房地產中秋策劃方案（精選3篇）

房地產中秋策劃方案 篇1

　　一、活動時間

　　20xx年9月15日(中秋節)18: 00 21: 00

　　二，場地

　　明城中心廣場

　　三.活動主題

　　滿月

　　主題解讀:這個主題將開發商與中秋有機結合，同時渲染出一種溫馨的家的氛圍，寓意進入意味著回家。

　　四、活動的目的

　　1.為業主和開發商之間的密切溝通搭建平臺

　　2.樹立開發商的企業形象，進一步宣傳房地產

　　3.深入發掘潛在的消費群體

　　五、活動參與者的估計人數

　　中秋晚會:600人

　　中秋接待:400人

　　總計:1，000人

　　六、競選口號

　　“今晚回家吃飯嗎？“

　　競選口號解讀:中秋節是中國的傳統節日，有一句話:“在節日期間，要三思而后行。節日是家人團聚的時候，所以活動口號用一種來自親戚的詢問來觸發這個活動，可以引起公眾的共鳴，暗示這個活動會給所有參與者一種溫暖的家的感覺。

　　七.活動計劃與創意構思

　　l活動前的推廣措施:

　　1.這種情況下，當天買房可以享受9.18%的優惠(注意:可以根據開發商情況做一些限制)；

　　2.制作并隨機贈送一批本次活動的文化宣傳衫；

　　ng “Xx名城”帶有文字的'中秋門票(形狀請參考月餅形狀)；

　　上述活動的目的是增強活動的宣傳效果，突出開發商人性化的經營理念

房地產中秋策劃方案 篇2

　　一、活動目的

　　Hip幫助中國傳統節日中秋節，并組織水晶城社區的業主舉辦一些網絡活動來相互聯系。一方面是加強我們開發公司和業主之間的相互交流和溝通，另一方面是做好水晶城小區的前期文化建設。同時也可以充分建立業主口碑的有效傳播資源，利用老客戶關系，積極傳播項目活動的信息，繼續推陳出新，利用活動推廣重點解決滯銷產品。通過舉辦這次網絡活動，提升開發商和水晶城項目的形象和口碑，也是向客戶解釋水晶城品質生活的有效手段。

　　二、活動主題

　　中秋節充滿親情，獻真情——水晶城中秋業主協會。

　　三、活動時間

　　20xx年9月15日晚17:30 —21:00。

　　四、活動地點

　　水晶城新營業部廣場

　　五、參與者

　　1、新城住宅開發建設領導小組組長；

　　2.汝南公司領導；

　　3.水晶城項目團隊人員、水晶城業主及周邊居民等。

　　六、活動

　　1.中秋晚會

　　安排一場中秋演出，感謝業主和客戶。節目時長2小時，包括歌曲、舞蹈、變臉、串串、魔術等。，穿插著主人的抽獎，安排在晚會結束時品嘗直徑1米的巨型月餅。

　　2.店主抽獎

　　凡在水晶城購房(以大額支付為準)的客戶，均可憑中秋業主友誼活動邀請函參加中秋抽獎。

　　勘探項目的設置:

　　一等獎(1):全自動洗衣機(價值1000元)；

　　二等獎(2):微波爐(價值500元)；

　　三等獎(3):豆漿機/榨汁機(價值300元)；

　　剛剛看了獎品(10):電飯煲(價值100元)。

　　抽獎過程:

　　(1)客戶直接在邀請函中填寫個人信息，持邀請函參加演出活動，并將二級券放入現場抽獎箱；

　　(2)抽獎順序是先抽紀念獎，再抽三等獎，由主持人在節目中穿插，抽獎人員從觀眾中隨機抽取；

　　(3)獲獎客戶可以憑個人身份證和邀請券到營業部工作人員現場辦理獲獎手續。未當場獲獎的獎品在銷售部一周內有效，過期視為放棄獎勵。

　　3.猜謎游戲

　　活動現場安排了一個縱橫字謎，來訪的顧客和業主可以自由參與猜謎游戲。猜中謎語的顧客可以在銷售部前臺工作人員處兌換一份禮物(抽紙和撲克)。(詳見方案)

