安全意識，并提高逃生和自救能力；檢驗和提高物業管理企業員工滅火、疏散客戶、相互協調等組織能力：檢驗所轄物業管理企業的消防設施設備的運作情況等。所以消防演習意義十分重大，演習過程應注意周密計劃，統籌安排，做到按部就班、井井有條。

　　1、消防演習方案申報批準

　　物業管理企業或物業服務管理項目部，應提前一個月將消防演習方案計劃上報客戶或業主委員會。待客戶或業主委員會批準后，向負責消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習方案向主管警官征詢意見。

　　2、消防演習實施通知

　　在消防演習實施的前兩周，應向所轄物業管理區域的客戶發出消防演習通知。在消防演習前兩日，應在公共區域張貼告示，進一步提示客戶關于消防演習事宜。

　　3、消防演習工作內容分工

　　1滅火總指揮負責向消防值班人員或其他相關人員了解火災的基本情況：命令消防值班人員啟動相應消防設備；命令物業管理企業員工根據各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當方式滅火；命令搶救組采取相應措施；掌握消防相關系統運行情況，命令配合指揮采取相應措施：協助消防機構查明火因：處理火災后的有關事宜。

　　2滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的.責任：配合協同滅火部總指揮的滅火工作，根據總指揮的意見下達命令。

　　3現場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、后救物的原則：運送傷員到附近的醫院進行搶救：運輸火場急需的滅火用品。

　　4外圍秩序組負責維護好火災現場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護好貴重物品。

　　5綜合協調組負責等候引導協助消防車：保持火災現場、外圍與指揮中心聯絡。

　　6現場滅火組負責火災現場的滅火工作。

　　7現場設備組負責火災現場的滅火設備、工具正常使用和充足準備。

　　8機電、供水、通信組負責確保應急電供應，切斷非消防供電；啟動消防泵確保消防應急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風系統，保持正壓送風排煙。

　　4、消防演習前培訓、宣傳

　　對物業管理企業全體員工進行關于消防演習方案培訓，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。

　　5、消防演習前消防設備、消防器材等準備

　　在消防演習前一周時間，消防設備、設施、消防器材進入準備狀態。檢查消防播放設備、電梯設備、供水系統、機電設備的運行狀況；準備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準備通信設備；選定“火場”并準備制造火源用品及預防意外發生的設備和器材；準備搶救設備工具和用品等。確保所有消防設備、器材處于良好狀態，準備齊全。

　　6、消防演習準備工作落實情況檢查

　　演習前3天，由滅火總指揮帶領相關負責人對消防演習準備工作進行最后綜合檢查，確保演習順利進行，避免發生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內容。

　　7、消防演習實施

　　1開啟消防廣播通知客戶消防演習開始。反復播放引導客戶疏散。

　　2各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。

　　3電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設備進入滅火狀態。

　　4開始消防滅火模擬演練、物業管理企業員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習，模擬報警訓練等。邀請客戶觀看或參加實際訓練。

　　5演習結束后，用消防廣播通知客戶消防演習結束，電梯恢復正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。

　　8、消防演習總結

　　消防演習結束后，要求各滅火小組對演習工作進行總結，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習方案和演習組織實施過程中不合理之處。

　　在消防演習過程中要注意以下事項：

　　1消防演習應選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。

　　2消防演習“火場”應選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。

　　3消防演習時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數秒鐘。

　　4消防演習過程中，采用各種形式做好參加演習客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習客戶的安全保護工作。

　　最新物業小區消防應急演練方案

　　為了保證住戶、客人和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專業的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進行火災撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習，具體如下：

　　A、時間、地點、參加人員：

　　1、演習時間：

　　2、演習地點：

　　3、參加人員：

　　B、組織機構：

　　總指揮：總物業經理

　　副總指揮：安防部經理

　　設備消防指揮：工程部經理

　　疏散組織指揮：客戶服務部經理

　　C、演習前的準備工作：

　　1、工程部全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。

　　2、安防部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。

　　3、客戶服務部提前一周向客人發出通知，希望他們聽到應急廣播時進行疏散，配合好我們的消防演習。

　　4、參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統一安排。

　　5、各部門接到消防演習方案時，請速將參加人員名單送到安防部，并利用業余時間對員工進行培訓，確保演習順利完成。

　　D、演習中的紀律要求：

　　參加演習的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習，禁止說笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。

　　E、演習程序

　　1、報警

　　安防部派人帶煙具、對講機進入指定房間做好報警準備。開始計時，安防部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統。

　　2、確認

　　消防中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領班、工程調度/當班領班、客戶服務部主任/當班領班報告火警位置。安防領班、工程調度/工程領班、客戶服務部主任/當班領班迅速趕到火警預報地點進行確認。確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設備撲救。

　　3、報告

　　現場確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。消防中心接到火情報告后，立即通知物業前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知總物業經理、安防部主管、工程部經理及各部門經理。