　　七、活動流程

　　1.17:30:客人開始簽到，參觀銷售部，參加猜謎游戲；

　　2.18:20:嘉賓在VIP區就座；

　　3.18:25:主持人宣布活動開始，介紹與會嘉賓；

　　4.18:27:政府領導講話(3分鐘)；

　　4.18:30:公司領導講話(3分鐘)；

　　5.18:35:中秋晚會表演(2小時左右)，穿插業主抽獎；

　　6.20:40:晚會結束。

　　八、場館布局

　　營業部廣場有一個彩虹拱門，兩個空氣柱，幾個壁式條幅(立式)，一個表演舞臺和一套燈光、音響、無線麥克風等道具，現場放置室外塑料座椅。從大門到財政局，沿著綠化帶的`兩側，整齊劃一地排列著彩旗。

　　銷售部演出現場VIP區、談判區、前排VIP座位安排月餅、糖果、瓜子、純凈水等喜慶食品。

　　九.促進與合作

　　1.短信:5萬條(主要針對高端手機客戶)。9月20日至9月22日發送(提前發送成交客戶短信)。

　　2.單頁:20，190份，8K大小，150g雙膠版紙。9月20日到9月22日分發。

　　3.邀請函:800份。9月18號分發給客戶。

　　4.電視流媒體人物:9月20日至9月22日播出。

　　5.單頁和邀請函必須在9月15日打印，并在9月17日交付使用。

　　十、人事安排

　　總規劃師、現場指揮:李德偉；

　　貨物采購與履約談判:王濤、李開豐；

　　程序與政府協調:王濤；

　　客戶通知、邀請函發放、換獎:張國虎；

　　現場布置:李開豐，工程部、物業部同事配合；

　　現場客戶接待:張國虎，全體銷售人員；

　　訂單維護:郭，公司其他部門同事配合(具體分工另行安排)。

　　十一、活動預算

　　序列號、物品名稱、數量、單價、金額和備注

　　十二、人員安排

　　時間:9月5日(農歷八月十五)

　　內容:晚上24點，演出公司的舞臺框架到場，舞臺搭建完畢。工程部提前將電線和舞臺配電箱連接好，以備后用。

　　時間:9月15日(農歷八月十六)

　　內容:上午8:00-下午17: 00，演出公司安裝現場氣柱、彩虹門、舞臺燈光、音響，進行調試，工程部電工配合。

　　演出前，工程部將安排人員檢查舞臺建筑和現場線路是否安全。演出結束后，負責撤離電線和配電箱。

　　17: 30客戶開始登記，銷售部銷售人員負責接待安排。

　　現場人員安排如下:

　　1.現場指揮:

　　負責人:李德偉

　　成員:李開豐、王濤。李德偉負責現場的整體協調和溝通；黃永超負責協助指導和協調銷售人員；李開豐負責與演出公司的溝通和協調；王濤負責與現場公安部門的溝通協調。出席演出的政府領導和其他貴賓受到了王濤和李開豐的接見。

　　1.客戶接待:

　　負責人:張國虎

　　人員:所有銷售人員。兩個負責客戶指導，兩個負責報名和抽獎箱，兩個負責組織客戶參加猜謎游戲。程序啟動后，調整人員安排。兩個人負責頒獎和報名，另外安排三個人協助演出現場。

　　要求:提前通知客戶領取并填寫銷售部門的邀請函，確保客戶能如期參加聚會，要求出勤率達到80%以上。

　　活動當天安排兩名銷售人員在廣場上用工裝迎接客戶，并引導客戶到營業部登記，引導客戶撕下“邀請函”券扔進抽獎箱，并告知抽獎說明。

　　演出前，指導客戶參觀銷售部，組織客戶參加現場燈謎。

　　演出開始后，安排三人在演出現場協助秩序維護和客戶協助，負責安排VIP客戶坐下，其他客戶有序觀看演出。

　　2.訂單維護:

　　負責人:郭

　　人員:物業人員及公司其他部門員工，需要6人。廣場入口處安排兩個人引導車輛停車。廣場內禁止一切車輛(包括自行車、電動車)，協助警察指揮交通。舞臺VIP區安排兩個座位，負責守護隔離帶和座位，防止有人搶座位搶東西。演出結束后，他們負責維持舞臺和觀眾之間的秩序，防止演員和觀眾在互動時相互扶持。廣場內安排4名流動秩序員，負責維護現場人群秩序，防止擁擠、麻煩和突發事件，并在演出結束后引導人群疏散。

　　3.貨物保證:

　　負責人:王濤

　　人員:辦公室和銷售辦公室人員等。，需要2人。負責銷售部和VIP區座位前圓桌上月餅、糖果、瓜子、純凈水的布置。演出開始后，根據具體情況補充以上項目。

　　水晶城中秋友誼晚會節目流程圖

　　17:30，音樂響起，嘉賓簽到，參觀銷售部，參加猜謎游戲；

　　主持人宣讀了晚會的“抽獎法”、“設獎”等賞析活動。

　　18:20，嘉賓在VIP區就座。

　　18:25，主持人宣布活動，介紹嘉賓。

　　18:27政府領導講話(3分鐘)。

　　18:30公司領導講話(3分鐘)。

　　18點35分，中秋節表演正式開始；

　　開場舞《我的街舞》充滿了青春的舞蹈和美麗的服飾。

　　18:42主持人宣布抽獎方式、設獎、月餅品嘗等活動。

　　18:50男聲，王保國，《今晚你來嗎》，《川少唱》。

　　第一次抽獎將在19:58舉行。宣布抽獎規則。將從觀眾中選出十名彩票中獎者(價值100元的電飯煲)。

　　19:18女民謠，榮獲20xx年新鄉市冠軍，新瑪特《歌唱新鄉》《王》《美麗家園》《青藏高原》特約評委。

　　19:26雜技，“頂技”“雜技”。

　　第二次抽獎19:38。開三等獎，從觀眾中選出三位彩票中獎者(價值300元的豆漿機/榨汁機)。

　　19:44男歌《我想抱著你》王保國。

　　19:47，河南衛視《你最有才》十佳張一龍，《雙截棍》，《軟功夫》，《少林絕技》，《搞笑集》，《赤腳踩鋼刀》。

　　20:07第三次抽獎。打開二等獎，從觀眾中選出兩個(價值500元的微波爐)抽獎。

　　20:12舞蹈，青春熱舞。

　　20:15川劇變臉。

　　第四次抽獎將在20:20舉行。打開一等獎，觀眾將選出一臺(價值1000元的全自動洗衣機)抽獎。

　　20:23汪江華模仿秀(趙本山)，與東南電視臺、浙江衛視簽約。

　　20點43分，片尾曲播放完畢，主持人上臺宣布中秋晚會結束。

房地產中秋策劃方案 篇3

　　第一部分：市場調研

　　項目背景：房價目前在全國省會城市排名處于倒數的位置，因而被評最具投資價值地區，20xx年房價仍會繼續走上漲通道，輕松沖過5000元大關，直逼6000元大關。20xx年XX市商品房銷售均價達到了每平方米4910元，比20xx年上漲445元，漲幅9.9%。其中商住房20xx年均價達每平方米4580元，比20xx年上漲586元，漲幅達14.6%。20xx年，XX市商住房銷售價格肯定還會上漲，漲幅不會低于6%。至于何時能突破6000元大關，還需要進一步觀察。國家將會進一步加大對房產價格的宏觀調控力度，使房地產行業的發展處于不冷不熱的狀態。過冷或者過熱，對經濟都會有不利影響。是全國交通、地理、商業的中心城市，基礎價值優越，近兩年鄭東新區的崛起和“鄭西新城”的建設，將使房地產行業在今后更具投資價值。

　　第二部分：項目定位

　　項目名稱：西城苑

　　項目前景：“十年河東，十年河西”，一句富含哲理的話，同樣適用于東城和西城的發展。過去十年，將近乎執拗地向東發展，其巨大的成就的確令世人矚目，與之相比，西區顯得有些落寞。但在20xx年，這種格局將被打破。加快建設都市區，讓西城迎來了全新的發展機遇。在此背景下，“鄭西新城”呼之欲出。

　　項目簡介：鄭商地產公司承接的西城苑項目，地處XX市高新區，蓮花街牡丹路與月季路交匯處，西鄰河南工業大學新校區，連霍高速擦身而過。優越的地理位置，注定要吸引所有XX市民的關注。

　　項目占地201畝，綠化率36%，容積率2.3，居住用戶2666戶，社區內規劃有藍山風情會所、社區活動中心、游泳池、網球場、籃球場等，以及5層退臺式花園洋房、8+1情景電梯洋房、空中花廊聯排別墅、院館級高層等物業形態。