　　各部門經理接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質、有無人員被困、并拿出滅火應急方案。

　　4、指揮

　　總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打”119”報火警等命令（虛擬）。安防部門崗打開大門接消防車。

　　消防中心接到命令用應急廣播進行緊急疏散。

　　安防部組織義務消防隊使用臨近滅火器材進行火災撲救。

　　前臺人員指引客人到安全地點集合。

　　財務部將現金、單據、重要資料收集、轉移。

　　工程部立即將電梯迫降，關閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風等設備，保證消防用水用電（虛擬）。

　　安防部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協助引導客人撤離。

　　5、具體內容

　　義務消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災現場進行撲救。

　　客戶服務部提前到達現場，并在各層帖好”禁用電梯，請走安全通道”的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。

　　義務消防隊負責對現場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。

　　各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經完成。

　　前臺負責撥打”119”或”120”通知急救中心（虛擬）。

　　工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設備（虛擬）。

　　安防部嚴格控制進出人員，門崗負責引導消防隊車輛，控制進出小區車輛、人員（虛擬）。

　　各執行組待客人疏散完成后，及時向總指揮報告”人員全部撤離完畢，火災徹底撲滅”。

　　6、恢復正常

　　總指揮接到報告后，向工程部下令”馬上送電，設備恢復原狀”。

　　7、實際操作

　　演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點集合。

　　由安防部在鐵桶內點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。

　　8、講評

　　由總物業經理講評在演習過程中各部門，各級員工的協調，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今后應重點完善的工作。

　　9、參加部門規定

　　請各部門接到演習方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習（由各部門經理負責本部門人員在演習過程中的一切行為）。

　　10、總結報告

　　安防部對演習的過程，存在問題及結果，以書面形式在三日內向管理處呈報。

物業消防演練方案 篇7

　　1、制定預案

　　物業管理部在認真調查研究的基礎上，制定出要害部位的滅火應急方案預案，內容包括：

　　（1）報警的`召集訊號；

　　（2）滅火組分工；

　　（3）滅火方法與消防器材；

　　（4）疏散搶救人員、物資的地點和方法；

　　（5）防爆炸、防毒措施、安全措施。

　　為了使應急方案在實踐中得到正確運用，各管理處應安排時間按照應急預案要求進行演練。

　　2、審批

　　消防應急方案預案先經管理處負責人審核，再報公司消防主任批準后方可實施。

　　3、演練

　　（1）要求

　　實地演練的次數應根據單位的具體情況而定。一般要求每年應不少于兩次，開展演練的時間，可根據季節變化情況來確定，通常可安排在冬、夏季到來之前；

　　（2）演練形式

　　a。模擬操場訓練：按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練，檢驗是否符合應急預案；

　　b。模擬實戰訓練，即按接警出動到現場按照實戰要求出水、泡沫、1211滅火，同時進行搶救和疏散物資的訓練；

　　c。演練的范圍可分整個單位綜合性演練或分部位、分段（片）開展演練。

　　（3）演練注意事項

　　a。演練前必須做到有計劃、有步驟、有組織，做到參練人員明確演練任務、方法和要求；

　　b。要選擇適當時間，盡量不要影響本單位的正常工作；

　　c。要點火演練的，必須做好安全保護工作。

　　附：

　　消防演習方案范例

　　一、演習地點

　　會所5031房

　　二、演練時間

　　20xx年8月29日

　　三。演習內容

　　1、5031客人因抽煙不慎而引起辦公室火災；

　　2、煙感報警，消防中心報告會所當值領班及機動消防03火災報警的位置；

　　3、當值人員2分鐘內趕赴現場，向當值主管報告現場情況，請求支援；

　　4、消防主管接報后2分鐘內趕赴現場，指揮搶救工作，并向上級報告現場情況；

　　5、物業部經理接報后3分鐘內趕赴現場，指揮搶救工作，并向管理處總經理報告現場情況，根據現場情況決定是否報“119”火警；

　　6、人員組織：

　　（1）巡樓人員為第一梯隊；

　　（2）當值領班為第二梯隊；

　　（3）當值主管帶領后援人員為第三梯隊；

　　（4）物業管理部經理下令由宿舍全體員工組成第四梯隊；

　　（5）各班主管、領班有組織的帶領本班員工趕赴現場向物業部經理報到；

　　（6）醫療救護隊進入現場搶救人員并用擔架疏散；

　　（7）客戶助理由屋村副經理帶隊向屋村總經理報到，進行員工疏散工作；

　　（8）水電維修部由水電主管帶隊想屋村總經理報到，保障設備在搶救工作中的順利運作；

　　（9）人事部主管組織后勤工作，并接待來訪新聞界人士。

　　4、演習結束總結大會

　　（1）作演習工作匯報總結；

　　（2）物業經理作工作總結并提出今后工作部標；

　　（3）留影，演習會議結束。