　　項目競爭力分析：西城苑所處的高新區，匯集了4所河南省一流的大學：XX大學、河南工業大學、解放軍信息工程大學、輕工業學院。是國家級的一個產業開發區，位于XX市西北部，南臨西流湖，北接邙山，東與環城快速路相聯，西四環穿區而過，距市中心約12公里，南距310國道2公里，北鄰連霍高速公路，距新建國際航空港30公里，對外交通條件優越。屬暖溫帶大陸性氣候，四季分明，高新區水質、空氣質量上乘。規劃面積70平方公里，建成區面積30平方公里，總人口20萬，是河南省、XX市發展高新技術產業的核心區域。

　　根據20xx年《高新城空間規劃》，高新區將在西四環以西新建一座“高新新城”，與現有建成區、北部生態產業區、西流湖休閑創意區共同組成“高新城”，到十二五末，高新區總面積將由現在的33平方公里，擴大為近66平方公里。徹底“變身”為集新興產業、科技、創新、生態宜居為一體的高新城。

　　因此，將來高新區必定在人口和規模上增加一個層次，而住房的需求也讓西城苑這個項目充滿了無數的機遇。

　　第三部分：產品策略

　　產品定位：中原創新生態洋房大社區，打造湖景·休閑·綠色·生態、適宜人居的大盤，自然生態、和諧鄰里、健康生活方式。項目整體規劃堅持生態主義設計原則，崇尚自然生態，倡導健康生活方式。由南北縱向的景觀水系與東西向的景觀大道交匯處是社區中心的中庭湖心景觀。采用開放式大社區、大景觀，和分組團私密性相結合的手法，形成五大組團。既能營造環境優美、鄰里和諧的大社區理念，通過多樣人行交通流線，合理布置活動場地、休憩場地，又能保證各組團私密性的管理。項目主推產品大套、中套、小套5層退臺式花園洋房，同時又在高層產品上采用創新的理念，推出空中花廊聯排小墅，院館級高層，加上風情商業街、會所、幼兒園等配套建筑，營造生態環境優美，居住生活便捷的大社區。

　　低碳節能、綠色環保，從地產開始。

　　建筑節能減排已成為新地產時代的主題，節能住宅、綠色住宅、環保住宅已成為房地產市場的.主流，其不僅囊括了節能材料的使用，并將節能技術應用到住宅開發建設中。

　　價格定位：4800—12000元/平米

　　戶型規劃：

　　現代簡歐建筑風情，外觀簡潔、線條分明、講究對稱，運用色彩的自然過渡，營造舒適的視覺效果，出典雅、時尚、尊貴的建筑氣質，富有浪漫主義塑造情感升溫的友居氛圍。

　　戶型設計說明：

　　戶型設計從使用功能、采光、通風、材料等角度去考慮，營造健康生活，引入流行元素。如入戶花園、落地轉角窗、陽光房、空中露臺、一步式陽臺、空中庭院、奇偶錯層等，帶來生活便利的同時，構造出多種不同觀賞角度和觀賞體驗。

　　●私家花園

　　●下沉式復式

　　●陽光房

　　●開放式客廳+餐廳設計

　　●豪華主臥、落地拐角飄窗，270度觀景視野

　　●保姆房

　　消費者定位：

　　（1）經濟基礎比較好的高收入人群;

　　（2）有一定經濟基礎的普通消費者；

　　（3）對教育環境要求較高的消費者；

　　（4）房地產投資人群；

　　第四部分：營銷策略

　　（1）媒體傳播：通過墻體、車身、電視、網絡、報紙等宣傳房產項目，有利于提高項目在該地區的知名度，起到促銷的作用。

　　（2）折扣優惠：通過給消費者以一定的優惠，以較小的代價拉開與周邊樓盤的價差，加快銷售速度，加快資金的回籠。

　　廣告語：新城市，新生活。

　　促銷方案：通過媒體傳播效應來提高項目本身的知名度，然后舉辦一些公益項目或者文藝項目，吸引群眾來到這里了解該項目的各方面情況，再加上項目本身的一些促銷優惠活動，比如前30名客戶打幾折，或者送禮品什么的使消費者心里感覺比較舒服實惠的方法，提高消費者來這里買房的積極性，從而達到促銷的目的。

　　第五部分：結束語

　　綜合以上各項分析，西城苑項目具有很大的投資效益，具備良好的可行性。